الدار العقارية ودريك أند سكل و"بي إتش إم كابيتال" تنشر نتائج الأعمال للربع الثاني

الدار العقارية -

ربع جيد للدار العقارية: أعلنت شركة الدار العقارية ومقرها أبوظبي نمو صافي الربح بعد الضريبة بنسبة 37% على أساس سنوي إلى 1.75 مليار درهم في الربع الثاني من عام 2024، بحسب القوائم المالية (بي دي إف). وترجع الزيادة إلى "استمرار الطلب الكبير من جانب المشترين والاهتمام المتزايد للمستثمرين الدوليين" في سوق العقارات بالإمارات، بحسب بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وحققت الشركة مبيعات بقيمة 7.7 مليار درهم خلال الربع بزيادة 10% على أساس سنوي، فيما وصلت الإيرادات إلى 5.3 مليار درهم، بزيادة 64% على أساس سنوي.

تذكر - في سوق العقارات، المبيعات ≠ الإيرادات. مع استمرار هيمنة المبيعات قيد الإنشاء على القطاع، تسجل معظم شركات العقارات عملية البيع عند توقيع عقد شراء الوحدة. إلا أنها لن تسجل قيمة الوحدة جزئيا أو كليا في خانة الإيرادات إلا بعد تسليم الوحدة أو تحقيق نسبة إنجاز في المشروع الإجمالي. لذا تتكون الإيرادات في معظم الحالات من مبيعات حققتها الشركة خلال الفترات السابقة، بينما تعتبر المبيعات خلال الربع إيرادات مستقبلية تسجلها الشركة عند اكتمال بناء الوحدات أو تسليمها.

خلال النصف الأول من العام، سجلت الدار نموا في صافي الربح بنسبة 57% على أساس سنوي إلى 3.32 مليار درهم. ووصلت الإيرادات الإجمالية للشركة إلى 10.92 مليار درهم، بزيادة 73% على أساس سنوي، مدفوعة بالتحصيل الناجح للإيرادات المتراكمة من المشروعات الجديدة والقائمة. وشكل المشترون الدوليون والأجانب المقيمون 79% من مبيعات الشركة في الإمارات خلال الفترة.

تطلعات مستقبلية: بلغت قيمة الإيرادات المتراكمة للمجموعة مستوى غير مسبوق عند 39 مليار درهم بنهاية النصف الأول من 2024، وبلغ نصيب الإمارات من الإيرادات المتراكمة 33.2 مليار درهم، "مما يبشر بنمو [الإيرادات] خلال السنتين إلى الثلاث سنوات القادمة"، بحسب البيان.

دريك آند سكل -

دريك أند سكل تتحول إلى الربحية: أعلنت شركة المقاولات دريك أند سكل ومقرها دبي تحقيق صافي ربح بقيمة 3.84 مليار درهم خلال الربع الثاني من عام 2024، مقارنة بصافي خسارة بقيمة 43.4 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام الماضي، بحسب القوائم المالية (بي دي إف). ويرجع الفضل إلى نجاح الشركة في إنجاز عملية إعادة الهيكلة التي شهدت شطب ديون بقيمة 4.1 مليار درهم وجمع رأس مال جديد بقيمة 450 مليون درهم لإعادة إدراجها في سوق دبي المالي، بحسب بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وانخفضت إيرادات الشركة المدرجة في سوق دبي المالي بنسبة 20% على أساس سنوي إلى 20.3 مليون درهم خلال الربع الثاني من العام.

تذكر: وافق سوق دبي المالي على خطة إعادة الهيكلة — التي أثمرت عن شطب 90% من ديون الشركة — في نوفمبر 2023. وكان التداول قد ـوقف عن العمل بعد التداول، على خلفية الخسائر المالية المفرطة والإبلاغ عن مخالفات.

خلال النصف الأول من العام، سجلت الشركة صافي ربح بقيمة 3.79 مليار درهم، مقابل صافي خسائر بقيمة 162.6 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام السابق. وارتفعت إيرادات دريك أند سكل بنسبة 13% على أساس سنوي إلى 50.9 مليون درهم خلال الفترة. وباستثناء الأرباح الناتجة عن شطب الديون، بلغ صافي الربح خلال النصف الأول 30 مليون درهم.

بي إتش إم كابيتال -

زاد صافي ربح شركة "بي إتش إم كابيتال" للخدمات المالية بنسبة 3% إلى 7.6 مليون درهم في الربع الثاني من 2024، بحسب القوائم المالية (بي دي إف). وارتفعت إيرادات إلى 39 مليون درهم في الربع الثاني لتسجل زيادة بنسبة 17% على أساس سنوي.

وعلى أساس نصف سنوي، ارتفع صافي ربح الشركة بنسبة 14% على أساس سنوي إلى 16.8 مليون درهم في النصف الأول من 2024، بحسب بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وأرجعت الشركة ارتفاع الأرباح إلى مساهمة مصادر الدخل المتنوعة في ارتفاع الإيرادات الإجمالية بنسبة 30% على أساس سنوي إلى 76.6 مليون درهم.

سوق دبي المالي -

شهد سوق دبي المالي ارتفاع صافي الأرباح بعد الضريبة بنسبة 19% على أساس سنوي ليصل إلى 91.8 مليون درهم في الربع الثاني من العام الجاري، بحسب القوائم المالية (بي دي إف). وحقق سوق دبي المالي إيرادات بقيمة 157.6 مليون درهم خلال الربع، بنسبة نمو 23% على أساس سنوي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وخلال النصف الأول، حققت البورصة صافي أرباح قبل الضريبة بلغ 181.4 مليون درهم، بزيادة 62% على أساس سنوي في النصف الأول من العام الجاري، كما حققت إيرادات بقيمة 305.7 مليون درهم، بزيادة 40% على أساس سنوي.

البورصة شهدت نشاطا كبيرا في التداول، إذ زاد عدد الصفقات بنسبة 22% على أساس سنوي إلى 1.07 مليون صفقة، بحسب بياننتائج الأعمال (بي دي إف). وارتفعت القيمة الإجمالية للتداولات بنسبة 4% على أساس سنوي إلى 48 مليار درهم.

واحتذب سوق دبي المالي 72600 مستثمر جديد في النصف الأول من عام 2024، بلغت نسبة الأجانب فيهم 85% بصافي مشتريات 1.2 مليار درهم. كما بلغت حصة المستثمرين المؤسسيين 66% من إجمالي قيمة التداولات.