صباح الخير قراءنا الأعزاء. تواصل الإمارات تعزيز بنيتها التحتية لربط شبكات البيانات، مع الإعلان عن مشروع ربط قاري يجمع بين الإمارات والعراق وتركيا. ولدينا تفاصيل حول صندوق عقاري جديد بقيمة 300 مليون دولار، بالإضافة إلى استثمار مبادلة في إحدى شركات التجارة الإلكترونية المصرية.

وفي نشرة اليوم أيضا: بنك أبوظبي الأول يتم طرح إصداره الثالث من السندات هذا العام، وشركات العقارات والضيافة تكشف عن مشروعات ضخمة في دبي وأبوظبي، وشراكة إماراتية تركية في عمليات الشحن بالسكك الحديدية، وتعيين قيادة جديدة للهيئة الاتحادية للضرائب.

📰 تابع معنا –

عقارات — دورة السوق العقارية تقترب من ذروتها: من المرجح أن تصل السوق العقارية في الإمارات إلى ذروتها في النصف الأول من العام الجاري، مع استمرار ارتفاع الأسعار والإيجارات في دبي وأبوظبي لكن بوتيرة أبطأ. إذ ستعزز أداء القطاع مجموعة من العوامل منها انخفاض أسعار الفائدة، والنمو السكاني المستمر، وزخم الإصلاحات الداعمة للأعمال، وفقا لأحدث تقارير شركة المركز (بي دي إف). وارتفع المؤشر الكلي للسوق في التقرير إلى 4.3 نقطة، مما يعني أن السوق في ذروته ومقبل على “تباطؤ مستقبلي”، وفقا للتقرير.

الأسباب: تستند المرحلة الحالية إلى أسس اقتصادية قوية، مما يقلل من احتمالية حدوث تصحيح حاد في السوق، لكن من المتوقع تباطؤ نمو الأسعار على المدى المتوسط، بحسب التقرير. واستند المركز في توقعاته إلى تقديرات نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي بنسبة 5.0% هذا العام، واستقرار التضخم عند حوالي 1.6%، بالإضافة إلى تخفيضات أسعار الفائدة من قبل مصرف الإمارات المركزي، واستمرار الطلب من المستثمرين ذوي الملاءة المالية العالية.

خلفية: خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2025، ارتفعت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في دبي بنسبة 28.3% على أساس سنوي لتصل إلى 554.1 مليار درهم، واستحوذت مبيعات الوحدات قيد الإنشاء على 75% من هذا الإجمالي، وفقا لبيانات المركز. وفي الوقت نفسه، قفزت قيمة التداولات في أبوظبي بنسبة 75.8% لتسجل 58 مليار درهم، مع زيادة عدد المعاملات بنسبة 42.3%. وحافظت عوائد الإيجار في دبي على تنافسيتها عالميا عند نحو 7.5%، إلا أن النمو في القيم الإيجارية سيبدأ في التباطؤ.

تذكر: أفدنا سابقا بأن النمو في سوق دبي العقاري سيبدأ في التراجع إلى معدلات أحادية الرقم مع طرح وحدات جديدة إلى السوق. وفي المقابل، قد يستمر أداء سوق أبوظبي، إذ تشير التقديرات إلى وجود نحو 16600 وحدة قيد الإنشاء لهذا العام، لكن من المرجح تسليم 6500 وحدة منها فقط، مما يحد من ضغوط العرض على المدى القريب.

📊 أرقام اليوم –

أكثر من 100 مليار دولار — هذه هي قيمة الصكوك القائمة المدرجة حاليا في بورصة ناسداك دبي، بعدما جذبت عددا قياسيا من إدراجات الصكوك خلال عام 2025. إذ شهدت البورصة إدراج أدوات دين جديدة بقيمة 30.6 مليار دولار عبر 60 إصدارا العام الماضي، لتستحوذ بذلك على 146.1 مليار دولار من إجمالي أدوات الدين القائمة المدرجة فيها وفي سوق دبي المالي، والتي بلغت قيمتها 150.9 مليار دولار.

📢 تنويهات عامة –

إتاحة تسجيل طلبات الاهتمام المبدئي بالعقارات قيد الإنشاء في أبوظبي إلكترونيا: ابتداء من اليوم، بدأ مركز أبوظبي للعقارات إلزام شركات التطوير العقاري بإتاحة التسجيل الرقمي لطلبات الاهتمام بشراء الوحدات العقارية قيد الإنشاء من خلال منصة مضمون، وفقا لبيان صحفي. وبموجب الإطار التنظيمي الجديد، يجب إيداع جميع المبالغ المرتبطة بطلبات الشراء الخاصة بالمشروعات العقارية قيد الإنشاء ضمن حسابات ضمان تحضيرية تحت إشراف الحكومة. وتهدف هذه الخطوة إلى القضاء على مخاطر الوساطة التقليدية من خلال فرض رقابة مباشرة لحماية رؤوس أموال المستثمرين.

تذكر— ستنخفض رسوم بوابات التعرفة المرورية خلال شهر رمضان: أعلنت شركة سالك المسؤولة عن تشغيل بوابات التعرفة المرورية في دبي خفض رسوم العبور خلال ساعات الذروة في شهر رمضان المبارك، وذلك بموجب استراتيجية التسعير المرن التي بدأ تطبيقها العام الماضي. ووفقا لهيكل التسعير الجديد، سيكون جدول الرسوم من الاثنين إلى السبت على النحو التالي:

• ساعات الذروة (6 دراهم): من 9 صباحا حتى 5 مساء.
• خارج ساعات الذروة (4 دراهم): من 7 صباحا حتى 9 صباحا، ومن 5 مساء حتى 2 صباحا.
• فترة الليل المتأخرة (مجانا): من 2 صباحا حتى 7 صباحا.

أما في أيام الأحد، فحددت الشركة سقف رسوم الذروة عند 4 دراهم فقط من الساعة 7 صباحا وحتى 2 صباحا، على أن يكون المرور عبر البوابات مجانا خارج هذه الأوقات.

📌 يحدث اليوم –

توجه وفد إماراتي برئاسة الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي إلى نيودلهي للمشاركة في قمة تأثير الذكاء الاصطناعي بالهند، التي تستمر حتى الجمعة 20 فبراير، وفقا لمكتب أبوظبي الإعلامي.

جدول أعمال القمة: تشمل المناقشات وضع أطر عالمية لحوكمة الذكاء الاصطناعي، وتحديد الأولويات الاستراتيجية المستقبلية لتقنياته المبتكرة، وآليات تعزيز التعاون بين القطاعين العام والخاص لدعم أهداف التنمية المستدامة. كما يتضمن البرنامج جلسات متخصصة حول التطبيقات الناشئة والتحولات التكنولوجية العالمية، إلى جانب معرض لأحدث الحلول التقنية.

⛅ الطقس – يبدو أن الانفراجة القصيرة في الأجواء الدافئة غير المعتادة التي عشناها الأيام الماضية قد انتهت سريعا، إذ ستعود درجات الحرارة للارتفاع مجددا اليوم، لتصل العظمى إلى 28 درجة مئوية في دبي و29 درجة في أبوظبي، بينما تبلغ الصغرى 17 درجة في دبي و18 درجة في أبوظبي.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

يسود الهدوء الصحافة العالمية هذا الصباح، مع استمرار تصدر أخبار موجة بيع أسهم شركات التكنولوجيا للعناوين الرئيسية. إذ تكبد قطاع التكنولوجيا خسائر بمئات المليارات بعدما تسبب الإنفاق المفرط على الذكاء الاصطناعي وضبابية توقعات الأرباح في مراجعة المستثمرين لاستراتيجياتهم، وتقليص استثماراتهم في أسهم شركات التكنولوجيا الكبرى. وسجلت القيمة السوقية لشركة مايكروسوفت أكبر انخفاض بين نظيراتها، لتفقد نحو 17% من قيمتها منذ بداية العام. كما شهدت كل من أمازون وإنفيديا وأبل تراجعا في القيم السوقية خلال الأسابيع الستة الماضية. وفي المقابل، صعدت قيمة أسهم الشركات التقليدية الكبرى مثل وولمارت وسامسونغ خلال الفترة نفسها.

وللتعمق أكثر في تفاصيل ردود فعل الأسواق تجاه تطورات الذكاء الاصطناعي، طالعوا فقرة الأسواق العالمية في نشرة اليوم.

أيضا — مؤشر جديد على أن العام الحالي لن يكون جيدا للعملة الخضراء: وصلت مستويات تشاؤم مديري صناديق الاستثمار بشأن أداء الدولار إلى أعلى مستوياتها بالنسبة للسنوات العشر الماضية، وذلك بعد تراجع الدولار بنسبة 1.3% مقابل عدد من العملات الأخرى حتى الآن. وأشار خبراء لدى شركات إدارة الأصول إلى تراجع الثقة في الأصول الأمريكية، محذرين من أن العملة لا تزال عرضة لمزيد من الخسائر.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

شراكة إماراتية عراقية لربط الخليج بتركيا: يستعد تحالف إماراتي عراقي لتنفيذ مشروع وورلد لينك، الذي يهدف إلى مد كابل ألياف بصرية بحري بري بقيمة 700 مليون دولار بين الفجيرة وتركيا، وفقا لوكالة رويترز. يضم التحالف شركة بريز إنفستمنتس الواقع مقرها في الإمارات، ودل تكنولوجيز العراقية الكردية، و”تك 964″ الواقع مقرها في العراق، لكن لم تُكشف بعد حصة كل طرف من المشروع.

التفاصيل: سيمتد الكابل من الفجيرة وصولا إلى تركيا عبر شبه جزيرة الفاو في العراق. ومن المقرر تنفيذ المشروع الممول من القطاع الخاص على مدى خمس سنوات، بهدف تخفيف التكدس وتقليل فترات عبور البيانات مقارنة بالمسارات التقليدية التي تمر عبر قناة السويس في مصر.

رأينا

يعكس هذا الكابل توافقا لوجستيا بين الدول الثلاث؛ إذ تعمل الإمارات والعراق وتركيا على تعميق تعاونها في إطار برنامج طريق التنمية العراقي، الذي يتضمن إنشاء شبكة سكك حديدية وطرق بتكلفة إجمالية 17 مليار دولار، ويهدف إلى نقل البضائع من ميناء الفاو الكبير إلى البحر المتوسط عبر الحدود التركية ومنها إلى أوروبا. وفي أبريل 2024، وقعت مجموعة موانئ أبوظبي اتفاقية أولية مع الشركة العامة لموانئ العراق لتأسيس مشروع مشترك لتطوير وتشغيل ميناء الفاو الكبير ومنطقته الاقتصادية المحيطة.

أهمية المشروع: يعد تأمين وتوسيع نطاق ربط البنية التحتية أمرا ضروريا لمساعي الإمارات لتصبح مركزا لقطاعات الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات، التي تعتمد كليا على هذه البنية التحتية. كما تسعى الدولة لترسيخ مكانتها كمركز إقليمي لحركة البيانات، مستعينة بتكثيف الربط لدعم تدفق البيانات عبر الحدود، مع توسع استخدام الذكاء الاصطناعي وتشديد قواعد توطين البيانات. وتأتي هذه الخطوة في وقت أبرمت فيه دول أخرى في المنطقة اتفاقيات مماثلة لتعزيز ربط البنية التحتية للاتصالات، بما في ذلك السعودية وسوريا عبر شبكة ألياف بصرية بقيمة مليار دولار.

خلفية

تعمل الإمارات على تكثيف شبكة كابلاتها البحرية؛ إذ أعلنت شركة “إي آند” مؤخرا ربط كابل “تو أفريكا” البحري البالغ طوله 45 ألف كيلومتر بمركز بيانات سمارت هب التابع لها، بهدف دعم الطلب المحلي على مراكز البيانات وشركات الخدمات السحابية فائقة النطاق.

كما تلوح في الأفق إضافات أخرى إلى الشبكة، بما في ذلك ربط كابل الخليج البحري البحريني البالغ طوله 1400 كيلومتر بالإمارات ودول خليجية أخرى خلال الربع الثاني من العام الجاري، وتنفيذ مشروع كابل “آي سي إي آي في” البحري بطول 11 ألف كيلومتر لربط جنوب شرق آسيا بالخليج خلال الربع الأخير من العام المقبل. ومن ناحية أخرى، أبرمت شركة الإمارات للاتصالات المتكاملة (دو) شراكة مع بيس كابل الدولية لتمديد نظام الكابل البحري مفتوح المصدر التابع لها إلى الإمارات، كما نجحت في تفعيل كابل بوابة عمان الإمارات للألياف الضوئية الذي يمتد بطول 275 كيلومترا، ويربط مركز بيانات في دبي بمراكز البيانات في بركاء وصلالة بسلطنة عمان.

أسست شركة إيت كلاودز للاستثمارات البديلة والاستثمار المباشر بدبي صندوقا للعقارات السكنية يركز على السوق الإماراتي، ويستهدف جمع أموال بقيمة 300 مليون دولار، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). سيركز الصندوق الجديد على الأصول السكنية في دبي والإمارات عموما، بهدف الوصول بقيمة محفظته إلى 600 مليون دولار في غضون 10 سنوات.

تلقى الصندوق طلبات لإبداء الاهتمام بنحو 15 مليون دولار، ومن المتوقع الانتهاء من تلقي الطلبات عند الإغلاق الأول، حسبما صرح أوليفر وول رئيس الاستثمارات في الشركة لنشرة إنتربرايز الصباحية، مضيفا أن الصندوق جذب اهتمام المستثمرين المؤهلين من دول الخليج والمملكة المتحدة بالأخص، بالإضافة إلى أسواق دولية أخرى.

فيم سيخصص الصندوق أمواله؟ ستشمل المحفظة عقارات للإيجار طويل الأجل في مجمعات قائمة ورائجة بهدف تحقيق عوائد بنسبة 9% أو أكثر، إلى جانب عوائد تتجاوز 18% على الوحدات الفاخرة المخصصة للإيجار قصير الأجل. وتهدف الشركة إلى توسيع محفظة الصندوق لتشمل نحو 1000 وحدة موزعة على أكثر من 15 منطقة حيوية.

عوائد مجزية للمستثمرين: سيوزع الصندوق 100% من التدفقات النقدية المتاحة للمستثمرين عبر توزيعات أرباح ربع سنوية، كما سيتيح لهم فرصة للاستفادة من الأرباح الرأسمالية طويلة الأجل، إذ سيحصل المستثمرون على 80% من الأرباح المحققة.

وتعطي الشركة الأولوية للأصول السكنية، لأنه القطاع الأكثر استدامة على المدى القصير والمتوسط في ظل الطلب المتزايد على السكن الإيجاري، وفقا لما ذكره وول، مضيفا أن الزيادة السكانية المتوقعة في العامين المقبلين، إلى جانب التوسع الاقتصادي المستمر وإتاحة فرص العمل، كلها عوامل تدعم مستويات التسعير وقدرة السوق على استيعاب الوحدات الجديدة.

يركز الصندوق في البداية بشكل أساسي على دبي، بفضل ما تتمتع به الإمارة من سيولة مالية ضخمة واهتمام من المستثمرين الدوليين، إذ شهد سوقها صفقات للعقارات السكنية بنحو 149 مليار دولار العام الماضي، حسبما أشار وول. ومع ذلك، فإن استراتيجية الصندوق تسمح بالاستثمار في جميع أنحاء الإمارات، حيثما تتماشى العوائد والسيولة ومعايير الحوكمة مع معاييره الاستثمارية.

وفي دبي، يركز الصندوق على الأصول القريبة من المرافق والخدمات الرئيسية، وفقا لما قاله وول. وبالنسبة للإيجارات طويلة الأجل، يراهن الصندوق بقوة على منطقة دبي الجنوب، حيث يُتوقع أن تؤدي توسعة مطار آل مكتوم الدولي والظروف البنيوية المواتية في السوق إلى تعزيز الطلب المستدام وخلق القيمة على المدى الطويل. أما فيما يخص الإيجارات قصيرة الأجل، فيهتم الصندوق بمنطقة وسط مدينة دبي، التي تشهد نشاطا سياحيا طوال العام وطلبا مستمرا من الشركات.

الشركة لا تبدي قلقا بشأن أي تصحيح مرتقب في الأسعار

ترى الشركة أن التصحيح المرتقب للأسعار في سوق دبي السكني سيكون تغيرا “صحيا”، من شأنه تعزيز استدامة السوق بعد فترة النمو القوي. ومن المتوقع أن تظل نسب الإشغال عند مستوى 85% حتى عام 2030، رغم وجود نحو 400 ألف وحدة قيد الإنشاء من المتوقع تسليمها حتى ذلك العام، ما يشير إلى استمرار الطلب في المناطق الحيوية.

التحديات الحالية: تشمل المخاطر الرئيسية لسوق دبي السكني عدم التوافق الزمني في تسليم الوحدات، وتباطؤ زيادة الطلب مقابل العرض، وتراجع السيولة المتاحة، وتقلبات الاقتصاد الكلي، حسبما يرى وول. لكن الصندوق سيعمل على الحد من هذه المخاطر عبر التركيز على القطاعات المرنة، واستهداف المجمعات عالية العوائد، وتنويع أصوله بين أكثر من 15 منطقة.

الخطوات التالية: من المتوقع إتمام الإغلاق الأول للصندوق في 30 مارس. وفي حين أن الشركة ستواصل التركيز على العقارات السكنية، أوضح وول أنها تدرس أيضا الاستثمار في الأصول متعددة الاستخدامات التي تضم مساحات تجارية.

جمع بنك أبوظبي الأول 450 مليون جنيه إسترليني من إصدار سندات ممتازة غير مضمونة لأجل 5 سنوات ونصف، ليتم بذلك طرح ثالث إصدار له منذ بداية العام، وفقا لمنصة زاوية. وقلص البنك سعر الإصدار ليبلغ 75 نقطة أساس فوق سندات الخزانة البريطانية، مقارنة بالسعر الاسترشادي الأولي الذي كان يزيد عنها بمقدار 90 نقطة أساس، وذلك بعدما تجاوز حجم الطلبات 825 مليون جنيه إسترليني عند بداية الطرح، واستقر في النهاية عند أكثر من 775 مليون جنيه إسترليني.

تحمل السندات تصنيفات ائتمانية بدرجة “Aa3″ من موديز، و”-AA” من ستاندرد آند بورز وفيتش، وتقدم عائدا بنسبة 4.7%، ومن المقرر إدراجها في بورصة لندن ضمن برنامج البنك العالمي للسندات متوسطة الأجل البالغة قيمته 20 مليار دولار.

تذكر: جمع البنك في وقت سابق من هذا الشهر 750 مليون دولار عبر إصدار سندات فورموزا لأجل خمس سنوات بتسعير قدره 75 نقطة أساس فوق سعر التمويل المضمون لليلة واحدة، وسبقه إصدار قياسي آخر بقيمة 750 مليون دولار في يناير، مما يشير إلى زيادة إقبال المستثمرين على الأدوات الائتمانية عالية الجودة في أبوظبي.

المستشارون: يتولى إدارة الإصدار وسجل الطلبات كل من بنك باركليز ودويتشه بنك وبنك أبوظبي الأول وستاندرد تشارترد و”تي دي سيكيوريتيز”.

مبادلة تكسر سلسلة استثماراتها المقتصرة على قطاع الطاقة في مصر بدعم بريدفاست: شاركت مبادلة ضمن مجموعة من المستثمرين في جولة تمويلية ما قبل الفئة “ج” بقيمة 50 مليون دولار لصالح منصة التجارة الإلكترونية المصرية بريدفاست، حسبما نقلت وكالة بلومبرغ عن الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي مصطفى أمين. وشاركت مبادلة في هذه الجولة إلى جانب “إس بي آي إنفستمنت”، وشركة العليان للتمويل، و”واي كومبينيتور”، ومؤسسة التمويل الدولية التابعة للبنك الدولي، ونوفاستار فنتشرز، و”فور دي إكس فنتشرز”، والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية.

فيم ستخصص الشركة التمويل؟ ستستخدم الشركة هذه التمويلات لتطوير بنيتها التحتية ووحدات أعمالها، بالإضافة إلى التوسع المحتمل في دول أخرى بشمال وغرب أفريقيا.

الخطوات التالية: تسعى الشركة لتنفيذ جولة تمويلية أكبر خلال النصف الأول من العام الجاري، وتجري محادثات حاليا مع عدد من المستثمرين لدعم الجولة القادمة التي ستكون من الفئة “ج”. كما تستهدف الاستحواذ على ما يقرب من 3% من سوق البقالة في مصر (البالغ حجمه 100 مليار دولار) خلال السنوات الثلاث المقبلة، وتتطلع لإجراء طرح عام أولي عالمي في المستقبل.

عن بريدفاست: أسسها مصطفى أمين (لينكد إن) ومحمد حبيب (لينكد إن) وعبد الله نوفل (لينكد إن) قبل تسع سنوات كمنصة مخصصة لخدمات توصيل الخبز الطازج، ثم تطورت إلى منصة تقدم خدمات البقالة والوجبات الجاهزة والمنتجات الدوائية والبطاقات مسبقة الدفع، إلى جانب خدمات أخرى. وتسيطر الشركة على جزء كبير من سلسلة التوريد الخاصة بها، إذ توفر منتجات تحمل علامتها الخاصة، وتتولى خدمات التوصيل، ولديها أيضا مقاهيها الخاصة، وتمثل المنتجات الحاملة لعلامتها التجارية نحو 40% من مبيعات البقالة لديها.

رأينا

يعد هذا التحرك تحولا في نهج شركة مبادلة، التي لطالما كانت استثماراتها في مصر تقتصر على قطاع الطاقة فقط. إذ كان تركيز الصندوق السيادي ينصب على قطاع التنقيب عن الغاز وعمليات النقل والتخزين، وشمل ذلك الاستحواذ على حصة بنسبة 10% في منطقة امتياز شروق (حقل ظهر للغاز)، وحصة قدرها 20% في امتياز نور البحري بشمال سيناء، والمساهمة في خط أنابيب شركة سوميد، وفقا للموقع الإلكتروني للشركة. ومن خلال مشاركتها في هذه الجولة، تعطي مبادلة إشارة واضحة على اهتمامها بمجال البنية التحتية لتكنولوجيا الخدمات الاستهلاكية في مصر.

رئيس الدولة يعين مديرا جديدا للهيئة الاتحادية للضرائب: أصدر الرئيس الشيخ محمد بن زايد آل نهيان مرسوما اتحاديا بتعيين عبد العزيز الملا مديرا عاما للهيئة الاتحادية للضرائب، بدرجة وكيل وزارة، وفقا لوكالة وام.

يعد الملا من القيادات المالية المخضرمة بفضل خبرته التي تتخطى عشرين عاما في مجالات الإدارة المالية والاستثمار وتطوير السياسات المالية العامة. وقد شغل سابقا مناصب قيادية هامة، من بينها العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لصندوق دبي للاستثمار، والمدير التنفيذي لصندوق دبي للدعم المالي.

قطارات الاتحاد وهاريكيت التركية تتعاونان في مجال نقل البضائع الثقيلة

وقعت شركة قطارات الاتحاد اتفاقية شراكة مع شركة هاريكيت التركية المتخصصة في رفع الأحمال الثقيلة، لتولي عمليات مناولة البضائع الضخمة والمعقدة، وفقا لإفصاح للبورصة. تهدف الشراكة إلى دمج الخبرات الهندسية وقدرات الرفع الثقيل لدى الشركة التركية مع البنية التحتية لشبكة السكك الحديدية الوطنية في الإمارات التي تمتد بطول 900 كيلومتر.

أهمية الخطوة: يوفر نقل المعدات الصناعية الثقيلة عبر السكك الحديدية كفاءة تشغيلية أعلى وقدرة استيعابية أكبر مقارنة بالنقل البري. وبالنسبة للشركة التركية، التي شاركت سابقا في مشروع جسر جزيرة رمحان في أبوظبي، فإن التعاون مع شركة السكك الحديدية الوطنية يرسخ مكانتها في مجال رفع الأحمال الثقيلة بالمنطقة، الذي يركز بشكل متزايد على المشاريع العملاقة للبنية التحتية المدنية والبنية التحتية لقطاع الطاقة.

الخطوة التالية: تستهدف قطارات الاتحاد نقل 60 مليون طن من البضائع سنويا بحلول عام 2030. وقد تمهد هذه الشراكة لتطوير عربات سكك حديدية أو مراكز مخصصة لمناولة البضائع الثقيلة في محطات القطارات، بهدف استيعاب المعدات الضخمة التي تتخصص هاريكيت في نقلها.

إكويتاتيفا و”بريمير إن” تتعاونان لتطوير مشروعات بقيمة ملياري درهم

ستتعاون شركة إكويتاتيفا العقارية بدبي مع “بريمير إن الشرق الأوسط” لتطوير محفظة مشاريع ضيافة بقيمة ملياري درهم، وفقا لبيان صحفي. إذ وقع الجانبان مذكرة تفاهم لتطوير ما بين 6 إلى 8 فنادق في دول مجلس التعاون الخليجي، لاستغلال نمو الطلب على الفنادق من الفئة المتوسطة. وستضيف تلك الشراكة 3500 غرفة فندقية إلى محفظة “بريمير إن” في المنطقة، مع التركيز على أسواق دبي وأبوظبي ورأس الخيمة، إلى جانب الرياض وجدة.

أوهانا للتطوير العقاري تدشن مشروعا بقيمة 15 مليار درهم

دشنت شركة أوهانا للتطوير العقاري مشروع مجمع سكني يحمل علامة مانشستر سيتي على الواجهة المائية لجزيرة ياس، بقيمة إجمالية تبلغ 15 مليار درهم، وفقا لبيان صحفي. ستبلغ مساحة المجمع السكني المسور 1.7 مليون متر مربع، وسيطل على قناة جزيرة ياس، وسيضم أكثر من ألفي وحدة سكنية تتنوع ما بين الفلل ووحدات البنتهاوس والشقق السكنية. كما سيشمل المشروع أكاديمية لنادي مانشستر سيتي لكرة القدم، وفندقا، وناديا لرسو اليخوت، وممشى تجاريا، ومرافق ترفيهية فاخرة. ومن المقرر إنجاز المشروع بحلول عام 2029.

إنجاز كبير للإمارات: أطلق معهد الابتكار التكنولوجي في أبوظبي أول صاروخ استطلاعي للإمارات يعمل بمنظومة دفع هجينة جرى تصميمها واختبارها وتشغيلها محليا بالكامل، وفقا لبيان رسمي. شهدت التجربة الناجحة وصول الصاروخ إلى ارتفاع 3 كيلومترات قبل أن يبدأ رحلة الهبوط الآمنة، لتتخذ الإمارات بذلك خطوة هامة نحو امتلاك قدرات سيادية لإطلاق الصواريخ.

أهمية الخطوة: لطالما كانت أنظمة دفع الصواريخ تُستورد من الخارج، لكن المحرك الهجين التابع للمعهد جرى تطويره بالكامل داخل الإمارات، بما في ذلك الحاقنات والخزانات وأنظمة التحكم والملاحة. وتُستخدم الصواريخ الاستطلاعية بصفة أساسية في الأبحاث لجمع بيانات عن الغلاف الجوي، كما تستخدم أحيانا لاختبار بعض المكونات قبل دمجها في أنظمة أكبر، مثل الأقمار الصناعية.

يأتي هذا ضمن خطة أكبر لتوطين صناعات الفضاء في الإمارات؛ فكما أوردنا سابقا، استثمرت الدولة نحو 44 مليار درهم في قطاع الفضاء الوطني حتى أكتوبر الماضي. كما اعتمدت الدولة البرنامج الوطني للصناعات الفضائية، الذي يهدف إلى مضاعفة عدد الشركات العاملة في الصناعات الفضائية، ومضاعفة صادرات القطاع خلال السنوات الخمس المقبلة، سعيا للوصول إلى قائمة أفضل 10 مراكز عالمية لصناعات الفضاء بحلول عام 2031. كذلك تشمل الإنجازات الأخيرة تدشين شركة إشارة لتوطين البنية التحتية لأنظمة الفضاء الأرضية، وإطلاق أول منظومة سيادية لرصد الأرض.