صباح الخير قراءنا الأعزاء، انتعشت وتيرة الأخبار بعد فترة من الركود، ورغم عودة الكثيرين إلى الإمارات بعد قضاء عطلاتهم الصيفية في الخارج، فإننا لا نتوقع عودة الأعمال إلى كامل نشاطها قبل سبتمبر.

نشرتنا هذا الصباح حافلة بالاستثمارات، مع أنباء عن ضخ مبادلة كابيتال مليارات الدولارات في العقارات الفاخرة بالشراكة مع كاين إنترناشونال اللندنية لإدارة الأصول، واستحواذ شركة زيرو تو التابعة للقابضة (إيه دي كيو) على حصة في إيفولوشن داتا سنترز، وتوسع شركة صناعة السيارات الكهربائية "إن دبليو تي إن" في باكستان.

إضافة إلى ذلك، يضع تقرير صادر عن "سي آي كابيتال" بنوك الإمارات في صدارة نظيراتها الخليجية في النصف الأول، مع نظرة مستقبلية إيجابية لما تبقى من العام.

⛅ الطقس - يوم حار آخر في العاصمة ودبي، رغم أن درجة الحرارة العظمى في الإمارتين ستبلغ 38 درجة مئوية، لكن الرطوبة ستزيد من مؤشر الحرارة ليصل إلى 71% في دبي و78% في أبوظبي.

? تابع معنا -

1#- وافق مساهمو شركة أوراسكوم كونستراكشن المدرجة في بورصة ناسداك دبي والبورصة المصرية على انتقالها من ناسداك دبي إلى سوق أبوظبي للأوراق المالية خلال اجتماع استثنائي للجمعية العمومية أمس، وفقا لإفصاح (بي دي إف). بذلك ستلغي الشركة إدراج أسهمها في ناسداك دبي وتدرجها في سوق أبوظبي، بالإضافة إلى نقل مقرها ومتعلقات تأسيسها من مركز دبي المالي العالمي إلى سوق أبوظبي العالمي، رهنا بالحصول على الموافقات التنظيمية. ولم يتضح موعد الانتقال بعد.

تذكر: تأتي هذه الخطوة في الوقت الذي يواصل فيه سوق أبوظبي للأوراق المالية تأكيد مكانته كأحد أكبر أسواق رأس المال في المنطقة، إذ يوفر سيولة أعمق وتدفقات مؤسسية أقوى من خلال كيانات مثل صناديق الثروة السيادية كالقابضة (إيه دي كيو) ومبادلة.

2#- مركز دبي للسلع المتعددة يجذب استثمارات إندونيسية في أول جولة ترويجية له في جاكرتا: اختتم مركز دبي للسلع المتعددة أولى جولاته الترويجية المباشرة بعنوان "وجد من أجل التجارة" في العاصمة الإندونيسية، والتي استهدف من خلالها جذب استثمارات من الشركات الإندونيسية في قطاعات الطاقة المتجددة والأغذية الزراعية والتكنولوجيا والاقتصاد الإسلامي، وشارك فيها أكثر من 150 من قادة الأعمال والمسؤولين الحكوميين الإندونيسيين، وفقا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي.

تحظى إندونيسيا بمكانة رفيعة كمركز للتجارة المتوافقة مع الشريعة والسلع الحلال، ويمكن لمركز دبي للسلع المتعددة استخدام منصاته المخصصة للسلع وبنيته التحتية للتمويل الإسلامي للمساعدة في "تسهيل حركة تدفق المنتجات الحلال، والأدوات المالية الإسلامية، والاستثمارات المتوافقة مع الشريعة، عبر منطقة الخليج العربي ومنطقة جنوب شرق آسيا نحو الأسواق العالمية كافة"، حسبما ذكر أحمد بن سليم الرئيس التنفيذي الأول والمدير التنفيذي لمركز دبي للسلع المتعددة.

بالأرقام: يضم مركز دبي للسلع المتعددة أكثر من 25 ألف شركة، منها نحو 20% من إجمالي الشركات الإندونيسية العاملة في الإمارات. وقد انضمت إلى منطقة الأعمال التابعة للمركز خلال العام الماضي نحو 650 شركة من جنوب شرق آسيا (زيادة قدرها 13% على أساس سنوي)، منها أكثر من 30 شركة إندونيسية. كما تضاعفت قيمة التجارة غير النفطية بين الإمارات وإندونيسيا تقريبا لتصل إلى 5 مليارات دولار في أربع سنوات عقب توقيع اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين البلدين.

3#- أبرز بنود قانون ضريبة الدخل الهندي الجديد بالنسبة للمغتربين في الإمارات: أقر البرلمان الهندي مشروع قانون ضريبة الدخل الجديد (بي دي إف) ليحل محل القانون السابق الذي استمر ستة عقود، وتدخل التعديلات الجديدة التي تؤثر على المغتربين الهنود حيز التنفيذ اعتبارا من 1 أبريل 2026.

تتضمن أبرز التعديلات:

• تُعفَى الدخول الأقل من 400 ألف روبية من الضرائب، بينما تخضع الدخول التي تزيد عن ذلك لضريبة تتراوح بين 5% و30% لمن يتجاوز دخلهم 2.4 مليون روبية.
• لن تُصنَف الاستثمارات في الصناديق الخارجية على أن لها ارتباطا تجاريا في الهند، حتى لو كانت تدار من كيان في الهند.
• يُعفَى من الضريبة الدخل المحقق من تحويلات المشتقات المالية خارج البورصة عبر الكيانات الاستثمارية الأجنبية المسجلة في مركز الخدمات المالية الدولية، باستثناء مقدمي الخدمات المصرفية خارج البلاد فقط.
• يُعفَى المستثمرون في خطط المعاشات التقاعدية من ضريبة المعاشات المحولة من الصناديق المعتمدة، بغض النظر عما إذا كانوا موظفين في الهند أم لا.

كما يبقي القانون بعض الامتيازات السابقة للمغتربين، منها الأسعار التفضيلية على أرباح رأس المال من أصول النقد الأجنبي، والإعفاء من الإيجار الصوري لمدة عامين، وقواعد الإيداع المبسطة لمن يقتصر دخلهم على الاستثمارات أو الأرباح طويلة الأجل.

? أرقام اليوم -

1#- ارتفع حجم استهلاك خدمات تبريد المناطق التي توفرها مؤسسة إمباور بنسبة 7.1% على أساس سنوي خلال النصف الأول من العام، مدفوعا بارتفاع معدل الإشغال في المشاريع العقارية القائمة وزيادة المشاريع الجديدة التي أضيفت إلى محفظة المؤسسة مؤخرا، وفقا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي. وقد وقعت المؤسسة 86 عقدا لتوريد أكثر من 99 ألف طن تبريد، ليصل إجمالي قدرتها التعاقدية إلى 1.9 مليون طن تبريد، وترتفع إيراداتها بنسبة 7.5% على أساس سنوي لتصل إلى 1.5 مليار درهم خلال النصف الأول من العام.

2#- استقبلت غرفة تجارة دبي نحو 35500 شركة جديدة في النصف الأول من العام، بزيادة 4% على أساس سنوي، في حين بلغت قيمة التصدير وإعادة التصدير لأعضاء الغرفة 171.9 مليار درهم، بارتفاع نسبته 18% على أساس سنوي، بحسب وكالة وام. وأصدرت الغرفة حوالي 409 آلاف شهادة منشأ، كما ساعدت 60 شركة محلية على التوسع في الأسواق العالمية خلال النصف الأول من العام، وهو ما يمثل زيادة قدرها 76% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وقد حققت ذلك عبر مبادرات منها تنظيم بعثتين تجاريتين إلى جنوب شرق آسيا وأفريقيا، إلى جانب تأسيس خمسة مجالس أعمال جديدة لتمثيل المستثمرين من البرازيل وسلوفاكيا وبيرو وإندونيسيا والمجر.

3#- المساكن ذات العلامات التجارية تفوق غيرها في السعر بنسبة 40%: يبلغ متوسط سعر المساكن ذات العلامات التجارية الشهيرة في دبي حاليا نحو 3800 درهم للقدم المربع، أي أعلى بنسبة 40% من متوسط سعر غيرها من العقارات، والذي يبلغ حاليا 2700 درهم للقدم المربع، وفقا لتقرير مورغان إنترناشونال عن المساكن ذات العلامات التجارية في دبي للنصف الأول من العام (بي دي إف). ورغم الانخفاض الطفيف في عدد معاملات هذه الفئة من العقارات خلال النصف الأول بنسبة 3% على أساس سنوي، ارتفع إجمالي قيمة المعاملات بنسبة 37% ليصل إلى 10.8 مليار دولار، ما يشير إلى "تحول السوق نحو العقارات الفاخرة والصفقات الكبيرة" بحسب التقرير.

شهد النصف الأول من العام طرح 12 مشروعا يحمل علامة تجارية، بالإضافة إلى وجود 90 مشروعا من هذه الفئة قيد الإنشاء حاليا، ما سيضيف أكثر من 30 ألف وحدة إلى السوق خلال الفترة المقبلة، علما بأن العدد الحالي للوحدات ذات العلامات التجارية يبلغ 48 ألف وحدة.

4#- سجل قطاع سيارات الأجرة في دبي 59.5 مليون رحلة في النصف الأول من العام، بزيادة 7% على أساس سنوي، وفقا لهيئة الطرق والمواصلات في دبي. وارتفع عدد الركاب بنسبة 6.7% على أساس سنوي ليصل إلى 103.5 مليون راكب، في حين ازداد عدد السائقين العاملين في القطاع من حوالي 13 ألفا إلى قرابة 14 ألف سائق.

? تنويهات عامة -

بلدية دبي تصدر تطبيقا رقميا لرصد مخالفات النظافة: أصدرت بلدية دبي تطبيقا رقميا جديدا يحمل اسم "التزام"، لتمكين المسؤولين المخولين بصفة الضبطية القضائية من تصوير المخالفات المتعلقة بالنظافة العامة وتحديد موقعها الجغرافي وتسجيلها في وقت حدوثها، وفقا لبيان صادر عن المكتب الإعلامي لحكومة دبي، وذلك بهدف تبسيط إنفاذ القانون وتحسين المراقبة.

تشمل المرحلة الأولى ثماني مخالفات: البصق في الأماكن العامة، وإلقاء بقايا العلك ورمي النفايات في الأماكن العامة، وإلقاء النفايات العضوية أو العامة في البحر أو على الشواطئ أو في الخور أو الموانئ، وتصريف مياه غسيل المركبات في الأماكن غير المخصصة لذلك، وإشعال النيران أو الشواء في الأماكن العامة غير المصرح بها، إضافة إلى تشويه المظهر الحضري عبر لصق الإعلانات أو المطبوعات بشكل عشوائي، وعدم إزالة مقتني الحيوانات لمخلفاتها من الأماكن العامة.

? الخبر الأبرز عالميا -

لم تكن هناك قصة واحدة استحوذت على اهتمام الصحافة الاقتصادية العالمية، ولكن هناك مجموعة من الأخبار الجديرة بالمتابعة.

سجلت الأسهم الأمريكية مستوى قياسيا بعد أن غذت بيانات التضخم توقعات السوق بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي سيمضي قدما في تخفيض أسعار الفائدة عندما يجتمع مرة أخرى الشهر المقبل. ظل التضخم الأمريكي ثابتا عند 2.7% في يوليو، وفقا لبيانات مكتب إحصاءات العمل، وهو ما يقل قليلا عن توقعات الاقتصاديين البالغة 2.8%. دفعت بيانات التضخم سوق العقود المستقبلية إلى تسعير فرصة بنسبة 94% بأن البنك الاحتياطي الفيدرالي سيخفض أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في سبتمبر، بزيادة تسع نقاط مئوية مقارنة بما قبل صدور بيانات التضخم. أغلق مؤشر ستاندرد أند بورز 500 مرتفعا بنسبة 1.1%، بينما ارتفع مؤشر ناسداك المركب بنسبة 1.4% عند إغلاق التداول. (بلومبرغ | فاينانشال تايمز)

قدمت شركة بيربليكستي الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي عرضا بقيمة 34.5 مليار دولار للاستحواذ على متصفح كروم من غوغل، وهو عرض يفوق التقييم الحالي للشركة الناشئة. يأتي العرض قبل حكم متوقع لهيئة مكافحة الاحتكار في وقت لاحق من هذا الشهر يمكن أن يطلب من غوغل بيع متصفح الويب الخاص بها. حصلت بيربليكستي على دعم مالي من "العديد من المستثمرين، بما في ذلك صناديق رأس المال الاستثماري الكبيرة" لتمويل الصفقة بالكامل إذا تمت، وفق ما أعلنه متحدثو الشركة. تناول القصة كل من وول ستريت جورنال، رويترز، وبلومبرغ.

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق وشركة حسن علام للتطوير العقاري.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟ ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية. كما نصدر نشرة متخصصة لقطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

?️ أسواق النفط -

رفعت أوبك توقعاتها لنمو الطلب على النفط في عام 2026 إلى 1.4 مليون برميل يوميا، بزيادة قدرها 100 ألف برميل يوميا عن التوقعات السابقة، معللة ذلك بقوة النشاط الاقتصادي، وفقا لتقريرها الشهري عن سوق النفط (بي دي إف). وأبقت المنظمة على توقعاتها للنمو السنوي في الطلب العالمي على النفط لعام 2025 دون تغيير عند 1.3 مليون برميل يوميا.

توقع التحالف أن ينمو الطلب على النفط في الشرق الأوسط خلال العام الحالي بمقدار 160 ألف برميل يوميا على أساس سنوي، ليصل إلى 9 مليون برميل يوميا، بقيادة العراق والسعودية والإمارات بشكل أساسي.

وقد ارتفع إنتاج السعودية والإمارات من النفط الخام في يوليو، فزاد إنتاج المملكة على أساس شهري إلى 9.526 مليون برميل يوميا (بزيادة 170 ألف برميل يوميا)، كما زاد إنتاج الإمارات إلى 3.169 مليون برميل يوميا (بزيادة 109 ألف برميل يوميا)، وفقا لمصادر ثانوية. وتشير البيانات المباشرة إلى أن إنتاج السعودية بلغ 9.2 مليون برميل يوميا، انخفاضا من 9.752 مليون برميل يوميا في يونيو.

كما زادت أسعار خامات المنطقة، فبلغ متوسط سعر النفط العربي الخفيف 72.17 دولار للبرميل في يوليو، مرتفعا بنحو 1.34 دولار على أساس شهري، بينما بلغ متوسط سعر خام مربان 71.12 دولار للبرميل، بزيادة 1.31 دولار.

? في المفكرة -

دبي ستروج لقطاع الألعاب الإلكترونية في معرض غيمز كوم: سيستضيف برنامج دبي للألعاب الإلكترونية 2033 أول جناح حكومي على الإطلاق من الشرق الأوسط في معرض غيمز كوم 2025 في مدينة كولن بألمانيا من 20 إلى 24 أغسطس، وفقا لبيان صادر عن المكتب الإعلامي لحكومة دبي. سيجمع الجناح بين مؤسسة دبي للمستقبل وهيئة الثقافة والفنون في دبي ومركز دبي للسلع المتعددة، لتسليط الضوء على المواهب الواعدة والبيئة المتكاملة والتسهيلات المتميزة التي توفرها دبي.

ما هو برنامج دبي للألعاب الإلكترونية 2033؟ بدأ البرنامج في نوفمبر 2023، ويهدف إلى جعل دبي واحدة من أفضل 10 مراكز عالمية للألعاب بحلول عام 2033، مستهدفا تحقيق إسهام بقيمة مليار دولار في الناتج المحلي الإجمالي وتوفير 30 ألف وظيفة جديدة بحلول هذا الوقت. ومنذ تدشينه، تأسست أكثر من 60 شركة ألعاب في الإمارة، ليصل المجموع إلى أكثر من 350 شركة.

سيقام مؤتمر إنفيجن الذي تنظمه شركة دو للاتصالات يوم الثلاثاء 9 سبتمبر في فندق أتلانتس ذا رويال بدبي، وفقا لبيان صحفي. وسيجمع الحدث مسؤولين حكوميين وقادة في قطاع التكنولوجيا وشركاء تقنيين لمناقشة الابتكار في الذكاء الاصطناعي، والبنية التحتية الرقمية، والاستراتيجية الوطنية للذكاء الاصطناعي في الإمارات، مع التركيز على مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي، والمنصات السحابية السيادية، والذكاء الاصطناعي التوليدي، والروبوتات المتقدمة، وتطوير المجتمعات الذكية.

مبادلة كابيتال وكاين إنترناشونال تعتزمان استثمار مليارات الدولارات في العقارات الفاخرة: أبرمت مبادلة كابيتال شراكة مع شركة كاين إنترناشونال لإدارة الأصول البديلة ومقرها لندن لاستثمار مليارات الدولارات في العقارات الفاخرة، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وستستخدم هذه الأموال لتوسيع بعض المحافظ الاستثمارية الحالية للشركتين والدخول في استثمارات جديدة في القطاع العقاري.

خلفية: أشار جوناثان غولدستين الرئيس التنفيذي لكاين إلى الشراكة مع مبادلة كابيتال في مقابلة مع بلومبرغ (شاهد، 1:31:10 ساعة) في وقت سابق من الشهر الماضي، دون الكشف عن التفاصيل. وذكر خططا للتوسع في مناطق أخرى، وخص بالذكر دبي وأبوظبي والسعودية والبحرين في منطقة الشرق الأوسط، واصفا إياها بأنها توفر "جيوبا من النمو الهائل".

تأتي هذه الشراكة بناء على تعاون سابق بين المستثمرين في علامة الضيافة فائقة الفخامة أمان غروب. إذ انضمت مبادلة إلى ألفا ويف فنتشرز في جولة تمويلية بقيمة 360 مليون دولار لصالح أمان في عام 2023، إلى جانب كاين وصندوق الاستثمارات العامة السعودي، الذي ضخ 900 مليون دولار في عام 2022 لتسريع وتيرة مشروعاتها العالمية.

نبذة عن كاين إنترناشونال: تعد شركة إدارة الأصول البديلة الخاصة نتاج شراكة بين الرئيس التنفيذي جوناثان غولدستين (لينكد إن) وشركة إلدريدج إندستريز الأمريكية وتدير أصولا بقيمة 13.6 مليار دولار حتى مارس الماضي، وتشمل استثماراتها الأسهم العقارية والائتمان والاستثمار المباشر، بحسب موقعها الإلكتروني.

ومن أخبار مبادلة أيضا -

شاركت مبادلة كابيتال المتخصصة في إدارة الأصول والتابعة لشركة مبادلة في جولة تمويلية بقيمة 30 مليون دولار لصالح شركة التكنولوجيا الحيوية الأمريكية تاهو ثيرابيوتكس، بحسب بيان صحفي. وقادت شركة أمبليفاي بارتنرز الجولة، التي شهدت مشاركة شركات داتا بريكس فينتشرز ووينغ فينتشر كابيتال وجنرال كاتاليست أيضا.

تخصيص الأموال: ستستخدم تاهو العائدات لتوسيع برامجها العلاجية واختيار شريك استراتيجي وحيد، من قطاع الأدوية أو الذكاء الاصطناعي، للاستفادة من قاعدة بياناتها المتقدمة عن الخلايا البشرية.

المزيد عن تاهو: أسسها هاني غودارزي (لينكد إن) وكيفان شوكات وجوني يو (لينكد إن) في عام 2022، وهي تعمل على تطوير نماذج افتراضية مدعومة بالذكاء الاصطناعي للخلايا البشرية لتحسين جهود اكتشاف الأدوية. وتهدف منصتها إلى تجميع مليار نقطة بيانات تخص كل منها خلية واحدة فقط من أجل التوصل إلى علاجات أدق، بما في ذلك أدوية للسرطان.

تذكر - تعمل مبادلة على تعزيز حضورها في قطاع الرعاية الصحية: ففي يناير الماضي، قادت مبادلة كابيتال جولة تمويلية بقيمة 200 مليون دولار لصالح شركة تينفي ثيرابيوتكس الناشئة في مجال التكنولوجيا الحيوية، كما استحوذت شركة كيليكس بيو التابعة لها والمتخصصة في التكنولوجيا الحيوية على شركة دياب تك التابعة لشركة جلفار، والتي تضم المنشأة الوحيدة في دول الخليج المتوافقة مع معايير إدارة الغذاء والدواء الأمريكية والأوروبية لإنتاج مادة الإنسولين الفعالة. كما استحوذت في وقت سابق على حصة كبيرة في شركة غلوبالميديكال سبلاي تشين ومستودع الاتحاد للأدوية، وعدة شركات أدوية من شركة ياس القابضة.

"إن دبليو تي إن" الإماراتية تتوسع في باكستان: ستتوسع شركة "إن دبليو تي إن" الإماراتية للتنقل الذكي في باكستان من خلال اتفاقية تتيح للشركة الإماراتية استخدام مصنع تجميع السيارات التابع لشركة "جيه دبليو" في مشروع الممر الاقتصادي الصيني الباكستاني في لاهور، وفقا لبيان صحفي. وبموجب الاتفاقية، ستصدر "إن دبليو تي إن" أسهما لصالح شركة "جيه دبليو"، ما يمنحها حصة لم يفصح البيان عنها.

التصنيع في مركز للتصدير: ستستخدم "إن دبليو تي إن" منشأة التجميع التي تبلغ مساحتها 564 ألف قدم مربع لإنتاج سيارات كهربائية متعددة الوظائف للسوق العالمية، مستفيدة من قنوات توزيع "جيه دبليو" في باكستان، والتي ستكون بمثابة مركز تصدير يربط بين جنوب آسيا والشرق الأوسط وأفريقيا. كما تسمح الاتفاقية لشركة "إن دبليو تي إن" بالوصول إلى شبكة مبيعات جيه دبليو على مستوى البلاد والتي تضم أكثر من 400 منفذ.

ما زال سوق السيارات الكهربائية في باكستان في بداياته، إذ لا تسير على طرق باكستان سوى 15 ألف سيارة كهربائية، غالبيتها من المركبات ذات العجلتين والثلاث عجلات، بحسب صحيفة عرب نيوز. وتهدف سياسة الحكومة للسيارات الكهربائية إلى وصول 100 ألف سيارة كهربائية و500 ألف مركبة بعجلتين وثلاث عجلات إلى الشوارع في غضون خمس سنوات، لكن الإقبال تعثر بسبب ارتفاع الأسعار ونقص البنية التحتية للشحن ومحدودية وعي المستهلكين.

"إن دبليو تي إن" لها حضور في الشرق الأوسط أيضا: وقعت شركة "إن دبليو تي إن"، اتفاقية شراكة العام الماضي مع مجموعة المناصير الأردنية لتجميع وتوزيع سياراتها في الأردن ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وتتضمن الشراكة إنشاء مصنع للسيارات الكهربائية في الأردن باستثمارات إجمالية قدرها 80 مليون دولار.

سجلت البنوك الإماراتية أداء استثنائيا، متفوقة على نظيراتها في دول الخليج من حيث نمو أسعار الأسهم وغيرها من المؤشرات الداخلية كنمو القروض والعوائد على حقوق المساهمين، بفضل قوة الاقتصاد الكلي ومرونته، بحسب تقرير لسي آي كابيتال اطلعت عليه نشرة إنتربرايز الصباحية. ورفعت سي آي كابيتال الأسعار المستهدفة لأسهم البنوك الإماراتية التي تغطيها، مما يعكس أداءها القوي في النصف الأول من العام الجاري. وقد قفز متوسط سعر أسهم هذه البنوك بنسبة 50% منذ بداية العام.

يغطي التقرير البنوك الإماراتية الخمسة الكبرى، وهي بنك أبوظبي التجاري، وبنك أبوظبي الأول، وبنك الإمارات دبي الوطني، ومصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك دبي الإسلامي.

حافظت ربحية البنوك الإماراتية على قوتها، إذ تجاوز العائد على حقوق ملكية الأسهم هذا العام نظراءه في دول الخليج بمقدار 5.8%.

نمو قوي للقروض يدعم زخم البنوك: جاء نمو القروض أعلى من المتوقع في النصف الأول من العام الجاري — بمتوسط 9.5% منذ بداية العام في البنوك الإماراتية التي يغطيها التقرير — وهو ما يمهد الطريق لنمو القروض بنسبة 15-19% هذا العام، حسبما أشار التقرير. وجاء هذا النشاط الإقراضي القوي بفضل نشاط إقراض الكيانات المرتبطة بالحكومة، وأعمال بطاقات الائتمان، وإقراض الأفراد، الذي عززه الطلب القوي على الرهون العقارية. وتتوقع سي آي كابيتال متوسط معدل نمو سنوي مركب للقروض بنسبة 9.7% من عام 2025 إلى عام 2027 للبنوك الإماراتية التي تغطيها.

مصرف أبوظبي الإسلامي وبنك دبي الإسلامي يتصدران نمو القروض هذا العام: سلطت شركة الوساطة الضوء على أداء مصرف أبوظبي الإسلامي (+19%) وبنك دبي الإسلامي (+16%) القوي في نمو القروض هذا العام، مدعوما بعروض التجزئة القوية لمصرف أبوظبي الإسلامي و"امتياز التمويل العقاري للأفراد ومحفظة قروض الشركات المتنوعة" لبنك دبي الإسلامي.

وفي المستقبل، تتوقع شركة الوساطة أن يظل العائد على حقوق ملكية الأسهم قويا عند متوسط 19.7%، على الرغم من الضغط المتوقع على هوامش الربح من تخفيضات إضافية في أسعار الفائدة، علما بأن مصرف الإمارات المركزي قد أبقى على أسعار الفائدة دون تغيير للمرة الخامسة على التوالي في اجتماعه في يوليو الماضي، لكن من المتوقع أن يستأنف الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي دورة التيسير النقدي هذا الخريف، ومن المرجح أن تحذو البنوك المركزية الخليجية حذوه.

البنوك الإماراتية في وضع جيد أيضا للاستفادة من آفاق النمو القوية في السعودية من خلال الإقراض عبر الحدود، بفضل سيولتها القوية. وحتى يونيو الماضي، بلغ متوسط نسبة القروض إلى الودائع لهذه البنوك 80.3%، وهو ما يقل بمقدار 22% عن متوسط نظيراتها السعودية. ويحتل بنك الإمارات دبي الوطني المرتبة الأولى بوصفه أكبر بنك أجنبي في المملكة من حيث الأصول، بينما يعمل بنك أبوظبي التجاري على تأسيس أول فرع له في السعودية. وتأتي 11% من ميزانية مصرف أبوظبي الإسلامي من العمليات السعودية، حيث يهدف البنك إلى زيادة إقراضه الدولي إلى 30% من إجمالي محفظة قروضه. وشكلت العمليات الدولية ما يقرب من نصف النمو في خطة بنك أبوظبي الأول في النصف الأول من هذا العام.

تتمتع البنوك الإماراتية بالفعل بميزة تنافسية مقارنة بنظيراتها الخليجية؛ إذ تتمتع البنوك الإماراتية بـ "أقوى صافي أصول أجنبية" بين دول الخليج، ما يمنحها أعلى قدرة على الصمود في حالة تدفقات رأس المال إلى الخارج نتيجة تقلبات الأسواق الحالية، بحسب تقرير لوكالة ستاندرد أند بورز غلوبال صدر في أبريل الماضي.

طلبات -

خلال الربع الثاني من عام 2025، ارتفع صافي الدخل المعدل لشركة طلبات بنسبة 25% على أساس سنوي ليصل إلى 116 مليون دولار، بينما ارتفعت إيرادات التقارير الإدارية بنسبة 35% على أساس سنوي لتصل إلى 982 مليون دولار، وفقا لبيان نتائج أعمال الشركة (بي دي إف). وعدلت طلبات صافي دخلها لاستبعاد "العناصر غير المتكررة لمقارنة المثل بالمثل"، بما في ذلك الخسائر غير المحققة لصرف العملات الأجنبية بالنسبة لقرض شركة طلبات مصر، ومصروفات الفوائد على القروض وإيرادات الفوائد. وأوضحت الشركة في البيان إن إجمالي قيمة البضائع المبيعة ارتفع بنسبة 32% على أساس سنوي إلى 2.4 مليار دولار.

وبلغت الأرباح المعدلة قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء لشركة طلبات خلال الربع الثاني 166 مليون دولار، مرتفعة بنسبة 31% على أساس سنوي، وتعادل هذه القيمة 6.8% من إجمالي قيمة البضائع المبيعة، لتنخفض النسبة انخفاضا طفيفا مقداره 0.03 نقطة مئوية مقارنة بالربع الثاني من عام 2024.

أما خلال النصف الأول من العام، فارتفع صافي الدخل المعدل بنسبة 24% على أساس سنوي ليصل إلى 215 مليون دولار، مع نمو إيرادات التقارير الإدارية بنسبة 34% على أساس سنوي لتصل إلى 1.8 مليار دولار. كما ارتفع إجمالي قيمة البضائع المبيعة خلال الأشهر الستة الأولى من العام بنسبة 31% على أساس سنوي ليصل إلى 4.5 مليار دولار، في حين زادت الأرباح المعدلة قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 32% على أساس سنوي لتصل إلى 305 ملايين دولار. وارتفع هامش الأرباح المعدلة قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء للنصف الأول بنسبة طفيفة إلى 6.8%.

عوامل النمو: شهدت طلبات نموا في إيرادات عملياتها بدول مجلس التعاون الخليجي والأسواق خارجها، مع نمو قطاعي الطعام والبقالة والتجزئة. وجاء في البيان أن "نمو الطلب عكس تسارعا في استقطاب المستهلكين وزيادة في متوسط تكرار الطلبات". ونقل البيان عن الرئيس التنفيذي للشركة توماسو رودريغز قوله: "حافظت الإمارات، أكبر أسواقنا، على مسار نمو قوي يتماشى مع وتيرة نمو المجموعة بشكل عام. وقد سجلت الكويت، أكثر أسواقنا نشاطا، نموا ملحوظا تجاوز 20% خلال الربع والفترة نصف السنوية. وبالمثل، نما قطاع الأغذية لدينا بأكثر من 20% على أساس سنوي".

الشركة ترفع توقعاتها للعام بأكمله: تتوقع طلبات أن يتراوح نمو الإيرادات بين 29% و32% للعام بأكمله، ارتفاعا من تقديراتها السابقة البالغة 18-20%. كما رفعت الشركة توقعاتها لنمو إجمالي قيمة البضائع المبيعة إلى 27-29%، بدلا من 17-18% سابقا. وخفضت الشركة توقعاتها لهامش الأرباح المعدلة قبل خصم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء إلى 6.5%، مقارنة بالتوقعات السابقة التي بلغت 6.5-7.0%.

أدنوك للإمداد والخدمات -

خلال الربع الثاني من عام 2025، ارتفع صافي أرباح شركة أدنوك للإمداد والخدمات بنسبة 14% على أساس سنوي ليصل إلى 236 مليون دولار، في حين قفزت الإيرادات بنسبة 40% على أساس سنوي لتصل إلى نحو 1.3 مليار دولار، وفقا لبيان نتائج أعمال الشركة. وأوضحت الإدارة أن هذه أعلى نتائج ربع سنوية حققتها على الإطلاق.

وبالنسبة للنصف الأول من العام، ارتفعت أرباح الشركة بنسبة 5% على أساس سنوي لتصل إلى 420 مليون دولار، كما ارتفعت إيراداتها بنسبة 40% على أساس سنوي لتصل إلى 2.4 مليار دولار.

التفاصيل: شهد قطاع الخدمات اللوجستية المتكاملة ارتفاعا في إيراداته بنسبة 22% على أساس سنوي، ليساهم بنحو 1.3 مليار دولار في إجمالي الإيرادات. وترجع هذه الزيادة بدرجة كبيرة إلى ارتفاع الطلب على منصات الإسناد البحرية وأسعارها، إلى جانب تحسن الربحية من منصة الحلول اللوجستية المتكاملة وأنشطة التأجير. كما شهد قطاع الشحن ارتفاعا في إيراداته بنسبة 89% على أساس سنوي لتصل إلى 981 مليون دولار، رغم التحديات التي تواجه القطاع على مستوى العالم، وهو ما عزته الشركة إلى الكفاءة التشغيلية وتوحيد إيرادات الأسطول بعد الاستحواذ على شركة "نافيغ 8".

عدلت الشركة توقعاتها للعام بأكمله، إذ رفعت توقعاتها لنمو الإيرادات إلى "أعلى نطاق العشرين بالمئة" من توقعاتها السابقة التي كانت "تتراوح بين منتصف وأعلى نطاق العشرين بالمئة". وبالنسبة لصافي الأرباح، تتوقع الشركة الآن نموها بمقدار "منخفض إلى متوسط من الأرقام العشرية المزدوجة" بدلا من تقديراتها السابقة بأن يكون النمو "منخفضا من الأرقام العشرية المزدوجة"، بحسب البيان.

السوق متفائل بشأن أداء الشركة: أوصت المؤسسات المالية العالمية الستة عشر التي تغطي سهم أدنوك للإمداد والخدمات بشراء أسهم الشركة، مشيرة إلى وضعها المالي القوي، ومسيرة النمو القوية للشركة وإمكاناتها المستقبلية، حسبما ذكرت وام. وجاءت هذه التوصيات من محللين في "إتش إس بي سي"، ومورغان ستانلي الذي اعتبر سهم الشركة أحد أفضل الخيارات، ومجموعة "إي إف جي هيرميس"، وغيرها.

أبوظبي الوطنية للتأمين -

خلال الربع الثاني من عام 2025، حققت شركة أبوظبي الوطنية للتأمين (أدنيك) زيادة بنسبة 11% على أساس سنوي في صافي الربح بعد الضريبة، ليصل إلى 115.7 مليون درهم، مدعوما بنمو إيرادات التأمين والاستثمار، وفقا لقوائمها المالية (بي دي إف). إذ ارتفعت إيرادات التأمين بنسبة 14.3% على أساس سنوي لتصل إلى ما يقرب من 2 مليار درهم، في حين ارتفع صافي دخل الاستثمار للربع بنسبة 9.6% ليصل إلى 71 مليون درهم.

وفي النصف الأول من العام، ارتفع صافي الربح بنسبة 14.7% على أساس سنوي ليصل إلى 235.3 مليون درهم، في حين بلغت إيرادات التأمين 4 مليارات درهم، بزيادة 21.7% على أساس سنوي. وارتفع صافي دخل الاستثمار بنسبة 19.5% ليصل إلى 142.4 مليون درهم، مدعوما بمساهمات شركتها التابعة في السعودية متكاملة للتأمين، إلى جانب تحول الشركة نحو أصول أكثر سيولة وذات عوائد أعلى، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). ونما إجمالي الأقساط المكتتبة لشركة أدنيك بنسبة 25.7% على أساس سنوي ليصل إلى 5.5 مليار درهم، مدفوعا بالتوسع المستهدف في قطاعات ومناطق محددة.

إي 7 -

خلال الربع الثاني من عام 2025، انخفض صافي أرباح مجموعة "إي 7" بنسبة 82.1% على أساس سنوي ليبلغ 11.6 مليون درهم، رغم ارتفاع الإيرادات من العقود مع العملاء بنسبة 1.8% على أساس سنوي لتصل إلى 177.9 مليون درهم، وفقا لقوائمها المالية (بي دي إف). ويعود هذا الانخفاض بشكل كبير إلى تعديل القيمة العادلة للضمانات، ما أدى إلى خسائر بقيمة 30.7 مليون درهم مقابل مكاسب بقيمة 10.8 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام السابق، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف).

وبالنسبة للنصف الأول من العام، انخفض صافي الربح بنسبة 66.5% على أساس سنوي ليبلغ 30.6 مليون درهم. كما بلغت الإيرادات 291.6 مليون درهم، منخفضة بنسبة 3.1% على أساس سنوي. وتعود تلك النتائج إلى التحقيق المرحلي للإيرادات، أي التغييرات في كيفية وتوقيت تسجيل الإيرادات، لا سيما في قطاع الطباعة والخدمات اللوجستية المرتبطة بمجال التعليم.

توزيعات الأرباح: أقر مجلس الإدارة توزيع أرباح نقدية استثنائية بقيمة 800 مليون درهم، وتعهد بتوزيع أرباح سنوية لا تقل عن 10 فلوس للسهم الواحد للسنوات المالية 2025-2027. كما تعتزم المجموعة طرح عرض اختياري لإعادة شراء أوامر الشراء القائمة بسعر 2.4 درهم لكل أمر شراء.

أجيليتي -

ارتفعت إيرادات شركة أجيليتي جلوبال المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية بنسبة 8.3% على أساس سنوي إلى 1.2 مليار دولار في الربع الثاني من العام الجاري، مدفوعة بالأداء التشغيلي القوي في جميع القطاعات وزيادة الطلب على خدماتها، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وانخفض صافي ربح الشركة العائد إلى المساهمين من 29.8 مليون دولار إلى 24 مليون دولار خلال فترة الستة أشهر، بحسب قوائم الشركة المالية (بي دي إف).

التفاصيل:حققت مينزيز للطيران زيادة في الإيرادات بنسبة 9% على أساس سنوي لتصل إلى 691 مليون دولار في الربع الثاني من العام، بفضل زيادة أحجام الشحن من العمليات الجديدة في البرتغال وإسبانيا وثبات أحجام الشحن في المناطق التي تعمل بها. بينما سجلت وحدة ترايستار الخدمات اللوجستية للوقود زيادة بنسبة 17.3% على أساس سنوي في إيراداتها لتصل إلى 346 مليون دولار، وهو ما عزته الشركة إلى أعمالها الجديدة في بيع الوقود بالتجزئة في سريلانكا. كما قفزت إيرادات أجيليتي للمجمعات اللوجستية بنسبة 13% على أساس سنوي إلى 14 مليون دولار في الربع الثاني، مشيرة إلى الطلب القوي على خدمات التخزين في السعودية، مما دفع معدلات الإشغال إلى أكثر من 90%.

كما سجلت الشركة إيرادات قوية في النصف الأول من العام، والتي ارتفعت بنسبة 12% على أساس سنوي لتصل إلى 2.3 مليار دولار. وسجل صافي ربح الشركة العائد إلى المساهمين 45 مليون دولار خلال الفترة ذاتها، في تراجع عن 60.3 مليون دولار في العام الماضي.

مجموعة يلا -

ارتفع صافي أرباح مجموعة يلا للتواصل الاجتماعي والألعاب ومقرها الإمارات بنسبة 16.4% خلال الربع الثاني من العام الجاري، ليصل إلى 36.5 مليون دولار، وفقا للقوائم المالية للشركة (بي دي إف). وارتفعت الإيرادات بنسبة 4.2% على أساس سنوي إلى 84.6 مليون دولار، بفضل خدمات الدردشة التي حققت 53.6 مليون دولار، وإيرادات خدمات الألعاب التي ساهمت بـ 30.7 مليون دولار.

وخلال الأشهر الست الماضية من العام، ارتفع صافي الربح بنسبة 16.7% على أساس سنوي إلى 72.9 مليون دولار. ونمت الإيرادات بنسبة 5.3% على أساس سنوي لتصل إلى 168.4 مليون دولار. وتتوقع الإدارة أن تحقق الشركة إيرادات تتراوح بين 78 و85 مليون دولار في الربع الثالث من العام.

ألفا داتا -

تراجع صافي أرباح شركة ألفا داتا لخدمات تكنولوجيا المعلومات ومقرها أبوظبي، بنسبة 4.8% على أساس سنوي إلى 45 مليون درهم خلال الربع الثاني من العام الجاري، وفقا لقوائم الشركة المالية (بي دي إف). كما انخفضت الإيرادات بنسبة 6.7% على أساس سنوي إلى 709.9 مليون درهم.

وخلال الأشهر الست الماضية من العام، ارتفع صافي الأرباح بنسبة 11.4% على أساس سنوي إلى 76.9 مليون درهم، فيما زادت الإيرادات بنسبة 11.5% لتصل إلى 1.3 مليار درهم. وجاء ذلك مدفوعا بزيادة الطلب على حلول الذكاء الاصطناعي والتحول الرقمي وتوسعها في السعودية، وفقا لتقرير مناقشة وتحليل الإدارة (بي دي إف). وأكدت الشركة على توقعاتها لنمو الإيرادات لعام 2025 كاملا بنسبة تتراوح بين 13% و16%.

توزيعات الأرباح:أوصى مجلس إدارة الشركة بتوزيعات أرباح إجمالية للعام المالي 2025 بقيمة 130 مليون درهم، تسدد على دفعتين متساويتين في أكتوبر 2025 وأبريل 2026.

تذكر - جمعت ألفا داتا 600 مليون درهم من طرحها العام الأولي في مارس الماضي من خلال طرح حصة تبلغ 40%.

عين بنك الشارقة ناصر العلي (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا للخدمات المصرفية التجارية، ليتولى الإشراف على عمليات الخدمات المصرفية للشركات، بحسب منشور للبنك على منصة لينكد إن. ويتمتع العلي بخبرة تزيد على 25 عاما، شغل خلالها منصب رئيس الخدمات المصرفية التجارية لدى بنك أبوظبي الأول، ولديه سجل حافل بالصفقات البارزة والابتكار الرقمي وحلول العملاء من المؤسسات.

يأتي هذا في إطار توسيع البنك لفريقه، بعدما عين بول كوكس (لينكد إن) رئيسا جديدا للخدمات المصرفية الخاصة وخدمات الأفراد هذا الشهر.

يشهد سوق العقارات في دبي حالة من الانتعاش المفرط، مدفوعا بتزايد الطلب من المهنيين الأجانب، وتخفيف قواعد التأشيرات، وتراجع قيمة الدولار، الذي يعد "أكبر محرك للسوق" نظرا لتعزيزه للقوة الشرائية لدى الأوروبيين، حسبما نقلت بلومبرغ عن تيمور خان، رئيس فريق أبحاث الشرق الأوسط وأفريقيا لدى شركة "جيه إل إل". ويتزايد المعروض أيضا، مع توقعات بإضافة حوالي 250 ألف وحدة جديدة إلى السوق خلال السنوات القليلة المقبلة، وهي قفزة بنسبة 30%، في ظل ظهور عشرات المطورين الجدد على الساحة. غير أن الآراء منقسمة حول تأثير ذلك على سوق الإمارة.

المنتقدون يحذرون من فرط النشاط: قال شون ماكولي، الرئيس التنفيذي لشركة ديفمار الاستشارية: "نلتقي كل أسبوع تقريبا بثلاثة مطورين جدد لم نسمع بهم من قبل"، مضيفا أن ارتفاع تكاليف الأراضي "يفاقم صعوبة تحقيق الجدوى المالية". وما زالت الإمارة تحمل ندوبا باقية من أضرار الإفراط في البناء في الماضي، مثل مشروع "جزر العالم" المتعثر التابع لشركة نخيل المدعومة من الدولة بقيمة 13 مليار دولار، والذي توقف بعد انهيار عام 2008.

أما المؤيدون فيرون الأساس أقوى هذه المرة، إذ قال ويل ماكنتوش، الشريك الإقليمي المختص بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لدى نايت فرانك، إن الإقراض العقاري محدد بحد أقصى يبلغ حوالي 80% من قيمة المنزل، ويجب على المطورين دفع ثمن الأرض بالكامل قبل البناء، كما أن معظم المشترين "مشترون حقيقيون وليسوا مضاربين"؛ إذ أن نسبة من يعاودون البيع في غضون عام تبلغ أقل من 5%، مقارنة بحوالي 25% في عام 2008.

تذكر: بلغ إجمالي المعاملات العقارية في سوق دبي العقاري مستوى قياسي وصل إلى 431.2 مليار درهم في النصف الأول من العام الجاري، بزيادة تقارب 25% على أساس سنوي. وارتفعت الأسعار بنسبة 16.6% على أساس سنوي خلال الفترة نفسها.

✈️ طيران -

مشروع محمد بن راشد للطيران يتوسع لتلبية الطلب المتزايد: دشن مشروع محمد بن راشد للطيران في دبي الجنوب مجمعا لخدمات صيانة الطائرات، يمتد على مساحة 179.3 ألف قدم مربع ضمن منطقة توريد وتصليح أجزاء الطائرات، وفقا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي. يقع المجمع بجوار مطار آل مكتوم الدولي، ويضم 14 وحدة متميزة توفر مساحات مرنة للمخازن والمكاتب والمساحات التجارية، ويتيح للعملاء حق التملك الأجنبي الكامل، والاستفادة من مزايا المنطقة الحرة الجمركية، فضلا عن ارتباطه بمنظومة الطيران المتكاملة في دبي الجنوب.

? ضيافة -

"جيه إيه" تضم فندقين في المملكة المتحدة إلى محفظتها العالمية: أتمت علامة "جيه إيه" للمنتجعات والفنادق التابعة لمجموعة دتكو والواقع مقرها في دبي أول استثمار لها في المملكة المتحدة، بالاستحواذ على فندقين تراثيين في اسكتلندا، وهما مار هول غولف آند سبا ريزورت بالقرب من غلاسكو وذا برانتسفيلد في إدنبرة، وفقا لبيان لم يكشف عن سعر الشراء.

عن الفندقين: يقع مار هول على مساحة 240 فدانا على ضفاف نهر كلايد، ويضم 74 غرفة، وقد أعيد افتتاحه في مايو الماضي بعد تجديده بتكلفة 25 مليون جنيه إسترليني، بحسب صحيفة ذا هيرالد، أما فندق "ذا برانتسفيلد" المكون من 72 غرفة، فاكتمل تجديده بتكلفة مليون جنيه إسترليني في عام 2022، ومن المقرر أن يخضع لمزيد من التحديثات تحت ملكية دتكو.

?️ إنشاءات -

شراكة استراتيجية بين البداد كابيتال وبرماستيليزا غارتنر: وقعت مجموعة برماستيليزا غارتنر الشرق الأوسط المتخصصة في الواجهات الزجاجية وشركة البداد كابيتال المتخصصة في حلول البناء اتفاقية مبدئية للتعاون في إنشاء منشأة مخصصة لإنتاج الواجهات الزجاجية في جبل علي بدبي، وفقا لبيان رسمي. ومن المقرر تشييد المنشأة على مساحة 44700 متر مربع، على أن تبلغ مساحتها الداخلية 20 ألف متر مربع، وستتخصص في توريد أنظمة الواجهات الزجاجية إلى المشاريع في جميع أنحاء الشرق الأوسط.