صباح الخير قراءنا الأعزاء، ها قد انتصف الأسبوع، وما زالت الساحة المحلية حافلة بالأخبار مع اقتراب موسم العودة إلى المدارس وما يصحبه من ازدحام مروري.

الخبر الأبرز محليا هو التعديلات الجديدة التي أقرها أبوظبي العالمي على متطلبات السيولة والحد الأدنى لرأس المال، في خطوة تهدف إلى إحكام الرقابة مع تعديل قواعد السيولة بناء على المخاطر الخاصة بالشركات.

وعلى صعيد الطاقة، بدأت محطة حتا الكهرومائية الجديدة تصدير الكهرباء إلى دبي مع انطلاق عملياتها التجريبية، كما استكمل تحالف بقيادة مصدر تمويل مشروع للطاقة الشمسية بقدرة 2 غيغاوات في السعودية.

أيضا: تشير المزيد من بيانات القطاع العقاري إلى أن الربع الثاني من عام 2025 شهد مبيعات سكنية قياسية في دبي، مدفوعة بمجموعة من المشروعات الجديدة التي طرحت مؤخرا واستمرار الطلب القوي.

⛅ الطقس – الأجواء اليوم حارة وغائمة جزئيا، مع احتمالية سقوط أمطار بعد الظهيرة على المناطق الشرقية والجنوبية، بحسب المركز الوطني للأرصاد (بي دي إف). وستصل درجة الحرارة العظمى في كل من دبي وأبوظبي إلى 41 درجة مئوية، بينما ستبلغ الصغرى 33 درجة مئوية.

📖 ترشيحاتنا للقراءة هذا الصباح –

1#- فرصة لعشاق الفورمولا 1: ستطرح شركة ماكلارين للسباقات ثلاثا من سياراتها المقبلة في مزاد بدار سوذبيز في أبوظبي يوم 5 ديسمبر، بحسب بيان صحفي. يشمل المزاد سيارة من بطولة العالم للفورمولا 1 لعام 2026، وسيارة من سلسلة سباقات “إن تي تي إندي كار” لعام 2026، وأول سيارة لماكلارين في بطولة العالم لسباقات التحمل التي ينظمها الاتحاد الدولي للسيارات عام 2027.

تعد هذه أول مرة تباع فيها سيارات ستُستخدم في سباقات فورمولا 1 في مزاد علني قبل مشاركتها الرسمية الأولى، ومن المقرر أن يتسلم المشترون الفائزون السيارات بعد مشاركتها في سباقاتها.

2#- آرتشر تتم أطول رحلة تجريبية مأهولة للطائرات الكهربائية عمودية الإقلاع والهبوط، وجوبي تجرب أول رحلة بين مطارين: حققت شركتا جوبي وآرتشر الأمريكيتان لتطوير الطائرات الكهربائية عمودية الإقلاع والهبوط إنجازا جديدا قبل الطرح المرتقب لخدماتهما في الإمارات، إذ سيرت جوبي أول رحلة لها بين مطارين أمريكيين عموميين، بينما نفذت آرتشر أطول رحلاتها حتى الآن، وفقا لبيانين هنا وهنا. استغرقت رحلة جوبي بين مطار مارينا المحلي ومطار مونتيري الإقليمي 12 دقيقة، واندمجت الطائرة خلالها مع الحركة الجوية وحلقت في المجال الجوي المراقب، فيما قطعت طائرة آرتشر من طراز ميدنايت مسافة تزيد عن 55 ميلا في 31 دقيقة ، ما يعد أطول رحلة تجريبية لها بطيار حتى الآن.

تذكر: أجرت كل من جوبي وآرتشر رحلات تجريبية في الإمارات هذا الصيف لاختبار قدرة طائراتهما على تحمل طقس الخليج الحار، فيما تستعد آرتشر لإطلاق أولى رحلاتها في وقت لاحق من هذا العام، بينما ستطرح جوبي خدماتها في دبي مطلع العام المقبل.

3#- كور 42 تطرح أحدث نماذج “أوبن إيه آي” المفتوحة في الإمارات: طرحت شركة ” كور 42 ” التابعة لمجموعة “جي 42” المتخصصة في الذكاء الاصطناعي والمملوكة للدولة أحدث نماذج شركة “أوبن إيه آي” مفتوحة المصدر على سحابتها للذكاء الاصطناعي، بحسب بيان صحفي. وبهذا أصبحت نماذج مثل “gpt-oss-20B” و”gpt-oss-120B” متاحة من خلال منصة “كومباس إيه آي” التابعة لشركة “كور 42″، ويمكن تشغيلها على منصات سيليكونية متعددة.

تأتي تلك الخطوة في ظل جهود الإمارات لترسيخ مكانتها بوصفها قوة عالمية في مجال الذكاء الاصطناعي، إذ تحتل المرتبة الثانية عالميا بعد الولايات المتحدة مباشرة، وفقا لشركة “تي آر جي داتا سنترز”. ويضعها هذا التصنيف في مرتبة متقدمة على دول مثل الصين والمملكة المتحدة والهند، فيما تأتي السعودية في المرتبة الثالثة. إذ تمتلك الإمارات أكثر من 188 ألف رقاقة ذكاء اصطناعي، وقدرة حوسبة إجمالية تبلغ 23.1 مليون وحدة مكافئة لقدرة رقاقة “إتش 100″، وقدرة طاقة إجمالية تبلغ 6.4 ألف ميغاوات عبر ثماني مجمعات لمراكز البيانات، حسبما أفادت الشركة الأمريكية في تصنيفها.

تذكر – تلقى قطاع الذكاء الاصطناعي في البلاد دفعة أخرى في مايو الماضي مع الكشف عن خطط أبوظبي لإنشاء مجمع إماراتي أمريكي للذكاء الاصطناعي بقدرة 5 غيغاوات خلال زيارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب.

📰 تابع معنا –

1#- تراجعت أسهم شركة سانتوس الأسترالية لإنتاج الغاز بنسبة تصل إلى 4% في سيدني بالأمس، بعد أن أعلنت الشركة أن صفقة استحواذ التحالف الذي تقوده “إكس آر جي” عليها بقيمة 18.7 مليار دولار ستواجه المزيد من التأخير، حسبما ذكرت بلومبرغ. أشار التحالف إلى أنه يحتاج إلى شهر على الأقل للحصول على الموافقات النهائية من الشركات قبل إبرام اتفاقية ملزمة، وهي فترة تتجاوز بكثير الموعد النهائي للفترة الحصرية في 22 أغسطس، ما يتيح الفرصة أمام المنافسين المحتملين.

تذكر: ما زالت صفقة الاستحواذ بحاجة إلى موافقات الجهات التنظيمية في أستراليا وبابوا غينيا الجديدة والولايات المتحدة، حيث تمتلك سانتوس أصولا أيضا، لكن العقبة الكبرى تتمثل في مجلس مراجعة الاستثمار الأجنبي في أستراليا، الذي من المتوقع أن يتوخى الحذر بشأن تسليم أصول الطاقة الحيوية لمستثمرين أجانب. وتقدر الصفقة القيمة المؤسسية لشركة سانتوس بنحو 36.4 مليار دولار أسترالي شاملة الديون، مما يجعلها أكبر صفقة استحواذ نقدية بالكامل فيما بين الشركات في تاريخ أستراليا، حسبما أفادت رويترز نقلا عن موقع فاكت ست.

هذا التأخير يفاقم حالة عدم اليقين حول مصير صفقة الاستحواذ. وحسبما نقلت رويترز عن جيمس هود، كبير محللي الطاقة في ريغال فاندز مانجمنت: “يخبرنا السوق بذلك أن هناك مخاطر وشكوكا متزايدة”،.

لكن من الطبيعي أن تواجه صفقة بهذا الحجم مزيدا من التدقيق. إذ نقلت رويترز عن كوشال راميش، نائب رئيس أبحاث الغاز والغاز الطبيعي المسال في ريستاد إنرجي، أن الصفقة “لم يكن من المتوقع أن تُبرم بسهولة أبدا، نظرا للاعتبارات المتداخلة لأمن الطاقة المحلي والمصلحة الوطنية، فضلا عن وجود العديد من الأطراف المعنية الذين يصعب إرضاؤهم”.

2#- تستعد الإمارات والفلبين لتوقيع اتفاقية شراكة اقتصادية وتجارية خلال الأسابيع المقبلة، حسبما ذكرت وكالة الأنباء الفلبينية نقلا عن سفارة الإمارات في مانيلا. ستكون هذه الاتفاقية هي الأولى للفلبين في المنطقة، وستشمل السلع والخدمات والاستثمارات والشركات الصغيرة والمتوسطة والتجارة الرقمية والجمارك والحوكمة والاستدامة. وقد بدأ البلدان محادثات الاتفاقية في عام 2022.

3#- واربورغ بينكوس تحصل على رخصة للعمل في دبي: أفادت أنباء بأن شركة واربورغ بينكوس الأمريكية للاستثمار المباشر قد حصلت على تصريح كامل للعمل في دبي، بعد الحصول على ترخيص من سلطة دبي للخدمات المالية في أواخر يونيو، حسبما ذكرت فايننشال نيوز نقلا عن إفصاح تنظيمي على موقع سلطة دبي.

خلفية: كانت بلومبرغ قد ذكرت في وقت سابق من هذا العام أن الشركة تخطط للتوسع في منطقة الخليج، واستعانت بفيراج ساوني من مكتبها في مومباي لقيادة عملياتها في المنطقة. وقد حاولت الشركة بالفعل جمع تمويل في المنطقة بقيادة مسؤول تنفيذي في دبي.

📊 أرقام اليوم –

1#- طرح المصدرون في الإمارات 8.7% من إجمالي إصدارات ديون الأسواق الناشئة المقومة بالدولار خلال النصف الأول من العام، ليحلوا بعد مصدري السعودية (18.9%) والبرازيل (10.6%)، حسبما ذكرت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية في بيان. ومثل مجلس التعاون الخليجي ككل 35.5% من الإصدارات، وتجاوز الإصدارات القائمة في سوق رأس مال الديون بالمنطقة تريليون دولار، في ظل زيادة الطلب على التمويل بفضل استراتيجيات التنويع الاقتصادي واستحقاقات الديون المقبلة والاحتياجات التمويلية. وقد بلغت إجمالي ديون الأسواق الناشئة المقومة بالدولار 2.5 تريليون دولار، باستثناء سوق الصين.

وشكلت الصكوك 21.9% من سوق رأس مال الديون في الإمارات، بينما شكلت الصكوك في الأسواق الناشئة 13.7% من إجمالي الإصدارات في النصف الأول من العام، ارتفاعا من 12% العام الماضي.

تذكر: باعت الشركات والبنوك في الأسواق الناشئة باستثناء الصين سندات دولية بقيمة تقارب 250 مليار دولار بين يناير ويوليو، وهو أكبر معدل لإصدارات السندات منذ طفرة ما بعد الجائحة في عام 2021، وشكلت الإصدارات السيادية منها ما يزيد عن 160 مليار دولار، بقيادة السعودية. ويعود هذا النمو الكبير إلى تراجع تكاليف الاقتراض، وتوقعات خفض مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي لأسعار الفائدة. كما يتوقع بنك “جيه بي مورغان” أن تصل الإصدارات إلى 370 مليار دولار هذا العام، أي أقل قليلا عن المستوى القياسي المسجل في عام 2021.

2#- يستثمر نحو 85% من المستثمرين الأفراد في الإمارات حاليا في الأسهم المحلية، وفقا لمسح أجرته منصة إي تورو. وأظهر المسح الذي شمل ألف مستثمر أن 39% منهم يمتلكون أسهما في سوق أبوظبي، و28% لديهم أسهم في سوق دبي المالي، ويمتلك 18% منهم أسهما في كلا السوقين. وتشير هذه الأرقام إلى ثقة هؤلاء المستثمرين في الاقتصاد المحلي، إذ قال نحو 63% من المشاركين في المسح إنهم “واثقون جدا” في أداء الإمارات الحالي.

حسب القطاعات: يرى نحو 55% من المستثمرين أن العقارات هي القطاع الواعد خلال الشهور الاثني عشر المقبلة، بينما أعرب 48% عن تفاؤلهم بأسهم قطاع التكنولوجيا، وأبدى 37% ثقتهم في قطاعي الخدمات المالية والطاقة. ويتوقع ما يقرب من نصف المشاركين تحقيق مكاسب قوية في أسواق الأسهم الإماراتية هذا العام.

مع ذلك، يتوقع 90% من المستثمرين أن تؤثر الرسوم الجمركية والحروب التجارية تأثيرا كبيرا على محافظهم الاستثمارية هذا العام، وقد عدل 89% منهم بالفعل مخصصاتهم أو يخططون لذلك. وتعتبر نسبة كبيرة من المشاركين تصل إلى 49% أن الذهب والمعادن الثمينة هي الأصول الأكثر مرونة، تليها العملات المشفرة بنسبة 45%، وهي أكثر فئة من فئات الأصول يحوزها المستثمرون بوجه عام، إذ تبلغ نسبتها 54%.

📢 تنويهات عامة –

1#- ألغت وزارة التربية والتعليم الامتحانات الموحدة للفصل الدراسي الثاني للطلاب من الصف الخامس إلى الثاني عشر، في محاولة لتقليل الضغط النفسي الناجم عن التقييمات التقليدية، حسبما نقلت صحيفة جلف نيوز عن وكيل وزارة التربية والتعليم محمد القاسم. وسيُستبدل نظام الامتحانات بتقييمات مستمرة وأكثر شمولا، ضمن إصلاحات أوسع للاستغناء عن الاختبارات المسببة لضغوط كبيرة.

مدارس أكثر والمزيد من الذكاء الاصطناعي: ستفتتح الإمارات 9 مدارس حكومية جديدة مع بداية العام الدراسي، حسبما نقلت الصحيفة عن وزيرة التربية والتعليم سارة الأميري في مؤتمر صحفي. وأضافت الوزارة أنه من المقرر أيضا أن يدرس نحو ألف معلم الذكاء الاصطناعي هذا العام، كجزء من تحركها لتدريس الذكاء الاصطناعي ضمن نظام التعليم.

2#- دبي تدشن مركزا لحل نزاعات بناء مساكن المواطنين: وقعت بلدية دبي ومحاكم دبي اتفاقية لتأسيس مركز لتسوية منازعات بناء منازل المواطنين في منطقة المنارة، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. يختص المركز بالمنازعات التي تنشأ بين المواطنين والمقاولين حول مشاريع الإسكان، وهدفه تقليص مدة التقاضي وتخفيف العبء عن المحاكم.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

تناولت الصحافة العالمية صباح اليوم مجموعة من الأخبار المتنوعة، لكن لم يهيمن أي منها على تغطية صحافة الأعمال العالمية. ومن بين أبرز الأخبار:

1#- يعكف البيت الأبيض على “وضع اللمسات الأخيرة” على تفاصيل استحواذه المحتمل على حصة 10% في شركة إنتل لصناعة الرقاقات، حسبما أكدت المتحدثة باسم البيت الأبيض كارولين ليفيت بالأمس، بعد ورود أنباء عن هذا الاتفاق المحتمل خلال الأسابيع القليلة الماضية. ويأتي تأكيد ليفيت أيضا بعد إعلان سوفت بنك في وقت سابق من هذا الأسبوع عن استحواذه على حصة 2% في إنتل، عبر صفقة بقيمة ملياري دولار. ويبدو أن الحكومة تتطلع إلى الحصول على الحصة في إنتل مقابل المنح التي تلقتها الشركة في عهد إدارة بايدن، إذ قال وزير الخزانة سكوت بيسنت: “ستكون الحصة بمثابة تحويل للمنح، وربما نزيد بها الاستثمارات في إنتل للمساعدة في استقرار الشركة لإنتاج الرقاقات هنا”. (رويترز | فايننشال تايمز)

2#- بدأت شركة طيران كندا تستأنف عملياتها الجوية تدريجيا بعد توصلها إلى اتفاق مع المضيفين الجويين بشأن الأجور، مما أنهى إضرابا استمر أربعة أيام وتسبب في إلغاء الشركة لرحلاتها والتراجع عن توقعاتها لأرباح العام بأكمله. وذكرت أنباء أن الشركة وافقت على تعويض المضيفين الجويين عن عملهم على الأرض قبل بدء الرحلات، بما في ذلك إجراءات صعود الركاب، كما سترفع فورا أجور المضيفين. (سي بي سي | رويترز)

3#- تعمل الولايات المتحدة وحلف شمال الأطلسي (الناتو) على تجهيز حزمة من الضمانات الأمنية لكييف بعد انتهاء حرب أوكرانيا مع روسيا، وذلك عقب اجتماع الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي مع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في واشنطن في وقت سابق من هذا الأسبوع. وقد ينتهي وضع الحزمة هذا الأسبوع، قبل الاجتماع المحتمل بين زيلينسكي والرئيس الروسي فلاديمير بوتين. (رويترز | بلومبرغ)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

🛢️ أسواق النفط –

تزايد شحنات النفط الروسية إلى الصين يضغط على خام دبي: حجزت شركات التكرير الصينية ما لا يقل عن 15 شحنة من خامي الأورال وفاراندي الروسيين لتتسلمها في أكتوبر ونوفمبر، في خطوة قد تقلل الطلب على خامات الشرق الأوسط التي يزيد سعرها بمقدار 2-3 دولارات للبرميل، حسبما نقلت رويترز عن محللين. وتأتي هذه الإمدادات الإضافية بينما يشهد سوق دبي تراجعا بالفعل بسبب ضعف الطلب الموسمي وزيادة تدفقات المضاربة.

ماذا وراء هذا التحول؟ كانت الهند حتى الآن المشتري الرئيسي للنفط الروسي ذي السعر المخفض، لكنها قللت وارداتها بنحو 600-700 ألف برميل يوميا مع تراجع فارق السعر، مما دفع بعض شركات التكرير، ومنها ريلاينس، إلى اللجوء إلى خامات منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا مثل خام مربان الذي تنتجه أبوظبي. وأتاح هذا المجال أمام شركات التكرير الصينية الحكومية والمستقلة التي سارعت إلى شراء الشحنات الروسية في وقت سابق من هذا الشهر. ومع ذلك، ما زالت واردات بكين من النفط الروسي متواضعة، إذ تبلغ نحو 50 ألف برميل يوميا منذ بداية العام، ولا تعد الإمدادات الروسية من الخامات الأساسية لشركاتها الكبرى.

📅 في المفكرة –

يقام أسبوع دبي للموضة لربيع وصيف 2026 في الفترة من الاثنين 1 سبتمبر وحتى السبت 6 سبتمبر في حي دبي للتصميم، ليسبق بذلك أسابيع الموضة في نيويورك ولندن وميلانو وباريس. وستعرض هذه النسخة أكثر من 30 علامة تجارية من الإمارات وأوروبا والهند وغيرها، وتتضمن عروض أزياء وفعاليات خاصة وبرنامجا موسعا للمشترين.

ينعقد مؤتمر بتكوين الشرق الأوسط وشمال أفريقيا يومي الاثنين 8 ديسمبر والثلاثاء 9 ديسمبر في مركز أدنيك أبوظبي. ويتصدر المتحدثين في المؤتمر مايكل سايلور، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة ستراتيجي. وسيشهد الحدث ندوات وورش عمل ومعارض تركز على البتكوين والتمويل الرقمي. وقد جذبت النسخة الأولى من المؤتمر العام الماضي شخصيات عالمية، من بينها سيف الدين عموص وإريك ترامب، وحظيت بدعم من باينانس وإيتورو و”إم 2″.

أبوظبي العالمي يرفع متطلبات الاحتراز المالي للشركات المالية: اعتمدت سلطة تنظيم الخدمات المالية في أبوظبي العالمي التعديلات على إطاره الاحترازي (بي دي إف) للشركات المصنفة ضمن الفئات 3B و3C و4، والتي تغطي متطلبات رأس المال والسيولة والإبلاغ والتأمين ضد المسؤولية المهنية. وتدخل القواعد المعدلة حيز التنفيذ فورا، باستثناء معايير الحد الأدنى لتغطية تأمين المسؤولية المهنية، والتي ستطبق اعتبارا من 1 يناير 2026.

خطوة منتظرة: تأتي التغييرات في أعقاب وثيقة استشارية نشرتها سلطة تنظيم الخدمات المالية في أبريل اقترحت فيها إلغاء الحد الأدنى من رأس المال المبني على النفقات، وزيادة متطلبات رأس المال الأساسي، وإلغاء بعض متطلبات تقارير تقييم المخاطر الداخلية والالتزامات التأمينية.

رفع الحد الأدنى لرأس المال: يتعين على شركات الفئة 4 — التي تشمل مرتبي الصفقات والمستشارين ووسطاء التأمين — الآن الوفاء بمتطلبات أعلى لرأس المال الأساسي تبلغ 50 ألف دولار، ارتفاعا من 10 آلاف دولار. وإذا كانت هذه الشركات تدير منصة تمويل خاصة وتحتفظ بأصول العملاء، فإن الحد الأدنى يرتفع إلى 150 ألف دولار. ويتعين على شركات الفئة 3C المرخص لها بإصدار العملات المشفرة المدعومة بالعملات الورقية — أي العملات المستقرة — أن تصل برأس مالها الأساسي إلى مليوني دولار، ما يساوي بين متطلباتها ومعايير الاحتراز المالي الأعلى لمزودي الأصول الافتراضية.

تغييرات على متطلبات السيولة: ألغت التعديلات متطلب الاحتفاظ بالسيولة القائم على النفقات السنوية لشركات الفئة 4 التي لا تحتفظ بأصول العملاء أو أموال التأمين. بينما يظل على الشركات الأخرى في الفئات 3B و3C و4 الاحتفاظ بأصول سائلة تساوي الحد الأدنى لرأس المال القائم على النفقات، وها هي التفاصيل:

• يجب على شركات الفئة 3C التي تصدر العملات المستقرة الاحتفاظ برأس مال يعادل نفقات عام واحد.
• يجب على الشركات التي تحتفظ بالعملات المشفرة للعملاء الاحتفاظ برأس مال يعادل 26/52 (أو 50%) من النفقات السنوية.
• يجب على الشركات التي تحتفظ بأموال العملاء أو أموال التأمين الاحتفاظ برأس مال يعادل 18/52 (أو 35%) من النفقات السنوية.
• يجب على شركات الفئة 3B أو 3C التي لا تحتفظ بأصول العملاء الاحتفاظ برأس مال يعادل 13/52 (25%) من النفقات السنوية.

الإبلاغ وتقييم المخاطر: سيلغى أيضا شرط إجراء التقييمات الداخلية لكفاية رأس المال لشركات الفئتين 3B و3C، مع الاكتفاء بإجراء تقييم داخلي للمخاطر ومراجعة إشرافية نظرا لطبيعة مخاطرها، حسبما قالت سلطة تنظيم الخدمات المالية.

بدء التشغيل التجريبي للمحطة الكهرومائية في حتا وتصدير الكهرباء إلى دبي: أعلنت هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) بدء التشغيل التجريبي لمحطتها الكهرومائية في حتا القائمة على تقنية الطاقة المائية المخزنة، وتصدير الكهرباء منها إلى دبي، وفقا لبيان. وخلال مرحلة الاختبار، أنتجت المحطة أكثر من 17.9 غيغاوات ساعة من الكهرباء.

تبلغ تكلفة المشروع 1.42 مليار درهم، ويمر حاليا بمراحله النهائية. وستصل القدرة الإنتاجية للمحطة إلى 250 ميغاوات ساعة، كما ستبلغ سعتها التخزينية 1500 ميغاوات ساعة، وعمرها الافتراضي المتوقع يصل إلى 80 عاما. ولأن أقصى احتياج لحتا من الطاقة يبلغ نحو 39 ميغاوات، ستصدر المحطة فائض الإنتاج إلى دبي. وكان من المقرر أن يبدأ المشروع في تصدير الطاقة النظيفة إلى دبي في أبريل الماضي.

أنشئت المحطة حول سد حتا وسد علوي شيد حديثا. وتبلغ كفاءة دورة الإنتاج والتخزين فيها 78.9%. وهي تولد الكهرباء عن طريق إطلاق المياه المخزنة في السد العلوي عبر نفق تحت الأرض طوله 1.2 كيلومتر، مما يؤدي إلى تدوير التوربينات لإنتاج الطاقة. ويمكن للمحطة الاتصال بشبكة هيئة كهرباء ومياه دبي في غضون 90 ثانية عند ارتفاع الطلب. وستستخدم المحطة الطاقة النظيفة من مجمع محمد بن راشد آل مكتوم للطاقة الشمسية لضخ المياه مرة أخرى إلى السد العلوي.

💡 تعمل تقنية الطاقة المائية المخزنة عن طريق تحويل الطاقة الكامنة للمياه إلى طاقة حركة أثناء تدفقها إلى أسفل، مما يؤدي إلى تدوير التوربينات لتوليد طاقة ميكانيكية تتحول بعدها إلى كهرباء. وعندما يكون الطلب منخفضا، تُستخدم الكهرباء لضخ المياه مرة أخرى إلى أعلى، مما ينتج فعليا نظام تخزين مغلق الدورة.

ائتلاف مصدر يستكمل الإغلاق المالي لمشروع ضخم للطاقة الشمسية في السعودية: أعلنت مصدر عن نجاحها مع شركائها جي دي باور الصينية وكوريا للطاقة الكهربائية في استكمال الإغلاق المالي لمشروع محطة الصداوي للطاقة الشمسية الكهروضوئية في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، وفقا لبيان صحفي. ستبلغ قدرة المحطة 2 غيغاوات، ومن المتوقع أن تبدأ في العمل بكامل طاقتها في أوائل عام 2027، على أن يبدأ تشغيلها تجاريا لاحقا ذلك العام.

التمويل: تقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بنحو 1.1 مليار دولار، وتغطي نسبة كبيرة منها التسهيلات التمويلية التي تلقاها المشروع من 8 مصارف إقليمية ودولية، تشمل بنك أبوظبي التجاري، وبنك أبوظبي الأول، و”بي إن بي باريبا”، وبنك الصين، وبنك “إتش إس بي سي”، وستاندرد تشارترد، وسوسيتيه جنرال، وبنك التصدير والاستيراد الكوري.

تذكر – حصل الائتلاف على تمويل بقيمة 225 مليون دولار من بنك التصدير والاستيراد الكوري في يونيو.

سيطور الائتلاف المحطة عبر نموذج البناء والتملك والتشغيل، وبموجب اتفاقية شراء طاقة لمدة 25 عاما وقعها العام الماضي مع الشركة السعودية لشراء الطاقة. وقد أسندت مصدر عقد الهندسة والمشتريات والبناء لشركة شنغهاي إلكتريك الصينية في أبريل، وأشارت تقارير إلى أن حصة 40% من المشروع ستؤول إلى جي دي باور، لكن لم يفصح عن كامل هيكل الملكية بعد.

أنهى سوق دبي للعقارات السكنية الربع الثاني من العام بأكثر من 50 ألف معاملة، وهو أعلى عدد ربع سنوي مسجل للمعاملات في تاريخ السوق، ويزيد بنسبة 21% عن معاملات الربع ذاته من العام الماضي، وفقا لتقرير سافيلز حول سوق دبي السكني للربع الثاني (بي دي إف). يشير هذا الأداء إلى استمرار النمو السكاني، الذي يُتوقع أن يتجاوز 4 ملايين نسمة بنهاية العام، وإلى مرونة اقتصاد الإمارات، الذي تتوقع أكسفورد إيكونوميكس نموه بنسبة 5.1% هذا العام. كما تختتم هذه النتائج الأداء القوي للنصف الأول، الذي شهد 123.3 ألف معاملة، وفقا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

طفرة في طرح المشاريع: طرح المطورون نحو 20 ألف وحدة في الربع الثاني، ليصل إجمالي النصف الأول إلى 52 ألف وحدة، ما يمثل زيادة بنسبة 66% على أساس سنوي. واستحوذت المنطقة 6 التي تضم قرية جميرا الدائرية ودبي لاند على 53% من مبيعات الربع الثاني، وما يقرب من نصف المشاريع الجديدة.

وبالنسبة للتسليمات، فسلمت الشركات 6 آلاف وحدة في الربع الثاني، ليصل إجمالي التسليمات في النصف الأول إلى 13.5 ألف وحدة، وهو عدد أقل بقليل مما ذكرته فاليوسترات في تقريرها، والذي أفاد بتسليم 17.5 ألف وحدة. ومن المقرر تسليم 20 ألف وحدة إضافية في النصف الثاني. وقد توقعت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية أن يلحق العرض بالطلب المتزايد في سوق عقارات دبي خلال السنوات المقبلة.

تذكر – من المتوقع أن يضيف العدد القياسي للمشروعات الجديدة قيد التنفيذ منذ 2023-2024 نحو 250 ألف وحدة إلى المعروض. وسترتفع عمليات التسليم في عام 2026، مع تسليم 120 ألف وحدة مخطط لها، وهو ما يتجاوز بكثير الـ 30 ألف وحدة التي سلمت في عام 2024 و90 ألف وحدة في عام 2025، حسبما قالت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية سابقا. وتتوقع فيتش أن تؤدي الوحدات الجديدة إلى زيادة سنوية في المعروض من المساكن بمتوسط 16% بين عامي 2025 و2027، وهو ما يتجاوز النمو السكاني المتوقع البالغ نحو 5%.

الوحدات قيد الإنشاء تهيمن على المعاملات: مثلت معاملات الوحدات قيد الإنشاء 70% من إجمالي المعاملات المسجلة، لتنمو باطراد بعد أن كنت تبلغ 55% في عام 2023 و68% في عام 2024. ومن حيث أنواع العقارات، استمرت الشقق في قيادة نشاط السوق، إذ شكلت نسبة 80% من المبيعات.

وظلت معاملات العقارات الجاهزة ثابتة عند متوسطها السنوي، إذ وصل عددها إلى 15.1 ألف وحدة في الربع الثاني. وشكلت الشقق 83% من معاملات هذا النوع من العقارات، في حين ظلت مبيعات الفيلات ومنازل التاون هاوس الجاهزة والجاري إنشاؤها مستقرة عند حوالي 10 آلاف معاملة خلال الربع.

زخم في سوق العقارات الفاخرة: بيع خلال الربع الثاني أكثر من 2500 منزل بأسعار تزيد عن 10 ملايين درهم، وهو ضعف العدد المسجل في الفترة ذاتها من العام السابق. وشكلت الفلل 76% من تلك المعاملات، بينما تمثل الوحدات قيد الإنشاء 80% منها. لكن ظلت أسعار الشقق في الفئات الفاخرة ثابتة بوجه عام.

تركزت الزيادات في القيم الرأسمالية بالمنازل الأكبر حجما، إذ استقر متوسط القيم الرأسمالية للشقق على أساس سنوي، بينما ارتفعت للفيلات بنسبة 4% على أساس سنوي.

عينت شركة “دي إتش إل لسلاسل التوريد” أوركون سرحان أوغلو (لينكد إن) ليتولى منصبها المستحدث كأول رئيس تنفيذي لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، في إطار توسيع عملاق الخدمات اللوجستية لهيكله الإداري الإقليمي، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). ويهدف المنصب الجديد إلى تعزيز عمليات “دي إتش إل” اللوجستية التعاقدية في المنطقة، والتي تشمل التخزين وخدمات ما بعد البيع والحلول الخاصة بالقطاعات. وقد شغل سرحان أوغلو سابقا منصب الرئيس التنفيذي لشركة “دي إتش إل لسلاسل التوريد” في وسط وشرق أوروبا، حيث ساعد في تأسيس شركة أسمو، وهي مشروع مشترك بين أرامكو و”دي إتش إل”.

عينت مجموعة تيكوم كريستوف بيرينتزن (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا ماليا جديدا لها، اعتبارا من 18 أغسطس، بحسب إفصاح لسوق دبي المالي (بي دي إف). شغل بيرينتزن سابقا منصب الرئيس المالي لأوروبا الوسطى في شركة يونيبيل رودامكو ويستفيلد، حيث أمضى تسع سنوات في الإشراف على العمليات في دوسلدورف وبراغ وفيينا ووارسو.

🚘 مركبات كهربائية –

باركن وتشارج آند غو التابعة لإي آند تدشنان 200 محطة شحن فائق السرعة للمركبات الكهربائية في دبي: أبرمت شركة باركن المشغلة للمواقف العامة في دبي اتفاقية مدتها 10 سنوات مع تشارج آند غو التابعة لشركة اتصالات للخدمات القابضة إحدى أذرع مجموعة إي آند، لتدشين 200 محطة شحن فائقة السرعة بالتيار المباشر، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وسيتمكن العملاء من استخدام الخدمة من خلال تطبيق باركن للهواتف المحمولة.

خطوة مهمة: ستقلل الشبكة الجديدة وقت شحن السيارات الكهربائية إلى أقل من 30 دقيقة. وستقام المحطات في مواقع عامة وخاصة، ومنها المراكز التجارية والترفيهية والمناطق السكنية ذات الكثافة السكانية العالية.

تحظى البنية التحتية للسيارات الكهربائية باهتمام هذا العام؛ إذ تخطط أدنوك للتوزيع لطرح 200 نقطة شحن سريع هذا العام، وتستهدف الإمارات لمحطات شحن المركبات الكهربائية المملوكة للدولة إنشاء شبكة تضم 10 آلاف شاحن بحلول عام 2030.

💵 خدمات مالية –

1#- معهد الإمارات المالي يتعاون مع شركات إماراتية في مجال الذكاء الاصطناعي: وقع مركز الابتكار التابع لمعهد الإمارات المالي مذكرة تفاهم مع شركتي التكنولوجيا الإماراتيتين “بريسايت” و”كور 42″، بالإضافة إلى بنك “إتش إس بي سي” ومصرف المارية المجتمعي، لتجربة استخدام الذكاء الاصطناعي التوليدي في قطاع الخدمات المالية، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). وستتعاون الشركات في إجراء أبحاث مشتركة، وتجارب خاضعة للرقابة لتقييم الذكاء الاصطناعي في حالات استخدام محددة، وتبادل المعرفة لبحث كيفية استخدام الذكاء الاصطناعي في تحسين الكفاءة التشغيلية في الخدمات المصرفية والأمن السيبراني.

تذكر – في الشهر الماضي، وقع معهد الإمارات المالي مذكرة تفاهم أخرى مع شركات مالية مرخصة من بينها بنك أبوظبي الأول وشركة هايفن — إحدى شركات “إي آند انتربرايز” — لرقمنة الضمانات المصرفية، وفقا لبيان صحفي.

2#- “في تي ماركتس” الأسترالية تحصل على ترخيص هيئة الأوراق المالية والسلع: حصلت شركة الوساطة العالمية متعددة الأصول “في تي ماركتس” ومقرها أستراليا على ترخيص من الفئة الخامسة من هيئة الأوراق المالية والسلع لفرعها في دبي، بحسب بيان صحفي. ويأتي الترخيص في الوقت الذي تتطلع فيه “في تي ماركتس” إلى توسيع نطاق انتشارها العالمي، مع حضورها في أكثر من 160 دولة.

3#- مجموعة ملتي بنك تفتتح مكتبا في أبوظبي: تعتزم مجموعة ملتي بنك للوساطة المالية تأسيس مكتب جديد في أبوظبي لخدمة العملاء من الأفراد والمؤسسات، وفقا لمنشور على منصة لينكد إن. وتخدم الشركة أكثر من مليوني عميل عبر ما يزيد عن 25 مكتبا حول العالم بموجب 17 ترخيصا تنظيميا، ومنها مقرها الرئيسي في دبي. وتأتي هذه الخطوة الأخيرة بعد إتاحتها في فبراير تداول العقود مقابل الفروقات على الأسهم الإماراتية عبر تطبيقها “ملتي بنك بلس” ومنصتها “إم تي 5”. وفي مايو الماضي، وقعت اتفاقية بقيمة 3 مليارات دولار مع مجموعة ماج القابضة وشركة مافريك المتخصصة في تقنية البلوك تشين، بهدف ترميز أصول عقارية فعلية.

🏗️ إنشاءات –

فازت شركة المقاولات البحرية الهولندية فان أورد بعقد استصلاح الأراضي لمشروع جزيرة نايا دبي، وهي وجهة سكنية خاصة تضم أجنحة وفللا فاخرة قبالة ساحل جميرا، والذي أعلنت عنه شركة شمال القابضة هذا الشهر. وتشمل الأعمال استصلاح ما يزيد على 28 مليون متر مكعب من الرمال، ووضع 4.3 مليون طن من الصخور، وبناء بنية تحتية بحرية مثل جدران الأرصفة والمجاري المائية، بالإضافة إلى إنجاز أعمال الحماية الساحلية، بحسب بيان صحفي.

الجدول الزمني: من المقرر الانتهاء من أعمال استصلاح الأراضي في النصف الأول من عام 2027، مع افتتاح المشروع بالكامل في عام 2029. وسبق أن تعاونت شمال القابضة وفان أورد في أعمال مشروع دبي هاربور.

🧳 سياحة –

شروق تستثمر 300 مليون درهم في نزل مستدامة: استثمرت هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) ما يزيد على 300 مليون درهم في تطوير نُزل فاخرة ضمن مجموعة الشارقة للضيافة، وتضم المجموعة سبعة نزل صديقة للبيئة توفر 154 وحدة في أنحاء الإمارة، حسبما أوردت وام. وتتراوح مواقع النزل بين أشجار القرم الساحلية والكثبان الصحراوية والوديان الجبلية والقرى التراثية، كما تعتزم الهيئة إنشاء نُزل رحّال في الربع الأخير من العام الجاري، وهو مشروع إقامة بيئي جديد يقع بين جبال ووديان كلباء، ويضم 20 وحدة إقامة فاخرة تعمل بالطاقة الشمسية.

تذكر – وسعت شروق مؤخرا محفظتها في قطاعي السياحة والضيافة من خلال مشروعات جديدة، لتصل قيمة المحفظة إلى 850 مليون درهم، ومن بين المشروعات المرتقبة أيضا فندق لوكس خورفاكان، وفندق آخر في سفاري الشارقة، ومن المتوقع افتتاحهما في النصف الأول من عام 2026. وتأتي هذه الجهود في قطاع السياحة في الوقت الذي شهدت فيه الشارقة ارتفاعا بنسبة 11% على أساس سنوي في أعداد الزوار العام الماضي.