صافي أرباح الإمارات ريت يرتفع بنسبة 60% خلال أشهر التسعة الأولى من العام + الصندوق يعيد تمويل صكوكه

ارتفع صافي أرباح صندوق الإمارات ريت خلال الأشهر التسعة الأولى من 2024 بنسبة 60% على أساس سنوي، ليصل إلى 148.3 مليون دولار (544.7 مليون درهم)، مدفوعا بمكاسب كبيرة غير محققة من إعادة التقييم بلغت 148.8 مليون دولار، وفقا لبيان نتائج أعمال الصندوق (بي دي إف). وارتفع إجمالي الدخل من العقارات خلال نفس الفترة إلى 62.3 مليون دولار (228.6 مليون درهم)، بفضل ارتفاع أسعار الإيجارات وتحسن معدلات الإشغال في محفظة الصندوق.

ارتفعت معدلات الإشغال بنسبة 5% على أساس سنوي لتصل إلى 92.5%، وزادت هذه المعدلات في محفظة العقارات التجارية وعقارات التجزئة بنسبة 10.4% على أساس سنوي. وحققت العقارات الكبرى مثل برج إندكس ومركز الأعمال الأوروبي نموا تجاوز 10% في معدلات الإشغال وأسعار الإيجارات.

أيضا - وافقت الشركة على إعادة تمويل صكوكها الحالية المستحقة في ديسمبر 2025 بالكامل بصكوك جديدة بقيمة 205 ملايين دولار مستحقة في 2028، بحسب بيان صحفي. حصلت الصكوك الجديدة على تصنيف +BB من وكالة فيتش، ويبلغ معدل ربحها 7.5% في السنوات الثلاثة الأولى، على أن يزيد إلى 8.25% في السنة الرابعة.

المستشارون: تولى بنك "إتش إس بي سي" دور المنسق الرئيسي لإصدار الصكوك، كما تولت شركة "لاثام أند واتكنز" الدور الاستشاري بالنسبة للصندوق، بينما تولت هذا الدور بالنسبة لبنك "إتش إس بي سي" شركة "وايت أند كيس"، وما زال الإصدار ينتظر استيفاء شروط الإغلاق الإجرائية.