هذا الصباح: أنباء عن توجه برجيل إلى طرح ديون مقومة بالدولار + عقود الإيجار المسجلة في دبي ترتفع خلال عام 2025

صباح الخير قراءنا الأعزاء. نشرتنا اليوم مليئة بالأخبار على غير العادة منذ بداية شهر رمضان، ويحمل بعض التطورات الهامة على مستوى الإمارات. تتجه “جيه بي مورغان” لاستبعاد الدولة تدريجيا من مؤشرها الرئيسي لسندات الأسواق الناشئة، مع استمرار الإمارات في تجاوز مستويات الثروة المحددة لتلك الأسواق، كما يستعد قطاع توزيع وتخزين الأدوية في الدولة لإتاحة درجة أكبر من المنافسة.

إلى جانب ذلك، لدينا تحديثات من بريسايت وشروق حول الشركات التي تحظى بدعم صندوقهما للذكاء الاصطناعي.

أيضا، تدرس برجيل طرق أبواب أسواق الديون عبر طرح أول إصدار لها من الصكوك المقومة بالدولار، بينما تتواصل الأعمال الإنشائية لتطوير محطة جديدة لغاز البترول المسال في ميناء خليفة، وتواصل إنفيكتوس للاستثمار استراتيجيتها للاستحواذ والتوسع في القارة الأفريقية خلال العام الجديد.

⛅ الطقس – ما زالت الأجواء الدافئة مستمرة، إذ ستصل درجة الحرارة العظمى إلى 31 درجة مئوية في دبي و32 درجة في أبوظبي، بينما ستبلغ الصغرى 18 درجة في دبي و17 درجة في أبوظبي.

📰 تابع معنا –

ديون — تعتزم شركة برجيل القابضة لخدمات الرعاية الصحية المدرجة في سوق أبوظبي المضي قدما في طرح أول إصدار لها من الصكوك المقومة بالدولار، وتتواصل حاليا مع مستثمرين دوليين وإقليميين لتقييم حجم الطلب، وفقا لما نقلته وكالة بلومبرغ عن مصادر مطلعة. عقدت الشركة المدعومة من العالمية القابضة اجتماعات مع مديري الصناديق كجزء من الجولة الترويجية الأولية، بهدف التعريف بأعمالها وتبديد مخاوف المستثمرين بشأن قطاع الرعاية الصحية، التي برزت عقب انهيار شركة “إن إم سي هيلث” المنافسة السابقة لها.

السياق: تتجنب معظم شركات الرعاية الصحية في الشرق الأوسط أسواق الديون المقومة بالعملات الصعبة منذ خضوع شركة “إن إم سي” للوصاية في عام 2020، وذلك بعد الكشف عن أنها مدينة بديون غير مسجلة بمليارات الدولارات.

تذكر: لم يُحدد سبب لتوجه برجيل المحتمل نحو أسواق الديون، إلا أن الشركة نفذت خطة توسعية كبيرة خلال العام الماضي، تضمنت الاستحواذ على 100% من مركز فيزيوتريو بالرياض، و80% من مركز أدفانسد كير لعلاج الأورام في دبي. كما أسست برجيل منصة جديدة للصحة النفسية وافتتحت عدة مراكز متخصصة في جميع أنحاء الإمارات.

أمن سيبراني — الولايات المتحدة تستهدف شركة إماراتية بالعقوبات: فرضت وزارة الخزانة الأمريكية عقوبات على شركة سبيشال تكنولوجي سيرفيسز الواقع مقرها بالإمارات، لتبعيتها لكيانات تستحوذ على أدوات سيبرانية ضارة بالأمن القومي الأمريكي وتعمل على توزيعها.

📊 أرقام اليوم –

1.38 مليون — هذا هو عدد عقود الإيجار التي سُجلت في دبي خلال عام 2025، ما يمثل زيادة بنسبة 6% على أساس سنوي، كما ارتفعت القيمة الإجمالية للإيجارات بنسبة 17% لتصل إلى 126.4 مليار درهم، وفقا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ومثلت العقود الجديدة أكثر من 513 ألف عقد، بزيادة قدرها 10%، في حين ارتفعت العقود المجددة بنسبة 3% لتصل إلى 514 ألف عقد، ما يشير إلى استمرار نشاط السوق وحيويته.

الارتفاع لم يقتصر على الإيجارات: زاد عدد الوحدات المباعة بنسبة 25% لتصل إلى 147,500 وحدة، كما قفزت قيمة المعاملات بنسبة 30% لتسجل 280 مليار درهم. وارتفعت قيم مبيعات الفيلات بنسبة 12% رغم تراجع عدد المعاملات، ما يشير إلى تحول تفضيلات الشراء نحو المنتجات العقارية الأعلى قيمة. وقفز عدد المشاريع قيد الإنشاء بنسبة 25% ليصل إلى 937 مشروعا، بينما تضاعف عدد المكاتب العقارية المسجلة الجديدة ليصل إلى 4,100 مكتب، وبهذا ارتفع إجمالي المكاتب النشطة إلى 10,200 مكتب، في دلالة على توسع قاعدة السوق ككل وأن الأمر لا يقتصر فقط على طفرة الإيجارات.

تذكر: من المتوقع أن يهدأ الزخم مستقبلا، إذ ترجح مؤسسة فاليوسترات تباطؤ وتيرة نمو المكاسب الرأسمالية لتسجل نحو 10% خلال العام الجاري، بعدما قفزت الأسعار بنسبة حوالي 70% على مدار السنوات الخمس الماضية. ومن المتوقع أن يتوقف نمو الإيجارات مع بلوغ قدرة المستأجرين على تحمل التكاليف حدها الأقصى، لكن سيستمر صعود أسعار الفيلات نتيجة النقص المستمر في العرض.

📢 تنويهات عامة –

عطلة شتوية أقصر للمدارس: اعتمدت الإمارات تقويما أكاديميا لمدة ثلاث سنوات للمدارس الحكومية ومعظم المدارس الخاصة، باستثناء المدارس التي تتبع المناهج الهندية والبنغلاديشية والباكستانية، حتى العام الدراسي 2028-2029، وفقا لما أعلنته وزارة التربية والتعليم عبر منصة إكس. التغيير الأبرز يتمثل في تقليص إجازة الشتاء إلى 3 أسابيع بدلا من 4 أسابيع. وبالنسبة للعام الدراسي 2026-2027، سيبدأ الدوام يوم 31 أغسطس، بينما ستمتد إجازة الشتاء من 14 ديسمبر إلى 3 يناير.

لا إجازات مبكرة: تُلزم المدارس بتطبيق إجازة منتصف الفصل الدراسي المحددة، مع إتاحة بعض المرونة لمدارس خاصة بعينها، باستثناء إمارة الشارقة. ومن المقرر إطالة أمد التقييمات النهائية لتستمر حتى الأسبوع الأخير من الفصل الدراسي، وهو ما يقطع الطريق أمام بدء الإجازات مبكرا، باستثناء الصفوف الدراسية التي تخضع لامتحانات دولية.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

عادت ملحمة نتفليكس وباراماونت ووارنر براذرز لتتصدر عناوين الأخبار مجددا، بعدما أكدت وارنر براذرز أن العرض المُحسَّن الذي قدمته باراماونت بقيمة 31 دولارا للسهم ربما يتفوق على عرض نتفليكس. في تلك الحالة، سيكون أمام عملاقة البث الإلكتروني أربعة أيام عمل لتقديم عرض مماثل، مما يعني أن المنافسة لا تزال مفتوحة. وتعرض باراماونت أيضا دفع رسوم تأخير قدرها 0.25 دولار للسهم عن كل ربع سنة لا تُنجز فيه الصفقة بعد سبتمبر 2026.

وفيما يتعلق بالولايات المتحدة، لا زال الرئيس الأمريكي دونالد ترامب يلقي خطاب حالة الاتحاد. وحتى الآن، يفتقر الخطاب إلى أي معلومات مهمة، إذ يتباهى الرئيس بنجاحاته في خفض معدلات التضخم، وتوفير فرص العمل، وتأمين الاستثمارات الجديدة. وكما جرت العادة في خطابات ترامب، تضمن الخطاب نصيبا وافرا من المغالطات والمبالغات، والتي تعمل شبكة “إن بي سي نيوز” على تدقيقها أثناء الخطاب. وتأمل الأسواق أن يوضح الخطاب بعض التفاصيل بشأن سياسات الرسوم الجمركية.

كما ينشغل قطاع التكنولوجيا هذا الصباح بالاتفاقية الجديدة بين ميتا وأدفانسد ميكرو ديفايسز (إيه إم دي). ستشتري ميتا بموجب الاتفاقية قدرات حوسبة بقيمة 60 مليار دولار لدعم البنية التحتية لعمليات الذكاء الاصطناعي الخاصة بها على مدار خمس سنوات، بدءا من النصف الثاني من عام 2026. كما ستتيح أدفانسد ميكرو ديفايسز لشركة ميتا شراء ما يصل إلى 160 مليون سهم، أي نحو 10% من الشركة، بسعر 0.01 دولار فقط للسهم، شريطة تحقيق ميتا أهدافا محددة وبلوغ سهم أدفانسد ميكرو ديفايسز مستوى سعري معين.

ومما نوصي بقراءته هذا الصباح أيضا: خلصت دراسة بقيادة جامعة هارفارد إلى أن خوارزميات تعلم الآلة قادرة على التنبؤ بنسبة 71% من قرارات التداول الخاصة بصناديق الاستثمار المشترك، وذلك بعد تدريبها على بيانات تغطي الفترة من 1990 إلى 2023. ويبدو أن الخوارزميات تمكنت من تعلم كيفية تفاعل مديري الصناديق مع التوجهات والتدفقات النقدية وأنشطة أقرانهم. ومع ذلك، أخفقت الخوارزميات في توقع القرارات غير المعتادة، والتي تمثل الجزء الأكبر من القيمة التي يمكن تحقيقها في السوق.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.