مبيعات دبي العقارية ترتفع بنسبة 19% في الربع الثالث من العام

حقق سوق العقارات في دبي 237 مليار درهم عبر 74700 معاملة خلال الربع الثالث من العام، ليشهد بذلك ارتفاعا من 200 مليار درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، حسبما نقلت صحيفة الخليج عن بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وساهمت المبيعات بمبلغ 169.2 مليار درهم بارتفاع قدره 19% على أساس سنوي، وأضافت الرهون العقارية 49.2 مليار درهم، بزيادة قدرها 17% على أساس سنوي. وارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 8-10% في المتوسط رغم التراجع في بعض أسعار العقارات الفاخرة، بحسب البيانات.

استحوذت الوحدات الجاهزة والشقق على معظم المبيعات؛ إذ وصلت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة إلى 86.4 مليار درهم من نحو 19 ألف صفقة، متقدمة بفارق طفيف على مبيعات العقارات قيد الإنشاء البالغة 81.5 مليار درهم. وشكلت الشقق الحصة الأكبر، بإجمالي 50 ألف شقة مباعة بقيمة 95.5 مليار درهم، مقارنة بنحو 10.8 مليار درهم من بيع 2506 فيلا ومبني. أما الأراضي فحققت 61.6 مليار درهم من بيع 5799 قطعة.

حسب المنطقة: تصدرت منطقة الخليج التجاري النشاط بتسجيل مبيعات بلغت قيمتها 11.6 مليار درهم، تلاها مجمع دبي للاستثمار الثاني (بواقع 7.7 مليار درهم) ثم قرية جميرا الدائرية (6.7 مليار درهم)، ووادي الصفا 3 (6.7 مليار درهم)، ونخلة جميرا (5 مليارات درهم).

حصيلة الأشهر التسعة الأولى تقترب من 500 مليار درهم: بلغت المبيعات بين يناير وسبتمبر 496 مليار درهم، بزيادة 32.6% على أساس سنوي، وبإضافة الرهون العقارية والهبات، فقد ارتفع إجمالي قيمة المعاملات بنسبة 23% ليصل إلى 668 مليار درهم.

تذكر: يأتي الزخم الذي شهده الربع الثالث في أعقاب أداء قياسي في النصف الأول من العام، عندما ارتفعت قيمة المعاملات العقارية بنسبة 25% على أساس سنوي لتصل إلى 431.2 مليار درهم عبر 123.3 ألف صفقة. ورغم النشاط القياسي، يتوقع معظم المحللين أن تتجه الأسعار نحو الاعتدال قليلا في النصف الثاني من العام الجاري. وتتوقع فيتش تصحيحا معتدلا لأسعار المنازل في دبي بنسبة تصل إلى 15%، وتتوقع موديز وديلويت أيضا تباطؤا أو استقرارا في نمو الأسعار والإيجارات. كما أن المعروض يشهد طفرة، مع قرابة 250 ألف منزل جديد من المقرر اكتمالها في السنوات القليلة المقبلة، بزيادة 30%، مع دخول عشرات المطورين الجدد إلى السوق.