تصرفات عقارات دبي تصل إلى مستوى قياسي جديد في النصف الأول من العام

سوق عقارات دبي يسجل 431.2 مليار درهم في النصف الأول من العام: بلغ إجمالي المعاملات العقارية في سوق دبي العقاري، والتي تشمل المبيعات والرهون والهبات، 431.2 مليار درهم في النصف الأول من العام الجاري، بزيادة تقارب 25% على أساس سنوي، حسبما نقلت صحيفة الإمارات اليوم عن بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتأتي هذه الزيادة نتيجة 123.3 ألف صفقة، وفي الوقت الذي يسجل فيه النصف الأول رقما قياسيا جديدا لقيم المبيعات والتصرفات.

التفاصيل: حققت المبيعات 326.6 مليار درهم عبر 98.5 ألف صفقة في النصف الأول من العام، بزيادة قدرها 40.2% على أساس سنوي. بينما سجلت معاملات الرهن العقاري 20.3 ألف معاملة بقيمة 83.1 مليار درهم، في حين بلغت قيمة 4605 معاملة هبة 21.3 مليار درهم.

المناطق الأبرز: تصدرت منطقة الخليج التجاري القائمة من حيث قيمة المبيعات بقيمة 16.5 مليار درهم، تلتها منطقة معيصم الثانية بقيمة 15 مليار درهم، ثم اليلايس بقيمة 14 مليار درهم.

بداية قوية لفصل الصيف: شهد شهر يونيو وصول المبيعات إلى 54.2 مليار درهم، بزيادة بنسبة 20.7% على أساس سنوي، لكن يظل شهر مايو هو الأقوى بمبيعات بلغت 66.9 مليار درهم، يليه أبريل بقيمة 62.1 مليار درهم.

المزيد من المعاملات العقارية ≠ ارتفاع الأسعار: توقعت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية تصحيح أسعار العقارات السكنية في دبي بنسبة 15% حيث من المتوقع أن يلحق العرض بالطلب، مع طرح ما يقرب من 250 ألف وحدة جديدة بحلول عام 2026، على أن تظل المناطق الرئيسية مرنة، وأن تتدارك شركات التطوير العقاري والبنوك نسبة الانخفاض. وتتوقع شركة نايت فرانك أن يشهد هذا العام زيادات في الأسعار بنسبة 8% – وهو تباطؤ عن النمو المكون من رقمين في عام 2024، بينما تتوقع وكالة موديز انخفاضا أو استقرارا خلال الـ 12-18 شهرا المقبلة.