السيسي يلتقي بوتين على هامش قمة البريكس

1

نتابع اليوم

صندوق النقد يثبت توقعاته للنمو في مصر

صباح الخير قراءنا الأعزاء. لدينا نشرة حافلة بالأخبار هذا الصباح، لا سيما مع استمرار فعاليات قمة البريكس في روسيا واجتماعات صندوق النقد والبنك الدوليين السنوية في واشنطن.


صندوق النقد يثبت توقعاته لنمو اقتصاد مصر في 2025/2024: أبقى صندوق النقد الدولي على توقعاته لنمو الاقتصادي المصري للعام المالي الحالي دون تغيير عند 4.1%، وفقا لما جاء في تقرير آفاق الاقتصاد العالمي (بي دي إف) الصادر حديثا. كان الصندوق قد خفض توقعاته للنمو في البلاد خلال 2025/2024 إلى 4.1% في يوليو الماضي، بتراجع قدره 0.3 نقطة مئوية عن تقديراته السابقة. ويتوقع الصندوق أيضا أن يسجل معدل التضخم 21.2% في المتوسط خلال العام المالي الحالي، بانخفاض من 33.3% في العام المالي الماضي.

الصندوق أكثر تفاؤلا من الجهات الأخرى: تتوقع الحكومة نمو اقتصاد البلاد بنسبة 4.0% خلال العام المالي الحالي، فيما يتوقع البنك الدولي نموا قدره 3.5%.

من المتوقع أن تخسر مصر نحو 1.3% من الناتج المحلي الإجمالي السنوي بنهاية العام الحالي جراء التوترات الإقليمية، حسبما قال المدير الإقليمي للدول العربية في برنامج الأمم المتحدة عبد الله الدردري لموقع سي إن بي سي عربية.

وفي مايو الماضي، قدر برنامج الأمم المتحدة الإنمائي أن تصل التكلفة الاقتصادية الإجمالية للحرب في غزة على الاقتصاد المصري ما بين 5.6 مليار دولار و19.8 مليار دولار - أي ما بين 1.6% و5.2% من متوسط الناتج المحلي الإجمالي السنوي - خلال العامين الماليين الحالي والمقبل، على حسب مدى تفاقم الصراع.


"التجاري الدولي" يستقبل رئيسا تنفيذيا جديدا خلال 2-3 أعوام: يعتزم الرئيس التنفيذي للبنك التجاري الدولي هشام عز العرب ترك منصبه في أكبر بنك خاص بالبلاد في غضون الـ 2-3 أعوام المقبلة، وفق ما قاله عز العرب لموقع العربية، مضيفا أنه "يقوم حاليا بالإشراف على ثلاثة موظفين في البنك، على أن يتولى أحدهم المسؤولية بعد رحيله". وجرى تعيين عز العرب رئيسا تنفيذيا للبنك في سبتمبر الماضي كجزء من تغييرات أوسع بمجلس الإدارة، والتي شملت تعيين رئيس غير تنفيذي جديد للمجلس.

يحدث اليوم -

1#- الإعلان عن اتفاقيات جديدة في مجالي النفط والغاز اليوم؟ ينضم وزير البترول والثروة المعدنية كريم بدوي إلى رئيس الوزراء مصطفى مدبولي في مؤتمره الصحفي الأسبوعي الذي ينعقد في وقت لاحق اليوم "لعرض التطورات الجارية في مختلف محاور عمل الوزارة"، وفقا لبيان صادر عن مجلس الوزراء. أمضى بدوي أسبوعه في الإسكندرية حيث حضر مؤتمر حوض البحر الأبيض المتوسط الذي اختتم أعماله أمس. وسنترقب اليوم ما وصفه بدوي بـ "النتائج المثمرة" للمؤتمر.


2#- اليوم الثالث لاجتماعات صندوق النقد والبنك الدوليين: يجتمع وزراء المالية ومحافظو البنوك المركزية وغيرهم من الأسماء الكبيرة في مجال التمويل والسياسة من جميع أنحاء العالم في العاصمة الأمريكية واشنطن لحضور الاجتماعات السنوية لصندوق النقد والبنك الدوليين التي انطلقت أول أمس وتستمر حتى السبت.

أبرز أحداث اليوم: يعقد وزراء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وباكستان اجتماعا مع المديرة العامة لصندوق النقد الدولي، كما سيعقد اجتماعا للتواصل بين دول البريكس، كما ستقام فعاليات تركز على السيولة والديون السيادية. يمكنكم مطالعة أجندة الاجتماعات بالكامل على الموقع الرسمي للحدث.


#3- اليوم الثاني لقمة البريكس في روسيا: يتواجد رؤساء دول مجموعة البريكس — ومن بينهم الرئيس عبد الفتاح السيسي — في مدينة كازان الروسية حاليا لحضور قمة البريكس، التي تستمر لمدة ثلاثة أيام لمناقشة التعاون الاقتصادي والتجارة والحوكمة العالمية.

ماذا حدث في اليوم الأول؟ التقى الرئيس السيسي نظيره الروسي فلاديمير بوتين على هامش القمة. وبحث الزعيمان عددا من القضايا الإقليمية والدولية، والتي كان من أبرزها الحرب في غزة والصراع الروسي الأوكراني. المزيد حول اللقاء في نشرتنا أدناه.

يحدث غدا -

استثمارات صينية مرتقبة وتبادل تجاري وشراكات: تستضيف جمعية رجال الأعمال المصريين ووفد من مدينة ليني الصينية غدا فعاليتين في فندق راديسون بلو مصر الجديدة، وهما "مؤتمر التعاون التجاري والاقتصادي مع مدينة ليني" و"ملتقى رجال الأعمال المصري الصيني للتعاون"، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف).

حالة الطقس - تنخفض درجة الحرارة إلى أقل من 20 درجة مئوية في القاهرة اليوم — حيث تصل درجة الحرارة العظمى إلى 28 درجة مئوية والصغرى 19 درجة، وفق توقعات تطبيق الطقس.

من المثير للدهشة أن درجة الحرارة في الإسكندرية ليست أقل بكثير، حيث تسجل الحرارة 27 درجة مئوية نهارا، و21 درجة ليلا.


هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

في المفكرة -

ينطلق منتدى"Doing Business with Finland" في القاهرة الاثنين المقبل، حيث تلتقي شركات مصرية وفنلندية في الفعالية التي تدعمها السفارة الفنلندية في مصر، لبحث الشراكات المحتملة في مجالات الصحة والدواء والتعليم وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات وتوريد المنتجات الغذائية والزراعية. يمكن للشركات الفنلندية التسجيل لحضور المنتدى بالتنسيق مع برنامج Finnpartnership، ويمكن للشركات المحلية التسجيل بالتنسيق مع المبادرة الوطنية لتطوير الصناعة المصرية "ابدأ".


تصحيح: في عدد الأمس من نشرة إنتربرايز الصباحية، ذكرنا بالخطأ أن حجم صندوق صواري فينتشرز الثاني المرتقب إطلاقه يبلغ 30 مليون دولار، لكن الصحيح أن حجم الصندوق المستهدف هو 200 مليون دولار من المخطط استثمارها على مدى السنوات الأربع إلى الخمس المقبلة. جرى تعديل الخبر على موقعنا الإلكتروني.

الخبر الأبرز عالميا -

تباينت عناوين الصحف العالمية اليوم، بين المباحثات المستمرة لوقف إطلاق النار في المنطقة بعد وصول وزير الخارجية الأمريكي أنتوني بلينكن إلى القدس للقاء رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو، ومستجدات انتخابات الرئاسة الأمريكية، والقليل من أخبار الاقتصاد.

بلينكن ونتنياهو اتفقا على أن مقتل زعيم حركة حماس يحيى السنوار نهاية الأسبوع الماضي يفتح الباب أمام إنهاء الحرب في غزة، إلا أن الاجتماع يبدو أنه لم يسفر عن خطط واضحة لليوم التالي للحرب، بحسب بلومبرج.

أيضا - أكدت إسرائيل للمرة الأولى مقتل الخليفة المحتمل لحسن نصر الله في قيادة حزب الله، هاشم صفي الدين، في غارات جوية على لبنان في وقت سابق من هذا الشهر، إضافة إلى قيادي آخر في الحزب. (فايننشال تايمز | نيويورك تايمز | الجارديان)

وفي الولايات المتحدة - الأمور ليست على ما يرام لدونالد ترامب، الذي لا يزال متأخرا عن هاريس في نتائج الاستطلاعات بفارق هامشي، قبل أسبوعين فحسب من إجراء الانتخابات. ورفضت محكمة عليا في ولاية جورجيا استئنافا جمهوريا على قرار بإيقاف قاعدة جديدة كانت ستلزم عاملي مراكز الاقتراع بفرز بطاقات الاقتراع يدويا. وفي المقابل، وجه ترامب اتهامات إلى حزب العمال البريطاني بـ "التدخل الأجنبي" ودعم حملة هاريس. (بي بي سي | فايننشال تايمز | الجارديان)

ومن أخبار الاقتصاد:

  • يواجه مايك جيفريز، الرئيس التنفيذي السابق لشركة أبركرومبي أند فيتش، اتهامات بالاتجار بالجنس خلال فترة توليه المنصب. (رويترز | بي بي سي | سي إن إن)
  • ألغت ستاربكس توقعاتها المالية لعام 2025 بعد أن أعلنت تراجع المبيعات والإيرادات قبل الموعد المحدد. (فايننشال تايمز)
  • هبطت أسهم ماكدونالدز بنسبة 10% بعد ربط سلسلة مطاعم الوجبات السريعة العملاقة بموجة تفشي بكتيريا الإشريكية القولونية "إي كولاي" الخطرة في الولايات المتحدة، التي أودت بحياة شخص وأرسلت 10 آخرين إلى المستشفيات. (فايننشال تايمز)

نحن اليوم على موعد مع عدد جديد من "هاردهات"، وهي نشرتنا الأسبوعية المتخصصة في البنية التحتية في مصر، التي تأتيكم كل يوم أربعاء ضمن نشرة إنتربرايز الصباحية، على كل ما يتعلق بالبنية التحتية من الطاقة والمياه والنقل والتنمية العمرانية وحتى البنية التحتية ذات الطابع الاجتماعي مثل الصحة والتعليم.

في عدد اليوم: نلقي نظرة على الزيادات المتوقعة في تكاليف أنشطة البنية التحتية نتيجة للزيادات الأخيرة في أسعار الوقود.

Somabay, every reason to fall in love.

2

دبلوماسية

على هامش قمة البريكس.. السيسي يبحث العلاقات الثنائية والتوترات الإقليمية مع بوتين

السيسي يعقد مباحثات موسعة مع بوتين على هامش قمة البريكس: عقد الرئيس عبد الفتاح السيسي جلسة مباحثات موسعة مع نظيره الروسي فلاديمير بوتين أمس على هامش قمة البريكس المنعقدة في مدينة كازان الروسية، حيث ناقشا دور مصر في التكتل، والعلاقات الثنائية بين البلدين والقضايا الإقليمية والدولية، وفقا للبيان الصادر عن رئاسة الجمهورية.

وأكد بوتين على أهمية دور مصر كعضو في تجمع البريكس، قائلا إن "انضمام مصر للتجمع يمثل إضافة لمسارات عمله، ويساهم في تعزيز دوره كمنصة لتعزيز التعاون متعدد الأطراف بين الدول النامية"، بحسب ما ورد في البيان. في المقابل، أعرب الرئيس السيسي عن تقديره للمشاركة في القمة التي تستضيفها روسيا، والتي تأتي في إطار "الحرص المصري على الانخراط في فعاليات وأطر التجمع".

مزيد من التعاون بين مصر وروسيا: أعرب السيسي عن رغبة مصر في تعزيز العلاقات مع روسيا، "ليس فقط على المستوى متعدد الأطراف، ولكن على مستوى العلاقات الثنائية التي تشهد تطورا في مختلف المجالات، استنادا إلى اتفاقية الشراكة الاستراتيجية الشاملة الموقعة بين البلدين في عام 2018"، بحسب البيان. وثمن السيسي التعاون الناجح بين البلدين في العديد من المشروعات المشتركة، خاصة مشروع إنشاء المنطقة الصناعية الروسية فى المنطقة الاقتصادية لقناة السويس، ومشروع إنشاء محطة الضبعة النووية بقدرة 4.8 جيجاوات.

يعكف مجلس النواب المصري حاليا على الانتهاء من التصديق على الاتفاقية التمويلية الحكومية الخاصة بالمنطقة الصناعية الروسية، وفق ما قاله السيسي، مشيرا إلى "أهمية عمل الخبراء من الجانبين ووضع آليات التنفيذ".

تطرقت المباحثات أيضا إلى الحرب في غزة ولبنان، حيث دعا الرئيسان إلى "ضرورة التوصل لوقف إطلاق نار فوري في غزة ولبنان، وخفض التصعيد وتفادي الممارسات والإجراءات التي من شأنها أن تدفع بالإقليم نحو مزيد من التأزم".

كما حظيت التجارة البينية بالاهتمام: شدد السيسي على دعم آية مساع بتحويل التجمع إلى منصة ذات قدرة على مواجهة التداعيات السلبية للأزمات الدولية، مشيرا إلى أهمية استثمار الطفرة التي يشهدها تجمع بريكس للتوصل إلى حلول فعالة تهدف للنأي بمصالح أعضائه بعيدا عن أي قيود أو ضغوط خارجية، لا سيما فيما يتعلق بالتعاملات التجارية خاصة بين مصر وروسيا (شاهد 5:25 دقيقة).

تذكر: تبنت روسيا مؤخرا فكرة إنشاء نظام جديد للمدفوعات لمجموعة البريكس لمواجهة هيمنة الدولار، ومساعدة البلدان على تجنب العقوبات، والحد من التأثير التأديبي للمؤسسات المالية الغربية. وبينما استبعد بوتين إمكانية طرح عملة موحدة للتجمع في الوقت الحالي، أفادت تقارير أن الدول الأعضاء تجري محادثات بشأن استخدام العملات الرقمية في عمليات الاستثمار.

دعوة إلى نتائج ملموسة: أكد السيسي، في الكلمة التي ألقاها خلال منتدى أعمال تجمع بريكس الجمعة الماضية، على ضرورة "خروج المنتدى بنتائج ملموسة تسهم في تعزيز الاستثمارات والتعاون الاقتصادي" بين الدول الأعضاء.

هذه النشرة تأتيكم برعاية

3

استثمار

هيليوس تستهدف 3 استحواذات كبيرة أخرى في مصر

راية فودز طليعة موجة استحواذ تقودها هيليوس في مصر: تدرس شركة هيليوس إنفستمنت بارتنرز، وهي شركة استثمار مباشر مقرها لندن وتركز على أفريقيا، الاستحواذ على حصص في ثلاث شركات مصرية أخرى، وفق ما نقلته العربية عن رئيس قطاع المستهلكين والرعاية الصحية بالشركة رائد براقتيس. تعمل الشركات الثلاث في قطاعات التكنولوجيا المالية والبنية التحتية الرقمية ومراكز البيانات والقطاع الاستهلاكي، حيث ستتراوح قيمة الاستحواذ بين 40 و150 مليون دولار لكل شركة.

وافق مجلس إدارة شركة راية القابضة بصورة مبدئية على عرض شركة هيليوس إنفستمنت بارتنرز المقدم الأسبوع الماضي لشراء حصة 49% من شركة راية فودز التابعة لها في صفقة استثمارية بقيمة 40 مليون دولار. ستوجه نصف القيمة لإنشاء مصنع ثان يخصص جزئيا للفواكه والخضروات المجفدة بهدف زيادة الصادرات. وتوقع براقتيس بدء الأعمال الإنشائية للمصنع في الربع الأول من عام 2025، على أن يبدأ تشغيله بحلول نهاية العام ذاته.

إدراج راية فودز في البورصة ضمن الخطة: لم يستبعد براقتيس إمكانية إدراج أسهم راية فوودز في البورصة المصرية، لكنه أكد على أن الشركة لديها خطة للعمل والتوسع خلال فترة تتراوح بين خمس إلى سبع سنوات، وأن أي قرار بشأن الطرح سيتخذ في وقت لاحق.

تستعد هيليوس لاستثمار نحو 250 مليون دولار في مصر في المستقبل القريب، مع التركيز على القطاعات الاستهلاكية والغذائية والقطاع الصحي وقطاع التكنولوجيا المالية، وفق ما نقلته وسائل إعلام محلية مؤخرا عن براقتيس. تمتلك شركة الاستثمار المباشر حاليا استثمارات بقيمة 200 مليون دولار في السوق المحلية - من بينها 40 مليون دولار في راية فودز - في قطاعات التكنولوجيا المالية والصناعات الغذائية والزراعية، بحسب تصريحات براقتيس لموقع العربية.

4

تصنيع

مصر تسعى لتوطين صناعة 12 منتجا

جهود توطين الصناعة تمضي على قدم وساق: تعمل الحكومة على توطين تصنيع 12 منتجا جرى اختيارها من قبل وزارتي الإسكان والصناعة، وفق بيان صدر عقب اجتماع المجموعة الوزارية للتنمية الصناعية.

القائمة: المنتجات تضم المحركات الكهربائية، والمولدات، والصمامات، والمضخات، وأجهزة تنقية المياه، والأدوات الكهربائية، والخلايا الشمسية، ولوحات التحكم الكهربائية وتوزيع الطاقة، والمصاعد.

التكيف مع الحدود الكربونية: تعمل الحكومة المصرية على خطة لمساعدة الصناعة المصرية على التكيف مع المعايير الجديدة للاتحاد الأوروبي، وهي آلية ضبط الحدود الكربونية (CBAM) — التي من المقرر أن تدخل حيز التنفيذ بالكامل بدءا من عام 2026 — لحماية القدرة التنافسية للصادرات المصرية. ويجري حاليا إعداد الخطة تمهيدا لعرضها على رئيس الوزراء مصطفى مدبولي.

ما أهمية ذلك؟ الاتحاد الأوروبي هو أكبر شريك تجاري لمصر — استحوذت دول الاتحاد الأوروبي على 31.1% من صادراتنا في العام المالي 2022-2023. شكلت صادرات الألومنيوم المتجهة إلى الاتحاد الأوروبي 79% من إجمالي صادراتنا من هذا المعدن في عام 2022، إلى جانب 36.7% من صادرات الحديد والصلب، و30.6% من صادرات الأسمدة، و4.1% من صادرات الأسمنت.

تعمق أكثر: لقد تعمقت إنتربرايز في خفايا هذه الآلية، وما تعنيه بالنسبة لمصر، وأسباب الحاجة إلى التكيف معها في نشرة الاقتصاد الأخضر في وقت سابق من هذا العام.

إجراءات القطاع الغذائي: اعتبارا من يناير 2025، سيتطلب استخراج شهادات الإشراف الصحي وشهادات الصلاحية الخاصة بالمنتجات الغذائية من الهيئة القومية لسلامة الغذاء.

أيضا - وزارة الصناعة بصدد إقامة معرض سلبي لعرض احتياجات المصنعين من مستلزمات الإنتاج وقطع الغيار اللازمة للتصنيع، وكذا مشاركة الشركات المصنعة لهذه المستلزمات لتحقيق التكامل الصناعي بين الشركات الصناعية وموردي المستلزمات، حسبما ورد في البيان.

واعتبارا من الأسبوع المقبل، سيحضر ممثلون عن وزارة الكهرباء وهيئة المجتمعات العمرانية اللقاءات الأسبوعية التي يعقدها وزير الصناعة والنقل كامل الوزير مع المستثمرين الصناعيين بكل محافظة بمقر هيئة التنمية الصناعية لرصد مشكلات المرافق والكهرباء بمختلف المناطق الصناعية، بحسب البيان.

5

عقارات

شركة عقارية سعودية توقع عقدا لمبادلة أراض في مطروح بأخرى في القاهرة الجديدة

وقعت شركة سملا وعلم الروم للتنمية العقارية السعودية عقدا مع وزارة الإسكان لمبادلة أراض تمتلكها الشركة السعودية مساحتها نحو 950 فدانا في منطقة علم الروم بمطروح مقابل قطعتي أرض في القاهرة الجديدة بمقتضى العقد الموقع مع وزارة الإسكان في هذا الشأن، وفق بيان للوزارة أمس.

ما أهمية تلك الخطوة؟ يبرز الاتفاق مدى جدية الحكومة في تذليل العقبات أمام الشركات السعودية. ويأتي أيضا بعد الزيارة القصيرة التي قام بها ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان إلى القاهرة الأسبوع الماضي للقاء الرئيس عبد الفتاح السيسي، والتي شهدت توقيع اتفاقية تشجيع وحماية الاستثمارات المتبادلة بين البلدين، إلى جانب اتفاقيات أخرى.

ما الذي ستحصل عليه الشركة؟ ستحصل شركة سملا وعلم الروم على 97 فدانا بالقرب من مدينتي و380 فدانا أخرى بالقرب من طريق القطامية - العين السخنة. ومن جانبه، قال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات وليد عباس إن الاتفاق يأتي ضمن جهود الدولة لـ "حل مشاكل المستثمرين العرب والأجانب، وتذليل العقبات، وتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر، وتهيئة البيئة الاستثمارية في مختلف المجالات بالأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة".

المستشارون: عمل مكتب إيه إل سي علي الدين وشاحي وشركاه مستشارا لشركة سملا وعلم الروم في الصفقة.

العلامات:
6

خدمات مالية

الرقابة المالية تصدر ضوابط جديدة لتوريق الحقوق المالية

هيئة الرقابة المالية تصدر ضوابط جديدة لتوريق الحقوق المالية: أصدرت الهيئة العامة للرقابة المالية كتابادوريا بشأن الضوابط الجديدة لتوريق الحقوق المالية الناشئة عن مزاولة أنشطة التمويل غير المصرفي، والتي تهدف إلى حماية حقوق ومصالح المتعاملين فيها، وتوفير الوسائل والنظم، وإصدار القواعد التي تضمن كفاءة هذه الأسواق.

تتضمن الضوابط الجديدة ما يلي:

  • ضرورة تقديم ملف إلكتروني: تلتزم شركات التوريق بتقديم ملف إلكتروني للهيئة يحوي بيانات محافظ التوريق المُحالة والقائمة، في غضون شهر من تاريخ صدور الكتاب كحد أقصى.
  • سرعة نقل المستحقات المالية: تلتزم الجهة المُحيلة بإبرام اتفاق مع شركة التوريق، ينص على تحصيل الجهة المُحيلة للمستحقات المالية وتوريدها إلى أمين حفظ الإصدار فور التحصيل، وألا تدخل ضمن حسابات الجهة المُحيلة.
  • استخدام مرة واحدة للمحافظ: تلتزم شركات التوريق ألا تكون محفظة التوريق المزمع حوالتها قد سبق إحالتها في أي من إصدارات التوريق أو لأي جهة تمويل أو بنك وقت نفاذ الحوالة.

وأصدرت الهيئة كتابا دوريا آخر بشأن ضوابط حوالات المحافظ الائتمانية الخاصة بأنشطة التمويل غير المصرفي إلى جهات التمويل المرخص لها بممارسة ذات النشاط أو البنوك أو شركات التوريق أو صناديق الاستثمار. وفيما يلي أبرز الضوابط الجديدة:

  • تلتزم جهات التمويل غير المصرفي بالحصول على موافقة مسبقة من الهيئة قبل حوالة المحفظة الائتمانية إلى جهة تمويل مرخص لها بممارسة ذات النشاط أو بنك أو شركة توريق أو صندوق استثمار.
  • ينبغي أن تتسم المحافظ المحالة بانتظام العملاء المدينين في السداد، وفقا للبيانات الموجودة لدى الُمحيل، وأن يجري إرفاق ملف إلكتروني للهيئة.
  • بالنسبة لعقود التمويل الاستهلاكي، يقتصر استخدام الضمانة على حوالة واحدة فقط ولا يجوز استخدام ذات الضمانة في أكثر من حوالة.

الهدف هو جعل التمويل غير المصرفي أكثر شفافية: تأتي الضوابط الجديدة كجزء من جهود هيئة الرقابة المالية لخلق بيئة أكثر ملاءمة للاستثمار لجذب المزيد من الاستثمارات في مجال الخدمات المالية غير المصرفية من خلال تبسيط الإجراءات مع الحفاظ على الرقابة المطلوبة.

7

توك شو

الحرب الإسرائيلية على غزة تتصدر أحاديث التوك شو مجددا

مسؤول سابق في إدارة ترامب: لا نهاية للحرب الإسرائيلية على غزة في الأفق. من غير المرجح أن توافق إسرائيل على وقف لإطلاق النار في غزة قبل القضاء على حركة حماس وحزب الله على الأقل، وفق ما قال مستشار الأمن القومي الأمريكي السابق في إدارة ترامب جون بولتون في مقابلة عبر الفيديو مع شريف عامر في برنامجه "يحدث في مصر" (شاهد 2:50 دقيقة). إسرائيل تعمل لمصلحة أمنها القومي - وبالطبع تساندها الولايات المتحدة بالأسلحة والمعلومات الاستخباراتية - لتحقيق نصر كامل وليس نصرا جزئيا.

من يستطيع إنهاء الحرب، ترامب أم هاريس؟ أوضح بولتون أن هذا السؤال يظل مفتوحا في ضوء الظروف العالمية الحالية، مكررا الحاجة إلى استسلام حماس وحزب الله لوقف الحرب (شاهد 5:02 دقيقة).

إذا ما الفائدة من زيارة بلينكن الحالية للمنطقة؟ الولايات المتحدة لا يمكنها أن تتخذ قرارا حاسما قبل الانتخابات الرئاسية المقررة في نوفمبر المقبل، إلا إذا شعرت إسرائيل ونتنياهو بأنهما حققا نوعا من الانتصار الحاسم، وفق ما قاله رئيس مجلس إدارة أخبار اليوم إسلام عفيفي في لقائه مع فاتن عبد المعبود في برنامجها "صالة التحرير" (شاهد 1:48 دقيقة). وأضاف عفيفي أن الولايات المتحدة لم تفرض أي شيء على إسرائيل بعد آخر 11 زيارة أجراها وزير الخارجية الأمريكي أنتوني بلينكن إلى المنطقة، ومن غير المرجح أن تفعل ذلك بعد الجولة الحالية، التي بدأت يوم الاثنين وتستمر حتى الجمعة.

8

مصر في الصحافة العالمية

الصحافة الأجنبية تتناول مجددا قضية علاء عبد الفتاح

عاد الناشط المسجون علاء عبد الفتاح إلى عناوين الصحف الأجنبية مجددا، بعد أن دخلت والدته ليلى سويف الأسبوع الرابع من إضرابها عن الطعام في حملتها من أجل إطلاق سراحه، وفقا لما ذكرته بي بي سي. وتطالب سويف، الموجودة حاليا في لندن، الحكومة البريطانية المنتخبة حديثا باتخاذ إجراءات أقوى من أجل إطلاق سراح نجلها الذي اكتسب قبل بضع سنوات الجنسية البريطانية.

العلامات:
9

على الرادار

خالدة للبترول تطلق مشروعا جديدا لإنتاج السولار بـ 70 مليون دولار

طاقة -

خالدة للبترول تستثمر 70 مليون دولار في مشروع جديد لإنتاج السولار: ستخصص شركة خالدة للبترول — وهي شركة مشتركة بين أباتشي الأمريكية والهيئة المصرية العامة للبترول — 70 مليون دولار من استثماراتها المخططة بقيمة 1.3 مليار دولار خلال العام المالي الحالي، لإطلاق مشروع جديد لإنتاج السولار، وفقا لما نقلته جريدة البورصة عن رئيس مجلس إدارة الشركة سعيد عبد المنعم. وتأتي هذه الاستثمارات ضمن خطط أوسع لزيادة الإنتاج بنسبة 5% إلى 145 ألف برميل يوميا.

طاقة متجددة -

إيميا باور الإماراتية تربط محطة شمسية بقدرة 500 ميجاوات بالشبكة القومية للكهرباء: انتهت شركة إيميا باور الإماراتية، التابعة لمجموعة النويس، من إنشاء محطة أبيدوس للطاقة الشمسية بقدرة 500 ميجاوات في كوم أمبو بأسوان، وربطها بنجاح بالشبكة القومية للكهرباء بعد أشهر من الاختبارات التشغيلية، وفق ما نقلته جريدة المال عن مصادر لم تسمها. ستشتري الشركة المصرية لنقل الكهرباء الطاقة المولدة من المحطة الشمسية لمدة 25 عاما وفقا لاتفاقية شراء الطاقة الموقعة سابقا.

وقعت الشركة الإماراتية مؤخرا اتفاقيات شراء لتطوير مشروعات الشركة في مجال الطاقة الشمسية وتخزين الطاقة بالبطاريات في أسوان بقيمة 800 مليون دولار، وتوسيع نطاق هذه المشروعات، التي تتضمن محطة طاقة شمسية بقدرة 1 جيجاوات مع أول نظام تخزين بطاريات على نطاق المرافق في مصر بقدرة 600 ميجاوات ساعة في بنبان بأسوان، وإضافة نظام تخزين بقدرة 300 ميجاوات ساعة إلى "أبيدوس 1" التي شيدتها الشركة مؤخرا في كوم أمبو. تعمل الشركة كذلك على إنشاء مزرعة رياح بقدرة 500 ميجاوات في رأس غارب، تسمى محطة أمونت، التي من المخطط أن يبدأ تشغيلها في الربع الثالث من عام 2025.

طيران -

الانتهاء من زيادة الطاقة الاستيعابية لمطاري برج العرب والعلمين مطلع نوفمبر المقبل: من المقرر استكمال أعمال التطوير في مطاري برج العرب والعلمين الدوليين في أوائل نوفمبر، وفق ما قاله وزير الطيران سامح الحفني في بيان لمجلس الوزراء. بعد إنشاء مبنى الركاب 2 — أول مبنى ركاب صديق للبيئة في مصر — بالتعاون بين الحكومة والوكالة اليابانية للتعاون الدولي (جايكا)، سترتفع الطاقة الاستيعابية بمطار برج العرب الدولي إلى 6 ملايين مسافر سنويا. في الوقت نفسه، من المقرر أن ترتفع الطاقة الاستيعابية السنوية لمطار العلمين الدولي إلى مليون مسافر.

تعمق أكثر: تعمل الحكومة على توسيع مطارات البلاد وإضافة مطارات جديدة وتقديم حوافز للطيران، بل وتعمل على إشراك شركات خاصة لإدارة مطارات البلاد في إطار الجهود المبذولة لإصلاح قطاع الطيران في مصر، في محاولة لتعزيز التدفقات السياحية وتحويل البلاد إلى مركز للشحن والترانزيت. تعمقنا في في التفاصيل في وقت سابق من هذا العام في النشرة الأسبوعية لإنتربرايز هاردهات.

تشريعات -

"النواب" يوافق على منحتين بقيمة 11 مليون يورو من الاتحاد الأوروبي: وافق مجلس النواب على منحتين بقيمة إجمالية 11 مليون يورو من الاتحاد الأوروبي، أولهما بقيمة 8 ملايين يورو ستخصص لمكافحة عمالة الأطفال وتوفير بيئة اجتماعية إيجابية لهم تشمل حماية الطفل وتضمن حقوقه المختلفة مثل التعليم والرعاية الصحية والتغذية والسكن وغيرها من الخدمات، والثانية بـ 3 ملايين يورو ستخصص لتمويل إنتاج اللقاحات والأدوية.

أيضا - وافق مجلس النواب نهائيا على مشروع قانون إنشاء المجلس الوطني للتعليم والبحث والابتكار، الذي سيتولى وضع السياسات العامة للتعليم.

عقارات -

"مصر الجديدة" تعتزم شراء قطعة أرض بقيمة 2.2 مليار جنيه في المنصورة: وافق مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على شراء قطعة أرض بمدينة المنصورة بمساحة 52 ألف متر مربع من الشركة القابضة للغزل والنسيج مقابل 2.2 مليار جنيه، وفق ما أعلنته الشركة في إفصاح للبورصة المصرية (بي دي إف).

تذكر: وقعت مصر الجديدة للإسكان والقابضة للغزل والنسيج بروتوكول تعاون في يناير الماضي، سددت الأولى بموجبه ملياري جنيه تحت حساب جدية شراء الأرض لاستخدامها في مشروع تطوير عقاري.

دمج واستحواذ -

فورة استحواذات بريميوم هيلث كير مستمرة: أتمت شركة بريميوم هيلث كير — سيتي لاب سابقا — صفقة استحواذها على معامل حساب للتحاليل الطبية مقابل 298 مليون جنيه، دفعت منها 14 مليون جنيه في حين أرجأت البقية لحين زيادة رأس مال الشركة، بحسب إفصاح إلى البورصة المصرية ( بي دي إف). كما وافق مجلس إدارة المجموعة الطبية على الاستحواذ الجزئي على شركة التشخيص المتميز السعودية مقابل 14.8 مليون ريال سعودي (195 مليون جنيه).

جزء من خطة أكبر: تسعى شركة بريميوم هيلث كير لتوسيع شبكة معامل التحاليل التابعة لها إلى 216 معملا في مصر والسعودية والأردن خلال العام المقبل.

سلع -

سعيا لكبح الأسعار.. الحكومة تفتح الباب أمام استيراد البيض المخصب: منحت وزارة الزراعة موافقتها لـ 10 شركات تعمل بقطاع الدواجن للبدء في استيراد البيض المخصب لكتاكيت التسمين والبياض وبيض المائدة، وفقا لما ذكرته جريدة البورصة نقلا عن رئيس قطاع الإنتاج الحيواني والداجني بالوزارة طارق سليمان، والذي أوضح أن هذه الخطوة تهدف إلى زيادة المعروض فى الأسواق وتقليل الاعتماد على الإنتاج المحلي الذي سجلت أسعاره مستويات غير مسبوقة. وأشار إلى أن الإجراء سيظل ساريا حتى تستقر الأسعار عند مستوياتها الطبيعية.

أدوية -

لقاحات شلل أطفال محلية الصنع: وقعت الشركة القابضة للمستحضرات الحيوية واللقاحات (ڤاكسيرا) المملوكة للدولة اتفاقية تعاون مع شركة بلتهوفن بيولوجيكالز الهولندية المتخصصة في تكنولوجيا اللقاحات، لنقل تكنولوجيا تصنيع لقاح شلل الأطفال بالحقن محليا، بحسب بيان صادر عن وزارة الصحة.

ديون -

تمويلات جديدة لتوسعات مدكور للمشروعات: وقعت شركة مدكور للمشروعات عقد تسهيلات ائتمانية بقيمة 1.2 مليار جنيه مع بنك قناة السويس، حسبما أعلنت الشركة على لينكد إن. ستخصص الأموال لتطوير مشروعات الشركة الحالية والمستقبلية محليا وخارجيا.

الشهر الماضي، أبرمت مدكور للمشروعات اتفاقية تأجير وتخصيم بقيمة 400 مليون جنيه مع شركة بلتون للتأجير التمويلي والتخصيم التابعة لشركة بلتون القابضة، مع تخصيص حصيلة الاتفاقية "لمواصلة خطط النمو الجديدة في أسواق مختلفة".

نتائج الأعمال -

تقلصت الأرباح الصافية لشركة الدلتا للسكر بنسبة 17.8% على أساس سنوي لتصل إلى 1.2 مليار جنيه في أول تسعة أشهر من العام الجاري، حسبما ورد في تقرير نتائج الأعمال (بي دي إف) الذي اعتمده مجلس الإدارة يوم الاثنين. أرجعت الشركة هذا الانخفاض إلى ارتفاع تكاليف مستلزمات الإنتاج وانخفاض المبيعات وزيادة الفائدة على التسهيلات الائتمانية. في الوقت نفسه، انخفضت إيرادات شركة السكر بنسبة 58.3% على أساس سنوي خلال فترة التسعة أشهر لتسجل 2.3 مليار جنيه.

10

الأسواق العالمية

ضمن عملية إعادة هيكلة طموحة.. إتش إس بي سي يدمج عمليات الشرق الأوسط مع آسيا والمحيط الهادئ

بنك إتش إس بي سي سيدمج وحدات عملياته في الشرق الأوسط مع منطقة آسيا والمحيط الهادئ مع بدء أكبر مقرض في أوروبا أول عملية إعادة هيكلة كبيرة له منذ أكثر من عقد تحت قيادة الرئيس التنفيذي الجديد جورج الحيدري، الذي تولى منصبه في أبريل. وقد أعلن البنك عن إعادة الهيكلة في بيان إلى بورصة لندن (بي دي إف) في وقت مبكر من صباح أمس، قائلا إن جميع التغييرات ستدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025.

ماذا عن المنطقة؟ ما يسميه بنك إتش إس بي سي حاليا منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا سيكون الآن جزءا من وحدة "الأسواق الشرقية" إلى جانب منطقة آسيا والمحيط الهادئ السابقة، والتي ستكون تحت إدارة ديفيد لياو (وهو من قدامى المصرفيين في بنك إتش إس بي سي ومن النخبة في هونج كونج) وسوريندرا روشا. وسيغادر الرئيس التنفيذي لبنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط ستيفن موس البنك، وكذلك رئيس البنك في أوروبا كولين بيل.

تغييرات أخرى في إتش إس بي سي: سيقوم البنك بإنشاء مجموعة جديدة "شاملة" أو الخدمات المصرفية للشركات وخدمات بنك الاستثمار من خلال دمج وحدات أعماله المصرفية التجارية مع فريق الخدمات المصرفية والأسواق العالمية والأسواق الغربية الأخرى. كما سيعزز البنك نشاطه في مجال الثروات الدولية والخدمات المصرفية الممتازة خاصة في الشرق الأوسط وآسيا.

النتيجة: هيكل مبسط وعدد أقل من المسؤولين التنفيذيين حيث يتطلع بنك إتش إس بي سي إلى النمو في الغرب وتوسيع تواجده في الممر الحيوي عالميا بين آسيا والشرق الأوسط. واعتبارا من الأول من يناير، سيكون لدى إتش إس بي سي أربع وحدات أعمال: هونج كونج، والمملكة المتحدة، والخدمات المصرفية للشركات، وإدارة الثروات. كما سيكون لدى البنك أول امرأة تشغل منصب رئيس القطاع المالي (وهو آخر منصب شغله الحيدري قبل توليه منصب الرئيس التنفيذي) وسيقوم البنك بإعادة تسمية اللجنة التنفيذية العليا وتقليص حجمها من 18 إلى 12 عضوا وسيطلق عليها اسم "لجنة تشغيل المجموعة".

ما أهمية ذلك للمنطقة؟ يعتبر بنك إتش إس بي سي لاعبا مؤثرا وله تواجد كبير في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إذ يقدم البنك الخدمات المصرفية للشركات الإقليمية الكبيرة والشركات متعددة الجنسيات والأثرياء من خلال عملياته المصرفية التجارية في مصر والإمارات العربية المتحدة، ومن خلال بنك ساب في المملكة العربية السعودية. كما أن البنك يعد أيضا مستشارا ومرتبا بارزا لعمليات زيادة رأس المال وإصدارات الديون في جميع أنحاء المنطقة:

  • تولى البنك مؤخرا ترتيب وإدارة الطرح العام الأولي لشركة المطاحن العربية بسوق تداول السعودية، ويعمل حاليا على الطرح العام الأولي لمجموعة لولو لتجارة التجزئة بسوق أبو ظبي للأوراق المالية، وطرح الشركة المتحدة الدولية القابضة بسوق تداول؛
  • يدير البنك ويرتب إصدارات الديون والأسهم للمصارف الإقليمية (انضم البنك مؤخرا إلى تسهيلات مرتبطة بالاستدامة لصالح مصرف الراجحي وزيادة رأس مال بنك دبي الإسلامي
  • يقدم البنك المشورة في مختلف المجالات بدءا من الطروحات الحكومية في مصر إلى تقديم المشورة لمركز الملك عبد الله المالي (كافد) لجمع 750 مليون دولار لدعم نموه في الوقت الذي يتحدى فيه الأخير مركز دبي المالي العالمي.

ما أسباب إعادة الهيكلة؟ يعد الحيدري (السيرة الذاتية) من المصرفيين المخضرمين في المنطقة، حيث عمل سابقا في دبي كرئيس إقليمي للأسواق العالمية ثم كرئيس تنفيذي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا. وقد تولى مهام منصبه في أبريل ليحل محل الرئيس التنفيذي نويل كوين، وهو الآن يعيد تشكيل مؤسسة يرى البعض أنها أصبحت معقدة للغاية من الناحية التنظيمية. كان كوين وآخرون في فريقه يعارضون الانتقال إلى نموذج الخدمات المصرفية "الشاملة" (مع وجود الخدمات المصرفية للشركات وخدمات بنك الاستثمار تحت قسم واحد)، وهو ما بات منذ فترة محل جدال داخل إتش إس بي سي أحيانا.

حاز الخبر على تغطية واسعة في الصحافة العالمية هذا الصباح: فايننشال تايمز l رويترز l بلومبرج l نيويورك تايمز.

الأسواق هذا الصباح -

استقر مؤشر نيكاي الياباني هذا الصباح على الرغم من ارتفاع سهم شركة مترو طوكيو بنسبة 45% في أول ظهور له في السوق - والذي أصبح أكبر طرح عام أولي في اليابان منذ ست سنوات بعد أن جمع ما يعادل 2.3 مليار دولار. وسجلت مؤشرات هانج سينج وشنغهاي المركب وأيه إس إكس 200 ارتفاعات طفيفة، حيث يستوعب المتداولون التوقعات بأن موجة ارتفاعات وول ستريت أوشكت على الانتهاء.

وتشير تعاملات العقود المستقبلية للأسهم إلى أنه من المتوقع أن تتعرض المؤشرات الرئيسية في أوروبا والولايات المتحدة وكندا لضغوط بيعية متوسطة في بداية التعاملات في وقت لاحق من صباح اليوم.

EGX30 (الثلاثاء)

30,427

-0.1% (منذ بداية العام: +22.2%)

دولار أمريكي (البنك المركزي)

شراء 48.63 جنيه

بيع 48.76 جنيه

دولار أمريكي (البنك التجاري الدولي)

شراء 48.62 جنيه

بيع 48.72 جنيه

أسعار الفائدة (البنك المركزي المصري)

27.25% للإيداع

28.25% للإقراض

تداول (السعودية)

11,957

-0.4% (منذ بداية العام: -0.1%)

سوق أبو ظبي

9,246

-0.3% (منذ بداية العام: -3.5%)

سوق دبي

4,467

-0.2% (منذ بداية العام: +10.0%)

ستاندرد أند بورز 500

5,854

-0.2% (منذ بداية العام: +22.7%)

فوتسي 100

8,307

-0.1% (منذ بداية العام: +7.4%)

يورو ستوكس 50

4,939

0% (منذ بداية العام: +9.2%)

خام برنت

75.63 دولار

+1.8%

غاز طبيعي (نايمكس)

2.30 دولار

-0.5%

ذهب

2,763 دولار

+0.9%

بتكوين

67,474 دولار

-0.4% (منذ بداية العام: +60.0%)

أغلق مؤشر EGX30 على انخفاض بنسبة 0.1% بنهاية تعاملات أمس الثلاثاء، مع إجمالي تداولات بقيمة 5.0 مليارات جنيه (22.5% فوق المتوسط على مدار الـ 90 يوما الماضية). وسجل المستثمرون المصريون وحدهم صافي بيع بختام الجلسة. وبهذا يكون المؤشر قد ارتفع بنسبة 22.2% منذ بداية العام.

في المنطقة الخضراء: بلتون القابضة (+5.2%)، ومصرف أبو ظبي الإسلامي (+4.3%)، والسويدي إليكتريك (+4.3%).

في المنطقة الحمراء: أبوقير للأسمدة (-9.2%)، والنساجون الشرقيون (-7.2%)، وإيديتا (-3.0%).

11

هاردهات

أسعار السولار الجديدة في مصر تضيف المزيد من الضغوط على أنشطة البنية التحتية

مشروعات البنية التحتية تستشعر ضغط الزيادة الأخيرة في أسعار الوقود، إذ من المتوقع أن ترفع هذه الزيادات تكاليف مدخلات البناء في البلاد، وأكثر من ذلك، وفقا لما قاله فعالون في القطاع لإنتربرايز. ولمواجهة ذلك، ستحتاج الشركات العاملة في مجال البنية التحتية إلى تعديل استراتيجيات التسعير الخاصة بهم لمراحل المشاريع القادمة مع ارتفاع التكاليف التشغيلية بشكل كبير، طبقا للمصادر.

ويعاني القطاع من ضغوطات منذ فترة طويلة على خلفية تقلبات الأسعار، التي فاقمت من الأعباء على قطاعي الإنشاءات والتطوير العقاري. وقد ازداد الوضع تعقيدا بسبب تقليص الإنفاق الاستثماري للدولة، التي كانت تاريخيا أكبر ممول لمشاريع البنية التحتية في السنوات الأخيرة.

كانت لجنة التسعير التلقائي للمنتجات البترولية قررت رفع أسعار الوقود بنسب تتراوح بين 8-17% يوم الجمعة الماضي، وذلك للمرة الثالثة منذ بداية العام الجاري. شهد هذا العام حتى الآن زيادة في أسعار البنزين بنسب تتراوح بين 33% و38%، فيما ارتفع سعر السولار بنسبة 63.6% منذ بداية العام حتى تاريخه.

سيتعين على الصناعة المتعطشة للمواد الخام أن تدفع المزيد للحصول على احتياجاتها من الحديد والأسمنت وما شابه ذلك مع احتمال ارتفاع تكاليف النقل بنسبة تتراوح بين 25 و30%، وفقا لما قاله عمرو السمدوني، سكرتير عام شعبة النقل الدولي واللوجستيات بغرفة القاهرة التجارية، لإنتربرايز، مضيفا أنه على الرغم من عدم اجتماع جمعية أصحاب الشاحنات حتى الآن لتحديد الزيادات المتفق عليها لنقل البضائع المختلفة، إلا أن البعض ألمح إلى زيادات تتراوح بين 25 و30%. وقد تقفز زيادة أسعار الوقود بأسعار مواد البناء بنسب تتراوح بين 20 و30 جنيها للطن على الأقل، وفقا لما قاله رئيس شعبة مواد البناء بالغرفة التجارية أحمد الزيني، لإنتربرايز .

ويأتي ذلك على خلفية زيادة تكاليف نقل الحاويات بالفعل: تكلفة نقل الحاويات من الإسكندرية إلى القاهرة وصلت إلى 14 ألف جنيه ومن العين السخنة إلى القاهرة 13.5 ألف جنيه، مقارنة بنحو 3700 جنيه فقط في 2018، وفقا لما قاله السمدوني لإنتربرايز.

كما تؤدي قنوات التوزيع غير المنظمة إلى ارتفاع التكاليف أيضا: قد تنتظر الشاحنات لمدة تصل إلى أسبوع في مصانع الأسمنت لتحميل الكميات المتفق عليها، وهو ما يزيد من تكاليف النقل بعيدا عن نفقات الوقود، بحسب الزيني.

بعض القطاعات تحاول استباق الأحداث من خلال استراتيجيات تسعير مدروسة بشكل أكبر: القطاع العقاري يحسب تكاليف المدخلات والتضخم وأسعار الصرف وأسعار الفائدة، مع إضافة هامش ربح أعلى من سعر الفائدة الذي يحدده البنك المركزي للحفاظ على الربحية واستقرار القطاع، بحسب ما قاله أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، لإنتربرايز. وفي حين أن جميع الشركات العقارية تتبع استراتيجية معينة، إلا أن المشروعات التي تستهدف شرائح اجتماعية مختلفة تتبع استراتيجيات مختلفة، حيث تميل هوامش الربح إلى الزيادة كلما زادت تكلفة الوحدة السكنية، بحسب سعد الدين.

يحاول المطورون حصر الزيادات في الأسعار بين المراحل فقط: "نسعى لتثبيت السعر في مرحلة الطرح الواحدة، على أن تعيد الشركة تقييم السعر في المرحلة التالية"، وفقا لما قاله سعد الدين، مضيفا أنه "في ظل التضخم الحالي يستحيل تثبيت سعر بيع وحدات نفس المشروع بسبب تغير تكلفة مدخلات الإنتاج. كما يعد ارتفاع تكلفة النقل أحد أهم تحديات القطاع، إذ يأتي بين أهم متغيرات السعر والتي قد تؤثر في عملية التسعير برمتها"، حسبما يعتقد سعد الدين.

كما توجد مراحل من المشروعات يتم إرجاء طرحها في السوق حتى اكتمالها: الشركات تحتجز ما بين 15 و20% من وحدات المشروع لحين الانتهاء من التنفيذ، وذلك للاستفادة من التضخم في تعويض أي فروق في التكاليف التشغيلية التي قد تنشأ عن القرارات السياسية المفاجئة، وفقا لما قاله محمد البستاني، نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية. وأكد البستاني أن هذه الإجراءات تهدف إلى حماية السوق العقارية والعملاء على حد سواء.

المطورون العقاريون تعلموا الدرس بالفعل بعد سنوات من التعامل مع نقص العملة الأجنبية والسوق الموازية: القطاع العقاري حاليا يتوخى الحذر الشديد في كيفية تسعير وحداته من خلال إسناد إجراء دراسات جدوى لمكاتب استشارية متخصصة للمشروعات العقارية التي تضع في حساباتها القرارات الحكومية المتوقعة ومسارات التضخم وغيرها للتحوط من المسار الاقتصادي للبلاد الذي لا يمكن التنبؤ به في كثير من الأحيان، وفقا لما قاله البستاني. وأشار البستاني إلى أن تجربة القطاع الأخيرة مع نقص العملة الأجنبية قبل تعويم الجنيه وانفلات السوق الموازية في بعض الأحيان مما جعل التسعير الدقيق شبه مستحيل وراء النهج الجديد للقطاع.

لكن، حتى مع ارتفاع أسعار الوحدات في القطاع العقاري، لا يزال الطلب قويا: على الرغم من ارتفاع الأسعار، يرى سعد الدين أن الطلب على العقارات في مصر مرتفع للغاية، مما يشير إلى أن السوق ستستوعب وتتكيف مع هذه الزيادات الناجمة عن ارتفاع تكاليف البناء.

أما بالنسبة لأنشطة المقاولات، فإن الوضع ليس جيدا بنفس القدر، وفقا لما ذكره محمد عبد الرؤوف عضو الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، موضحا أنه في الوقت الذي امتلكت فيه شركات التطوير العقاري مرونة في تنفيذ الزيادات المتتالية في الأسعار خلال الفترة الماضية للتحوط ضد تقلبات الأسعار وارتفاع تكاليف الإنتاج وأسعار الطاقة، فإن الشركات المتعاملة مع الجهات الحكومية مقيدة بقوانين وقرارات صارمة تسببت في خسائر فادحة لشركات المقاولات، تتزايد حاليا بشكل أكبر مع قرار رفع أسعار الوقود.

ويطالب المقاولون بالدعم الحكومي: قطاعات الصناعة والزراعة والسياحة حصلت على تمويلات مدعومة من الحكومة بفائدة ميسرة بفائدة 15% و12%، حسبما أشار عبد الرؤوف، مطالبا بضرورة إدراج قطاع المقاولات ضمن هذه المبادرات للمساعدة على امتصاص الزيادات المتتالية في التكاليف، مع الإسراع في صرف المستحقات وتحفيز المنافسة من خلال المناقصات لإنجاز الأعمال الحكومية.


أبرز أخبار البنية التحتية في أسبوع:

  • وقعت الشركة المصرية لنقل الكهرباء وشركة سيمنز للطاقة الألمانية عقدا لتوسعة محولات العميد، التابعة لمنطقة كهرباء الإسكندرية وغرب الدلتا، بهدف الربط مع محطة "Tss7" الخاصة بالقطار الكهربائي السريع، ضمن المرحلة الأولى من الخط الأخضر (العين السخنة – مرسى مطروح). (جريدة المال)
  • البنية التحتية لنقل البضائع عبر النيل في طور التنفيذ: تخطط مصر لبناء 53 رصيفا وتوفير 500 باخرة عائمة بحلول عام 2030 لنقل 10 ملايين طن من البضائع و21 مليون راكب سنويا عبر نهر النيل. (اقتصاد الشرق).
  • وقعت شركة المقاولون العرب عقدا لبناء طريق بطول 56 كيلو مترا بتكلفة 70 مليون دولار في أوغندا، وهو المشروع الخامس للشركة في البلاد خلال خمسة أعوام. سيربط الطريق بين عدد من المدن ومن المتوقع أن يعزز التصدير في أوغندا، وخاصة مع كينيا المجاورة. (بيان)

أكتوبر

21 - 26 أكتوبر (الاثنين - الأحد): الاجتماعات السنوية لصندوق النقد والبنك الدوليين.

نوفمبر

4 - 8 نوفمبر (الاثنين - الجمعة): المنتدى الحضري العالمي، القاهرة، مصر.

8 - 9 نوفمبر (الجمعة - السبت): القمة السنوية لمنصة "كاريرها"، كابيتال بروميناد، الشيخ زايد.

10 - 12 نوفمبر (الأحد - الثلاثاء): "فلك ستارت أبس" تطلق دورة تدريبية لمديري الصناديق، القاهرة.

12 - 15 نوفمبر (الثلاثاء - الجمعة): قمة الاستثمارالعربيالأفريقى والتعاون الدولي، أسوان، مصر.

17 - 19 نوفمبر (الأحد - الثلاثاء): معرض أوتوتك لخدمات ما بعد بيع السيارات والصناعات المغذية، مركز القاهرة الدولي للمؤتمرات.

21 نوفمبر (الخميس): تعقد لجنة السياسة النقدية في البنك المركزي المصري اجتماعا لمراجعة أسعار الفائدة.

26 - 28 نوفمبر (الثلاثاء - الخميس): معرض مصر للطاقة، القاهرة، مصر.

30 نوفمبر (السبت): آخر موعد للتقدم بطلبات مشاريع الطاقة المتجددة بنظام (P2P).

ديسمبر

26 ديسمبر (الخميس): تعقد لجنة السياسة النقدية في البنك المركزي المصري اجتماعا لمراجعة أسعار الفائدة.

أحداث دون ميعاد محدد -

النصف الثاني من 2024: الحكومة تطلق مشروع الأتوبيس الترددي لنقل الركاب على الطريق الدائري في القاهرة الكبرى.

الربع الثالث من عام 2024: انعقاد الدورة السادسة من اللجنة المشتركة المصرية الأرمينية.

الأسبوع الأول من نوفمبر: انعقاد الاجتماع الثاني لآلية المشاورات التجارية رفيعة المستوى بين مصر وتركيا، والذي سيشهد أيضا انعقاد منتدى أعمال للتجارة والاستثمار بين البلدين.

نوفمبر 2024: الهيئة العامة للموانئ البرية والجافة توقع العقود النهائية لميناء العاشر من رمضان الجاف مع شركة ميدلوج للشحن، التابعة لشركة البحر الأبيض المتوسط للملاحة (إم إس سي) السويسرية الإيطالية.

الربع الرابع من عام 2024: الحكومة تستأنف إمداد الغاز لمحطة إدكو للإسالة في دمياط.

نهاية عام 2024: إطلاق التشغيل التجريبي خط القطار الكهربائي السريع الرابط بين العين السخنة والعلمين الجديدة.

نهاية عام 2024: وفد من الشركات اللاتفية يزور مصر للتعرف على الفرص الاستثمارية المتاحة بقطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.

2025

مارس 2025: إيميا باور الإماراتية تبدأ تشغيل محطة رأس غارب لطاقة الرياح، بقدرة أولية 250 ميجاوات.

أبريل 2025: بدء التشغيل التجريبي لمشروع الربط الكهربائي بين مصر والسعودية.

أحداث دون ميعاد محدد -

الربع الثاني من 2025: بدء العمل في صالة 2 من مطار سفاجا.

2027

20 يناير - 7 فبراير: مصر تستضيف دورة الألعاب الأفريقية.

أحداث دون ميعاد محدد -

نهاية 2027: بدء التشغيل التجريبي للمفاعل الأول بمحطة الضبعة النووية.

الآن تستمع
الآن تستمع
00:00
00:00