صباح الخير قراءنا الأعزاء. لا تزال عجلة الأخبار تشهد تباطؤا هذا الصباح، إذ تتصدر الأخبار حول إيرادات قناة السويس عناوين الأخبار، بالإضافة إلى التقارير حول مشروع عقاري آخر في دول مجلس التعاون الخليجي.

تنويهات -

حالة الطقس - تستمر انخفاضات درجات الحرارة المشهودة مؤخرا في القاهرة مع فرص لسقوط الأمطار، فقد أشارت الهيئة العامة للأرصاد الجوية المصرية إلى احتمالية سقوط أمطار ما بين خفيفة ومتوسطة في العاصمة، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 19 درجة مئوية والصغرى إلى 13 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

وفي الإسكندرية، من المتوقع أن يكون الطقس مماثلا تقريبا، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 19 درجة مئوية والصغرى إلى 13 درجة مئوية.

تابع معنا -

#1- تطورات جديدة في ملف تطوير المطارات بنظام الشراكة: اجتمع وزير الطيران المدني سامح الحفني مع وفد من مؤسسة التمويل الدولية لمراجعة الدراسات الفنية والتنظيمية النهائية، تمهيدا لطرح مناقصة لاختيار شريك استراتيجي من القطاع الخاص لصيانة وتشغيل وتطوير مطار الغردقة الدولي. وركز الاجتماع على استكمال مستندات طلب التأهيل قبل طرح المناقصة. وتجدر الإشارة إلى أن الحفني صرح سابقا بأن المناقصة ستُطرح في فبراير.

تذكر- كشفت مؤسسة التمويل الدولية في مارس الماضي عن قائمة تضم 11 مطارا مصريا من المقرر تطويرها عبر الشراكة بين القطاعين العام والخاص. وسيكون مطار الغردقة الدولي بمثابة مشروع تجريبي للبرنامج.

#2- اعتمدت الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة إطارا محدثا للتقييم والفحص المالي، وأطلقت أيضا منصة رقمية جديدة للمراجعة، وفق ما ورد في بيان صادر عن الهيئة. ويوحد الإطار الجديد المفاهيم المحاسبية ومعايير التقييم في حالات الاندماج والانقسام وتغيير الشكل القانوني، بالإضافة إلى وضع ضوابط موحدة للفحص المالي المسبق. وفي غضون ذلك، ستتيح المنصة الإلكترونية الجديدة للمستثمرين تقديم طلبات الفحص المالي ومتابعتها عبر الإنترنت من خلال واجهة موحدة توفر تحديثات وإشعارات لحظية، بهدف تقليص زمن الإجراءات وتحسين التواصل مع المستثمرين.

رقم اليوم -

سجلت إيرادات قناة السويس تعافيا جزئيا في الفترة من يوليو حتى أوائل ديسمبر، لتبلغ 1.97 مليار دولار، بزيادة 17.5% على أساس سنوي، وفق ما صرح به رئيس هيئة قناة السويس أسامة ربيع خلال اجتماع مع بعثة صندوق النقد الدولي التي تزور البلاد في الوقت الحالي لإجراء المراجعات الأخيرة لبرنامج القرض البالغ 8 مليارات دولار. ارتفع عدد السفن العابرة بنسبة 5.2% على أساس سنوي ليصل إلى 5.9 ألف سفينة.

نظرة مستقبلية: ويتوقع ربيع أن تصل إيرادات القناة إلى 8 مليارات دولار في العام المالي 2026-2027، وإلى 10 مليارات دولار في العام المالي 2027-2028، مع استمرار تعافي حركة الملاحة في ظل عودة الاستقرار إلى البحر الأحمر.

تذكر- من المتوقع أن تنتعش حركة العبور بقناة السويس في أوائل عام 2026، مدفوعة بانحسار التوترات الإقليمية وتوقعات صندوق النقد الدولي الإيجابية للنمو في المنطقة، حسبما صرح به سكرتير عام شعبة النقل الدولي واللوجستيات بغرفة القاهرة التجارية عمرو السمدوني لإنتربرايز في أكتوبر الماضي. وأضاف السمدوني أن خطوط الشحن تلقت دفعة إيجابية بفضل اتفاق وقف إطلاق النار بين إسرائيل وحماس، وتعكف حاليا على "تطوير خطط ربع سنوية" بناء على فرضية إنهاء الحرب وتوقف هجمات الحوثيين تماما.

يحدث اليوم -

اليوم الثاني لزيارة نائب رئيس "الأوروبي لإعادة الإعمار": يواصل النائب الأول لرئيس البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية جريج جايت زيارته لمصر التي تستغرق ثلاثة أيام، والتي يلتقي خلالها هو والوفد المرافق له بممثلي القطاع الخاص وكبار المسؤولين.

واستهل جايت اليوم الأول بتوقيع اتفاقية قرض بقيمة 100 مليون دولار لصالح البنك الأهلي المصري لإعادة إقراضه للمشروعات الصغيرة والمتوسطة، وفقا لبيان صادر عن وزارة التخطيط والتعاون الدولي. وتعد الاتفاقية — التي تطرقت إليها إنتربرايز في وقت سابق من هذا الأسبوع نقلا عن ملخص المشروع على موقع البنك — جزءا من برنامج أوسع بقيمة 200 مليون دولار سيوجه عبر شركتي الأهلي للتأجير التمويلي والأهلي تمكين للتمويل متناهي الصغر التابعتين للبنك الحكومي، مع التركيز على النساء والشباب والمشروعات خارج القاهرة والإسكندرية.

يحدث غدا -

تتجه أنظار مجتمع الأعمال وصناع السياسات إلى بيانات التضخم لشهر نوفمبر، التي يُتوقع صدورها غدا. أظهرت آخر القراءات الشهرية الصادرة ارتفاع معدل التضخم السنوي العام في المدن بمقدار 0.8 نقطة مئوية ليسجل 12.5%، مدفوعا بشكل كبير بارتفاع أسعار الوقود والأغذية والمشروبات. ويتوقع معظم المحللين أن يواصل التضخم تسارعه بوتيرة معتدلة خلال الفترة المتبقية من عام 2025، قبل أن يعاود الانخفاض مجددا في عام 2026.

صكوك -

موجز الصكوك الأسبوعي: انخفض العائد حتى تاريخ الاستحقاق على الصكوك السيادية المصرية استحقاق فبراير 2026 إلى 6.90% يوم الجمعة الماضي، مقارنة بـ 7.07% قبل أسبوع، وفقا للتقرير الأسبوعي للشركة المصرية المالية للتصكيك السيادي (بي دي إف). وانخفضت أسعار الصكوك انخفاضا طفيفا عند 100.84 دولار، نزولا من 100.88 دولار في الأسبوع السابق.

تقصّي الحقائق -

نفت وزارة السياحة والآثار صحة التقارير التي تفيد برفع مصر رسوم تأشيرة دخول البلاد من 25 دولارا إلى 45 دولارا، موضحة أنه لم يتخذ أي قرار بزيادة الرسوم. وقالت الوزارة إن التعديلات الأخيرة وضعت فقط حدا أقصى لرسوم التأشيرة، ولا تتضمن أي تغييرات فعلية.

في المفكرة -

ترقبوا- الحزمة الثانية من التسهيلات الضريبية التي كُشف عنها مؤخرا سترى النور في مطلع العام المقبل، وتحديدا في يناير أو فبراير، وفق ما صرح به وزير المالية أحمد كجوك خلال اجتماع مع الاتحاد العام للغرف التجارية المصرية. ومن المقرر طرح الحزمة للحوار المجتمعي هذا الشهر.

تذكر- كشف كجوك عن الحزمة الأسبوع الماضي، وتضمنت حوافز للبورصة، وتبسيط إجراءات رد الضريبة، وإعفاءات ضريبية للشركات، وغيرها من التسهيلات والحوافز.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرة متخصصة في قطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

الخبر الأبرز عالميا -

صراع الاستحواذ على وارنر براذرز لا يزال مستمرا: تقدمت شركة باراماونت بعرض منافس بقيمة 108.4 مليار دولار للاستحواذ على وارنر براذرز ديسكفري، في محاولة للتفوق على العرض الذي تقدمت به نتفليكس بقيمة 83 مليار دولار، الذي أعلن عنه الأسبوع الماضي. ويشمل عرض باراماونت البالغ 30 دولارا للسهم كل أصول "وارنر"، على عكس عرض نتفليكس الذي استهدف أصول الاستوديو والبث المباشر فقط.

وقالت وارنر براذرز إنها ستدرس عرض باراماونت، لكنها لم تسحب دعمها لعرض نتفليكس. ومن المتوقع أن يواجه كلا العرضين تدقيقا مفصلا من الجهات التنظيمية في الولايات المتحدة وأوروبا، في ظل المخاوف التي تتراوح بين المنافسة في البث المباشر وتركز القوة الإعلامية. وقال محللون إن الاندماج مع باراماونت قد يمنح وارنر براذرز الثقل السوقي اللازم لمنافسة نتفليكس وديزني، وإن كان انضواء سي بي إس وسي إن إن تحت مظلة مالك واحد قد يثير جدلا سياسيا وجدلا أيضا في أوساط الصناعة. (رويترز | بلومبرج | نيويورك تايمز | سي إن بي سي | بي بي سي | سي إن إن)

هل تريد التطرق إلى مزيد من التفاصيل- يمكن الاطلاع على التغطية الكاملة لإنتربرايز الخاصة بعرض نتفليكس للاستحواذ على وارنر براذرز هنا: الجزء الأول | الجزء الثاني.

وفي غضون ذلك، هدد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب بفرض رسوم جمركية بنسبة 5% على المكسيك إذا فشلت في ضخ المزيد من المياه للولايات المتحدة، متهما إياها بانتهاك معاهدة تقاسم المياه لعام 1944 التي تلزم المكسيك بإرسال 1.75 مليون فدان-قدم من مياه نهر ريو جراندي كل خمس سنوات. (رويترز | وول ستريت جورنال | نيويورك تايمز | سي إن بي سي)

موعدنا اليوم مع "الاقتصاد الأخضر" بوابتكم الأسبوعية للاقتصاد المستدام في مصر، والتي تركز كل يوم ثلاثاء على أنشطة الاقتصاد المستدام والموارد المتجددة، والتنمية الخضراء في البلاد. نطاق "الاقتصاد الأخضر" كبير للغاية، ويغطي كل شيء من الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، مرورا بمشروعات إدارة المياه والصرف الصحي وحتى البناء المستدام.

في عدد اليوم: نستعرض جهود الحكومة للتوسع في إنتاج الوقود البديل مع تسارع وتيرة الطلب عليه.

كم ستبلغ تكلفة مشروع بالم هيلز العملاق في أبو ظبي؟ ستستثمر شركة بالم هيلز للتعمير 3.8 مليار دولار لتطوير مشروعها العملاق "السعديات شورز" في أبو ظبي، الذي يمثل أول استثمار لها في الإمارات، وفق ما صرح به رئيس مجلس الإدارة ياسين منصور لسكاي نيوز عربية (شاهد 16:22 دقيقة). وتستهدف الشركة مبيعات تتجاوز 7 مليارات دولار من مشترين أوروبيين وأمريكيين ومصريين وآسيويين.

التفاصيل: سيتكون المشروع المقام على مساحة 1.87 مليون متر مربع من ثلاث جزر مترابطة ويضم 620 فيلا و 1000 شقة. ستكون الجزيرة الأولى — جزيرة "زن" — مستوحاة من العمارة اليابانية. أما الجزيرة الثانية — جزيرة "ريف آيل" — ستضم مارينا ومباني ذات أشكال منحنية تدمج العمارة الحيوية، فيما ستوفر الجزيرة الثالثة وسائل الراحة والرفاهية، بما في ذلك منتجع صحي.

الجدول الزمني: تعمل بالم هيلز حاليا على تأمين الموافقات النهائية، ومن المقرر أن يبدأ البناء في أبريل أو مايو، مع توقع بدء التسليم بعد ثلاث سنوات تقريبا، حسبما قال منصور لرويترز في مقابلة أخرى.

ماذا عن التمويل؟ تسعى شركة التطوير العقاري للحصول على تمويل من بنوك إماراتية للمشروع، وستوقع على الأرجح شروط التمويل في وقت قريب.

كذلك تواردت الأخبار حول الإعلان عن المشروع منذ بضعة أشهر، بعد توقيع اتفاقية مع شركة "ويف سفن لتطوير قطعة الأرض في مايو الماضي.

المزيد في الطريق: تدرس الشركة أيضا فرص تنفيذ مشروع ثان في أبو ظبي، وكذلك في دبي، وفقا لمنصور. وخارج الإمارات، تبحث بالم هيلز فرص تنفيذ مشروعات محتملة في السعودية، مع تحديد وجهتي الرياض وجدة بوصفهما قيد الدراسة في الوقت الراهن. وتخطط الشركة لإطلاق مشروع جديد في السادس من أكتوبر في الربع الأول من عام 2026، إلى جانب مشروع آخر في العاصمة الإدارية الجديدة.

تذكر- وافق مجلس إدارة الشركة على التوسع في الإمارات عبر تأسيس شركة تابعة وشركة ذات مسؤولية محدودة مملوكة بالكامل في أبو ظبي خلال شهر فبراير الماضي. وجاء ذلك بعد وقت قصير من تأسيس ذراعها السعودية.

كذلك شق مطورون محليون آخرون طريقهم إلى الإمارات، بما في ذلك شركة أورا ديفلوبرز، التي أطلقت مشروعا ساحليا على مساحة 4.8 مليون متر مربع بين دبي وأبوظبي يحمل اسم "بَين" بتكلفة تقدر بنحو 10 مليارات دولار.

ومن الأخبار الأخرى في القطاع العقاري -

مكادي هايتس تتوسع: وقعت شركة مرتفعات مكادي للتنمية السياحية، التابعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، اتفاقية مع الحكومة لتطوير قطعة أرض بمساحة 1.02 مليون متر مربع ذات واجهة شاطئية وملاصقة لمشروع مكادي هايتس القائم على ساحل البحر الأحمر، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف). ومن شأن هذه الخطوة أن ترفع المساحة الإجمالية للمشروع إلى نحو 4.75 مليون متر مربع، وسيشمل المخطط وحدات سكنية وشققا فندقية ومساحات تجارية وفندقا. وستحصل الحكومة على حصة عينية نسبتها 50% من مكونات المشروع.

ستحوذ صندوق الاستثمار النرويجي "نورفند" وشركة الطاقة الفرنسية العملاقة "إي دي إف" على حصص في مشروع أوبيليسكللطاقة الشمسية التابع لشركة سكاتك، البالغة تكلفته 600 مليون دولار، بموجب اتفاقيات مساهمة للشراكة في حقوق الملكية وقعتها الأطراف المعنية، وفق بيان صادر عن شركة الطاقة النرويجية. وقالت سكاتك إن إشراك شركاء في رأس المال يأتي ضمن خطتها لـ "تعزيز كفاءة رأس المال وزيادة خلق القيمة".

وبرغم دخول المزيد من الشركاء، ستحتفظ سكاتك بالسيطرة الاقتصادية على المشروع. صارت حصة شركة الكهرباء الحكومية الفرنسية "إي دي إف" الآن في الشركة المشغلة 20%، ويمتلك صندوق نورفند — الذي تديره وزارة الخارجية النرويجية — 20%، بينما تحتفظ سكاتك بحصة 60%. واستحوذ نورفند أيضا على 25% من الشركة القابضة لمشروع أوبيليسك، مع احتفاظ سكاتك بحصة 75%. ولم يفصح البيان عن قيمة الصفقات.

يُعد المشروع الواقع في نجع حمادي أكبر محطة للطاقة الشمسية قيد الإنشاء في أفريقيا. ومن المنتظر أن تضيف المرحلة الأولى 561 ميجاوات من الطاقة الشمسية و200 ميجاوات/ساعة من سعة تخزين البطاريات إلى الشبكة في النصف الأول من عام 2026، في حين ستضيف المرحلة الثانية 564 ميجاوات أخرى من الطاقة الشمسية في النصف الثاني من 2026.

وتأمل سكاتك في انضمام المزيد من الشركاء، إذ تجري في الوقت الراهن محادثات مع شركاء آخرين بلغت فيها مراحل متقدمة.

السبب وراء اهتمام الشركات الأوروبية بالمشروع: يعكس دخول نورفند و " إي دي إف " توجها أوروبيا أوسع نحو الاستثمار في الطاقة المتجددة بمصر، في الوقت الذي يسعى فيه الاتحاد الأوروبي لتنويع إمدادات الطاقة في أعقاب الغزو الروسي لأوكرانيا.

تذكر- توصلت سكاتك إلى الإغلاق المالي للمشروع في يونيو الماضي، بعد وقت قصير من وضع حجر الأساس للمشروع.

انتعشت مبيعات السيارات مجددا في شهر أكتوبر بعد تراجعها في سبتمبر، فقد ارتفعت في ذلك الشهر بنسبة 6.8% على أساس شهري لتسجل 16.3 ألف سيارة، صعودا من 15.2 ألف سيارة في سبتمبر، وفقا لبيانات مجلس معلومات سوق السيارات (أميك) التي اطلعت عليها إنتربرايز. وجاء هذا التعافي عقب انخفاض قدره 13.5% على أساس شهري في سبتمبر، نزولا من 17.6 ألف وحدة في أغسطس.

شهدت مبيعات الحافلات أكبر زيادة في أكتوبر، إذ ارتفعت بنسبة 14.2% على أساس شهري لتصل إلى 1200 وحدة، في حين زادت مبيعات الشاحنات بنسبة 11.9% على أساس شهري لتسجل 2500 وحدة. وفي الوقت نفسه، ارتفعت مبيعات سيارات الركوب (الملاكي) بنسبة أكثر تواضعا بلغت 5.2% على أساس شهري لتصل إلى 12.6 ألف سيارة.

وعلى أساس سنوي، قفز إجمالي مبيعات السيارات بنسبة 68.7%، صعودا من 9600 وحدة بيعت في الشهر ذاته من العام الماضي. وزادت مبيعات الحافلات بنسبة 51.3% على أساس سنوي، وقفزت أيضا مبيعات الشاحنات بنسبة 74.4%. وفي غضون ذلك، صعدت مبيعات سيارات الركوب بنسبة 69.4%.

تنويه: أرقام أميك لا تعكس النشاط على مستوى سوق السيارات بالكامل، ولكنها تعكس البيانات التي قدمها الموزعون الأعضاء، الذين يشملون معظم (وليس كل) الموزعين في السوق المحلية.

ما هي السيارات التي أقبل عليها المستهلكون؟ واصلت نيسان صني هيمنتها في نوفمبر، لتتصدر بهذا قوائم تراخيص سيارات الركوب بـ 1900 سيارة من إجمالي 2600 سيارة لنيسان، وفقا لبيانات مجمعة التأمين الإلزامي للمركبات. وإجمالا، استُصدرت تراخيص لـ 59.4 ألف مركبة جديدة خلال الشهر، بزيادة 4% عن أكتوبر، بقيادة نيسان وهيونداي و "إم جي".

وقعت شركة مساعي للصناعات المعدنية (ميفرا) عقدا لإنشاء مصنع باستثمارات 7 ملايين دولار داخل نطاق المطور الصناعي شركة التنمية الرئيسية (MDC) بمنطقة السخنة الصناعية، وفقا لبيان صادر عن الهيئة الاقتصادية لقناة السويس. وسيختص المصنع — المقام على مساحة 15 ألف متر مربع وهو أيضا الأول من نوعه في مصر — بتصنيع مقابض الأبواب المعدنية، والكوالين العادية والذكية، وإكسسوارات المطابخ والمكاتب، لخدمة قطاعي الضيافة والتطوير العقاري.

التفاصيل: من المقرر أن تبدأ المرحلة الأولى للمشروع البالغة استثماراتها 3 ملايين دولار الإنتاج مطلع عام 2027، بطاقة إنتاجية سنوية تبلغ 2.5 مليون مفصلة، و3 ملايين مقبض باب، و3 ملايين كالون. وسيوفر المشروع 200 فرصة عمل مباشرة.

ومن الأخبار الأخرى في قطاع التصنيع- بدأت شركة مصر للألومنيوم التشغيل التجريبي لخط إنتاج جديد لسلك الألومنيوم بمجمعها في نجع حمادي باستثمارات 17.5 مليون دولار، بحسب بيان لوزارة قطاع الأعمال العام. وتبلغ الطاقة الإنتاجية للخط الجديد — الذي طُور بالشراكة مع شركة بروبيرزي الإيطالية المتخصصة في سبك الألومنيوم — 5 آلاف طن شهريا من سلك الألومنيوم عالي الجودة.

لوجستيات -

فازت شركة ماريدايف أوف شور بروجكتس بعقد مدته 15 عاما في قطر بقيمة سنوية تبلغ 10.2 مليون دولار لتقديم خدمات صيانة ودعم الإنتاج في قطاع البترول، وفقا لبيان (بي دي إف) صادر عن الشركة التابعة لشركة الخدمات الملاحية والبترولية - ماريدايف المدرجة في البورصة المصرية. ومن المقرر أن تبدأ العمليات في الربع الأول من عام 2028 لصالح عميل لم يذكر اسمه.

شركات ناشئة -

بلتون و"أيه 15" تستثمران 1.1 مليون دولار في بايت: انضمت بلتون القابضة إلى شركة الاستثمار المغامر "أيه 15" ومستثمرين ملائكيين آخرين في دعم شركة التكنولوجيا العقارية الناشئة " بايت "، التي تتخذ من الإمارات مقرا لها، باستثمارات استراتيجية بقيمة 1.1 مليون دولار، وفقا لبيان (بي دي إف) صادر عن الشركة. وسيدعم التمويل خطط الشركة — التي تأسست في مصر — الرامية إلى توسيع خدمات الوساطة العقارية الخاصة بها في دول مجلس التعاون الخليجي، بما في ذلك إطلاق أعمالها في السعودية، فضلا عن تعزيز عملياتها في الإمارات.

دمج واستحواذ -

تدرس شركة بلتون القابضة الاستحواذ على ما يصل إلى 100% من شركة مقرها الإمارات مملوكة لشركة شقيقة لمساهمها الرئيسي، شركة شيميرا للاستثمار الإماراتية، وفقا لإفصاح مرسل للبورصة المصرية.

رعاية صحية -

تخطط شركة صحة للرعاية الصحية للحصول على عقود لإدارة وتشغيل 5-6 مستشفيات مملوكة للغير خلال السنوات الخمس المقبلة، باستثمارات إجمالية تتجاوز 250 مليون جنيه وبطاقة استيعابية تتخطى 500 سرير، وفق ما قاله المؤسس ورئيس مجلس الإدارة محمد عزب خلال مؤتمر صحفي حضرته إنتربرايز أمس.

ماذا بعد؟ تدرس شركة صحة عقدا محتملا لإدارة مستشفى في أسيوط ضمن استراتيجية توسعها التي تركز على تعزيز وجودها في أربعة مراكز طبية رئيسية في مصر: القاهرة الكبرى، الإسكندرية، الدلتا، وصعيد مصر.