روتيني الصباحي: يوغيش بولشانداني، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة صن رايز كابيتال

يوغيش بولشانداني، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة صن رايز كابيتال: روتيني الصباحي فقرة أسبوعية، نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا لنعرف كيف يبدأون يومهم، كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. ضيفنا هذا الأسبوع هو يوغيش بولشانداني (لينكد إن)، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة صن رايز كابيتال. وإليكم مقتطفات محررة من الحوار:

انتقلت إلى دبي قبل حوالي 21 عاما في عام 2004. كانت عائلتي قد استقرت بالفعل هناك وانخرطت في أنشطة الاستثمار العقاري. التحقت بجامعة بنتلي في بوسطن عام 2009، حيث درست التمويل وريادة الأعمال وبعضا من مواد القانون. وبعد عودتي إلى دبي، استغرق الأمر حوالي عام ونصف إلى أن عرفت ما أرغب في فعله، حتى جاءت الفرصة لشراء أرض في أرجان، ومن هناك بدأت رحلتي في تطوير العقارات.

أسست شركة صن رايز كابيتال في عام 2022. وقد سلمنا مشروعين بهما 250 شقة من فئة الشقق الفاخرة ميسورة التكلفة. وفي ظل كثرة المطورين والمشروعات الجديدة في السوق اليوم، فنحن نعتني عناية كبيرة بجودة شققنا ونفخر بها. تغير السوق كثيرا في السنوات الخمس أو السبع الأخيرة. كنت قد قررت حينها أن تكون الجودة التي يتمناها الناس هي ما يميز صن رايز كابيتال. وقد جاء هذا التوجه نتيجة خبرة طويلة في الاستثمار في عقارات دبي، إذ كنا دائما نرى فرصا لتحسين جودة العقارات. ومن هنا نشأت فكرة تحويل أفكارنا إلى واقع ملموس.

تحظى حاليا العقارات الفاخرة ذات العلامات التجارية برواج كبير، وتشتمل على أعداد ضخمة من وسائل الراحة، ما يتجاوز الثلاثين أو الأربعين. لكنني أفضل النظر للأمر من منطلق عملي، وأركز على قابلية الاستخدام. فالأهم بالنسبة لي أن أقدم لعملائي مميزات يمكنهم فعلا الاستمتاع بها. وحوالي 70% من مشاريعنا موجهة للمستخدمين النهائيين، لذا فمن المهم أن نبذل لأجلهم كل ما لدينا من جهد.

آراء العملاء بالنسبة لي هي حجر الزاوية، لذلك فنحن نخصص فريقا في مشاريعنا لمدة سنة إلى سنة ونصف بعد طرحها للحصول على تعليقات العملاء وملاحظاتهم مباشرة. وعلى سبيل المثال، فبعد أن انتهينا من مشروعنا الأول ليجند باي صن رايز، تلقينا تعليقات العملاء وطبقنا منها حوالي 95% في مشروعنا الثاني ليجاسي باي صن رايز.

أرى أن مشاركة الرئيس التنفيذي في إدارة الأعمال اليومية تعزز من ارتباط العملاء بالشركة. أعرف عملائي بالوجه والاسم، وهو ما يعد أمرا نادرا بين المطورين. وأشارك بالكامل في عمليات البناء، والمناقصات، وكذلك المفاوضات مع المقاولين والمتعهدين الفرعيين. وأحرص على مقابلة عمال مشاريعنا أسبوعيا. كما أنني أشارك في مقابلة العملاء وإتمام الصفقات، وحتى في خدمات ما بعد البيع وخدمة العملاء. وكذلك أجري اجتماعات ومكالمات مع مديري الفرق، وأتحرى ما يطرأ من مشكلات لحلها.

أبدأ يومي بممارسة اليوغا وبعض التمارين الخفيفة. وبعدها بعض القراءة، ثم أصل إلى العمل في الساعة 10:30 صباحا، وأظل في المكتب حتى 6:30 أو 7 مساء. وبهذه العادات الثلاث أستعد ليومي.

[وأحد ثوابتي اليومية هو] قضاء الوقت مع فريق العمل. فالفريق هو الذي يساعدني على تحقيق رؤيتي، لذا فهو الأهم.

أود لو كانت أيامي أكثر تنظيما، لكن تلك الغاية صعب إدراكها. مجالنا بطبيعته يتطلب الكثير من اليقظة والتفاني، لا سيما وإن أردت إنجاز المهام بالشكل الصحيح ورغبت في المواظبة على النجاح. فعلى سبيل المثال، بنينا مؤخرا قصرا صغيرا في نخلة جميرا بمساحة 17 ألف قدم مربع، وتطلب الأمر الانتباه لكم مذهل من النفاصيل، والاعتناء يوميا بالعديد من المسائل.

على المستوى المهني، نستعد لإطلاق أكبر وأهم مشروع لنا حتى الآن خلال الأيام الثلاثين المقبلة. وعلى المستوى الشخصي، تزوجت قبل عامين، وأود تكوين أسرتي وقضاء المزيد من الوقت معها.

سأبلغ الخامسة والثلاثين قريبا، وأشعر أن الكتب التي أقرأها تمنحني الكثير من التوازن، وتساعدني على فهم أوجه الحياة المختلفة. أنصح بقراءة كتاب Manifest لروكسي نافوسي، فهو رائع، كما أقرأ حاليا Becoming Supernatural، الذي أنصح به بشدة كذلك.

الالتزام والاستمرارية هما أفضل ما يمكن أن أنصح به. فكلما واظبت فيما تفعله في حياتك، سواء كان ذلك تطوير منتجات عالية الجودة أو أيا كان، ازدادت الفرص أمامك.