حلت دبي ضمن أفضل ثلاثة أسواق للعقارات السكنية الفاخرة في النصف الأول من العام إلى جانب مدن مثل برلين وسيول، بفضل نمو القيمة الرأسمالية لعقاراتها بأكثر من 5%، وفقا لتقرير صادر عن سافيلز (بي دي إف). وبالمقارنة، فقد نمت القيم الرأسمالية للعقارات السكنية الفاخرة عالميا بنسبة 0.7%.

وبالنسبة لقيم إيجارات العقارات السكنية الفاخرة فقد نمت بنسبة 2.9% خلال النصف الأول، ليصل معدل نموها السنوي إلى 13.3% في العام المنتهي في يونيو 2025، متجاوزة متوسط معدلات نمو الإيجارات في أسواق العالم البالغ 2%.

التوقعات للنصف الثاني: بفضل تدفقات الوافدين وثقة المستثمرين، من المتوقع أن يرفع أداء سوق دبي القيم الرأسمالية للعقارات بنسبة إضافية تتراوح بين 4% و5.9% خلال النصف الثاني من العام. ونقلت صحيفة ذا ناشونال عن أندرو كامينغز، رئيس قسم الوحدات السكنية في سافيلز الشرق الأوسط، أن “انخفاض التكاليف المرتبطة بشراء وبيع العقارات مقارنة بالأسواق العالمية المناظرة، ووجود مجال أكبر لنمو الأسعار، يعني أن جاذبية دبي على الصعيد الدولي ما زالت قوية جدا”.

تذكر: رغم النمو المطرد والأداء الإيجابي للسوق، طرحت فيتش في وقت سابق وجهة نظر أكثر حذرا، إذ توقعت انخفاض أسعار العقارات في دبي بنسبة 15% خلال النصف الثاني من العام، بسبب المخاوف من وجود فائض في وحدات المشروعات العقارية المطروحة، وقدرت تسليم حوالي 250 ألف وحدة في عام 2026.

لكن من وجهة نظر سافيلز سيظل عدد الوحدات الجديدة المطروحة محدودا في دبي وبرلين وسيول، نظرا لأن ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الفائدة “سيستمر في الحد من مشروعات التطوير”، بحسب التقرير.

العلامات: