تيكوم تطور مشروعات جديدة في مدينة دبي للإنترنت وتكثف استثماراتها في حي دبي للتصميم

تيكوم تخطط لمزيد من التوسعات: قررت شركة تيكوم لتطوير مجمعات الأعمال بدبي زيادة استثماراتها في مشروعات تطوير المساحات المكتبية الجديدة في أنحاء مركز الابتكار بدبي في مدينة دبي للإنترنت وأيضا في حي دبي للتصميم (دي 3)، حسبما ذكرت في بيان صحفي (بي دي إف). بذلك يرتفع إجمالي استثمارات تيكوم لهذا العام إلى 2 مليار درهم، صعودا من 1.7 مليار درهم كانت قد خصصتها للمشروعات الجديدة وعمليات الاستحواذ الاستراتيجية.

تذكر - كانت تيكوم قد وافقت في مايو على خطة بقيمة 1.7 مليار درهم، تضمنت الاستحواذ على أصول صناعية وتجارية جديدة وأراض من شركة دبي القابضة لإدارة الأصول، بالإضافة إلى خطط لتطوير حي دبي للتصميم، لتلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية في الإمارة. وقالت الشركة إن معدلات الإشغال في عقاراتها التجارية والصناعية ارتفعت إلى 92% خلال الربع الثاني من عام 2024، في حين شهدت الأراضي الصناعية إشغالا بنسبة 96%، مما عزز إيراداتها بنسبة 9% على أساس سنوي لتصل إلى 584 مليون درهم.

ما الجديد؟

1#- قررت تيكوم أيضا استثمار 340 مليون درهم لتطوير مساحات مكتبية من فئة الدرجة الأولى في المرحلة الثالثة الجديدة لمركز الابتكار في مدينة دبي للإنترنت. من المقرر الانتهاء من المرحلة الثالثة بحلول منتصف عام 2027، وستضم أكثر من 167 قدما مربعا من المساحات المكتبية المتميزة "بهدف تلبية الطلب المتزايد على المساحات المكتبية من فئة الدرجة الأولى". وقالت الشركة إن العمل على هذه المساحات الإضافية يأتي في أعقاب الطلب القوي على المرحلة الثانية، التي تم تأجيرها بالكامل قبل تسليمها المقرر في أوائل العام المقبل. أما المرحلة الأولى فقد وصلت نسبة إشغالها إلى 100%.

2#- تيكوم تزيد استثماراتها في المساحات المكتبية بحي دبي للتصميم: قررت الشركة زيادة استثماراتها لتطوير المساحات المكتبية في حي دبي للتصميم، إذ خصصت 825 مليون درهم لتطوير ستة مباني مكتبية من فئة الدرجة الأولى في المرحلة الثانية من الحي، صعودا من حجم الاستثمارات الذي أعلنت عنه الشركة سابقا بقيمة 689 مليون درهم. وتخطط الشركة لاستكمال المساحة المكتبية الجديدة البالغة 500 قدم مربع بحلول النصف الأول من عام 2028، حسبما صرح الرئيس التنفيذي للشركة عبد الله بالهول.

خلفية: استحوذت الشركة في مايو على مساحة طابقية إجمالية تبلغ 629 ألف قدم مربع ضمن منطقة التصميم بالحي، وهي مشروع متعدد الاستخدامات يقع في المرحلة الثانية من المنطقة الإبداعية، وذلك مقابل 136 مليون درهم، وخصصت الشركة 689 مليون درهم لتطوير المنطقة.

3#- أتمت تيكوم عملية الاستحواذ على مبنيين مكتبيين من فئة الدرجة الأولى قيمتهما الإجمالية 420 مليون درهم في مدينة دبي للإنترنت، مما عزز محفظتها بمساحة 334 قدما مربعا من المساحات المكتبية المتميزة. وتتوقع تيكوم أن تؤدي معدلات الإشغال المرتفعة في المباني حسب تقديراتها إلى زيادة إيراداتها بدءا من هذا العام، على خلفية الطلب القوي من المستأجرين الإقليميين والدوليين.

أيضا - قالت الشركة إن الأراضي الصناعية البالغة قيمتها 410 ملايين درهم التي استحوذت عليها في مدينة دبي الصناعية قد جذبت بالفعل اهتمام الراغبين في عقود الإيجار طويلة الأجل، مضيفة أنها ستبدأ في تحقيق الإيرادات من تلك الأراضي خلال العام المقبل.

تذكر: أفادت تيكوم أنها تعتمد في تمويل استثماراتها وأنشطة الاستحواذ على مصادر رأس المال التي لديها حاليا، بما في ذلك التسهيلات الائتمانية المتجددة التي حصلت عليها بقيمة 3.2 مليار درهم.