صباح الخير قراءنا الأعزاء. يتصدر نشرتنا هذا الصباح الاهتمام المتزايد بالقطاع الصناعي في الإمارات الشمالية، إذ نقدم لكم تحليلا معمقا حول أسباب توجه الشركات نحو الشارقة وأم القيوين، وانعكاسات ذلك على القطاع. وفي أسواق المال، يولي كل من بنك المشرق، ومجموعة بن غاطي، وبنك الإمارات دبي الوطني وجههم شطر أسواق الدين، بالتزامن مع توالي إفصاحات الأرباح من عدد كبير من الشركات.

وأيضا — ستشهد الإمارات مزيدا من التطورات المستقبلية، فهناك خطط لتطوير نسخة إماراتية من “تشات جي بي تي”، وتستعد أوبر وبايدو لإتاحة خدمة التاكسي ذاتي القيادة في دبي. ولدينا كذلك أخبار سارة للشركات الرياضية، ولوائح تنظيمية جديدة من مركز دبي المالي العالمي، فيما تواصل مصدر توسعاتها في الأردن.

⛅ الطقس – الأجواء اليوم دافئة وغائمة جزئيا في كل من دبي وأبوظبي. وستصل درجة الحرارة العظمى في دبي إلى 29 درجة مئوية والصغرى إلى 18 درجة مئوية. بينما في أبوظبي ستبلغ العظمى 29 درجة مئوية، والصغرى 15 درجة مئوية.

📰 تابع معنا –

ذكاء اصطناعي — تتعاون شركة “جي 42” للذكاء الاصطناعي المدعومة من الدولة مع شركة “أوبن إيه آي” لتطوير نسخة مخصصة لدولة الإمارات من نموذج “تشات جي بي تي”، وفقا لما نقله موقع سيمافور عن مصادر مطلعة. صُممت النسخة المقترحة للاستخدام الحكومي، وستكون قادرة على فهم اللهجة الإماراتية، ومبرمجة للالتزام بضوابط المحتوى المحلية. وسيظل الإصدار القياسي من “تشات جي بي تي” متاحا في الدولة، لكن قد تخضع الردود لتعديلات تعكس الثقافة واللوائح المحلية.

تذكر: لطالما سعت الإمارات إلى تطوير نماذج ذكاء اصطناعي تتقن اللغة العربية وتتماشى مع قيمها الثقافية. وتُعد مبادرات مثل نموذج فالكون التابع لمعهد الابتكار التكنولوجي، ونموذج جيس التابع لجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي، أمثلة حية على هذا النهج، إذ انصب التركيز فيها على بناء أدوات متخصصة أصغر حجما، مصممة للاستخدام المؤسسي والحكومي وحتى الطلابي باللغة العربية، بدلا من المنافسة على تطوير نماذج اللغة الضخمة ذات النطاق العالمي.

تعمل “جي 42″ و”أوبن إيه آي” معا بالفعل على مشاريع أخرى للذكاء الاصطناعي في الإمارات، مثل مشروع ستارغيت الإمارات، الذي سيكون جزءا من مجمع مراكز بيانات أمريكي إماراتي أكبر بقدرة 5 غيغاوات في أبوظبي.

ومن أخبار الذكاء الاصطناعي أيضا — “إم جي إكس” تدرس الاستثمار في “أنثروبيك”: تجري شركة “إم جي إكس” مناقشات لاستثمار مئات الملايين من الدولارات في شركة الذكاء الاصطناعي الأمريكية الناشئة أنثروبيك، ضمن جولة تمويلية أوسع بقيمة 20 مليار دولار، وفقا لتقرير نشرته بلومبرغ نقلا عن مصادر مطلعة. ومن المتوقع أن تؤدي الجولة المرتقبة إلى مضاعفة تقييم الشركة الناشئة. ورغم توقع الإعلان عن الصفقة قريبا، إلا أن حجم الاستثمار وهيكلته لا يزالان عرضة للتغيير.

ونعلم بالفعل المشاركين الآخرين المحتملين في الجولة، إذ ذكرت وكالة رويترز نقلا عن مصادر مطلعة أن عملاقة الاستثمار المباشر بلاكستون تعتزم استثمار 200 مليون دولار في الشركة الناشئة، مما سيرفع حصتها إلى نحو مليار دولار، وذلك ضمن جولة التمويل الجارية.

كانت “إم جي إكس” تتطلع إلى الاستثمار في أنثروبيك لفترة، إذ أجرت محادثات مبكرة مع الشركة عندما طاف رئيسها التنفيذي داريو أمودي في جولة بالمنطقة أواخر العام الماضي.

📊 أرقام اليوم –

19.6 مليون — هذا هو عدد الزوار الدوليين الذين استقبلتهم دبي خلال عام 2025، مسجلة نموا بنسبة 5% على أساس سنوي، وفقا لبيانات دائرة الاقتصاد والسياحة التي نشرها المكتب الإعلامي لحكومة دبي.

من أين جاء الزوار؟ شكلت دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا الحصة الأكبر بنسبة 26% (نحو 5.2 مليون زائر)، تلتها أوروبا الغربية بنسبة 21% (4.1 مليون زائر). وجاءت رابطة الدول المستقلة وأوروبا الشرقية إلى جانب منطقة جنوب آسيا في المرتبة التالية، إذ ساهمت كل منهما بنحو 2.9 مليون زائر.

توسع القطاع الفندقي يعزز الجاذبية: وصل عدد الغرف الفندقية بالإمارة إلى أكثر من 154 ألف غرفة موزعة على 827 فندقا بنهاية ديسمبر. تضع هذه الأرقام دبي في منافسة مباشرة مع لندن، وتمنحها تفوقا ملحوظا على مراكز عالمية كبرى مثل نيويورك وسنغافورة.

📢 تنويهات عامة –

الإمارات تقنن الإعفاءات الضريبية لقطاع الرياضة: أعلنت وزارة المالية عن صدور قرار لمجلس الوزراء يحدد إطارا رسميا لإعفاء جهات رياضية محددة من ضريبة الشركات البالغة 9%، وفقا لما نقلته وام.

تقدم الإمارات بذلك حافزا للهيئات الرياضية الدولية والمحلية، من خلال تخفيف الأعباء المالية عن الجهات الرياضية التي تمارس أعمالها على أسس غير تجارية.

سيصبح بإمكان سكان دبي طلب سيارات ذاتية القيادة عبر تطبيق أوبر اعتبارا من الشهر المقبل في منطقة جميرا، وفقا لبيان صحفي. إذ ستطرح شركة بايدو الصينية خدمة أبولو غو عبر المنصة، وتخطط للتوسع في مناطق أخرى رهنا بالموافقات التنظيمية و”الدروس المستفادة من التشغيل”.

تذكر: شهد قطاع القيادة الذاتية انطلاقة قوية في الإمارات خلال الأشهر الأخيرة، إذ طرحت أبوظبي بالفعل سيارات أجرة ذاتية القيادة من المستوى الرابع في جزيرة ياس خلال ديسمبر، وتستعد للتوسع في المناطق الرئيسية. كما حصلت شركة وي رايد على موافقة اتحادية لتشغيل خدمات سيارات الأجرة ذاتية القيادة في أكتوبر.

أصدر مركز دبي المالي العالمي لوائح جديدة لشركات رأس المال المتغير، تهدف إلى زيادة خيارات هيكلة الاستثمارات وإدارة الأصول لأنشطة الاستثمار الخاصة داخل المركز، وفقا لبيان صحفي.

خلفية: كان المركز قد طرح ورقة استشارية بشأن اللوائح الجديدة في يونيو الماضي، وهي لوائح معمول بها بالفعل في ولايات قضائية مثل سنغافورة وماليزيا.

القواعد الجديدة: تسمح اللوائح بتأسيس شركات رأس المال المتغير كشركات مستقلة أو كهياكل شاملة تضم خلايا مدمجة أو منفصلة. وبموجب هذا الإطار، يتساوى رأس مال الأسهم مع صافي قيمة الأصول، مما يسمح بإصدار واسترداد الأسهم بسلاسة وحركة الأموال دخولا وخروجا دون التأثير على الشركة القابضة أو الحاجة لموافقة المساهمين. كما يسمح الهيكل بدفع توزيعات الأرباح من رأس المال بالإضافة إلى الدخل، ويمكن الشركات من فصل الأصول واستراتيجيات الاستثمار لتناسب مستويات المخاطر المختلفة.

من المستفيد؟ من المتوقع أن يجذب هذا الهيكل الشركات العائلية، والكيانات ذات الأصول المتعددة، ومحافظ الاستثمار الخاصة. وقد وسع المركز معايير الأهلية بعد المشاورات، ليسمح لأي كيان بتأسيس شركة رأس مال متغير شريطة تعيين “مزود خدمات مؤسسية”، مع إعفاء الكيانات الخاضعة لتنظيم مركز دبي المالي العالمي، والشركات المرخصة، والشركات المدرجة، والجهات الحكومية من هذا الشرط. ولن تحتاج شركات رأس المال المتغير إلى الحصول على ترخيص من سلطة دبي للخدمات المالية إلا إذا كانت تزاول أنشطة مالية خاضعة للتنظيم.

📌 يحدث اليوم –

تستضيف الإمارات بعثة للغرفة التجارية الأمريكية تركز على تسريع تبني تقنيات الذكاء الاصطناعي، في زيارة تستغرق ثلاثة أيام بدأت الثلاثاء وتستمر حتى الخميس، حسبما صرح لنا ستيف لوتس، نائب رئيس غرفة التجارة الأمريكية لشؤون الشرق الأوسط. تضم البعثة نحو 35 شركة و45 مندوبا، يمثلون مزيجا من الشركات العملاقة متعددة الجنسيات، إلى جانب شركات صغيرة ومتوسطة وناشئة تقدم حلولا مبتكرة.

على جدول الأعمال: تهدف الزيارة إلى الانتقال بالعلاقات الأمريكية الإماراتية في مجال الذكاء الاصطناعي إلى مستوى جديد، مع التركيز على التطبيقات العملية وآليات دمج هذه التقنيات في اقتصادي البلدين. وأوضح لوتس أن الهدف هو تسهيل الحوار والشراكات في قطاعات حيوية مثل الرعاية الصحية والطاقة والخدمات المالية، وذلك للربط بين الشركات التي تتبنى الذكاء الاصطناعي وتلك التي توفر تقنياته، ما سيعزز الكفاءة والإنتاجية في مختلف القطاعات.

ويحدث اليوم أيضا:

• يستمر اليوم معرض الصحة العالمي وحتى الخميس 12 فبراير في مركز دبي للمعارض، بحضور قادة القطاع لاستعراض أحدث التطورات في مجال الرعاية الصحية.
• تنعقد اليوم قمة المكاتب العائلية في فندق بارك حياة دبي، حيث يجتمع رؤساء المكاتب وكبار مسؤولي الاستثمار والمستشارون لمناقشة قضايا الحوكمة، وتخطيط تعاقب الأجيال، والاستثمارات البديلة، ومرونة المحافظ الاستثمارية.
• ينتهي اليوم مؤتمر “إيه آي بي سي أوراسيا” في دبي فستيفال سيتي. يركز المؤتمر على القطاعات الناشئة، بما في ذلك البلوك تشين، والذكاء الاصطناعي، والتكنولوجيا المالية، وإنترنت الأشياء، والبيانات الضخمة.
• تنتهي اليوم فعاليات قمة فوربس الشرق الأوسط لكبار المستشارين والمستثمرين في فندق كونراد أبوظبي أبراج الاتحاد، بحضور نخبة من المستثمرين والمستشارين لبحث تدفقات رؤوس الأموال العالمية وإدارة الثروات والابتكار المالي.

إعلان توظيف — هل أنت شغوف بالتكنولوجيا؟ انضم إلى إنتربرايز كمراسل متخصص في شؤون التكنولوجيا، لتكون المسؤول الأول عن تغطية أخبار القطاع في مصر والسعودية والإمارات والمنطقة ككل.

هذه ليست وظيفة مكتبية، وإنما نبحث عن مراسل صحفي لا يكتفي بنقل الأخبار، بل يتولى تغطية القطاع، ويعتمد على بناء المصادر، واقتناص الانفرادات الصحفية، والكتابة عن الاتجاهات الجديدة، بأسلوبنا الفريد وبالثقة التي ينتظرها قراء إنتربرايز. بالطبع يتضمن ذلك الكتابة عن الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية الرقمية، لكن اهتماماتنا أوسع من ذلك: التكنولوجيا المالية، والاتصالات، والقرارات التنظيمية والتشريعات، وخدمات البرمجيات، وغير ذلك من المجالات التي تغير التكنولوجيا من خلالها مشهد الأعمال في المنطقة.

تتضمن المؤهلات التي نتطلع إليها في الشخص المناسب لهذه الوظيفة: ألا يتردد في استخدام قنوات الاتصال المختلفة للوصول إلى المصادر وإجراء الحوارات، وتحويل هذه المحادثات إلى موضوعات صحفية جذابة يحرص كبار صناع القرار على قراءتها. نتوقع أيضا من المرشح المثالي لهذه الوظيفة حضور الفعاليات واللقاءات في القطاعات المختلفة، وبناء علاقات قوية مع مسؤولي العلاقات العامة في هذا المجال، دون أدنى تهاون مع مقتضيات النزاهة المهنية. لذا إن كانت خبرتك تتراوح بين سنتين وثلاث سنوات، ولديك الشغف لبناء تغطيتنا لهذا المجال، أو إن كنت صحفيا مخضرما يبحث عن تحد جديد، فلا تتردد في التقدم لهذه الوظيفة. ستكون الأولوية لمن يجيد اللغتين الإنجليزية والعربية معا.

يقع المقر الرئيسي لإنتربرايز في القاهرة، لكننا نرحب بخيار العمل عن بُعد للمرشحين المتميزين. وإذا كنت من متابعي إنتربرايز، فأنت تدرك جيدا منهجنا: نحن منصة إخبارية تقدم محتوى مباشرا وموثوقا، بعيدا عن الحشو أو العبارات الإنشائية. يتمثل هدفنا في تزويد المديرين التنفيذيين، والمستثمرين، والمؤسسين، وكل شخص طموح في المنطقة، بما يحتاجون إلى معرفته حول الاتجاهات التي تشكل ملامح قطاعات المال والأعمال والاقتصاد والتشريعات والسياسات العامة. نحن نصنع محتوى ذا أثر حقيقي، ونناقش قضايا جوهرية لجمهور عالمي من صناع القرار.

إذا كنت تطمح إلى العمل معنا، ندعوك إلى إرسال سيرتك الذاتية وثلاثة نماذج من أعمالك إلى البريد الإلكتروني jobs@enterpriseamea.com. وننتظر منك أيضا رسالة تعريفية مميزة لنتعرف عليك أكثر، وعلى الميزات التي تجعل منك المرشح المناسب لهذه الوظيفة.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

هناك قاسم مشترك بين الرابحين الجدد في تداولات وول ستريت.. وهي أنهم جميعا ليسوا من شركات التكنولوجيا. ففي ظل المخاوف المتزايدة من أن تؤدي تطورات الذكاء الاصطناعي إلى تهميش شركات البرمجيات، انتعشت أسهم القطاعات التي كانت تعاني من عزوف المستثمرين سابقا، وتحديدا المتاجر الكبرى، وشركات الطاقة، والمصنعين. إذ خصص المستثمرون 62 مليار دولار للصناديق التي تركز على أسهم الشركات غير التكنولوجية خلال الأسابيع الأخيرة، متجاوزين بذلك الإجمالي الذي جذبته تلك الصناديق في عام 2025 بأكمله، والبالغ 50 مليار دولار.

وشركات الوساطة لم تكن بمأمن أيضا، إذ طالت موجة البيع كبرى شركات الوساطة المالية الأمريكية، فتراجعت أسهم تشارلز شواب ومورغان ستانلي وريموند جيمس تراجعات حادة.

وأيضا — تراجع بيانات التجزئة الأمريكية يثير الشكوك حول الإنفاق: استقرت مبيعات التجزئة الأمريكية خلال موسم عطلات ديسمبر دون تغير يذكر، ما يشير إلى أن المستهلكين لا يزالون يرزحون تحت ضغط ارتفاع تكاليف المعيشة وهشاشة سوق العمل.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

🛢️ أسواق النفط –

“بي إم آي” تؤيد سيناريو وكالة الطاقة الدولية بشأن تخمة العرض: ستشهد أسواق النفط العالمية قريبا فائضا مستمرا في العرض، في ظل تجاوز معدلات الإنتاج من دول تحالف أوبك بلس والمنتجين المستقلين لمستويات الطلب، حسبما ذكر محللو “بي إم آي” خلال ندوة عبر الإنترنت حول اتجاهات قطاع النفط والغاز لعام 2026 حضرتها نشرة إنتربرايز. ومن المتوقع أن يرفع تحالف أوبك بلس متوسط إنتاجه السنوي بنسبة 2.1% في وقت لاحق من العام الجاري، فيما يُرجح أن يضيف المنتجون من خارج التحالف نحو 660 ألف برميل يوميا إلى الأسواق.

تحولات الطلب: رغم استمرار نمو الاستهلاك العالمي، فإن وتيرة نموه أبطأ بكثير من المعدلات المسجلة في الماضي. ويتركز هذا النمو بالأساس في الأسواق الناشئة، كما تواجه الاقتصادات المتقدمة تراجعا في نمو الطلب، نتيجة تحسن كفاءة استهلاك الوقود في المركبات والتحول نحو أنواع الوقود الأخرى.

توقعات الأسعار: من المرجح أن يبلغ متوسط سعر خام برنت نحو 67 دولارا للبرميل خلال عام 2026. وفي حين يتوقع أن تهبط أسعار الوقود المكرر مثل البنزين ووقود الطائرات تبعا لتراجع أسعار النفط الخام، فإن الغاز الطبيعي سيشذ عن ذلك الاتجاه؛ إذ تشير التقديرات إلى ارتفاع أسعار الغاز الأمريكي بنسبة 7.7% مدعومة بزيادة القدرة التصديرية، وهو ما يتناقض مع الوضع في أوروبا، حيث سيؤدي ركود الطلب إلى إبقاء الأسعار عند مستويات منخفضة.

يبدو أن توجه الأنشطة الصناعية نحو الإمارات الشمالية قد تزايد العام الماضي، مع استمرار تفاقم أزمة نقص المعروض في دبي وأبوظبي، ونمو قطاعات الضيافة والتصنيع في الإمارات الأخرى، ما تطلب مساحات صناعية ولوجستية إضافية لدعم هذا النمو.

تذكر: شهد النصف الأول من العام الماضي موجة انتقال أسفرت عن قفزة بنسبة 40% في إيجارات المساحات الصناعية المحلية في الإمارات الشمالية، وهو ما أدى سريعا إلى زوال ميزة التكلفة المنخفضة التي جذبت المستأجرين إلى تلك المناطق في البداية. ويبدو أن هذا المشهد ظل واقعا ملموسا في معظم فترات العام، وفقا لتقرير جديد صادر عن شركة نايت فرانك (بي دي إف).

بالأمثلة: أدى نقص المعروض المتاح في مراكز أساسية مثل منطقة القوز إلى رفع إيجارات الفئة الممتازة إلى مستوى قياسي بلغ 100 درهم للقدم المربع. وعن ذلك يقول آدم وين من نايت فرانك إن “معظم المناطق المركزية في دبي تشهد مستويات إشغال تتجاوز 95%”. وفي الوقت نفسه، سجلت منطقة كيزاد في أبوظبي وحدها نسبة إشغال بلغت 97%، بينما سجلت منطقة مطار أبوظبي الحرة أعلى الإيجارات في الإمارة بواقع 625 درهما للمتر المربع، بحسب التقرير.

النازحون: في ظل استحواذ الصناعات المربحة القائمة على التكنولوجيا الحديثة على ما تبقى من أراضي دبي الصناعية، تضطر الشركات الصغيرة والمتوسطة والمصنعين إلى الانتقال شمالا نحو الشارقة وأم القيوين.

كما أدى هذا التحول إلى تغيرات حادة في أسعار المناطق الأخرى؛ ففي الشارقة، تضاعفت قيمة معاملات العقارات الصناعية تقريبا لتصل إلى 9.24 مليار درهم خلال العام الماضي، مع تحول الإمارة من ملاذ بديل لاستيعاب فائض الطلب إلى مركز صناعي رئيسي. كما يتجلى التأثير بوضوح في أم القيوين، حيث ارتفعت الإيجارات الصناعية إلى 40 درهما للقدم المربع بعدما كانت تقارب 25 درهما فقط.

تحول مستدام أم طفرة مؤقتة؟

يبدو أن التوجه إلى الشارقة وأم القيوين صار “تغييرا دائما” وليس مجرد “حل مؤقت”، حسبما يرى وين، الذي أوضح أن الإمارات الشمالية لم تعد تعتبر أسواقا منخفضة التكلفة لاستيعاب الفائض، وإنما “أصبح عدد متزايد من الشركات ينتقل إلى هناك لدعم مشاريع الضيافة والصناعة الجديدة”. ويأتي ذلك في وقت شهد فيه العام الماضي ترسية 10 عقود صناعية ولوجستية في رأس الخيمة وحدها، بقيمة إجمالية بلغت 547 مليون دولار.

البنية التحتية ستدعم هذا التحول: خلال العام الحالي، ستكون شبكة السكك الحديدية الوطنية جاهزة بالكامل لعمليات الشحن، ما سيحول الإمارات فعليا إلى “محور صناعي واحد متصل”. ويتوقع وين أن شبكة السكك الحديدية ستسهم في زيادة الإقبال على المناطق الشمالية خلال 14-18 شهرا، لا سيما مع اتساع نطاق استخدامها وتوسعها في أنحاء الدولة.

كما تعزز من هذا التحول توقعات العرض في دبي؛ فمن أصل 6.6 مليون قدم مربع من المساحات الصناعية المقرر تسليمها في دبي خلال العام الجاري، تندرج غالبية المساحات ضمن الفئة الممتازة، ما يعني أنها لن تحل أزمة شركات التصنيع المتوسطة التي تحتاج إلى مساحات متاحة في أسرع وقت.

لكن التحديات ما زالت قائمة

شهدت الإمارات الشمالية قفزة في ذروة استهلاك الطاقة، ما أدى إلى اتساع الفجوة بين العرض والطلب. وبهذا فإن النفقات التي يوفرها المستخدمون كثيفو الاستهلاك (مثل شركات التخزين المبرد أو الصناعات الثقيلة) بفضل انخفاض الإيجارات في الشمال قد تتلاشى سريعا بسبب ارتفاع تكاليف مولدات الديزل، أو تأخر الربط بشبكات المرافق والخدمات. وعن ذلك قال وين لنشرة إنتربرايز الصباحية: “مع أن العثور على مبان مزودة بقدرة كهربائية كافية دون الحاجة إلى تحديثات قد يكون تحديا، فإنه ليس مستحيلا. ففي معظم الحالات، لا تضطر الشركات إلى الاعتماد على المولدات الخاصة، لكن محدودية قدرة الشبكة تعني أن توافر الطاقة بات يؤثر بقوة في قرارات اختيار المواقع المناسبة في الإمارات الشمالية”.

رأينا

تتحول الإمارات إلى نموذج صناعي قائم على مبدأ “المركز والأطراف”. إذ تطورت كل من دبي وأبوظبي إلى مركز راق للعمليات اللوجستية والتوزيع بقيادة الشركات ذات الهوامش الربحية العالية القائمة على التكنولوجيا. وفي المقابل، تصبح الإمارات الشمالية بمثابة القلب النابض لأنشطة البضائع السائبة والتخزين والتصنيع.

وقد أسفر ذلك عن تغيير حسابات الشركات؛ فالانتقال إلى الشمال لن يحقق جدوى اقتصادية إلا إذا كانت مكاسب الإنتاجية الناجمة عن الربط بالسكك الحديدية تفوق ارتفاع الإيجارات وخسائر التأخر في توصيل المرافق. وبالنظر إلى المستقبل، فمن المتوقع أن تواصل دبي جذب منشآت الفئة الممتازة، لتتركز أنشطة نقل البضائع السائبة وعمليات التصنيع في الإمارات الشمالية.

ولم تعد هذه المناطق ملاذا رخيصا؛ وإنما ستطبق علاوة الندرة في استراتيجيتها التسعيرية على غرار دبي وأبوظبي. وقد بدأت المؤسسات الاستثمارية تضع في حساباتها استمرار نقص المعروض من المساحات الصناعية، ما أدى إلى تقليص صافي العوائد إلى نحو 8%، وهي إشارة واضحة إلى أن الإيجارات المرتفعة أصبحت هي المعيار الجديد.

المسألة لا تقتصر على التكاليف: “رغم ارتفاع الأسعار في المواقع المركزية، يبدي بعض المستأجرين استعدادا للتكيف مع نمو الإيجارات السنوي إذا كان الموقع يحقق وفورات زمنية ويرفع كفاءة العمليات. ففي هذه الحالات، تتخذ القرارات وفق رؤية شاملة وليس بناء على تكلفة الإيجار وحدها”، حسبما ذكر وين.

ومع ذلك، تبرز بدائل أخرى ميسورة التكلفة مثل رأس الخيمة، لا سيما مع “اقتراب تسليم منشآت جديدة في قطاع الضيافة واستمرار تطور منظومة الدعم التابعة لها”.

آفاق مبشرة نسبيا

رغم ارتفاع الطلب ومعدلات الإشغال، من المتوقع أن تتراجع زيادات الإيجار في الإمارات الشمالية على المدى القريب، وذلك مع طرح وحدات جديدة في السوق، وفقا لنايت فرانك.

سعرت شركة بن غاطي صكوكا ممتازة غير مضمونة بقيمة 500 مليون دولار لأجل خمس سنوات بعائد 8.375% (أو ما يعادل 461 نقطة أساس فوق عوائد سندات الخزانة الأمريكية)، حسبما نقل موقع “إيه جي بي آي” عن بيان للشركة. وشهد الإصدار إقبالا كبيرا لتبلغ التغطية 4.4 مرة، بإجمالي طلبات بقيمة 2.5 مليار دولار، علما بأن نصف الطلبات جاءت من مستثمرين أجانب. ومن المقرر إدراج الصكوك في بورصتي لندن وناسداك دبي.

هذا هو ثالث إصدار كبير تطرحه الشركة في أسواق الدين خلال أقل من عام، ويأتي في ظل تطلعاتها إلى توسيع نشاطها ليتجاوز تشييد الأبراج المنفردة ويشمل تطوير مجمعات سكنية متكاملة. وأوضحت الشركة أن العوائد مخصصة لدعم استراتيجية النمو وتوسيع محفظة مشاريعها المستقبلية، التي تضم مدينة سكنية تحمل علامة مرسيدس بنز بقيمة 30 مليار درهم، ومشروعا تطويريا في منطقة ند الشبا بقيمة 25 مليار درهم.

تأجيل الطرح الأولي: أكد الرئيس التنفيذي محمد بن غاطي مؤخرا أن الشركة قررت تعليق خططها للطرح الأولي العام مؤقتا. ومن خلال لجوء الشركة إلى سوق الصكوك، فإنها تستفيد من قوة ميزانيتها العمومية، التي شهدت ارتفاع صافي الأرباح بنسبة 95.6% على أساس سنوي ليصل إلى 3.6 مليار درهم في العام الماضي.

السياق: تستعد دبي لتسليم 91 ألف وحدة سكنية خلال العام الجاري. وبينما حذرت وكالات مثل فيتش من احتمالية حدوث تصحيحات سعرية تصل إلى 15% نتيجة هذه الطفرة في العرض، تكثف بن غاطي استثماراتها في العقارات الفاخرة المرتبطة بعلامات تجارية عالمية للحفاظ على العلاوة السعرية لوحداتها.

المستشارون: يتولى بنك المشرق إدارة الإصدار، بالتعاون مع بنك أبوظبي التجاري ومصرف أبوظبي الإسلامي وبنك دبي الإسلامي والإمارات دبي الوطني كابيتال و”جيه بي مورغان” بصفتهم منسقين عالميين مشتركين.

يتطلع بنك المشرق إلى تعزيز قاعدته الرأسمالية بإصدار سندات من الشق الأول الإضافي لرأس المال بقيمة 500 مليون دولار، بحسب موقع زاوية. وقد عين البنك تحالفا يضم 10 بنوك للترتيب لهذا الطرح الدائم غير القابل للزيادة أو الاسترداد لمدة 5.5 سنوات. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب حصول البنك على قرض مشترك ضخم بقيمة ملياري دولار في ديسمبر الماضي.

المستشارون: يتولى بنك أبوظبي التجاري تقديم الاستشارة بشأن هذا الطرح، بالتعاون مع بنك “إيه إن زد” وبنك أوف أمريكا وباركليز وسيتي غروب والإمارات دبي الوطني كابيتال وبنك أبوظبي الأول والمشرق وميزوهو ومجموعة “إم يو إف جي”.

وفي الوقت نفسه، عاد بنك الإمارات دبي الوطني إلى أسواق أدوات الدين الخضراء، مستهدفا الاستفادة من السيولة الأوروبية هذه المرة. إذ بدأ البنك أمس تلقي طلبات الاكتتاب في إصدار قياسي من السندات الخضراء المقومة باليورو لأجل خمس سنوات، بحسب زاوية. ويعمل البنك حاليا على تحديد التسعير النهائي، مع توقعات بإتمام التسوية في 13 فبراير، على أن تدرج السندات في بورصتي يورونكست دبلن وناسداك دبي. ويسوق البنك للسندات المتوافقة مع اللائحة “إس” بعائد يتراوح بين 100 و105 نقطة أساس فوق متوسط أسعار المبادلة، وذلك ضمن برنامج البنك للسندات متوسطة الأجل البالغة قيمته 20 مليار دولار، ومن المتوقع تصنيف السندات عند درجتي “+A” و”A1″.

استغلال الإقبال على التمويل المستدام: تأتي هذه الخطوة بعد شهر واحد فقط من إصدار البنك سندات زرقاء وخضراء بقيمة مليار دولار، ما يعكس استراتيجية سريعة الخطى لتأمين المتطلبات التمويلية للعام الجاري بشكل استباقي، في ظل استمرار الإقبال على الأوراق المالية المرتبطة بالمعايير البيئية والاجتماعية ومعايير الحوكمة.

ديوا تسجل صافي أرباح بقيمة 9.1 مليار درهم خلال عام 2025

أرباح ديوا مستمرة في النمو بدعم من الزيادة السكانية وارتفاع الطلب: سجلت هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) صافي أرباح بقيمة 2.3 مليار درهم خلال الربع الأخير من العام الماضي، بزيادة قدرها 28.4% على أساس سنوي، بينما بلغت الإيرادات 7.9 مليار درهم، بزيادة 6.5% على أساس سنوي، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وعلى مدار العام كله، ارتفع صافي الأرباح بنسبة 25.7% على أساس سنوي ليصل إلى 9.1 مليار درهم، مدفوعا بنمو الإيرادات بنسبة 6% على أساس سنوي لتسجل 32.8 مليار درهم، محققة بذلك أعلى نتائج سنوية في تاريخ الهيئة. وعزت الهيئة هذه النتائج إلى الطلب القوي على خدمات الكهرباء والمياه والتبريد، بالإضافة إلى توسع قاعدة متعامليها التي نمت بنسبة 4.5% لتتجاوز 1.3 مليون حساب، بحسب قوائمها المالية الأولية (بي دي إف).

توزيعات الأرباح: وافق مجلس الإدارة على توزيع أرباح بقيمة 3.1 مليار درهم (ما يعادل 6.2 فلس للسهم الواحد) عن النصف الثاني من عام 2025، ومن المقرر توزيعها في أبريل المقبل رهنا بموافقة المساهمين، بحسب إفصاح رسمي (بي دي إف).

إيرادات سالك تقفز بنسبة 35.1% مدعومة بسياسة التسعير المتغير

سجلت شركة سالك المسؤولة عن تشغيل بوابات التعرفة المرورية في دبي قفزة في صافي أرباحها بنسبة 33.4% على أساس سنوي لتصل إلى 1.5 مليار درهم في عام 2025، كما ارتفعت الإيرادات بنسبة 35.1% لتصل إلى 3.1 مليار درهم، وفقا لقوائمها المالية الأولية (بي دي إف). ويعود هذا النمو القوي إلى تطبيق نظام التسعير المتغير في يناير من العام الماضي، وتشغيل بوابتين جديدتين للتعرفة، بالإضافة إلى زيادة وتيرة تسجيل المركبات ومعدلات الحركة المرورية.

كما ساهمت الإيرادات المحققة من حلول سداد رسوم المواقف التابعة للشركة في دعم النمو الإجمالي، إلى جانب خفض رسوم الامتياز المدفوعة لهيئة الطرق والمواصلات من 25% إلى 22.5%. ورغم قوة الميزانية العمومية، سجل إجمالي الأصول تراجعا طفيفا بنسبة 1.4% على أساس سنوي ليصل إلى 7.8 مليار درهم.

إمباور تحقق إيرادات بقيمة 3.4 مليار درهم خلال العام الماضي

سجلت مؤسسة الإمارات لأنظمة التبريد المركزي (إمباور) صافي أرباح بقيمة مليار درهم خلال عام 2025، بزيادة قدرها 10.5% على أساس سنوي، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). كما ارتفعت الإيرادات لتصل إلى 3.4 مليار درهم، محققة نموا بنسبة 4.9% على أساس سنوي في ظل انتعاش نشاط المؤسسة، بعد إضافة 110 مبان جديدة إلى محفظتها، وزيادة عدد المتعاملين الجدد المسجلين بنسبة 26%.

ساهمت هذه التوسعات في رفع إجمالي القدرة الموصلة إلى المباني ضمن محفظة المؤسسة إلى 1.7 مليون طن تبريد، بزيادة 7% على أساس سنوي، كما ارتفعت القدرة المتعاقد عليها لتصل إلى مليوني طن تبريد.

توزيعات الأرباح: وزعت المؤسسة أرباحا على مساهميها بقيمة 875 مليون درهم، على دفعتين متساويتين بقيمة 437.5 مليون درهم لكل منهما، أي ما يعادل 4.375 فلس للسهم الواحد، وهو ما يمثل 44% من رأس مال الشركة المدفوع في النصف الثاني من عام 2025، وفقا لإفصاح مقدم لسوق دبي المالي (بي دي إف).

أرباح إمستيل تصل إلى 480.9 مليون درهم بفضل زيادة مبيعات الحديد

خلال الربع الأخير من عام 2025، سجلت مجموعة إمستيل لمواد البناء أرباحا بقيمة 372 مليون درهم قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، بزيادة قدرها 51% على أساس سنوي، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف)، والقوائم المالية الأولية (بي دي إف). ورغم ثبات الإيرادات عند 2.5 مليار درهم خلال الفترة نفسها، فإن تحسن هوامش الربح ساهم في تعزيز صافي الأرباح النهائية.

وعلى مدار العام كله، ارتفع صافي الربح بنسبة 22.6% على أساس سنوي ليصل إلى 480.9 مليون درهم، بينما نمت الإيرادات بنسبة 7.2% لتصل إلى 8.9 مليار درهم. وعزت الشركة هذه النتائج إلى الأداء القوي في الربع الأخير وزيادة أحجام المبيعات ورفع كفاءة العمليات التشغيلية. وساهم قطاع الحديد بالحصة الأكبر في الإيرادات بتسجيل 8 مليارات درهم، بزيادة 6% على أساس سنوي، مدعوما بنمو أحجام المبيعات بنسبة 16%. كما سجل قطاع الأسمنت نموا في الإيرادات السنوية بنسبة 24%.

أرباح برجيل القابضة تقفز إلى 503 ملايين درهم خلال عام 2025

سجلت شركة برجيل القابضة قفزة هائلة في صافي أرباحها خلال الربع الأخير من عام 2025 بنسبة 159.9% على أساس سنوي ليصل إلى 141 مليون درهم، مدعومة بتحسن الكفاءة التشغيلية والإدارة المنضبطة للتكاليف وزيادة إقبال المرضى على منشآت الشركة، وفقا لقوائمها المالية الأولية (بي دي إف). كما ارتفعت الإيرادات خلال الفترة نفسها بنسبة 7.5% لتصل إلى 1.4 مليار درهم، مدفوعة بزيادة بنسبة 11.5% في إقبال مرضى العيادات الخارجية وارتفاع عدد المرضى الداخليين بنسبة 9.8%.

وعلى مدار العام كله، ارتفع صافي الربح بنسبة 39.5% على أساس سنوي ليصل إلى 503 ملايين درهم، بينما نمت الإيرادات بنسبة 9.8% لتصل إلى 5.5 مليار درهم. وعزت الشركة هذه النتائج إلى تباطؤ وتيرة نمو التكاليف غير التشغيلية وتحسن الكفاءة التشغيلية والإدارة المنضبطة للتكاليف والعمليات. وجاء النمو في أعداد المرضى الداخليين مرتبطا بتخصصات الأورام وأمراض القلب والعظام وصحة المرأة، في حين ساهمت زيادة مراكز التلقيح الاصطناعي والعلاج الطبيعي في تعزيز أرقام العيادات الخارجية.

بنك دبي التجاري يسجل صافي أرباح بقيمة 3.5 مليار درهم في عام 2025

ساهم وصول صافي قروض بنك دبي التجاري إلى 100 مليار درهم في دعم نتائجه العام الماضي، إذ سجل البنك صافي ربح قياسي خلال الربع الأخير بلغ مليار درهم، وفقا لتقريره المتكامل (بي دي إف). وعلى مدار العام كله، وصل صافي الأرباح إلى 3.5 مليار درهم، بزيادة قدرها 15.5% على أساس سنوي، في حين ارتفع إجمالي الدخل التشغيلي بنسبة 7.8% ليصل إلى 5.9 مليار درهم.

ما وراء النتائج: ساهم الارتفاع في صافي دخل الفوائد في تعويض التراجع الطفيف في الدخل من التمويل الإسلامي؛ إذ نما إجمالي الدخل المحقق من الفوائد بنسبة 9.3% على أساس سنوي ليصل إلى 4.2 مليار درهم. وإلى جانب نمو القروض، عزا البنك هذا الأداء إلى تحصيل رسوم أكبر وزيادة أرصدة الحسابات الجارية وحسابات التوفير.

توزيعات الأرباح: اقترح مجلس الإدارة توزيع أرباح بقيمة 58.6 فلس للسهم الواحد، بزيادة بنسبة 15.5% على أساس سنوي، وهو ما يمثل 50% من صافي الربح.

ألفا ظبي تحقق صافي أرباح بقيمة 15 مليار درهم خلال عام 2025

ساهمت التوسعات وعمليات الاستحواذ في تعزيز الأرباح الأساسية لقطاعات ألفا ظبي القابضة خلال العام الماضي، لتسجل المجموعة صافي أرباح بقيمة 15 مليار درهم، بزيادة 11.2% على أساس سنوي، وفقا لقوائمها المالية (بي دي إف). كما ارتفعت إيرادات المجموعة بنسبة 24.3% لتصل إلى 78.8 مليار درهم، مدفوعة بنمو الإيرادات عبر مختلف قطاعاتها، وعلى رأسها الصناعة والعقارات والإنشاءات والخدمات، إلى جانب تأثير الاستحواذات وتوسيع محفظة الاستثمارات، بحسب تقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف).

توزيعات الأرباح: أقرت ألفا ظبي سياسة جديدة لتوزيعات الأرباح لمدة ثلاث سنوات، بدءا من العام الحالي، بقيمة توزيعات سنوية تبلغ ملياري درهم (ما يعادل 20 فلسا للسهم الواحد)، على أن تزداد القيمة الموزعة بنسبة 5% في كل سنة لاحقة.

جانوس هندرسون تعين قياديا جديدا لإدارة علاقات الوسطاء في الشرق الأوسط: قررت شركة إدارة الأصول العالمية جانوس هندرسون تعيين نافين كومار (لينكد إن) في منصب مدير مشارك أول، وفقا لبيان صحفي. سيعمل كومار من مقره في دبي على توسيع شبكة علاقات شركاء الشركة من الوسطاء في الشرق الأوسط، مع التركيز بالأساس على البنوك الإقليمية، وجهات الإصدار، وشركاء التوزيع.

يتمتع كومار بخبرة تزيد عن 22 عاما في قطاع الخدمات المالية، إذ عمل لمدة 15 عاما في شركة الاستثمار العالمية فرانكلين تمبلتون. كما شغل قبلها مناصب قيادية في قسم إدارة الأصول ببنك “إتش إس بي سي”، وكارفي للوساطة، وبنك “آي سي آي سي آي”.

تدوير تعين رئيسا تنفيذيا جديدا للمجموعة: أعلنت مجموعة تدوير المتخصصة في إدارة النفايات بأبوظبي تعيين إتيان بيتي (لينكد إن) في منصب الرئيس التنفيذي الجديد، وفقا لبيان رسمي ومنشور على منصة لينكد إن. سيتولى بيتي الإشراف على تنفيذ المشاريع الكبرى وعلى العمليات التشغيلية للمجموعة، التي توسعت مؤخرا إلى أستراليا.

ينضم بيتي إلى المجموعة حاملا خبرة تتخطى 30 عاما في مجال معالجة النفايات، قضى منها 26 عاما في شركة فيوليا الفرنسية العالمية المتخصصة في إدارة النفايات، حيث شغل عدة مناصب قيادية رفيعة في عملياتها الخارجية. كما سبق له العمل في شركة كومباني شارجور إنفست المتخصصة في المجالين الصناعي والمالي.

مصرف عجمان يعين رئيسا تنفيذيا جديدا لقسم التكنولوجيا: أعلن مصرف عجمان تعيين جوزيف جورج (لينكد إن) في منصب رئيس التكنولوجيا التنفيذي، وفقا لبيان صحفي. سيتولى جورج قيادة جهود دمج أدوات الذكاء الاصطناعي والتحول الرقمي في المصرف، مع التركيز على تطوير أطر الأمن السيبراني بالأخص.

يحظى جورج بخبرة تتجاوز 25 عاما في مجالات الصيرفة الرقمية والتحول التقني في المنطقة. وقد شغل سابقا عدة مناصب قيادية في مؤسسات من بينها بنك الدوحة وبنك الفجيرة الوطني وبنك دبي التجاري.

مصدر ستطور محطة لطاقة الرياح في الأردن

وقعت عملاقة الطاقة المتجددة مصدر اتفاقية مع وزارة الطاقة والثروة المعدنية الأردنية لإنشاء محطة لطاقة الرياح بقدرة 25 ميغاوات في منطقة بطن الغول، وفقا لوكالة الأنباء الأردنية. بموجب الاتفاقية، ستمول الإمارات بالكامل إنشاء توربينات الرياح الخمسة للمحطة، على أن يخصص إنتاجها لدعم الأسواق المحلية في المملكة.

تفاصيل الشراكة: ستتولى مصدر — التي لديها بالفعل مشروعان للطاقة المتجددة في الأردن — مهام الإشراف الفني وإدارة الخدمات اللوجستية وعمليات التنفيذ. وفي المقابل، ستتولى شركة السمرا لتوليد الكهرباء المملوكة للحكومة الأردنية إدارة أعمال الهندسة والمشتريات والبناء للمشروع، من خلال الاستعانة بمقاول تختاره مصدر. كما ستتولى شركة السمرا تشغيل المحطة، مع إمكانية الاستعانة بالشركات التابعة لمصدر للحصول على الدعم الفني.

تذكر: كانت مصدر قد وقعت مؤخرا اتفاقية مع شركة الطاقة الألمانية “آر دبليو إي” للاستثمار معا في أنظمة تخزين الطاقة بالبطاريات في ألمانيا، كما أعلنت عن استكمال الإغلاق المالي لأول مشروع على مستوى المرافق في سلطنة عمان يجمع بين الطاقة الشمسية وتخزين الطاقة بالبطاريات.

سمارت بريكس تجمع 5 ملايين دولار في جولة تمويل ما قبل تأسيسية

جمعت شركة سمارت بريكس الناشئة للذكاء الاصطناعي بدبي تمويلا بقيمة 5 ملايين دولار في جولة ما قبل تأسيسية، قادتها شركة رأس المال المغامر الأمريكية أندريسن هوروويتز، وحظيت بدعم إضافي من صناديق ومستثمرين ملائكيين من الشرق الأوسط والولايات المتحدة وأوروبا، وفقا لبيان صحفي.

عن الشركة: تأسست سمارت بريكس عام 2024 على يد رائد الأعمال محمد محمد (لينكد إن)، وتعمل على تطوير أنظمة ذكاء اصطناعي مستقلة تهدف إلى تمكين المستثمرين من العثور على الصفقات العقارية وتقييمها وإتمامها في غضون دقائق بدلا من أشهر. وسبق للشركة جمع تمويلات من شركات رأس مال مغامر شملت تيك ستارز و”500 غلوبال” و”كورنرستون في سي”.