صباح الخير قراءنا الكرام. بعد يومين حافلين بالأخبار، يبدو أن وتيرة الأنباء هدأت قليلا هذا الصباح. لكن لدينا مع ذلك بعض الأخبار التي تستحق المتابعة، وفي صدارتها لجوء أمنيات القابضة لأسواق الدين مرة أخرى بإصدار صكوك جديد، وهو الإصدار الثاني لها في أقل من ستة أشهر. ولدينا أيضا أحدث البيانات عن سوق العقارات في أبوظبي من فاليوسترات، بالإضافة إلى أنباء عن احتمالية استثمار مبادلة في مجموعة الاستثمار الخاص أكواريان بنيويورك.

📰 تابع معنا -

1#- لازارد تعتزم توسيع طاقم مكتبها الجديد بأبوظبي: تخطط شركة لازارد للاستشارات المالية وإدارة الأصول لتعيين نحو ستة مصرفيين في مكتبها الذي افتتحته حديثا في أبوظبي، وذلك ضمن مساعي الرئيس التنفيذي بيتر أورزاغ لمضاعفة إيرادات الشركة، وفق تصريحات نقلتها عنه بلومبرغ. سينضم الموظفون الجدد إلى 12 من خبراء الصفقات يوجدون بالفعل في الرياض، إذ تتطلع الشركة للعمل مع صناديق الثروة السيادية وشركات الطاقة الحكومية في المنطقة.

تذكر: افتتحت لازارد مكتبها الجديد في أبوظبي ليكون مركزها الاستشاري الرئيسي في الإمارات شهر أبريل الماضي، وعينت حسين التاجر، الرئيس السابق لتغطية السوق في دبي لدى "إتش إس بي سي"، في منصب الرئيس التنفيذي لعملياتها في الإمارات. وقد دخلت الشركة منطقة الخليج لأول مرة من خلال دبي قبل الأزمة المالية العالمية.

البنوك العالمية تتوسع أيضا في الخليج: يخطط "جيه بي مورغان" لإضافة أكثر من 100 موظف جديد إلى مختلف مكاتبه في الشرق الأوسط خلال السنوات القادمة، بينما استعان بنك كانتور فيتزجيرالد مؤخرا بعلي خالبي، الرئيس السابق لوحدة أسواق رأس المال في مجموعة "إي إف جي هيرميس"، لقيادة أعماله الخاصة بالخدمات المصرفية الاستثمارية وأسواق رأس المال في الشرق الأوسط، وسيتولى مهمة بناء فريق يتألف من 25 إلى 50 موظف.

2#- وفد تجاري من أيرلندا الشمالية يتطلع للمشاركة في المشاريع الخليجية العملاقة: تشارك تسع شركات من أيرلندا الشمالية في وفد تجاري سيزور الإمارات والسعودية في الفترة من 15 إلى 19 سبتمبر، وفقا لبيان صادر عن هيئة الاستثمار الأيرلندية الشمالية (بي دي إف). سيجري الوفد جولات ميدانية في أبوظبي ورأس الخيمة والرياض، وسيعقد اجتماعات مرتبطة بالمشاريع العملاقة، إذ تتطلع الشركات إلى التعاون في مبادرات البناء والاستدامة.

لأيرلندا الشمالية علاقات قوية مع الخليج؛ بلغ إجمالي صادرات أيرلندا الشمالية إلى البلدين 162.4 مليون جنيه إسترليني (نحو 219.8 مليون دولار) في العام المنتهي في مارس 2025، وتصدرتها الآلات ومعدات النقل والسلع المصنعة. ومن المتوقع أن يرتفع الطلب على هذه الصادرات بفضل نمو قطاع البناء والتشييد في الإمارات، الذي تشير التقديرات إلى توسعه من 43 مليار دولار هذا العام إلى 53 مليار دولار بحلول عام 2030، بحسب البيان.

3#- وكذلك تستهدف الشركات الصينية تكثيف استثماراتها في دول الخليج: إذ تعتزم نحو 90% من الشركات الصينية التوسع في منطقة الشرق الأوسط، وبالأخص في الإمارات والسعودية، وفقا لأحدث استطلاع أجرته شركة "بي دبليو سي". وقد وضعت نحو 44% من بين 136 شركة شملها الاستطلاع خططا رسمية بالفعل للتوسع؛ إذ يستهدف 79% من المشاركين الإمارات، فيما يتطلع 84% منهم إلى التوسع في السعودية. وجاءت مصر في المرتبة الثالثة ضمن الوجهات الاستثمارية المفضلة.

الدوافع: يعد ارتفاع الربحية ضمن أبرز الدوافع؛ فقد أبلغت 40% من الشركات عن تحقيق عوائد إيجابية من عملياتها في المنطقة، بينما انخفضت نسبة الشركات التي تتكبد خسائر إلى 15% فقط. كما تتحول كيانات الشركات في المنطقة من مجرد مكاتب تمثيلية إلى كيانات متكاملة؛ إذ تعمل 77% من هذه الشركات حاليا من خلال كيانات محلية، مع التركيز على مجالات التكنولوجيا الرقمية والطاقة المتجددة والذكاء الاصطناعي والأدوية الحيوية.

ماذا تريد الشركات؟ دعت نحو ثلاثة أرباع الشركات التي شملها الاستطلاع إلى تحسين وضوح اللوائح التنظيمية وكفاءتها، بينما تسعى 72% من الشركات إلى الحصول على حوافز ضريبية خارج المناطق الحرة، بحسب الاستطلاع.

4#- مشتري وحدة غولدمان ساكس في روسيا يتوسع في الشرق الأوسط: يعتزم ديفيد أماريان، المدير السابق لأحد صناديق التحوط ومشتري الشركة التابعة لغولدمان ساكس في روسيا، التوسع في منطقة الشرق الأوسط، مستهدفا محفظة من العقارات ومرافق البنية التحتية بقيمة 500 مليون دولار، وفقا لوكالة بلومبرغ. وستركز شركته بالتشوغ كابيتال على الأسواق الخاصة، علما بأنها كانت إحدى الشركات المتضررة من غرامة قدرها 18 مليون دولار من هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية، في أعقاب مزاعم باستغلال معلومات سرية داخلية لتحقيق أرباح من التداولات.

المشروعات الحالية لأماريان في المنطقة: افتتحت شركته بالتشوغ كابيتال مكتبا في دبي العام الماضي، ووقعت اتفاقية لإنشاء مستودعات في مطار أبوظبي، ومن المتوقع إتمامها في الربع الأول من عام 2026. كما يسعى أماريان إلى تنفيذ مشاريع في السعودية تشمل عقارات تجارية ومنشآت لوجستية ومراكز للبيانات.

5#- المصرف المركزي يطرح مناقصة للأذونات النقدية بقيمة 14 مليار درهم: سيطرح المصرف المركزي أذونات خزانة بقيمة تصل إلى 14 مليار درهم في مناقصة يوم الثلاثاء 16 سبتمبر، بحسب بيان للمصرف (بي دي إف). وسيصدر المصرف أربع فئات من الأذونات، تشمل أذونات بقيمة 4.1 مليار درهم لأجل 28 يوما، وأخرى بقيمة 2.1 مليار لأجل 56 يوما، وأذونات بقيمة 3.2 مليار لأجل 84 يوما، وأذونات بقيمة 7.1 مليار لأجل 252 يوما. ومن المقرر تسوية جميع الأذونات في 17 سبتمبر.

💡 ما هي أذونات الخزانة؟ هي أوراق مالية قصيرة الأجل يصدرها المصرف المركزي بالدرهم الإماراتي دون فوائد، وتتراوح آجال استحقاقها في العادة بين شهر و12 شهرا. يطرح المصرف هذه الأذونات في مناقصات تنافسية للمتداولين المعتمدين، ولا يدرجها للتداول العام. ويتيح الإصدار المفتوح للمصرف المركزي التحكم بدقة في السيولة عبر مواصلة بيع الأذونات بعد التاريخ الأولي للمناقصة.

📊 أرقام اليوم -

1#- جمعت الشركات الإماراتية نحو 4.75 مليار دولار من الطروحات الثانوية هذا العام، وهو ما يعادل ثلاثة أمثال حجم الطروحات في العام الماضي، ويتجاوز بكثير عائدات الطروحات العامة الأولية البالغة 905 ملايين دولار فقط خلال الفترة نفسها، وفقا لبلومبرغ. وقد نقلت الوكالة عن مصرفيين أن هذا الانتعاش الذي تقوده الشركات المرتبطة بالدولة يعكس مساعيها لتوسيع قواعد المستثمرين، وضمان الإدراج في المؤشرات العالمية، وجذب رؤوس الأموال الدولية.

وضع شهر سبتمبر حدا للهدوء الذي ساد فترة الصيف، إذ انضمت شركة المعمورة المتخصصة في إصدار أدوات الدين والتابعة لصندوق مبادلة إلى موجة الطروحات الثانوية ببيع حصة بقيمة 920 مليون دولار في شركة دو للاتصالات المدرجة في سوق دبي المالي. ويأتي ذلك بعد أيام من تقليص شركة الطاقة الحكومية العملاقة أدنوك لحصتها في وحدتيها للخدمات اللوجستية والغاز عبر طروحات ثانوية. كما باعت شركة الذكاء الاصطناعي الحكومية "جي 42" نحو 2% من حصتها في شركة تحليلات البيانات "بريسايت إيه آي" عبر طرح سريع للمستثمرين من المؤسسات المؤهلة.

2#- حققت المنشآت الفندقية في الإمارات إيرادات بقيمة 26 مليار درهم خلال النصف الأول من العام، بزيادة 6.3% على أساس سنوي، حسبما نقلت وام عن وزير الاقتصاد والسياحة عبد الله بن طوق المري. وبلغت نسبة الإشغال 80.5% خلال الفترة ذاتها.

تذكر: من المقرر أن تشهد دبي افتتاح 19 فندقا جديدا في النصف الثاني من العام، لتضيف 5 آلاف غرفة وحوالي 7500 وظيفة.

📌 يحدث اليوم -

يبدأ اليوم تداول أسهم شركة أوراسكوم كونستراكشن في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت رمز "ORAS"، بعدما نقلت إدراجها الأساسي من بورصة ناسداك دبي إلى بورصة أبوظبي، وفقا لبيان رسمي (بي دي إف). ومع افتتاح الجلسة، سيبدأ التداول المزدوج لأسهم شركة المقاولات في سوق أبوظبي والبورصة المصرية معا، على أن يكون سعر السهم في أول يوم تداول له في أبوظبي هو نفس سعر إغلاقه أمس في البورصة المصرية والبالغ 394.5 جنيه للسهم، بعد تحويله إلى الدرهم الإماراتي وفق السعر الرسمي لمصرف الإمارات المركزي.

تذكر: أوراسكوم كونستراكشن هي أول شركة مقاولات مصرية تسعى إلى إدراج مزدوج في أبوظبي والقاهرة، وهي خطوة تؤكد تزايد جاذبية سوق أبوظبي كمركز للسيولة في المنطقة. وبانتقال الشركة من ناسداك دبي إلى سوق أبوظبي، ستتاح لها فرص لتلقي استثمارات من مزيد من المؤسسات، كما يمكن أن تلهم هذه الخطوة الشركات المصرية الأخرى بأن تحذو حذوها فيما يخص الإدراجات الثانوية.

يستمر اليوم مؤتمر الاتحاد البريدي العالمي وحتى يوم الجمعة 19 سبتمبر في مركز دبي التجاري العالمي. تجتمع الدول الأعضاء في الاتحاد البالغ عددها 192 دولة لوضع السياسات والاستراتيجيات للعام المقبل، ويسعى مؤتمر هذا العام إلى تبني التكنولوجيا المتقدمة تحت شعار "قيادة التغيير لصناعة المستقبل".

وينتهي اليوم المنتدى الدولي للاتصال الحكومي في مركز إكسبو الشارقة. يستضيف المكتب الإعلامي لحكومة الشارقة الحدث الذي يستمر يومين ويتضمن حلقات نقاش وورش عمل وندوات رئيسية، تركز على استخدام الاتصال الاستراتيجي لتطوير خمس أولويات عالمية: الأمن الغذائي، والصحة العامة، والتعليم، والاستدامة البيئية، والاقتصاد الأخضر.

كما ينتهي اليوم منتدى الشراكة بين القطاعين العام والخاص في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في أبراج الإمارات جميرا بدبي. يجتمع فيه أصحاب المصلحة من قطاعات التمويل والحكومة والصناعة والتنمية لمناقشة الشراكات بين القطاعين العام والخاص، مع التركيز على قطاعات مثل الطاقة المتجددة والبنية التحتية الرقمية والرعاية الصحية.

وينعقد اليوم في أبوظبي اجتماع مجلس الوكالة الدولية للطاقة المتجددة، بحضور أكثر من 400 مسؤول من 169 دولة والاتحاد الأوروبي لتقديم التوجيه الاستراتيجي للتحول العالمي إلى الطاقة النظيفة. وستركز المناقشات على أمن الطاقة ومرونة سلاسل التوريد، مع التركيز بالأخص على قطاع الطاقة الشمسية الكهروضوئية، وتعزيز الاستثمارات في وقود الطيران المستدام.

📌 يحدث هذا الأسبوع -

يقام المعرض الدولي للعقارات والاستثمار في أبوظبي من الجمعة حتى الأحد. يجمع المعرض المطورين والمستثمرين العالميين لاستكشاف الرؤى حول اتجاهات الاستثمار والسوق في مناطق الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ.

🌍 الخبر الأبرز عالميا -

تصدر عناوين الصفحات الأولى للصحف الأجنبية هذا الصباح حادث اغتيال الناشط المحافظ البارز والمؤسس المشارك لشركة "تيرنينغ بوينت يو إس إيه" تشارلي كيرك ليلة أمس، والذي قتل بالرصاص أثناء إلقاء كلمة في جامعة يوتا. وتعرض كيرك، الذي يُنسب إليه الفضل في حشد الناخبين الشباب والأقليات لتحقيق فوز الرئيس دونالد ترامب بولاية ثانية، لإطلاق نار في رقبته بعد لحظات من تلقيه سؤالا حول العنف المسلح.

أثار الحادث، الذي يعد الأحدث في سلسلة من الهجمات العنيفة على شخصيات سياسية أمريكية، صدمة في واشنطن. (رويترز | بي بي سي | أسوشيتد برس | فايننشال تايمز | نيويورك تايمز | الغارديان | أكسيوس | بلومبرغ)

على صعيد الأسواق - لاري إليسون يصبح أغنى شخص في العالم بفضل أرباح أوراكل القياسية: دفعت الأرباح القياسية التي حققتها شركة أوراكل رئيس مجلس إدارتها لاري إليسون ليصبح أغنى شخص في العالم لفترة وجيزة أمس، متجاوزا إيلون ماسك، وذلك بعدما قفزت أسهم الشركة العملاقة بنسبة 36%. ووصل صافي ثروة إليسون إلى 386 مليار دولار في ذروتها ثم تراجعت مع إغلاق السوق، في حين ارتفعت القيمة السوقية لشركة أوراكل إلى 922 مليار دولار على خلفية عقود الحوسبة السحابية الضخمة الموقعة مع "أوبن إيه آي" وغيرها من الشركات الرائدة في مجال الذكاء الاصطناعي. (فايننشال تايمز | بلومبرغ | الغارديان | بي بي سي | أكسيوس | واشنطن بوست | رويترز)

وفي المنطقة - شنت إسرائيل غارات جوية على اليمن أدت إلى مقتل 35 شخصا وإصابة أكثر من 100 آخرين، وذلك بعد أن شن الحوثيون هجوما بطائرة مسيرة على مطار إسرائيلي. ويأتي الهجوم بعد يوم واحد من شن إسرائيل ضربات جوية على قطر. (أسوشيتد برس | نيويورك تايمز | رويترز | بلومبرغ)

ومن الأخبار الجديرة بالقراءة هذا الصباح أيضا-

#1- بولندا تصبح أول عضو في حلف الناتو يشتبك مع طائرات مسيرة مشتبه بكونها روسية خلال الحرب على أوكرانيا، وذلك بعد عبور 19 جسما مجالها الجوي ليلا خلال هجوم جوي روسي على أوكرانيا. ووصف رئيس الوزراء دونالد تاسك الحادث بأنه "استفزاز واسع النطاق" وقام بتفعيل المادة 4 من معاهدة حلف الناتو، طالبا إجراء مشاورات طارئة مع الحلفاء. (رويترز | أ سوشيتد برس | الغارديان | بي بي سي | نيويورك تايمز)

#2- هل توجد حياة على المريخ؟ قال علماء في وكالة ناسا إن عينات من صخور جرى جمعها من مجرى نهر قديم على المريخ قد تتضمن علامات محتملة على وجود كائنات حية دقيقة، لكنهم أكدوا ضرورة إجراء المزيد من الاختبارات. (أسوشيتد برس | سي إن إن)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

🛢️ أسواق النفط -

من المتوقع أن ترتفع مخزونات النفط الخام العالمية بأكثر من مليوني برميل يوميا حتى الربع الأول من عام 2026، بحسب أحدث تقرير لإدارة معلومات الطاقة الأمريكية عن التوقعات قصيرة الأجل لقطاع الطاقة (بي دي إف). وكانت الإدارة قد توقعت في السابق هذا الفائض في الربع الأخير من العام القادم، لكنها عدلت تقديراتها مع تجاوز نمو العرض لمعدلات نمو الطلب. ولم يأخذ التقرير الجديد للإدارة في حسبانه زيادة الإنتاج التي وافق عليها تحالف أوبك بلس مؤخرا.

هذا التراكم لمخزونات النفط سيؤثر على الأسعار، فمن المتوقع أن يبلغ متوسط سعر خام برنت 51 دولارا للبرميل العام المقبل، أي أقل بكثير من سعره الحالي البالغ 66.50 دولار للبرميل، بحسب التقرير الذي أضاف أن اختلال توازن السوق قد يجبر أوبك بلس ودولا منتجة أخرى على خفض الإنتاج في وقت لاحق من عام 2026 كي تستقر الأسعار.

وتشير تكهنات أخرى إلى أن الأسعار ستكون في هذا المستوى بالفعل، فيتوقع غولدمان ساكس أيضا فائضا أكبر في النفط في عام 2026، إذ عدل تقديراته إلى 1.9 مليون برميل يوميا بدلا من 1.7 مليون برميل يوميا، ويرى أن متوسط سعر خام برنت سيبلغ 56 دولارا للبرميل في عام 2026. كما تتوقع ستاندرد أند بورز غلوبال تراجع أسعار النفط الخام بحلول نهاية العام، وأن سعر خام برنت المؤرخ سينخفض إلى نحو 55 دولارا للبرميل مع استمرار أوبك بلس في ضخ إمدادات إضافية.

لكن قد تساعد الصين في تقليل هذا الفائض، فمن المتوقع أن تستمر في تخزين النفط الخام في عام 2026 بنفس وتيرة العام الحالي، والتي استوعبت بها فائض العرض على مدار العام، حسبما نقلت رويترز عن فريدريك لاسير، رئيس الأبحاث في شركة غانفور.

أمنيات القابضة تطرق أسواق الدين للمرة الثانية في أقل من ستة أشهر: طرحت شركة أمنيات القابضة للتطوير العقاري بدبي صكوكا لأجل ثلاث سنوات بقيمة 400 مليون دولار بموجب اللائحة "إس"، وبعائد 7.25% يدفع كل ستة أشهر، حسبما أوردت منصة زاوية. حصلت الصكوك غير المضمونة ذات الأولوية في السداد على تصنيف ائتماني يتماشى مع تصنيف أمنيات ("-BB" من وكالة ستاندرد أند بورز و"-BB" من وكالة فيتش، مع نظرة مستقبلية مستقرة)، وتصدر في إطار برنامج لإصدار شهادات ائتمان بقيمة ملياري دولار. ومن المقرر تسوية الإصدار يوم الثلاثاء الموافق 16 سبتمبر.

اجتذب الإصدار طلبات اكتتاب تجاوزت 800 مليون دولار، باستثناء طلبات مديري الإصدار الرئيسيين المشتركين، مما سمح للشركة بتسعير الإصدار بالقيمة الاسمية، وخفض العائد عن السعر الاسترشادي الأولي البالغ 7.625%. ويأتي هذا بعد أول إصدار للشركة من الصكوك الخضراء بقيمة 500 مليون دولار في مايو بعائد 8.375%.

التوجه نحو الأسواق العامة: من المقرر إدراج الصكوك في بورصتي لندن وناسداك دبي، في الوقت الذي يتجه فيه المطور العقاري الفاخر بشكل أكبر نحو الأسواق العامة بعدما ذكرت تقارير بأنه حصل على قرض بقيمة 100 مليون دولار من بنك الاستثمار الياباني نومورا هولدينغز في فبراير، لدعم تطوير أحد مشروعاته فائقة الفخامة في الإمارة.

المستشارون: عمل بنك المشرق وبنك أبوظبي التجاري وبنك دبي الإسلامي والإمارات دبي الوطني كابيتال وجيه بي مورغان وستاندرد تشارترد منسقين عالميين مشتركين. كما عمل بنك المشرق وبنك أبوظبي التجاري والبنك العربي الأفريقي الدولي وبنك دبي التجاري وبنك دبي الإسلامي والإمارات دبي الوطني كابيتال وجيه بي مورغان وستاندرد تشارترد مديرين رئيسيين مشتركين ومديرين لسجلات الاكتتاب.

محادثات بين مبادلة وأكواريان لدعم صفقة الاستحواذ على برايتهاوس: تجري مجموعة أكواريان المتخصصة في الاستثمار الخاص والواقع مقرها في نيويورك محادثات متقدمة مع شركة مبادلة كابيتال وجهاز قطر للاستثمار ومستثمرين آخرين للحصول على أكثر من 3 مليارات دولار مقابل عدد من الأسهم، وذلك لدعم خططها للاستحواذ على شركة التأمين الأمريكية برايتهاوس فايننشال، حسبما نقلت صحيفة فايننشال تايمز عن مصادر مطلعة.

الموقف الحالي: واجهت مجموعة الاستثمار الخاص تأخيرات في جمع التمويل اللازم مقابل بيع الأسهم بعد استغراق زمن طويل في إجراءات الفحص النافي للجهالة، لكنها حصلت بالفعل على تمويل بالدين من عدة بنوك بقيادة "آر بي سي" ونومورا وسوسيتيه جنرال. وتستعد أكواريان الآن لتقديم عرض نهائي، وتتطلع إلى اختتام استعدادتها بالحصول على التمويل مقابل حصة من الأسهم.

الشركة المستهدفة: تمتلك برايتهاوس أصولا بنحو 120 مليار دولار وتبلغ قيمتها السوقية 2.5 مليار دولار. لكنها لم تحظ باهتمام قوي في الأسواق العامة بسبب صعوبات في تحقيق الأرباح. وسبق أن انسحبت شركات كبرى كانت تدرس تقديم عرض للاستحواذ عليها، مثل بلاكستون وأبولو.

ومن أخبار الدمج والاستحواذ أيضا -

سويد آند سويد تتخارج من مشروع أمريكي مقابل 350 مليون درهم: باعت مجموعة سويد آند سويد للتطوير والاستثمار العقاري بدبي مشروع "ريفر بارك 10"، وهو منشأة صناعية من الفئة الأولى تبلغ مساحتها 825 ألف قدم مربع في مدينة أتلانتا بولاية جورجيا، وذلك مقابل 350 مليون درهم، وفقا لبيان صحفي. وستستحوذ على المنشأة شركة جورجيا باور، أكبر شركة مرافق عامة في الولاية.

تتماشى هذه الخطوة مع خطط سويد آند سويد الاستثمارية الأوسع في الولايات المتحدة ودبي. ويرفع هذا التخارج الأخير عدد المشاريع المكتملة للشركة في ولايات حزام الشمس الأمريكية إلى ثلاثة مشاريع خلال العام الماضي. كما أطلقت الشركة المرحلة الأولى من مشروعها تيرالوجيكس الذي تبلغ مساحته 3.3 مليون قدم مربع، والذي من المقرر أن يكون أكبر مجمع لوجستي مملوك للقطاع الخاص في الإمارة عند تشغيله في الربع الثالث من عام 2026.

واصل سوق العقارات في أبوظبي نموه خلال الربع الثاني من العام، في ظل تسارع نمو كل من أسعار العقارات السكنية وإيجاراتها بسبب نقص الوحدات الجديدة المعروضة، وفقا لأحدث تقرير صادر عن فاليوسترات (بي دي إف). إذ ارتفع مؤشر فاليوسترات لأسعار القطاع السكني في العاصمة بنسبة 2.2% على أساس ربع سنوي و8.1% على أساس سنوي، مسجلا أقوى نمو سنوي منذ عام 2022.

وقادت الفلل موجة الارتفاع، فقد زادت أسعارها بنسبة 10.1% على أساس سنوي، بينما ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 5.9%، وهو أعلى معدل نمو سنوي للشقق منذ ثلاث سنوات. وسجلت جزيرة السعديات أكبر ارتفاع في أسعار الفلل بنسبة 21.2%.

وارتفعت الإيجارات أيضا، إذ قفزت إيجارات الشقق بنسبة 12.5% على أساس سنوي، متجاوزة إيجارات الفلل التي سجلت زيادة بنسبة 6.4%، وبلغ متوسط إجمالي عائدات الإيجار في الإمارة 8.1%. وقد ظلت نسبة الإشغال قوية عند 88.1%، مما يؤكد قوة الطلب من المستخدمين النهائيين رغم قلة التسليمات الجديدة.

وجاء المعروض أقل من المتوقع، بعدما شهد النصف الأول تسليم 7.1% فقط من المشاريع السكنية المتوقع تسليمها خلال العام، مع أنه من المقرر تسليم 33 ألف وحدة جديدة بحلول عام 2030.

كذلك انتعش نشاط المبيعات بعد أدائه الضعيف في بداية العام، إذ ارتفعت مبيعات العقارات قيد الإنشاء بنسبة 53.1% على أساس ربع سنوي، لكنها انخفضت بنسبة 51.8% على أساس سنوي بسبب قلة المشاريع الجديدة التي كشفت عنها الشركات. ومع ذلك، وصل متوسط قيمة معاملات العقارات قيد الإنشاء إلى 3 ملايين درهم، بسبب ارتفاع الأسعار بنسبة 38.1% على أساس سنوي.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت مبيعات المنازل الجاهزة بنسبة 6.4% على أساس ربع سنوي و3% على أساس سنوي، بمعاملات بلغ متوسط قيمتها 2.4 مليون درهم، وزيادة في الأسعار بنسبة 6.4% على أساس سنوي. وشكلت المعاملات المدعومة بالرهون العقارية نصف إجمالي المبيعات، بقيمة إجمالية بلغت 8.3 مليار درهم.

أداء العقارات المكتبية والصناعية وعقارات الضيافة والتجزئة –

في سوق العقارات المكتبية، ارتفعت الإيجارات المطلوبة في المناطق المركزية بنسبة 28.3% على أساس سنوي و6.1% على أساس ربع سنوي، مع نسبة إشغال بلغت 90.5%. وأضاف مشروع مصدر سيتي سكوير 50 ألف متر مربع من الوحدات المكتبية المعروضة الجديدة، ليرتفع إجمالي المعروض من هذه الوحدات إلى 3.9 مليون متر مربع. كما حقق قطاع العقارات الصناعية نموا، إذ ارتفعت فيه أسعار البيع المطلوبة بنسبة 15.9% على أساس سنوي، وزادت الإيجارات بنسبة تصل إلى 20.2%.

وسجل قطاع الضيافة ربعا قويا آخر، إذ بلغت نسبة إشغال الفنادق 83.7% في الأشهر الأربعة الأولى من العام، مع ارتفاع متوسط الإيرادات للغرفة الواحدة بنسبة 26.8% على أساس سنوي. وتضم أبوظبي الآن أكثر من 34 ألف غرفة فندقية، ومن المقرر أن يتجاوز المعروض 50 ألف غرفة بحلول عام 2030، وسط توقعات بأن يسهم منتجع ديزني المرتقب في جزيرة ياس في زيادة الطلب.

أما في قطاع التجزئة، فقد بلغت مساحة المعروض من مراكز التسوق 1.95 مليون متر مربع في الربع الثاني. وحافظ ياس مول على نسبة إشغال بلغت 98%. ومن المتوقع أن تؤدي إعادة تطوير الجيمي مول إلى توسيع مساحته إلى ما يقرب من 91 ألف متر مربع بحلول نهاية العام، بينما تعتزم ماجد الفطيم افتتاح أكثر من 30 متجرا جديدا في مختلف أنحاء دول الخليج خلال العام الجاري، بما في ذلك أبوظبي.

تذكر: استهل سوق العقارات عام 2025 بقوة؛ إذ سجل خلال الربع الأول أكبر مكاسب رأسمالية منذ ثلاث سنوات، مع ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 7.2% على أساس سنوي، ونمو إيجارات الشقق بنسبة 11.6%، كما سجل قطاعا العقارات المكتبية والفندقية نموا تجاوز 10%.

مبادلة تستثمر في أحدث صناديق فينتشر سوق: استثمرت مبادلة في صندوق التكنولوجيا المالية الثاني التابع لشركة رأس المال المغامر الخليجية فينتشر سوق، وفقا لبيان صحفي لم يفصح عن قيمة الاستثمار. وتضم قائمة المستثمرين الآخرين في الصندوق كلا من شركة صندوق الصناديق "جدا" السعودية، والشركة السعودية للاستثمار الجريء، والبنك السعودي الأول، وتكامل القابضة، وشركة كرافتون، وشركة الصندوق الأردني للريادة.

ما الذي يركز عليه الصندوق؟ سيستهدف صندوق رأس المال الجديد ضخ استثمارات في الشركات الناشئة في مراحلها المبكرة بقطاعي التكنولوجيا المالية والبرمجيات كخدمة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وذلك في مختلف القطاعات والتي تشمل البنية التحتية للمدفوعات، والخدمات المصرفية الرقمية، والتكنولوجيا العقارية، والائتمان البديل، وإدارة الشؤون المالية الشخصية، وتكنولوجيا التأمين.

ويأتي الصندوق الثاني بعد سجل حافل؛ إذ دعمت فينتشر سوق في السابق شركات ناشئة مثل تابي، التي بلغت قيمتها السوقية 3.3 مليار دولار في يونيو الماضي، بالإضافة إلى هسبي، ويسير، وسلة. واستثمرت شركة رأس المال المغامر، التي تأسست عام 2017، في أكثر من 200 شركة حول العالم، وتبلغ قيمة الأصول التي تديرها نحو 250 مليون دولار.

ومن أخبار الشركات الناشئة أيضا -

بولين ستريت تدعم كريديبل إكس الإماراتية: قدمت شركة بولين ستريت كابيتال البريطانية تسهيلا ائتمانيا مضمونا ذا أولوية في السداد بقيمة 100 مليون دولار لشركة كريديبل إكس للتكنولوجيا المالية بأبوظبي، حسبما أوردت بلومبرغ. يمثل هذا التمويل أول اتفاقية تبرمها بولين ستريت في البلاد بعد افتتاح مكتبها في أبوظبي في وقت سابق من هذا العام. وسيستخدم التمويل لتوسيع محفظة قروض الشركة الناشئة الموجهة للشركات الصغيرة والمتوسطة في الإمارات.

عن كريديبل إكس: تأسست الشركة عام 2023 على أيدي أحمد مالك (لينكد إن) وأناند ناغاراج (لينكد إن) وحسن رضا (لينكد إن). وتوفر للشركات الصغيرة والمتوسطة رأس المال العامل، وتمويل الذمم المدينة والمستحقات، والقروض قصيرة الأجل.

عينت شركة الاتصالات الاستراتيجية "ككست سي إن سي" لوتشيانا بلاكويل (لينكد إن) شريكا في مكتبها بأبوظبي، وفقا لبيان. تتمتع بلاكويل بخبرة تزيد عن 20 عاما في مجال الاتصالات الرقمية والمؤسسية والمالية، وشغلت سابقا مناصب في "ذا ناشونال"، وأدنوك، ودائرة الثقافة والسياحة بأبوظبي، ومصدر، و"إف جي إس غلوبال".

⚡ طاقة -

أدنوك للإمداد والخدمات و"إن إم دي سي" توقعان اتفاقية لدعم المشاريع الهندسية البحرية: وقعت شركة "إن إم دي سي" ومقرها أبوظبي اتفاقية شراكة مدتها ثلاث سنوات مع شركة أدنوك للإمداد والخدمات، المتخصصة في الخدمات اللوجستية البحرية بقطاع الطاقة، لتقديم الخدمات البحرية لمشروعات الهندسة والمشتريات والإنشاءات البحرية في أبوظبي، وفقا لإفصاحلسوق أبوظبي للأوراق المالية (بي دي إف).

المزيد من التحركات في القطاع البحري: تشمل التحركات الأخيرة لشركة أدنوك، الشركة الأم لأدنوك للإمداد والخدمات، في القطاع البحري عقدا بقيمة 806 مليون دولار لبناء ثلاث منصات حفر بحرية جديدة، بالإضافة إلى عقد منفصل بقيمة 1.15 مليار دولار لتشغيل منصتي حفر من منصات الحفر ذاتية الرفع.

🚧 بنية تحتية -

هيئة الطرق والمواصلات بدبي ترسي عقدا بقيمة 104.4 مليون درهم على المجموعة المشتركة للمقاولات: فاز فرع دبي التابع لشركة المجموعة المشتركة للمقاولات الكويتية بعقد قيمته 104.4 مليون درهم من هيئة الطرق والمواصلات بدبي لإنشاء طرق داخلية في منطقة وادي العمردي، وفقا لإعلان صحفي. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال الطرق، بما في ذلك التجهيزات، في غضون 14 شهرا.

للشركة الخليجية أعمال أخرى في الإمارات: فازت المجموعة المشتركة للمقاولات بمناقصة بقيمة 685 مليون درهم من وزارة الطاقة والبنية التحتية الإماراتية في يوليو الماضي، لتطوير جزء من شارع الإمارات من خلال إحدى شركاتها التابعة، بحسب إعلان صحفي آخر.

📱 تكنولوجيا -

افتتحت شركة نت فور تشويس الهندية لاستضافة المواقع الإلكترونية أول مركز بيانات لها في منطقة الخليج بمدينة دبي، وفقا لبيان (بي دي إف). وسيوفر المركز خدمات الاستضافة والسحابة والأمن السيبراني مع ضمان تشغيل بنسبة 99.95%، ودمج الدعم من مركز العمليات الأمنية ومركز عمليات الشبكة. وصمم المركز للتعامل مع أعباء العمل المختلفة بدءا من منصات تخطيط موارد المؤسسات وحتى تدريب نماذج الذكاء الاصطناعي، مستهدفا العملاء في قطاعات الخدمات المصرفية والمالية والتأمين، والرعاية الصحية، وغيرها من القطاعات المنظمة.

💼 أعمال -

حصلت شركة غرينستونكابيتال بارتنرز المتخصصة في طرح الصناديق بدبي على ترخيص الفئة الرابعة من سلطة دبي للخدمات المالية، لتوسيع عملياتها في مركز دبي المالي العالمي، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وستستهدف الشركة من خلال الترخيص الجديد المكاتب العائلية وأصحاب الثروات الكبيرة المتمركزين في مركز دبي المالي العالمي.

محفظة أعمال غرينستون: عملت الشركة مع أكثر من 1500 من الأثرياء والمكاتب العائلية، بالإضافة إلى 200 مؤسسة استثمارية، وجمعت الصناديق التي تمثلها غرينستون أكثر من 100 مليار دولار عبر قطاعات الاستثمارات البديلة، والتي تشمل رأس المال المغامر والاستثمار المباشر وصناديق التحوط والعقارات والبنية التحتية.

حصلت شركة سوفرن العالمية لإدارة الشركات والخدمات الائتمانية على رخصة للعمل في مركز دبي المالي العالمي، وفقا لبيان صحفي. وتعزز الرخصة قدرة سوفرن على تقديم حلول متخصصة للشركات والامتثال، لتضاف إلى تراخيصها السبعة الحالية في الإمارات، والتي تشمل تراخيص في أبوظبي العالمي، ومركز رأس الخيمة الدولي للشركات، ومركز دبي للسلع المتعددة.

📋 قرارات تنظيمية -

وقعت سلطة دبي للخدمات المالية ولجنة الأوراق المالية والعقود الآجلة في هونغ كونغ مذكرة تفاهم لتعزيز الرقابة على مديري صناديق الاستثمار الجماعي في كلا السوقين، وفقا لبيان صحفي. وتضع الاتفاقية إطارا للتشاور وتبادل المعلومات والإشراف المشترك على أنشطة إدارة الاستثمار والأنشطة الاستشارية العابرة للحدود. وتأتي الاتفاقية بعد عام من التعاون بين الجهتين التنظيميتين، تضمن اجتماعا رفيع المستوى ومائدة مستديرة مشتركة مع مديري الأصول في هونغ كونغ.

🏘️ عقارات -

ترف تعتزم تطوير مجمع سكني في مدينة مصدر: تعتزم شركة ترف — الذراع العقارية لمجموعة ياس القابضة — تطوير مجمع سكني على مساحة 1.4 مليون متر مربع في مدينة مصدر، المجتمع الحضري المستدام في أبوظبي، من خلال مشروع مشترك، وفقا لبيان صحفي. وسيضم المشروع مزيجا من الفيلات ومنازل التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم إلى ست غرف، إلى جانب أكثر من ألف منزل عائلي مستقل.

✈️ طيران -

أبرمت شركة فلاي دبي للطيران الاقتصادي اتفاقية شراكة مع شركة الطيران الوطنية الرومانية "تاروم"، لتتيح للمسافرين الوصول إلى 15 وجهة ضمن شبكة الشركة الرومانية، وفقا لبيان صحفي. وستشمل اتفاقية النقل التكاملي وجهات مثل أثينا ومدريد وباريس، مما يبسط مسارات السفر. ومن المقرر أيضا أن تطلق فلاي دبي ثاني وجهاتها في رومانيا إلى مدينة ياش، اعتبارا من 19 سبتمبر.

رئيس الدولة يزور الدوحة بعد الغارة الإسرائيلية: وصل رئيس الدولة الشيخ محمد بن زايد آل نهيان إلى العاصمة القطرية للقاء أمير قطر الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، بعد يوم من شن إسرائيل غارة على الأراضي القطرية، بحسب وكالة وام. وبحث الزعيمان سبل تعزيز العلاقات الثنائية، فيما أكد الرئيس دعمه لجميع الإجراءات المتخذة لحماية سيادة قطر وسلامة أراضيها في أعقاب الهجوم.

كما التقى الرئيس بملك البحرين حمد بن عيسى آل خليفة خلال زيارة للمملكة، حسبما أفادت وام. وبحث الزعيمان سبل تعزيز العلاقات الثنائية، وأكدا إدانتهما للاعتداء الإسرائيلي على قطر، واصفين إياه بأنه تهديد للأمن الإقليمي وانتهاك للقانون الدولي.