إعمار العقارية تستثمر 65 مليار درهم خلال السنوات الخمس المقبلة

تخطط إعمار العقارية لاستثمار 65 مليار درهم في عملياتها وأصولها خلال السنوات الخمس المقبلة، ومن المتوقع أن يبلغ الإنفاق الرأسمالي ما بين 7 و11 مليار درهم لكل من العام الجاري والعام المقبل دون احتساب تكاليف الاستحواذ على الأراضي، وفقا لتقرير ستاندرد آند بورز غلوبال. كما تعتزم الشركة إنفاق أكثر من 30 مليار درهم لتوسيع محفظة أراضيها، وضخ استثمارات في محفظتها من العقارات السكنية المؤجرة لتعزيز حصة الإيرادات المستقرة.

المشروعات التي تستحوذ على الاستثمارات: من المتوقع أن تنفق شركة التطوير العقاري أكثر من 14 مليار درهم على مشروعي برج خور دبي ومول خور دبي. ومن المتوقع أن تزيد إعمار من استثماراتها في مشروع توسعة دبي مول، والذي بلغت تكلفته المبدئية 1.5 مليار درهم، في إطار خطتها للاستفادة من الطلب المرتفع على قطاع التجزئة ومعدلات الإشغال التي وصلت إلى 99% تقريبا في نهاية العام الماضي. كما تخطط الشركة لافتتاح 18 فندقا جديدا في الإمارات وغيرها من دول العالم، مع وضع ثلاثة أرباعها تحت اتفاقيات إدارة لمدة 5 سنوات مقبلة، بحسب التقرير.

وعلى الجانب الآخر، من المتوقع أن تقلص إعمار استثماراتها في التطوير العقاري عالميا؛ إذ من المتوقع أن يشهد "نموا متواضعا" خلال العامين المقبلين.

تذكر: دخلت إعمار في شراكة مع شركة ميدار للاستثمار لإنشاء مشروع ميفيدا الجديدة السكني في القاهرة الجديدة باستثمارات إجمالية قدرها 7.3 مليار درهم، سددت منها 80 مليون دولار.. وتخطط الشركة لإطلاق مشروعين فاخرين بقيمة 96 مليار درهم ومجمع سكني جديد في دبي. كما تبني أربعة فنادق في السعودية إلى جانب مشروع جديد بالتعاون مع صندوق الاستثمارات العامة السعودي، وتشارك في مشروع العاصمة الإندونيسية الجديدة باستثمارات تبلغ 33 مليار دولار.

خطط إعمار الحالية قد تعرقل التدفقات النقدية: تعتزم إعمار توزيع 100% من رأس مالها كأرباح للمساهمين عن العام 2024 ولعدة سنوات مقبلة، إذ ستوزع 8.8 مليار درهم عن العام الماضي، على أن ترتفع توزيعات الأرباح إلى 10-12 مليار درهم عن العامين الجاري والمقبل، وهو ما قد يحد من توسع التدفقات النقدية القابلة للتصرف، رغم التوقعات بارتفاع الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك.

نتائج أعمال الشركة: ارتفع صافي أرباح شركة إعمار العقارية قبل خصم الضرائب بنسبة 25% على أساس سنوي ليصل إلى 18.9 مليار درهم في عام 2024، وهو أعلى صافي أرباح لها على الإطلاق. كما سجلت الشركة أعلى إيراداتها على الإطلاق بزيادة 33% على أساس سنوي لتصل إلى 35.5 مليار درهم، وأعلى مبيعاتها بقيمة 70 مليار درهم، بزيادة بنسبة 72%.

حصلت الشركة على تصنيف "BBB+" من وكالة ستاندرد آند بورز غلوبال بفضل نموها القوي في دبي والأداء المستقر لمراكز التسوق والضيافة وأعمال الترفيه التابعة لها، بحسب الوكالة.