أظهرت العقارات السكنية والتجارية "نموا واستقرارا قويا" في الربع الثاني من 2024، بحسب تقرير صادر عن فاليوسترات وحصلت عليه زاوية. وجاء النمو رغم تراجع مبيعات العقارات على الخارطة ومتوسط أسعار العقارات السكنية في الإمارة.

أسعار العقارات في أبوظبي مستمرة في الصعود: ارتفع مؤشر أسعار فاليوسترات في أبوظبي بنسبة 4.4% على أساس سنوي، وبنسبة 1.3% على أساس ربع سنوي في الربع الثاني من عام 2024. وارتفعت أسعار الفيلات في أبوظبي بنسبة 7.3% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من العام، فيما استقرت أسعار قطاع الشقق السكنية مع تحقيق مكاسب رأسمالية هامشية بنسبة 1.4% على أساس سنوي في الربع الثاني.

ومع ذلك، انخفضت قيمة الوحدات على الخارطة والوحدات المنجزة: انخفض متوسط أسعار الوحدات على الخارطة بنسبة 18.4% على أساس سنوي خلال الربع الثاني، فيما انخفض حجم مبيعات الوحدات على الخارطة بنسبة 41% على أساس سنوي، مدفوعا بانخفاض عدد المشروعات التي تم إطلاقها هذا العام. كما انخفض أسعار الوحدات المنجزة بنسبة 2.7% على أساس سنوي إلى 2.3 مليون درهم، رغم زيادة حجم الصفقات بنسبة 44.1% على أساس سنوي.

على صعيد الإيجارات: ارتفعت أسعار الإيجارات في أبوظبي بنسبة 4.4% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2024، إذ قفز متوسط معدلات إشغال الوحدات السكنية إلى 91.6%. وارتفعت إيجارات الفيلات بنسبة 5.7% على أساس سنوي، فيما ارتفعت إيجارات الشقق بنسبة 3.2% على أساس سنوي.

اختلاف بين تقديريات فاليوسترات و"سي بي أر إي" حول ارتفاع الأسعار والإيجارات: قالت "سي بي أر إي" إن أسعار الشقق ارتفعت في الإمارة بنسبة 6.2% على أساس سنوي، فيما ارتفعت أسعار الفيلات بنسبة 3.9% على أساس سنوي. كما قدرت ارتفاع إيجارات الشقق بنسبة 6.6% على أساس سنوي، فيما كان ارتفاع إيجارات الفيلات أقل بنسبة 2.5% على أساس سنوي.

تذكر - ارتفعت أسعار وإيجارات الشقق والفيلات في الإمارة في النصف الأول من 2024، إذ شهدت إيجارات الشقق في الأحياء الفاخرة زيادة كبيرة بنسبة 21% على أساس سنوي، فيما شهدت الفلل الفاخرة أكبر نمو في مبيعاتها، بحسب تقديرات شركة بيوت.

سوق المكاتب -

زادت الإيجارات المطلوبة في الأحياء التجارية الأساسية بنسبة 13.7% على أساس سنوي، وبنسبة 9.1% على أساس ربع سنوي، بحسب التقرير. وسجل متوسط إشغال الأحياء التجارية المركزية 88.7% خلال الربع.

_الفقرة_! نتائج الأعمال

العلامات: