سمانا للتطوير العقاري تستعد لطرح أول إصدراتها من الصكوك وتتطلع لإدراج أسهمها في البورصة العام القادم

تعتزم شركة سمانا للتطوير العقاري بدبي طرق سوق الديون المتوافقة مع الشريعة لأول مرة وطرح أسهمها في البورصة، لتنضم بذلك إلى العدد الكبير من شركات التطوير التي تتطلع للاستفادة من الانتعاش العقاري المستمر منذ فترة طويلة في السوق العقاري بدبي، والذي تقدر سمانا حصتها منه بنحو 4%.

تخطط الشركة لإصدار صكوك بقيمة تناهز 300 مليون دولار بنهاية الربع الأول من عام 2026، حسبما نقلت بلومبرغ عن الرئيس التنفيذي عمران فاروق. يقدم كل من بنك الإمارات دبي الوطني وبنك دبي الإسلامي وستاندرد تشارترد المشورة بشأن الصفقة، وأشار فاروق إلى إمكانية الاستعانة ببنك رابع.

ستنضم سمانا بذلك إلى الشركات الأخرى التي طرقت السوق هذا العام، ومنهم شوبا العقارية التي أتمت طرح أكبر إصدار صكوك خضراء لشركة عقارية على مستوى العالم لتجمع 750 مليون دولار في سبتمبر، وشركة أرادَ للتطوير العقاري في الشارقة التي طرحت إصدارا بقيمة 450 مليون دولار في يوليو.

ستستخدم الشركة حصيلة الإصدار للاستحواذ على أراض متميزة ذات واجهات بحرية، كي تدعم توسع محفظتها السكنية فائقة الفخامة، حسبما أوضح فاروق.

تشير التقديرات إلى أن سمانا في طريقها لإنهاء العام الجاري بمبيعات تبلغ 7.1 مليار درهم (1.9 مليار دولار)، ارتفاعا من 5.1 مليار درهم العام الماضي، بفضل الصفقات مع المشترين الأوروبين والمستثمرين من مصر ولبنان وتركيا، حسبما ذكر فاروق. وتسعى الشركة للحصول على موافقات لإنشاء 1100 ألف شقة ضمن مشروع جزر العالم، إذ تمتلك ست جزر في الأرخبيل الأيقوني الاصطناعي.

طرح عام أولي؟ تدرس الشركة إدراج أسهمها في سوق دبي المالي، إذ تخطط لطرح 15-25% من أسهمها للاكتتاب العام بنهاية عام 2026، حسبما قال فاروق. ستلحق الشركة بذلك ركب شركات التطوير العقاري التي تدرس الإدراج في البورصة، ومن بينها بن غاطي والإنشاءات العربية وأرادَ. وأدرجت أليك القابضة أسهمها في سوق دبي المالي الشهر الماضي بالفعل، لكنها تتداول حاليا دون سعر الطرح الأولي بمقدار طفيف.

ومن الطروحات الأولية المرتقبة أيضا –

• حددت شركة المسار الشامل للتعليم التابعة لأمانات القابضة بالرياض النطاق السعري الاسترشادي لطرحها العام الأولي في سوق تداول السعودي بين 18.5 و19.5 ريال للسهم.
• تخطط شركة أدفانسد إنهيليشن ريتشوالز مالكة علامة تبغ الفاخر للإدراج في بورصة ناسداك خلال النصف الأول من العام القادم.
• تخطط دبي للاستثمار لإدراج 25% من مجمع دبي للاستثمار.
• قد تحيي الإمارات العالمية للألمنيوم خططها للطرح العام الأولي، والذي قد يكون من بين أكبر طروحات في المنطقة.
• قد يتأخر الطرح العام الأولي المنتظر بشدة لشركة الاتحاد للطيران المدعومة من القابضة (إيه دي كيو) إلى عام 2026.
• تخطط دبي القابضة لطرح وحدتين من وحدات محافظها العقارية.
• تدرس مجموعة أبوظبي للاستثمار إدراج وحدتها المالية وشركتها للطاقة هذا العام.
• عينت مجموعة فايف القابضة أيضا مستشارين لطرحها المحتمل في البورصة.