كيزاد توسع مشروع المعمورة بإنشاء منطقة أعمال جديدة

عقارات –

كيزاد ستنشئ منطقة أعمال جديدة في المعمورة: أعلنت مجموعة مناطق خليفة الاقتصادية أبوظبي (كيزاد) التابعة لمجموعة موانئ أبوظبي أنها تعتزم إنشاء مركز تجاري متعدد الأغراض باسم منطقة كيزاد للأعمال على مساحة 3 كيلومترات عند مدخل شارع (إ11) الرئيسي الواصل بين العاصمة أبوظبي والإمارات الشمالية، بحسب بيان رسمي. ويعد المشروع جزءا من المخطط الشامل لتطوير مشروع كيزاد المعمورة الذي يمتد على مساحة 410 كيلومتر مربع، ومن المقرر تنفيذه على مراحل، علما بأن أعمال إرساء البنية التحتية بدأت مؤخرا.

تشمل المرحلة الأولى إنشاء برج مكاتب بمساحة 21 ألف متر مربع، إضافة إلى منشآت رياضية ووحدات تجزئة مخصصة للمطاعم بالقرب من مبنى المقر الرئيسي للمجموعة كيزاد ون. ومع اكتمال مراحل المشروع، ستتيح المنطقة الجديدة بيئة مثالية لاستضافة المقرات الإقليمية، ومراكز الأبحاث والتطوير، ومرافق التدريب، وستكون وجهة مثالية لمقدمي الخدمات، بفضل توافر طرق للربط المباشر بينها وبين ميناء خليفة، ومطار زايد الدولي، وشبكة قطارات الاتحاد، وشبكة الطرق السريعة الحيوية.

تذكر- يأتي هذا المشروع ضمن توسع أكبر في منطقة المعمورة، حيث يجري إنشاء مستودعات جديدة بمساحة تتجاوز 97.5 ألف متر مربع ضمن خطة كيزاد للنمو في قطاع الخدمات اللوجستية. كما تقع المنطقة الجديدة بجوار مركز أبوظبي للأغذية والمركز العالمي للسيارات اللذين يمتدان على مساحة 3.3 كيلومتر مربع، وما يزالان قيد الإنشاء. ومن المشاريع الحديثة الأخرى في المعمورة أيضا مصنع تابع لبرودن إنيرجي لإنتاج الهيدروجين بقيمة 455 مليون درهم ومجمعان تجاريان تابعان لسام فورس.

ديون –

رفعت وكالة ستاندرد أند بورز التصنيف الائتماني طويل الأجل لشركة إعمار من BBB إلى +BBB مع نظرة مستقبلية مستقرة، بحسب بيان رسمي (بي دي إف). كما شمل هذا التحديث تصنيف الديون الممتازة غير المضمونة للشركة.

فيما رفعت وكالة موديز تصنيفها إلى Baa1 من Baa2، وكلاهما بنظرة مستقبلية مستقرة

أسباب الترقية: استند رفع تصنيف ستاندرد أند بورز إلى قوة الأسس المالية للشركة، مدعومة بارتفاع المبيعات المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز إلى 110 مليار درهم حتى نهاية العام الماضي، بالإضافة إلى وصول قيمة عمليات البيع المسبق إلى 65.4 مليار درهم في 2024، وذلك فضلا عن مركز النقد الصافي للشركة، وانخفاض مستويات مديونيتها، وهوامش أرباحها القوية قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء، بالإضافة إلى أدائها القوي في قطاعي الضيافة والعقارات.

تذكر: رفعت وكالة موديز تصنيف الشركة من Baa2 إلى Baa1، مع نظرة مستقبلية مستقرة.

ترفيه –

1#- هيئة الإعلام الإبداعي و”مجموعة إن جي 9″ تعززان الإنتاج السينمائي والتلفزيوني في أبوظبي: أبرمت هيئة الإعلام الإبداعي في أبوظبي اتفاقية مع “مجموعة إن جي 9” الإماراتية، التي تضم نيرفانا القابضة وجيوان القابضة ومجموعة “9 ياردز”، لتعزيز الإنتاجات والصناعات الإبداعية في الإمارة، بحسب مكتب أبوظبي الإعلامي. وتشمل المرحلة الأولى من الاتفاقية إنتاج فيلمين روائيين ومسلسل تلفزيوني من 10 حلقات بتكلفة إجمالية تبلغ 55 مليون درهم.

التفاصيل: ستتكفل هيئة الإعلام الإبداعي في أبوظبي بتقديم عدة خدمات تشمل مواقع التصوير، وتطوير المواهب، والمساعدة في اختيار الممثلين، في حين ستقدم “مجموعة إن جي 9” أسعارا مخفضة على الفنادق والرحلات الجوية والتنقلات لمشروعات الإنتاج المدعومة من لجنة أبوظبي للأفلام. ومن المقرر أن تبدأ عمليات التصوير في سبتمبر بمشاركة فرق عمل ومواهب محلية، وستوزع الأعمال عالميا. وكانت لجنة أبوظبي للأفلام قد رفعت مؤخرا نسبة الاسترداد النقدي على الإنتاج التلفزيوني والسينمائي إلى 50% لدعم الإنتاج المحلي.

2#- تي سي إس جون هكسلي تحصل على رخصة لتوريد معدات الألعاب: حصلت شركة “تي سي إس جون هكسلي” المتخصصة في تصنيع معدات الألعاب المباشرة على رخصة لبيع معدات الألعاب من الهيئة العامة لتنظيم الألعاب التجارية في الإمارات، وذلك لتزويد الكازينوهات وأماكن الألعاب المرخصة في البلاد بمعداتها وخدماتها، بحسب بيان رسمي.

تذكر:كانت الهيئة العامة لتنظيم الألعاب التجارية قد منحت أول رخصة لبيع معدات الألعاب إلى شركة أريستوكرات الأسترالية العام الماضي، وذلك بعد أسابيع قليلة من حصول شركة وين ريزورتس على أول ترخيص لتشغيل الألعاب التجارية.

تمويل –

شراكة بين إيدج وبنك أبوظبي الأول لبناء منظومة مالية مرنة: أبرمت مجموعة إيدج اتفاقية شراكة مع بنك أبوظبي الأول للتعاون في مبادرتين ماليتين رئيسيتين، تتضمنان الاستعانة بحل تمويل سلاسل التوريد المتقدمة لدى بنك أبوظبي الأول وتطبيق نظام إدارة الخزينة المعزز بالذكاء الاصطناعي، بحسب بيان صحفي.

التفاصيل:من خلال الحل الرقمي لتمويل سلاسل التوريد من بنك أبوظبي الأول، ستتيح ايدج للموردين المحليين والدوليين إمكانية الحصول على تمويل مبكر ومنخفض التكلفة، ما يعزز ثقة الموردين، ويحسن الشروط التجارية، ويضمن الاستمرارية التشغيلية. وفي الوقت نفسه، سيسهم النظام الآخر في أتمتة عمليات الخزانة، وتحسين السيولة، وتقليل المخاطر المرتبطة بأسعار الفائدة وسعر الصرف، مع تحسين التخطيط المالي وكفاءة التمويل.

أعمال –

1#- هدسون باي كابيتال مانجمنت تفتتح مكتبا ثانيا لها في أبوظبي: تعمل شركة هدسون باي كابيتال مانجمنت الأمريكية المتخصصة في إدارة الاستثمارات على إنشاء مكتب لها في أبوظبي، بحسب وكالة بلومبرغ. ومن المتوقع افتتاح المكتب قبل نهاية العام، لتوسع الشركة بذلك نشاطها في الإمارات خارج دبي حيث تعمل حاليا بفريق مكون من 10 موظفين، وبهذا ستكون واحدة من صناديق التحوط القليلة التي لديها فروع عاملة في كلا المركزين الماليين، حسبما ذكرت بلومبرغ.

2#- سراج القابضة و”إيه دبليو آر لويد” تدشنان مشروعا مشتركا للاستشارات: دشنت شركة سراج القابضة الواقع مقرها في أبوظبي ومجموعة “إيه دبليو آر لويد” للاستشارات الاستراتيجية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ مشروعا مشتركا باسم “إيه دبليو آر لويد غلف بارتنرز” لتقديم خدمات استشارية في الشرق الأوسط وتركيا وأفريقيا، بحسب بيان صحفي. سيركز مقر المشروع الجديد المقرر إنشاؤه في أبوظبي على خدمة الشركات الكبرى والشركات العائلية والجهات الحكومية.

سيركز المشروع المشترك على قطاعات تشمل الطاقة والبنية التحتية والعقارات والتكنولوجيا. ,سيقدم خدمات تشمل استشارات دخول الأسواق الجديدة، واستراتيجيات تعظيم قيمة حقوق المساهمين، وإعادة الهيكلة، والتحول المستدام ومراعاة المعايير البيئية والاجتماعية ومعايير الحوكمة، بالإضافة إلى خدمات الفحص النافي للجهالة في صفقات الدمج والاستحواذ، والاستشارات المتعلقة بالاستثمار ومعاملات الأسهم.

لوجستيات –

الإمارات تستضيف أول منطقة حرة في العالم لاقتصاد الآلات: أعلنت شركة بيك المتخصصة في البرمجيات مفتوحة المصدر وتقنية البلوك تشين، بالتعاون مع مجموعة بولسار المتخصصة في دعم الأعمال التكنولوجية الناشئة والواقع مقرها في أبوظبي، عن تدشين أول منطقة حرة قائمة على اقتصاد الآلات في أبوظبي ودبي، بحسب بيان رسمي. وبموجب هذا التعاون ستنقل بيك مقرها العالمي إلى الإمارات.

💡 يشير مصطلح اقتصاد الآلات عادة إلى قطاعات مثل الذكاء الاصطناعي والبلوك تشين وإنترنت الأشياء والتقنيات الرقمية والمؤتمتة الجديدة.

التفاصيل: ستكون المنطقة الحرة بمثابة حاضنة لتجربة المبادرات التنظيمية المتعلقة بترميز وأتمتة الآلات، وستتيح للشركاء الإماراتيين اختبار تقنياتهم في المنطقة. كما ستتعاون مع مؤسسات وهيئات استثمارية، وستنشئ مركز ابتكار يركز على إنشاء شبكات لامركزية لإدارة البنية التحتية المادية. كما ستجرب نموذجا للملكية الأساسية الجماعية يهدف إلى تمكين الأفراد من المشاركة في ملكية التقنيات المؤتمتة والحصول على عوائد منها.

مرافق –

تعاون بين إمداد وإنترووتر لإعادة تدوير مياه الصرف الصحي: وقعت شركة إمداد المتخصصة في إدارة المرافق ومقرها دبي اتفاقية لمدة ثلاث سنوات مع شركة إنتر ووتر إنترناشيونال، لتنفيذ نظام متكامل لمعالجة مياه الصرف الصحي باستخدام تقنية التناضح العكسي، بحسب بيان صحفي. وبموجب المشروع ستتكفل شركة إنترووتر بإنشاء مرافق متطورة لتنقية مياه الصرف الصحي المعالجة باستخدام تقنية التناضح العكسي في محطات معالجة مياه الصرف التابعة لشركة إمداد، بقدرة معالجة تصل إلى 3 آلاف متر مكعب يوميا.

التفاصيل:ستتيح إنترووتر تقنية الترشيح الفائق والتناضح العكسي ضمن وحدات متنقلة، إلى جانب تقديم الدعم التشغيلي على مدار الساعة. في المقابل، تلتزم إمداد بتوفير مياه الصرف الصحي المعالجة اللازمة بانتظام ومراقبة جودة الإنتاج. ومن المقرر استخدام المياه المعالجة في أنظمة تبريد المناطق ومواقع البناء، مما يقلل إهدار المياه الصالحة للشرب في هذه الاستخدامات.

بنوك –

أبرم مصرف الإمارات الإسلامي شراكة مع شركة ليونتكالسويسرية لتصميم وتوزيع منتجات مهيكلة متوافقة مع الشريعة الإسلامية، بحسب بيان صحفي.

التفاصيل: بموجب الاتفاق، سيشارك المصرف في تصميم المنتجات الصادرة ضمن برنامج الشهادات المتوافقة مع الشريعة الذي كشفت عنه ليونتك مؤخرا، بينما تتكفل الشركة السويسرية بإجراءات الإصدار وإتاحة أدوات التحوط المتوافقة مع الشريعة. وتستهدف هذه الشراكة العملاء من أصحاب الثروات العالية الباحثين عن أدوات متوافقة مع أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، ونماذج مخصصة للموازنة بين العوائد والمخاطر، وحماية رأس المال.