موسم نتائج الأعمال يقترب من نهايته

ماجد الفطيم –

انخفض صافي ربح مجموعة ماجد الفطيم بنسبة 6% على أساس سنوي ليبلغ 1.59 مليار درهم خلال النصف الأول من عام 2024، وفقا للقوائم المالية للمجموعة (بي دي إف). كما انخفضت الإيرادات بنسبة 6% على أساس سنوي خلال نفس الفترة، لتبلغ 16.73 مليار درهم.

قطاع التجزئة هو السبب في تراجع الأداء: انخفضت إيرادات قطاع التجزئة بنسبة 11% على أساس سنوي لتصبح 11.61 مليار درهم، وذلك بسبب “انخفاض حجم مبيعات المواد والمستلزمات المنزلية نتيجة انخفاض مستويات ثقة المستهلكين على إثر الصراع الجيوسياسي في المنطقة، بالإضافة إلى تأثير انخفاض قيمة صرف العملة في كل من مصر وكينيا”، وفقا لما ذكرته المجموعة في بيان نتائج الأعمال (بي دي إف).

حققت الوحدة العقارية للمجموعة أداء جيدا خلال النصف الأول من العام، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 9% على أساس سنوي لتصل إلى 3.72 مليار درهم، وهو ما يعزى إلى نمو الإيرادات من مراكز التسوق التابعة للمجموعة في الإمارات والمبيعات القوية لمشروع تلال الغاف السكني، والذي وصل إجمالي مبيعاته إلى أكثر من 900 مليون دولار، وفقا لتقرير الأرباح الخاص بالمجموعة (بي دي إف).

الإمارات ريت –

ارتفع صافي أرباح صندوق الإمارات ريت بنسبة 37% على أساس سنوي خلال النصف الأول من العام، ليصل إلى 63.5 مليون دولار، وذلك بفضل نمو القيمة العادلة لمحفظة الصندوق، وفقا لبيان نتائج الأعمال (بي دي إف). كما وصل إجمالي دخل الصندوق من العقارات إلى 40.4 مليون دولار، بزيادة قدرها 12% على أساس سنوي، بفضل زيادة مستويات الإشغال وارتفاع الأسعار.

تأثرت أرباح الصندوق سلبا نتيجة لزيادة تكاليف الاقتراض، حيث تكبد خسارة بلغت 1.5 مليار دولار من عملياته خلال النصف الأول من عام 2024.

مستقبلا، يهدف الصندوق إلى “وضع الهيكل الأمثل لرأس المال وتوظيفه على أفضل نحو ممكن، كما يتطلع إلى ترشيد الديون الحالية حتى يتمكن من جني المال من العمليات التشغيلية”، وذلك من خلال الاستفادة من معدلات الإشغال المرتفعة في محفظته، حسبما قال رئيس مجلس إدارة الصندوق عبد الله الهاملي.

تدرس إكويتاتيفا التي تدير صندوق الإمارات ريت خيارات إعادة التمويل بهدف تعزيز الأرباح، بما في ذلك إمكانية إصدار صكوك جديدة، وفقا لما ذكرته زاوية استنادا إلى ملاحظات مرفقة بنتائج الأعمال. تأتي هذه الخطوة بعد أن قامت الشركة بتمديد تاريخ استحقاق صكوك بقيمة 380 مليون دولار لمدة عام في يونيو الماضي. وأفادت إكويتاتيفا بأن الصندوق بدأ في إجراءات بيع الأصول.

تذكر – استردت شركة إكويتاتيفا التي تدير الصندوق 19.27 مليون دولار من شهادات صكوكه البالغة قيمتها 380 مليون دولار في وقت سابق من هذا الشهر، بعد بيعها لترايدنت جراند مول، وبالتالي أصبح إجمالي الصكوك القائمة حاليا يبلغ 304.73 مليون دولار.

بن غاطي –

ارتفع صافي ربح شركة بن غاطي القابضة للتطوير العقاري في دبي إلى الضعف تقريبا ليصل إلى 667.5 مليون درهم خلال النصف الأول من عام 2024، وفقا للقوائم المالية للشركة (بي دي إف). وزادت الإيرادات لنفس الفترة بنسبة 154.2% على أساس سنوي، لتبلغ 2.19 مليار درهم.