استمر سوق عقارات دبي في ازدهاره خلال الربع الأخير من العام الماضي، إذ حقق مبيعات بقيمة 116.5 مليار درهم من خلال 46.8 ألف صفقة، لترتفع بذلك قيمة الصفقات بنسبة 31.1% ويزيد عددها بنسبة 51.8% مقارنة بالربع ذاته من عام 2023، حسبما جاء في تقرير لشركة سبرينغفيلد بروبرتيز (بي دي إف). وعلى أساس ربع سنوي، ارتفعت قيمة المبيعات بنسبة 0.6%، بينما تراجع عدد الصفقات بنسبة 0.5%.

التفاصيل: مثلت العقارات القائمة 47% من المبيعات (54.8 مليار درهم)، بينما استحوذت العقارات قيد الإنشاء على 53% من المبيعات (61.7 مليار درهم) بفضل الطلب القوي عليها.

وبالنسبة للأداء طوال العام: حقق سوق العقارات في دبي أداء قويا العام الماضي، إذ نمت معاملات العقارات السكنية بنسبة 42.4% على أساس سنوي لتتجاوز 168 ألف معاملة، تقدر قيمتها الإجمالية بنحو 423.4 مليار درهم، بحسب تقرير سبرينغفيلد. كما نما الطلب على العقارات التي تتراوح أسعارها بين مليون ومليوني درهم بنسبة 71% على أساس سنوي، بفضل إقبال المشترين من ذوي الدخول المتوسطة، بحسب تقرير آخر لقسم الأبحاث ببنك الإمارات دبي الوطني.

العقارات قيد الإنشاء تستحوذ على نصيب الأسد: مثلت العقارات قيد الإنشاء 68% من إجمالي المعاملات في العام الماضي، من خلال أكثر من 114.5 ألف معاملة، مقارنة بنسبة 54% في عام 2023. وقد دشنت شركات التطوير العقاري 142 ألف وحدة جديدة، لتواكب الطلب المتنامي بسبب زيادة سكان دبي.

الأسعار مستمرة في الارتفاع: زاد متوسط أسعار الشقق بنسبة 65% منذ ديسمبر 2020، بينما زادت أسعار وحدات التاون هاوس والفيلات بأكثر من الضعف، ما يؤكد على جاذبية دبي بالنسبة لمشتري العقارات الفاخرة.

وبحسب المنطقة: تصدرت نخلة جميرا سوق العقارات الفاخرة بأعلى متوسط للأسعار، واستمرت المناطق البارزة من الإمارة مثل داون تاون دبي ودبي مارينا في جذب المستثمرين من حول العالم، في حين اتجه المشترون من ذوي الدخول المتوسطة إلى المناطق الحديثة الناشئة مثل قرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب.

العلامات: