مبادلة تتوسع في قطاع الائتمان العقاري لسد فجوة التمويل

أبرمت شركة مبادلة للاستثمار شراكة بقيمة 500 مليون دولار في مجال الديون العقارية مع شركة بارينغز لإدارة الاستثمارات، التابعة لشركة ماس ميوتوال، إذ يسعى الصندوق السيادي للاستفادة من فجوة التمويل في القطاع، بحسب بيان صحفي. يستهدف المشروع المشترك ضخ رأس المال في القروض العقارية الممتازة والثانوية بالولايات المتحدة وأوروبا ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ.

رأينا –

تستهدف مبادلة الشريحة ذات العائد المرتفع والأكثر خطورة في أدوات رأس المال للاستفادة من أزمة الائتمان العقاري العالمية، في ظل عزوف البنوك التجارية في الولايات المتحدة وأوروبا عن الإقراض نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة وتشديد متطلبات رأس المال. يضع ذلك الصندوق السيادي في موقع يتيح له سد فجوة التمويل لملاك العقارات الذين اقتربت آجال استحقاق ديونهم، مقابل حصوله على عوائد ثابتة مزدوجة الرقم.

خلفية –

تكثف مبادلة من استثماراتها في قطاعي العقارات والائتمان الخاص. إذ أسست شركة مبادلة كابيتال منصة لإدارة استثمارات العقارات والبنية التحتية بالتعاون مع شركة الدار العقارية، وعقدت شراكة مع كين إنترناشونال لاستثمار مليارات الدولارات في العقارات الفاخرة. كما استحوذت أيضا على محفظة إقراض مباشر تديرها شركة أبولو غلوبال بقيمة 600 مليون دولار، ودعمت صندوق الائتمان الخاص التابع لشركة جانوس هندرسون في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وتعهدت باستثمار مليار دولار في شراكتها مع فورتريس.