أسعار العقارات السكنية برأس الخيمة تستمر في الارتفاع خلال الربع الثالث

حافظ سوق العقارات في رأس الخيمة على صعوده خلال الربع الثالث من العام الجاري، إذ استمر ارتفاع أسعار العقارات السكنية والإيجارات في ظل المبيعات الكبيرة للوحدات قيد الإنشاء، وفقا لتقرير حديث من فاليوسترات (بي دي إف). وشهد مؤشر فاليوسترات لأسعار فئة العقارات السكنية في رأس الخيمة نموا ربع سنوي في القيم الرأسمالية بنسبة 4.3%، ونموا بنسبة 14.9% على أساس سنوي، مسجلا 122.2 نقطة.

أسعار الشقق تنمو بوتيرة أكبر على عكس الفيلات: ارتفعت القيم الرأسمالية للشقق خلال الربع الثالث، إذ زادت بنسبة 15.5% على أساس سنوي و4.9% على أساس ربع سنوي. وقادت هذا النمو مناطق مثل جزيرة المرجان (+16.8% على أساس سنوي) والحمرا (+14.8% على أساس سنوي) وميناء العرب (+13.6%).

أما الفيلات فتراجع معدل النمو السنوي لقيمها الرأسمالية إلى 13.8%، بعدما بلغ 15% خلال الربع الثاني، هذا باستثناء الفيلات المتاحة للتملك الحر، إذ ارتفعت أسعارها بنسبة 3.3% على أساس ربع سنوي. وشهدت منطقتا الحمرا (+12.1% على أساس سنوي) وميناء العرب (+15.8%) أكبر الزيادات في القيم.

وارتفعت الإيجارات أيضا، فزاد متوسط العائدات الإيجارية بنسبة 5.4%. وشهدت الشقق ارتفاعا في الإيجارات بنسبة 5.4%، متقدمة قليلا على الفلل التي سجلت نموا في الإيجارات بنسبة 5.2%.

المبيعات قيد الإنشاء تهيمن خلال الأشهر التسعة الأولى: شكلت مبيعات الوحدات قيد الإنشاء النسبة الأكبر من المعاملات في سوق العقارات السكنية بالإمارة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. بيعت بالإمارة أكثر من 4100 وحدة قيد الإنشاء، ما مثل 84% من إجمالي المبيعات، وذلك رغم انخفاض عدد معاملات البيع بنسبة 20.5% على أساس سنوي. وتراجع أيضا عدد معاملات بيع الوحدات الجاهزة بنسبة 15.6% على أساس سنوي، إذ بيعت 776 وحدة. وشكلت الشقق 76% من معاملات الوحدات الجاهزة، فيما ذهبت النسبة المتبقية البالغة 24% للفيلات.

وبلغ متوسط قيمة صفقات الوحدات قيد الإنشاء ما يزيد عن 2 مليون درهم خلال الأشهر التسعة الأولى، بينما بلغ المتوسط في حالة الوحدات الجاهزة 1.6 مليون درهم.