قيمة معاملات سوق عقارات دبي ترتفع بنسبة 29% خلال الربع الأول من العام

شهد سوق العقارات في دبي معاملات بقيمة 114.1 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 29.2% على أساس سنوي، وفقا لما نقلته زاوية عن أحدث تقارير شركة سبرينغفيلد بروبرتيز للوساطة العقارية في دبي. كما ارتفع عدد الصفقات إلى 42300 صفقة، بزيادة 23.1% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ما يشير إلى ثقة المستثمرين في الأطر التنظيمية لإمارة دبي، حسبما يرى الرئيس التنفيذي للشركة فاروق سيد.

التفاصيل: ظلت الوحدات قيد الإنشاء هي المحرك الرئيسي للنمو، إذ بلغ عدد معاملاتها 24900 معاملة خلال الربع، ارتفاعا من 20 ألف معاملة في الفترة ذاتها من العام الماضي. كما شهد سوق العقارات الجاهزة زخما ملحوظا، إذ بلغت قيمة معاملاته 60.2 مليار درهم، مقابل 43.9 مليار درهم خلال الربع الأول من 2024، ما يشير إلى اهتمام واسع من المستثمرين في كلا القطاعين.

أسعار الإيجارات تواصل الارتفاع: ارتفع متوسط الإيجارات بنسبة 14% على أساس سنوي ليصل إلى 81 درهما للقدم المربع، وبذلك تستمر موجة زيادة الإيجارات التي شهدها العام الماضي. وتصدرت منطقة دبي الجنوب موجة الزيادة بنسبة 26.4%، تلتها منطقة الفرجان بنسبة 21.6%.

نظرة إلى المستقبل: من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في دبي بنسبة 5-10% خلال عام 2025، بفضل "المشاريع المبتكرة والسياسات الجاذبة للمستثمرين الإقليميين والدوليين الباحثين عن عوائد مستقرة ومجزية"، بحسب سيد.

تذكر: من المتوقع أن يشهد عام 2025 رقما قياسيا في تسليم الوحدات العقارية، مع ترقب تسليم نحو 72400 وحدة، أي زيادة قدرها 171% عن العام الماضي، ما قد يسهم في استقرار الأسعار. وكانت شركة نايت فرانك قد توقعت سابقا زيادة في الأسعار بنسبة 8% فقط مقارنة بنمو تجاوز 9% في 2024، بينما توقعت موديز استقرارا أو تراجعا طفيفا في الأسعار خلال 12 -18 شهرا، بسبب ارتفاع تكاليف البناء واحتمال تأخر تسليم الوحدات. كما أشار تقرير صادر عن ديلويت إلى احتمال تباطؤ نمو الأسعار والإيجارات بحلول نهاية العام مع زيادة المعروض في السوق.