صباح الخير قراءنا الأعزاء. نودع أسبوعا خريفيا حافلا بأخبار الاقتصاد، بإصدارات ديون جديدة من بنك دبي الإسلامي وبنك الشارقة — والمزيد من الاستثمارات العقارية في دبي، بالإضافة إلى لوائح تنظيمية جديدة في سوق أبوظبي العالمي.

الطقس- ستصل درجة الحرارة في دبي إلى 37 درجة مئوية تتراجع ليلا إلى 29 درجة مئوية. وفي أبوظبي، تصل درجة الحرارة إلى 33 درجة مئوية تتراجع إلى 28 درجة ليلا.

? تابع معنا -

1#- تدرس شركة إدارة الأصول البديلة لونيت كابيتال ومقرها أبوظبي الاستحواذ على حصة في شركة الائتمان الخاص الأمريكية "إتش بي إس إنفستمنت بارتنرز"، التي تدرس إجراء طرح عام أولي أو بيع حصة في الشركة، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وقد تجمع لونيت مليار دولار أو أكثر من بيع الحصة، إلا أن المباحثات ما زالت في مراحلها الأولى.

لونيت ليست الوحيدة: تجري شركة الاستثمار المباشر "سي في سي بارتنرز" مباحثات لاندماج محتمل مع "إتش بي إس"، بينما أفادت تقارير إعلامية بأن بلاك روك مهتمة أيضا بالاستحواذ.

? خلفية: أفادت تقارير إعلامية بأن لونيت تدرس الاستعانة ببنوك دولية وإقليمية للحصول على تسهيل ائتماني مشترك بقيمة 5 مليارات دولار لدعم عمليات الاستحواذ المحتمل، بينما تسعى إلى زيادة الأصول المدارة التي تبلغ قيمتها حاليا 105 مليار دولار. ويقال إن الشركة تدرس زيادة حصتها في وحدة أنابيب الغاز التابعة لأدنوك، التي اشترت فيها حصة 40% من بلاك روك في أبريل الماضي. واستحوذت لونيت أيضا على حصة أقلية في شركة الرعاية الصحية ليندن كابيتال بارتنرز في مايو، وحصة 24.5% في أكبر برج مكتبي بدبي، "أي سي دي بروكفيلد بليس"، في أبريل.

2#- لن يطلب من المصدرين بعد الآن تقديم شهادات خروج من المناطق الحرة أو المرافق المماثلة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة، وذلك بعد تعديلات جديدة على لوائح ضريبة القيمة المضافة (بي دي إف) من قبل وزارة المالية، والتي من المقرر أن تدخل حيز التنفيذ في 15 نوفمبر. وبموجب القواعد المحدثة، سيحتاج المصدرون فقط إلى تقديم مستندات قياسية للتحقق من مغادرة البضائع من الإمارات، مثل:

• دليل رسمي، مثل شهادة تصدير صادرة عن الجمارك.
• دليل تجاري، مثل المستندات المقدمة من شركات النقل (مثل بوليصة/وثيقة شحن جوي أو بحري أو بري).
• شهادة شحن مقدمة من شركات النقل في حالة عدم توفر دليل تجاري.

تغييرات أخرى: تصدير خدمات المطاعم والفنادق والتموين، أو الخدمات الثقافية والفنية والرياضية التعليمية، أو خدمات العقارات، أو خدمات النقل، سيخضع الآن لضريبة القيمة المضافة. فيما يمكن للشركات الآن استرداد نفقات القيمة المضافة الخاصة بالتأمين الصحي المقدم لأزواج العاملين وثلاثة أبناء بحد أقصى؛ وسيُعفى نقل الحكومة لملكية الأصول العقارية من ضريبة القيمة المضافة.

تذكر- أقر مجلس الوزراء تعديلات على لوائح ضريبة القيمة المضافة التي ستعفي إدارة صناديق الاستثمار وخدمات تحويل الأصول الافتراضية من ضريبة القيمة المضافة البالغة 5%.

يحدث اليوم -

1#- إنه اليوم الأخير ضمن بعثة تجارية إلى تركيا وصربيا تنظمها غرفة دبي العالمية لدعم الشركات المحلية في تحديد الاستثمارات المحتملة في صربيا وتركيا والاستفادة منها. ويتضمن برنامج البعثة اجتماعات ولقاءات أعمال ثنائية لتعزيز التعاون والتوسع وإبرام اتفاقيات تجارية واستثمارية جديدة بين الشركات من البلدين.

2#- يستضيف مركز أخلاقيات الأعمال التابع لغرفة تجارة وصناعة دبي فعاليات أسبوع غرفة دبي للاستدامة 2024، الذي تنتهي فعالياته اليوم. وستركز الفعاليات والأنشطة في نسخة هذا العام على التقاطع بين التكنولوجيا والاستدامة.

? أرقام اليوم -

1#- انخفضت التحويلات المالية في الإمارات بنسبة 10% في الإرسال و 6% في الاستلام في مارس الماضي مقارنة بديسمبر 2022، وفقا لتقرير شركة فيزا "حركة الأموال: اعتماد التحويلات المالية الرقمية لعام 2024" (بي دي إف). برغم هذا الانخفاض المشهود، قال 73% ممن شملهم الاستطلاع في الإمارات إنهم يعتزمون إرسال المزيد من الأموال للخارج هذا العام، أو نفس المبالغ السابقة.

الاحتياجات الإنسانية كانت على رأس أولويات إرسال الأموال إلى الخارج، إذ يشدد نحو 56% من مستخدمي خدمات التحويلات المالية في الإمارات على أهمية دعم الأفراد في أوقات الأزمات. وقال 47% من المستخدمين إنهم يرسلون الأموال بطريقة منتظمة، بينما قال 41% منهم إنهم يرسلونها لأسباب طارئة. في المقابل، قال 30% من المستخدمين في الإمارات إنهم يتلقون تحويلات مالية لأسباب غير متوقعة، وقال 29% منهم إنهم يتلقون التحويلات للاستثمار أو الادخار في حساباتهم البنكية، في حين يتلقى 27% من المستخدمين أموالا في مناسبات خاصة.

الإرسال الرقمي يكاد تتساوى مع الإرسال يدا بيد: أفاد 58% من المستطلعة آراؤهم في الإمارات إنهم يرسلون تحويلاتهم من مواقع عبر تسليمها يدا بيد، بينما يستخدم 57% منهم التطبيقات الرقمية. أما من جهة الاستلام، فيفضل 63% التطبيقات الرقمية. وعن الإرسال والاستلام معا، يتوقع قرابة 56% منهم ازدياد استخدامهم للتحويلات المالية الرقمية بشكل متكرر في المستقبل.

2#- تعتزم هيئة الأوراق المالية والسلع توزيع أكثر من 115 مليون درهم للمستثمرين الذين لديهم أرباح غير مستلمة وأرصدة راكدة تعود إلى ما قبل مارس 2015، بحسب وام. وتأتي هذه الخطوة بعد معالجة 12 ألف طلب للأرباح غير المستلمة بعد أن أطلقت الهيئة هذه الخدمة في فبراير. وقد عينت هيئة الأوراق المالية والسلع بنك أبوظبي الأول للتعامل مع مدفوعات الأرباح. تتوفر تعليمات مفصلة حول عملية المطالبات على الموقع الإلكتروني لهيئة الأوراق المالية والسلع.

? الخبر الأبرز عالميا -

ما زالت أنظار الصحف العالمية متركزة على حملة إسرائيل الشعواء على غزة ولبنان، والرد الإسرائيلي المحتمل على إيران بعد هجومها على إسرائيل الأسبوع الماضي.

هجوم وشيك على إيران؟ اجتمع المجلس الوزاري الإسرائيلي الأمني الليلة الماضية لمناقشة الرد على إيران، وقالت وزيرة العلوم جيلا غامليل إنها "ستتخذ القرار الصائب" وقد تتحرك فورا، بحسب بلومبرغ.

دول الخليج قلقة بشأن التصعيد المحتمل إن قررت إسرائيل مهاجمة منشآت النفط الإيرانية، وأثر ذلك على منشآت النفط الخليجية، وتضغط على الولايات المتحدة لردع إسرائيل، حسبما نقلت رويترز عن 3 مصادر. وكانت إيران قد حذرت الدول الخليجية من السماح باستخدام مجالها الجوي أو القواعد العسكرية المتواجدة على أراضيها في هجوم ضد إيران، حسبما نقلت رويترز هذا الأسبوع.

ضربت إسرائيل وسط بيروت مرة أخرى الليلة الماضية، وقتلت 22 شخصا على الأقل وجرحت العشرات عبر ضربات جوية على مبنيين سكنيين. وأدت ضربات جوية على مدرسة في وسط غزة تؤوي نازحين إلى مقتل 28 شخصا على الأقل. (أسوشيتد برس | الغارديان)

رد فعل السوق: قفزت أسعار النفط بنسبة 4% أمس وسط مخاوف من التوترات المتصاعدة في الشرق الأوسط وتبعات الإعصار ملتون في الولايات المتحدة، واستقر خام النفط عند 79.40 دولار للبرميل.

على صعيد الأعمال - تداولت الصحف العالمية خبر تقاعد الرئيس التنفيذي لستيلانتيس، كارلوس تافاريس، في 2026 ضمن قرارات أوسع لتغيير الطاقم الإداري للشركة في مساعيها لتعزيز أرباحها في الولايات المتحدة. (رويترز | سي إن بي سي | بلومبرغ)

أيضا - يكشف إيلون ماسك عن "التاكسي الآلي" الذي طال انتظاره من تسلا وقت كتابة هذه السطور، ويترقب المستثمرون نتائج استثمارات الشركة في الذكاء الاصطناعي. (رويترز | بلومبرغ)

ذهبت جائزة نوبل للآداب إلى الكاتبة الكورية الجنوبية هان كانغ، التي كتبت رواية "النباتية" في 2016، وكذلك رواية "أفعال بشرية".

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

أصدر بنك الشارقة صكوكا بقيمة 750 مليون دولار لأجل 10.5 سنة لحكومة الشارقة، بحسب وام. واستقر السعر النهائي للإصدار عند هامش 140 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأميركية - بفارق 35 نقطة أساس عن السعر الاسترشادي الأولي عند 175 نقطة أساس، على خلفية الطلب القوي من المستثمرين.

اجتذب دفتر الطلبات عطاءات بقيمة نحو 2.6 مليار دولار، وقد جاء 34% من الطلبات من جانب مستثمرين من خارج منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بحسب وام.

ليس الإصدار الأول للشارقة: أطلقت الشارقة مزاد صكوك لمدة خمس سنوات بقيمة مليار درهم في وقت سابق من يوليو، مع تحديد العائد لاحقا عند 5.5%. وفي الشهر نفسه، طرحت حكومة الشارقة أيضا سندات مستدامة بقيمة 500 مليون يورو لأجل 6.5 سنة، وهو ما يمثل ثاني إصدار للسندات الخضراء للإمارة هذا العام، بعد أن أغلقت الشارقة إصدار سندات مستدامة غير مضمونة مقومة بالدولار الأمريكي بقيمة 750 مليون دولار لأجل 12 عاما في مارس من هذا العام.

المستشارون - قام بنك الشارقة وبنوك دولية وإقليمية بدور المديرين المشتركين للإصدار.

بنك دبي الإسلامي يطرح صكوكا بقيمة 500 مليون دولار: باع بنك دبي الإسلامي صكوك إضافية من الشق الأول، بقيمة 500 مليون دولار، بمعدل ربح سنوي قدره 5.25%، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وقد تقلص معدل التسعير إلى 5.25% من السعر الاسترشادي الأولي البالغ 5.17% على خلفية الطلب القوي من المستثمرين. قال البنك إنه تم تسعير الإصدار بفارق 133.4 نقطة أساس فوق سندات الخزانة الأمريكية، وهو ما يمثل "أدنى هامش على مستوى العالم لإصدار رأس مال إضافي من الشق الأول منذ الأزمة المالية العالمية في عام 2009".

سيدرج البنك السندات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية في بورصتي ناسداك دبي ويورونكست دبلن.

أين ستذهب الأموال؟ سيستخدم البنك عائدات بيع الديون لتعزيز معدل كفاية رأس المال وتحسين ميزانيته العمومية.

المستشارون - عين بنك دبي الإسلامي كل من شركة الراجحي المالية، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني، وبنك أبوظبي الأول، وبنك "إتش إس بي سي"، ومصرف الشارقة الإسلامي وبنك ستاندرد تشارترد كمديرين رئيسيين مشتركين ومديري دفاتر مشتركين.

ضخ المطورون الإماراتيون استثمارات جديدة في سوق العقارات في دبي، إذ دشنت شركة الاتحاد العقارية مشروع تكايا بقيمة 1.16 مليار درهم في موتور سيتي، وأبرمت الدار العقارية شراكة مع مدينة إكسبو دبي لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة تربو على 1.75 مليار درهم.

1#- دشنت شركة الاتحاد العقارية ومقرها دبي رسميا مشروع تكايا في موتور سيتي، حسبما قالت في بيان صحفي (بي دي إف). وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع نحو 1.16 مليار درهم، بحسب إفصاح لسوق دبي المالي (بي دي إف)، ويوفر المشروع خطة دفع مرنة للمشترين تنقسم إلى 60% خلال 3 سنوات من البناء و 40% بعد التسليم

التفاصيل: تكايا مشروع تطوير إسكان متعدد الاستخدامات يتألف من 744 وحدة سكنية، تبدأ من الاستوديوهات وحتى الشقق بثلاث غرف، على مساحة 436.2 ألف قدم مربعة، بالإضافة إلى منازل بنتهاوس وتاونهاوس وفيلات ومساحات تجارية وبوليفارد تسوق بطول 500 متر.

من المتوقع تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2027، وسيدر دخلا صافيا بقيمة 200 مليون درهم اعتبارا من 2025، بحسب الإفصاح.

علمنا بهذه الخطوة من قبل: ففي الشهر الماضي، قال الرئيس التنفيذي للشركة عامر خانصاحب إن الاتحاد العقارية تعتزم استثمار أكثر من 6 مليارات درهم في 3 مشاريع في منطقة موتور سيتي خلال فترة تصل إلى 18 شهرا، أولها مشروع تكايا الذي قدره خانصاحب وقتها بملياري درهم.

الاتحاد العقارية تخطط لمشروعين آخرين في موتور سيتي: يتألف المشروع الثاني من أربعة أبراج متصلة بـ"بوديوم"، مع تخصيص 3% من مساحته لعقارات التجزئة، وتبلغ القيمة الاستثمارية للمشروع ملياري درهم. بينما المشروع الثالث بقيمة ملياري درهم لا يزال قيد الدراسة والتصميم.

? خلفية: تأتي هذه الخطوات في موتور سيتي بعدما استطاعت الاتحاد العقارية في فبراير الماضي تسوية ديونها المتراكمة جراء أزمة سوق العقارات عام 2009 مع دبي لاند وبنك الإمارات دبي الوطني، وحصول الشركة على شهادات عدم ممانعة من دبي لاند تتيح لها إعادة استعمال أراضي موتور سيتي لتطوير مشروعات جديدة، وتوصلها لاتفاقية تسوية 850 مليون درهم مع بنك الإمارات دبي الوطني.

2#- تعتزم شركة الدار العقارية، وهي شركة تطوير عقاري في أبوظبي، طرح مشروع متعدد الاستخدامات في مدينة إكسبو بدبي، بموجب مشروع مشترك جديد بالمناصفة مع مدينة إكسبو دبي، وفقا لإفصاح صادر عن سوق أبوظبي للأوراق المالية (بي دي إف).

التفاصيل:سيطور المشروع المشترك ستة مبان - تمتد على مساحة أرضية إجمالية تبلغ 103 آلاف متر مربع، بما في ذلك المساحات السكنية والمكتبية ومتاجر التجزئة - بتكلفة إجمالية تزيد على 1.75 مليار درهم. وستكون الدار مسؤولة عن إدارة المشروع بعد اكتماله، مع عدم الكشف عن تاريخ التسليم المحدد.

خطط كبيرة لإكسبو دبي: وافق حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم على مشروع لتوسعة مركز دبي للمعارض في مدينة إكسبو دبي بقيمة 10 مليارات درهم هذا الشهر. وتهدف الخطة إلى استيعاب 35 ألف ساكن و40 ألف عامل.

وفي إطار خططها التوسعية في دبي، خصصت الدار مليار درهم في وقت سابق من هذا العام لتوسيع عملياتها اللوجستية في أبوظبي ودبي، و5 مليارات درهم للأصول التجارية وأصول التجزئة والضيافة المقرر افتتاحها بين عامي 2025 و2027. وفي يوليو، خصصت أيضا 1.8 مليار درهم لتعزيز حضورها التجاري في مناطق الأعمال الرئيسية في دبي.

الدار كثفت أيضا جهودها لتنويع محفظتها، فقد استثمرت مبلغ 1.5 مليار درهم الشهر الماضي لتوسيع وتجديد فنادقها في أبوظبي ورأس الخيمة. كما تعاونت الدار مع مبادلة في أربعة مشروعات مشتركة لتطوير وإدارة العقارات في أبوظبي بقيمة 30 مليار درهم.

أيضا - كشفت مدينة إكسبو دبي عن مخططها الرئيسي المفصل، الذي يضم خمس مناطق جديدة هي إكسبو هيلز، وإكسبو فيلدز، وإكسبو بزنس، وإكسبو داون تاون، وإكسبو فالي، بحسب وام. وتتضمن الخطة أكثر من 4500 محطة شحن للسيارات الكهربائية، ومحطتين للوقود، ومراكز لخدمات الطوارئ.

التفاصيل:

• إكسبو فيلدز: نقطة الدخول إلى المدينة، ساحة إكسبو أرينا، وهي ساحة تبلغ مساحتها 500 ألف متر مربع، ستضم مساكن تتسع لخمسة آلاف ساكن، مع مساحات لمتاجر التجزئة.
• إكسبو هيلز: سيتسع لأربعة آلاف ساكن، ومن المقرر أن يقع على الطرف الشمالي من المدينة.
• إكسبو داون تاون: على مساحة 500 ألف متر مربع، وتضم 6 آلاف شقة سكنية لتسع 20 ألف ساكن، فضلا عن 130 ألف متر مربع من مساحات التجزئة والمطاعم والفنادق.
• إكسبو بزنس: على مساحة 210 ألف متر مربع، وسيتضمن مركزا للمؤتمرات، وساحة للفنون، والمقر العالمي الجديد لموانئ دبي العالمية.
• إكسبو فالي: 200 فيلا و300 منزل تاون هاوس، إلى جانب مرافق الرعاية الصحية والترفيهية.

إطار تشريعي جديد للعقارات في سوق أبوظبي العالمي: حدث سوق أبوظبي العالمي القواعد المنظمة (بي دي إف) لتطوير العقارات والإيجارات في المركز المالي، مشددا قواعد الإيجارات السكني قصيرة الأجل ومرسيا منظومة جديدة لمشروعات التطوير والمبيعات على المخطط، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). ويأتي الإطار الجديد معززا لجهود تسهيل انتقال الشركات على جزيرة الريم إلى منظومة سوق أبوظبي العالمي. وتسري القرارات الجديدة اعتبارا من 1 يناير 2025.

الإطار التنظيمي الجديد يجري التحضير له منذ مدة، ففي يونيو الماضي، نشر سوق أبوظبي العالمي ورقة استشارية لطلب الآراء حول تحديث تشريعات التنظيم العقاري اقترح فيها قواعد جديدة.

ضمانات جديدة للإيجارات السكنية قصيرة الأجل: يضيف الإطار الجديد تشريعات تنظيمية لعقود الإيجار السكنية قصيرة الأجل، من بينها إلزام المؤجر بتحديد معدل زيادة الإيجار في العقد، واشتراط الحصول على أمر من المحكمة لفسخ التعاقد ما لم يخل المستأجر ببنود العقد أو يتفق الطرفان على فسخه بالتراضي.

أصدر سوق دبي العالمي إطارا تنظيميا منفصلا (بي دي إف) لمشروعات التطوير والمبيعات على المخطط، يلزم المطورين بتسجيل العقارات على المخطط في سجل عقاري، ويلزم الشركات ببيع العقارات على المخطط بموجب اتفاقية بيع محددة تربط مراحل الإنشاء بأقساط المدفوعات. ويمنع الإطار الجديد الشركات من فسخ عقود البيع بسبب التأخر في سداد الأقساط، إلا في حالة تأخر المشتري في سداد 3 أقساط متتالية، أو 30% من سعر الشراء.

تسجيل الوسطاء ومديري العقارات إلزامي: يلزم تسجيل العاملين بالعقارات تحت مظلة سوق أبوظبي العالمي — ومن بينهم الوسطاء ومقيمي العقارات ومديري العقارات — لدى المركز المالي، بحسب البيان.

منصة جديدة تتماشى مع الإطار الجديد: دشن سوق أبوظبي العالمي المنصة الرقمية الموحدة (AccessRP)، التي ستقدم مجموعة من الخدمات العقارية منها خدمات التصرفات العقارية كالبيع والشراء الافتراضي والبيوع على المخطط وتسجيل العقود الإيجارية والرهن العقاري. بالإضافة إلى خدمات المطورين ومنها تسجيل المشروعات التطويرية على المخطط وإدارة حسابات الضمان، وخدمات الملاك التي تشمل إصدار الشهادات وتسجيل التوكيلات.

خلفية: أضاف سوق أبوظبي العالمي الشركات على جزيرة الريم إلى نطاق اختصاصه في نوفمبر 2023 في إطار خطط التوسع لاستيعاب العملاء والمستثمرين الراغبين في الحصول على رخصة تجارية في المركز المالي. وأعفى سوق أبوظبي العالمي شركات جزيرة الريم من رسوم الترخيص التجاري حتى نهاية الشهر الجاري، في إطار مبادرة حوافز لتسهيل انتقالها إلى السوق.

لجنة التثمين والمصالحة في عجمان تخضع لإعادة هيكلة تنظيمية: أصدر عضو المجلس الأعلى حاكم عجمان الشيخ حميد بن راشد النعيمي مرسوما أميريا بإعادة هيكلة اللائحة التنظيمية المعمول بها في اللجنة، بحسب وام. وستكون اللجنة اعتبارا من تاريخ صدور القرار هي الجهة الوحيدة المسؤولة عن تثمين العقارات في عجمان من خلال شهادات رسمية صالحة لمدة ثلاثة أشهر.

تشمل المهام الأخرى للجنة تسوية النزاعات، وتثمين العقارات، وإقرار اتفاقيات التسوية الودية. يمكن للجنة أن تعمل كوسيط تسوية في النزاعات بين الورثة بناء على طلبهم فيما يتعلق بقضايا العقارات الموروثة، بعد التحقق من شهادة الوراثة. وتصدر القرارات المتعلقة بالتسويات في غضون 90 يوما من تلقي الطلب، وإذا تعذرت التسوية الودية تحال القضية إلى المحكمة المختصة.

سيتم إجراء التثمين بناء على طلب ذوي الشأن، وستلتزم بالقوانين المعتمدة من دائرة الأراضي والتنظيم العقاري. يمكن تقديم طلب إعادة التثمين من قبل ذوي الشأن خلال 30 يوما من إخطارهم بالتثمين.

سيختار أعضاء اللجنة قبل ولي عهد عجمان لمدة واحدة مدتها ثلاث سنوات قابلة للتجديد، على أن يقدموا تقاريرهم إلى رئيس دائرة الأراضي والتنظيم العقاري.

ارتفعت أرباح شركة ريسبونس بلس القابضة قبل خصم الضرائب 15% على أساس سنوي إلى 43.5 مليون درهم في الربع الثالث من العام الجاري، بحسب بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وارتفعت إيرادات شركة الخدمات الرعاية الطبية 30% على أساس سنوي إلى 323.03 مليون درهم في الربع الثالث من العام.

? توسعت ريسبونس بلس إلى بريطانيا، بإتمامها في أبريل الماضي الاستحواذ على شركة بروميثيوس ميديكال البريطانية لحلول الدفاع والصحة في مجال الطاقة.

المزيد من التوسع في المستقبل: "تمتلك ريسبونس بلس القابضة مجموعة قوية من المشاريع في الإمارات والمنطقة، بالتعاون مع الحكومات والشركاء في القطاع الخاص"، حسبما الرئيس التنفيذي للشركة روهيل راغافان.

أغلقت شركة أوكتا الناشئة المتخصصة في التكنولوجيا المالية ومقرها أبوظبي جولة تمويل ما قبل التأسيس بقيمة 2.25 مليون دولار، بقيادة مشتركة بين كونا المالية الأمريكية وسادو المالية السعودية، وفقا لبيان صحفي. ومن بين المستثمرين الآخرين سكنا فينتشرز و" بلس في سي " و500 غلوبال ومستثمرون ملائكيون من بينهم بافل ايفانوف رئيس قسم الدفع في شركة فريشا، ودوم مونهارت مدير تصميم المنتجات في شركة تاب بايمنتس.

نبذة عن أوكتا: تأسست الشركة في أوائل عام 2024 على يد جون سانتيلان (لينكد إن) ونوبور ميتال (لينكد إن) وأندري كورشاك، وتعمل أوكتا على تبسيط عملية تحصيل المدفوعات للشركات الصغيرة والمتوسطة وعمليات تحصيل الحسابات المستحقة. وسهلت أوكتا منذ تأسيسها تحصيل ما يزيد عن 28 مليون دولار من المستحقات لصالح شركات من بينها كريم، ولين تكنولوجيز.

تقدمت جامعة أبوظبي 60 مركزا وفقا لتصنيف التايمز للتعليم العالي للجامعات العالمية 2025، لتحتل المركز 191 عالميا، وفقا لبيان صحفي. ويضع هذا التصنيف جامعة أبوظبي بين أفضل 200 جامعة من بين 2000 مؤسسة للتعليم العالي. كما حصلت الجامعة على المركز الثالث عشر في "النظرة الدولية"، التي تضم فئات مثل الموظفين الدوليين والطلاب الدوليين.

حصدت شركة تكنولوجيا التعليم الإماراتية ألف للتعليم جائزة المبتكر في حفل توزيع جوائز بت آسيا لجهودها في إندونيسيا، حسبما قالت الشركة في بيان صحفي (بي دي إف). كما نالت الشركة الجائزة بفضل جهودها في تحقيق التحول في التعليم التقليدي وتعزيز استخدام التكنولوجيا لتحسين مخرجات التعلم. وساهمت منصة ألف للتعليم في تحسين نتائج أكثر من 650 ألف طالب في إندونيسيا، بحسب البيان.

حصدت المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا) 5 جوائز من مجلة "إف دي آي" لأفضل المناطق الحرة العالمية لعام 2024، ومنها حصولها على المرتبة الأولى في القائمة العالمية للمناطق الحرة، متفوقة على 63 منطقة حرة من مختلف أنحاء العالم، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. كما حصلت جافزا على جائزة أفضل منطقة صناعية، وأفضل منطقة مستدامة لهذا العام، وقد حصلت على هاتين الجائزتين على المستويين الإقليمي والعالمي.

أيضا- فازت "إكس إس دوت كوم" بجائزة أفضل منصة للتداول بالنسخ في معرض فوركس إكسبو دبي 2024، وفقالبيان صحفي.

عينت شركة " أي إن جي" للخدمات البنكية للمؤسسات جوناثان كيز (لينكد إن) مديرا لقسم التمويل المستدام في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ومقره دبي، بحسب بيان نشره كيز. ويتمتع كيز بأكثر من 6 سنوات من الخبرة في القطاع المصرفي، وعمل سابقا مديرا أولا لقسم التمويل المستدام في بنك "إتش إس بي سي" في دبي، وسبق له أن عمل في مجال الاستشارات والتنمية المستدامة.

عينت وزارة تنمية المجتمع عائشة أحمد يوسف وكيلة لها، بموجب مرسوم اتحادي صدر عن رئيس الدولة الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، حسبما أفادت وام. وتتمتع يوسف بخبرة واسعة في قطاعات حكومية عدة، منها توليها إدارة أجندة الشباب في الإمارات.

كشفت شركة روتانا للتطوير العقاري، ومقرها أبوظبي، عن ترقية تيمور إلغاز (لينكد إن) إلى منصب المدير العام لفنادق المجموعة في دبي والإمارات الشمالية، وفقا لبيان صحفي. سيشرف إلغاز على جميع عمليات روتانا العقارية في دبي والإمارات الشمالية مع الاستمرار في إدارة عمليات فندق أرجان دبي ميديا سيتي، وسنترو البرشاء دبي، و فندق داماك هيلز 2 إيدج من روتانا، في إطار منصبه الحالي كمدير عام للمجموعة. ويجلب إلغاز، الذي انضم إلى روتانا في عام 2007، أكثر من 38 عاما من الخبرة في مجال الضيافة في أربعة بلدان.

لوجستيات -

المشروع المشترك بين وانهوا وأدنوك للإمداد يقدم طلبية بقيمة 250 مليون دولار لناقلات الأمونيا: ستشتري شركة إيه دبليو للملاحة، وهي مشروع مشترك بين أدنوك للإمداد والخدمات ومجموعة وانهوا للصناعات الكيميائية، ناقلات عملاقة للأمونيا بقيمة 250 مليون دولار من حوض جيانغ نان الصيني لبناء السفن، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). وتعتبر الناقلتان من بين الأكبر في العالم، إذ تبلغ الطاقة الاستيعابية لكل منهما 93 ألف متر من الأمونيا، ومن المقرر تسليمهما بين عامي 2027 و2028.

اتصالات -

دشنت شركة دو للاتصالات علامتين تجاريتين فرعيتين جديدتين — دو تيك ودو إنفرا— كجزء من محفظة أعمال الشركة المطورة، التي تهدف إلى توسيع نطاق عروض الشركة لتتجاوز خدمات الاتصالات التقليدية، وفقا لبيان صحفي. ستوفر دو تيك حلول تكنولوجيا المعلومات والاتصالات المتقدمة للحكومات والشركات الكبرى والشركات الصغيرة والمتوسطة، فيما تستهدف دو إنفرا البنية التحتية والخدمات الشبكية.

ديون -

تعاون مصرف عجمان مع برنامج الشيخ زايد للإسكان التابع لوزارة الطاقة والبنية التحتية لتمويل القروض السكنية في البرنامج، حسبما ذكرت وام. وسيوفر المصرف الإماراتي قروض إسكان للمستفيدين من البرنامج تغطي الوحدات السكنية في البلاد. كما سيوفر المصرف حلول التمويل الشخصي وتمويل المركبات وغيرها من الخدمات. وبهذه الخطوة يصبح مصرف عجمان خامس البنوك الإماراتية المشاركة في سياسة التمويل السكني إلى جانب مصرف أبوظبي الإسلامي، وبنك أبوظبي الأول، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الإمارات دبي الوطني.

? تكنولوجيا -

أطلقت شركة فولتيرش كليفير الهولندية لخدمات المعلومات مركز بيانات جديد في الإمارات، يحمل اسم مايكروسوفت أزور الإمارات تيم ميت للاستضافة السحابية، وفقا لبيان صحفي. وسيتيح مركز البيانات الجديد للمؤسسات تخزين البيانات محليا، حيث تهدف الشركة إلى تعزيز بنيتها التحتية السحابية واستيعاب عملائها المتزايدين في الشرق الأوسط.

طاقة -

تخطط أدنوك للغاز لتوظيف الطباعة ثلاثية الأبعاد في إنتاج مكونات حيوية عند الطلب، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). وستعتمد شركة النفط والغاز العملاقة في عمليات الطباعة والتصنيع على مكتبتها الرقمية الضخمة للمكونات الحيوية التي طورتها عبر مسح أكثر من 3500 قطعة باستخدام المسح الضوئي وتخزينها في مستودع رقمي، ما سيتيح للشركة توفير نحو 50 مليون دولار بحلول عام 2028 عبر التصنيع في مواقع أدنوك لمعالجة الغاز في جزيرة داس وحبشان.

تكنولوجيا مالية -

أطلق مصرف أبوظبي الإسلامي مبادرة "أديب فينشرز"، وهي مبادرة جديدة من المقرر أن تطلق برامج تجريبية ومشاريع إثبات المفاهيم لاختبار وتطبيق التقنيات المتقدمة للخدمات المصرفية الإسلامية، بحسب بيان صحفي. يهدف أبوظبي الإسلامي إلى التعاون مع شركات التكنولوجيا المالية الناشئة من خلال هذه المبادرة، في محاولة لزيادة الابتكار في خدماته الرقمية.

بحرية -

تعتزم شركة بينينسولا لتوريد الوقود البحري توسيع حضورها في الإمارات، بتدشين عمليات التوريد من خلال المستودعات في أبوظبي وجبل علي، حسبما قال مدير العمليات بالشركة كيني ماكلين لرويترز. وقد أسست بينينسولا عمليات واسعة النطاق في الفجيرة، وهي تركز على أن يكون لها وجود كبير في هذين الميناءين، بعد أن حصلت على تراخيص رسمية للوقود لكلا الميناءين. وتستعد الشركة حاليا لتعزيز إمدادات الوقود البديل، حيث تتوقع ارتفاع الطلب على الوقود الحيوي البحري بحلول عام 2025.

أعمال -

تريندز تتوسع عالميا: تعتزم مؤسسة تريندز للأبحاث والاستشارات، ومقرها أبوظبي، التوسع عالميا من خلال افتتاح مكاتب جديدة في واشنطن، وساو باولو، وبوينس آيرس، وبرلين، وموسكو، خلال الشهر الحالي، في ما عدا مكتب واشنطن المقرر افتتاحه العام المقبل، بحسب وام. وسيركز كل مكتب جديد على دراسة الديناميكيات السياسية والاقتصادية والاجتماعية في مناطقها الجغرافية، وخاصة علاقاتها بالشرق الأوسط.

الإمارات وماليزيا تضعان اللمسات الأخيرة للشراكة الاقتصادية: اختتم وزير الدولة للتجارة الخارجية ثاني بن أحمد الزيودي المفاوضات مع وزير الاستثمار والتجارة والصناعة في ماليزيا ظفرول عزيز، بشأن الشراكة الاقتصادية بين البلدين، بحسب وام. وتهدف هذه الاتفاقية إلى إلغاء أو تخفيض التعريفات الجمركية وتقليل الحواجز التجارية وتوفير فرص استثمارية متبادلة.

تهدف الإمارات إلى الاستفادة من هذه الاتفاقية لتعزيز بعض القطاعات: قال الزيودي إن ماليزيا توفر فرصا مهمة وجوهرية للصادرات الإماراتية غير النفطية ومجتمع الأعمال في الدولة، لا سيما في القطاعات التي تتميز بنسبة نموها المرتفع، ومنها الطاقة والخدمات اللوجستية والتصنيع والخدمات المالية. تحتل ماليزيا حاليا المرتبة الثانية عشرة كأكبر شريك تجاري آسيوي للإمارات، حيث بلغ حجم التبادل التجاري غير النفطي بين البلدين 2.5 مليار دولار في النصف الأول من عام 2024.

هدى اللواتي، المؤسسة والرئيس التنفيذةي لشركة ألف كابيتال: روتيني الصباحي فقرة أسبوعية، نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا، نرى كيف يبدؤون يومهم، كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. وتتحدث إلينا هذا الأسبوع هدى اللواتي (لينكد إن)، المؤسسة والرئيسة التنفيذية لشركة ألف كابيتال. وإليكم مقتطفات محررة من الحوار:

أنا عمانية وأعمل في مجال الاستثمار المباشر، ولدي أكثر من 22 عاما من الخبرة في مجال الأعمال. بدأت مسيرتي المهنية في مجال التمويل في شركة شلمبرجير في سلطنة عمان، لكن سرعان ما انتقلت إلى دبي. وبعدها انضممت إلى شركة زاوية وكانت من أوائل الشركات الناشئة في المنطقة، وكنت آنذاك مسؤولة عن إعداد دراسة الجدوى وإطلاق المنصة المالية للشركة. ثم تعرفت على مجموعة أبراج التي كانت من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار المباشر، وقضيت هناك 12 عاما، شهدت فيها صعود هذا القطاع، بل وكنت من صك المصطلح العربي للاستثمار المباشر.

ثم انتقلت إلى شركة صافولا رئيسة لقطاع الاستثمارات، وهو دور مؤسسي بطبيعته، وعملت فيه لمدة ثلاث سنوات. وإلى جانب ما سبق، فأنا عضوة في العديد من مجالس الإدارة، من بينها عدة شركات سعودية. ثم عملت لفترة قصيرة مع غيت واي بارتنرز. وقررت منذ ثلاث سنوات خوض تجربة العمل بمفردي، وأطلقت شركة ألف كابيتال.

لطالما حلمت ببدء مشروعي الخاص. كنت فقط أريد أن أتأكد من أنني أتبع الاستراتيجية الصحيحة في الوقت الصحيح. والحق أن إدارة الأموال تتطلب الكثير من المسؤولية، فهي ليست كالتطبيقات الإلكترونية التي يمكنك تطويرها في مرآبك. لكن حلمي بإنشاء مكتب على مستوى عالمي لإدارة الأصول في المنطقة هو ما دفعني لهذا الإنجاز.

نضخ الكثير من الاستثمارات في صناديق وشركات مختلفة لإدارة الأصول خارج المنطقة، ما يعكس افتقارنا إلى جهة غير حكومية على مستوى عالمي لإدارة الأصول.

هناك فجوة تمويلية ومعرفية نواجهها عندما ندعم الشركات، لأن الإنفاق الحكومي مقيد بسقف محدد. ورغم اهتمام حكومات المنطقة بالاستثمار الداخلي بدلا من الخارجي على مدار السنوات السبع إلى العشر الماضية، فهناك مستويات أدنى إيصال وصول الاستثمارات إليها.

كان ذلك هو الوقت الأنسب لإطلاق صندوق يركز على الشركات متوسطة الحجم في دول مجلس التعاون الخليجي. فهذه الشركات لا تحظى بالتركيز نفسه الذي تتمتع عليه الشركات الكبرى أو الشركات الناشئة. وهي ليست بحاجة إلى التمويل فحسب، بل أيضا إلى الدعم والبناء والهيكلة التنظيمية والتحول الرقمي، وهو ما نحرص على تقديمه في ألف.

نحاول استغلال الفرص في أي قطاع، ولكن بحكم السوق الذي نعمل فيه فهناك قطاعات أكثر جاذبية من غيرها. وفي أي بلد، مثل بلدنا، تتمتع تركيبته السكانية بشريحة شباب عريضة، سنجد القطاع الاستهلاكي ضخما. وأول استثماراتنا في مجال الحيوانات الأليفة، كما أننا نحب أيضا مجالي الأطفال والمنتجات الفاخرة.

ونحب قطاع النقل واللوجستيات لأنه يستفيد من الاستثمارات الضخمة للحكومات الخليجية. كما نحب قطاعي الرعاية الصحية والتعليم للأسباب نفسها المتعلقة بالديموغرافيا، وكذلك بسبب التوجه نحو الرعاية الصحية اللامركزية في العيادات والتحول من مجرد الاهتمام بـ"الرعاية المرضية" إلى الاعتناء بالعافية. كما نحب قطاع التعليم الحافل بالكثير من الفرص الاستثمارية — مثل، التدريب المهني، واعتماد الشهادات، والكليات، وغيرها. وأخيرا، نحب قطاع خدمات الطاقة.

نعمل حاليا من خلال صندوق واحد. ومن المتوقع إغلاقه في العام المقبل. لكن نضخ الاستثمارات بنشاط، فقد استثمرنا في ذا بت شوب، كما أننا بصدد تنفيذ استثمار آخر. وبشكل عام، لدينا مجموعة متنوعة من القطاعات التي نخطط لضخ استثماراتنا بها.

الأمر المثير للاهتمام هو أننا حين بدأنا كتابة الأفكار في أكتوبر 2021، لم يكن مجال الاستثمار المباشر بهذا النشاط. لكننا اليوم نرى صناديق دولية تأتي إلى المنطقة ولا تكتفي بجمع التمويلات هنا، بل تضخ استثماراتها وتفتح مقرات لها في المنطقة. في الماضي، كان معظم من يجمع الأموال هي شركات رأس المال المغامر، أما الآن فهناك من يجمعون التمويلات لصناديق الاستثمار المباشر في المنطقة. ومن العلامات الصحية في المنطقة أننا بدأنا نشهد عمليات تخارج، إذ يعكس ذلك زيادة أعداد المشترين، وشهية الشركات الكبرى المفتوحة على الاستحواذ، مما يدعم القطاع دعما كبيرا.

الروتين محال وكل يوم بحال في حياة مؤسسي الشركات ورواد الأعمال. فقد كنت أستيقظ في الخامسة أو السادسة صباحا، وأمارس رياضة البيلاتس ثم أبدأ يوم العمل. واليوم، أحاول الموازنة بين نوعين من الأيام. فهناك أيام مليئة بالاجتماعات والمقابلات، وعلي تكوين العلاقات ومقابلة الكثير من الأشخاص. وفي هذه الأيام، أسيتقظ وأتوجه إلى الاجتماع مباشرة. وأحرص دائما على الاستيقاظ مبكرا لمطالعة بريدي الإلكتروني — لمدة ساعة على الأقل قبل التحرك إلى أي مكان.

ثم هناك أيام أخرى تأملية الطابع. أحاول أن أخصص يوما أو يومين في الأسبوع لأنعم بصباحات أهدأ، فلا أندفع للخروج من المنزل ولا أقحم نفسي في مكالمات لا حصر لها. في هذه الأيام، أركز أكثر على القراءة أو التفكير بشكل استراتيجي ربما لحل مشكلة ما. أحاول أن أمزج بين هذين النوعين من الأيام وألا أخلط بينهما، فالانتقال بين هذه وتلك ليس بهذه السهولة.

نحرص على متابعة جميع مشروعاتنا، وهو ما أتأكد منه أول كل صباح. ففي كل يوم، أراجع قائمة استثماراتنا ومحفظتنا وكل ما نعمل عليه. ثم أنظر في قائمة المستثمرين المحتملين للتأكد من عدم وجود أي مسائل عالقة. ولدي شيء من الوسواس القهري يجبرني على قراءة جميع رسائل البريد الإلكتروني وإنجاز كل مهامي قبل انقضاء اليوم.

عقلي لا ينطفئ أبدا، وهي خصلة لطالما لازمتني، غير أنها خصلة كل من لم تتجاوز شركته سنواتها الأولى. فقد بدأت العام الماضي في ممارسة هواية مثيرة للاهتمام تبقي عقلي مشغولا، وهي صنع المجسمات الصغيرة. أما مشاهدة التلفاز فلا تفي بالغرض إذ تحتاج يدي إلى أن تكونا مشغولتين أيضا.

هدفي هو الارتقاء بألف كابيتال إلى المستوى التالي، وتكوين فريق الأحلام لتحقيق ذلك. فريقنا ما زال صغيرا، لكنهم جميعا أشخاص يتمتعون بمهارات تقنية جيدوة وشخصيات قوية، ولديهم أخلاقيات عمل رائعة. أتوق لرؤية ألف تنضح بالمواهب والإمكانات، وأن يقودها في المستقبل من هم أذكى مني بكثير.

أحب الاستماع إلى البودكاست وتروقني على وجه الخصوص العلوم الحياتية، وتحديدا أندرو هوبرمان. كما أستمتع بقراءة مقالات نيويورك تايمز أوسبكتيتور. فهي تعطيني رؤية شاملة لكيفية إدراك الناس للأحداث من حولي. أما بالنسبة للكتب، فأنا أحب الروايات، وخاصة روايات الجريمة، مثل أغاثا كريستي.

أفضل نصيحة تلقيتها كانت من والدي، إذ حثني على التحرر من القيود التي يرى الناس أن عليَّ التقيد بها. وكان يقول لي، إذا رسمتِ دائرة على الأرض بالطباشير الأبيض ووضعتِ بداخلها نملة فلن تتجاوز حدود الدائرة. فالحدود تبدو حقيقية وإن كانت في الواقع وهمية. لذا كان والدي يقول لي ألا أدع الآخرين يملون عليَّ الحدود التي يجب الالتزام بها. وبالطبع هناك حدود لما يمكننا تحقيقه، وعلينا أن نتحلى بالعقلانية، لكن لا ينبغي للآخرين أن يرسموا لنا هذه الحدود.