صباح الخير قراءنا الأعزاء. نختتم أسبوع العمل بإصدار آخر حافل بالأخبار، وفي مقدمتها تقرير لكابيتال إيكونوميكس حول ما يعنيه ارتفاع سعر صرف الجنيه أمام الدولار للناتج المحلي الإجمالي للبلاد وعجز الحساب الجاري. أيضا تقلت جهود توطين صناعة السيارات محليا دفعة قوية، بعد أن كشفت شركة الإطارات الصينية العملاقة سايلون عن خططها لإنشاء مصنع بقيمة مليار دولار في العين السخنة، والذي سيبدأ تشغيله العام المقبل.

والمزيد من الأخبار الإيجابية: تخفض شركات الأجهزة المنزلية أسعارها استجابة للمبادرات الحكومية وارتفاع سعر صرف الجنيه أمام الدولار.

تنويهات -

حالة الطقس - تصل الموجة الحارة التي تضرب البلاد إلى ذروتها اليوم الخميس، إذ تسجل درجة الحرارة العظمى في العاصمة 42 درجة مئوية (درجة الحرارة المحسوسة ستكون 44 درجة مئوية) والصغرى 27 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

الأجواء ستكون ألطف نسبيا في الإسكندرية، حيث تبلغ درجة الحرارة العظمى 36 درجة مئوية والصغرى 39 درجة مئوية.

سعر الصرف -

البنوك المحلية تواصل تخفيف القيود المفروضة على العملة الأجنبية، وهذه المرة من قبل البنك التجاري الدولي الذي أعلن رفع الحد الأقصى لشراء العملات الأجنبية بغرض السفر إلى 10 آلاف دولار، وكذا زيادة حدود المشتريات بالعملة الأجنبية عبر البطاقات الائتمانية خارج البلاد، وفقا لبيانات اطلعت عليها إنتربرايز. يمكنك الاطلاع على التفاصيل على الموقع الإلكتروني للبنك.

تذكر- تأتي هذه الخطوة بعد يوم واحد من اتخاذ البنك الأهلي المصري وبنك مصر قرارات مماثلة في أحدث إشارة على أن أزمة العملة الأجنبية أصبحت شيئا من الماضي. وكانت بنوك التجاري الدولي والأهلي المصري ومصر وأبو ظبي الإسلامي مصر أعلنت في وقت سابق من هذا الأسبوع خفض رسوم تدبير العملات الأجنبية للبطاقات الائتمانية إلى 3%. وتأتي هذه الخطوة في الوقت الذي يستجيب فيه البنك المركزي المصري والبنوك التجارية للسيولة الدولارية القوية، التي جاءت بفضل ارتفاع عائدات السياحة، وزيادة التحويلات والصادرات واستثمارات المحافظ الأجنبية، حسبما ذكرت مصادر مصرفية لإنتربرايز.

كذلك خفض بنك قطر الوطني مصر رسوم تدبير العملة الأجنبية على المعاملات عبر البطاقات الائتمانية إلى 2% ورفع الحد الأقصى الشهري للاستخدام الدولي لبطاقات ائتمانية محددة إلى 500 ألف جنيه.

تطورات شبكة القطار الكهربائي السريع -

مصر تخطط لتدشين الخط الثالث من شبكة القطار الكهربائي السريع بحلول النصف الأول من عام 2026 بتكلفة 1.6 مليار دولار، بحسب ما نقله اقتصاد الشرق عن ثلاثة مسؤولين لم يسمهم. يربط الخط محافظة قنا بالغردقة وسفاجا على البحر الأحمر، ويعتبر المرحلة الثالثة من شبكة أوسع تمتد لنحو 1.8 ألف كيلومتر عبر البلاد، والتي ستربط بين القاهرة وأسوان والساحل الشمالي والبحر الأحمر. وسينفذ الخط تحالف يضم سيمنز موبيليتي والمقاولون العرب وأوراسكوم كونستراكشون والسويدي إليكتريك، تحت إشراف الهيئة القومية للأنفاق، بحسب ما ذكره أحد المصادر للموقع الإخباري.

الخط الجديد يمتد لنحو 175 كيلومتر، وسينقل 200 ألف راكب و1.5 ألف طن من البضائع يوميا، وفقا للموقع الإلكتروني للهيئة القومية للأنفاق.

رقم اليوم -

تستهدف مصر رفع إنتاجها من الغاز الطبيعي إلى 6.6 مليار قدم مكعبة يوميا بحلول عام 2027، مقارنة بـ 4.1 مليار قدم مكعبة يوميا حاليا، وفق ما صرح به رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي خلال مؤتمره الصحفي الأسبوعي أمس.

تذكر- تستعد الحكومة لطرح مزايدة جديدة لجذب مستثمري الطاقة وتسعى لزيادة إنتاج الغاز الطبيعي من خلال تنمية عدد من الحقول لإنتاج ما بين 300 إلى 350 مليار قدم مكعبة من الغاز، حسبما صرح به مصدر حكومي لإنتربرايز في وقت سابق، مضيفا أن خطة زيادة الإنتاج ستخفض فاتورة استيراد المنتجات البترولية للعام المالي الجاري بنحو 1.5 مليار دولار.

انتخابات "الشيوخ" -

جرى حسم 195 مقعدا من أصل 200 مقعد في الجولة الأولى من انتخابات مجلس الشيوخ، وفق ما أعلنه رئيس الهيئة الوطنية للانتخابات حازم بدوي في مؤتمر صحفي خلال وقت سابق من هذا الأسبوع (شاهد 32:57دقيقة). وحصلت القائمة الوطنية الموحدة – القائمة الحزبية المغلقة الوحيدة في السباق – على جميع المقاعد المخصصة للقوائم وعددها 100 مقعد بعد تجاوز نسبة الـ 5% في جميع الدوائر الأربع.

ستُجرى جولات الإعادة على المقاعد الخمسة المتبقية في محافظات الغربية وبني سويف والوادي الجديد والأقصر والإسماعيلية يومي 25 و 26 أغسطس للمصريين في الخارج، ويومي 27 و 28 أغسطس للناخبين في الداخل. ومن المتوقع إعلان النتائج النهائية في 4 سبتمبر.

أدلى نحو11.8 مليون ناخب من أصل 69.3 مليون ناخب يحق لهم التصويت – أي ما يعادل 17.1% من الناخبين المؤهلين – مع وصول نسبة المشاركة في القاهرة والجيزة إلى ما يزيد قليلا عن 26% و 16% في الإسكندرية.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرة متخصصة في قطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

تصحيح- في عدد الأمس من نشرة إنتربرايز مصر الصباحية، ذكرنا بالخطأ أن القيمة العادلة لأصول شركة بنيان تشكل نحو نصف قيمتها السوقية. وكما هو مذكور في فقرات أخرى من الخبر، فإنها تمثل ضعف القيمة السوقية للشركة. وقمنا بتصحيح الخبر على موقعنا الإلكتروني.

الخبر الأبرز عالميا -

تهيمن قمة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب المرتقبة مع نظيره الروسي فلاديمير بوتين على عناوين الصحافة العالمية هذا الصباح، التي ركزت بشكل أقل على أخبار الاقتصاد والأعمال. هدد ترامب روسيا بمواجهة "عواقب وخيمة" إذا لم يوافق بوتين على وقف إطلاق النار خلال اجتماعهما المقبل، واتفق مع قادة أوكرانيا ودول أوروبية أخرى على عدم التفاوض مع بوتين بشأن السيطرة على الأراضي يوم الجمعة. ولدى وول ستريت جورنال ورويترز مزيد من التفاصيل عن المسألة.

وفي عالم المال والأعمال - ارتفع سهم منصة العملات المشفرة بولش بنسبة 83.8% في ختام أول أيام تداوله في بورصة نيويورك، بعد أن قفز بنسبة تصل إلى 219% خلال التعاملات اليومية. سعرت المنصة أسهمها في الطرح العام الأولي بسعر أعلى من النطاق السعري الاسترشادي، وجمعت نحو 1.1 مليار دولار من الطرح، لتصل قيمتها السوقية إلى 9.9 مليار دولار. (بلومبرج | وول ستريت جورنال)

وأيضا - بدأت تتشكل خطط خلافة رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي جيروم باول قبل نهاية ولايته الثانية في مايو المقبل. اختارت وزارة الخزانة الأمريكية قائمة تضم 11 مرشحا ليختار من بينهم ترامب، ويشمل المرشحون ديفيد زيرفوس كبير استراتيجيي السوق في جيفريز، وريك ريدر الرئيس التنفيذي للاستثمار في أدوات الدخل الثابت العالمية لدى بلاك روك، إلى جانب عدد من محافظي الاحتياطي الفيدرالي الحاليين والسابقين. وقد غطت الخبر كل من سي إن بي سي وفايننشالتايمز.

تعتزم شركة صناعة الإطارات الصينيةسايلون جروب استثمار مليار دولار لإنشاء مصنع للإطارات في المنطقة الصناعية الصينية "تيدا - مصر" داخل المنطقة الصناعية بالعين السخنة، وفقا لبيان صادر عن مجلس الوزراء. سينفذ المصنع الذي تبلغ مساحته 350 ألف متر مربع على ثلاث مراحل خلال ثلاث سنوات.

ومن المخطط بدء تشغيل المرحلة الأولى من المصنع في عام 2026، بطاقة إنتاجية تبلغ 3 ملايين إطار لسيارات الركوب و600 ألف إطار للشاحنات والحافلات سنويا. وعند تشغيله بالكامل، ستتجاوز الطاقة الإنتاجية الإجمالية للمصنع 10 ملايين إطار سنويا، لتلبية احتياجات الأسواق المحلية والتصدير للأسواق الخارجية.

سايلون ليست شركة صغيرة في صناعة الإطارات، حيث تحتل المرتبة الأولى كأكبر شركة إطارات مدرجة في الصين من حيث الإيرادات. وعلى الصعيد العالمي، تحتل سايلون المرتبة العاشرة كأكبر شركة إطارات من حيث قيمة العلامة التجارية، وفقا لتصنيف براند فاينانس لعام 2025.

مصنع سايلون البالغة قيمته مليار دولار ليس المشروع المحلي الوحيد للإطارات قيد التنفيذ — وكذلك ليس حتى الأكبر من حيث قيمة الاستثمارات. استحوذت مجموعة العرجاني على حصة قدرها 50% من شركة رولينج بلس للصناعات الكيماوية بهدف إعادة إحياء مشروع مصنع لإطارات السيارات باستثمارات مليار يورو بالمنطقة الاقتصادية لقناة السويس بالشراكة مع شركة كونكريت بلس. وبالإضافة إلى هذا المشروع الذي ينتج 7 ملايين إطار سنويا، أفادت تقارير أن شركة صينية لم يُكشف عن اسمها تتطلع إلى إنشاء مصنع إطارات بقيمة 360 مليون دولار في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس بالشراكة مع الهيئة العربية للتصنيع.

…وهناك المزيد: يبدو أن محاولة الحكومة لإحياء وتطوير شركة الإطارات المملوكة للدولة "ترنكو" تؤتي ثمارها أيضا من خلال اتفاقية لتطوير مصنع ترنكو بالإسكندرية مع شركات أوروبية لم يكشف عن اسمها، واتفاقية لإنشاء مصنع جديد لإطارات ترنكو مع شركة صينية في العامرية بالإسكندرية.

وسلطت الصحافة الدولية أيضا الضوء على المشروع الضخم: رويترز.

** المزيد من التفاصيل حول صناعة الإطارات المحلية الناشئة — والتحديات التي تواجهها —في هذا التقرير المكون من جزأين والذي نشرناه في عام 2023 (الجزء الأول | الجزء الثاني).

كابيتال إيكونوميكس: الجنيه القوي يعزز توقعات نمو الاقتصاد المصري. التعافي المشهود في سعر صرف الجنيه أمام الدولار حتى الآن هذا العام من شأنه أن يحفز نمو الناتج المحلي الإجمالي للبلاد خلال السنوات المقبلة ويخفف من المخاطر الناجمة عن عجز الحساب الجاري، وفق ما قاله جيمس سوانستون من كابيتال إيكونوميكس في مذكرة بحثية اطلعت عليها إنتربرايز.

من الألم إلى المكسب: التعويم يؤتي ثماره. بينما تسبب تعويم الجنيه في آثار سلبية على المدى القصير، إلا أنه بدأ في تحقيق بعض النتائج الإيجابية على المدى الطويل، حسبما أشارت كابيتال إيكونوميكس. ومن المؤشرات المهمة على هذه المكاسب وصول مُكوّن التصنيع في مؤشر الإنتاج الصناعي إلى مستوى قياسي جديد في مايو. وجاء هذا النمو مدفوعا بزيادة الإنتاج في الصناعات التصديرية الرئيسية، خاصة المنسوجات والمواد الكيميائية.

تحديث سريع قبل أن نتعمق: واصل الجنيه مكاسبه أمام الدولار أمس، مسجلا أعلى مستوى له منذ ما يزيد عن عام. وتداول الدولار عند 48.30-48.40 جنيه في البنك الأهلي المصري وبنك مصر والبنك التجاري الدولي في ختام تعاملات الأمس.

وجاء هذا الانتعاش مدعوما بـ "تدفقات يومية تتراوح بين 150 و350 مليون دولار، بخلاف الإيرادات الناتجة عن الإنفاق السياحي"، حسبما صرح مصدر مصرفي لإنتربرايز أمس. ويتوقع المصدر أن يتراجع الدولار دون مستوى 48 جنيها قبل نهاية هذا الشهر، "حال استمرار المؤشرات الاقتصادية في دعم الجنيه"، مضيفا أن "إتمام مصر للمراجعتين الخامسة والسادسة لبرنامجها مع صندوق النقد الدولي البالغ 8 مليارات دولار سيعزز من قوة الجنيه في الربع الأخير من العام الجاري".

حقق الجنيه مكاسب تصل إلى 5% أمام العملة الخضراء حتى تاريخه هذا العام. وارتفع سعر الصرف الفعلي الحقيقي — وهو مقياس لقيمة العملة مقابل سلة من العملات الأخرى، معدلة حسب التضخم — بنحو 10% منذ بداية العام، وفق ما ذكرته كابيتال إيكونوميكس. ومع ذلك، "لا يزال بالقرب من أدنى مستوى وصل إليه بعد التعويم في عام 2016، وأضعف بنحو 25% عما كان عليه في أوائل عام 2024. وهناك أدلة متزايدة على أن التحسن المصاحب في القدرة التنافسية الخارجية بدأ يؤتي ثماره"، حسبما جاء في المذكرة البحثية.

لماذا لا يعد هذا الارتفاع علامة تحذيرية؟ كانت قوة العملة تثير المخاوف في الماضي بسبب أنماط سابقة من المبالغة في التقييم وما تلاها من تخفيضات. لكن هذه المرة، الوضع مختلف وكابيتال إيكونوميكس ليست قلقة للغاية. لماذا؟ لأن المكاسب الأخيرة التي حققها الجنيه تعكس إلى حد كبير ضعف الدولار. وفي الوقت ذاته، انخفض الجنيه بنحو 7% مقابل اليورو هذا العام، وعلى أساس مرجح تجاريا، ظل مستقرا منذ يناير، حسبما ورد في المذكرة البحثية.

من المتوقع أن يتقلص عجز الحساب الجاري في مصر أكثر، مع استفادة صادرات الخدمات من ارتفاع إيرادات السياحة المدعومة بزيادة القدرة التنافسية، وفق ما ذكرته كابيتال إيكونوميكس. وتقلص عجز الحساب الجاري في البلاد إلى 13.2 مليار دولار في الأشهر التسعة الأولى من العام المالي 2024-2025. وجاء معظم التحسن في الربع الثالث، عندما تقلص عجز الحساب الجاري بنسبة 69.3% على أساس سنوي على خلفية ارتفاع تحويلات المصريين العاملين بالخارج، وزيادة إيرادات السياحة، وقفزة في الصادرات غير النفطية. "على أساس موسمي، تحسن عجز الحساب الجاري في مصر بشكل حاد، ويأتي أقل عن المستوى المسجل بعد تخفيض مماثل في قيمة الجنيه عام 2016"، حسبما أشارت كابيتال إيكونوميكس.

بالحديث عن السياحة، المزيد من السياح يتطلعون إلى مصر: أبرزت المذكرة البحثية تقارير لشركة "توي" — أكبر شركة سياحية في أوروبا — تشير إلى أن العديد من المسافرين يقصدون وجهات أكثر بأسعار معقولة مثل مصر على حساب الوجهات الأوروبية الأكثر تكلفة مثل إسبانيا. "خلال الأرباع الأربعة حتى الربع الأول، ارتفعت إيرادات السياحة إلى أعلى مستوى لها منذ 14 عاما، لتشكل 4.6% من الناتج المحلي الإجمالي"، حسبما جاء في المذكرة البحثية.

وتستهدف الحكومة استقبال 18 مليون سائح بحلول نهاية العام، مما يساهم في تعزيز النمو الاقتصادي للبلاد. في الأشهر التسعة الأولى من العام المالي الماضي، زادت إيرادات السياحة بنسبة 15.4% على أساس سنوي لتصل إلى 12.5 مليار دولار.

مؤشر آخر مهم هو الزيادة في تدفقات التحويلات، التي وصلت إلى "أعلى مستوى لها منذ سبع سنوات عند 9.3% من الناتج المحلي الإجمالي" في الأرباع الأربعة حتى الربع الأول من عام 2025، وفقا للمذكرة البحثية. وتأتي هذه الزيادة جزئيا نتيجة لتحسن سعر الصرف، مما عزز الثقة بين المصريين في الخارج.

أيضا – قد يؤدي تخفيف التوترات الإقليمية وتعافي حركة الشحن في البحر الأحمر إلى تعزيز إيرادات قناة السويس. وقد تأثر الممر المائي، وهو مصدر حيوي لإيرادات النقد الأجنبي للبلاد، بشدة بسبب الاضطرابات المستمرة في البحر الأحمر، حيث انخفضت الإيرادات بنسبة 54.1% على أساس سنوي إلى 2.6 مليار دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من العام المالي الماضي.

الاقتصاد الكلي يعود للاستقرار: قالت كابيتال إيكونوميكس إن تحسن ميزان المدفوعات يشير إلى أن البلاد تستعيد استقرار الاقتصاد الكلي، مشيرة إلى أن الأولوية للمسؤولين الآن هي دفع الإصلاحات الهيكلية الهادفة إلى تحقيق نمو أقوى للناتج المحلي الإجمالي على المدى المتوسط إلى الطويل.

المخاطر المستقبلية: تشكل التوترات التجارية العالمية المتزايدة خطرا على مصر، لا سيما التعريفة الجمركية الأساسية البالغة 10% التي تفرضها الولايات المتحدة، مع ظهور صناعة المنسوجات كقطاع ضعيف، إذ يجري تصدير نحو نصف الإنتاج إلى الولايات المتحدة، حسبما ذكرت كابيتال إيكونوميكس. ومع ذلك، "الأثر الاقتصادي لها سيكون محدودا".

التقدم في أعمال البناء والإنشاءات كان العامل الأهم للمشترين عند اختيار المطور العقاري، ويسبق القوة المالية للمطور، والخبرة، والسمعة، والمكاتب الاستشارية الهندسية والمقاولون الذين يستعين بهم المطور، وأخيرا الإعلان والتسويق، وفقا لتقرير "اتجاهات العقارات في مصر 2025" الصادر عن منصة التكنولوجيا العقارية عقارماب.

المنهجية: تستند هذه الرؤى إلى المؤشر الشهري لعقارماب، والذي يقيس حجم الطلب على العقارات في مصر منذ عام 2012. تعتمد آلية حساب المؤشر على خوارزمية خاصة ومملوكة لشركة عقارماب، وتستند إلى مزيج من البيانات المجمعة من: منصة عقارماب، ومحركات البحث، ومؤشرات الاقتصاد الكلي، والقوائم المالية، وكذلك مؤشرات الأداء للمطورين العقاريين المدرجين في البورصة. ويركز المؤشر على ديناميكيات الطلب وسلوك المشترين — وليس تغيرات الأسعار.

كان الاستثمار الدافع الرئيسي لشراء العقارات، يليه الانتقال إلى مكان جديد، وشراء أول منزل، والشراء من أجل الأبناء، والزواج، أو منزل ساحلي. وشملت الأسباب الأخرى تقليل مساحة السكن الحالية، أو تحسين مستوى السكن، أو توسيع المساحة.

ما هي أبرز الخدمات التي يرغب فيها المشترون؟ كانت الخدمات الأكثر طلبا في المشاريع العقارية هي المراكز التجارية، ووسائل النقل العام، والأندية الاجتماعية والرياضية، تليها الطرق السريعة، والمستشفيات، والمدارس، والجامعات. أما بالنسبة لوسائل الراحة، فضل المشترون المساحات الخضراء، والمراكز التجارية والمتاجر، والأندية الاجتماعية والرياضية، على المنازل الذكية، والمسطحات المائية، ومرافق رعاية الأطفال.

فضل المشاركون في الاستطلاع أيضا الأساليب المعمارية الحديثة والبسيطة أكثر، تليها التصميمات الصديقة للبيئة والخضراء، والتصميمات البسيطة منخفضة التكلفة. وتوزعت التفضيلات الأخرى بين الأنماط الأمريكية-الأوروبية، والأندلسية-الإسلامية، والتصميمات المستقبلية عالية التقنية، والتصميمات المصرية التقليدية. وفضل المشترون الوحدات كاملة التشطيب على الوحدات المشطبة جزئيا، أو المفروشة بالكامل، أو الوحدات غير المشطبة.

كيف يجري تمويل شراء الوحدات؟ يعتمد مشترو العقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين جنيه بشكل أساسي على الرواتب الشهرية، تليها دخل من نشاط تجارب، وبيع الأصول، والقروض. أما بالنسبة للوحدات التي يتراوح سعرها بين 3 و7 ملايين جنيه، كان المصدر الرئيسي هو المدخرات الشخصية طويلة الأجل، تليها الرواتب وبيع الأصول — وهو نفس الحال بالنسبة لمشتري العقارات التي يقل سعرها عن 3 ملايين جنيه. وفي جميع الفئات السعرية، كانت القروض، والمكافآت والحوافز، والدعم العائلي أيضا من طرق التمويل الشائعة.

اتجاهات الطلب في السوق المحلية -

ماذا عن اتجاهات الطلب في السوق المصرية؟ منذ مارس 2024 عكس مؤشر عقارماب انخفاضا في الطلب العقاري، ويُعزى ذلك بشكل كبير إلى قرار تعويم الجنيه الذي أثر سلبا على القوة الشرائية وثقة المستثمرين. وقد جعلت الاضطرابات الاقتصادية الأوسع نطاقا — خاصة الانخفاض الحاد في قيمة الجنيه — التخطيط الاستراتيجي والتنبؤ الموثوق به بالاستثمار أكثر صعوبة وسط تغير احتياجات وسلوكيات المشترين.

كان التفاعل بين الدولار وأسعار الصرف في السوق الموازية وقطاع العقارات حاسما. بحلول أواخر عام 2024 وبداية عام 2025 بدا أن سعر المتر استقر نسبيا أو حتى تراجع قليلا. وقد أكدت تقارير السوق وجود تباطؤ في المبيعات خلال الربع الرابع من عام 2024 وذلك بعد أن شهد سعر صرف الجنيه استقرارا وتراجعت وتيرة الشراء بدافع المضاربة. في المقابل، بدأ العديد من المطورين العقاريين في تقديم خطط تقسيط طويلة الأجل لتحفيز الطلب، مشيرين إلى ما وصفوه بـ "استقرار نسبي في الأسعار" عقب الارتفاع الحاد الذي شهده السوق في عام 2023.

اتسعت الفجوة بين سعر الصرف الرسمي وسعر السوق الموازية بعد عام 2022، مما جعل أسعار العقارات في القاهرة أكثر تقلبا عند تحويلها بالدولار. عكست الزيادة الحادة التي شهدها في أوائل عام 2023 الانخفاض الحاد للجنيه والطلب المتزايد على الدولار. وقد أدى تعويم الجنيه في مارس 2024 إلى تضييق الفجوة بين سعر الصرف الرسمي وسعر السوق الموازية.

عمل المطورون العقاريون بشكل تدريجي على تمديد خطط السداد للحفاظ على القدرة الشرائية وتحفيز المبيعات، إذ ارتفع متوسط مدة السداد من 4.3 سنوات في عام 2015 إلى أكثر من 8.5 سنوات بحلول عام 2024. في المقابل، شهد نشاط التمويل العقاري طفرة ملحوظة بعد عام 2021 وبلغ ذروته في 2022 مع اتجاه المشترين نحو حلول تمويل منظّمة. ومع إن بيانات عام 2024 تمثل فقط الثلاثة أرباع الأولى من السنة، فإن حجم التمويل العقاري المُسجّل قد يتجاوز أعلى المستويات السابقة عند اكتمال السنة. وتشير هذه الاتجاهات بوضوح إلى الاعتماد المزدوج على التمويل من قبل المطورين أنفسهم، إلى جانب التمويل المؤسسي، كمحركين رئيسيين لتجاوز التحديات الاقتصادية في مصر.

عندما كان المنزل المثالي بعيد المنال، اختار المشترون مناطق ذات أسعار أقل، أو مواقع أكثر بعدا، أو وحدات أصغر بكثير. حتى أن البعض اختاروا العيش مع العائلة أو التأجير بدلا من الشراء، وفقا للمشاركين في الاستطلاع.

خفضت كبرى شركات الأجهزة المنزلية أسعارها بنسب تصل إلى 20%، استجابة لمبادرة حكومية لخفض الأسعار بنسبة تتراوح بين 15% و20%، فضلاً عن ارتفاع سعر صرف الجنيه أمام الدولار، وفق ما قاله مسؤولو عدد من الشركات لإنتربرايز.

كانت بعض العلامات التجارية الرائدة من بين الشركات التي قدمت تخفيضات كبيرة، بما في ذلك بيكو مصر التي خفضت أسعار أجهزتها المنزلية بنسبة 20% "للمساهمة في تخفيف الأعباء عن الأسر المصرية، تماشيا مع توجيهات الدولة وجهود جهاز حماية المستهلك لضبط الأسعار وتعزيز الاستقرار في السوق"، حسبما ذكرت الشركة في بيان لها (بيديإف). كما كشفت مجموعة العربي عن تخفيضات على جميع الأجهزة المنزلية، بما في ذلك الثلاجات والغسالات وأجهزة التلفزيون، حسبما قال ممثل للشركة لإنتربرايز. وأعلنت يونيون إير أيضا عن تخفيضات في الأسعار.

يرجع هذا جزئيا إلى وفرة الإنتاج وحالة الركود التي يشهدها السوق، مما دفع المصنعين للاستجابة بخفض الأسعار، حسبما صرح رئيس شعبة الأجهزة المنزلية باتحاد الصناعات المصرية حسن مبروك لإنتربرايز. وشهدت المبيعات الموسمية لمكيفات الهواء تراجعا على الرغم من الارتفاع الشديد في درجات الحرارة، مما دفع الموزعين للتخلي عن جزء كبير من هوامش أرباحهم مقابل الحصول على حوافز بيع كامل حصصهم من الشركات المصنعة، على حد قوله.

ساهمت زيادة استثمارات الشركات العالمية في قطاع تصنيع الأجهزة المنزلية المحلي في تعزيز الإنتاج والمنافسة في السوق، مما أدى أيضا إلى خفض الأسعار، حسبما قال مبروك، مشيرا إلى تدفق الاستثمارات الصينية والتركية إلى القطاع. ويجري بناء ثلاثة إلى أربعة مصانع جديدة هذا العام باستثمارات تبلغ نحو 200 مليون دولار. وقد بدأ أحد المصانع، الذي ينتظر افتتاحه الرسمي، بالفعل في توزيع المنتجات في السوق المحلية من خلال التصنيع لدى الغير، مما زاد من المنافسة.

توطين الصناعات المغذية ووقف استيراد مكونات الأجهزة المنزلية يدعم النمو في القطاع، حسبما أضاف مبروك. ويشمل ذلك الإنتاج المحلي لضواغط الثلاجات وضواغط مكيفات الهواء وصمامات الأمان وديناميكية الحركة. ومن المتوقع أن تزيد نسبة المكونات المحلية لبعض الأجهزة خلال أشهر لتصل إلى 80% للمواقد و70% لمكيفات الهواء والثلاجات، بمجرد إنتاج الضواغط محليا واستخدامها من قبل المصانع الأخرى، بحسب مبروك.

طالبت شركات صناعة الحديد المحلية رسميا الحكومة بإعادة فرض رسوم إغراق على واردات البليت (خام الحديد)، بحسب ما صرح به مصدر حكومي لإنتربرايز. ويدرس المجلس الأعلى للتعريفات الجمركية حاليا الطلبات المقدمة، التي يرى مؤيدوها أنها ستساعد في معالجة اختلالات السوق الحالية التي تدفع المصنعين المحليين لاستيراد الخام بدلا من الحصول عليه من المنتجين المحليين.

تذكر- تتطلع 13 شركة محلية للمنافسة على رخص إنتاج البليت المرتقب طرحها — بينها العشري للصلب، التي تخطط لبناء مصنع لخام البليت بقيمة 200 مليون دولار في مجمعها بمدينة السادس من أكتوبر، مستهدفة طاقة إنتاجية سنوية تبلغ مليون طن، حسبما صرح به رئيس مجلس الإدارة أيمن العشريلإنتربرايزفي وقت سابق. وتأتي هذه الطلبات والمقترحات في إطار خطة حكومية لدعم صناعة الحديد المحلية، والحد من الواردات، وتحويل مصر إلى مركز إقليمي لتصدير الحديد.

لن تكون هذه المرة الأولى التي تفرض فيها الدولة رسوم إغراق على واردات البليت، إذ سبق أن فرضت رسوما بنسبة 15% بين عامي 2019 و2021.

سياسة ذكية- يعتبر خام الحديد منتجا وسيطا حيويا في عملية تصنيع الصلب. وهي كتل فولاذية شبه جاهزة وصلبة، عادة ما تكون في هيئة مقطع عرضي مربع أو دائري، تُنتج من الصب المستمر للصلب المنصهر. لا تعد هذه الكتل منتجا نهائيا بحد ذاتها، بل تعمل كمادة خام أساسية لإنتاج مجموعة واسعة من المنتجات النهائية، بما في ذلك حديد التسليح، وقضبان الأسلاك، والأنابيب، والمواسير — وكلها مدخلات رئيسية لعملية البناء.

تعديلات مرتقبة في التعريفات الجمركية قد تعالج هذا الأمر — بالإضافة إلى واردات أخرى تؤثر على صناعات عدة. وتلقى المجلس أيضا طلبات من عدد كبير من الصناعات لتعديل التعريفات الجمركية، والتي يقول مؤيدوها إنها ستساعد في دعم طموحات الدولة للتوسع الصناعي والتوطين، بحسب ما صرح به المصدر.

وافق مجلس الوزراء على حزمة من القرارات خلال اجتماعها الأسبوعي أمس الأربعاء، بما في ذلك إجراءات تنفيذية لتعديلات قانونالإيجار القديم وقواعد جديدة لبيع أو تأجير قطع الأراضي الصناعية المملوكة للدولة، وفق لبيان صادر عن المجلس.

#1- وافق مجلس الوزراء على قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق الواقع بها وحدات سكنية مؤجرة خاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم في جميع أنحاء البلاد. ستتولى اللجان تقسيم تلك المناطق إلى مناطق متميزة ومتوسطة واقتصادية، على أن يراعى في التقسيم عددا من المعايير والضوابط مثل الموقع الجغرافي وحالة المبنى ومساحة الوحدة والبنية التحتية والخدمات، ويجب أن تكمل عملها في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ دخول القانون حيز التنفيذ. وسيقوم المحافظون بنشر التصنيفات في الجريدة الرسمية.

تذكر- كان الرئيس عبد الفتاح السيسي قد صدق في وقت سابق من هذا الشهر على تعديلات قانون الإيجار القديم. ويحدد التشريع فترة انتقالية مدتها سبع سنوات للمستأجرين لإخلاء الوحدات السكنية، وخمس سنوات للوحدات غير السكنية المؤجرة للأفراد، على أن يلغى بعدها جميع عقود الإيجار القديمة.

#2- وافق مجلس الوزراء أيضا على مشروع قرار يضع قواعد موحدة للتصرف في الأراضي الصناعية المملوكة للدولة سواء بيعها أو تأجيرها، إما عبر منصة مصر الصناعية الرقمية أو عن طريق التقديم المباشر إلى وزارة الصناعة. يجب على المخصص له أراض سواء بنظام البيع أو حق الانتفاع سداد ثمن قطعة الأرض بالكامل أولا، والحصول على التراخيص، والتشغيلي الفعلي لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل إعادة البيع أو نقل ملكية قطعة الأرض. ويمكن للمخصص له الانتقال من نظام حق الانتفاع إلى نظام التملك بعد مرور ثلاث سنوات من إقامة المشروع، بالإضافة إلى سداد ثمن الأرض بعد إعادة تقييمها بالسعر التجاري بالكامل مع خصم ما تم سداده مقابل حق الانتفاع.

#3- تغييرات جديدة في نظام استيراد السيارات لذوي الإعاقة: وافق مجلس الوزراء على تعديلات جديدة على قانون تنظيم حقوق الأشخاص ذوي الإعاقة، والتي تنص على السماح للشخص ذي الإعاقة باستيراد سيارة واحدة فقط معفاة من الرسوم الجمركية وضريبة القيمة المضافة كل 15 عاما، بدلا من كل 5 أعوام حاليا. وتشدد التعديلات الجديدة أيضا الشروط المتعلقة بإعادة البيع والاستخدام والأهلية، وترفع العقوبات — بما في ذلك السجن — لتزوير المستندات أو تقديم ادعاءات كاذبة أو انتحال شخصية معاق للاستفادة من المزايا الممنوحة لهذه الفئة.

تذكر- تعمل الحكومة على سد ثغرة استخدمها البعض لاستيراد السيارات دون دفع الرسوم المستحقة. وفي العام الماضي، وافق مجلسالوزراء على مشروع قرار بتعديل اللائحة التنفيذية لقانون تنظيم حقوق الأشخاص ذوي الإعاقة، وتغيير نظام استيراد السيارات لذوي الإعاقة، وجعل إساءة استخدام النظام أكثر صعوبة.

#4- وافق المجلس أيضا على قرار جمهوري بإعادة تخصيص الأراضي اللازمة لتوسيع ميناء العريش وتنفيذ وصلة ربط الميناء بخط سكة حديد "بئر العبد-العريش-رأس النقب" لصالح وزارة النقل.

تتوالى إعلانات نتائج الأعمال للشركات المدرجة بالبورصة المصرية للنصف الأول والربع الثاني من هذا العام، مع دخولنا ذروة موسم الإفصاح عن الأرباح.

أرباح فاليو تتجاوز الضعف في الربع الثاني-

أعلنت شركة فاليو تحقيق صافي ربح بلغ 217 مليون جنيه في الربع الثاني من عام 2025، مسجلة زيادة بنسبة 121% على أساس سنوي، وفق ما ورد في أول إعلان لنتائجها المالية (بي دي إف) منذ إدراجها في البورصة المصرية. وشهدت شركة التكنولوجيا المالية العملاقة قفزة في إجمالي الإيرادات بنسبة 96% على أساس سنوي خلال الربع لتسجل 1.5 مليار جنيه.

الأداء التشغيلي القوي يدفع مكاسب الربع: بلغ إجمالي المبيعات خلال الربع 5.2 مليار جنيه، بينما وصلت المعاملات إلى 1.9 مليون معاملة. وتضاعف الإنفاق على بطاقة فاليو مسبقة الدفع بأكثر من ثلاث مرات على أساس سنوي، بمتوسط 10.6 مليون جنيه يوميا، فيما أسهم منتج قروض السيارات "شيفت" أيضا بشكل كبير في نمو إجمالي المبيعات.

نتائج قوية للنصف الأول: وفي النصف الأول من عام 2025، ارتفعت الإيرادات بنسبة 94% على أساس سنوي لتصل إلى 2.6 مليار جنيه، بينما قفز صافي الربح بنسبة 64% ليصل إلى 341 مليون جنيه. وزاد إجمالي المبيعات في النصف الأول بنسبة 80% ليصل إلى 10.6 مليار جنيه، عبر 3.6 مليون معاملة. ونمت إجمالي التمويلات الممنوحة خلال فترة الستة أشهر بنسبة 60% على أساس سنوي لتصل إلى 8.9 مليار جنيه. وأنهت الشركة النصف الأول من العام بوجود 831 ألف عميل نشط وحصة سوقية تبلغ 25%.

ما قالوه: "تمكنت [فاليو] من التحول من شركة ناشئة، انفردت بتقديم أحدث الحلول المالية الرقمية في السوق، إلى شركة مدرجة في البورصة تتمتع بقدرات تنافسية في تحقيق أرباح مستدامة" حسبما صرح به الرئيس التنفيذي وليد حسونة، مؤكدا أن أداءها في النصف الأول من 2025 هو شهادة على هذا التطور الملموس. وأضاف: صفقة استحواذ أمازون على حصة مباشرة في شركة فاليو، وإدراج أسهمها في البورصة المصرية، أتاحت لها آفاق استراتيجية جديدة، مكنتها من مواصلة التقدم، وتعزيز محفظتها التمويلية وتواجدها الإقليمي، حيث يمثل دخولها السوق الأردني باكورة توسعاتها في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا".

تذكر- أصبحت فاليو في يونيو الماضي أول شركة تمويل استهلاكي تُدرج في البورصة المصرية. وجاء الإدراج عبر هيكل مبتكر شهد توزيع إي إف جي القابضة حصة 20.5% في الشركة الأم لشركة فاليو، وهي شركة يو للتمويل الاستهلاكي، على مساهميها في صورة أرباح عينية بدلا من الأرباح النقدية. واحتفظت إي إف جي بحصة 67%، فيما مارست أمازون خيارا عمره ثلاث سنوات للاستحواذ على حصة تقارب 4% بسعر 6.04 جنيه للسهم.

بنيان" تحقق صافي أرباح بقيمة 609 ملايين جنيه في الربع الثاني من عام 2025 -

شهدت شركة بنيان، المدرجة حديثا في البورصة، نموا في إيراداتها بنسبة 18.1% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2025 لتسجل 199.4 مليون جنيه، وفقا لأول بيان لنتائج أعمالها (بي دي إف) منذ طرحها في يوليو.

وارتفعت القيمة الإجمالية للأصول — المؤشر الرئيسي لأداء شركة الاستثمار العقاري — ليبلغ 17.41 مليار جنيه حتى يونيو 2025:بنس، مسجلا زيادة بنسبة 9% منذ بداية العام، ومتفوقا على متوسط التضخم العام في مصر البالغ 7.9% خلال الستة أشهر الأولى من العام، وفقا للبيان. وتراجع صافي ربع الشركة بنسبة 37.1% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2025 مسجلا 608.8 مليون جنيه، نظرا لتباطؤ النمو في القيمة السوقية العادلة.

ما قالوه: "ترسخ بنيان مكانتها كأحد أكبر ملاك العقارات التجارية من الفئة الأولى في مصر"، وفق ما صرح به الرئيس التنفيذي طارق عبد الرحمن. وأضاف: "يظل أهم المؤشرات على قوة المركز المالي للشركة هو إجمالي قيمة الأصول ونموها المستمر بمعدل يفوق التضخم، بالإضافة إلى الزيادة في إيرادات الإيجار".

تذكر- أدرجت بنيان أسهمها في البورصة المصرية في يوليو، حين سعرت طرحها العام الأولي عند الحد الأدنى للنطاق السعري بواقع 4.96 جنيه للسهم، في صفقة بلغت قيمتها 1.8 مليار جنيه. وجعل هذا الإدراج بنيان أول شركة متخصصة حصريا في تشغيل العقارات تُدرج في البورصة.

راية لخدمات مراكز الاتصالات تسجل نموا في الإيرادات وتراجعا في الأرباح خلال النصف الأول-

سجلت شركة راية لخدمات مراكز الاتصالات صافي ربح بلغ 145.1 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2025، بانخفاض قدره 40.9% على أساس سنوي، وفقا لأحدث بيان لنتائج أعمالها (بي دي إف). وارتفعت الإيرادات بنسبة 4.5% لتصل إلى 1.3 مليار جنيه، إذ عوض الطلب المستمر من العملاء وخط الاستشارات الجديد مكاسب سعر الصرف غير المتكررة التي تحققت العام الماضي.

أداء مشابه إلى حد كبير في الربع الثاني: ارتفعت الإيرادات بنسبة 7.4% على أساس سنوي لتصل إلى 683.6 مليون جنيه خلال الربع، بينما بلغ صافي الربح 79.4 مليون جنيه، بانخفاض 41.5% على أساس سنوي. وشهد الربع قفزة في إيرادات خدمات الاستضافة (11.4%) والخدمات المقدمة داخل مقرات العملاء (34.2%)، مما ساعد على تعويض انخفاض إيرادات خدمات التعهيد.

تفاصيل الأداء: حازت العمليات التي تُنفذ من مصر نصيب الأسد (79.4%) من إيرادات الشركة خلال النصف الأول من العام، فقد بلغت مليار جنيه. وأسهمت إيرادات دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 16.6% بقيمة 218.5 مليون جنيه، تلتها عمليات بولندا والولايات المتحدة. وشكلت الإيرادات بالدولار 67.1% من إجمالي الإيرادات. "تواصل راية لخدمات مراكز الاتصالات التركيز على تعزيز الإيرادات الدولارية المتكررة للمساعدة في تخفيف تأثير تقلبات أسعار الصرف الأجنبي"، وفق ما ورد في البيان.

إي فاينانس تسجل نموا قويا في النصف الأول والربع الثاني من 2025-

ارتفع صافي الربح المعدل لمجموعة إي فاينانس للاستشارات المالية والرقمية بنسبة 65.2% على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2025 ليسجل 1.3 مليار جنيه، وفق بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 41.5% على أساس سنوي لتصل إلى 3.2 مليار جنيه خلال فترة الستة أشهر، "بفضل الأداء القوي لجميع الشركات التابعة".

محفزات النمو: ساهمت شركة تكنولوجيا تشغيل المنشآت المالية (إي فاينانس) بنسبة 87% من إجمالي إيرادات المجموعة خلال فترة الستة أشهر، مع ارتفاع إيرادات الشركة التابعة بنسبة 36% على أساس سنوي لتصل إلى 2.8 مليار جنيه. وجاء هذا الأداء القوي "مدفوعا بنمو إيرادات قطاعات إدارة المعاملات وخدمات الحوسبة السحابية"، إذ ارتفعت إيرادات قطاع إدارة المعاملات بنسبة 40% على أساس سنوي لتصل إلى 1.1 مليار جنيه، فيما ارتفعت إيرادات خدمات الحوسبة السحابية بنسبة 63.1% على أساس سنوي إلى 1.2 مليار جنيه. كما شهدت الإيرادات نموًا قويًا في الشركات التابعة الأخرى لإي-فاينانس، بما في ذلك "إي نوفيت" و"إي نابل" و"إي أسواق" ومع ذلك، كانت "إي خالص" هي الشركة التابعة الوحيدة التي شهدت انخفاضًا في الإيرادات خلال النصف الأول، بنسبة 1.4% على أساس سنوي.

على أساس ربع سنوي: بلغ صافي الربح المعدل 638.2 مليون جنيه خلال الربع الثاني من العام، مسجلا قفزة بنسبة 112.6% على أساس سنوي، بينما ارتفعت الإيرادات بنسبة 42% على أساس سنوي لتصل إلى 1.6 مليار جنيه.

ما قالوه: "يعكس نمونا الكبير المستمر على مستوى الإيرادات والأرباح قوة منصتنا ومرونة نموذج عملنا، والأهمية المتزايدة لبنيتنا التحتية الرقمية في الاقتصاد المصري"، بحسب ما قاله رئيس مجلس الإدارة إبراهيم سرحان. وأضاف: "نحن نعمل حاليا على إعادة هيكلة الشركات التابعة للمجموعة. ويهدف الهيكل المقترح إلى تبسيط العمليات وتحسين التكاليف من خلال دمج خطوط المنتجات المتكاملة، وإلغاء البنية التحتية الزائدة عن الحاجة، والاستفادة من أوجه التآزر القائمة داخل المجموعة، مما يدعم في النهاية النمو المستدام طويل الأجل".

النساجون الشرقيون تسجل نتائج متباينة -

انخفضت الأرباح الصافية لشركة النساجون الشرقيون بنسبة 38% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام لتسجل 566 مليون جنيه، وفق بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وفي المقابل، ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 7% على أساس سنوي خلال الربع لتصل إلى 6.2 مليار جنيه. وسارت نتائج أعمال الشركة في النصف الأول من عام 2025 على نفس المنوال، إذ ارتفعت الإيرادات بنسبة 17% على أساس سنوي لتبلغ 12.6 مليار جنيه، بينما انخفض الأرباح الصافية بنسبة 24% على أساس سنوي إلى 1.1 مليار جنيه.

تجارة -

تخلت مصر عن خططها لفرض شرط شهادة الحلال على واردات الألبان من المملكة المتحدة، لتتجنب بهذا حاجزا تجاريا محتملا كان سيدخل حيز التنفيذ في يناير 2026، حسبما ذكرت وزارة الأعمال والتجارة البريطانية في بيان. وستسهم هذه الخطوة في تعزيز صادرات الألبان البريطانية بقيمة تقدر بنحو 250 مليون جنيه إسترليني على مدى خمس سنوات، مما يقلل من الروتين والأعباء المالية — ما يحمل أخبارا جيدة للمصدرين البريطانيين من الجبن والزبدة ومسحوق الحليب.

وكان شرط شهادة الحلال المقترح سيضيف أكثر من 1000 جنيه إسترليني رسوما لكل شحنة، وفقا لما ذكرته الإدارة الحكومية. بلغ إجمالي واردات الألبان البريطانية إلى مصر 26 مليون دولار أمريكي في عام 2024، لكن هذه الخطوة ستضفي حالة من اليقين في السوق، مما قد يؤدي إلى زيادة في الواردات من المنتجين البريطانيين.

وتعد هذه الخطوة جزءا من تحول أوسع في سياسة شهادة الحلال المصرية. إذ كانت سياسة شهادة الحلال على منتجات الألبان إجراء احترازيا، وسيساعد إلغاؤها في خفض تكاليف الاستيراد، حسبما صرح به المتحدث باسم مجلس الوزراء محمد الحمصاني سابقا في مايو. وجاءت تصريحاته بعد أن أعفت مصر منتجات الألبان الأمريكية بشكل دائم من شهادة الحلال — وهو طلب طال انتظاره من قبل المصدرين الأمريكيين — وانتقلت إلى خفض رسوم شهادة الحلال بنسبة 30-50%.

نقل -

تخطط الهيئة القومية للأنفاق لإنفاق 15 مليار جنيه مصري لتجديد الخط الثاني لمترو أنفاق القاهرة على مدى خمس سنوات، وفقا لما ذكره موقع اقتصاد الشرق نقلا عن مصادر حكومية لم يسمها. سيُطرح المشروع على الشركات المحلية للعمل على تحديث الخط الذي يبلغ طوله 21.6 كيلومتر، بما في ذلك تركيب أبواب حواجز للمنصات، وتحديث مرافق المحطات، وتجديد مسارات السكك الحديدية، وتطوير المصاعد وأنظمة الصرف الداخلي عبر محطاته العشرين.

مدحت كرم، الرئيس التنفيذي لشركة أربو بلس: روتيني الصباحي فقرة أسبوعية نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا وكيف يبدؤون يومهم — كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. يتحدث إلينا هذا الأسبوع الرئيس التنفيذي لشركة أربو بلس، مدحت كرم (لينكد إن). وإليكم مقتطفات محررة من المقابلة:

اسمي مدحت كرم، وأنا الرئيس التنفيذي الحالي لشركة أربو بلس. أنا مهندس في الأساس — أفضل التنظيم، وهو جوهر الأسلوب الذي أستند إليه على مستوى أسلوب التفكير والإدارة على حد سواء. خلال مسيرتي المهنية، توليت قيادة عديد من شركات التكنولوجيا والهندسة، وبشكل أساسي في مجال البرمجيات. وأسست ثلاث أو أربع شركات حتى الآن. ولدت في إنجلترا، لذا أحمل جنسية مزدوجة، لكني نشأت في مصر. أنا شغوف بالرياضة — السباحة والبادل في الأغلب — ومتزوج ولدي ثلاثة أطفال. تخرج ابني الأكبر للتو وأصبح مهندس برمجيات، وتدرس ابنتي علوم البيانات في الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويبلغ ابني الأصغر 17 عاما، وهو على وشك بدء الدراسة الجامعية. لا أحاول التأثير عليهم — لكني أعتقد أن هذا هو ما أفعله بطريقة ما.

أدير شركة أربو بلس، التي يبلغ عمرها عمرها 21 عاما بدأت بتقديم خدمات القيمة المضافة للهاتف المحمول وتطورت منذ ذلك الحين لتصبح شركة بناء مشروعات. قبل نحو عشر سنوات، أسسنا "تي باي"، وهي شركة مدفوعات عبر الهاتف المحمول. شيدنا الشركة، ووسعنا نطاقها وتخارجنا منها. وقد أظهرت لنا تلك التجربة إمكانات بناء المشروعات التي تستفيد من بنيتنا التحتية في قطاع الاتصالات — وهذا هو ما نركز عليه الآن. وفي الوقت الراهن، تدير أربو بلس وتدعم خمسة مشروعات تنشط في مجالات الترفيه، والرعاية الصحية عن بعد، والرسائل المؤسسية. ونحن نقدم خدمتين رئيسيتين. تتمثل الخدمة الأولى في الدعم التشغيلي الكامل، الذي يغطي الشؤون القانونية والموارد البشرية والمالية وتكنولوجيا المعلومات، بالإضافة إلى أمور أخرى. والثانية هي الوصول إلى بنيتنا التحتية، التي تشمل 12 مكتبا إقليميا متصلا بـ 40-50 مشغل اتصالات. وهذا يسمح لنا بتوسيع نطاق هذه الشركات الناشئة في جميع أنحاء المنطقة بسرعة كبيرة.

ثمة عديد من الأمثلة على هذه القصص الناجحة. لنضرب مثلا بشركة "تي باي"، التي بدأناها مع مشغل واحد، وهو شركة موبينيل (أورانج مصر الآن)، وساعدناها في النمو لتتصل بأكثر من 50 مشغل اتصالات في جميع أنحاء المنطقة. وهكذا أصبحت "تي باي" لاعبا رئيسيا في مجال المدفوعات عبر الهاتف المحمول. ولدينا مثال آخر، وهو منصة شوفها، وهي عبارة منصة للفيديو حسب الطلب باللغة العربية. بدأت هذه المنصة بوصفها مُجمعا للمحتوى المحلي في مصر، وتعمل الآن عبر 35 مشغل اتصالات. وتُدفع جميع الاشتراكات والمدفوعات الأخرى عبر فواتير شركات الاتصالات.

نحن نساعد الشركات الناشئة المحلية الناجحة على التوسع إقليميا. فمعظم الشركات الناشئة في مصر أو الإمارات أو السعودية تبني منتجات رائعة، لكنها تكافح للتوسع خارج حدودها. نحن لسنا حاضنة أعمال أو مسرعة نمو. بل نعمل بطريقة عملية ومباشرة. نقدم دعما تشغيليا كاملا وبنية تحتية جاهزة لمساعدة المؤسسين على تنمية مشروعاتهم عبر عدة بلدان وشبكات اتصالات. إذا كان لديك المنتج والفريق، فنحن نمنحك المسارات للتوسع. ولكل من مشروعاتنا رئيس تنفيذي أو مدير عام متخصص في إدارة هذا المشروع. أنا لا أدير عملياتهم اليومية، لكني أدعمهم من كثب — أي استراتيجيا ومن خلال بنيتنا التحتية الإقليمية. ولذا يمكن النظر إلى أربو بلس على أنها قاعدة تستند إليها الشركات الناشئة وتتيح لها النمو بسرعة.

يمثل الذكاء الاصطناعي الاتجاه الأكثر إثارة للاهتمام في الوقت الراهن، فهو يغير كل شيء، وأصبح مهيمنا للغاية، ويغير كل ما نفعله. لكني أريد أن أسلط الضوء على اتجاه مهم آخر في قطاع الاتصالات، وهو إتاحة واستغلال بيانات الاتصالات. إذ إن شركات الاتصالات تتربع على منجم ذهب من البيانات — الموقع، والبيانات الديموجرافية، وسلوك الاستخدام — لكن معظمها لا يزال غير مستغل. وقد استفادت منصات مثل فيسبوك وجوجل من هذا النوع من البيانات، وليس شركات الاتصالات نفسها. تدفع منظمات مثل الاتحاد الدولي لمشغلي شبكات الاتصالات اللاسلكية (GSMA) الآن مشغلي الاتصالات لتحقيق الدخل من هذه البيانات بطريقة آمنة ومتوافقة مع الخصوصية — مما يتيحها أمام المطورين والبنوك والمعلنين والشركات. ويعمل أحدى مشروعاتنا، وهو مشروع كلاود كوم، على حلول لمساعدة المشغلين لإتاحة وتوزيع مجموعات البيانات هذه من خلال واجهات برمجة التطبيقات (APIs).

أستيقظ عادة في الـ 7:30 صباحا. وأحيانا أذهب في سباحة سريعة قبل التوجه إلى المكتب. أقضي أول 15-20 دقيقة في متابعة الأخبار — بشكل أساسي مستجدات التكنولوجيا والسياسة. ومؤخرا، بدأت أطلب من تشات جي بي تي أن يمنحني ملخصا يوميا سريعا، مما يوفر لي الوقت بدلا من زيارة مواقع مختلفة.

أقضي الساعة الأولى في مراجعة لوحات المعلومات اليومية لمشروعاتنا الخمسة، وتحليل مقاييس الأداء وفهم ما يحدث مع كل منها. ثم، عادة ما يكون لدي اجتماعات استراتيجية مع الرؤساء التنفيذيين أو المديرين العامين لمشروعاتنا، من أجل مناقشة خطط النمو أو الشراكات أو أية تحديات. ونعمل جميعا في نفس المبنى، باستثناء شركة واحدة، لذلك أحرص أيضا على التواصل مع الموظفين مباشرة — أي التجول، والدردشة، والتعرف على أحوال الجميع. ينقسم يومي إلى ثلاثة أجزاء أساسية — الأرقام، والاستراتيجية، والأفراد.

الجانب الثابت الوحيد في يومي هو النظر إلى الأرقام. فأنظر فيها كل يوم دون استثناء، وأراجع المقاييس. وهذا أستقيه من الخلفية العلمية الهندسية التي أتمتع بها، والتي تساعدني في البقاء مطلعا على كل ما يحدث داخل كل مشروع.

على الصعيد المهني، أرغب في رؤية تخارجا أو تخارجين ناجحين آخرين من مشروعاتنا الحالية. وعلى الصعيد الشخصي، أعمل مع صديق يدير منصة تمويل متناهي الصغر غير ربحية تسمى ناس لينك. وهي توفر قروضا بدون فوائد للأسر المحتاجة باستخدام نموذج مجتمعي. وقد عملت معهم في مجال التكنولوجيا والقابلية للتوسع. وأرغب في مساعدتهم من أجل الوصول إلى 10 آلاف أسرة. سيكون ذلك حلما يتحقق.

هذه الوظيفة مشتتة للغاية — فهي تنطوي على إدارة خمسة مشروعات يضم كل مشروع منها 12 مكتبا، مما يعني أن هناك كثيرا من الأجزاء التي لا تتوقف عن الحركة. والشيء الوحيد الذي ينجح معي لمواجهة هذه الحقيقة، هو قائمة المهام اليومية المدرسية القديمة المكتوبة على الورق. فمع كل صباح، أحدّثها وأشطب المهام أثناء تنفيذها. لقد جربت كل أداة إنتاجية رقمية، لكنني أعود دائما إلى الورقة والقلم.

أعتقد أن الانضباط والكفاءة هما المفتاح. عندما تكون أصغر سنا، تكون إدارة وقتك أمرا بالغ الأهمية. ومع تقدمك في حياتك المهنية، تصبح القدرة على توظيف أشخاص جيدين أمرا بالغ الأهمية، لأنهم يقللون من التوتر بشكل كبير. إذا وظفت الأشخاص المناسبين، تستطيع الوثوق بهم لإدارة العمل. وإذا لم تفعل، فسينتهي بك الأمر في إطفاء الحرائق طوال الوقت. وتأكد أن موظفا واحدا رائعا قادر على إحداث كل الفارق.

تساعدني السباحة في الصباح حقا على الاسترخاء. وفي الليل، أستمتع بمشاهدة المسلسلات التلفزيونية العربية مع عائلتي. كما أشاهد بعض الأعمال على نتفليكس من حين لآخر، لكن المحتوى العربي يروق لي أكثر.

أنجذب إلى المسلسلات ذات الرسالة الاجتماعية القوية. أحببت حقا مسلسل حالة خاصة، ومسلسل لام شمسية، ومسلسل موضوع عائلي. أعتقد أن هذه المسلسلات تحمل رسائل قوية جدا وتأثيرا اجتماعيا كبيرا. أما بالنسبة للكتب، فإن أحدها غير طريقة تفكيري حقا، وهو كتاب " دع القلق وابدأ الحياة " لديل كارنيجي. إنه كتاب قديم يعود إلى أربعينيات القرن الماضي، لكن دروسه خالدة، خاصة مع مقدار الضغط النفسي الذي نعيشه اليوم. لقد قرأته ثلاث مرات، وأعود إليه دائما كلما شعرت بزيادة في مستويات القلق لدي.

"إذا سألت، فمن المحتمل أن يكون الجواب "كلا". ولكن إذا لم تسأل، فالإجابة ستكون "كلا" منذ البداية". أخبرني والدي ذلك، ونقلت هذه النصيحة إلى أطفالي وزملائي. وفي كل مرة اغتنمت فيها الفرصة وسألت عن شيء ما — حتى مع شخص أكبر مني في المنصب — تفاجأت بمدى تكرار الإجابة بـ "أجل".