صباح الخير قراءنا الأعزاء. نستهل هذا اليوم الحار بعدد حافل تتصدره أخبار التجارة، إذ نستعرض أبرز ما جرى في اليوم الأول لمنتدى قادة السياسات الأمريكي المصري، وتطورات جهود الحكومة لتأمين المزيد من شحنات الغاز لتلبية الطلب المرتفع خلال الصيف، وكذا خططها لإصدار صكوك دولارية جديدة.

يحدث اليوم -

إنه اليوم الثاني من منتدى قادة السياسات الأمريكي المصري المنعقد في فندق فور سيزونز نايل بلازا. يشارك في المنتدى أعضاء بارزون في مجلس الوزراء المصري — على رأسهم رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي، وتسعة وزراء، إلى جانب رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس — و79 مسؤولا تنفيذيا يمثلون نحو 51 شركة من كبريات الشركات الأمريكية، ومسؤولين من مؤسسة التمويل الدولية، وصندوق النقد والبنك الدوليين.

ماذا حدث في اليوم الأول؟ نقدم تغطية كاملة لأبرز ما جرى في اليوم الأول للمنتدى في نشرتنا أدناه.

تنويهات -

حالة الطقس - تستمر الموجة الحارة في القاهرة اليوم، وتسجل درجة الحرارة العظمى 40 درجة مئوية، والصغرى 21 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

الطقس ألطف كثيرا في الإسكندرية، حيث تصل العظمى إلى 26 درجة والصغرى إلى 18 درجة.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

هل فاتكم عدد هذا الأسبوع من "في المصنع"؟ في نشرتنا الأسبوعية المتخصصة في أخبار الصناعة، تحدثنا أمس الأحد إلى شينول كيسرلي أوغلو، المدير العام لشركة حياة مصر — الذراع المحلية لمجموعة حياة التركية المتخصصة في تصنيع منتجات العناية الشخصية، وناقشنا معه رحلة الشركة داخل السوق المصرية وآفاق النمو المتوقعة فضلا عن الرؤى المستقبلية للمجموعة. يمكنكم قراءة المقابلة بالكامل هنا.

تابع معنا -

#1- اتفقت مصر وألمانيا على إنشاء منطقة صناعية ألمانية داخل المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، عقب اجتماع بين وزير الاستثمار حسن الخطيب ووزيرة الاقتصاد والطاقة الألمانية كاثرينا ريشا على هامش الملتقى الاقتصادي العربي الألماني، وفقا لبيان الوزارة.

ولم يتضح بعد شكل المنطقة المقترحة، إذ لم يكشف الجانبان عن أي تفاصيل بهذا الشأن حتى الآن. وقد أكد مصدر مطلع على المناقشات لإنتربرايز أن المشروع لا يزال في مرحلة الدراسة، مؤكدا عدم وجود التزامات ملموسة.

المقترح قد يظل مجرد مقترح. ففي حين أن المناطق الصناعية المقامة على أساس الأصل الوطني تعد خيارا مناسبا للاقتصادات التي تقودها الدولة مثل الصين وروسيا، إلا أن جاذبيتها ليست قوية بنفس القدر بالنسبة للاقتصاد الألماني وشركاته، وهو اقتصاد يعتمد على السوق العالمية والليبرالية، وفقا لما أخبرنا به المصدر. ولكن ما يبدو منطقيا بالنسبة للشركات الألمانية التي تتطلع إلى إنشاء مصانع لها في مصر هو المجمعات الصناعية، حيث يجري تجميع الشركات ليس على أساس الأصل الوطني، ولكن على أساس الأنشطة التكميلية التي يمكن أن تتقاسم البنية الأساسية وتغذي بعضها البعض بالمدخلات، بحسب المصدر.

#2- بدأت الحكومة في تسليم أراضي المرحلة الأولى من مشروع رأس الحكمة الضخم بالساحل الشمالي إلى الجانب الإماراتي، حسبما صرح المتحدث باسم مجلس الوزراء محمد الحمصاني لقناة العربية. وقد بدأت شركة إيه دي كيو القابضة الإماراتية من خلال المطور الرئيسي للمشروع، مدن القابضة، بالفعل في تنفيذ عدة إنشاءات، بما في ذلك فندق كبير ومشروعات تجارية وسياحية أخرى، بحسب الحمصاني.

عمليات تسليم أراضي المرحلة الأولى من المشروع تسير كما هو مخطط لها، مع قرب تسليم قطع الأراضي المتبقية وفقا للجدول الزمني المحدد.

#3- تعتزم شركة فودافون إطلاق خدمات الجيل الخامس التي طال انتظارها خلال "الأسابيع القليلة المقبلة"، حسبما صرح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة فودافون مصر محمد عبدالله في مقابلة مع اقتصاد الشرق (شاهد 03:40 دقيقة).

تذكر- حصلت شركات فودافون مصروأورنجمصروإيآند مصر والمصرية للاتصالات العام الماضي على تراخيص الجيل الخامس من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات مقابل 150 مليون دولار لكل منها.

تصحيح - ذكرنا بالخطأ في عدد نشرة إنتربرايز مصر الصباحية الصادر يوم 15 مايو أن المنطقة الصناعية الروسية المخطط إقامتها داخل المنطقة الاقتصادية لقناة السويس أعلن عنها لأول مرة في عام 2019، لكن نبهنا قارئنا العزيز وزير التجارة والصناعة الأسبق المهندس طارق قابيل، إلى أن الاتفاقية النهائية الخاصة بالمنطقة وُقّعت في مايو 2018 بعد سنوات من المفاوضات. وجرى تصحيح الخبر على موقعنا الإلكتروني.

الخبر الأبرز عالميا -

أمطرت روسيا مدن أوكرانيا بوابل من الطائرات المسيرة والصواريخ الليلة الماضية، في حملة جوية ضخمة تعد أكبر هجوم جوي في الحرب الدائرة بين البلدين منذ ثلاث سنوات. وقد أسفر الهجوم عن مقتل 12 شخصا على الأقل وإصابة 60 آخرين.

وصرح الرئيس الأمريكي ترامب للصحفيين أنه "بالتأكيد" سيدرس فرض عقوبات إضافية على روسيا، وهي خطوة أحجم عن اتخاذها قبل أسابيع حين دعاه قادة الاتحاد الأوروبي إلى الضغط على الرئيس بوتين لقبول اتفاقية مبدئية لوقف إطلاق النار لمدة 30 يوما.

وبالحديث عن الاتحاد الأوروبي - قال ترامب أمس إنه سيؤجل فرض التعريفة الجمركية البالغة 50% على الاتحاد الأوروبي حتى 9 يوليو لإتاحة المجال للمفاوضات، بعد تلقيه اتصالا من رئيسة المفوضية الأوروبية أورسولا فون دير لاين تطلب فيه تمديد المهلة التي كان من المفترض أن تنتهي في الأول من يونيو. وقال ترامب في وقت سابق إنه سيلجأ إلى فرض التعريفات المرتفعة لأن "المناقشات [مع الاتحاد الأوروبي] لا تفضي إلى أي نتيجة".

وفي غزة - أعلن الجيش الإسرائيلي أنه يهدف إلى السيطرة على 75% من القطاع في غضون شهرين، وحصر السكان في المنطقة المتبقية. وتعد الخطة جزءا من هجوم إسرائيلي موسع يفرض حصارا شبه كامل على دخول الغذاء والدواء إلى القطاع، بينما صرح الأمين العام للأمم المتحدة أنطونيو جوتيريش أن إسرائيل لم تسمح إلا بدخول "ملعقة صغيرة من المساعدات" إلى غزة "بينما هناك حاجة إلى كمية ضخمة".

نقدم لكم هذا الصباح مرة أخرى "بلاكبورد" النشرة المتخصصة من إنتربرايز والتي تركز على التعليم في مصر، بدءا من مرحلة ما قبل التعليم الأساسي وحتى التعليم العالي. وتحتوي على مزيج من الأخبار والتحليلات والبيانات والأرقام، لإثراء الحوار بين المتخصصين في هذا القطاع وإطلاع غير المتخصصين على أهم تطوراته. تصدر "بلاكبورد" كل يوم اثنين وتجدونها في نهاية النشرة.

في عدد اليوم: نلقي نظرة على خطة وزارة التربية والتعليم لاستبدال دار النشر البريطانية "لونجمان" بـ "مطبعة جامعة كامبردج" كشريك جديد لها في تطوير المناهج الدراسية، ضمن مساعي طويلة المدى تستهدف مواءمة نظام التعليم في البلاد مع المعايير الدولية وإعداد الطلاب بشكل أفضل للالتحاق بالجامعات الأجنبية.

انطلق منتدى قادة السياسات الأمريكي المصري بوعد بمرحلة جديدة في العلاقات الاقتصادية بين البلدين، مع اتفاق جمركي جديد بين البلدين سيعلن عنه قريبا. الاتفاق الجمركي المرتقب دخل بالفعل "مراحله النهائية"، وفق ما قالته السفيرة الأمريكية في القاهرة هيرو مصطفى جارج ورئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي في المنتدى الذي حضرته إنتربرايز أمس. وخلال الفعالية التي نظمتها غرفة التجارة الأمريكية في القاهرة وغرفة التجارة الأمريكية، وصفت السفيرة الاتفاق بأنه سيشكل "علامة فارقة" من شأنها تعزيز التجارة البينية والاستثمارات الأمريكية في مصر.

حرصت جارج على التأكيد على أن "التجارة والاستثمار يمثلان أولوية قصوى" لإدارة ترامب، مما يتيح "للشركات الأمريكية فرصا متكافئة، سواء كانت تعمل مع القطاع الخاص أو العام". ومع دخول العلاقات التجارية المشتركة مرحلة جديدة، قالت جارج إنها تأمل في أن "تدخل المزيد من الشركات الأمريكية، خاصة في قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات، السوق المصرية وتوسّع تواجدها في البلاد".

أسهمت التغييرات التي أجرتها مصر على متطلبات استيراد السيارات في تمهيد الطريق أمام الاتفاق المرتقب، إذ كشف مدبولي أن الحكومة قررت في 11 مايو إعفاء السيارات المصنعة في الولايات المتحدة من معايير الإنتاج الإلزامية المعتمدة محليا. مصر "مستعدة ابتداء من اليوم" لاستقبال المركبات الكاملة المنشأ الأمريكي، والتي تلبي المعايير الفيدرالية الأمريكية، مما يفتح قاعدة استهلاكية واسعة للمصنعين الأمريكيين الذين يفقدون حصتهم السوقية في مناطق أخرى على خلفية التوترات الجمركية مع معظم دول العالم.

كما أصبح بإمكان منتجي الألبان الأمريكيين حاليا الوصول بسهولة أكبر إلى السوق المصرية، بعد أن قررت الحكومة منح إعفاء دائم لمنتجات الألبان الأمريكية ومشتقاتها من شرط الحصول على شهادة الحلال عند الاستيراد، وهو ما تطالب به شركات صناعة الألبان الأمريكية منذ فترة طويلة.

يصاحب ذلك توجه لزيادة عدد جهات منح شهادات الحلال المعتمدة وخفض رسوم إصدار الشهادات بنسبة تتراوح بين 30% و50% كجزء من إصلاح شامل لتعزيز المنافسة، وبالتالي خفض الأسعار، حسبما صرح وزير الاستثمار والتجارة الخارجية حسن الخطيب خلال المؤتمر.

وأعلن الخطيب أنه سيجري إطلاق المنصة الإلكترونية الموحدة للتراخيص الاستثمارية خلال الأيام المقبلة، والتي ستتيح للمستثمرين التقدم بطلبات الحصول على 389 ترخيصا وخدمة عبر الإنترنت وفي مكان واحد، مما يُبسّط العملية المُرهقة والمُربكة والمُستهلكة للوقت، والتي لطالما شكا المستثمرون منها.

ولكن هذه ستكون المرحلة الأولى فقط من منصة أكبر تغطي دورة حياة المشروع بالكامل، حسبما كشف الخطيب. وتأمل الوزارة في التعاقد على تطوير المنصة في يونيو، والانتهاء من تنفيذها في غضون 12 شهرا. وأضاف الخطيب أنه جرى الانتهاء من حصر جميع الأعباء غير الضريبية، وأن الوزارة تعمل جاهدة على وضع خطة لخفضها وجعلها أكثر شفافية.

الحكومة ستعلن أيضا عن حزمة سياسات تجارية جديدة بنهاية الشهر المقبل، وفقا للخطيب. وأوضح أن الوثيقة ستحدد الهدف الطموح المتمثل في أن تصبح مصر من بين أفضل 50 دولة في القدرة التنافسية التجارية العالمية، وخفض زمن التخليص الجمركي من 14 يوما إلى يومين فقط بحلول نهاية 2025.

المزيد من الشفافية: في الشهر المقبل، ستطلق الحكومة "السردية الوطنية للتنمية الاقتصادية"، التي تشمل تقريرا تفصيليا عن مؤشرات الأداء الرئيسية، بما في ذلك مؤشرات الاقتصاد الكلي، والمرونة المالية، والاستثمار الأجنبي المباشر، والصناعة، والتجارة، وجاهزية القوى العاملة، حسبما قالت وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية رانيا المشاط خلال المنتدى. وأضافت: "نحن هنا لضمان النمو، وخلق المزيد من فرص العمل، والأهم من ذلك، بناء القدرة على الصمود في مواجهة الصدمات المختلفة التي نواجهها".

وبالحديث عن المرونة المالية: قال وزير المالية أحمد كجوك: "نشهد تعافيا ونشهد إصلاحا ضريبيا قويا جدا هذا العام. لقد تمكنا من تحقيق فائض أولي قوي جدا بنسبة 3.1% من الناتج المحلي الإجمالي في الأشهر العشرة الأولى من العام المالي، وهذا هو أعلى فائض أولي على الإطلاق حققناه على الإطلاق… وتمكنا أيضا من خفض الدين على الرغم من ارتفاع سعر الفائدة".

كما أعلن وزير الصناعة والنقل كامل الوزير عن مبادرة جديدة لدعم المصانع المتعثرة، والتي ستشهد دعم البنك المركزي لصندوق سيساهم في "إعادة هيكلة المصانع المتعثرة ودعم الصناعات المستهدفة للتصدير"، على حد قوله. وترتكز هذه الطموحات على استثمار مصر البالغ تريليوني جنيه في البنية التحتية للنقل، والذي سيشمل سبعة ممرات لوجستية دولية مصممة لتعزيز الربط ودعم رؤية مصر كمركز تجاري وصناعي إقليمي. ويشمل ذلك 550 مليار دولار أُنفقت بالفعل على البنية التحتية على مدى العقد الماضي، وفا للخطيب.

بالأرقام- بلغت الاستثمارات الأجنبية المباشرة القادمة من الولايات المتحدة إلى مصر نحو 3 مليارات دولار خلال العام المالي الماضي، ما يجعل أمريكا ثاني أكبر مصدر للاستثمار الأجنبي في البلاد. كما وصل حجم التجارة الثنائية بين القاهرة وواشنطن إلى 8.6 مليار دولار في عام 2024.

الحكومة تتطلع لإصدار صكوك جديدة لسداد سندات مستحقة أجلها 10 سنوات: تسعى وزارة المالية إلى إصدار صكوك دولية قبل النصف الثاني من يونيو لسداد سندات مستحقة بقيمة 1.5 مليار دولار جرى طرحها في يونيو 2015، وفق تصريحات مصدر حكومي لإنتربرايز.

التفاصيل: تنسق الوزارة حاليا مع البنوك التي تتولى إدارة الإصدار لتقييم مدى إمكانية الطرح قبل موعد الديون المستحقة، لا سيما أن تاريخ السداد يتزامن مع عطلة عيد الأضحى المبارك، ما قد يعني تعجيل عملية السداد إلى الأسبوع الأول من يونيو، وفقا للمصدر. ويبلغ حجم التزامات الخزانة العامة الخارجية في الربع الأخير من العام المالي الحالي 3.1 مليار دولار، بما فيها أقساط ديون وسندات مستحقة.

كنا نتوقع هذا: قال مصدر حكومي لإنتربرايز في وقت سابق من هذا الشهر إن وزارة المالية تستهدف إتمام إصدار صكوك قبل نهاية العام المالي 2025/2024، وأخبرنا مصدر حكومي آخر أن الحكومة تنتظر الوقت المناسب للمضي قدما في الطرح، مرجحا أن ينفذ هذا الشهر.

تذكر: تخطط مصر لإصدار صكوك بقيمة ملياري دولار هذا العام من خلال عدة طروحات، وقد عينت الحكومة بالفعل بنوكا للإصدار، وفق تصريحات وزير المالية أحمد كجوك الشهر الماضي. البنوك المشاركة في الإصدار هي نفس البنوك التي أدارت الإصدار الأول للصكوك في فبراير 2023، وهي بنك إتش إس بي سي وسيتي بنك، إلى جانب بنك دبي الإسلامي وبنك أبو ظبي الأول ومصرف أبوظبي الإسلامي، حسبما صرح مصدر حكومي رفيع لإنتربرايز في ذلك الوقت. ولدى مصر أيضا برنامج مسجل في بورصة لندن بقيمة 5 مليارات دولار لإصدار صكوك سيادية، وفقا للمصدر.

المزيد في الطريق: قالت المصادر إن الحكومة عقدت اجتماعات مع مستثمرين مهتمين بالاكتتاب في إصدارات صكوك جديدة.

تستقبل الموانئ المصرية وحدتي تغويز الشهر المقبل، تمهيدا لتلقي البلاد مزيدا من شحنات الغاز الطبيعي المسال، وفق ما صرح به مصدر حكومي لإنتربرايز، مؤكدا الأنباء التي نشرها موقع اقتصادالشرق في وقت مبكر من أمس الأحد. ستصل الوحدتان — المتعاقد عليهما من الأردن وألمانيا — إلى مصر يومي 5 و15 يونيو، وستساعدان في معالجة نحو 5 إلى 6 شحنات غاز طبيعي مسال تستقبلها البلاد الشهر المقبل، وفقا للمصدر.

في السياق- تلقت وزارة البترول الضوء الأخضر لإبرام عقود لتوريد نحو 60 شحنة غاز طبيعي مسال حتى أوائل سبتمبر لتلبية الطلب المرتفع على الكهرباء خلال الصيف. الشحنات ستساعد في تعويض انخفاض تدفقات الغاز الإسرائيلي المتوقع أن يستمر حتى أغسطس

بالأرقام- تسعى الحكومة إلى رفع واردات البلاد من الغاز المسال بمقدار ثلاث مرات لتصل إلى 1.8 مليار قدم مكعبة يوميا، من نحو 600 مليون قدم مكعبة يوميا، وفق ما قاله مصدر اقتصاد الشرق.

المزيد من وحدات التغويز في الطريق: وقعت الشركة المصرية القابضة للغازات الطبيعية (إيجاس) اتفاقية لمدة 10 سنوات هذا الشهر مع شركة البنية التحتية للطاقة البحرية العالمية هوي إيفي لاستئجار سفينة تغويز جديدة. كذلك تشير تقارير إلى أن مصر سيكون في حوزتها أربع سفن لإعادة التغويز مستأجرة بحلول نهاية عام 2026، بطاقة إجمالية تبلغ 3 مليارات قدم مكعبة يوميا، للمساعدة في تلبية الطلب المتزايد على الطاقة.

وتخطط الحكومة لتخصيص نحو 146 مليون متر مكعب من الوقود المكافئ يوميا لمحطات الكهرباء في يونيو — 3.9 مليار متر مكعب يوميا من الغاز الطبيعي و31 ألف طن من المازوت — على أن يرتفع هذا الرقم إلى 160 مليون متر مكعب في يوليو، قبل أن يصل إلى ذروته عند 162 مليون متر مكعب في أغسطس.

يبلغ إنتاج مصر من الغاز الطبيعي حاليا نحو 4.2 مليار قدم مكعبة يوميا، وهو ما يتدنى كثيرا عن متوسط الطلب خلال الصيف البالغ 6.2 مليار قدم مكعبة يوميا — ويرتفع إلى 7 مليارات قدم مكعبة يوميا خلال أشهر الذروة في الاستهلاك. وتستهلك محطات الكهرباء حاليا 3.4 مليار قدم مكعبة يوميا، بينما يستهلك القطاع الصناعي 2.1 مليار قدم مكعبة يوميا، وفق اقتصاد الشرق.

ومن أخبار الطاقة الأخرى -

تسرّع إكسون موبيل من وتيرة عمليات الحفر في بمنطقتي امتياز "كايرو" و"مصري" التابعتين لها في البحر المتوسط بعد الانتهاء من المسح السيزمي، وفقا لبيان صادر عن مجلس الوزراء عقب اجتماع عقده رئيس الوزراء مصطفى مدبولي مع نائب رئيس إكسون موبيل للاستكشاف جون أرديل. وقال أرديل إن الشركة تسرع الخطى من أجل إنجاز أعمال الحفر بمنطقتي امتياز الغاز الطبيعي، مضيفا: "نتطلع إلى تحقيق المزيد من الاكتشافات في السوق المصرية".

الدولة ترغب في هذا بشدة: وجه مدبولي الجهات الحكومية بتبسيط إجراءات الترخيص والخدمات اللوجستية لدعم الجدول الزمني لعملاق الطاقة الأمريكي. وطلب من مسؤولي الشركة برنامج عمل يتضمن خطة زمنية واضحة لبدء الإنتاج من المنطقتين.

"طلعت مصطفى" تمضي قدما في خططها للتوسع في العراق: وقعت مجموعة طلعت مصطفى القابضة مذكرة تفاهم مع الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات جنوب غرب بغداد، ما يمثل أول توسع لعملاق التطوير العقاري المصري في السوق العراقية، وفقا لبيان (بي دي إف) صادر عن الشركة وآخر عن الحكومة العراقية.

التفاصيل: سيقام المشروع في مدينة الرفيل، العاصمة الإدارية الجديدة للبلاد، على مساحة 14 مليون متر مربع، وسيضم نحو 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى مدارس وفنادق وخدمات أخرى.

كنا نعلم أن المشروع قيد الإعداد: فقد أكدت مجموعة طلعت مصطفى الشهر الماضي تطلعها لتنفيذ مشروع بقيمة 10 ملياراتدولار في العراق. وتوقعت المجموعة أن يحقق المشروع مبيعات إجمالية قدرها 17 مليار دولار، ودخلا متكررا يزيد عن 1.5 مليار دولار سنويا عند اكتماله.

ما قالوه: "قامت المجموعة بتحديد ودراسة تلك الفرصة الاستثمارية خلال العام الماضي، نظرا للانتعاش القوي للاقتصاد العراقي وفجوة العرض في العروض السكنية عالية الجودة في السوق، وتعتقد المجموعة بقدرتها على الاستغلال الأمثل لتلك الفرصة المميزة لتحقيق عوائد جاذبة من توسعها في العراق"، وفق ما قالته مجموعة طلعت مصطفى في بيانها.

المجموعة تحقق أداء باهرا في خطتها للتوسع خارجيا، فقد أعلنت مؤخرا عن خططها للتوسع في سلطنة عُمان، حيث وقّعت اتفاقية مع وزارة الإسكان العُمانية لتطوير مشروعين متعددي الاستخدامات في الدولة الخليجية باستثمارات إجمالية تبلغ 1.5 مليار ريال عماني. وتوقعت المجموعة تحقيق مبيعات إجمالية بقيمة 1.8 مليار ريال عماني على مدى عمر المشروعين، والمقرر أن يشملان نحو 13 ألف وحدة سكنية وفندقية.

بارتمنت تطلق خدمة منصة جديدة للإيجار قصير الأجل -

بارتمنت تتوسع في نشاط الإيجار قصيرة الأجل: أطلقت شركة بارتمنت الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية منصتها الجديدة "بارتمنت ستيز"، "وهي منصة رقمية متكاملة الخدمات تستهدف تحويل الوحدات السكنية غير المستغلة إلى وحدات للإيجار قصير الأجل تدار باحتراف وتمثل مصدر دخل مستدام لأصحابها"، وفق ما أعلنته الشركة في بيان لها (بي دي إف). وتأتي هذه الخطوة بعد فترة وجيزة من إصدار الحكومة ضوابط جديدة لتنظيم تراخيص شقق الإجازات، وهي شقق مفروشة وفيلات وأجنحة يجري تأجيرها للسياح. ستتولى المنصة جميع الإجراءات الورقية والتنظيمية نيابة عن أصحاب الوحدات، بالإضافة إلى تقديم مشورة مجانية حول ما يُناسب وحداتهم، وبعد ذلك تتولى إدارة العقار، وتجهيزه، وتجربة النُزلاء، ودفعات الإيجار، وغيرها، وفقا لما صرّح به الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة نديم ناجي لإنتربرايز.

تذكر- تستهدف الحكومة جذب نحو 25 مليون سائح سنويا بحلول عام 2028، ما يخلق طلبا على ما يقدر بنحو 250 ألف غرفة إضافية، وهي فجوة تسعى منصات مثل "بارتمنت ستيز" إلى سدّها بعيدا عن الفنادق التقليدية، وخاصة في الساحل الشمالي، الذي يرى ناجي أنه بدأ يجذب الكثير من الوافدين الأجانب.

تعد هذه الخطوة "تطورا طبيعيا لنا كشركة. نرى إمكانات كبيرة في الوحدات السكنية غير المستغلة بالكامل، ونولي اهتماما كبيرا بالاستدامة عندما يتعلق الأمر بتطوير العقارات واستخدامها"، وفق ما قاله ناجي. "تتجاوز طموحات بارتمنت تأجير الوحدات السكنية فحسب. تختبر الشركة خدمة سائق خاص، وتدرس خدمات نمط حياة إضافية مثل تأجير اليخوت أو المدربين الشخصيين".

أيضا - أطلقت شركة الجار للتطوير العقاري ومجموعة "إن إتش إم سي" البريطانية للرعاية الصحية مشروع عمرانيا جديدا بمساحة 46 فدانا تحت اسم "الجار بريتيش ديستريكت" في شرق القاهرة، وفق بيان صحفي. سيضم المشروع وحدات فندقية وسكنية، ومدينة طبية بمساحة 24 فدانا، ومساحات تجارية وإدارية، ومنطقة تعليمية. من المقرر أن تستضيف المدينة الطبية أول كلية طب بريطانية معتمدة في مصر، تمنح شهادات من جامعة أستون. وقد بدأت بالفعل الأعمال الإنشائية للمشروع، ومن المتوقع بدء تسليم الوحدات في غضون ثلاث سنوات.

أمام شركة سيرا للتعليم مهلة حتى مطلع يوليو المقبل للتقدم بعرض شراء إجباري لزيادة حصتها في شركتها التابعة القاهرة للخدمات التعليمية المدرجة في البورصة المصرية، بعد أن قررت الهيئة العامة للرقابة المالية مهلة إضافية 30 يوم عمل بدءا من 21 مايو، وفق بيان (بي دي إف) صادر عن الهيئة.

تذكر- تستهدف سيرا للتعليم رفع حصتها في شركة القاهرة للخدمات التعليمية إلى 90%، من 69.4% حاليا. وتسعى شركة سيرا إلى شراء حصة إضافية قدرها 20.6% من أسهم شركتها التابعة — بما يمثل 2.5 مليون سهم — بسعر مبدئي 30 جنيها للسهم الواحد، في صفقة قد تصل قيمتها إلى 74.2 مليون جنيه. وتخطط سيرا للإبقاء على إدراج شركتها التابعة في البورصة المصرية في حال إتمام عرض الشراء الإجباري.

ومن أخبار الدمج والاستحواذ الأخرى -

#1- تعتزم شركة أجواء للصناعات الغذائية، المدرجة في البورصة المصرية، الاستحواذ على حصة قدرها 70% في شركة الخدمات اللوجستية السعودية "أتكو" عبر مبادلة الأسهم، وفق تصريحات رئيس مجلس إدارة الشركة أحمد طارق لموقع اقتصاد الشرق.

هذه ليست أول شركة خدمات لوجستية لأجواء في المملكة: تمتلك "أجواء" بالفعل شركة أجواء لخدمات الموانئ السعودية، ومن المرجح أن تحقق صفقة الاستحواذ على حصة أغلبية في "أتكو" تآزرا في العمليات والتكاليف، مما يعزز مكانة "أجواء" في السوق السعودية.

الشركة توسع تواجدها في المملكة: "أجواء" تخطط لافتتاح فروع لها في السعودية خلال الأشهر المقبلة، وفق طارق.

#2- تجهّز شركة إيليت للاستشارات المالية شركتين لخدمات الرعاية الصحية للاستحواذ عليهما، وتعمل حاليا على إعداد تقرير القيمة العادلة لكل منهما، وفق ما نقله موقع أموال الغد عن نائب رئيس مجلس إدارة شركة إيليت تامر حسين. وأوضح حسين أن إحدى الشركتين مستشفى متخصص في جراحة العظام، والأخرى مستشفى متعدد التخصصات.

أتمت إي إف جي هيرميس إصدار سندات قصيرة الأجل غير مضمونة بقيمة 900 مليون جنيه لصالح شركة "هيرميس للوساطة في الأوراق المالية"، ذراع الوساطة المملوك لها بالكامل. تبلغ مدة استحقاق الإصدار 12 شهرا، ويأتي بعائد متغير، وهو أيضا الإصدار السادس لشركة "هيرميس للوساطة في الأوراق المالية" والأول ضمن برنامج سندات قصيرة الأجل بقيمة 3 مليارات جنيه حصل على الموافقات اللازمة، حسبما أوضح بنك الاستثمار التابع لمجموعة إي إف جي القابضة في بيان (بي دي إف).

مع أن هذه السندات غير مضمونة، لا يزال التصنيف الائتماني القوي للشركة المصدرة مصدر طمأنينة للمستثمرين، مما يشير إلى انخفاض المخاطر ويدعم إقبال السوق على الصفقة. فقد حصل إصدار هيرميس للوساطة في الأوراق المالية على تصنيف ائتماني "+BBB" مع نظرة مستقبلية إيجابية للالتزامات طويلة الأجل غير المضمونة، وحصل أيضا على تصنيف ائتماني (P2) للالتزامات قصيرة الأجل، بحسب تصنيفات مؤسسة الشرق الأوسط للتصنيف الائتماني وخدمة المستثمرين "ميريس".

التفاصيل: كان المشترون بصفة رئيسية صناديق مديري الأصول، وتخصص حصيلة الإصدار لتمويل عمليات الشركة. وفي غضون ذلك، يجري ربط العائد المتغير للسندات بصافي عائد أذون الخزانة أجل عام واحد بعد خصم الضرائب.

ما قالوه: "نجاح هذا الإصدار دليل على التزام إي إف جي هيرميس الراسخ بتعزيز التنمية المستدامة في أسواق المال بمصر، ومواصلة توفير الحلول المالية الابتكارية وجذب قاعدة عريضة من المستثمرين تتجاوز البنوك التجارية"، وفق ما قاله نائب رئيس قطاع الترويج وتغطية الاكتتاب بشركة إي اف چي هيرميس ماجد العيوطي.

المستشارون: تولت إي إف جي هيرميس دورالمستشار المالي ومدير ومروج الإصدار وضامن التغطية والمرتب الأوحد لصفقة الإصدار. وتولى البنك التجاري الدولي دور متلقي طلبات الاكتتاب، فيما اضطلع مكتب الدريني وشركاه بتقديم المشورة القانونية، وتولى مكتب حازم حسن كيه بي إم جي دور مدقق الحسابات.

الصورة الأكبر: تضيف هذه الصفقة حلقة أخرى في عام مزدحم بالنسبة لفريق الإصدارات في إي إف جي هيرميس. إذ تشمل أحدث الصفقات التي نفذتها الشركة الإصدار السادس لسندات توريق لصالح شركة "بداية" للتمويل العقاري، التابعة لمجموعة إي إف جي القابضة (بقيمة 1.6 مليار جنيه)، وإصدار توريق لصالح شركة "فاليو" (بقيمة 463.3 مليون جنيه)، وتسهيل ائتماني لتمويل زيادة رأس المال العامل (بقيمة 370 مليون جنيه) لصالح شركة "سيلندر". كذلك قدمت إي إف جي هيرميس الخدمات الاستشارية لإصدار سندات (بقيمة 450 مليون جنيه) لصالح شركتها التابعة للتأجير التمويلي والتخصيم "إي إف جي للحلول التمويلية".

تراجعت الأرباح الصافية لشركة مدينة مصر للتطوير بنسبة 32.6% على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2025 ليصل إلى 794.9 مليون جنيه، وفق بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وهبطت إيرادات الشركة أيضا بنسبة 16.7% على أساس سنوي خلال الربع لتسجل 2.6 مليار جنيه.

السبب: عزت الشركة هذا الانخفاض في الأرباح الصافية والإيرادات إلى "تراجع إيرادات المبيعات الجديدة بنسبة 23.4%، حيث يشهد السوق العقاري استقرارا خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالإقبال الملحوظ على الاستثمار العقاري خلال الربع الأول من العام الماضي باعتباره ملاذا آمنا في ظل التحديات الاقتصادية التي شهدتها تلك الفترة"، حسبما ورد في البيان.

تراجعت المبيعات التعاقدية أيضا بنسبة 22.9% على أساس سنوي خلال الربع لتصل إلى 11.5 مليار جنيه، "نظرا لحالة الاستقرار التي يشهدها سوق التطوير العقاري بعد تسجيله نتائج قياسية خلال نفس الفترة من العام الماضي". واستمرت المشاريع التابع "تاج سيتي" و"سراي" في قيادة المبيعات، إذ شكلت 35.2% و40.9% من إجمالي مبيعات الشركة خلال فترة الثلاثة أشهر.

تطلعات مستقبلية: "أؤكد ثقتي في قدرة مدينة مصر على تنمية مشروعاتها والوفاء بالتزاماتها، مع ترسيخ مكانتها وتعظيم المردود الإيجابي لجميع الأطراف ذات العلاقة، مدعومة بشبكة شركاتها التابعة ومنهجها الاستباقي في مواكبة أحدث توجهات السوق"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي للشركة عبد الله سلام.

أيضا - التعديلات المنتظرة على قانون الإيجار القديم يمكن أن يكون لها تأثير إيجابي كبير على أرباح شركة مدينة مصر وقيمة أصولها العقارية، إذ تمتلك الشركة أكثر من 50 ألف متر مربع من المساحات الإدارية والتجارية في مدينة نصر، وفق ما قاله سلام لقناة العربية.

تذكر- يناقش مجلس النواب حاليا التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديم للوحدات السكنية، والتي تتضمن زيادة أسعار الإيجارات تدريجيا على مدى خمس سنوات، مع تحديد حد أدنى للإيجار قدره 500 جنيه شهريا للوحدات السكنية في القرى والريف وحد أدنى 1000 جنيه في المدن الكبرى. يأتي هذا في أعقاب حكم أصدرته المحكمة الدستورية العليا في نوفمبر الماضي يقضي بعدم دستورية ثبات القيمة الإيجارية للوحدات السكنية في قانون الإيجار القديم، ودعت المشرعين إلى تعديل القانون قبل انتهاء الدورة التشريعية الحالية.

سلطت البرامج الحوارية التلفزيونية أمس الضوء بكثافة على مناقشة فعاليات اليوم الأول من "منتدى قادة السياسات الأمريكي المصري"، الذي جمع أعضاء من الحكومة ووفدا من رجال الأعمال من الغرفة التجارية الأمريكية.

أسهم المنتدى في تعريف مجتمع الأعمال الأمريكي بالإصلاحات الأخيرة والتقدم الاقتصادي الذي أحرزته مصر، وفق ما صرحت به وزيرة التخطيط والتعاون الدولي رانيا المشاط لبرنامج "على مسئوليتي" (شاهد: 4:36 دقيقة)، مضيفة أن الدولة تهدف إلى جعل قطاعي التصنيع والصادرات محركين رئيسيين للنمو.

توضيح بشأن شهادات الحلال: ينطبق الإعفاء من شهادة الحلال فقط على منتجات الألبان — بينما لا تزال واردات اللحوم والدواجن تتطلب الشهادة، حسبما أكده وزير الزراعة علاء فاروق في تصريحات لبرنامج "الحكاية" مع عمرو أديب (شاهد: 7:06 دقيقة). وقال ردا على التساؤل حول استمرار العمل باشتراطات الذبح الحلال، "بكل تأكيد علشان نتأكد إنه وفقا للمحددات اللي إحنا حاطينها، ووفقا للشريعة الإسلامية"، مضيفا أن منتجات الألبان، بخلاف ذلك، تُنتج من حيوانات حية، وبالتالي لا يوجد ما يسمى بمنتجات ألبان حلال أو غير حلال.

لماذا كانت هذه القيود مفروضة في الأصل؟ أوضح المتحدث باسم مجلس الوزراء، محمد الحمصاني، الأمر بتفصيل أكبر في برنامج "على مسؤوليتي" (شاهد، 19:57 دقيقة)، قائلا إن اشتراط شهادة الحلال لمنتجات الألبان كان إجراء احترازيا ثبت عدم ضرورته وأن إلغاءه سيؤدي إلى خفض التكاليف على المستوردين والمستهلكين.

المزيد من التفاصيل في فقرة "تجارة" في نشرتنا أعلاه.

أيضا في التوك شو- شهدت قنا انقطاعا للتيار الكهربائي وصفه المتحدث الرسمي باسم وزارة الكهرباء والطاقة المتجددة منصور عبد الغني، بأنه حادث خضع للإصلاح ولن يتكرر، خلال مشاركته هاتفيا في برنامج "كلمة أخيرة" (شاهد: 11:49 دقيقة).

مناخ -

"بورنا" الكندية تستهدف استثمار 40 مليون دولار في منشأة لتقنيات إزالة الكربون: تعتزم شركة بورنا الكندية العاملة في مجال التكنولوجيا النظيفة، استثمار 40 مليون دولار لإنشاء مصنع جديد يركز على تصنيع أنظمة استعادة غاز الشعلة، وتقنيات فصل الكربون، وحلول إعادة ضخ الغازات الناتجة في الشبكة القومية للغازات الطبيعية، بحسب بيان صادر عن الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة،. وتهدف الشركة الكندية من خلال هذا المشروع إلى مساعدة الشركاء المتعاقدين على الاستفادة من سوق الكربون في مصر، ودعم المصدرين للامتثال لآلية تعديل الحدود الكربونية للاتحاد الأوروبي (CBAM).

بنوك -

هل تتجه البنوك إلى خفض الفائدة على شهادات الادخار مرتفعة العائد؟ من المقرر أن تجتمع لجان الأصول والخصوم (أليكو) في كل من بنك مصر والبنك الأهلي المصري لمراجعة أسعار الفائدة على شهادات الادخار، وفقا لبيانات اطلعت عليها إنتربرايز. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب قرار البنك المركزي الأخير بخفض أسعار الفائدة.

تذكر- خفّض البنكان المملوكان للدولة أسعار الفائدة على شهادات الادخار لديهما الشهر الماضي، بعد وقت قصير من إعلان البنك المركزي أول خفض لأسعار الفائدة منذ سنوات.