أسعار العقارات التجارية في دبي ترتفع رغم تراجع المبيعات + عام قياسي للعقارات الفاخرة، وأداء قوي في الربع الثالث لسوق عجمان

ارتفعت القيمة الإجمالية لمبيعات العقارات المكتبية في دبي إلى 23.16 مليار درهم خلال الربع الثالث من العام الحالي، بنسبة 28.7% على أساس سنوي، بحسب تقرير سوق العقارات التجارية (بي دي إف) الصادر عن شركة إنجل أند فولكرز الشرق الأوسط. وجاء النمو في قيمة المبيعات رغم انخفاض حجمها بنسبة 6.5% على أساس سنوي خلال الفترة ذاتها، إذ شهدت دبي نحو 2800 صفقة في سوق العقارات المكتبية.

شهدت الوحدات المكتبية والإيجارات إقبالا كبيرا خلال الربع الثالث، إذ ارتفعت المبيعات بنسبة 12.6% على أساس سنوي، والإيجارات 16.8% على أساس سنوي. واستحوذ الخليج التجاري على نصيب الأسد من الصفقات، بأكثر من 422 عملية بيع بمتوسط أسعار بلغ 5.6 مليون درهم.

معاملات الإيجار تراجعت في الربع الثالث: سجلت الإمارة نحو 48900 معاملة في سوق الإيجارات التجاري، في تراجع بنسبة 1.9% على أساس سنوي. ومع ذلك، ارتفع متوسط أسعار الإيجارات، إذ زادت بنسبة 4% للمساحات المكتبية ومساحات التجزئة، وبنسبة 19% لمساحات التخزين.

توزيع المناطق: ظلت منطقة الديرة على رأس قائمة مبيعات المساحات المكتبية والإيجارات، إذ سجلت أكثر من 16 ألف معاملة لمساحات التجزئة، و4000 معاملة للمساحات المكتبية. فيما تصدرت منطقة الخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا إيجارات المساحات المكتبية الفاخرة.

سوق العقارات الفاخرة -

سوق العقارات الفاخرة في دبي يتجه لتسجيل عام قياسي، رغم انخفاض المبيعات التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين درهم بنسبة 6% على أساس سنوي خلال الربع الثالث من العام، حسبما قالت شركة إنجل أند فولكرز الشرق الأوسط في تقرير منفصل (بي دي إف). وما تزال مستويات النشاط في سوق العقارات الفاخرة أعلى بنسبة ملحوظة عما كانت عليه في النصف الثاني من العام الماضي، بفضل "التدفق المستمر للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية إلى الإمارة".

التفاصيل: تصدرت نخلة جميرا قائمة مبيعات العقارات في دبي بتسجيل 110 معاملة بيع تتجاوز قيمتها 10 ملايين درهم، ومنها 3 معاملات تجاوزت قيمتها 200 مليون درهم وبيع بنتهاوس بقيمة 275 مليون درهم. وجاءت منطقة الواحة الناشئة الفاخرة في المرتبة الثانية ببيع 101 وحدة، ثم منطقة ند الشبا (91 معاملة) ثم مدينة محمد بن راشد (78 معاملة).

? حقق سوق العقارات في دبي مبيعات قياسية في الربع الثالث من عام 2024، بزيادة 38.2% على أساس سنوي لتصل إلى أكثر من 50439 معاملة، وبلغت القيمة الإجمالية للمعاملات 142 مليار درهم، بزيادة 30.1% على أساس سنوي. وشكلت المبيعات على المخطط 63% من إجمالي المعاملات، إذ ارتفعت بنسبة 58.7% على أساس سنوي، وبلغت قيمتها الإجمالية 67.45 مليار درهم.

في عجمان -

حقق سوق العقارات في عجمان مبيعات بقيمة 5.52 مليار درهم من خلال أكثر من 4 آلاف معاملة في الربع الثالث من عام 2024، وهو ما يعكس زيادة بنسبة 22.7% على أساس سنوي، بحسب وام. وتجاوزت قيمة المبيعات في الربع الثالث 3.69 مليار درهم من 3147 معاملة، وسجلت الرميلة 3 أعلى مبيعات بقيمة إجمالية 100 مليون درهم، بالإضافة إلى 649 عملية رهن بقيمة إجمالية 1.21 مليار درهم.