هذا الصباح: إيغل هيلز تخطط لاستثمار 6 مليارات دولار في جورجيا + البورصة العراقية تنضم إلى منصة تبادل التابعة لسوق أبوظبي

صباح الخير، قراءنا الأعزاء. عدد اليوم يضج بالأخبار، فيه الكثير من المستجدات في صفقات الدمج والاستحواذ، منها صفقة كبيرة لبيور هيلث، والمزيد من استثمارات إيغل هيلز في أوروبا، حتى مع الانهيار الوشيك لخطط مشروعها في بودابست.

🌨️ الطقس – سحب وأمطار محتملة: سنشهد طقسا غائما جزئيا مع احتمال سقوط أمطار خفيفة خاصة على الجزر وبعض المناطق الشمالية والساحلية، بحسب توقعات المركز الوطني للأرصاد (بي دي إف). وستصل درجة الحرارة اليوم إلى 25 درجة مئوية في دبي قبل أن تنخفض إلى 20 درجة مئوية خلال الليل. وفي أبوظبي، ستصل درجات الحرارة إلى 21 درجة مئوية، ثم تنخفض ليلا إلى 19 درجة مئوية.

📰 تابع معنا –

1#– تعتزم شركة إيغل هيلز للتطوير العقاري، ومقرها أبوظبي، استثمار 6 مليارات دولار في مشروعات متنوعة في جميع أنحاء جورجيا، وذلك بموجب مذكرة تفاهم وقعها مؤخرا رئيس الوزراء الجورجي إيراكلي كوباخيدزه ورئيس الدولة الشيخ محمد بن زايد آل نهيان. حسبما نقلت بلومبرغ عن بيان تلقته عبر البريد الإلكتروني. تهدف المبادرة إلى تعزيز التنمية الاقتصادية، وتوفير فرص العمل، وجذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى جورجيا. وتشمل المشروعات إنشاء منازل، ومرافق تجزئة، وحدائق، ومدارس، ومساحات تجارية في العاصمة تبليسي، بالإضافة إلى مدينتي باتومي وغونيو الساحليتين.

كما تجري الحكومة الجورجية مناقشات مع موانئ أبوظبي لتوسيع حضورها في جورجيا من خلال ضخ استثمارات في قطاعي الخدمات اللوجستية والنقل، بحسب بيان لوزير الاقتصاد الجورجي ليفان دافيتاشفيلي.

تذكر – أتمت موانئ أبوظبي استحواذها على حصة أغلبية تبلغ 60% في ميناء تبليسي الجاف بجورجيا من شركة إنفيكو في أغسطس، بعد توقيع الاتفاقية في مارس. يعمل المركز الدولي الجديد المرتبط بالجمارك والذي يتصل بشبكة السكك الحديدية كحلقة وصل رئيسية على طول الممر الأوسط، حيث يربط مراكز التصنيع في غرب آسيا بأوروبا الشرقية.

تذكر: بدأت العلاقات الثنائية الإماراتية الجورجية فصلا جديدا بعد دخول اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة بينهما حيز التنفيذ في يونيو الماضي. لتسهل تطوير العلاقات الثنائية، مع التركيز على توسيع نطاق السوق، وتحسين آفاق الاستثمار، وتمكين الشركات الصغيرة والمتوسطة، وتعزيز صناعة الخدمات، وتبسيط العمليات التجارية.

2#- البورصة العراقية تنضم إلى منصة تبادل التابعة لسوق أبوظبي: أبرم سوق أبوظبي للأوراق المالية اتفاقية مع هيئة الأوراق المالية العراقية لإدراج سوق العراق للأوراق المالية ضمن منصة تبادل التداول الرقمي التابعة لها، بحسب وام. ستتيح هذه الخطوة للمستثمرين إمكانية الوصول إلى كلا البورصتين والتداول مباشرة عبر المنصة.

تنضم هيئة الأوراق المالية العراقية إلى الأعضاء الحاليين في منصة تبادل، والتي تشمل بورصة البحرين وبورصة مسقط وبورصة عمان. كما تواصل سوق أبوظبي مناقشاتها مع 10 أسواق إضافية لتوسيع المنصة بشكل أكبر.

3#- إنتركونتيننتال إكستشينج تعتزم تقديم عقود آجلة لمؤشر الأسهم في أبوظبي: ستطرح شركة الخدمات المالية الأمريكية إنتركونتيننتال إكستشينج عقود آجلة لمؤشر الأسهم “إم إس سي آي” في بورصة أبوظبي إنتركونتيننتال للعقود الآجلة اعتبارا من 24 فبراير، بعد الحصول على الموافقات التنظيمية، بحسب بيان صحفي. تشمل العروض الجديدة عقودا آجلة لمؤشر “إم إس سي آي” لدول مجلس التعاون الخليجي، وقطر، والإمارات، والهند، وجميعها مقومة بالدولار. وتهدف هذه الخطوة إلى تعزيز محفظة إنتركونتيننتال إكستشينج في المنطقة، ما يتيح للمستثمرين الوصول إلى أسواق الأسهم الخليجية والهندية، وتوفير أدوات لإدارة مخاطر الأسهم.

تذكر –تهيمن إنتركونتيننتال إكستشينج على سوق العقود الآجلة لمؤشر “إم إس سي آي”، حيث تتحكم بأكثر من 70% من حجم التداول العالمي. وقد سجل مجمع “إم إس سي آي” التابع لها متوسط قيمة تداول اسمية يومية بلغت 13.6 مليار دولار.

4#- أسعار العقارات والإيجارات القريبة من محطات قطار الاتحاد قد ترتفع بنسبة 10-15% تدريجيا مع تقدم المشروع، حسبما نقلت صحيفة الخليج تايمز.

ما قالوه: من المتوقع أن تستفيد المشروعات القريبة من المحطات الرئيسية مثل إعمار الجنوب ودبي الجنوب وكريك هاربور وداماك هيلز ونشاما والجداف بشكل أكبر، حسبما قال الرئيس التنفيذي لشركة إلينجتون العقارية إيلي نعمان. وقد تشهد جزيرة السعديات ارتفاعات أعلى في الأسعار مقارنة بجزيرتي الريم وياس، بفضل رسوخ بنيتها التحتية وارتفاع الطلب، حسبما قالت رئيسة المبيعات الثانوية في شركة “متروبوليتان بريميوم بروبرتيز” سفيتلانا فاسيليفا.

تذكر- سيساعد مشروع جديد للقطارات فائقة السرعة بين أبوظبي ودبي في تقليص وقت السفر بين الإمارتين إلى 30 دقيقة، إذ ستبلغ القطارات سرعات تصل إلى 350 كيلومترا في الساعة. ومن المتوقع أن يسهم بنحو 145 مليار درهم في الناتج المحلي الإجمالي للإمارات على مدى السنوات الخمسين المقبلة

5#- الشارقة تؤسس شركة زراعية جديدة: دشن حاكم الشارقة الشيخ سلطان بن محمد القاسمي، شركة غراس الزراعية، وهي شركة جديدة ستعمل على إنتاج الفواكه والخضروات العضوية وإدارة مشروع الصوبات الزراعية في مدينة الذيد، بحسب وام. ستعمل الشركة تحت مظلة مؤسسة الشارقة للإنتاج الزراعي والحيواني (اكتفاء).

6#- الإمارات تطلق إطار عمل لقياس الإنفاق على البحوث الصحية: أطلقت وزارة الصحة ووقاية المجتمع إطار عمل لقياس الإنفاق على البحث والتطوير في مجال الصحة، حسبما أوردت وام. وبموجب هذا الإطار ستتمكن السلطات الصحية والمؤسسات الأكاديمية والشركات الخاصة من قياس الإنفاق على مساعي البحث والتطوير في هذا القطاع. كما سيعمل الإطار على تحسين بعض المؤشرات، مثل مؤشر نسبة الإنفاق من الناتج المحلي الإجمالي.

📢 تنويهات عامة –

أصبحت رسوم دائرة الأراضي والأملاك والسمسرة على عاتق المشتري: على مشتري العقارات في الإمارات أن يدرجوا مبلغ تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي ورسوم السمسرة ضمن دفعاتهم المقدمة بداية من 1 فبراير، بعدما وجه المصرف المركزي بنوك الدولة بالكف عن تضمينها في تمويل الرهن العقاري، حسبما نقلت ذا ناشونال عن خبراء في القطاع. وتبلغ رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% من المعاملة، بينما تمثل رسوم السمسرة 2%.

لماذا هذه الخطوة؟ يرى الخبراء أن القرار وسيلة لضمان الإقراض المسؤول في سوق العقارات، ومنع الإفراط فيه. “لا أستطيع أن أرى القرار إلا في إطار جهود المصرف المركزي لتعزيز الإقراض المسؤول والحد من مخاطر الإفراط في الاستدانة في سوق العقارات”، حسبما قال مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة لاكشري بروبرتي، جيسون هايز.

كيف سيؤثر ذلك على السوق؟ سيضطر بعض المشترين إلى إعادة تقييم قدراتهم الشرائية، بحسب هايز. بينما قد ترتفع مبيعات المطورين أصحاب خيارات الدفع المرنة إذ يتجه المشترون إلى توزيع تلك التكاليف على الأقساط، حسبما أفاد الرئيس التنفيذي لشركة الاستشارات العقارية سبرينغفيلد بروبرتي، فاروق سيد.

📊 أرقام اليوم –

الإمارات تتصدر تدفقات استثمارات المستثمرين الأجانب في الربع الأخير من 2024: ضخ المستثمرون الأجانب 2.4 مليار دولار في أسهم الإمارات في الربع الرابع من عام 2024، وهو الاستثمار الأعلى في الأسواق الخليجية، بحسب تقرير أنشطة التداول في البورصات الخليجية في الربع الرابع من العام 2024 (بي دي إف) الصادر عن شركة كامكو إنفست. وارتفعت قيمة الاستثمارات مقارنة بالربع الثالث من العام الذي بلغت فيه ملياري دولار، ما يدل على اهتمام مستدام من المستثمرين الأجانب بأسهم الإمارات. وبلغ صافي الشراء في سوق أبوظبي للأوراق المالية قرابة 5.4 مليار دولار، بينما بلغ 572.5 مليون دولار في سوق دبي المالي.

كان الاتجاه العام في دول مجلس التعاون الخليجي إيجابيا، إذ وصل صافي شراء المستثمرين الأجانب 3 مليارات دولار عبر أسواق دول الخليج خلال الربع الأخير من العام — بانخفاض طفيف عن 3.7 مليار دولار في الربع الثالث. وارتفع صافي مشتريات الأجانب السنوي إلى 11.6 مليار دولار في عام 2024، بارتفاع كبير عن ملياري دولار في عام 2023، ليصل إلى أعلى مستوياته منذ أكثر من عامين.

تصدرت البنوك التداول بزيادة بنسبة 20.9% على أساس سنوي إلى 123 مليار دولار، كما حققت الطاقة والمواد الأساسية والعقارات مكاسب كبيرة. وفي المقابل، تراجع قطاعي التكنولوجيا والخدمات الاستهلاكية.

السعودية تسيطر على أداء الأسهم: احتلت الشركات السعودية 9 مراتب من بين أعلى 10 أسهم خليجية تداولا، إذ تصدرت أرامكو القائمة بتداولات بقيمة 43.4 مليار دولار، بينما كانت الشركة العالمية القابضة الإماراتية هي السهم الوحيد غير السعودي في القائمة، بتداوله بقيمة 19.8 مليار دولار، في عام 2024.

📌 يحدث اليوم –

1#- يستمر اليوم معرض ومؤتمر الصحة العربي وحتى 30 يناير في مركز دبي التجاري العالمي. يجمع هذا الحدث السنوي أكثر من 3.8 ألف شركة، بهدف استعراض أحدث الحلول التقنية لتحديات قطاع الرعاية الصحية.

2#- تشارك الإمارات اليوم في اجتماع لجنة الميثاق العربي لحقوق الإنسان، الذي يعقد في مقر الأمانة العامة لجامعة الدول العربية بالقاهرة، بحسب وام. تستعرض الدورة، التي تمتد على مدار يومين، التقدم الذي حققته الإمارات في الالتزام بالميثاق العربي لحقوق الإنسان، مع التركيز على التقرير الدوري الثاني للدولة المقدم في سبتمبر 2024. يأتي هذا الاجتماع بعد زيارة اللجنة إلى الإمارات في ديسمبر الماضي، حيث استعرض المسؤولون الأنشطة المتعلقة بحقوق الإنسان التي تنفذها مختلف المؤسسات الحكومية وغير الحكومية.

3#- إنه أسبوع أسعار الفائدة: يجتمع اليوم الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي لأول مرة هذا العام في اجتماعه الذي يستمر ليومين، وترقب البنوك المركزية الخليجية قراراته لتحذو حذوها (فأغلب عملات دول الخليج مرتبطة بالدولار). وتتجه أغلب التوقعات إلى إبقاء الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة كما هي، رغم دعوات الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى تخفيضها “على الفور”.

4#- تبدأ اليوم فعاليات ملتقى شباب دبي في مكتبة محمد بن راشد، بحسب المكتب الإعلامي لحكومة دبي. ينظم الملتقى مجلس دبي للشباب، ويشارك فيه كبار المسؤولين والخبراء والمواهب الشابة في القطاعات الرئيسية، ويهدف إلى تمكين الشباب من المساهمة في تشكيل مستقبل دبي وخططها الاستراتيجية، وتعزيز التعاون مع صناع القرار في القطاعين العام والخاص.

📌 يحدث هذا الأسبوع –

يناقش مجلس مدينة بودابست استخدام حقه الاستباقي في شراء قطعة الأرض المباعة لشركة إيغل هيلز في 29 يناير للحيلولة دون الاستحواذ، حسبما أوردت بلومبرغ.

خلفية: أبرمت شركة إيغل هيلز، ومقرها أبوظبي، اتفاقا الأسبوع الماضي مع مسؤولين هنغاريين لتطوير مشروع غراند بودابست، وهو منطقة ذكية ومستدامة بقيمة 12 مليار يورو، والتي تعرف أيضا باسم دبي الصغيرة نظرا لتشابهها مع الأحياء الفاخرة في دبي. ومع ذلك، يعتزم عمدة المدينة، جيرجلي، منع المشروع، مشيرا إلى أن قيمة الأرض تفوق بكثير سعر البيع البالغ 51 مليار فورنت مجري (128 مليون دولار)، ويدعو الحكومة إلى إعطاء الأولوية للإسكان بأسعار معقولة بدلا من مشاريع العقارات الفاخرة.

في السياق ذاته، نفت شركة أفينيتي بارتنرز، التابعة لجاريد كوشنر، أي نوع من المشاركة المقصودة في مشروع المنطقة الذكية الذي تنفذه شركة إيغل هيلز في تلك المنطقة، كما صرح بذلك الرئيس التنفيذي آشير أبيهسيرا.

🌍 الخبر الأبرز عالميا –

يتصدر خبران عناوين الصحف الأجنبية هذا الصباح:

1#- بعد طرح تطبيق الذكاء الاصطناعي الصيني ديب سيك المنافس لتطبيق “تشات جي بي تي”، تراجعت قيمة الأسهم الأمريكية بحوالي تريليون دولار بالأمس. إذ أثار تطبيق الدردشة الآلية الجديد حالة من التوتر في الأسواق من إمكانية تطوير نموذج أرخص وأقل استهلاكا للطاقة بكثير على هذا النحو، كما أدى إلى التشكيك في الهيمنة الأمريكية المزعومة في مجال الذكاء الاصطناعي. لكن تعرضت الشركة الصينية لاحقا لهجوم سيبراني، دفع مطوريها إلى وقف تسجيل المستخدمين الجدد مؤقتا. ولدينا المزيد من التفاصيل في فقرة الأسواق العالمية. (رويترز | فايننشال تايمز | بلومبرغ)

2#- عاد مئات الآلاف من الفلسطينيين إلى شمال غزة عقب أشهر من النزوح، إذ فتحت القوات الإسرائيلية حواجزها العسكرية بعد مماطلة لأربع وعشرين ساعة، بناء على ادعاءات بأنها لم تتسلم بعد إحدى المحتجزات الإسرائيليات التي كان من المفترض الإفراج عنها. لكن المفاوضات التي جرت في وقت متأخر من الليل حالت دون انهيار اتفاقية وقف إطلاق النار، وتوصل خلالها الطرفان إلى فتح الطرق بالأمس وتبادل المزيد من المحتجزين لاحقا هذا الأسبوع. (رويترز | الغارديان | فايننشال تايمز | بلومبرغ)

هذه نشرة الإمارات الصباحية، وهي إصدار يومي يشمل أبرز أخبار الاقتصاد والأعمال وأهم المستجدات في الشأن الإماراتي. تصل النشرة مباشرة إلى بريدك الإلكتروني من الاثنين إلى الجمعة في تمام الثامنة صباحا بتوقيت الإمارات.

نشرة الإمارات الصباحية متوفرة مجانا بفضل الدعم الكريم من أصدقائنا في بنك المشرق.

إذا كانت هذه الرسالة قد وصلتك من أحدهم، اضغط هنا للاشتراك لتصلك نسختك الخاصة من نشرة الإمارات الصباحية.

هل تريد أن ترسل إلينا فكرة موضوع أو تطلب تغطية أو تصحيح معلومة ما؟ تواصل معنا عبر UAE@enterpriseam.com .

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار مصر باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

📅 في المفكرة –

تنطلق فعاليات الأسبوع الإماراتي الكويتي في الفترة من 3 إلى 4 فبراير المقبل في دبي، ويتضمن الحدث مؤتمرات حول فرص الاستثمار في القطاعات الرئيسية، وحلقات نقاش حول التنمية الاقتصادية، واجتماعات حوارية بين رجال الأعمال، ويفتح المجال أمام المشاركين للتعاون في الصناعات الناشئة.

ينعقد المؤتمر السنوي الرابع والستين للاتحاد الدولي لرابطة مراقبي الحركة الجوية 2025 في الفترة من 28 أبريل إلى 2 مايو في أبوظبي. وستتعاون الهيئة العامة للطيران المدني ودائرة الثقافة والسياحة في أبوظبي على استضافة المؤتمر، الذي يجمع عددا من الخبراء ومنظمات الطيران العالمية لمناقشة التطورات في مراقبة الحركة الجوية واستراتيجيات السلامة والابتكارات في الأنظمة والبنى التحتية الخاصة بمراقبة الحركة الجوية.

طالع مفكرتنا الكاملة بالأسفل لجميع الفعاليات والعطلات والأحداث المرتقبة.