الدار تجمع 5 مليارات درهم من عدة بنوك رغم التوترات الإقليمية

نجحت شركة الدار العقارية المدرجة في سوق أبوظبي في الحصول على تسهيلات ائتمانية متجددة مرتبطة بالاستدامة بقيمة 5 مليارات درهم، لتتم بذلك واحدا من أكبر التسهيلات الائتمانية للشركات في دول الخليج منذ اندلاع الحرب مع إيران، بحسب إفصاح مقدم للسوق (بي دي إف).

بداية مبكرة حافظت على زخمها: بدأت عملية بناء سجل طلبات الاكتتاب في فبراير و"مضت وفق الخطة المحددة"، رغم الاضطرابات الشديدة والمخاوف في السوق طوال الشهرين الماضيين، حسبما قال فيصل فلكناز، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية والاستدامة في المجموعة.

التفاصيل: يتكون القرض الممتاز غير المضمون والبالغ أجله 5 سنوات من شرائح بالدرهم والدولار، بالإضافة إلى شرائح متوافقة مع الشريعة الإسلامية، وبهذا تعود الدار إلى الاستعانة بالتمويل البنكي بعد وقف إطلاق النار. وترفع هذه التسهيلات الجديدة إجمالي سيولة الشركة العقارية إلى 38.2 مليار درهم، بما في ذلك سيولة نقدية ضخمة تبلغ 13.9 مليار درهم.

السياق: في الوقت الذي بدأت فيه بعض ديون شركات التطوير العقاري في دبي تظهر مؤشرات على التعثر خلال الشهر الماضي، ظلت الدار بمنأى عن ذلك بفضل قوة سيولتها والتوقعات الإيجابية بشأن أدائها المستقبلي. كذلك فإن علاقة الدار بحكومة أبوظبي، والتي تعد من أبرز ركائز دعم تصنيفها الائتماني البالغ "Baa2"، ساهمت في تعزيز قدرتها على الصمود.

لكن الدار ليست الجهة الوحيدة التي نجحت في الحصول على قروض خلال الشهرين الماضيين؛ فقد تمكن بنك الإمارات دبي الوطني أيضا من الحصول على قرض مشترك بقيمة 2.5 مليار دولار من بنوك في أوروبا والولايات المتحدة وآسيا في أوائل مارس الماضي.

خلفية: سبق أن لجأت الشركة العقارية إلى أسواق الدين مرتين منذ بداية العام؛ إذ جمعت مليار دولار من إصدار سندات هجينة في يناير، ومليار دولار أخرى في فبراير لإعادة شراء سندات دائمة قديمة بقيمة 500 مليون دولار، أصدرتها شركة الدار للاستثمار العقاري لصالح أبولو في عام 2022.

مزيج مثالي من المؤسسات المحلية والإقليمية والآسيوية: شهدت التسهيلات الأخيرة مشاركة 10 مؤسسات محلية وإقليمية ودولية، من بينها بنك أبوظبي التجاري والبنك الأهلي الكويتي والمصرف العربي للاستثمار والتجارة الخارجية (المصرف)، وبنك دبي التجاري وبنك دبي الإسلامي والإمارات الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي الأول، والبنك الصناعي والتجاري الصيني ومؤسسة سوميتومو ميتسوي المصرفية اليابانية.