صباح الخير قراءنا الأعزاء. مع بداية الربع الثاني من عام 2026، نلقي نظرة على أداء الربع الأول في كل من أسواق المال والقطاع العقاري. بالنسبة للعقارات تبدو الأنباء مبشرة؛ إذ حافظ السوق على تماسكه بفضل انطلاقته الاستثنائية في بداية العام. أما في أسواق المال فالأمر مختلف، إذ لا تزال أسواق دبي وأبوظبي تشهد تخارجا للاستثمارات الأجنبية، لينهي مؤشرا السوقين شهر مارس على انخفاض.

ومن الأنباء غير السارة أيضا أن هناك توقعات تشير إلى اتجاه اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي نحو الركود هذا العام بسبب الحرب، وإلى انكماش الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 0.2%، وفقا لمذكرة بحثية حديثة صادرة عن أكسفورد إيكونوميكس. تُمثل هذه التوقعات خفضا كبيرا بواقع 4.6 نقطة مئوية مقارنة بتقديرات ما قبل الحرب، وذلك مع بدء شهرها الثاني، وإعادة تشكيلها للآفاق الاقتصادية للمنطقة.

وأوضحت المذكرة أنه من المتوقع أن تتحمل الإمارات العبء الأكبر من هذا التراجع، إذ كشف الصراع الإقليمي عن مدى اعتمادها الكبير على مضيق هرمز. وتعني القدرة المحدودة للإمارات على إعادة توجيه صادراتها النفطية بعيدا عن المضيق أنها ستضطر لوقف الإنتاج بمجرد بلوغ منشآت التخزين المحلية طاقتها الاستيعابية القصوى. وأشارت المذكرة إلى أن التداعيات قد توجه أيضا ضربة طويلة الأمد لقطاع السياحة والطلب المحلي، متوقعة أن يكون التعافي تدريجيا ومرتبطا ارتباطا وثيقا بتطورات الأوضاع الأمنية.

وعلى الصعيد الميداني تواصلت الهجمات أمس، مما أسفر عن مقتل مقيم يحمل الجنسية البنغلاديشية في إمارة الفجيرة، وفقا لما نقلته وام.

⛅ الطقس: من المتوقع أن تصل درجة الحرارة العظمى اليوم إلى 27 درجة مئوية، في حين ستتراوح الصغرى بين 19 و20 درجة مئوية في كل من دبي وأبوظبي، وفقا لتطبيقات الطقس.

📰 تابع معنا

حروب — اقتربت الولايات المتحدة "بشدة" من إنهاء الحرب على إيران؛ هذا هو الاستنتاج الأبرز من خطاب الرئيس الأمريكي دونالد ترامب الذي ألقاه صباح اليوم. وفي حين كنا نتوقع منه إعلانا هاما، كإبرام اتفاق لوقف إطلاق النار أو شن حملة غزو برية، فإن الخطاب لم يتضمن أيا من ذلك.

غير ترامب نبرته بشأن إعادة فتح مضيق هرمز، مقللا من أهمية دور واشنطن في ذلك. وقال إن هذه العملية يجب أن تقودها الدول التي تعتمد بشدة على المضيق في وارداتها النفطية، على عكس الولايات المتحدة، مضيفا أن الممر المائي "سينفتح تلقائيا" بعد انتهاء الحرب. ويتعارض هذا مع دعوة ترامب لحلفائه في الناتو الشهر الماضي لمساعدة واشنطن في إنعاش حركة الملاحة في الممر المائي.

كما كرر ترامب جدوله الزمني المتعلق بمواصلة الضربات على إيران خلال الأسبوعين أو الأسابيع الثلاثة المقبلة، مهددا باستهداف البنية التحتية للطاقة هناك إذا "لم يُبرَم أي اتفاق". وشكر أيضا حلفاء الولايات المتحدة في المنطقة، بما في ذلك السعودية والإمارات، وتعهد بأن واشنطن "لن تسمح بتعرضهم للأذى".

رد فعل الأسواق: هوت أسواق النفط والأسهم عقب الخطاب، الذي كان يأمل المستثمرون أن يحمل أنباء عن التهدئة. فبعد الخطاب، ارتفعت العقود الآجلة لخام برنت بنسبة 5% لتصل إلى 106.42 دولار، وافتتحت الأسواق الآسيوية على انخفاض، مع تكبد مؤشري نيكاي الياباني وكوسبي الكوري الجنوبي خسائر فادحة. وتتجه وول ستريت أيضا نحو يوم تداول متقلب، مع تراجع العقود الآجلة.

وفي إشارة أخرى إلى التوافق الإماراتي الوثيق مع السياسات الأمريكية، بدأت بعض شركات الطيران الإماراتية ترفض نقل المواطنين الإيرانيين سواء إلى الإمارات أو عبرها. ونشرت طيران الإمارات إشعارا على موقعها الإلكتروني اطلعت عليه نشرة إنتربرايز الصباحية في وقت سابق بهذا الشأن، كما أفادت وكالة بلومبرغ بأن فلاي دبي والاتحاد للطيران ستحذوان حذوها.

ومع ذلك فهناك بعض الاستثناءات؛ تشمل حاملي الإقامة الذهبية ومسؤولي البنوك والأطباء والمهندسين والمستثمرين، وأبناء المواطنات الإماراتيات أو أزواج المواطنين. وتشير تلك الاستثناءات إلى مساعي الدولة لاتخاذ موقف دبلوماسي وفي الوقت نفسه استيعاب نحو 500 ألف مغترب إيراني يعيشون في الإمارات، فضلا عن مكانة الدولة كثاني أكبر شريك تجاري لإيران. كما أعلنت الإمارات مؤخرا أنها ستزيد من تدقيقها بخصوص المؤسسات المرتبطة بالحكومة الإيرانية.

وأوضحت وزارة الخارجية أن الدولة ما زالت ترحب بالإيرانيين؛ فعلى عكس بعض التقارير، أكد بيان صادر عن وزارة الخارجية على قيمة الجالية الإيرانية في الإمارات، رافضا "الادعاءات الإعلامية غير الدقيقة" بشأن وضع إقامة الوافدين، وفقا لما نقلته وام.

صناعة — تلتزم شركة الإمارات العالمية للألمنيوم الصمت حتى الآن بشأن حجم الأضرار التي لحقت بمرافقها في منطقة كيزاد إثر هجمات نهاية الأسبوع الماضي، لكن تأثير الهجمات بدأ يتجلى رغم ذلك. إذ أفادت وكالة بلومبرغ، نقلا عن مصادر مطلعة، أن الشركة تبيع كميات كبيرة من الألمنيوم الخام، فيما ذكر مصدر آخر للوكالة أن الإنتاج توقف تماما في منشأة الطويلة.

ما يعنيه ذلك: تشير هذه الخطوة إلى أن مرافق الشركة تعرضت لأضرار بالغة تجعل من البيع المباشر للكميات والتخلص منها الخيار الأفضل بدلا من انتظار الإصلاحات. وتفيد التقارير بأن عروض شحن الكميات مستمرة حتى شهر يونيو، مما يبدد آمال المراهنين على سرعة إصلاح الأضرار.

تذكر: كما أشرنا سابقا، تأثرت سوق الألمنيوم بالفعل بالضربات التي استهدفت أيضا شركة ألمنيوم البحرين، وهي إحدى الشركات الإقليمية الكبرى الأخرى. إذ ارتفعت الأسعار بنحو 5% مباشرة عقب الهجمات وواصلت صعودها، وفقا لبيانات بورصة لندن للمعادن. وفي أسوأ السيناريوهات، قد تصل الأسعار إلى 4 آلاف دولار للطن، وهو مستوى يقل قليلا عن المستوى القياسي البالغ 4,100 دولار للطن الذي أعقب الغزو الروسي لأوكرانيا، وهذا من شأنه أن يتسبب أيضا في اضطرابات كبيرة للقطاعات التي تعتمد على الألمنيوم مثل السيارات والبناء والتعبئة والتغليف.

ديون — نيجيريا تبحث عن تمويل أرخص في الإمارات: تدرس نيجيريا إبرام اتفاقية لمبادلة العائدات الإجمالية بقيمة 5 مليارات دولار مع بنك أبوظبي الأول، في ظل تسبب العوائد العالمية المرتفعة في إقصاء مصدري الديون بالأسواق الصاعدة من أسواق الديون التقليدية، وفقا لما ذكرته وكالة بلومبرغ نقلا عن رسالة من الرئيس النيجيري بولا تينوبو. وتحدد سعر الاتفاق بحوالي 395-400 نقطة أساس فوق معدل التمويل المضمون لليلة واحدة، وبضمانات تعادل 133% من قيمة القرض.

الدوافع: تفكر نيجيريا في اللجوء إلى الميزانيات الخليجية لارتفاع كلفة الأسواق العامة. وقد صُمم هيكل الاتفاق لتقل تكلفته عن سندات اليورو، في وقت تقترب فيه عوائد السندات النيجيرية المستحقة في عام 2034 من 8%. وتعد شروط الاتفاق "تنافسية مقارنة بعوائد سندات اليورو الحالية بالنسبة لنيجيريا"، وفقا لتقرير من إحدى لجان مجلس الشيوخ، إذ تصل مدة القرض إلى 6 سنوات، ويتضمن بندا لإنهاء العقد بعد 3 سنوات، وبنود تمديد سنوية.

تساهم الإمارات بالفعل في إقراض نيجيريا؛ فكما ذكرنا سابقا، دعم بنك أبوظبي الأول شريحة بقيمة 626 مليون دولار من مشروع طريق لاغوس-كالابار الساحلي السريع إلى جانب أفريكسيم بنك، بينما تتطلع مجموعة ميزر في دبي إلى ضخ استثمارات بقيمة 1.6 مليار دولار في جميع أنحاء البلاد.

أين سيذهب التمويل: ستمول العائدات مشروعات الطرق والموانئ، وإعادة تمويل الديون الأعلى تكلفة، بينما تمضي أبوجا قدما في زيادة ميزانيتها لعام 2026 بنسبة 17%.

دفاع — أدت الهجمات الإيرانية المستمرة على الإمارات إلى إعادة التفكير في بنيتها التحتية الدفاعية، ويبدو الآن أن الدولة قد بدأت اتخاذ خطوات فعلية في هذا الصدد؛ إذ تجري محادثات حاليا لشراء أنظمة أسلحة من شركة باوراس للطائرات المسيرة، الواقع مقرها في الولايات المتحدة والمدعومة من ترامب، وفقا لما أوردته وكالة بلومبرغ. ولا تزال المحادثات في مراحلها الأولى، ولم يُبرم أي اتفاق نهائي بعد. ولن يكون هذا التعاون مع شركة مرتبطة بترامب هو الأول من نوعه، بعد التقارير التي أفادت بامتلاك الإمارات لحصة في مشروع وورلد ليبرتي فايننشال.

تذكر: واجهت الإمارات أكثر من ألف هجوم إيراني منذ بداية الصراع، بما في ذلك 800 طائرة مسيرة، وتكمن المشكلة في نظام الدفاع الحالي في التكلفة. إذ تتراوح تكلفة طائرة شاهد الإيرانية المسيرة بين 20 ألفا و100 ألف دولار فقط، في حين قد تتراوح تكلفة الصواريخ الاعتراضية مثل باتريوت أو ثاد بين 3 ملايين و12 مليون دولار لكل صاروخ.

أسواق المال — الاستحواذ على بروج للطاقة يضع الخليج للملاحة على رادار المؤسسات الاستثمارية: انضمت شركة الخليج للملاحة القابضة المدرجة في سوق دبي المالي إلى مؤشر S&P UAE BMI Liquid 20/35 Capped Index أواخر الشهر الماضي، وفقا لإفصاح للبورصة (بي دي إف). إذ وصل سهم الشركة إلى النطاق المؤهل للانضمام للمؤشر بعد ارتفاع معدلات التداول والسيولة. وسيتيح هذا الإدراج لشركة الخليج للملاحة جذب اهتمام شريحة أوسع من المستثمرين، كما سيفتح سيوسع نطاق تداول أسهمها، فضلا عن كونه بمثابة شهادة ثقة في أسس أعمالها.

ما وراء الخطوة: يأتي إدراج الخليج للملاحة بعد 4 أشهر من استحواذها على أصول شركة بروج للطاقة في صفقة بلغت قيمتها 3.2 مليار درهم، مما حول أعمال الشركة إلى نموذج متكامل يشمل الخدمات اللوجستية البحرية والبنية التحتية للطاقة.

🌍 الخبر الأبرز عالميا

باستثناء خطاب ترامب الذي تناولناه بالأعلى، احتل الفضاء مساحة بارزة من الصفحات الأولى للصحف هذا الصباح. فقد تقدمت شركة سبيس إكس التابعة لإيلون ماسك بطلب لطرح أسهمها للاكتتاب العام دون الكشف عن الوثائق المقدمة، في خطوة قد تصل بتقييم الشركة إلى أكثر من 1.75 تريليون دولار، وفقا لما نقلته بلومبرغ عن مصادر مطلعة. يتيح هذا الطلب لشركة الأقمار الصناعية والذكاء الاصطناعي استطلاع رأي لجنة الأوراق المالية والبورصات وإجراء التعديلات اللازمة قبل الإفصاح عن أي معلومات للجمهور.

إلى اللانهاية وما بعدها: انطلقت أمس أول مهمة مأهولة لوكالة ناسا إلى القمر منذ أكثر من 50 عاما، وهي مهمة "أرتميس 2"، التي انطلقت من ولاية فلوريدا وعلى متنها 4 رواد فضاء في رحلة حول القمر، ليصلوا إلى أبعد مسافة عن كوكب الأرض وصل إليها البشر على الإطلاق. وتشير هذه الخطوة إلى مساعي واشنطن لترسيخ ريادتها في مجال استكشاف الفضاء، في ظل المنافسة الشرسة مع الصين.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

لم تؤثر الحرب تأثيرا كبيرا على سوق العقارات في دبي حتى الآن. إذ حافظت أسعار العقارات على استقرارها، وجذب السوق تدفقات نقدية قياسية خلال الربع الأول من العام الجاري، وفقا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وما نقلته صحيفة الخليج عن شركة بروبرتي فايندر. وبلغ إجمالي التصرفات العقارية 251 مليار درهم خلال الربع، بزيادة 30% على أساس سنوي، لتسجل أعلى أداء ربع سنوي على الإطلاق، وذلك عبر حوالي 61600 صفقة، ما يمثل زيادة بنسبة 6% على أساس سنوي في عدد الصفقات.

عوض أداء أول شهرين من العام تراجع مبيعات مارس. إذ قال ماثيو غرين، رئيس قسم الأبحاث لدى شركة "سي بي آر إي الشرق الأوسط وشمال أفريقيا" في تعليق لنشرة إنتربرايز الصباحية إن "قوة أداء سوق العقارات السكنية في دبي خلال شهري يناير وفبراير كانت هي المحرك الرئيسي وراء استمراره في تحقيق مبيعات قوية خلال الربع الأول". واتفق معه زكي سجاد، مدير تطوير الأعمال وعلاقات العملاء في كافنديش ماكسويل، قائلا إن "أداء السوق خلال شهري يناير وفبراير كان مذهلا، بل استثنائيا".

وحتى شهر مارس سجل أداء "قويا جدا" بالقياس على السنوات الماضية، حسبما أضاف سجاد، مشيرا إلى أن الأعمال تبدو مستمرة كالمعتاد في السوق.

كما استقرت الأسعار على نحو غير متوقع؛ إذ تظهر بيانات بروبرتي فايندر أن 1% فقط من العقارات المعروضة للبيع انخفضت أسعارها، رغم تفاقم حالة الضبابية على مستوى العالم.

لكن هذا الزخم قد لا يستمر. فيتوقع غرين أن "تشهد التصرفات العقارية تراجعا خلال شهر أبريل مع استمرار الضغط على ثقة المستثمرين".

وكان ذلك متوقعا حتى قبل اندلاع الحرب: فمن الطبيعي "أن يمر أي سوق بفترة من الثبات مهما طالت فترة صعوده"، حسبما يرى سجاد، في إشارة إلى أن هذا الوضع ليس مفاجئا بعد الزيادات الحادة في الأسعار وأحجام التصرفات على مدار السنوات الخمس الماضية.

تذكر: كما أوردنا سابقا، كان العديد من المحللين قد توقعوا حدوث تصحيح في عام 2025، ولكن مع تأخر تسليم المشاريع الجديدة، تأجل التصحيح المتوقع إلى العام الجاري. وكانت فاليوسترات قد توقعت تباطؤ النمو خلال العام الجاري إلى نحو 10%، بينما ترى وكالة موديز أن السوق يتجه نحو تباطؤ نمو الأسعار وليس نحو التصحيح، اعتمادا على مدى تضرر الثقة وطول أمد الحرب.

لكن هناك مؤشرات صحية

شهدت الرهون العقارية زيادة حادة بنسبة 46% لتصل إلى 59.7 مليار درهم، مسجلة نموا أسرع من المبيعات العادية، ما يشير إلى أن المشترين أصبحوا أكثر اعتمادا على الاقتراض وتمسكا بمشترياتهم لفترة أطول مقارنة بمن يشترون نقدا.

وقال سجاد إن "نضج السوق تصحبه زيادة في الاقتراض"، مشيرا إلى أنه حتى المشترين الذين يمتلكون سيولة قد يفضلون الاقتراض لتمويل مشترياتهم، نظرا إلى صعوبة تسييل الأصول العقارية والطبيعة الديموغرافية للإمارات التي يغلب عليها الوافدون.

كما بلغت قيمة مبيعات العقارات قيد الإنشاء وحدها 81 مليار درهم خلال الربع، ما يشير إلى أن شركات التطوير العقاري ما زالت تجتذب طلبات وتبني مشاريع جديدة رغم الظروف السلبية المحيطة.

وقد ازدادت المخاوف مؤخرا من صعوبة حصول الشركات على قروض لإعادة التمويل، مع اتساع الفوارق السعرية لسندات العقارات في ظل عمليات البيع الواسعة في المنطقة، لكن المحللين لا يتوقعون تعثر الشركات عن السداد، بفضل علاقاتها القوية مع البنوك وسيولتها الضخمة وتبقي فترات كافية قبل مواعيد الاستحقاق.

احتياطيات كافية: يرى غرين أن "الوضع الرأسمالي الحالي لشركات التطوير العقاري أفضل مما كان عليه في بدايات أزمة جائحة كوفيد، وذلك بعد دورة الصعود القوية المستمرة لأكثر من 5 سنوات، لذا فإن الشركات أفضل استعدادا هذه المرة لتحمل انخفاض أحجام التصرفات خلال الفترة المقبلة".

والتأثيرات قابلة للاحتواء على عكس ما حدث عام 2008. إذ اتفق سجاد على أن السوق اليوم أصبح "مختلفا تماما"، بفضل الحماية التي توفرها حسابات الضمان، ورفع اشتراطات نسبة القرض إلى القيمة، وتشديد إجراءات الفحص النافي للجهالة. وقال إن "المخاطر تضاءلت بدرجة كبيرة، مضيفا أن السوق "مستعد لمواجهة العاصفة".

ومن العوامل المساعدة الأخرى أن هذا الوضع يتزامن مع تراجع العرض بنسبة تتجاوز 3%، مما يسهم في استقرار الأسعار، وفقا لبيانات بروبرتي فايندر.

ما زال هناك طلب.. لكنه أصبح أكثر انتقائية: زاد الاهتمام بالعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين درهم، ليشكل حوالي ربع الطلب الإجمالي، ما يشير إلى أن المشترين أصحاب الثروات العالية ما زالوا مقبلين على السوق.

وتظهر هذه التحولات في البيانات الفعلية؛ إذ قال غرين إن "مبيعات المنازل والمكاتب التي تتخطى قيمتها 5 ملايين دولار ارتفعت من 711 وحدة في الربع الأول من العام الماضي إلى 882 وحدة في الربع الأول من العام الجاري، لتسجل زيادة بنحو 25% على أساس سنوي". وما زال السوق يشهد صفقات كبرى، بما في ذلك صفقة واحدة بقيمة 422 مليون درهم، بحسب بيانات بروبرتي فايندر، ما يؤكد عمق الطلب على فئة العقارات الفاخرة.

وكان الطلب في بداية الربع الأول يأتي من مزيج من المستثمرين الدوليين الجدد والمستثمرين الحاليين، لكن أغلب الطلبات في شهر مارس جاءت من مشترين حاليين، وفقا لسجاد. وما زالت مكانة دبي العالمية المتنامية في عدد من القطاعات، مثل الطيران والسياحة، تجذب المشترين الدوليين، مع استمرار الطلب المحلي أيضا.

ومن منظور استثماري، هذه التقلبات قد تتيح آفاقا جديدة؛ إذ يرى غرين أن "حالة عدم اليقين المتفاقمة من المرجح أن تؤدي إلى إتاحة [فرص] جديدة لشراء العقارات بأسعار لم تكن ممكنة في بداية العام، وهو ما قد يجذب بالأخص المستثمرين المحليين الأكثر إقبالا على المخاطرة".

تراكم الضغوط في سوق الإيجارات

ارتفع الطلب على الوحدات التي يقل إيجارها عن 75 ألف درهم إلى 44.7%، وإن كان هذا قد يرجع إلى كثرة المعروض من هذه الفئة وليس إلى وجود فجوة بين العرض والطلب. ويوضح سجاد أن "أغلب المعاملات تتركز في فئة الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة وغرفتين"، مشيرا إلى أن معظم المعروض الجديد يتركز ضمن الفئات الأيسر من حيث التكلفة.

ومع ذلك، انخفضت رغبات الاستئجار بنسبة 30-40% على أساس سنوي، وفقا لبيانات وكالة بيتر هومز، كما انخفضت استفسارات الراغبين في الاستئجار أيضا بنسبة 16% على أساس سنوي.

أنهت أسواق الأسهم الإماراتية الربع الأول من العام على انخفاض رغم انتعاشها يوم الأمس. إذ تراجع سوق دبي المالي بنسبة 16.4% في مارس، مسجلا أكبر انخفاض شهري له منذ الجائحة، بينما تراجع سوق أبوظبي للأوراق المالية بنسبة 8.9%، ليشهد أكبر هبوط له منذ ست سنوات، وفقا لتقرير كامكو إنفست الشهري عن أسواق الخليج (بي دي إف). يعود هذا إلى تسبب الحرب الإيرانية في تخارج المستثمرين من أسواق الأسهم الإماراتية.

مشهد الربع الأول: تراجع سوق أبوظبي بنسبة 4.7% بنهاية الربع الأول، بينما انخفض سوق دبي بنسبة 10.1%. ورجحت كفة البيع في حصيلة تداولات المستثمرين الأجانب بعدما باعوا أسهم بقيمة 1.06 مليار درهم في كلا السوقين، رغم ارتفاع السيولة بنسبة 22% على أساس سنوي لتصل إلى 150.5 مليار درهم؛ وهو ما يعد مؤشرا على خروج الأموال، وفقا لبيانات جمعتها صحيفة الخليج.

تداولات كثيفة في أبوظبي وموجة بيع في دبي: انخفضت القيمة الإجمالية للتداولات في سوق أبوظبي بنسبة طفيفة بلغت 0.7% في مارس لتصل إلى 28.9 مليار درهم، رغم ارتفاع أحجام التداول بنسبة 11.1% لتصل إلى 7.1 مليار سهم، بحسب كامكو إنفست. وفي الوقت ذاته، شهد سوق دبي طفرة في السيولة مدفوعة بعمليات البيع الضخمة، إذ ارتفعت قيمة التداولات بنسبة 26.2% في مارس لتصل إلى 24.7 مليار درهم، بينما تراجعت أحجام التداول بنسبة 0.3% لتبلغ 5.1 مليار سهم.

وخلال الأسبوع الماضي وحده، سجل سوق دبي خروج تدفقات بقيمة 235 مليون دولار، بينما سجل سوق أبوظبي خروج 219 مليون دولار، وفقا لتقرير المشرق كابيتال (بي دي إف).

أبرز أسباب التراجع: يعود ذلك إلى تضارب العناوين الإخبارية التي يتأثر بها المستثمرون، بالإضافة إلى الاضطرابات في قطاعي الطاقة والخدمات اللوجستية، بحسب تقرير المشرق كابيتال. وأضافت الشركة أن "المستثمرين أصبحوا يفاضلون بين الأسواق بناء على انطباعاتهم عن سهولة مواصلة التصدير، بدلا من التركيز على الأرباح قصيرة الأجل".

أداء القطاعات

أنهت 9 من أصل 10 مؤشرات قطاعية شهر مارس على انخفاض في سوقي أبوظبي ودبي. إذ انخفض مؤشر العقارات في سوق أبوظبي بنسبة 27.8%، بسبب تراجع أسهم رأس الخيمة العقارية (-32.8%) والدار العقارية (-27.9%). وتبعه قطاع الرعاية الصحية بتراجع قدره 17.2%، بينما كان قطاع المواد الأساسية هو القطاع الوحيد الصاعد، إذ ارتفع مؤشره بنسبة 5% مدعوما بصعود سهم فيرتيغلوب (+16.8%).

وفي سوق دبي المالي، تراجع مؤشر قطاع العقارات بنسبة 27.4% وانتهى الشهر بانخفاض جميع أسهمه، وفي صدارتها إعمار للتطوير (-30.2%) وإعمار العقارية (-27.8%). وتبعه قطاع السلع الاستهلاكية الأساسية بتراجع قدره 20.1%، بينما كان قطاع المواد هو صاحب الأداء الإيجابي الوحيد، بعدما ارتفع مؤشره بنسبة 8.1% بدعم من شركة نعيم القابضة (+15.0%).

مقارنة مع الأسواق الأخرى في المنطقة

جاء أداء الأسهم الإماراتية أسوأ من بقية أسواق المنطقة في العموم؛ إذ تراجع المؤشر الرئيسي للبورصة المصرية بنسبة 7.9% فقط في مارس مع تكثيف الأجانب لعمليات البيع، بينما سار مؤشر تداول السعودي في الاتجاه المعاكس ليرتفع بنسبة 5.05%، مدعوما بزيادة أسعار النفط وتدفق رؤوس الأموال إلى أسهم شركات الطاقة والبنوك ذات القيمة السوقية الكبيرة.

تذكر — بدأت الجهات التنظيمية تتدخل لدعم استقرار السوق، ومن بينها مصرف الإمارات المركزي الذي قدم حزمة لتعزيز مرونة البنوك، وحكومة دبي التي طرحت حزمة تحفيزية بقيمة مليار درهم لحماية محركي النمو في الإمارة: السياحة والضيافة.

الموارد العالمية القابضة تضمن الحصول على تدفقات من الغاز المسال المكسيكي: ستحصل شركة الموارد العالمية القابضة الواقع مقرها في أبوظبي والمتخصصة في استثمارات الموارد الطبيعية على مليون طن سنويا من الغاز الطبيعي المسال من محطة أميغو العائمة للغاز المسال في المكسيك، وفقا لبيان رسمي. تأتي هذه الخطوة بموجب اتفاقية بيع وشراء مدتها 20 عاما بين الطرفين، ومن المتوقع أن تبدأ عمليات التوريد عند التشغيل التجاري لمرحلة التسييل في النصف الثاني من عام 2028.

أهمية الموقع الجغرافي: تقع المحطة على الساحل الغربي للمكسيك، ما يجعلها قادرة على الوصول بسهولة إلى أسواق الاستيراد الآسيوية الاستيراد عبر المحيط الهادئ دون الحاجة إلى المرور عبر قناة بنما. وتواجه هذه الأسواق حاليا أزمة في الإمدادات بعد تعطل جزء كبير من تدفقات الطاقة القادمة من الشرق الأوسط. وفي حين لم تحدد الشركة بعد وجهة الغاز المسال المتعاقد عليه، أشار البيان إلى أن الاتفاقية تهدف إلى دعم الطلب العالمي المتزايد على الطاقة.

السياق: مع تعطل الحركة عبر مضيق هرمز وتسبب الاضطرابات البحرية في أزمة طاقة عالمية، تتيح هذه الاتفاقية مسارا مستقرا في منطقة جغرافية مختلفة لتوريد إمدادات الغاز الطبيعي المسال.

أعلنت محاكم أبوظبي العالمي تعيين اللورد باتريك هودج رئيسا جديدا لها، وذلك اعتبارا من الأول من أبريل، وفقا لبيان رسمي (بي دي إف). ويأتي هذا التعيين في أعقاب تقاعد اللورد ديفيد هوب، الذي تولى المنصب لمدة 11 عاما.

شغل اللورد هودج سابقا منصب قاض في المحكمة العليا للمملكة المتحدة حتى عام 2013، ثم تولى منصب نائب رئيس المحكمة منذ عام 2020. وتمتد مسيرة هودج المهنية لعقود في أعلى مستويات السلك القضائي البريطاني، شملت العمل في المحاكم التجارية والتحكيم الدولي وقوانين الضرائب والشركات. كما شغل سابقا منصب قاض في محكمة الجلسات في اسكتلندا.

أبوظبي الإسلامي يتوسع في سوق تداولات قطاع الرعاية الصحية العالمي

أسست شركة أبوظبي الإسلامي كابيتال التابعة لمصرف أبوظبي الإسلامي صندوقا جديدا مخصصا لأسهم شركات الرعاية الصحية العالمية، يتيح الاستثمار في قطاعات الأدوية والتكنولوجيا الحيوية والأجهزة الطبية، من خلال هيكل استثماري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وفقا لبيان صحفي. وسيتعاون المصرف مع شركة بلاك روك لإدارة الصندوق.

نظرة عن قرب: من المقرر هيكلة الصندوق كشركة استثمارية عامة ذات رأس مال متغير، وسيختار استثماراته بناء على تقييم دقيق لأسس أعمال الشركات، مع التركيز على الشركات التي يرى الصندوق أن تقل قيمتها في السوق عن قيمتها الحقيقية.

تذكر: يأتي هذا ضمن توسع مصرف أبوظبي الإسلامي مؤخرا في قطاع أدوات الاستثمار المتوافقة مع الشريعة؛ إذ أسس صندوقا متوافقا مع الشريعة للاستثمار في الأصول اللوجستية في يناير 2025، ثم أسس صندوقا مماثلا آخر للاستثمار في المعاملات التجارية قصيرة الأجل في الولايات المتحدة وأوروبا في أغسطس الماضي.

أبوظبي تدشن مبادرة لدعم سلاسل التوريد

أسست شركة "سفن إكس" المتخصصة في تشغيل العمليات اللوجستية وسلاسل التوريد بأبوظبي منصة جديدة باسم عضيد لدعم سلاسل الإمداد وتسهيل التجارة في الإمارة، وذلك بالتعاون مع عدة جهات حكومية، وفقا لمكتب أبوظبي الإعلامي. تأتي هذه الخطوة ضمن حزمة من الإجراءات التي اتخذتها دولة الإمارات مؤخرا عبر قطاعات متنوعة للتخفيف من آثار الحرب الإقليمية، وتقديم الدعم لقطاعات البنوك والسياحة والضيافة والعمليات الجمركية.

تعتمد منصة عضيد على تقنيات الذكاء الاصطناعي لتحديد الفجوات في سلاسل التوريد وربط الشركات بالموردين المناسبين، وذلك لضمان استمرارية حركة التجارة والتدفقات اللوجستية المحلية والدولية. كما ستعمل المنصة على مراقبة العمليات لضمان الالتزام بالمعايير المعتمدة.

المشاركون: تضم المنصة جهات حكومية كبرى تشمل مكتب أبوظبي للاستثمار، وغرفة تجارة وصناعة أبوظبي، بالإضافة إلى جمارك أبوظبي.

مجموعة بروج الدولية تستكمل إجراءات تأسيسها

أعلنت شركة "إكس آر جي" التابعة لأدنوك والمتخصصة في الاستثمار الدولي وشركة "أو إم في" النمساوية استكمال تأسيس مجموعة بروج الدولية، بعد إتمام المعاملات النهائية لتدشين الكيان الجديد البالغة قيمته 60 مليار دولار، وفقا لبيان صحفي.

تذكر: بموجب اتفاقية أبرمت العام الماضي، يدمج الكيان الجديد وحدة بروج التابعة لأدنوك، وشركة بورياليس المملوكة لشركة "أو إم في" النمساوية، وشركة نوفا للكيماويات الكندية تحت علامة تجارية واحدة. وسيقع مقر مجموعة بروج الدولية الرئيسي في النمسا، كما ستمتلك مقرا إقليميا في الإمارات، ومن المتوقع أن تصبح واحدة من أكبر الشركات العالمية المتخصصة في البولي أوليفينات.

عمل الطرفان على وضع اللمسات الأخيرة خلال الأسبوع الماضي؛ إذ أتما عملية الدمج منذ أيام بعد تعديل هيكل الملكية لتستحوذ بروج الدولية على حصة أدنوك في شركة بروج، وتصل حصتها المسيطرة فيها إلى 90%. كما أعلنت أدنوك و"أو إم في" مؤخرا عن خططهما للبدء في تشغيل وتسويق إنتاج مجمع "بروج 4" الجديد مقابل دفع رسوم استخدام الأصول بسعر التكلفة، مما يوفر النفقات بدلا من الاستحواذ على المنشأة بالكامل في الوقت الحالي.

"بي بي فينتك" تستثمر 12 مليون درهم في ذراعها بالإمارات

استثمرت شركة "بي بي فينتك" الهندية نحو 12 مليون درهم (314 مليون روبية هندية) في مجموعة جينيسيس التابعة لها بدولة الإمارات، وذلك من خلال شركتها التابعة والمملوكة لها بالكامل "آي كول سبورت سيرفيسز"، وفقا لإفصاح تنظيمي (بي دي إف). وقد تمت الصفقة في 31 مارس باستخدام عائدات الطرح العام الأولي المخصصة للتوسع الخارجي.

عن جينيسيس: هي الشركة القابضة لشركة بوليسي بازار الشرق الأوسط، والتي تقدم خدمات وساطة مرخصة فيما يخص حلول التأمين على الحياة والتأمين العام بدبي. وشملت الصفقة شراء 15 سهما بقيمة تقريبية تبلغ 800 ألف درهم للسهم الواحد، بموجب اتفاقية بين طرفين ذوي علاقة مع الالتزام بكافة معايير الاستقلالية والشفافية.

إستاي تجمع تمويلا مليونيا للتوسع في المنطقة

تمكنت منصة إستاي للتكنولوجيا العقارية في الإمارات والمتخصصة في حجوزات الإقامات الطويلة من جمع تمويل مليوني عبر جولة تمويلية ما قبل تأسيسية، وذلك بدعم من شركتي "بلس في سي" وأوربت فينتشرز، كما شاركت في الجولة شبكة فلك إنجلز واستوديو صناع القيمة والمستثمر فاسيل زدرافكوف، وفقا لبيان صحفي. وتعتزم المنصة استخدام التمويل لدعم توسعها في المنطقة، مع التركيز على السوق السعودي بالأخص.

عن المنصة: أسسها الرئيس التنفيذي أسامة شوقي (لينكد إن) والمدير التقني نيميت سولانكي (لينكد إن) عام 2025، وهي تستهدف الحجوزات التي تتراوح مدتها من 30 إلى 365 يوما، علما بأنها متعاقدة مع أكثر من 400 فندق في 15 مدينة حول العالم.