الدار ومبادلة يستحوذان على مشروع "ذا لينك" + الشارقة تعزز بنيتها التحتية لشحن السيارات الكهربائية

الدار ومبادلة يستحوذان على مشروع "ذا لينك" بمدينة مصدر

استحوذ مشروع مشترك تابع للدار العقارية بأبوظبي وصندوق مبادلة على مشروع "ذا لينك" في مدينة مصدر، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم المقر الرئيسي لشركة مصدر للطاقة المتجددة وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي، إلى جانب مرافق أخرى، وفقا لبيانصحفي. يمتد المشروع على مساحة أكثر من 32 ألف متر مربع من المساحات القابلة للتأجير، موزعة على خمس مبان.

خلفية: أسست الشركتان مشروعا مشتركا بقيمة 30 مليار درهم في عام 2024، لتطوير عقارات تجارية وسكنية بقيمة 3 مليارات درهم في مدينة مصدر، على مساحة قدرها أكثر من 400 ألف متر للتأجير، بمعدل إشغال يبلغ 95%.

إنفستكورب تتوسع في قطاع العقارات السكنية بالولايات المتحدة

خطت إنفستكورب كابيتال خطوة أخرى للتوسع في السوق الأمريكية، إذ استثمرت 200 مليون دولار في أصول بقطاع العقارات السكنية للمعمرين والعائلات، إلى جانب وحدات مميزة للإيجار في كاليفورنيا ونيويورك ونيو جيرسي، حسب بيان صحفي. وتضم هذه المحفظة الاستثمارية 3 مجمعات، بلغ متوسط نسبة إشغالها حوالي 94% حتى نهاية عام 2025. وأوضحت الشركة أنها تركز على العقارات التي تدر تدفقات نقدية قوية، وتوفر فرصا لنمو قيمة الأصول.

تذكر — غطينا منذ فترة توسعات شركة إنفستكورب كابيتال في السوق الأمريكية؛ ففي ديسمبر الماضي، استحوذت الشركة على محفظة عقارات صناعية أمريكية بقيمة 400 مليون دولار، وذلك بعد استحواذها على أصول مماثلة قبلها بعام. وفي المقابل، باعت الشركة محفظتها السابقة من العقارات الصناعية بالولايات المتحدة مقابل 360 مليون دولار في أوائل عام 2025. وتتمتع الشركة بسجل حافل في قطاع عقارات العائلات، إذ تخارجت العام الماضي من 12 أصلا عقاريا سكنيا مقابل 550 مليون دولار. ومن المتوقع أن نشهد المزيد من هذه الصفقات مستقبلا، بعد أن أعلنت إنفستكورب عن خطط لاستثمار ما لا يقل عن 6 مليار دولار خلال السنة المالية 2025-2026.

الشارقة تعزز بنيتها التحتية لشحن السيارات الكهربائية

تعتزم الشارقة تركيب 100 شاحن سريع للسيارات الكهربائية، بموجب اتفاقية بين هيئة الطرق والمواصلات في الشارقة وشركة آيون المتخصصة في حلول التنقل المستدام والمشتركة بين مجموعة بيئة وشركة الهلال للمشاريع، وفقا لبيان صحفي، وذلك عقب اعتماد شركة آيون لتصبح أول شركة معتمدة في الإمارة لتشغيل وصيانة نقاط شحن السيارات الكهربائية.

أهمية التوقيت: يأتي هذا بعدما أصدرت الشارقة الإطار التنظيمي الجديد لمحطات شحن المركبات الكهربائية في وقت سابق من الشهر الجاري، ما يشير إلى تضافر الجهود نحو نشر حلول التنقل الكهربائي.

كما يتزامن مع تسارع وتيرة تركيب شواحن السيارات الكهربائية في دولة الإمارات عموما؛ إذ تخطط دبي لتركيب 600 محطة شحن فائقة السرعة ضمن مشروع بقيمة 150 مليون درهم، بينما يعتزم مركز أبوظبي للتنقل تركيب 1000 محطة شحن جديدة تحت الهوية الموحدة "Charge AD"، كما تستهدف شركة أدنوك للتوزيع الوصول بعدد محطات الشحن في الإمارات إلى 500 محطة بحلول عام 2028. وعلى الصعيد الوطني، تستهدف الإمارات وصول نسبة استخدام المركبات الكهربائية إلى 50% بحلول عام 2050، وتركيب 10 آلاف شاحن عام بحلول عام 2030.

شركة إماراتية أخرى تستثمر في رأس الحكمة بمصر

ميران هيلز تنضم إلى قائمة المطورين الإماراتيين في رأس الحكمة: أبرمت شركة ميران هيلز العقارية الواقع مقرها في الإمارات اتفاقية مع شركة مشروع رأس الحكمة للتنمية العمرانية لتطوير قطعة أرض متميزة بالساحل الشمالي ضمن المشروع الساحلي الضخم بمنطقة رأس الحكمة، وفقا لبيان رسمي (بي دي إف) لم يكشف عن الشروط المالية للاتفاقية. ويضم الموقع واجهة شاطئية تمتد لأكثر من 4.8 كيلومتر، ومن المقرر تخصيصها لمشروع متعدد الاستخدامات.

تذكر - ليست هذه المرة الأولى التي تجذب فيها رأس الحكمة شركات تطوير عقاري إماراتية: فشركة مدن المدعومة من صندوق القابضة (إيه دي كيو) هي المطور الرئيسي للمرحلة الأولى التي تبلغ مساحتها 50 مليون متر مربع، وخصصت ما يصل إلى 45 مليار جنيه مصري لأعمال البنية التحتية الداعمة لمشروعها هناك. كما دشنت شركة سكاي أبوظبي الإماراتية للتطوير العقاري العام الماضي مشروعها الجديد البالغة قيمته 6 مليارات درهم ضمن مشروع رأس الحكمة الذي تقدر قيمته الإجمالية بحوالي 35 مليار دولار.