صباح الخير قراءنا الأعزاء. لدينا أنباء مهمة على عدة أصعدة هذا الصباح: فأبوظبي ستحظى بأول منتجع لديزني لاند في الشرق الأوسط، والولايات المتحدة ربما تلغي القيود على تصدير رقاقات الذكاء الاصطناعي، وهي خطوة ستعزز من طموحات الإمارات في المجال.

وأيضا – أبقى مصرف الإمارات المركزي على أسعار الفائدة دون تغيير أمس للمرة الثالثة على التوالي، تماشيا مع قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وفقا لبيان (بي دي إف). سيظل سعر الأساس المطبق على تسهيلات الإيداع لليلة واحدة عند 4.4%، بينما أبقي المصرف على السعر المطبق على اقتراض السيولة قصيرة الأجل دون تغيير عند 50 نقطة أساس فوق سعر الأساس لجميع تسهيلات الائتمان القائمة. ولدينا المزيد حول قرار الاحتياطي الفيدرالي في فقرة الأسواق العالمية أدناه.

استمرت مشاعر التفاؤل السائدة خلال اليوم الثاني من قمة دبي لأسواق رأس المال، مع ظهور مزيد من المؤشرات على أن الزخم في أسواق رأس المال بالإمارة سيستمر هذا العام. إذ حدد سوق دبي المالي حوالي 10 شركات تكنولوجيا تبدو جاهزة لطرح أسهمها للاكتتاب العام، ويجري السوق معها مناقشات في الوقت الحالي، كشركة طلبات التي أدرجت أسهمها في السوق العام الماضي، فيما كان أكبر طرح عام أولي لشركات التكنولوجيا في العالم، حسبما قال الرئيس التنفيذي للسوق حامد علي خلال جلسة حوارية على المنصة.

القطاعات التي يركز عليها السوق: سيواصل سوق دبي المالي التركيز على شركات البنية التحتية، التي تهيمن بالفعل على السوق، بالإضافة إلى القطاعات الأحدث والتي تمثل نسبة أقل مثل التكنولوجيا والسياحة والضيافة والشحن والمناولة. وقال علي عن ذلك: “لدينا 3 أو 4 كيانات تجارية في قطاع الشحن سيكون من الرائع أن تنضم إلى السوق”.

والأمر لا يقتصر على الطروحات الأولية التقليدية هذا العام، فرأس المال الخاص بدأ يتحول إلى نقطة محورية لكل من المستثمرين وجامعي التمويل، إذ يتزايد حاليا عدد الكيانات التي تطرح منصات للمساعدة في الربط بين الجانبين، من أجل تلبية الطلب المتزايد الذي تعجز الطروحات الأولية وحدها عن الوفاء به. وعن ذلك قال علي: “تشهد بعض الشركات طلبات قياسية، ولن يكون هناك أبدا ما يكفي من الأسهم للمستثمرين [خلال الطروحات الأولية]”، مضيفا أنه من المهم توفير منصات يمكن أن تساعد الشركات على جمع التمويلات وأن تمكن المستثمرين من تحديد الفرص الواعدة، لسد تلك الفجوة قبل خطط الطروحات.

تذكر: طرح سوق دبي المالي منصته لرأس المال الخاص أرينا في النسخة الماضية من القمة. وهي ليست الوحيدة، فمنصة فينستريت التابعة للشركة العالمية القابضة في أبوظبي تتضمن أيضا منصة للاستثمار الخاص، بينما طرحت كيانات مستقلة مثل فينبورسا منصات لتلبية الطلب المتزايد.

وأيضا – امتد هذا الزخم ليشمل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة وأدوات جمع رأس المال الأخرى مثل السندات القابلة للتحويل، وكذلك الطروحات الثانوية، التي تساعد على تعزيز السيولة في أسواق رأس المال وزيادة نسبة الأسهم حرة التداول، حسبما قال الخبراء. وتقود أدنوك هذا التوجه في الطروحات الثانوية، إذ طرحت حصة إضافية بنسبة 4% في أدنوك للغاز خلال شهر فبراير، وحصة بنسبة 5.5% في أدنوك للحفر في مايو 2024.

📢 تنويهات عامة –

💨 الطقس – توقعوا هبوب رياح مغبرة، فالرياح الشمالية الغربية ستثير الغبار وتحد من الرؤية، بحسب المركز الوطني للأرصاد (بي دي إف). وستصل درجة الحرارة العظمى في دبي إلى 34 درجة مئوية والصغرى إلى 27 درجة مئوية، بينما في أبوظبي ستصل العظمى إلى 30 درجة مئوية والصغرى إلى 28 درجة مئوية.

1#- استمرار تعليق الرحلات إلى باكستان وشمال الهند: عدلت شركات طيران الإمارات والاتحاد للطيران وفلاي دبي والعربية للطيران مسارات رحلاتها إلى باكستان وشمال الهند وألغت بعضها في أعقاب إغلاق المجال الجوي بسبب التوترات الإقليمية، حسبما أفادت صحيفة ذا ناشونال. وحثت الشركات المسافرين على التحقق من وضع رحلاتهم عبر الإنترنت أو مراكز الاتصال قبل السفر.

2#- تعليق خدمات تأشيرة الولايات المتحدة لمدة أسبوعين: أعلنت البعثة الأمريكية في الإمارات أن السفارة والقنصلية الأمريكيتين في الدولة لن تستقبلا أي متقدمين للحصول على التأشيرات أو مدفوعات الرسوم خلال الفترة من 15 إلى 29 مايو، نظرا للعمل على تغيير مزود خدمات التأشيرات، وذلك بحسب منشور على منصة إكس. ودعت البعثة المقيمين الذين يحتاجون إلى مواعيد طارئة خلال هذه الفترة إلى زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بمواعيد التأشيرات التابع لوزارة الخارجية الأمريكية للحصول على مزيد من التفاصيل.

📰 تابع معنا –

الاتحاد الأوروبي يبحث فرض عقوبات على وحدة لوك أويل في دبي: يبحث الاتحاد الأوروبي فرض عقوبات على شركة ليتاسكو الشرق الأوسط للتجارة التابعة للوك أويل الروسية للنفط في دبي، على خلفية مزاعم بأنها تساعد في تسهيل عمليات الأسطول السري لناقلات النفط الروسية، حسبما نقلت بلومبرغ عن وثيقة اطلعت عليها. وفي حال إقرار العقوبات، ستكون لها تبعات على مالكي السفن الأوروبية التي تحمل الإمدادات الروسية.

السياق العام: تأتي هذه الخطوة في إطار الحزمة السابعة عشر من العقوبات التي اقترح الاتحاد الأوروبي فرضها لاستهداف مصادر إيرادات روسيا من الطاقة منذ شنت الحرب على أوكرانيا، وستشمل هذه العقوبات نحو 150 سفينة، و60 فردا، وكبار مصدري النفط الروسي كشركة سورغوت للنفط والغاز. وما زال الاتحاد الأوروبي ينظر في العقوبات، إذ يتطلب فرضها موافقة جميع الدول الأعضاء.

📊 أرقام اليوم –

1#- ارتفع إجمالي الأصول المصرفية في الإمارات بنسبة 1.6% على أساس شهري ليصل إلى 4.6 تريليون درهم بنهاية فبراير الماضي، بحسب تقرير التطورات النقدية والمصرفية الشهري الأخير الصادر عن مصرف الإمارات المركزي (بي دي إف). ارتفع أيضا إجمالي الائتمان بنسبة 0.9% على أساس شهري ليبلغ 2.2 تريليون درهم، مدفوعا بزيادة قدرها 17.1 مليار درهم في الائتمان الأجنبي، و1.7 مليار درهم في الائتمان المحلي. كما شهد الائتمان المحلي نموا في الإقراض للمؤسسات المالية غير المصرفية بنسبة 5.2%، وإقراض القطاع الخاص بنسبة 0.7%، ما عوض التراجع في إقراض الكيانات المرتبطة بالحكومة بنسبة 2%، والقطاع الحكومي بنسبة 1.4%.

وارتفع كذلك إجمالي الودائع المصرفية بنسبة 1.2% على أساس شهري لتصل إلى نحو 2.9 تريليون درهم، بدعم من نمو ودائع غير المقيمين بنسبة 5.1% لتصل إلى 249.1 مليار درهم، وارتفاع ودائع المقيمين بنسبة 0.8%. وعلى مستوى ودائع المقيمين البالغة قيمتها 2.6 تريليون درهم، تصدرت المؤسسات المالية غير المصرفية النمو بنسبة 5.6%، تلتها الكيانات المرتبطة بالحكومة بنسبة 3.8%، ثم القطاع الخاص بنسبة 1.4%، في حين تراجعت ودائع القطاع الحكومي بنسبة 4.0%.

2#– استقطبت غرفة دبي الدولية 53 شركة أجنبية إلى الإمارة خلال الربع الأول من 2025، بزيادة قدرها 39% على أساس سنوي، بحسب بيان صادر عن الغرفة. شمل هذا الرقم 11 شركة متعددة الجنسيات، و42 شركة صغيرة ومتوسطة. وعزا رئيس مجلس إدارة الغرفة سلطان بن سليم هذا النمو إلى الشبكة العالمية لمكاتب الغرفة، مشيرا إلى أن الشركات باتت تستفيد بشكل متزايد من مزايا دبي لتوسيع عملياتها محليا ودوليا.

📌 يحدث اليوم –

1#- تستمر اليوم فعاليات معرض المطارات ومعرض سيتريد للقطاع البحري واللوجستي في الشرق الأوسط، على أن تختتم فعاليات المعرضين غدا في مركز دبي التجاري العالمي. يستضيف الحدثان خبراء من قطاع المطارات والطيران بهدف مناقشة أحدث اتجاهات البنية التحتية للمطارات والتقنيات المستحدثة وحلول تحديات القطاع.

2#– تقود دائرة التنمية الاقتصادية بأبوظبي وفدا من كبار المسؤولين وقادة الأعمال إلى اليابان في زيارة بدأت الثلاثاء وتستمر حتى الجمعة 9 مايو، حسبما أفاد المكتب الإعلامي لحكومة أبوظبي. وتهدف الزيارة إلى استكشاف إمكانات تعزيز التعاون الاستثماري، وتوسيع العلاقات التجارية والصناعية بين البلدين. ومن المتوقع إبرام اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة بين الجانبين في وقت لاحق من العام الجاري.

سيشارك مسؤولون حكوميون إماراتيون وممثلون عن القطاع الخاص الإماراتي في فعاليات بطوكيو وأوساكا، منها منتدى أبوظبي للاستثمار وملتقى أبوظبي – اليابان للأعمال. وسيبحث الوفد تعزيز التعاون مع اليابان في مجالات الطاقة النظيفة والهيدروجين والذكاء الاصطناعي وعلوم الحياة وتقنيات الجيل التالي، بحسب البيان.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

تتسابق القوى العالمية لتهدئة الوضع المحتدم في جنوب آسيا، بينما هددت باكستان بردسريع وعدت فيه باستهداف الأصول العسكرية وتجنب المدنيين. وقد أسفرت الهجمات الهندية واسعة النطاق في كشمير ومقاطعات أخرى عن مقتل 31 شخصا وإصابة العشرات، بينما تشير التقديرات إلى أن الرد الباكستاني تسبب في سقوط 12 ضحية وعشرات الجرحى.

وفي الولايات المتحدة – تخطط إدارة ترامب لتخفيف القيود التي فرضها سلفه بايدن في اللحظات الأخيرة على تصدير رقاقات الذكاء الاصطناعي المتطورة، والتي أقرها في يناير وكان من المفترض أن يبدأ تطبيقها يوم 15 مايو. إذ أفادت تقارير بأن إدارة ترامب ستلغي تلك القيود المتدرجة، التي تصنف الدول إلى ثلاث فئات ليُسمح لها إما بالحصول على الرقاقات دون قيود، أو بكميات معينة، أو تُحظر عليها تماما. ومن المرجح أن يستبدل ترامب تلك القيود بقواعد جديدة تهدف إلى منح الولايات المتحدة مزيد من السيطرة على الرقاقات عند تصديرها إلى الخارج، بحسب المصادر. وقد ارتفعت أسهم شركات صناعة الرقاقات على خلفية هذه الأنباء، إذ صعد سهم إنفيديا بأكثر من 3%.

تذكر – تواردت أنباء بأن الولايات المتحدة والإمارات ستناقشا اتفاقية محتملة بشأن الرقاقات خلال زيارة ترامب إلى الإمارات الأسبوع المقبل، نظرا لتوطد علاقات الشراكة بين البلدين، خصوصا مع تعهد الإمارات باستثمار نحو 1.4 تريليون دولار في قطاعي التكنولوجيا والطاقة الأمريكيين على مدى العقد المقبل.

ومن الجدير بالقراءة هذا الصباح أيضا –

• تدرس أوكرانيا التحول بعيدا عن الدولار الأمريكي وربط عملتها باليورو في تظل تصاعد حدة الحمائية الأمريكية، حسبما قال محافظ البنك المركزي الأوكراني.
• تصاعد الدخان الأسود فوق كنيسة سيستين بعد فشل التصويت الأول في اختيار خليفة للبابا فرانسيس، مما أدى إلى تمديد التصويت لليوم الثاني.
• قرر كل من المستشار الألماني الجديد ميرتس والرئيس الفرنسي ماكرون إنشاء مجلس مشترك للأمن والدفاع.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

📅 في المفكرة –

1#- تستضيف أبوظبي مؤتمر الاتحاد الدولي لتعزيز الصحة والتثقيف الصحي خلال الفترة من الثلاثاء 12 مايو إلى الجمعة 16 مايو في مركز أدنيك. يجمع الحدث أكثر من ألفي شخص من قادة الصحة العالميين وصناع السياسات والنشطاء لمناقشة تحديات الصحة في العالم، كالأمراض غير المعدية والصحة الرقمية وتداعيات تغير المناخ والاستعداد لحالات الطوارئ. ويتضمن المؤتمر كلمات رئيسية وجلسات نقاش وورش عمل ومنتديات للتواصل، إذ يهدف إلى تحويل الأبحاث إلى استراتيجيات قابلة للتنفيذ على مستوى المجتمعات العالمية.

2#- ينعقد مؤتمر الموانئ العالمي يومي الثلاثاء 13 مايو والأربعاء 14 مايو في دبي. يناقش المؤتمر أبرز استراتيجيات الموانئ واتجاهات الأتمتة ونماذج التمويل وتدابير الكفاءة. كما ستشمل جلساته نقاشات عن آفاق التجارة وتصميمات المحطات وبروتوكولات السلامة وعمليات الموانئ المعتمدة على الذكاء الاصطناعي.

3#- سيُقام معرض إنتغريت ميدل إيست من الثلاثاء 13 إلى الخميس 15 مايو في مركز دبي التجاري العالمي. وسيتضمن عرض أحدث التطورات في التقنيات السمعية والبصرية والوسائط الإعلامية لقطاعات البث والاتصالات والترفيه.

4#- تنطلق قمة “الإمارات والهند شركاء في التقدم – 2025” يوم الخميس 15 مايو في فندق تاج إكزوتيكا بجزيرة نخلة جميرا بدبي، بحسب وام. وتركز القمة على التعاون في مجالات التجارة والطاقة والتكنولوجيا والاقتصاد، بحضور وزراء ومسؤولين ورجال أعمال من البلدين، كما ستناقش القمة الاتفاقيات الأخيرة الموقعة خلال زيارة ولي عهد دبي الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم إلى الهند.

5#- سينعقد مؤتمر أرقام كابيتال لمستثمري الشرق الأوسط وشمال أفريقيا يومي الاثنين 19 والثلاثاء 20 مايو في فندق فور سيزونز بأبوظبي. يجمع المؤتمر أكثر من 500 من كبار المسؤولين التنفيذيين والمستثمرين والاقتصاديين وصناع السياسات لاستكشاف الاستثمارات المحتملة في أسواق المال في المنطقة، من خلال مناقشات للتشبيك وجلسات حوارية مع عدد من الخبراء وعروض تقديمية.

6#- سيُقام معرض وورك سبيس من الثلاثاء 27 مايو إلى الخميس 29 مايو في مركز دبي التجاري العالمي. وسيجمع المؤتمر أكثر من 33 ألف زائر و920 عارضا، إذ سيعرض المشاركون أحدث التقنيات والتصاميم الداخلية للمساحات المكتبية والعقارات التجارية.

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.

ستؤسس شركة والت ديزني أول منتجع لديزني لاند في الشرق الأوسط في جزيرة ياس بأبوظبي في إطار تعاون مع مجموعة ميرال للتطوير العقاري، بحسب بيان مشترك. وستكون أبوظبي سابع مدينة تحظى بمنتجع لدیزني لاند في العالم، بعد المنتجعات الشهيرة في أورلاندو وكاليفورنيا وباريس وطوكيو وشنغهاي وهونغ كونغ.

لا إفصاح عن حجم الاستثمار بعد: رغم عدم الكشف عن التفاصيل المالية للمشروع، فإن ميرال هي من ستتولى تمويل المشروع بأكمله، حسبما نقلت بلومبرغ عن جوش دامارو، رئيس قسم المنتزهات والسفن السياحية والمنتجات الاستهلاكية في ديزني، لكن ستحصل ديزني على حقوق الملكية من عائدات المنتجع وفقا لإفادة تنظيمية. وسبق لديزني أن خصصت 60 مليار دولار لمضاعفة استثماراتها الرأسمالية في توسيع منتجعاتها خلال العقد المقبل.

توزيع الأدوار: ستتولى شركة ميرال مسؤولية تطوير وبناء المنتجع، في حين ستوفر ديزني الإشراف التشغيلي وتتولى عملية التصميم الإبداعية. كما يتوقع أن تشارك علامات تجارية بارزة من الولايات المتحدة وأوروبا في المشروع.

الخطة الزمنية: ومن المتوقع أن يستغرق تصميم المشروع عامين، بينما تحتاج الإنشاءات ما بين 4 و 6 أعوام حتى تكتمل، حسبما نقلت رويترز عن دامارو. وما زال تطوير المشروع عرضة لمزيد من الاتفاقيات، بحسب الإفادة. وقد بدأت المحادثات حول المشروع بين ميرال وديزني قبل 18 شهرا، بحسب بلومبرغ.

ماذا في جعبة ديزني؟ سيتضمن المنتجع مناطق جذب مميزة تحمل طابع ديزني، وإقامات فندقية ذات طابع خاص، وتجارب تسوق ومطاعم، و”سيمثل ديزني بأصالتها ويجسد الهوية الإماراتية بتميزها” على حد تعبير بوب آيجر الرئيس التنفيذي لديزني في البيان. كما سيصمم المنتجع ليكون الأكثر تقدما من الناحية التكنولوجية بين جميع وجهات ديزني، حسبما نقلت بلومبرغ عن دامارو.

ياس وجهة أبوظبي الترفيهية: يأتي هذا الإعلان بعد نجاح شركة ميرال في تحويل جزيرة ياس إلى وجهة ترفيهية عالمية، تضم بالفعل عالم وارنر براذرز، وعالم فيراري، وسي وورلد أبوظبي، وياس ووتروورلد.

حظي الخبر باهتمام عدة وسائل إعلام عالمية: واشنطن بوست | نيويورك تايمز | أكسيوس | سي إن بي سي | ذا إندبندنت | سي إن إن | أسوشيتد برس.

حدد صندوق القابضة السيادي (ايه دي كيو) التابع لأبوظبي سعر إصداره المزدوج من السندات البالغة قيمته 2 مليار دولار، بحيث يقل بفارق 30 نقطة أساس عن السعر الاسترشادي الأولي، مجتذبة طلبات بأكثر من 7 مليارات دولار، بحسب بيان لها.

هذه السندات من بين الأدنى من حيث العائد بالنسبة لنظيراتها في منطقة الخليج هذا العام حتى الآن، إذ حددت الشركة سعر شريحة الخمس سنوات البالغة قيمتها مليار دولار عند 85 نقطة أساس فوق عائدات سندات الخزانة الأمريكية، وهو العائد الأقل بين السندات المماثلة هذا العام، كما حددت سعر شريحة العشر سنوات البالغة قيمتها مليار دولار كذلك عند 95 نقطة أساس فوق عائدات سندات الخزانة الأمريكية، وهو ثاني أقل عائد بين السندات المماثلة، وكلا السعرين يقلان بفارق 30 نقطة أساس عن السعر الاسترشادي الأولي.

خلفية: تبلغ الفائدة السنوية لشريحة الخمس سنوات 4.5%، وشريحة العشر سنوات 5%، وستدرج الشركة تلك السندات في بورصة لندن.

المشترون: شهد الإصدار إقبالا واسع النطاق من مستثمرين في آسيا والولايات المتحدة والشرق الأوسط والمملكة المتحدة وأوروبا. وقد حققت تلك السندات أكبر توزيع للمستثمرين في آسيا بالنسبة للقابضة حتى الآن.

فيم ستخصص القابضة العائدات؟ ستستثمرها القابضة لتمويل نمو رأس مالها العام وتنفيذ استراتيجيتها طويلة الأجل.

تذكر: هذه هي المرة الثالثة التي تصدر فيها القابضة سندات في أسواق الدين الدولية، في إطار برنامجها للسندات العالمية متوسطة الأجل، والذي أعلنت عنه العام الماضي بهدف تنويع مصادر تمويلها لصفقات الاستحواذ المستقبلية. بدأ البرنامج بإصدار على شريحتين بقيمة 2.5 مليار دولار في مايو، وبلغت نسبة تغطيته 4.4 مرة بعد أن تلقى طلبات تصل إلى 11 مليار دولار، وتبعه إصدار آخر بقيمة ملياري دولار في سبتمبر، اجتذب طلبات بقيمة 8 مليارات دولار، وحظي بتغطية بلغت 4.1 مرة.

استحوذت شركة أراد العقارية الواقع مقرها في الشارقة على 100% من ذراع شركة روبرتسللإنشاءات التجارية في ولاية نيو ساوث ويلز الأسترالية، ضمن مساعيها لتدشين أول مشاريعها العقارية في أستراليا قبل نهاية العام، بحسب بيان للشركة. ومن المتوقع عبر هذه الصفقة أن تحظى أراد بمزيد من السيطرة على مشاريعها في أستراليا، كما ستساعدها في تحسين كفاءة إدارة التكاليف عند تنفيذ المشاريع، بحسب البيان.

السياق: يعد هذا أول استثمار لأراد في شركات الإنشاءات الأسترالية منذ أن أسست مقرا لها في سيدني العام الماضي. وتخطط الشركة لتطوير مشاريع سكنية بقيمة 6 مليارات درهم في المدينة لسد العجز في الوحدات السكنية، على أن تضيف مشروعاتها أكثر من 2500 وحدة خلال هذا العام فقط.

ما نعرفه عن الصفقة: لم يفصح البيان عن القيمة الإجمالية للصفقة، لكنه أشار إلى أن أراد ستدفع فورا 47 مليون درهم لإعادة رسملة الشركة، مما “سيؤمن 120 وظيفة مباشرة ويمنح 600 موظف آخرين عبر سلسلة توريد الإنشاءات في مدينة سيدني مزيدا من الأمان والاستقرار الوظيفي”، بحسب البيان. كما تخطط الشركة لاستثمار ما يصل إلى 235 مليون درهم لدعم توسع شركة روبرتس إلى مناطق جديدة من بينها الإمارات.

لا تغيير في إدارة روبرتس حاليا: سيحتفظ الرئيس التنفيذي جورج كوستاس بمنصبه لضمان “تواصل عمل الشركة واستقرارها”، على الأقل حتى تنتهي من أربعة مشاريع إنشائية كبرى في سيدني، تتضمن مدرستين ومشروعا سكنيا ومستشفى للأطفال. وتعمل الشركة في إنشاء مدرستين، ومشروع سكني، ومستشفى للأطفال، وتستهدف تحقيق إيرادات سنوية بقيمة 2.3 مليار درهم بحلول عام 2028.

عن شركة روبرتس: تأسست الشركة عام 2017، وتمتلك محفظة مشاريع بارزة في قطاعات الرعاية الصحية والتعليم والسكن والمساحات التجارية والضيافة والصناعة وعلوم الحياة والدفاع.

ومن خطط أراد أيضا: كانت الشركة قد أعربت مؤخرا عن اهتمامها بطرح أسهمها للاكتتاب العام خلال السنوات الثلاث المقبلة. كما تسعى أراد للتوسع خارج أسواقها الأساسية في الشارقة ودبي، إذ تخطط للتوسع في أسواق جديدة مثل رأس الخيمة وأبوظبي والسعودية، حسبما قال الخشيبي.

تباطأ سوق العقارات في أبوظبي خلال الربع الأول من العام نتيجة هبوط حاد في مبيعات المشاريع قيد الإنشاء، بحسب بيانات مؤشر “إي إف جي هيرميس” لسوق العقارات في أبوظبي (بي دي إف). وساهم ارتفاع مبيعات الوحدات الجاهزة ونشاط الرهن العقاري واستمرار ارتفاع الأسعار في الحد من هذا التراجع.

الصورة الكاملة: انخفض إجمالي قيمة المعاملات بنسبة 7.7% على أساس سنوي إلى 16.8 مليار درهم، مع تراجع نشاط القطاع السكني بنسبة 34.2% إلى 8.9 مليار درهم — وهو التراجع الأشد بين مختلف القطاعات. ويرجع السبب الرئيسي في هذا التراجع إلى الانخفاض في طرح المطورين مشروعات جديدة.

الوحدات الجاهزة > المشاريع تحت الإنشاء: تراجعت مبيعات المشاريع تحت الإنشاء بنسبة 78% على أساس سنوي إلى 1.8 مليار درهم، في ظل تباطؤ إطلاق المشاريع الجديدة، بحسب التقرير. وواصلت شركة الدار العقارية هيمنتها بحصة بلغت 62% من إجمالي المشاريع تحت الإنشاء. وفي المقابل، ارتفعت مبيعات الوحدات الجاهزة بنسبة 57% إلى 3.4 مليار درهم، مدفوعة بطلب قوي على الفلل المستقلة، لا سيما في المناطق الاقتصادية وذات الأسعار المناسبة.

الرهن العقاري على الجانب الإيجابي: قفزت معاملات الرهن العقاري بنسبة 23% إلى 4 مليار درهم، لتشكل 42% من إجمالي نشاط السوق — أي نحو ضعف حصة العام الماضي. وجاء 72% من هذا النشاط من وحدات لا تندرج ضمن برامج الإسكان، ما يشير إلى تنامي الطلب من القطاع الخاص.

الأسعار تتجاهل التباطؤ: واصلت الأسعار ارتفاعها بنسبة 11.5% على أساس سنوي لتبلغ نحو 11.8 ألف درهم للمتر المربع، مدعومة بمكاسب في كل من القطاعات الفاخرة — وعلى رأسها جزيرة السعديات — والمناطق ذات الأسعار المعقولة، لا سيما مدينة زايد. وشكلت هذه الفئة الاقتصادية 49% من إجمالي المعاملات، بينما تراجعت حصة العقارات الفاخرة إلى 13% مقارنة بـ 18% في الربع الأخير من 2024.

سوق الإيجار: بلغت قيمة عقود الإيجار 5 مليارات درهم عبر 63.5 ألف عقد. وشكلت الإيجارات السكنية 63% من إجمالي النشاط، وكانت منطقة الدانة الأكثر طلبا. أما الإيجارات المكتبية فمثلت 20% من السوق، وذهبت النسبة الباقية لقطاعي التجزئة والصناعة.

تذكر- أداء أقوى في دبي: شهدت دبي نموا بنسبة 7% على أساس سنوي في نشاط السوق ليصل إلى 179 مليار درهم، مع ارتفاع مبيعات المشاريع تحت الإنشاء بنسبة 28% إلى 74.2 مليار درهم، بحسب وفقا لتقرير شركة “إي إف جي هيرميس” الذي تتبع نشاط العقارات في دبي. كما ارتفعت معاملات الرهن العقاري بنسبة 30%، والمبيعات السكنية بنسبة 23% إلى 128.6 مليار درهم، رغم تباطؤ فصلي طفيف. وسجلت الإيجارات المكتبية وقيم الإيجارات ارتفاعا بنسبة 21% على أساس ربع سنوي.

لكن الأسعار تراجعت في دبي: انخفض متوسط الأسعار بنسبة 2% على أساس فصلي بعد أن وصل ذروته خلال الربع الأخير من 2024. وقد مثلت معاملات الفئة الاقتصادية نسبة 79% من إجمالي المعاملات.

تعتزم المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا) التابعة لمجموعة موانئ دبي العالمية استثمار نحو 8.5 مليار درهم خلال السنوات الثلاث المقبلة لتحديث بنيتها التحتية، وفقا لما صرح به الرئيس التنفيذي للعمليات والمجمعات والمناطق الحرة عبد الله الهاشمي لصحيفة الخليج. أوضح الهاشمي أن هذه المشاريع ستُمول من خلال موارد المنطقة الحرة، بالإضافة إلى اتفاقيات مبرمة مع جهات من القطاع الخاص وطرق التمويل الأخرى التي تقرها موانئ دبي العالمية، دون توضيح تلك الطرق.

تفاصيل الاستثمارات:

• ستخصص المنطقة 3.5 مليار درهم للمعدات والمنشآت اللوجستية الجديدة.
• ستخصص مليار درهم لتحديث وتوسيع البنية التحتية في المنطقة.
• ستخصص 4.1 مليار درهم لتطوير الأسواق المتخصصة، مثل سوق بهارات للتجار الهنود، وسوق ترك للتجار الأتراك.

تذكر: كانت جافزا قد استثمرت 90 مليون درهم في مارس الماضي في المرحلة الثانية من مجمعها اللوجستي، مضيفة نحو 360 ألف قدم مربع من منشآت الفئة الأولى، ما رفع إجمالي مساحة المشروع إلى 922 ألف قدم مربع. وستتضمن المرحلة الثانية أرصفة تحميل ومستودعات مبردة ومكاتب ووحدات قابلة للتخصيص، إلى جانب تعزيز الطاقة الكهربائية لدعم التوسع في المواقع.

كل الأنظار تتجه إلى جافزا: ارتفعت إيجارات المنطقة بنسبة 28% على أساس سنوي في عام 2024، مدفوعة بالطلب القوي من قطاعات التصنيع والتجارة الإلكترونية والخدمات اللوجستية. وقد استؤجرت وحدات المرحلة الأولى جميعا قبل اكتمال بنائها أواخر 2023. وتضم المنطقة حاليا أكثر من 10 آلاف شركة عالمية، وقد وقعت هذا العام وحده اتفاقيات مع عدد من الشركات الخاصة لإقامة منشآت داخل المنطقة، من بينها شركة “ألايد هيت إكستشينج ايه جي” الألمانية، وشركة هالديرام الهندية العملاقة للأغذية، ومورد السلع الزراعية المحلي سبرينغ فالي.

فينكس كروب –

خلال الربع الأول، سجلت فينكس كروب صافي خسارة قدرها 153.6 مليون دولار، في تراجع بنسبة 132.2% مقارنة بصافي أرباح بلغت 66.2 مليون دولار في الفترة نفسها من العام الماضي، بحسب القوائم المالية للشركة (بي دي إف). وتراجعت إيرادات الشركة بنسبة 54.7% على أساس سنوي إلى 31.3 مليون دولار.

الأسباب: جاء التراجع نتيجة خسائر غير محققة بقيمة 142.4 مليون دولار ناتجة عن انخفاض القيمة العادلة لأصولها الرقمية وارتفاع النفقات. وتراجعت إيرادات تجارة أجهزة التعدين (أسيك) والمحافظ وخدمات الاستضافة بنسبة 75.4%، كما انخفضت إيرادات خدمات الاستضافة انخفاضا حادا.

نظرة مستقبلية: تتطلع فينكس كروب إلى تعزيز نموها في أسواق الولايات المتحدة ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا، من خلال توسيع نطاق عمليات تعدين العملات المشفرة وتنويع أنشطتها لتشمل الذكاء الاصطناعي والحوسبة عالية الأداء، بحسب تقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف). كما تدرس خيار الإدراج في بورصة أميركية.

بنك الشارقة –

خلال الربع الأول، سجل بنك الشارقة صافي ربح قدره 116.2 مليون درهم بزيادة بنسبة 45% على أساس سنوي، مدفوعا بارتفاع إيرادات الفوائد، بحسب القوائم المالية للبنك (بي دي إف). كما ارتفع صافي الإيرادات التشغيلية بنسبة 33.8% ليصل إلى 191 مليون درهم، وشهد صافي إيرادات الفوائد ارتفاعا بنسبة 63% على أساس سنوي ليصل إلى 144 مليون درهم.

يأتي هذا بعد أداء قوي في العام الماضي، إذ تحول البنك إلى الربحية مسجلا رقما قياسيا في صافي الربح بلغ 385 مليون درهم، بعد أن سجل صافي خسارة قدرها 275 مليون درهم في عام 2023.

الأسمنت الوطنية –

خلال الربع الأول، نما صافي أرباح شركة الأسمنت الوطنية بنسبة 21.4% على أساس سنوي ليصل إلى 157.2 مليون درهم، بحسب القوائمالمالية للشركة (بي دي إف). أما الإيرادات فانخفضت بنسبة 6.7% على أساس سنوي لتبلغ 51.6 مليون درهم.

محركات الأداء: يعود هذا النمو في صافي الأرباح إلى ارتفاع حاد في إيرادات توزيعات الأرباح من استثمارات حقوق الملكية، بالإضافة إلى تراجع خسائرها التشغيلية بمقدار كبير.

عينت شركة “إم 42” لحلول الرعاية الصحية ديميتريس مولافاسليس (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا للمجموعة، على أن يدخل هذا القرار حيز التنفيذ على الفور، بحسب بيان صحفي. وسبق أن شغل مولافاسليس منصب الرئيس التنفيذي للمنصة العالمية لرعاية المرضى التابعة لشركة “إم 42”. ويتمتع مولافاسليس بما يزيد على 22 عاما من الخبرة اكتسبها من منصبيه السابقين في أفيديا وديافرم. ويأتي تعيين مولافاسليس بعد انضمام الرئيس التنفيذي السابق جاسم النويس إلى مجلس إدارة “إم 42”.

انضم إروين بامبس (لينكد إن) إلى فريق شركة غلف كرافت لصناعة اليخوت والقوارب الفاخرة، من جديد ليشغل منصب الرئيس التنفيذي، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). وسبق أن انضم بامبس إلى غلف كرافت عام 2002، وشغل منصب الرئيس التنفيذي منذ 2009 وحتى 2019. وتعكس عودته تركيز الشركة المتجدد على توسيع محفظتها من اليخوت وتنويع إنتاجها لتلبية الطلب العالمي الآخذ في الازدياد.

أسواق المال –

تعاون بين ناسداك دبي وبورصة أستانا: أصدرت كل من بورصة ناسداك دبي ووجهة الإيداع المركزي للأوراق المالية في بورصة أستانا الدولية في كازاخستان رابط تسوية مباشر لتبسيط عمليات تسوية الأوراق المالية عبر الحدود بين الإمارات وكازاخستان، بحسب بيان صحفي. وسيمكن الرابط المستثمرين من امتلاك الأسهم المدرجة في السوقين الماليين وتداولها بسهولة. وتعد بورصة أستانا الدولية واحدة من أعضاء منصة تبادل للتداول الرقمي التابعة لسوق أبوظبي للأوراق المالية، والتي انضمت إليها سوق العراق للأوراق المالية مؤخرا.

الأهداف: يستهدف التعاون تسهيل التداول على كل من المستثمرين والمصدرين، إلى جانب زيادة تدفقات رأس المال عبر الحدود وتشجيع مشاركة المستثمرين، خصوصا في عمليات الإدراج المزدوجة.

تكنولوجيا –

1#- قد لا تحتاج بعد الآن إلى إخراج حاسوبك المحمول في المطار أثناء التفتيش؛ إذ أبرمت شركة دبي لمشاريع الطيران الهندسية عقدا لعدة سنوات مع شركة سميثز ديتيكشن المتخصصة في تقنيات الكشف عن التهديدات والفحص الأمني، لتوريد وتركيب أجهزة تصوير مقطعي متقدمة في جميع مباني مطار دبي الدولي، بحسب بيان صحفي. وستسمح الأنظمة الحديثة للمسافرين بإبقاء الأجهزة الإلكترونية والسوائل داخل الحقائب أثناء التفتيش للمساعدة في تسريع هذه الإجراءات. وهي تعتمد على تقنيات التصوير ثلاثي الأبعاد وبرامج مدعومة بالذكاء الاصطناعي لرصد التهديدات. كما ستشمل الترقية استخدام تقنيات لإعادة صواني المتعلقات تلقائيا وأنظمة ذكية إدارة مسارات التفتيش.

2#- “جي 42” وسيسكو تتعاونان لتسريع تطوير البنية التحتية للذكاء الاصطناعي في الإمارات: أبرمت شركة “جي 42” الإماراتية المتخصصة في الذكاء الاصطناعي اتفاقية تعاون مع شركة سيسكو العالمية لتعزيز الابتكار في مجال الذكاء الاصطناعي وتحسين بنيته التحتية وتشجيع استخدامه في القطاعين العام والخاص، بحسب مكتب أبوظبي الإعلامي. ويشمل هذا التعاون تنفيذ مبادرة مشتركة لطرح منتجات الذكاء الاصطناعي في السوق، بدعم من محفظة سيسكو المتكاملة في مجال الذكاء الاصطناعي. كما ستعمل الشركتان على تطوير بنية مرجعية متكاملة تدمج حلول سيسكو في البنية التحتية المخصصة للحوسبة عالية الأداء لتمكين العملاء من بناء مراكز بيانات جاهزة لتقنيات الذكاء الاصطناعي، مع تعزيز كفاءة تشغيلها.

إنشاءات –

1#- مركز دبي للسلع المتعددة يستعين بشركة علي وأولاده للمقاولات لتنفيذ المرحلة التالية من مشروع أبتاون دبي: أعلن مركز دبي للسلع المتعددة منح شركة علي وأولاده عقد الإنشاء الرئيسي لتنفيذ المرحلة التالية من مشروع أبتاون دبي، بحسب بيان للمركز. وتشمل المرحلة إنشاء برجين متوسطي الارتفاع يتصلان ببرج أبتاون دبي بواسطة جسر رابط جديد، ويضمان معا 62 ألف متر مربع من المساحات التجارية ومنافذ البيع بالتجزئة من الدرجة الأولى، إلى جانب منافذ للمأكولات والمشروبات ومرافق أخرى. ستستخدم شركة علي وأولاده تقنيات تشمل إجراء مسح بالطائرات المسيّرة، والتصنيع المسبق خارج الموقع، والتخطيط ثلاثي الأبعاد لتنفيذ المشروع.

تذكر – بدأ مركز دبي للسلع المتعددة أعمال المرحلة الثانية من مشروع أبتاون دبي في فبراير 2024، وتولت شركة سويس بورينغ الأعمال التمهيدية. كما تعاقد المركز مع مؤسسة إمباور في وقت سابق من العام الجاري لتزويد هذه المرحلة بطاقة تبريد تصل إلى 24.7 ألف طن، بعدما زودت المرحلة الأولى من المشروع بطاقة تبريد بلغت 3850 طن. وفور اكتمال المشروع، سيكون مؤلفا من تسعة أبراج تمتد على مساحة 538 ألف متر مربع، من بينها 232 ألف متر مربع من المساحات المكتبية.

2#- أعلنت شركة أمنيات العقارية الاستعانة بمجموعة “أيه سي سي” لتقود أعمال البناء في مشروعي فيلا وفيلا فينتو في منطقة مراسى باي في دبي، بحسب بيان صحفي. ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ مشروع فيلا في الربع الثاني من عام 2027، على أن يكتمل مشروع فيلا فينتو في الربع الثالث من العام نفسه. أما منطقة مراسي باي ككل، فستشمل مساحات سكنية وتجارية وفندقية وترفيهية.

أعمال –

براون أدفايزوري تؤسس مكتبا في سوق أبوظبي العالمي: أسست شركة براون أدفايزوري الأمريكية لإدارة الاستثمارات مكتبا جديدا في سوق أبوظبي العالمي، لتلبية الطلب المتزايد على استراتيجياتها في الأسهم العالمية وأدوات الدخل الثابت، بحسب بيان صادر عن الشركة. وتدير الشركة أصولا بقيمة 161.7 مليار دولار، وقد قدمت خدماتها لعملاء في الشرق الأوسط لأكثر من عقد، وتوسع عملياتها حاليا إلى طوكيو وسنغافورة وفرانكفورت.

انتقل جاك ويذيربي (لينكد إن) إلى أبوظبي ليتولى إدارة المكتب الجديد بصفته رئيسا لعمليات الشركة في الشرق الأوسط، حيث سيشرف على علاقات العملاء وتوسيع الفريق وتطوير عروض استثمارية مخصصة للمنطقة.

دمج واستحواذ –

استكملت شركة دبي لصناعات الطيران استحواذها الكامل على شركة نوردك آفييشن كابيتال الإيرلندية بقيمة مؤسسية بلغت ملياري دولار، بحسب إفصاح للبورصة. يضيف هذا الاستحواذ أصول الطائرات الإقليمية ذات المراوح النفاثة والنفاثات التابعة لنوردك إلى أسطول دبي لصناعات الطيران، ليصل إجمالي عدد الطائرات المملوكة والمُدارة والمتعاقد عليها إلى 750 طائرة.

السياق – وقعت دبي لصناعات الطيران اتفاقية نهائية للاستحواذ الكامل على نوردك فييشن كابيتال هذا العام، دون الإفصاح عن قيمة الصفقة آنذاك. وخططت لتمويل الصفقة عبر مزيج من مواردها الداخلية وتمويلات الديون.

الخطوة المقبلة: تلتزم الشركة بشراء 100 طائرة أخرى من شركات إيرباص وبوينج و”أيه تي آر”وغيرها من الشركات التجارية.

لوجستيات –

وسعت مجموعة موانئ دبي العالمية عملياتها إلى سنغافورة بافتتاح أول أصولها اللوجستية في البلاد، بحسب بيان صحفي. ويقع المستودع الجديد، البالغة مساحته 13 ألف متر مربع، في مركز مابل تري بنوي لوجستكس، ليرتفع بذلك إجمالي مساحة مستودعات التخزين التابعة للشركة الإماراتية في آسيا إلى أكثر من 800 ألف متر مربع.

اتصالات –

سبيس 42 وغيتهاوس ساتكوم تتمان اختبارات تقنيات الاتصال المباشر: أتمت شركة الثريا التابعة لسبيس 42 الإماراتية وشركة غيتهاوس ساتكوم الدنماركية اختبار خدمة الثريا دايركت، وهي خدمة للرسائل المباشرة إلى الأجهزة وإنترنت الأشياء، بحسب بيان صحفي.

خطوة مهمة: تهدف الخدمة إلى توفير اتصال بين الهواتف الذكية وتطبيقات إنترنت الأشياء ذات النطاق الضيق بشبكة الأقمار الاصطناعية التابعة لسبيس 42. وتستهدف الخدمة القطاعات حيوية التي تفتقر إلى تغطية الشبكات الأرضية.

الخطوات المقبلة: تجري سبيس 42 حاليا محادثات مع مشغلي الشبكات ومصنعي الأجهزة تمهيدا للإطلاق، وتقول إن خدمة الثريا دايركت ستكون الأساس لتوسيع شبكة أقمارها الصناعية على مستوى العالم في المستقبل. ومن المقرر أن يبدأ الإطلاق التجاري في الربع الأخير من 2025.

مهدت سبيس 42 الطريق هذا العام لتقنيات الاتصال الفضائي المتقدمة؛ ففي يناير، أطلقت القمر الصناعي الثريا 4. وفي مارس، وقعت مذكرة تفاهم مع شركة فياسات الأمريكية للأقمار الصناعية لاستكشاف حلول الاتصال المباشر بين الأجهزة والأقمار الصناعية للهواتف الذكية وتطبيقات إنترنت الأشياء وخدمات الاتصالات المتنقلة عبر الأقمار الصناعية من الجيل الخامس.

تكنولوجيا حيوية –

افتتحت شركة بيئة تك للصناعات الكيماوية أول مصنع لإنتاج الإنزيمات الصناعية في الشرق الأوسط، وذلك في المنطقة الحرة بمطار الشارقة الدولي، بحسب بيان صحفي. من المقرر تشييد المصنع على مساحة 8.6 آلاف قدم مربع بتكلفة استثمارية قدرها 6 ملايين درهم، ليدعم العمليات في قطاعات الصناعات البترولية والنسيج والمنظفات، بهدف تعزيز الكفاءة الصناعية وتقليل الأضرار البيئية، كما سيضم مختبرات للبحث والتطوير وأنظمة مؤتمتة لضمان الجودة.

الإمارات + مالاوي توقعان مذكرات تفاهم: وقعت الإمارات وجمهورية مالاوي 5 مذكرات تفاهم خلال لقاء وزير الخارجية الشيخ عبد الله بن زايد آل نهيان ورئيس مالاوي لازاروس شاكويرا في العاصمة ليلونغوي، حسبما أفادت وام. وتستهدف الاتفاقيات مجالات التدريب الدبلوماسي، والاستثمار عبر الحدود، والتعاون في قطاع التعدين، والتعليم الرقمي، والشراكات مع القطاع الخاص.

التفاصيل: تجمع مذكرة التفاهم الأولى أكاديمية أنور قرقاش الدبلوماسية بوزارة الخارجية في مالاوي لتنفيذ برامج تدريبية مشتركة. وتركز اتفاقيتان مع وزارة التجارة والصناعة المالاوية على تعزيز الاستثمار وإنشاء مجلس أعمال مشترك. بينما تستهدف مذكرة التفاهم الرابعة مع وزارة التعدين المالاوية التعاون في مجال الموارد المعدنية. أما المذكرة الأخير فتشمل تعاون مبادرة المدرسة الرقمية الإماراتية مع الحكومة المالاوية لتطوير التعليم الإلكتروني.

أيضا – توسطت الإمارات في التبادل الخامس عشر للأسرى بين روسيا وأوكرانيا يوم الثلاثاء، بحسب بيان لوزارة الخارجية. وأطلق كل جانب سراح 205 أسير. وعليه، يصل إجمالي الأسرى الذين توسطت الإمارات للإفراج عنهم حتى الآن إلى 4181 أسير.