صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في عدد مزدحم آخر نختم به أسبوعا حافلا بالأخبار.

قبل أن نبدأ - لدينا عطلة نهاية أسبوع طويلة، إذ سيكون الأحد المقبل الموافق السادس من أكتوبر إجازة رسمية للقطاع الخاص والجهات الحكومية والبنوك والبورصة المصرية بمناسبة ذكرى انتصارات حرب أكتوبر.

نحن في إنتربرايز سنكون أيضا في إجازة أيضا، على أن تعود نشرة إنتربرايز مصر الصباحية إلى بريدكم الإلكتروني في موعدها المعتاد صباح الاثنين.

هل يخلف معيط محمود محيي الدين في صندوق النقد؟ وزير المالية السابق محمد معيط هو أقرب المرشحين لخلافة محمود محيي الدين في منصب المدير التنفيذي لدى صندوق النقد الدولي ممثلا عن المجموعة العربية وجزر المالديف، حسبما صرح مصدر مطلع لإنتربرايز. يأتي هذا بعد انتهاء الفترة الثانية لمحمود محيي الدين في المنصب، الذي يشغله منذ عام 2020.

يحدث اليوم -

#1- هل يواصل القطاع الخاص غير النفطي النمو؟ تصدر مؤسسة ستاندرد أند بورز جلوبال صباح اليوم مؤشر مديري المشتريات الخاص بمصر لشهر سبتمبر، والذي يقيس أداء القطاع الخاص غير النفطي. وشهد أغسطس الماضي نمو النشاط للمرة الأولى منذ ثلاثة أعوام، مسجلا 50.4 نقطة، ارتفاعا من 49.7 نقطة في يوليو.

#2- يختتم أسبوع القاهرة للطاقة المستدامة فعالياته اليوم: تحت شعار "بناء عالم مستدام"، يجمع هذا الحدث الذي يستمر ثلاثة أيام في فندق النيل ريتز كارلتون بالقاهرة وزراء وجهات فاعلة من القطاع الخاص من جميع أنحاء العالم العربي لمناقشة الطاقة المتجددة ومشروعات الربط الشبكي والتنمية المستدامة وكل ما يتعلق بها.

ويتضمن جدول الأعمال اليوم جلسات حول كفاءة الطاقة، ودور المرأة في القطاع، والذكاء الاصطناعي، وأهمية التنوع البيولوجي، وطاقة الرياح، وغيرها. يمكنكم الاطلاع على الأجندة كاملة من موقع المؤتمر.

حالة الطقس - إنه يوم خريفي آخر في القاهرة، حيث تبلغ درجة الحرارة العظمى 30 درجة مئوية والصغرى 22 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيق الطقس.

الطقس سيكون ألطف في الإسكندرية، حيث تبلغ درجة الحرارة العظمى 29 درجة مئوية والصغرى 22 درجة مئوية.

وخلال عطلة نهاية الأسبوع، من المتوقع أن تبلغ درجات الحرارة العظمى في العاصمة 31 درجة مئوية والصغرى 21 درجة.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

الخبر الأبرز عالميا -

تباينت عناوين الصحف العالمية هذا الصباح، من آخر مستجدات الاجتياح الإسرائيلي للبنان، إلى تكهنات بشأن الرد الإسرائيلي المرتقب على الهجوم الإيراني، إلى جولة التمويل الضخمة لشركة "أوبن أيه آي".

1#- قصفت إسرائيل وسط بيروت للمرة الثانية هذا الأسبوع، ما أدى إلى مقتل 6 أشخاص على الأقل بعد استهداف مركز طبي في قلب المدينة، بحسب رويترز. واستمر القصف الإسرائيلي في استهداف الضاحية الجنوبية لبيروت. فيما شهد اليوم الثاني منذ بدء الغزو البري مقتل 8 جنود إسرائيليين في اشتباكات مع قوات حزب الله، وفق ما أعلنه الجيش الإسرائيلي.

الولايات المتحدة ودول مجموعة السبع تعمل على تحجيم الرد الإسرائيلي على الهجوم الذي شنته إيران هذا الأسبوع، لمنعها من مهاجمة المنشآت النووية الإيرانية استجابة لمطالبات مسؤولين إسرائيليين، بحسب فايننشال تايمز. وأعلن الرئيس الأمريكي جو بايدن أنه لن يدعم مهاجمة المنشآت النووية، مشيرا إلى أنه يخطط الاجتماع برئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو لبحث الرد الإسرائيلي وتصعيد العقوبات على إيران، وفق بلومبرج.

تصاعد الهجمات المتبادلة في المنطقة أجبر شركات الطيران على تغيير مسار رحلاتها لتمر فوق الأجواء المصرية والسعودية تجنبا لإغلاق المجال الجوي في مناطق عدة، حسبما نقلتبلومبرج عن بيانات تتبع الرحلات الجوية على فلايت رادار 24.

2#- حصلت "أوبن أيه آي" على تمويلات جديدة بقيمة 6.6 مليار دولار، ما يقفز بتقييم الشركة إلى 157 مليار دولار، في جولة تمويلية بقيادة شركة الاستثمار المغامر ثرايف كابيتال المملوكة للمستثمر الأمريكي جوش كوشنر، ومشاركة مايكروسوفت، وإنفيديا، بحسببلومبرج. وشاركت في الجولة التمويلية أيضا شركة "إم جي إكس" الإماراتية للاستثمار في قطاع التكنولوجيا. وغابت أبل عن جولة التمويل، رغم تقارير إعلامية سابقة أشارت إلى اعتزامها الاستثمار في "أوبن أيه آي".

ستستخدم "أوبن أيه آي" التمويل في دعم أبحاث الذكاء الاصطناعي وزيادة القدرات الحوسبية للشركة، بحسب البيان. فيما نقلت فايننشال تايمز عن مصادر أن الشركة الناشئة طلبت من المستثمرين توقيع اتفاقات حصرية تمنعهم من الاستثمار في شركات الذكاء الاصطناعي المنافسة.

الطلب على الأصول العقارية في مصر حقيقي. وسواء كان بهدف التحوط أو الاستثمار أو للاستخدام الشخصي، فإن المصريين يفضلون شراء العقارات والدليل واضح. مؤخرا، تشهد سوق العقارات الفاخرة أيضا طفرة في النشاط، إذ يدفع الطلب من المستثمرين المحليين والخليجيين المبيعات — والأسعار — إلى الارتفاع. ولكن، مع ارتفاع تكاليف البناء، والتضخم الذي يلتهم الدخل، واحتمالات أن يشهد الجنيه مزيدا من التراجع في قيمته، هل يستطيع القطاع العقاري الحفاظ على زخمه مع التغلب على هذه الضغوط الاقتصادية؟ وهل نترقب بالفعل فقاعة محتملة؟ وهل يمكن للمطورين العقاريين تلبية الطلب المتزايد مع معالجة تحديات القدرة على تحمل التكاليف والتسعير؟

استضفنا عددا من اللاعبين الرئيسيين في القطاع العقاري بمصر خلال منتدى إنتربرايز للتمويل لهذا العام، وتحدثنا مع المدير العام لشركة سوديك أيمن عامر، وداشا بدراوي، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة مراكز التابعة لمجموعة فواز الحكير، وإبراهيم المسيري، الرئيس التنفيذي لشركة أبو سومة للتنمية السياحية - المطور الرئيسي لمنطقة سوما باي، حول خفايا سوق العقارات المحلية.

صفقة رأس الحكمة غيرت قواعد اللعبة في السوق العقارية بمصر. هذا العام، كثف الوسطاء العقاريين من الإمارات والسعودية جهودهم لتسويق وبيع مشروعاتهم في مصر، وفق ما قاله عامر، مشيرا إلى أنه "بعد الإعلان عن مشروع رأس الحكمة تغيرت كل الأمور. لقد تحول تركيز العالم كله إلى الساحل الشمالي". وأيد بدراوي هذا الرأي، قائلا إن مشروع رأس الحكمة يعد أحد "حدثين كبيرين في الساحل الشمالي هذا الصيف"، والذي عزز جنبا إلى جنب مع مشروع مجموعة طلعت مصطفى، الطلب بشكل كبير على العقارات في المدينة الساحلية. واضاف: "لقد كان الطلب في الساحل الشمالي مذهلا".

الأسعار ارتفعت: أدى تزايد جاذبية الساحل الشمالي للمستثمرين الخليجيين إلى ارتفاع الأسعار بشكل كبير، إذ سجلت أسعار العقارات قفزات مذهلة، فبحسب عامر ارتفعت "أسعار الغرف إلى 3 آلاف دولار أو أكثر في الليلة الواحدة لبعض الفيلات"، مشيرا إلى أن تدفق المستثمرين الأجانب أدى إلى زيادة الطلب على الأماكن الفاخرة على طول الساحل. وأضاف أنه في الواقع، تتراوح أسعار بعض الفيلات ما بين 11-14 ألف دولار في الليلة الواحدة.

اطمئن، لا توجد فقاعة: رغم المخاوف المتزايدة بشأن فقاعة عقارية محتملة، سارع المتحدثون في الجلسة إلى تبديد هذه المخاوف. وقال عامر، إنه "لا توجد فقاعة لأسباب كثيرة"، مشيرا إلى وجود فجوة كبيرة بين العرض والطلب. ويجد المطورون صعوبة في توفير وحدات كافية لمواكبة احتياجات البلاد من المساكن. واتفق المسيري مع هذا الطرح، مضيفا أنه في حين كانت هناك "فقاعة طلب" تغذيها استثمارات المضاربة قبل تعويم شهر مارس، لكن السوق تحولت منذ ذلك الحين إلى طلب حقيقي ومستدام، كما يواصل النمو السكاني ومحدودية العرض والقوة الشرائية الثابتة دعم المسار التصاعدي للسوق، ما لا يدع مجالا كبيرا لفقاعة الأسعار.

مقومات الطلب قوية بالفعل: سوق العقارات في مصر مدفوعة بمزيج قوي من الديناميكيات الثقافية والاقتصادية. "مع تعداد السكان البالغ 120 مليون نسمة، يتطلع الناس باستمرار إلى شراء العقارات، ليس فقط لأنفسهم ولكن لأبنائهم أيضا"، وفق ما قاله عامر. وبإضافة النمو السكاني السريع إلى المعادلة، فإن مقاييس الطلب تبدو قوية جدا.

الأسعار في مواجهة القدرة على تحمل التكاليف: مع استمرار ارتفاع الأسعار، تزداد المخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف. فبحسب عامر، ارتفعت الأسعار بنسبة تتراوح بين 200-300% خلال السنوات الثلاث الماضية، وهذا ما وضع المشترين والمطورين تحت الضغط. علل عامر الارتفاعات الهائلة بنسب التضخم وارتفاع تكاليف البناء. لكن هناك مشكلة أخرى، إذ "لم تواكب الرواتب المحلية انخفاض قيمة الجنيه"، بحسب بدراوي، الذي أشار إلى أن هذا التفاوت بين الدخول وأسعار العقارات يجعل من الصعب على العديد من المصريين مواكبة هذا الارتفاع، ما يدفع مزيد من الأشخاص إلى التفكير في تمديد فترة السداد — أو الانضمام إلى الحشد المتزايد من المستأجرين.

قد يمثل الإيجار حصة أكبر من المعروض العقاري الجديد: أصبحت الإيجارات طويلة الأجل خيارا شائعا على نحو متزايد بالنسبة للمصريين الذين لم يعد بإمكانهم شراء العقارات، طبقا لعامر. وتابع: "20% من العقارات في غرب وشرق القاهرة مستأجرة حاليا، وهو تحول كبير"، مضيفا أن بعض المستأجرين يدفعون نحو 35 ألف جنيه إيجار شهري للمنازل، بينما يصل إيجار الوحدات الأكبر إلى 150 ألف جنيه.

مقارنة بالسوق العالمية: أشار كل من عامر والمسيري إلى أن أسعار العقارات المصرية تظل منخفضة للغاية مقارنة بالأسواق العالمية. "لا نزال بعيدين كثيرا من حيث سعر المتر المربع مقارنة بالمعايير العالمية"، بحسب المسيري.

متوسط سعر المتر المربع للوجهات الفاخرة في مصر يتراوح بين 2-3 ألف دولار، في حين يصل إلى ما بين 5-18 ألف يورو في اليونان، وفق ما ذكره المسيري، مضيفا أن ما زال أمام المطورين مساحة كبيرة للحركة قبل أن نصل إلى تلك الأسعار. وأكد بدراوي على أن تحسين البنية التحتية وخدمات الضيافة والنقل من شأنه أن يقطع شوطا طويلا في جذب رأس المال الأجنبي.

الوقت حان لجذب المشترين الدوليين: قال المسيري إن "ما بين 30% إلى 35% من مالكي المنازل لدينا [في سوماباي] هم من الخارج — أي أجانب، وليسوا من المغتربين المصريين". إن قرب المنطقة من السعودية وإمكانية جذب المشترين الدوليين يمكن أن يعزز بشكل كبير قطاع العقارات في مصر في السنوات المقبلة.

الآن هو الوقت الذهبي لمنطقة البحر الأحمر: تتأهب منطقة البحر الأحمر لتصبح وجهة جذب عقارية رئيسية أخرى في مصر. وقال المسيري: "البحر الأحمر قادم"، متوقعا أن يبدأ المطورون قريبا في الاستحواذ على الأراضي نظرا لتفوق البنية التحتية والاتصالات هناك مقارنة بالساحل الشمالي.

فجوة الاستثمار المؤسسي: في حين يواصل المشترون الأفراد والخليجيون تعزيز الطلب في بعض الأماكن، يظل الاستثمار المؤسسي فرصة غير مستغلة إلى حد كبير في قطاع العقارات في مصر. وقال بدراوي "ببساطة، لا توجد فرص مؤسسية كافية"، منوها إلى أن نقص الأصول المدرة للإيرادات المتكررة والعقبات التنظيمية التي تمنع المستثمرين المؤسسيين من المشاركة الكاملة في السوق. كما دعا عامر إلى مزيد من التنظيم والشفافية لجذب مجموعات أكبر من رأس المال المؤسسي. وقال: "نحن بحاجة إلى خلق بيئة أكثر شفافية وتنافسية إذا كنا نريد جذب استثمارات مؤسسية كبيرة".

تشهد سوق المنتجات الفاخرة في مصر نموا على كافة الأصعدة، فيما يتعلق بأنماط المشترين المختلفة ونقاط الأسعار، وفق عامر. وقال إن الوحدات الفاخرة شكلت نحو 70% من مبيعات سوديك هذا العام. "هناك العديد من المشترين الذين يستطيعون تحمل تكلفة هذه المنتجات الراقية، وهم يبحثون عنها بجدية عندما تتوفر لهم عروض البيع الفريدة المناسبة"، بحسب عامر. ويظهر هذا الاتجاه بوضوح في البيانات - فقد حقق أحدث مشروع فاخر لشركة سوديك على الساحل الشمالي، أوجامي، مبيعات قياسية بلغت 20 مليار جنيه في غضون أسبوع واحد فقط من إطلاقه.

التحديات حقيقية مثل الطلب: ارتفاع تكاليف البناء، والتضخم، وزيادة أسعار الوقود المحتملة كلها عوامل قد تعطل زخم القطاع العقاري. "إذا استقر الدولار عند ما بين 50-55 جنيه سترتفع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 12-15% — وهو ما نتوقعه كجزء من المسار الطبيعي للسوق". لكن كما حذر المسيري من أنه إذا جرى إلغاء الدعم عن الوقود، "فإن تكاليف البناء قد ترتفع إلى أعلى مستوى". ومن أجل التعامل مع هذه الضغوط، يحتاج المطورون إلى تبني نماذج تسعير مرنة والتكيف مع المشهد الاقتصادي المتغير.

ماذا عن السوق الثانوية؟ إلى جانب الضغوط التضخمية، تواجه سوق العقارات الثانوية مجموعة من التحديات الخاصة بها، بحسب بدراوي. يكافح أصحاب الوحدات بالسوق الثانوية للتنافس مع المطورين الذين يقدمون خطط سداد ممتدة، الأمر الذي يشكل ضغوطا على البائعين الأفراد. وقال بدراوي: "الوحدات التي تنتقل إلى السوق الثانوية عادة ما تكون في مجتمعات مبنية ومزدهرة بالفعل"، مشيرا إلى أن مشكلات السيولة ومنافسة شروط السداد قد تجبر الكثيرين على تسييل العقارات، ما يؤدي إلى زيادة إغراق السوق الثانوية.

تظل التوقعات طويلة الأجل لقطاع العقارات في مصر إيجابية. أكد المسيري أن الطلب الأساسي على الإسكان سيستمر مع نمو عدد سكان مصر، وتكيف مستويات الدخل مع التطورات الاقتصادية الجديدة. "نحن نعود إلى الطلب الحقيقي، ومع تكيف دخول الناس مع الواقع الاقتصادي الجديد ستستقر السوق"، بحسب المسيري. وعزز عامر هذا التفاؤل مشيرا إلى أنه في ظل نقص العرض ونمو الطبقة المتوسطة، لا يوجد سبب وجيه للاعتقاد بأن القطاع يواجه فقاعة.

انخفض فائض صافي الأصول الأجنبية لمصر بنسبة 27% ليصل إلى 9.7 مليار دولار في أغسطس، مقابل 13.3 مليار دولار في يوليو، وفق حسابات إنتربرايز التي استندت إلى بيانات البنك المركزي المصري. ويعد هذا هو الشهر الرابع على التوالي الذي تسجل فيه مصر فائضا منذ مايو الماضي، عندما تحول عجز صافي الأصول الأجنبية إلى فائض للمرة الأولى منذ فبراير 2022.

البنوك التجارية تقود الانخفاض: عاد صافي الأصول الأجنبية للبنوك التجارية إلى المنطقة الحمراء مجددا، ليسجل عجزا قدره 536 مليون دولار، مقارنة بفائض قدره 2.8 مليار دولار في يوليو. وبينما لم تشهد الالتزامات تغيرا كبيرا، إذ انخفضت بقيمة 81 مليون دولار خلال الشهر، تقلصت الأصول بنسبة 11% لتصل إلى 27.6 مليار دولار.

أداء المركزي كان أفضل بكثير، رغم انكماش الفائض هامشيا: انخفض فائض صافي الأصول الأجنبية لدى البنك المركزي بنسبة 1.9% ليصل إلى 10.3 مليار دولار من 10.5 مليار دولار في يوليو. وانخفضت الأصول الأجنبية بقيمة 115 مليون دولار خلال الشهر، بينما زادت الالتزامات بمقدار 124 مليون دولار.

كان عجز صافي الأصول الأجنبية لمصر قد بلغ أعلى مستوى له على الإطلاق في يناير الماضي عند 29 مليار دولار، قبل أن يبدأ في الانخفاض تدريجيا خلال الأشهر التالية لاتفاقية رأس الحكمة وتعويم الجنيه وما تبعه من تدفقات داخلة.

جوجل تبدأ دفع أرباح صناع المحتوى بالجنيه العام المقبل: أبلغت عملاقة التكنولوجيا العالمية جوجل، صناع المحتوى والناشرين على منصاتها داخل مصر بأنها ستدفع أرباحهم بالجنيه بدلا من الدولار اعتبارا من مايو 2025، حسبما قالت جوجل في تصريح لإنتربرايز. ويتلقى صانعو المحتوى داخل مصر أرباحهم حاليا بالدولار.

مصر ليست وحدها: تأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية أكبر تستهدف دفع مستحقات صناع المحتوى والناشرين في جميع أنحاء العالم بالعملات المحلية، وهو ما طبقته جوجل بالفعل في دول مثل تشيلي وإندونيسيا واليابان والأردن والمكسيك والمغرب ونيوزيلندا والنرويج وبيرو وجنوب أفريقيا والسويد وتركيا والإمارات، مع خطط للتوسع في مزيد من البلاد خلال عام 2025.

ما قالوه: "تمضي جوجل قدما نحو دفع المستحقات بالعملات المحلية حول العالم. في مصر، يبدأ سريان هذا التغيير في مايو 2025. نعرف أن الأمر قد يستغرق وقتا للاستعداد وتعديل الأمور المالية، ومن أجل هذا أبلغنا مجتمعنا قبل ستة أشهر من التطبيق. دعمنا لصناع المحتوى والناشرين في مصر يبقى بلا تغيير"، حسبما قالت جوجل.

بالأرقام - ارتفع عدد قنوات يوتيوب في مصر التي تحقق إيرادات تتجاوز مليون جنيه بنسبة 50% على أساس سنوي.

وافق مجلس الوزراء في اجتماعه الأسبوعي أمس، على حزمة جديدة من القرارات، بما في ذلك مشروع قانون يتعلق بالتصرف في الأراضي المملوكة للدولة، وإنشاء منطقة حرة جديدة للغزل والنسيج، وإصدار رخصة ذهبية جديدة.

1#- تسريع عملية إزالة التعديات وتقنين وضع اليد على أراضي الدولة: وافق مجلس الوزراء على مشروع قانون بإصدار بعض قواعد وإجراءات التصرف في أملاك الدولة الخاصة والذي يمنح الجهات الإدارية الحق في إزالة أي تعديات على الأراضي المملوكة للدولة والخاضعة لولايتها من خلال "إجراءات إدارية".

الأمر يتعدى التصالح على المخالفات فقط: قال وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب أمين مسعود لإنتربرايز إن التدفقات الاستثمارية الضخمة التي تلقتها البلاد مؤخرا، مثل مشروع رأس الحكمة والاستثمارات المتوقعة في البحر الأحمر، "تتطلب تطورا تشريعيا يجارى هذا الوضع ولتأمين المستثمرين وحماية استثماراتهم من خلال إنهاء عمليات تقنين الأراضي وإزالة التعديات على بعض أملاك الدولة وطرحها للاستثمار".

ما الذي يستتبعه ذلك؟ يهدف مشروع القانون لتسريع عملية التصالح أو التعويضات مع واضعي اليد والذين تقدموا بطلبات لتقنين أوضاعهم - مما يمنحنا جدولا زمنيا واضحا لإصدار اللائحة التنفيذية والبت سريعا في الحالات والطلبات المتراكمة، وفقا لمسعود.

2#- إنشاء منطقة حرة خاصة لصناعة الكتان والغزل والنسيج باستثمارات 60 مليون دولار: وافق مجلس الوزراء على مشروع قرار بشأن إنشاء منطقة حرة خاصة باسم شركة "كينجدوم للكتان" لمزاولة نشاط صناعة الكتان والغزل والنسيج، بمدينة السادات بمحافظة المنوفية. ومن المقرر إقامة المنطقة الحرة على مساحة 52 ألف متر مربع بتكلفة استثمارية تبلغ نحو 60 مليون دولار. ومن المقرر أن تصدر الشركة 100% من إنتاجها السنوي للأسواق الخارجية، معتمدة على نسبة مكون محلي لا تقل عن 30%.

3#- أميسال للأملاح والمعادن تحصل على الرخصة الذهبية: وافق مجلس الوزراء على منح الرخصة الذهبية للشركة المصرية للأملاح والمعادن بالفيوم (أميسال) لمشروعها الخاص بإقامة وتشغيل مصنع لإنتاج سماد كبريتات البوتاسيوم. ومن المقرر أن يقام المصنع على مساحة 5600 متر مربع، بتكلفة استثمارية تتجاوز 600 مليون جنيه.

يستعد عدد من الشركات الأوروبية لبناء مجمعات صناعية ومصانع في مصر، ومن بينها بادما البولندية لصناعة الأثاث والذراع المصرية لشركة ليوني الألمانية اللتان تعتزمان تنفيذ مشروعين صناعيين بقيمة إجمالية 110 ملايين يورو.

بادما البولندية تبني مجمعا صناعيا لإنتاج الأثاث بـ 70 مليون يورو -

بادما للأثاث تعتزم تأسيس مجمع صناعي في العلمين الجديدة: تستعد شركة بادما آرت البولندية لصناعة الأثاث لبناء مجمع صناعي، باستثمارات تصل إلى 70 مليون يورو، لتصنيع الأثاث المنزلي محليا، بحسب بيان صادر عن وزارة الصناعة والنقل.

نظرة على المشروع: من المنتظر أن يكون المجمع الصناعي، الذي يمتد على مساحة 400 ألف متر مربع بمدينة العلمين الجديدة، مشروعا صناعيا رئيسيا سيخصص غالبية إنتاجه للأسواق العربية والأمريكية والأوروبية. كذلك سيخصص جزء من الإنتاج لتغطية احتياجات مدينة العلمين الجديدة والمدن الساحلية والمنتجعات المحيطة. تتطلع الشركة لتحقيق مستوى صادرات بقيمة 200 مليون يورو سنويا إلى هذه الأسواق الأجنبية.

ليوني مصر تنشئ مصنعا للضفائر الكهربائية بـ 40 مليون يورو -

مصنع جديد للضفائر الكهربائية بمدينة الروبيكي: تعتزم شركة ليوني مصر إنشاء مصنع لإنتاج الضفائر الكهربائية بقيمة 40 مليون يورو على مساحة 13 ألف متر مربع في مدينة الروبيكي، بموجب العقد الذي وقعته مع شركة القاهرة للاستثمار والتطوير العمراني والصناعي، بحسب بيان صادر عن وزارة الصناعة.

التفاصيل: من المتوقع أن يرفع المشروع حجم صادارات الشركة من مصر بنسبة 50%، والوصول بها إلى 240 مليون يورو سنويا، فضلا عن توفير 3000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة. ومن المقرر الانتهاء من تشييد المصنع وبدء الإنتاج في غضون عام واحد، طبقا للبيان.

"حماية المنافسة" يمدد العمل بقرار خفض إنتاج الأسمنت لعام رابع: مدد جهاز حماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية قراره بشأن خفض إنتاج الأسمنت للمرة الرابعة منذ العمل به لأول مرة في عام 2021، وفق ما قاله رئيس شعبة الأسمنت بغرفة مواد البناء باتحاد الصناعات المصرية أحمد شيرين كريم لإنتربرايز.

كان الجهاز قد مدد العام الماضي قرار خفض الطاقات الإنتاجية لمصنعي الأسمنت حتى يوليو 2024، استجابة لمطالب المنتجين الذين يعانون من انخفاض الأسعار وتراجع الطلب وتخمة المعروض. وكان جهاز حماية المنافسة قد قرر في البداية خفض المعروض بنسبة 10% لمدة عام واحد في عام 2021 بعد أن جعل فائض المعروض من الأسمنت العديد من الشركات المصنعة على حافة الانهيار. وجرى تجديد الخفض سنويا منذ ذلك الحين استجابة لطلبات مصانع الأسمنت.

هل نشهد عودة ارتفاع الطلب على الأسمنت قريبا؟ قال كريم إنه من المتوقع أن نشهد ارتفاع في الطلب على الأسمنت بعد صدور توجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي للحكومة أواخر الشهر الماضي بإلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية الصادرة في عام 2021، والعودة للعمل في هذا الشأن وفقا لأحكام قانون البناء لعام 2008.

ما مقدار الزيادة المتوقعة في الطلب؟ استبعد كريم إمكانية توقع نسبة محددة لنمو الطلب على الأسمنت من قبل الأفراد بسبب التضخم وارتفاع تكاليف مواد البناء بشكل عام، قائلا: "فيه طلب على البناء، لكن هل يكون حقيقي أو كامن فلا يمكن أن نحدد ذلك بدقة".

الوضع الحالي - السوق مستقرة على مستوى الإنتاج هذا العام، ولكن هناك تراجع في الطلب على الأسمنت محليا، وفق ما قاله كريم لإنتربرايز. وتوقع وصول حجم الإنتاج إلى نحو 45 مليون طن هذا العام مقابل أقل من 47 مليون طن في العام السابق. وأوضح كريم أن الزيادة في الصادرات هذا العام، والتي تتراوح بين 2-3 ملايين طن، قد تعوض إلى حد كبير تراجع الطلب محليا، وإن كان "التصدير يتم بسعر التكلفة لتوفير نقد أجنبي للمنتجين لتغطية وارداتهم من الفحم وقطع الغيار".

بالأرقام - زاد الإنتاج المحلي من الأسمنت بنسبة 6.5% على أساس سنوي إلى 34.9 مليون طن خلال أول 8 أشهر من عام 2024، مقابل 32.8 مليون طن في الفترة نفسها من العام الماضي، بحسب بيانات مجمعة من السوق اطلعت عليها إنتربرايز. بينما شكلت الصادرات 13% من الأسمنت المنتج محليا بواقع 4.5 مليون طن خلال الفترة من أول يناير وحتى نهاية أغسطس 2024، مقابل 7% (2.3 مليون طن) خلال نفس الفترة من العام السابق.

بالم هيلز تسعى للاستحواذ على حصة ياسين منصور في "تعليم": تعتزم شركة بالم هيلز للتعمير الاستحواذ على حصة رئيس مجلس إدارتها ياسين منصور البالغة 29.6% في شركة تعليم لخدمات الإدارة، وفق إفصاح تلقته البورصة المصرية (بي دي إف) أمس. وتنتظر عملية الاستحواذ موافقة الجمعية العامة العادية لشركة بالم هيلز.

التفاصيل: شركة بالم هيلز ستشتري 216.1 مليون سهم من أسهم منصور بسعر 8.65 جنيه للسهم في صفقة بقيمة 1.9 مليار جنيه. وتأتي هذه الخطوة بناء على طلب بعض أعضاء مجلس إدارة بالم هيلز، الذين عزوا ذلك إلى أن الشركة "لديها أنشطة تعليمية أخرى، وتتوسع بشكل أفقي ورأسي كقيمة مضافة للاستثمار العقاري، وتجنبا لتعارض مصالح الإدارة"، وفقا لما ورد في الإفصاح.

يأتي هذا بعد أسبوع واحد، من شراء منصور حصة 10.1% إضافية في شركة تعليم لخدمات الإدارة في صفقة بلغت قيمتها 773.2 مليون جنيه. وأكد منصور حينها رغبته في رؤية الشركة تنشئ أكبر عدد من الجامعات الخاصة في مصر، إلى جانب إيجاد حلول تقنية متقدمة للإدارة وتوسيع نطاق التأثير الاجتماعي للشركة.

وفي وقت سابق من الشهر الماضي، افتتحت كل من بالم هيلز وتعليم لخدمات الإدارة جامعة باديا — وهي مشروع مشترك بين الجانبين في مدينة السادس من أكتوبر الجديدة.

بالم هيلز لديها خطط توسعية ضخمة في قطاع التعليم محليا وخارجيا: قال منصور الشهر الماضي إن شركة بالم هيلز تخطط لإنشاء 10 مدارس في البلاد خلال العقد المقبل. وتتطلع الشركة أيضا إلى إنشاء 15 مدرسة جديدة في السعودية بالشراكة مع مجموعة دله البركة باستثمارات إجمالية تبلغ 300 مليون دولار.

هذه ليست عملية الاستحواذ الوحيدة المرتقبة لبالم هيلز: وافق مجلس إدارة شركة التطوير العقاري أيضا على الاستحواذ على حصة المؤسسين وأصحاب حصة الأغلبية البالغة 9.5% في شركة ماكور للفنادق — شركة المنصور والمغربي للاستثمار والتنمية — على أن يتم التنفيذ بعد موافقة الجمعية العامة العادية للشركة، وفقا للإفصاح. تمتلك بالم هيلز للتعمير بالفعل 60% من أسهم شركة ماكور للفنادق. وبمجرد إتمام عملية الاستحواذ على حصة شركة المنصور والمغربي للاستثمار والتنمية، ستسيطر بالم هيلز على 69.5% من الشركة، في صفقة قدرت قيمتها بنحو 175.6 مليون جنيه.

أيضا - بالم هيلز تدرس خفض رأس المال: وافق مجلس إدارة بالم هيلز للتعمير على تخفيض رأسمال الشركة عن طريق إعدام نحو 61.7 مليون سهم خزينة. ووافق مجلس الإدارة أيضا على إعادة شراء 88.2 مليون سهم خزينة بحد أقصى 3% من أسهم الشركة المصدرة عبر السوق المفتوحة.

بالم هيلز تؤمن قرضا مشتركا بقيمة 10.3 مليار جنيه -

بالم هيلز تحصل على قرض بقيمة 10.3 مليار جنيه لتمويل مشروع "باديا": حصلت شركة بالم هيلز للتنمية العمرانية التابعة لشركة بالم هيلز للتعمير على قرض مشترك طويل الأجل بقيمة 10.3 مليار جنيه من تحالف مصرفي لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروعها التابع "باديا" في مدينة السادس من أكتوبر الجديدة، وفق بيان صحفي (بي دي إف). ويعد هذا أكبر قرض تتلقاه شركة عقارية مملوكة للقطاع الخاص في البلاد، حسبما ورد في البيان.

عن "باديا": يعد مشروع " باديا "، الذي تبلغ تكلفته الاستثمارية الإجمالية نحو 100 مليار جنيه، أحد أكبر مشروعات الشركة ويتميز بترسيخ مفاهيم الاستدامة وتوفير بيئة صحية متكاملة تلبي احتياجات السكان، وتعتمد على تطبيقات التكنولوجيا الحديثة، وفقا للبيان.

ويضم التحالف المصرفي الذي يقوده بنك مصر، كل من البنك الأهلي المصري، وبنك القاهرة، وبنك الإمارات دبي الوطني، وبنك أبو ظبي التجاري، وبنك البركة، والبنك الأهلي الكويتي - مصر، وبنك التنمية الصناعية.

"السلع التموينية" تؤمن شحنة قمح ضخمة: تعاقدت الهيئة العامة للسلع التموينية على شراء 3.12 مليون طن متري من القمح، للشحن خلال الفترة من نوفمبر وحتى أبريل، حسبما قال مصدران مطلعان لرويترز. تعد هذه واحدة من أكبر صفقات الشراء المباشرة التي تبرمها الهيئة على الإطلاق، ومن المقرر أن يجري شحن القمح للبلاد بواقع 510 آلاف طن متري شهريا من مناشئ في منطقة البحر الأسود، وفقا لأحد المصدرين.

التفاصيل غير واضحة: من المقرر أن يجري توريد القمح من خلال مشروع مشترك بين شركة مصرية ومورد عالمي رئيسي - لم يكشف عن هويتهما. وسيجري تحديد سعر القمح لكل شهر على حدة على أساس أسعار السوق، وفقا لأحد المصادر.

وتسعى الحكومة للاستفادة من انخفاض الأسعار العالمية للقمح لتعزيز الاحتياطيات الاستراتيجية للبلاد وسط التوترات الجيوسياسية. وكان الرئيس عبد الفتاح السيسي وجه بشراء كميات كبيرة من القمح في أغسطس بعدما أثار تقرير استخباراتي المخاوف حول الأمن الغذائي في ضوء تصاعد التوتر الإقليمي. لم تحقق المناقصة الضخمة التي طرحتها الهيئة حينها هدفها، إذ نجحت الهيئة في تأمين 280 ألف طن فقط من أصل 3.8 مليون طن كانت تستهدف شراؤها.

لا تزال هناك علامات استفهام: أعرب التجار عن شكوكهم بشأن إمكانية الوفاء بالكمية المتعاقد عليها، بحسب رويترز، حيث أشار أحدهم إلى أن الأمر قد يعتمد على ما إذا كان بإمكان المشروع المشترك توريد شحنة شهر أكتوبر المتعاقد عليها سابقا والبالغة 430 ألف طن.

البرلمان يكشف عن تشكيل لجانه النوعية: ظلت قيادات هيئات مكاتب العديد من اللجان النوعية لمجلس النواب دون تغيير كبير في دور الانعقاد الجديد، مع إعادة انتخاب العديد من رؤساء اللجان أنفسهم هذا الأسبوع لفترة أخرى. وهيمن حزب مستقبل وطن - صاحب الأغلبية في المجلس - على تشكيل غالبية اللجان، مع فوز نواب من الحزب برئاسة 17 لجنة من أصل 25.

وإليكم رؤساء اللجان ذات الصلة بأنشطة الأعمال:

• لجنة الشؤون الاقتصادية: محمد سليمان النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة الصناعة: محمد مصطفى السلاب النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة الخطة والموازنة: فخري الفقي النائب عن حزب مستقبل وطن والمستشار السابق لدى صندوق النقد الدولي وعضو مجلس إدارة البنك المركزي. (أعيد انتخابه)
• لجنة الطاقة والبيئة: طلعت السويدي النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة الإسكان: محمد عطية الفيومي النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة السياحة والطيران المدني: نورا علي النائبة عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابها)
• لجنة المشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر: محمد كمال مرعي النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة النقل والمواصلات: علاء عابد النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة الشؤون الخارجية: كريم درويش النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة الشؤون الصحية: أشرف حاتم النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة التعليم والبحث العلمي: سامي هاشم النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة الزراعة: هشام الحصري النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)
• لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية: إبراهيم الهنيدي النائب المستقل. (أعيد انتخابه)
• لجنة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات: أحمد بدوي النائب عن حزب مستقبل وطن. (أعيد انتخابه)

ورفع رئيس مجلس النواب حنفي جبالي أمس الجلسة العامة للمجلس عقب إعلان نتائج انتخابات اللجان النوعية، على أن يعود المجلس للانعقاد يوم الاثنين المقبل، لبدء دور الانعقاد الخامس رسميا.

ماكدونالدز تتعاون مع FP7McCann لإدارة حسابات وسائل التواصل الاجتماعي: ستقوم FP7McCann بإدارة حسابات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بشركة ماكدونالدز في مصر، مما يعزز من شراكتهما الحالية التي تعود إلى عام 2002، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). ستدير الشركة كل من الاتصالات عبر الإنترنت وخارجها لماكدونالدز، بالإضافة إلى حسابات تسويق العلامة التجارية والمتاجر المحلية التي تديرها بالفعل.

تعد الغالبية العظمى من مطاعم ماكدونالدز حول العالم مملوكة لشريك محلي عن طريق الامتياز "فرانشايز" - وفي مصر، كل المطاعم التابعة لها مملوكة لشركة مانفودز الشريك المحلي في الامتياز. تمتلك شركة مانفودز التابعة لمجموعة منصور أكثر من 100 منفذ في جميع أنحاء البلاد كجزء من امتيازها الحصري الذي بدأ في عام 1994 عندما افتتحت أول مطاعم سلسلة الوجبات السريعة في البلاد.

ما قالوه: "يسمح لنا هذا الدور الموسع بدمج استراتيجياتنا الإبداعية بشكل أكبر عبر جميع المنصات، مما يضمن استمرار ماكدونالدز في التواصل مع جمهورها بالطريقة الممكنة الأكثر تأثيرا"، وفق ما قالته العضو المنتدبة لشركة FP7McCann في مصر سندس عفت.

واصلت البرامج الحوارية الليلة الماضية تغطيتها للهجوم الصاروخي الإيراني الأخير على إسرائيل، وتداعياته، وسيناريوهات الرد الإسرائيلي المحتمل. كانت إيران أطلقت أكثر من 200 صاروخ على إسرائيل يوم الثلاثاء ردا على اغتيال الأمين العام لحزب الله حسن نصر الله ورئيس المكتب السياسي لحماس إسماعيل هنية.

لماذا لم ترد تل أبيب حتى الآن؟ رد إسرائيل على الهجوم الإيراني معقد بعض الشئ وفق وصف رئيس المؤسسة العربية للتنمية والدراسات الاستراتيجية سمير راغب لشريف عامر في برنامجه "يحدث في مصر" (شاهد 5:26 دقيقة). وعزا راغب ذلك إلى أن الهجوم الجوي على إيران يتطلب التحليق فوق المجال الجوي العراقي والأردني، وهو ما يجعل إسرائيل في حاجة إلى إيجاد طرق بديلة أطول، والتي تستلزم بدورها طائرات للتزود بالوقود، ما يعني أنها ستنسق أولا مع الولايات المتحدة الأمريكية.

هل تنضم أطراف أخرى للحرب؟ ردا على التكهنات بدخول أطراف أخرى مثل جماعة الحوثيين اليمنية أو الجماعات المسلحة في العراق، قال راغب إن النية والاستعداد قائمان (شاهد 3:44 دقيقة). وأضاف أن الحوثيين يشاركون بالفعل في الحرب من خلال إطلاق الصواريخ والمسيرات إلى جانب تعطيل حركة الملاحة في البحر الأحمر. وقال إن هجمات الحوثيين كان لها تأثير أكبر من الضربة الإيرانية الأخيرة على إسرائيل.

لوجستيات -

مستثمرون برازيليون يتطلعون لإنشاء منطقة لوجستية في "اقتصادية قناة السويس": يعكف سبعة مستثمرين برازيليين حاليا على إعداد الدراسات اللازمة لإنشاء منطقة لوجستية في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، وفقا لما قاله المدير الإقليمي لغرفة التجارة العربية البرازيلية مايكل جمال قديس لجريدة البورصة. تستهدف المنطقة اللوجيستية استيراد عدة سلع مثل الذرة والصويا والسكر وغيرها من البرازيل، على أن يجري إعادة تصديرها إلى الدول العربية والأفريقية، حسبما أوضح قديس. وقال إنه من المتوقع الإعلان عن مزيد من التفاصيل في هذا الشأن خلال عام 2025.

تذكر: أبدت البرازيل اهتمامها بالاستثمار في مشاريع الخدمات اللوجستية والطاقة الخضراء في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس. وشهدت المنطقة اهتماما متزايدا من البرازيل في الأشهر القليلة الماضية، إذ صدرت المزيد من لحوم الأبقار والدواجن إلى مصر، وزادت أعمالها مع السعودية.

استثمار -

جيوشي موتورز تعتزم استثمار مليار جنيه العام المقبل: تخطط شركة جيوشي موتورز لاستثمار مليار جنيه في صناعة شاحنات النقل الثقيل بداية من العام المقبل، وفق ما نقلته جريدة البورصة عن العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة الشركة خالد الجيوشي، والذي أشار إلى أن الاستثمارات الجديدة ستوجه لزيادة نسبة المكون المحلي في الشاحنات المنتجة وتعزيز القدرات التصنيعية للشركة. وأوضح الجيوشي أن شركته صدرت 80% من إنتاجها من الأتوبيسات إلى الأسواق الخارجية خلال العام الجاري، فيما جرى طرح النسبة المتبقية في السوق المحلية.

ديون -

"التجاري الدولي" يدبر قرضا طويل الأجل بقيمة 150 مليون دولار من "التمويل الدولية": وقع البنك التجاري الدولي اتفاقية للحصول على قرض طويل الأجل لمدة 10 سنوات بقيمة 150 مليون دولار من مؤسسة التمويل الدولية، وفق إفصاح (بي دي إف) تلقته البورصة المصرية من البنك أمس. ويهدف القرض لمساعدة البنك في دعم القاعدة الرأسمالية لديه كي تتمكن من تحمل التأثيرات الخارجية.

أحمد صبور، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لـ "الأهلي صبور": روتيني الصباحي فقرة أسبوعية نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا وكيف يبدؤون يومهم، كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. ونتحدث هذا الأسبوع إلى أحمد صبور (لينكد إن) رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور. وإليكم مقتطفات محررة من الحوار:

اسمي أحمد صبور، أنا مواطن مصري يعشق بلده وشعبها. أنا ببساطة "صنايعي" وعامل في قطاع العقارات. أبلغ من العمر 60 عاما، متزوج، ولدي ستة أبناء — أربع بنات وولدان.

بصفتي رئيسا لمجلس إدارة العديد من شركات الأهلي صبور والعضو المنتدب لشركات أخرى، فإن تركيزي ينصب على تهيئة البيئة الملائمة لازدهار فريقي. سواء كان الأمر يتعلق بتحديد فرص جديدة، أو بناء علاقات من أجل المشروعات المستقبلية، أو تحديد الأهداف التنظيمية، فإن أنشطتي اليومية تدور حول المساعدة في خلق رؤية متماسكة لجميع شركات صبور. أدرك دوري بوصفي مهندسا متخصصا، وأؤمن أنه من الضروري تمكين موظفي التسويق ومندوبي المبيعات والمهنيين في صبور، من أجل أن يتفوقوا في مجالات تخصصهم.

أصول صبور متجذرة في العائلة. بدأنا كشركة عقارية صغيرة برأسمال أولي 62.5 ألف جنيه، أسسها أربعة شركاء — أبي في منصب رئيس مجلس الإدارة، وأنا في منصب الرئيس التنفيذي، بجانب والدتي وأخي. وسرعان ما نمت شركتنا، وصارت الأهلي صبور، من خلال شراكة مع البنك الأهلي المصري — الذي تجمعنا به علاقة ممتدة منذ 30 عاما. ومع الأهلي المصري، زاد رأسمالنا المدفوع إلى 5 ملايين جنيه، وحاليا يبلغ رأسمال الأهلي صبور 300 مليون جنيه، ونخطط لزيادته إلى 550 مليون جنيه بنهاية هذا العام.

مجال العقارات في مصر قاس، لأنه من الصعب مجاراة التغيرات المستمرة في الصناعة والتوقعات الاقتصادية على المدى الطويل. على سبيل المثال، إذا كانت صناعة الموضة هي مجال عملي، ستكون خططي قصيرة الأجل نسبيا لأن المنتج الذي أعرضه يستغرق ثلاثة أشهر كي يباع. لكن العمل مع الأراضي والعقارات يتطلب رؤية أكثر توسعا، ويتطلب منا أن نضع في الحسبان التوقعات الاقتصادية والتحولات المحتملة على مدى خمس سنوات من الآن.

البناء الأخضر احتل الصدارة ضمن صيحات الصناعة، إذ تتطلع كثير من الشركات إلى تطبيق ممارسات بناء مستدامة. الترفيه وتلبية احتياجات الشباب هما اتجاهان آخران رائجان في سوق العقارات المصرية. ندرك في شركة صبور أننا لم نعد ببساطة قادرين على بناء المنازل والحدائق فحسب، بل نحتاج في الوقت الراهن إلى تقديم خدمات ترفيهية متنوعة لخلق أسلوب حياة متكامل تماما. ونظرا إلى أن الشباب يمثلون حاليا نحو 70% من سكان مصر، فإن تلبية متطلباتهم مع عدم تجاهل متطلبات الأجيال الأخرى صار بؤرة تركيز متنامية بالنسبة للصناعة.

أخصص أول ساعتين من يومي للقراءة. أستيقظ بين السابعة والسابعة والنصف صباحا، وهذا هو الوقت الذي أتصفح خلاله نشرة إنتربرايز الصباحية، ورسائل البريد الإلكتروني ورسائل واتساب — الذي أعده الآن بريدا إلكترونيا أيضا. إذا كان لدي تقرير، أو شيء ما في الصحافة أتطلع لقرائته، فهذا هو الوقت الذي أخصصه لذلك. أحيانا يقل الوقت المخصص للقراءة إلى ساعة ونصف، كي أخصص 30 دقيقة لأداء التمارين الصباحية. بعد العمل، أخصص وقتي لعائلتي، وأحاول دائما التواصل مع أصدقائي، لا سيما زملائي في الدراسة. وإذا سنحت فرصة، ربما أخصص ساعة أو ساعتين لنفسي خلال الأسبوع — وفي هذا الوقت ربما أستمع إلى بعض الموسيقى.

يتكون يوم عملي من اجتماعات مع جميع مساهمي الشركة. أحيانا تستمر حتى السابعة مساء، وأعقد اجتماعات داخلية مع زملائي، وأيضا أعقد اجتماعات خارجية مع العملاء والمصممين والمعماريين والمسؤولين الحكوميين. إدارة الأزمات تشكل جزءا من يومي أيضا، إذ تظهر أحيانا اجتماعات طارئة.

أتنقل بين قائمة مهامي اليومي عن طريق تحديد أولويات واضحة. في كل صباح، أحدد أولوياتي في ورقة. هذه الممارسة البسيطة تسمح لي بأن أرتب مهامي حسب أهميتها، وتساعدني في وضع أهدافي الخاصة، وفي الوقت ذاته أوكل المهام بكفاءة إلى زملائي.

تخصيص وقت الصلاة وقراءة القرآن هو الثابت الذي لا أغيره في يومي. الصلوات كل يوم وقراءة خمس صفحات من القرآن الكريم هي دائما ضمن الأمور التي لا أغفل عنها كل يوم. أستمتع أيضا بأفعال البر والإحسان البسيطة التي أؤديها، سواء من أجل أحد الأصدقاء أو من أجل أحد الغرباء. في الستين من عمري، أولي تركيزا متزايدا إلى دمج هذه العادات في حياتي. أؤمن إيمانا قويا بأهمية الإسهام في خلق الوظائف والجهود الخيرية — وهي أمور مهمة جدا على أجندتي الشخصية في المرحلة المقبلة. أتطلع أيضا لتخصيص مزيد من الوقت لأمي وزوجتي وأبنائي.

بصراحة، أنا سيئ فيما يتعلق بخلق توازن بين العمل والحياة. برغم التأكيد على أهمية التوازن بين العمل والحياة عند حديثي مع زملائي، أجد نفسي لا أفعل ما أعظهم به. أريد في المرحلة المقبلة أن أخصص وقتا لأهم أعمدة الحياة خارج العمل: العائلة، والأصدقاء، وعلاقتي مع الله ومع نفسي.

الأنشطة الاجتماعية هي ما ألجأ عليه من أجل الانفصال عن العمل — أستمتع دائما بالخروج مع أصدقائي لتناول العشاء، أو قضاء الوقت في نادي الصيد أو نادي الجزيرة. أستمتع أنا وزوجتي أيضا بمشاهدة الأفلام أو المسلسلات التلفزيونية معا، ونظرا إلى أنني أحب السهر، فقد أظل مستيقظا حتى الواحدة أو الثانية صباحا أشاهد الأفلام المصرية الكلاسيكية بالأبيض والأسود.

فضلا عن الأفلام القديمة، أستمتع بقراءة كتب الحرب، مثل كتاب فن الحرب للجنرال سون تزو. هذه الكتب لا تقتصر أهميتها على إخراجي من مزاج العمل، بل تساعدني كذلك على أن أكون أكثر استراتيجية وعلى إدارة خططي التجارية.

أفضل نصيحة تلقيتها كانت من والدي، الذي كان مرشدي طيلة حياتي. فقد شجعني على قراء كتب الحرب لفهم استراتيجية الأعمال، لكن الأهم هو أنه علمني أن أواصل التعلم في كل يوم من حياتي. أعطاني أيضا نصيحة أخرى ظلت عالقة في ذهني — وهي نصيحة تعلمها من زملائه - "من المهم أن يهتم زملاؤك لأمرك، بدلا من أن يخشوك".