هذا الصباح: “إكس إيه آي” في محادثات مع جي 42 لتأجير مراكز بيانات + تعذر الوصول إلى رقاقات إنفيديا؟

صباح الخير، قراءنا الأعزاء. تتجه الأنظار اليوم إلى المملكة العربية السعودية، مع إعلان مجموعة الفطيم استحواذها على حصة كبيرة في إحدى كبرى شركات التجزئة في المملكة، وتأسيس العربية للطيران مشروعا مشتركا لإطلاق شركة طيران اقتصادي جديدة هناك.

***

قبل أن نبدأ – يسعدنا هذا الصباح أن نرحب بأصدقائنا في شركة حسن علام للتطوير العقاري بصفتهم أحدث رعاتنا في نشرة إنتربرايز الإمارات.

حسن علام للتطوير العقاري هي شركة تطوير للمجتمعات السكنية عالمية المستوى والمشروعات متعددة الاستخدامات ومنازل العطلات التي تلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن تجارب حصرية وملاذات ساحلية خاصة في مواقع رئيسية في جميع أنحاء مصر. وتستند الشركة العائلية الممتدة لثلاثة أجيال، إلى تراث يزيد عن 80 عاما، وتعد المطور العقاري للعقارات الفريدة من نوعها في مصر منذ التسعينيات.

تشمل محفظة مجتمعات حسن علام للتطوير العقاري سوان ليك ريزيدنسز (القاهرة الجديدة، وبارك فيو القاهرة الجديدة، وسوان ليك القطامية، وغيرها) بالإضافة إلى وجهات في غرب القاهرة، والجونة، والعين السخنة، وبالطبع، الساحل الشمالي، ففي محفظتها 25 مشروعا متكاملا وفرعيا على مستوى الجمهورية بالشراكة مع أسماء عالمية رائدة في القطاع.

يشاركنا أصدقاؤنا في حسن علام للتطوير العقاري ثلاثا من أهم قيمنا: الابتكار، والطموح، والأسرة، ولطالما كانوا شركاء لنا بصفتهم الرعاة الرئيسيين لنشرة إنتربرايز ويك إند في مصر.

تطمح حسن علام إلى فرص جديدة في الإمارات وخارجها. وتلاحظ الشركة شهية المفتوحة للعقارات المصرية عالية الجودة من الإماراتيين والمقيمين في البلاد — وبالطبع من المصريين المقيمين والعاملين في الإمارات — سواء كان ذلك للاستثمار أو للاستخدام الشخصي. وتثق في قدرة إنتربرايز على تحقيق “الجودة والانتشار والوصول إلى الجمهور المستهدف بدقة وانتقائية” وهي القدرات التي ميزت “قصة النجاح الرائعة” التي حققتها مع نشرة إنتربرايز ويك إند.

اختارت حسن علام للتطوير العقاري نشرة إنتربرايز الإمارات لقدرتنا الفريدة على الوصول في وقت واحد إلى المصريين في الخارج، والأسواق العالمية، وكبار المسؤولين التنفيذيين في جميع أنحاء منطقتنا. “لم نكن لنجد وسيلة أفضل وأكثر انتقائية واستهدافا من نشرة إنتربرايز الصباحية — التي تقدم للمسؤولين التنفيذيين والرؤساء التنفيذيين المناسبين تقريرا صباحيا فريدا حول كل ما يحدث على الصعيد الاقتصادي — وفي قطاع العقارات بالطبع”.

نرجو منكم الانضمام إلينا في توجيه الشكر إلى حسن علام للتطوير العقاري على ثقتهم – تظل نشرة إنتربرايز الإمارات متاحة مجانا بفضل دعمهم السخي ودعم أصدقائنا الأعزاء في بنك المشرق.

***

⛅ الطقس – يتوقع أن يكون الطقس حارا وغائما مع احتمال سقوط أمطار، بعد الأمطار الغزيرة التي شهدتها أجزاء من الشارقة والعين أمس، بحسب المركز الوطني للأرصاد. تصل درجات الحرارة في دبي إلى 45 درجة مئوية نهارا وتنخفض إلى 34 درجة مئوية ليلا، فيما تبلغ في أبوظبي 37 درجة مئوية نهارا و34 درجة مئوية ليلا.

** اعتذار من إنتربرايز- تلقى العديد من القراء أمس بالخطأ نشرة إنتربرايز مصر الصباحية باللغة العربية رغم عدم اشتراكهم فيها. ارتكب أحد أعضاء فريقنا خطأ أثناء عملية الإرسال — نعتذر عن هذا الأمر. عند اشتراككم في نشرة إنتربرايز الصباحية (سواء في إصدار الإمارات، أو مصر، أو السعودية، أو لوجستيكس، أو جميعها)، نعدكم بإرسال النشرة التي اشتركتم فيها فقط، وباللغة التي تختارونها.

📃 ترشيحاتنا للقراءة هذا الصباح –

#1- تبدأ نافذة إطلاق منتجات التكنولوجيا للمستهلكين والشركات في فصل الخريف أبكر بكثير من المعتاد — وهو ما يبدو متوقعا تماما في عام يظهر فيه كل شيء متسارعا للغاية:

• كل شيء أصبح حاسوبا: أعلنت منصة تشات جي بي تي التابعة لشركة “أوبن أيه آي” ميزة جديدة (وهي عبارة عن “وكيل” إذا أردنا صياغتها لغة الصناعة) قادرة على التحكم في جهاز الحاسوب بأكمله نيابة عنك وتنفيذ المهام. لا تزال موثوقية هذه الميزة غير مؤكدة حتى الآن، ويجب عليكم التحقق من عملها.
• ستطلق جوجل هاتفها بيكسل 10 في 20 أغسطس، أي قبل المعتاد بأسابيع.
• يحصل أحدث هاتف قابل للطي من سامسونج — جالاكسي زد فولد 7 — على تقييمات جيدة للغاية. فهو أنحف وأخف وزنا، ويتميز بأبعاد مثالية عند إغلاقه — لكنه باهظ الثمن ، حسبما يحذر موقع ذا فيرج.
• وستطلق آبل هاتفا قابلا للطي في الخريف المقبل، على أمل أن تكون لها الكلمة العليا في هذه الفئة وأن تجعلها سائدة بين جمهورها، حسبما ذكر المحرر لدى بلومبرغ مارك جورمان في نشرته الإخبارية الأسبوعية.

#2- يسود كثير من القلق بشأن ما قد تفعله التفاعلات العميقة مع الذكاء الاصطناعي بالأشخاص الذين يعانون من مشكلات صحية عقلية. وقد بدأت الصحفية لدى صحيفة نيويورك تايمز كشمير هيل الحديث عن هذا الموضوع الشهر الماضي في مقال لها بعنوان “سألوا روبوت محادثة ذكي أسئلة. والإجابات أدخلتهم في دوامة”. كذلك أدلت وول ستريت جورنال بدلوها هي الأخرى هذا الصباح، عبر مقال في نفس السياق بعنوان “كان يعاني من أوهام خطيرة. وتشات جي بي تي اعترف بأنه زادها سوءا”.

📰 تابع معنا –

1#- تجري شركة “إكس إيه آي” التابعة لإيلون ماسك محادثات مع شركة “جي 42” الإماراتية المتخصصة في الذكاء الاصطناعي لاستئجار مراكز بيانات، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. ورغم عدم الكشف عن تفاصيل محددة للاتفاقية، قالت وكالة الأنباء الاقتصادية إن فريق “إكس إيه آي” على تواصل مع “جي 42” وشريكين محتملين في السعودية كذلك. وللشركة الأمريكية روابط بالفعل مع الإمارات عبر شركة “إم جي إكس” الإماراتية المدعومة من الحكومة، والتي شاركت في جولتها التمويلية الأخيرة من السلسلة “ج”.

2#- يعرقل بعض المسؤولين الأمريكيين وصول الإمارات إلى آلاف من رقائق “إنفيديا” للذكاء الاصطناعي بسبب مخاوف تتعلق بالأمن القومي، حسبما نقلت صحيفة وول ستريت جورنال عن مصادر لم تسمها. ويأتي هذا التأخير في الوقت الذي ما زالت فيه التفاصيل النهائية للاتفاقية بين الولايات المتحدة والإمارات الموقعة في مايو معلقة، وسط مخاوف لدى بعض المسؤولين في إدارة ترامب من احتمال وصول الصين إلى هذه التكنولوجيا.

تذكر- من المقرر أن تتسلم الإمارات نحو 500 ألف رقاقة من إنفيديا سنويا بموجب اتفاقية مع الولايات المتحدة عقب زيارة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى الإمارات في مايو. تتضمن الاتفاقية أيضا إنشاء مجمع لمراكز البيانات في أبوظبي بقدرة 5 غيغاوات، والذي يستضيف شركات ذكاء اصطناعي أمريكية ستوجه إليها معظم تلك الرقائق. وكان من المقرر أن يتضمن المجمع “ضمانات أمنية قوية” تهدف إلى معالجة المخاوف الأمريكية بشأن علاقات “جي 42” التاريخية مع الصين.

حلحلة الخلاف: قد يستغرق حل الخلاف بعض الوقت، ما لم توافق الإمارات على شروط جديدة تستجيب للمخاوف الأمنية الأمريكية، حسبما ذكرت الصحيفة مضيفة أن وزارة التجارة الأمريكية تدرس فكرة منع شركة “جي 42” للذكاء الاصطناعي التابعة لأبوظبي من الوصول المباشر إلى أشباه الموصلات، إلا أن متحدثا باسم وزير التجارة هوارد لوتنيك صرح بأن الخطة تسير قدما كما هو مقرر. وكان من المقرر أن تحصل “جي 42” على 20% من الرقائق بموجب الاتفاقية الأولية.

3#- أرادَ تتجه إلى أسواق الدين المتوافقة مع الشريعة الإسلامية الأسبوع المقبل: تتطلع شركة التطوير العقاري أرادَ ومقرها الشارقة إلى جمع ما يصل إلى 500 مليون دولار من إصدار صكوك جديدة في بداية الأسبوع المقبل، حسبما نقلت رويترز عن مصادر مطلعة. وستستخدم الشركة حصيلة الطرح لتمويل استحواذها على أراض جديدة، لكن لم تحدد الشروط النهائية بعد. وتنضم الشركة بهذه الخطوة إلى عدد متنامٍ من شركات التطوير العقاري الإماراتية التي تتجه إصدار أدوات الدين المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية وسط طفرة يشهدها قطاع الإنشاءات في المنطقة.

كانت آخر مرة دخلت فيها أرادَ سوق الصكوك في عام 2024: أكملت شركة التطوير العقاري إصدارا إضافيا بقيمة 150 مليون دولار في سبتمبر من العام الماضي ضمن برنامج صكوكها البالغ 400 مليون دولار في كل من بورصة لندن وناسداك دبي ، ليصل إجمالي قيمة الإصدار إلى 550 مليون دولار.

4#- وافق الاتحاد الأوروبي على إجراء محادثات بشأن إبرام اتفاقيات شراكة استراتيجية ثنائية مع دول الخليج، حسبما نقلت بلومبرغ عن مصادر وصفتها بالمطلعة. ومن المتوقع أن تبدأ المحادثات قريبا بشأن مجموعة من القضايا، مثل الطاقة والأمن، بعدما أعطى وزراء الاتحاد الأوروبي الضوء الأخضر خلال اجتماع يوم الجمعة.

لماذا الآن؟ تأتي هذه الخطوة ضمن جهود أوسع لتقليل الاعتماد على الولايات المتحدة والتعامل مع تهديدات التعرفات الجمركية التي تفرضها إدارة ترامب. كما تعد هذه الخطوة استكمالا للتقدم المحرز مؤخرا في التعاون بين الإمارات والاتحاد الأوروبي، اللذين اتفقا بشكل منفصل على بدء محادثات للتوصل إلى اتفاقية شراكة تجارية واقتصادية في أبريل.

📊 أرقام اليوم –

1#- عجمان تشهد تصرفات عقارية بقيمة 12.4 مليار درهم في النصف الأول من 2025: سجل سوق العقارات في عجمان تصرفات عقارية بقيمة 12.4 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025، بزيادة 37% على أساس سنوي، مدفوعا بإقبال المستثمرين والجهود الحكومية لتطوير البنية التحتية والإطار التنظيمي للإمارة، وفقا لبيان رسمي.

إذ شهد النصف الأول 8.9 ألف تصرفا عقاريا، بقيادة القطاع الشرقي الذي تصدر قائمة القطاعات الأكثر تداولا في الإمارة، متقدما على قطاع المنامة والقطاع الشمالي، في حين جاء حي الحليو 2 على رأس قائمة الأحياء الأكثر تداولا، يليه كل من الزاهية والياسمين.

2#- استثمر الأجانب 228.4 مليار درهم في قطاع العقارات في دبي خلال النصف الأول من عام 2025، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. وبلغ إجمالي استثمارات المستثمرين الخليجيين نحو 22.56 مليار درهم، في حين ضخ المستثمرين العرب نحو 28.4 مليار درهم. وخلال الفترة نفسها، بلغ إجمالي قيمة التصرفات العقارية في الإمارة مستوى قياسيا بوصوله إلى 431.2 مليار درهم.

3#- ضخت مبادرة الحزام والطريق الصينية استثمارات بقيمة 7 مليارات دولار في قطاع الإنشاءات الإماراتي خلال النصف الأول من العام الجاري، ما يجعلها ثالث أكبر متلق لاستثمارات المبادرة في قطاع الإنشاءات على مستوى العالم، وفقا لتقرير مشترك (بي دي إف) بين جامعة غريفيث ومركز التمويل والتنمية الخضراء ومقره بكين. وعلى الصعيد الإقليمي، احتلت الإمارات المرتبة الثانية بعد السعودية مباشرة، والتي اجتذبت تدفقات مرتبطة بالإنشاءات بقيمة 7.2 مليار دولار.

واستحوذ الشرق الأوسط على 8.2% من استثمارات مبادرة الحزام والطريق الصينية خلال فترة الستة أشهر الماضية، وبلغ إجمالي استثمارات الإنشاءات في المنطقة 19.4 مليار دولار.

تذكر-عززت العديد من الكيانات الصينية علاقاتها الاستثمارية مع الإمارات في إطار مبادرة الحزام والطريق. إذ اتفقت شركة مصدر وصندوق طريق الحرير الصيني على استثمار مشترك بقيمة 20 مليار يوان (2.8 مليار دولار) في مشروعات الطاقة المتجددة في دول الحزام والطريق. كما تخطط نحو 40 شركة صينية لإنشاء مصانع في منطقة التعاون الصناعي الإماراتية الصينية بمنطقة خليفة الصناعية بأبوظبي (كيزاد) في إطار المبادرة.

4#- الشركات تخصص مزيدا من الأموال للإعلانات هذا العام: بلغ حجم الإنفاق الإعلاني في الإمارات 3.1 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري، وسط توقعات بوصوله إلى 6.3 مليار درهم بنهاية العام، حسبما نقلت صحيفة البيان عن منصة البيانات العالمية ستاتيستا. وتستحوذ الإعلانات الرقمية على النصيب الأكبر من هذا الإنفاق، إذ يُقدَّر أن تبلغ قيمة الإنفاق عليها خلال العام نحو 4.5 مليار درهم، وفقا لمركز إنترريجونال للتحليلات الاستراتيجية. وفيما يتعلق بالقطاعات الأعلى إنفاقا على الإعلانات في الإمارات، جاء قطاع تجارة التجزئة في صدارة القائمة، تلته قطاعات العقارات، والاتصالات، والتكنولوجيا.

📢 تنويهات عامة –

هيئة الأوراق المالية تحذر من التعامل مع 3 شركات تداول غير مرخصة: أصدرت هيئة الأوراق المالية والسلع تحذيرا من التعامل مع شركات “سيجما ون كابيتال” و”سيجما مجموعة الثروة المالية” و”سيجما ون كاب لخدمات التسويق”، نظرا لعدم حصولها على ترخيص لتقديم خدمات الاستثمار أو التداول أو أي خدمات مالية أخرى خاضعة لتنظيم ورقابة الهيئة، حسبما نقلت صحيفة خليج تايمز عن منشور للهيئة على منصة إكس.

ويأتي التحذير في أعقاب تحقيق أجرته الصحيفة كشف أن هذه الشركات كانت تستخدم تسجيلات خارجية ومكاتب وهمية وشركات صورية للاحتيال على المستثمرين في الإمارات ودفعهم إلى استثمار مبالغ كبيرة من خلال منصات تداول خادعة عبر الإنترنت ومكالمات عشوائية.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

هيمن موضوعان على اهتمام وسائل الإعلام العالمية هذا الصباح أحدهما بالقرب من حدودنا والآخر في أقاصي الشرق:

#1- قتلت إسرائيل أمس نحو 67 شخصا كانوا ينتظرون شاحنات مساعدات تابعة للأمم المتحدة في غزة، مع تزايد حالات المجاعة ووفاة المزيد من الأشخاص جوعا. وأصدرت إسرائيل أوامر بإخلاء دير البلح وسط غزة في مناطق تضم مئات الآلاف من النازحين في القطاع، في الوقت الذي تتعثر فيه محادثات وقف إطلاق النار حسبما يبدو بالرغم من مزاعم الولايات المتحدة بأن الجانبين كانا قريبين من الاتفاق على هدنة مؤقتة لمدة 60 يوما. ولا تزال المحادثات جارية في الدوحة بين إسرائيل وحماس. (رويترز | الغارديان | بلومبرغ)

#2- تشير التوقعات إلى أن الائتلاف الحاكم في اليابان فقد السيطرة على مجلس المستشارين (الغرفة العليا بالبرلمان) في الانتخابات التي جرت أمس، مما يعمق حالة عدم الاستقرار السياسي في البلاد وسط مخاوف اقتصادية متزايدة، وفقا لهيئة الإذاعة والتلفزيون اليابانية NHK. وتمثل هذه الخسارة ضربة أخرى لحكومة رئيس الوزراء شجيرو إيشيبا، التي فقدت بالفعل السيطرة على مجلس النواب العام الماضي. وتعهد إيشيبا بالبقاء في منصبه رئيسا للوزراء برغم النتائج، وقال إن البلاد بحاجة الآن إلى إعطاء الأولوية للمحادثات التجارية مع الولايات المتحدة. وتواجه البلاد تعريفة جمركية مترقبة بنسبة 25% بحلول 1 أغسطس إذا لم تتوصل إلى اتفاق تجاري مع واشنطن. (رويترز | أسوشيتد برس | فايننشال تايمز | وول ستريت جورنال)

!_اشترك_انتربرايز_!

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

📅 في المفكرة –

تستضيف أبوظبي بطولة العالم للشباب في المواي تاي التي ينظمها الاتحاد الدولي للمواي تاي خلال الفترة من الأربعاء 10 سبتمبر وحتى السبت 20 سبتمبر في سبيس 42 أرينا بشاطئ الراحة، في أول نسخة تقام بمنطقة الشرق الأوسط. وستجمع البطولة أكثر من 1500 رياضي من أكثر من 100 دولة، بحسب وكالة وام.

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.