أرادَ تستحوذ على حصة أغلبية في شركة تطوير عقاري بلندن

أرادَ للتطوير العقاري تدخل سوق لندن بالاستحواذ على ريغال: استحوذت شركة أرادَ للتطوير العقاري على حصة 75% في شركة ريغال البريطانية للتطوير العقاري مع استثمار مبدئي قدره 2.5 مليار درهم لتوسع الشركة، بحسب بيان صحفي للشركة. واشترت الشركة الإماراتية الحصة من مكتب عائلي خاص في المملكة المتحدة، حسبما أفادت فايننشال تايمز. وبموجب الصفقة، التي تمثل أول دخول لأرادَ إلى السوق البريطاني، سيعاد تسمية ريغال لتصبح “أرادَ لندن”.

ℹ️ يمتلك الشركة الإماراتية الشيخ سلطان بن أحمد القاسمي، نائب حاكم إمارة الشارقة، والأمير خالد بن الوليد بن طلال، نجل الملياردير والمستثمر السعودي المعروف.

يمنح الاستحواذ أرادَ السيطرة على محفظة مشروعات تضم 10 آلاف وحدة سكنية في 11 مشروعا في لندن، مع خطط لزيادة هذا العدد بأكثر من ثلاثة أمثال خلال السنوات الثلاث المقبلة. وقد سلمت ريغال أكثر من 4 آلاف منزل ومليون قدم مربع من المساحات التجارية، ولديها مكاتب في أبوظبي وهونغ كونغ وشنغهاي، وسيبقى فريق الإدارة الحالي كما هو بعد الاستحواذ، بحسب البيان. وأظهرت نتائج أعمال ريغال في عام 2024 ديونا قصيرة الأجل بقيمة 252 مليون جنيه إسترليني وممتلكات استثمارية بقيمة 196 مليون جنيه إسترليني حتى مارس من العام الماضي، وفقا لصحيفة فايننشال تايمز.

تمثل هذه الخطوة ثاني توسع لشركة أرادَ في الأسواق العالمية، وتأتي بعد عام ونيف من تأسيس أول مكتب لها في أستراليا، بمحفظة مشروعات في سيدني بقيمة 6 مليارات درهم. وتبلغ القيمة الإجمالية لمشروعات أرادَ في الإمارات وأستراليا ما يزيد عن 95 مليار درهم، وتشمل أكثر من 42 ألف وحدة، سلمت منها ما يزيد عن 10 آلاف وحدة بالفعل.

تدفع الطفرة العقارية في الإمارات المطورين المحليين إلى التوسع خارج السوق المحلية؛ إذ تدرس إعمار العقارية الاستحواذ على أصول في الولايات المتحدة والهند والصين وأجزاء من أوروبا، مع بحث مجلس إدارتها استراتيجية عالمية قائمة على الاستحواذ لدفع التوسع في الخارج. وتسعى شركة مدن القابضة ومقرها أبوظبي أيضا إلى تحقيق انتشار عالمي، إذ استحوذت على شركة التطوير العقاري الإسبانية لا زاغاليتا، واستثمرت في لندن من خلال الاستحواذ على حصة 50% في مشروع ناطحة السحاب بلندن في يناير الماضي. كما استحوذت شركة إكسل لندن التابعة لشركة أدنيك مؤخرا على شركة “بي دي سي جي هولدنجز” في لندن، بينما استحوذت الدار العقارية على شركة التطوير العقاري اللندنية “لندن سكوير” في عام 2023.

ويتزامن التوقيت أيضا مع توجه سياسي في المملكة المتحدة، حيث تعهدت حكومة حزب العمال بتسليم 1.5 مليون منزل جديد في غضون خمس سنوات، رغم تحذير المحللين من أن ارتفاع التكاليف وضعف الطلب قد يقوض هذا الهدف، بحسب فايننشال تايمز.

يتجه المطورون الإماراتيون أيضا إلى افتتاح فروع لهم في المملكة المتحدة، إذ أسست شركات مثل بن غاطي ودانوب وداماك وشوبا العقارية مكاتب أو شركات تطوير عقاري تابعة لها في لندن.

كما يتجه العديد من المطورين أيضا إلى خيار الطرح العام الأولي، وتخطط أرادَ لطرح أسهمها بحلول عام 2028.

المستشارون: أدارت روتشيلد آند كو الصفقة بصفتها المستشار المالي والاستراتيجي الوحيد لشركة ريغال، ولم يفصح البيان عن مستشاري شركة أرادَ.

حظي الخبر بتغطية من بلومبرغ ورويترز وذاتايمز.