ماجد الفطيم تستثمر المليارات في مصر والسعودية

مجموعة ماجد الفطيم الإماراتية تكثف توسعها الإقليمي في السعودية ومصر: تعمل شركة ماجد الفطيم العقارية التابعة لمجموعة ماجد الفطيم على زيادة استثماراتها في السعودية ومصر، حسبما قال أحمد الشامي الرئيس التنفيذي للشركة في تصريحات لإنتربرايز.

تستثمر الشركة 15 مليار جنيه لتنفيذ مشروع جديد متعدد الأغراض في مصر تحت اسم "جنكشن"، ويمتد على مساحة 93 ألف متر مربع بجوار مول مصر غرب القاهرة. ومن المقرر تنفيذه بتمويل داخلي وتسليمه في غضون 5 سنوات، على أن يتضمن 13 مبنى إداريا وتجاريا، بالإضافة إلى فندق خمس نجوم يضم ما بين 150 و200 غرفة. كما تقترب الشركة من توقيع عقد مع علامة تجارية رائدة في قطاع الضيافة لتتكفل بإدارة المشروع، وهي علامة ستسجل ظهورها الأول في مصر من خلال هذا المشروع الجديد، حسبما قال الشامي.

وما زالت الشركة ترى مصر سوقا واعدة، إذ تعتزم تنفيذ مشروعات جديدة في غرب القاهرة وشرقها بالإضافة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، كما تخطط الشركة لمزيد من التوسع في مدن ومحافظات جديدة لاحقا، لأن "إنشاء مركز تجاري ناجح في هذه المناطق يتطلب نموا سكانيا كبيرا وقدرة شرائية كافية"، حسبما ذكر الشامي.

محفظة المجموعة: وصلت قيمة محفظة ماجد الفطيم في مصر إلى قرابة 2.5 مليار دولار بعد إضافة المشروع الجديد إليها، بحسب الشامي. وعلى مستوى المنطقة، استثمرت المجموعة 45 مليار درهم (12.3 مليار دولار)، وقررت تخصيص ما بين 1.5 و2 مليار درهم سنويا لاستثمارات إقليمية جديدة.

المحطة التالية هي الرياض: أضاف الشامي أن الشركة تستعد لتنفيذ مشروعات في السعودية خلال العام الجاري والعام المقبل، علما بأن الشركة تمتلك أراضٍ في الرياض بقيمة حوالي 3 مليارات ريال وتتطلع إلى تطويرها، بعدما دخلت السوق السعودية من خلال شركتيها للتجزئة والترفيه.

تستعد ماجد الفطيم لبدء أعمال مشروع تطوير حضري متكامل في الرياض بتكلفة 17.5 مليار ريال، وفقا لتصريحات الشامي لقناة العربية. ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 850 ألف متر مربع، وسيضم أنشطة سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية، علما بأن أعمال التصميم الهندسي جارية بالفعل. ومن المقرر طرح المناقصات وبدء أعمال البناء في عام 2026، بعدما سددت الشركة الدفعة النهائية بقيمة 100 مليون دولار العام الماضي لاستكمال عملية الاستحواذ على الأرض. وأشار الشامي إلى أن الناتج المحلي الإجمالي للسعودية البالغ 1.5 تريليون دولار — أي ضعف الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات — يجعلها وجهة رئيسية للاستثمار العقاري طويل الأجل.

لكن ما زالت الإمارات من أهم الأولويات الاستثمارية للشركة، على الرغم من توسعاتها الخارجية. إذ تتركز حوالي 80% من إجمالي استثمارات الشركة في الإمارات، وهذا الوضع لن يتغير في القريب العاجل. كما تتطلع المجموعة إلى زيادة حصيلة أراضيها هنا، بمشروعات من قبيل مشروع "غاف وودز" في دبي البالغة قيمته مليار دولار، الذي تعتزم توسعته نظرا إلى تزايد الطلب.