صباح الخير قراءنا الأعزاء. لا تزال عجلة الأخبار الاقتصادية المحلية متباطئة كما هو الحال عقب إجازة عيد الأضحى. ومع ذلك، نشرتنا حافلة بالأخبار اليوم، حيث تركز الاهتمام على قرار تمديد ساعات قطع الكهرباء مؤقتا، لتتجاوز ثلاث ساعات في العديد من مناطق الجمهورية أمس. لدينا أيضا اليوم الكثير من أخبار سعر الصرف وأسواق المال والدمج والاستحواذ، وغيرها.

سعر الصرف -

ارتفع الدولار فوق مستوى 48 جنيها للمرة الأولى منذ أبريل الماضي، بعدما قفز بنحو 70 قرشا أمس. واستقرت العملة الخضراء عند 48.20 جنيه في البنك المركزيالمصري وبنوك محلية أخرى بنهاية أمس الأحد.

تراجع الجنيه مقابل الدولار يأتي على خلفية تراكم الطلب على العملة الصعبة بعد إغلاق البنوك المصرية أبوابها بمناسبة عيد الأضحى، حسبما ذكرت قناة العربية في تقرير لها أمس (شاهد 1:55 دقيقة). كما أشار الخبير الاقتصادي مصطفى بدرة إلى قيام المستثمرين بتسوية مراكزهم قبيل نهاية العام المالي كأحد أسباب الزيادة المفاجئة في سعر الصرف أمس، مستبعدا حدوث زيادات مماثلة في الأيام المقبلة (شاهد 4:56 دقيقة).

البورصة المصرية -

حقق مؤشر EGX30 أكبر مكاسب له خلال أكثر من شهر بنهاية تعاملات أمس، إذ ارتفع بنسبة 2.4% ليغلق على ارتفاع للجلسة الخامسة على التوالي. وارتفع بذلك المؤشر بنسبة 8.7% منذ بداية العام.

يأمل البعض أن يستمر هذا الاتجاه: قال محمد عطا عضو مجلس إدارة شركة الصك لتداول الأوراق المالية، لشبكة سي إن بي سي عربية، إنه يتوقع أن يصل مؤشر EGX30 إلى مستويات قياسية جديدة خلال الربع الثالث من العام الحالي، على خلفية "انخفاض القيمة السوقية للأسهم والأداء المالي الجيد لتلك الأسهم" (شاهد 11:42 دقيقة).

حالة الطقس - إنه يوم حار آخر في القاهرة، حيث ستصل درجة الحرارة العظمى إلى 39 درجة مئوية ودرجة الصغرى إلى 28 درجة مئوية.

وكالمعتاد، يسود طقس ألطف قليلا على الإسكندرية، حيث تسجل العظمى 33 درجة والصغرى 24 درجة.

هل فاتكم عدد هذا الأسبوع من "في المصنع"؟ في نشرتنا الأسبوعية المتخصصة في أخبار الصناعة، ألقينا أمس نظرة على السياسات والتحركات التي يترقبها القطاع الصناعي من الحكومة الجديدة المنتظر الإعلان عن تشكيلها خلال أيام. تحدثت إنتربرايز مع عدد من اللاعبين داخل القطاع عن تصوراتهم للسنوات المقبلة، والأولويات التي يجب أن تهتم بها الحكومة في ظل التحديات العالمية والإقليمية التي تؤثر على الاقتصاد المصري. يمكنكم قراءة القصة الكاملة من هنا.

في المفكرة -

#1- انطلاق فعاليات برنامج شيكاغو بوث للتعليم التنفيذي في الجونة، باستضافة وزارة التخطيط ومؤسسة ساويرس للتنمية الاجتماعية وكلية بوث لإدارة الأعمال بجامعة شيكاغو. ويستمر البرنامج من 22 يونيو حتى 5 يوليو؛ ويضم 50 من القادة التنفيذيين من القطاعين العام والخاص، ويهدف لتزويدهم بالمهارات والمعرفة اللازمة لمواجهة التحديات الاقتصادية الحالية.

#2- للمهتمين بالاقتصاد الأخضر: يلقي رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية محمد فريد كلمة خلال الندوة التي تنظمها الجمعية المصرية البريطانية للأعمال، حول سوق الكربون الطوعية، بفندق كونراد القاهرة يوم الثلاثاء 9 يوليو. المزيد من التفاصيل حول الحدث هنا.

الخبر الأبرز عالميا -

من المتوقع أن تهيمن السياسة على عناوين الصفحات الأولى للصحف الاقتصادية العالمية طيلة هذا الأسبوع، على الرغم من أن الذكاء الاصطناعي وسوق الأسهم (هل التصحيح في الأفق أخيرا؟) لا يزالا محل اهتمام كبير.

الانتخابات ستكون الموضوع الرئيسي، إذ ستشكل ثلاث مناظرات متلفزة أسبوعا حاسما للسياسين على جانبي الأطلسي.

• يواجه رئيس الوزراء الفرنسي جابرييل أتال كبار منافسيه من اليمين واليسار يوم الثلاثاء.

• في المملكة المتحدة، يتقابل رئيس الوزراء ريشي سوناك وجها لوجه مع كير ستارمر زعيم حزب العمال البريطاني في مناظرة تبثها قناة بي بي سي يوم الأربعاء.

• ويواجه جو بايدن دونالد ترامب يوم الخميس في أول مناظرة من اثنتينمتلفزتين. (سيتواجه الطرفان مرة أخرى في 10 سبتمبر).

يتوجه الناخبون الفرنسيون إلى صناديق الاقتراع للإدلاء بأصواتهم في انتخابات برلمانية مبكرة الأحد المقبل - ويشير استطلاع أجرته صحيفة فايننشال تايمز إلى أن الناخبين يثقون في حزب التجمع الوطني اليميني فيما يتعلق بالاقتصاد أكثر من ثقتهم في كتلة الرئيس إيمانويل ماكرون. كما سيتوجه الناخبون في إيران إلى صناديق الاقتراع يوم الجمعة لاختيار رئيس جديد للبلاد.

احتلت درجات الحرارة أيضا العناوين الرئيسية بعد أن أكدت السعودية وفاة أكثر من 1300 حاج هذا العام - وكانت الغالبية العظمى من حالات الوفيات مرتبطة بارتفاع درجات الحرارة - كما تتعرض مناطق واسعة من الولايات المتحدة وكندا لموجة حر شديدة.

ومن أخبار الحرب - نتنياهو يقول إن العدوان الإسرائيلي على غزة سيدخل مرحلة "أكثر استهدافا" قريبا جدا. جاء ذلك خلال أول مقابلة تلفزيونية له منذ أكتوبر الماضي. وفي غضون ذلك، قتلت غارة جوية إسرائيلية على مركز لتوزيع المساعدات ثمانية فلسطينيين أمس.

نقدم لكم هذا الصباح مرة أخرى "بلاكبورد" النشرة المتخصصة من إنتربرايز والتي تركز على التعليم في مصر، بدءا من مرحلة ما قبل التعليم الأساسي وحتى التعليم العالي. وتحتوي على مزيج من الأخبار والتحليلات والبيانات والأرقام، لإثراء الحوار بين المتخصصين في هذا القطاع وإطلاع غير المتخصصين على أهم تطوراته. تصدر "بلاكبورد" كل يوم اثنين وتجدونها في نهاية النشرة.

في عدد اليوم: نسلط الضوء على برامج تعليم الكبار في مصر، وكيف أنها تدرب القوى العاملة في البلاد على التكيف والازدهار في ظل اقتصاد دائم التغيير.

تعمل شركة بلتون القابضة حاليا على تطوير تطبيق التداول الخاص بها لتصبح منصة استثمارية شاملة مع عملية تسجيل رقمية بالكامل، وفق تصريحات الرئيس التنفيذي للأسواق المحلية والإقليمية في الشركة خليل البواب لإنتربرايز. وأضاف البواب أن بلتون تعتزم التقدم بطلب للهيئة العامة للرقابة المالية الشهر المقبل تمهيدا لإطلاق عملية التسجيل الرقمية.

أربعة صناديق استثمار جديدة في الطريق: وقال البواب: "تقدمنا بالفعل بطلب لإطلاق أربعة صناديق استثمار جديدة منخفضة ومتوسطة وعالية المخاطر، تتراوح ما بين صناديق الدخل الثابت إلى صناديق الأسهم". وأضاف البواب أنه من المتوقع طرح الصناديق الجديدة إلى جانب تحديثات تطبيق التداول في الربع المقبل. وتستهدف بلتون إصدار وثائق الاستثمار في الصناديق الجديدة بقيمة 10 جنيهات مع حد أدنى للاكتتاب بعشر شهادات، بهدف إتاحة الوصول إلى صناديق الاستثمار للمستثمرين بمختلف فئاتهم من المستثمرين الأفراد، وأصحاب الملاءة المالية، وحتى المستثمرين ذوي الثروات الكبيرة وفائقي الثراء. وأضاف البواب: "نحن ندرس أيضا إطلاق صناديق الاستثمار بالعملة الأجنبية أيضا".

بلتون تستعد لإطلاق صندوق للاستثمار في الأسهم المدرجة بمؤشر EGX33 المتوافق مع الشريعة: "تقدمنا بطلب إلى الهيئة العامة للرقابة المالية لتأسيس صندوق جديد للاستثمار في الأسهم المدرجة بمؤشر EGX33 المتوافق مع الشريعة الإسلامية، الذي أطلق مؤخرا، ونأمل في تدشينه بحلول الربع القادم"، وفقا لما قاله البواب. وأضاف أن المنتج المتوافق مع الشريعة الإسلامية سيكون الأول من بين العديد من المنتجات المتوافقة مع الشريعة التي ستقدمها بلتون، وأوضح أنه "من خلال وجود هيئة شرعية مرموقة، أعتقد أننا سنكون قادرين على إطلاق المزيد من المنتجات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية".

تحديث التطبيق الإلكتروني قريبا: "نحن نعمل على تحديث بنيتنا التحتية الرقمية، وسنوقع اتفاقية مع أحد أكبر موفري الأنظمة في المنطقة في الأسابيع القليلة المقبلة، مما سيساعدنا على تسريع تحولنا الرقمي"، حسبما قال البواب.

بيع الحاجة وليس المنتج: "نحن نعمل على بيع الحاجة وليس المنتج"، حسبما أوضح البواب. وأشار إلى أن استراتيجية بلتون تتمثل في "الاستفادة بشكل مباشر من خلال ذراع الوساطة المالية لدينا والوصول غير المباشر عبر ذراع إدارة الأصول لدينا إلى العملاء، حتى يتمكنوا من الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأدوات الاستثمارية اعتمادا على أهدافهم الاستثمارية ومدى شهيتهم للمخاطرة. كل عميل لديه احتياجاته الخاصة ورغبته في المخاطرة. إن معظم المؤسسات المالية تعمل في مجال بيع المنتج ولكن العالم يتطور، ونريد أن نقدم لهم منتجا أكثر تخصيصا".

بالأرقام: تمتلك بلتون حاليا 17 صندوق استثمار وعددا كبيرا من المحافظ الاستثمارية. وقد بلغت الأصول المدارة لدى شركة بلتون 27 مليار جنيه بنهاية 2023، ارتفاعا من 19.9 مليار جنيه في 2022، وتعمل الشركة حاليا على زيادتها إلى 50 مليار جنيه في غضون ثلاث سنوات، حسبما صرح به البواب لإنتربرايز.

المزيد من التحول الرقمي: "في الوقت الحالي، يجري تقديم المشورة الاستثمارية من قبل البشر، ولدينا لجنة استثمارية وفريق أبحاث لجانب الشراء يقوم بتحليل السوق والبحث عن الفرص المناسبة لكل عميل"، حسبما أخبرنا البواب. وأضاف: "نحن نعمل كي نصل في النهاية إلى أتمتة عملياتنا بالكامل وتوفير قنوات رقمية كاملة للوصول إلى عملائنا، ولهذا السبب نستثمر بكثافة في البنية التحتية الرقمية ونوسع فرق عملنا". وأضاف البواب أن "بلتون ترى نفسها أيضا في وضع جيد يمكنها من المضي قدما في هذه الخطوة حيث "تمتلك واحدة من أقوى فرق علوم البيانات والتحليلات في السوق، كما أن إدارتنا التنفيذية ملتزمة بشدة بهذا التحول".

لدينا حزمة من صفقات الدمج والاستحواذ هذا الصباح، مع إشارة عدد من الشركات إلى استقرار سعر الصرف كحافز لها في خطط الاستحواذ تلك.

السعودية المصرية للاستثمارات الصناعية تعيد إحياء خطط استحواذها على النصر للزجاج -

تدرس الشركة السعودية المصرية للاستثمارات الصناعية تجديد عرض الاستحواذ على حصة أغلبية في شركة النصر للزجاج والبلور، التابعة للشركة القابضة للصناعات المعدنية المملوكة للدولة، وفقا لما قاله الرئيس التنفيذي للشركة أحمد عطا لجريدة حابي.

لماذا الآن؟ أوضح عطا أن الخطوة المزمعة تأتي في ظل استقرار سعر صرف الجنيه مقابل الدولار، مضيفا أن شركته تتطلع إلى الاستحواذ على حصة يتراوح قدرها بين 51% و70% من الشركة التابعة للشركة القابضة للصناعات المعدنية، مشيرا إلى أن قيمة العرض لم تتحدد بعد.

الخطة تأجلت لأكثر من عام: وقعت الشركة السعودية المصرية للاستثمارات الصناعية العام الماضي مذكرة تفاهم مع الشركة القابضة للصناعات المعدنية لزيادة رأس المال شركة النصر للزجاج، على أن تستخدم الاستثمارات الجديدة في إضافة خطوط إنتاج جديدة لتصنيع ألواح زجاجية تستخدم في محطات الطاقة الشمسية. وفي فبراير الماضي، أفادت تقارير أنه جرى تأجيل تلك الخطط لحين استقرار سعر صرف الجنيه مقابل الدولار.

إعمار مصر تمضي قدما في خطط الاستحواذ -

إعمار مصر تسعى للحصول على موافقة المساهمين للمضي قدما في صفقات الاستحواذ المقترحة: من المقرر أن يجتمع مساهمو شركة إعمار مصر للتنمية في جمعية عامة غير عادية يوم 18 يوليو المقبل لمناقشة خطط الاستحواذ على حصص في شركتي ألبرو نورث كوست لإدارة الممتلكات العقارية وسكاي تاور للتطوير العقاري، وفقا لإفصاح (بي دي إف) تلقته البورصة المصرية أمس.

الصفقات المقترحة: تقدمت إعمار مصر للتنمية في وقت سابق من هذا العام بعرضينمبدئيينغير ملزمين للاستحواذ على حصص في كلتا الشركتين، بعد أن حصلت على موافقة مجلس الإدارة للمضي قدما في الصفقتين. ويستهدف العرض الأول لإعمار مصر - التي تمتلك حاليا حصة قدرها 25% في ألبرو - الاستحواذ على الحصة المتبقية البالغة 75% من أسهم شركة إدارة الممتلكات العقارية، عبر مبادلة الأسهم، بينما يستهدف العرض الثاني استحواذ إعمار مصر على حصة تبلغ 25% في شركة سكاي تاور في صفقة نقدية بالكامل، مع إمكانية استحواذ الشركة على الحصة المتبقية البالغة 75% في شركة التطوير العقاري عبر مبادلة أسهم. وكان مساهمو ألبرو نورث كوست وسكاي تاور قد وافقوا على العرضين الشهر الماضي.

جيتكس تتلقى عرضا للاستحواذ على حصتها في وحدة تجارة الملابس الرجالية في بريطانيا -

تلقت شركة جيتكس للاستثمارات التجارية والصناعية (جيتكس القابضة) عرضا من أحد أطراف المجموعة المرتبطة للاستحواذ على حصتها في شركة بيردجروب، وهي شركة تابعة مقرها المملكة المتحدة وتعمل في مجال تجارة الملابس الرجالية، وفقا لإفصاح (بي دي إف) تلقته البورصة المصرية أمس. ومن المقرر أن يجتمع مجلس إدارة جيتكس القابضة في أقرب وقت ممكن لدراسة عرض الاستحواذ على كامل حصتها البالغة 98.15% في مجموعة بيرد وتعيين مستشار مالي مستقل لتحديد القيمة العادلة لأسهم الشركة البريطانية، حسبما ورد في الإفصاح.

كيف يبدو مشهد السوق العقارية في مصر حاليا من حيث النمو وظروف التسعير أيضا؟ وكيف يمكن لمصر أن تصبح مركزا إقليميا للشركات العالمية؟ وما هي أبرز الفرص لتصدير العقار المصري؟ بحثا عن إجابات لهذه الأسئلة، أجرت إنتربرايز مقابلة مع طارق الجمال (لينكد إن)، وهو خبير عقاري إقليمي يحمل أربعين عاما من الخبرة في مجالات المقاولات، والتطوير العقاري، وصناعات مواد البناء. إليكم مقتطفات محررة من المقابلة:

إنتربرايز: أولا كيف يبدو مشهد السوق العقارية في مصر حاليا؟

طارق الجمال: تعويم الجنيه في مارس الماضي يمثل نقطة فارقة في مسيرة القطاع العقاري محليا، حيث كان التحوط من انخفاض قيمة العملة الحافز الأساسي للطلب على العقار باعتباره مخزن للقيمة، الأمر الذي ظهر جليا في القطاع لا سيما بالنسبة لمنتج العقارات الإدارية وسط طفرة خدمات التعهيد بمختلف المجالات في السوق المصرية مع انخفاض الرواتب وتكلفة المعيشة مقارنة بدول أخرى في المنطقة.

كما أن معدل تنفيذ المشروعات العقارية شهد تراجعا ملحوظا قبل تعويم الجنيه بضغط من قلة المعروض من مواد البناء وارتفاع أسعارها وسط قيود الاستيراد التي أثرت على الإنتاج المحلي من الأسمنت وحديد التسليح، ولكن بعد التعويم بدأت الأمور تعود إلى طبيعتها تدريجيا.

إنتربرايز: لكن، كيف تأثرت ظروف التسعير بتلك المتغيرات؟

طارق الجمال: أسعار المنتجات العقارية من سكني وإداري وتجاري اختلفت بالطبع بعد التعويم وزيادة أسعار الفائدة، لكن مع استقرار سعر صرف الجنيه مقابل الدولار، دون مستويات السوق السوداء، تراجعت أسعار مختلف السلع تدريجيا، ولكن معدل الانخفاض كان محدودا بالنسبة للعقارات، لا سيما في منطقة الساحل الشمالي بسبب ارتفاع الطلب.

أسعار العقارات في مصر وخاصة السكنية منها تنخفض بمعدل 70-80% مقابل الدولار كل 25 عاما، على العكس من مختلف بلدان العالم، بسبب التمدد الحضري. ويختلف ذلك عن العقارات التجارية والإدارية لأن المناطق القديمة تتحول إلى أسواق تجارية للمناطق الجديدة المجاورة لها. والحل لتغيير هذا النمط مرهون بتوفير الخدمات ووسائل النقل الرخيصة.

إنتربرايز: كيف ترى آفاق السوق العقارية وقطاع الإنشاءات بعد تحديد سقف للإنفاق الاستثماري الحكومي؟

طارق الجمال: من المؤكد أن قطاع الإنشاءات والمقاولات سيتأثر سلبا بخفض الاستثمارات الحكومية في المشروعات القومية، ولكن القطاع الخاص سيوفر البديل لتلك الاستثمارات من خلال الاستفادة من التسهيلات الحكومية التي تستهدف جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة عبر طرح مشروعات البنية التحتية بنظام المشاركة مع القطاع الخاص.

إنتربرايز: كيف يمكن لمصر أن تصبح مركزا إقليميا للشركات العالمية؟

طارق الجمال: عامل الوقت يمثل الركيزة الأساسية لتحول مصر إلى مركز إقليمي للشركات العالمية، فإنشاء مشروع رأس الحكمة كمنطقة حرة خدمية خاصة كان الحافز الأساسي لجذب أكبر استثمار أجنبي مباشر في مصر على الإطلاق بقيمة 35 مليار دولار من شركة أيه دي كيو القابضة الإماراتية (صندوق أبو ظبي السيادي). لا يمكن تسويق مشروع مثل رأس الحكمة بنظام البيع على الخريطة، نظرا لضخامته لذلك أطلق بنظام المنطقة الحرة الخدمية الخاصة لجذب الاستثمار.

يمثل التبريد أعلى حمل كهربائي لأي مبنى. لا بد من تحرير أسعار الكهرباء في مصر لتتماشى مع المعدلات العالمية بما يحفز المنافسة في القطاع العقاري محليا وإقليميا. يخفض استخدام الزجاج العازل للحرارة فاتورة استهلاك الكهرباء، فضلا عن زيادة إنتاجية الموظفين.

إنتربرايز: لماذا لم تكتسب الصناديق العقارية المحلية نفس الزخم الذي تشهده في أسواق الخليج؟

طارق الجمال: السوق العالمية تشهد نشاطا لنحو 4 آلاف صندوق عقاري، ولكن في مصر الوضع مختلف، حيث لا تتمتع صناديق الاستثمار العقاري بالإعفاءات الضريبية الكافية، كما تخضع للجان رقابة داخلية وخارجية، مما يحرم السوق العقارية من مكاسب ضخمة، إذ يمكن للمشروع المنفذ من قبل صندوق عقاري تحقيق أرباح مضاعفة مقارنة بمشروع تنفذه شركة بتمويل ذاتي أو بنكي لا سيما وأنها في هذه الحالة ستضطر إلى بيع جزء من المشروع إن لم يكن كله بنظام البيع على الخارطة لتوفير السيولة اللازمة لتنفيذ مراحل المشروع.

إنتربرايز: لماذا يعتمد بعض المستثمرين على مقاولين واستشاريين أجانب لمشروعاتهم في مصر؟

طارق الجمال: نعتمد في ريدكون بروبرتيز على استشاريين عالميين في المشاريع الجديدة، يرجع إلى امتلاكها مكتبات ضخمة من البيانات، ما يوفر لتلك المكاتب العالمية القدرة على ابتكار أكبر قدر من الأفكار لتصميم المباني بما يتوافق مع موقعها الجغرافي وتحقيق أكبر كفاءة سعرية، الأمر الذي لا يتوافر لدى العديد من المكاتب المصرية التي تركز على مجرد التصميم.

إنتربرايز: أين وصلت الشركات المصرية في مسار البناء المستدام؟ وماذا تحتاج للحاق بالركب العالمي؟

طارق الجمال: في ريدكون بروبرتيز نسعى إلى تبني نهج التطوير العمراني الموجه نحو وسائل النقل وهو نمط من التخطيط العمراني يركز على إنشاء مجتمعات سكنية وتجارية وترفيهية متكاملة حول محطات النقل العام، مثل محطات المترو أو الحافلات أو القطارات، والذي يشجع استخدام وسائل النقل العام ويقلل الاعتماد على السيارات، مما يساهم في تقليل الازدحام المروري والتلوث وتعزيز القيمة العقارية في تلك المناطق.

النقل البري أكثر كلفة على أي اقتصاد في العالم، وفي مصر يلتهم نسبة كبيرة من دخول المواطنين، بالرغم من انخفاض نصيبهم من شبكات النقل السككي مقارنة ببلدان أخرى ذات اقتصادات مشابهة. ففي فرنسا على سبيل المثال، يبلغ نصيب الفرد من شبكة القطارات النفقية أو السككية 150 كيلو متر لكل مليون مواطن، بينما في بانكوك 20 كيلومتر أما في القاهرة 7-8 كيلومترات فقط وبقية المحافظات صفر. وقد يساعد الاعتماد على التنقل الذكي مصر في حل مشاكل التوسع الحضري وتعزيز الاستدامة، إذ من المتوقع تسارع النمو السكاني في البلاد خلال السنوات الست المقبلة، مع زيادة التعداد السكاني بنحو 20 مليون نسمة بين عامي 2021 و2030.

وضع البناء الأخضر والمستدام كركيزة أساسية للبناء الحديث في مصر يمثل أحد أهدافي خلال الأعوام الثلاثة المقبلة من خلال عضوية مجلس إدارة الميثاق العالمي للأمم المتحدة - أكبر مبادرة عالمية للشركات في مجال الاستدامة - والتي تضم أكثر من 24 ألف مشارك من 167 دولة.

إنتربرايز: تبذل الحكومة جهودا كبيرة لتنشيط تصدير العقار لزيادة مواردها من العملات الأجنبية، فما أبرز مقومات النجاح التي تراها؟

طارق الجمال: أعتقد أن مبادئ التطوير العمراني الموجه نحو وسائل النقل تعتبر حلا مستداما وفعالا لمعضلات النمو العمراني والتحديات البيئية، بينما تلقى رواجا متزايدا في جميع أنحاء العالم، ومن الممكن أن تكون وسيلة تنشيط صادرات السوق العقارية المحلية. والتوسع في تجهيز المقرات الصالحة لمراكز الاستعانة الخارجية بتطوير الأعمال يمكن أيضا لمصر امتلاك ميزة تنافسية فيه. لكن، مطلوب من الحكومة إتاحة أراضي بمساحات كبيرة لهذه النوعية من المشروعات عالية القيمة والتي تمثل مصدرا للعملة الصعبة.

إنتربرايز: حدثنا عن ريدكون وخطتها للسوق المحلية في قطاع التطوير العقاري؟

طارق الجمال: ريدكون بروبرتيز لم تنته بعد من تطوير مشروع جولدن جيت، مستفيدة من التيسيرات الأخيرة التي سمحت من خلالها الحكومة للمطورين بالاحتفاظ بنسبة 20% من مساحة الأرض المخصصة لأي مشروع كمخزون يتم تطويره بعد إتمام مراحل التنفيذ المتفق عليها، كما بلغت المبيعات التعاقدية بمشروع جولدن جيت 11 مليار جنيه خلال العام الماضي، تتجاوز حصة الأجانب والمصريين العاملين في الخارج 30% منها.

تخطط ريدكون بروبرتيز لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات يغلب عليه الطابع السكني ضمن مشروعها الأكبر ويست جيت. كما تستهدف الشركة الحصول على أراض في منطقة الساحل الشمالي لتطويرها.

إنتربرايز: ما حجم تعاقدات ريدكون للتعمير بنهاية 2023؟ والمستهدف لهذا العام؟

طارق الجمال: حجم الأعمال المنفذة من قبل ذراع المقاولات، ريدكون للتعمير، خلال عام 2023 تراوح بين 10-12 مليار جنيه، بينما وصل حجم التعاقدات إلى ما يتراوح بين 30-40 مليار جنيه. نستهدف هذا العام نموا بحجم الأعمال المنفذة يتجاوز الـ 50% وإضافة عقود جديدة بنحو 10-15 مليار جنيه.

إنتربرايز: حدثنا عن خطط ريدكون المستقبلية، بما في ذلك التوسعات الخارجية؟

طارق الجمال: حصلت شركة ريدكون الدولية المحدودة، الشركة المشتركة بين ريدكون بروبرتيز وشركة ريادة القابضة السعودية، بعد أشهر قليلة من التأسيس على جدارة ائتمانية A، بالإضافة إلى تصنيف أول فنى داخل السعودية، ما يؤهلها للمنافسة على أكبر المشروعات المطروحة في المملكة كما يعكس قوة الشركة وملاءتها المالية والفنية. وبالفعل، حصلنا على عقود مقاولات بقيمة 250 مليون ريال من شركة البحر الأحمر الدولية، التابعة لصندوق الاستثمارات العامة السعودي، لتنفيذ أعمال لاند سكيب في مشروعي أمالا وتريبل باي. كما تستهدف الشركة حجم أعمال يناهز 2.5 مليار ريال (31.7 مليار جنيه) خلال 2024.

ريدكون للتعمير تخطو نحو الأسواق الخارجية ومناطق إعادة الإعمار بما في ذلك الإمارات والعراق، وتستهدف تأسيس شركة في العراق بحلول أوائل عام 2025.

إنتربرايز: هل تفكر في طرح أي من شركات المجموعة ريدكون للتعمير أو ريدكون بروبرتيز في البورصة المصرية؟

طارق الجمال: بالطبع، أي شركة عقارية تستهدف مواصلة التوسع تضع البورصة نصب أعينها، ولكن المضي قدما في إجراءات طرح ريدكون مرهون بتحسن ظروف السوق.

تصدر تغطية برامج التوك شو الليلة الماضية إعلان وزارتي الكهرباء والبترول تمديد فترة انقطاع التيار الكهربائي ساعة إضافية أمس واليوم فقط، لتصل إلى ثلاث ساعات بدلا من ساعتين، وذلك "نظرا لزيادة معدلات الاستهلاك المحلي من الكهرباء، نتيجة موجة الحر الشديدة"، ما يؤدي إلى زيادة استهلاك محطات الكهرباء من الغاز، وفق بيان صادر عن مجلس الوزراء.

القرار المفاجئ يثير استياء عمرو أديب: "الأكثر أهمية من أزمة انقطاع الكهرباء هو كيفية مواجهتها. ينبغي على الحكومة وضع خارطة طريق لحل أزمة الكهرباء في الفترة المقبلة"، وفق ما قاله عمرو أديب في برنامجه "الحكاية" (شاهد 26:48 دقيقة). وأضاف: "عرفونا أنتم بتديروا الأزمة إزاي. هو لازم الرئيس يطلع ويزعق ويقول كلموا الناس فنلاقيهم طالعين بالليل تاني، ولا إنتو علشان ماشيين". وقال: "يا جماعة خلاص مش هنتكلم في أسباب تخفيف أحمال الكهرباء، وعرفنا خلاص أن عندنا مشكلة طاقة، بس عاملونا كويس واحترمونا شوية".

وأحمد موسى ينتقد الحكومة أيضا: أعرب أحمد موسى، في برنامجه "على مسؤوليتي"، عن إحباطه من تأخر استجابة الحكومة، قائلا: "أنا بعتب على الحكومة؛ بسبب تأخر إصدار بيان بشأن انقطاع الكهرباء"، مؤكدا أنه "كان ينبغي إصدار بيان مسبق من الحكومة؛ لإعلام المواطنين بزيادة ساعات تخفيف الأحمال" (شاهد 7:40 دقيقة).

ارتفاع عدد الوفيات بين الحجاج يهيمن على تغطية الصحافة العالمية للشأن المصري: مع إعلان وكالة الأنباءالسعودية أن عدد الوفيات بين الحجاج جراء موجة الحر هذا الموسم تجاوز 1300 شخص، تحاول الصحافة العالمية الكشف عن سبب وقوع هذه المأساة. وكان الشغل الشاغل للصحف هو إعلان وزارة الصحة السعودية أن 83% من الضحايا كانوا حجاجا غير مسجلين، نصفهم من المصريين. وقدرت مصادر أمنية وطبية تحدثت إلى رويترز عدد المصريين الذين لقوا حتفهم بـ 672 شخصا بالإضافة إلى 25 آخرين في عداد المفقودين.

سلطت الصحافة العالمية الضوء أيضا على جهود الحكومة المصرية لمعاقبة شركات السياحة التي تقول إنها عرضت حياة الحجاج للخطر: مع إعلان وزير الصحة السعودي فهد بن عبد الرحمن الجلاجل أن ارتفاع عدد الموتى يرجع إلى "الحجاج غير المصرح لهم بالحج الذين ساروا مسافات طويلة تحت ضوء الشمس المباشر دون مأوى أو راحة"، سحبت الحكومة المصرية تراخيص 16 شركة سياحة سهلت سفر الحجاج غير المسجلين. وأشارت خلية الأزمة التي شكلها مجلس الوزراء للتعامل مع الوضع إن شركات السياحة التي أرسلت حجاجا إلى السعودية بتأشيرات زيارة شخصية بدلا من تأشيرات الحج المطلوبة عرّضت حياة الحجاج للخطر من خلال إرسالهم سيرا على الأقدام إلى مكة عبر الطرق الصحراوية أثناء موجة الحر لتجنب القبض عليهم من قبل السلطات السعودية ولم يقدموا لهم الخدمات الطبية والإقامة اللازمة. (رويترز | نيويورك تايمز l سي إن إن l الجارديان l بي بي سي l دويتشه فيله)

بنية تحتية -

مصر تتلقى الشريحة الأولى من قرض جايكا لخط المترو الرابع قريبا: من المقرر أن تتيح هيئة التعاون الدولي اليابانية (جايكا) قريبا شريحة بقيمة 300 مليون دولار من قرضها البالغ 733 مليون دولار لتمويل إنشاء المرحلة الأولى من الخط الرابع لمترو أنفاق القاهرة، وفقا لما نقلته جريدة المال عن مصادر وصفتها بالمطلعة. وستستخدم هذه الشريحة لتسريع وتيرة العمل في المرحلة الأولى للخط وتمويل "بعض الأعمال المستوردة" التي تنفذها شركة تايسي كوربوريشن اليابانية، إحدى شركات المقاولات التي تعمل على إنشاء الخط الجديد، بحسب مصادر الجريدة.

مرحلتان إضافيتان في الطريق: جرى تكليف أحد المكاتب الاستشارية اليابانية مؤخرا، بعمل دراسات الجدوى الخاصة بالمرحلتين الثانية والثالثة من الخط الرابع، بحسب مصادر الجريدة.

الحكومة كانت تسعى مؤخرا لتدبير المزيد من التمويلات للخط الرابع: أجرت الهيئة القومية للأنفاق محادثات العام الماضي مع تحالف من البنوك المحلية للحصول على قرض بقيمة 17 مليار جنيه لتمويل الخط الرابع، بينما كانت وزارة النقل تستعد لطرح المشروع على مؤسسات التمويل الدولية للحصول على قرض ميسر بمليار دولار لتمويل المرحلة الثانية من الخط. ومن المخطط افتتاح المرحلة الأولى - التي ستربط القاهرة بالجيزة وضواحي مدينة السادس من أكتوبر - في عام 2027.

شركات ناشئة -

بنك التنمية الهولندي يدرس الاستثمار في "تجدد" المحلية الناشئة: يدرس بنك التنمية الهولندي (إف إم أو) استثمار 1.2 مليون دولار في شركة تجدد المحلية الناشئة في مجال إدارة المخلفات، لتمويل توسعها في مصر ومناطق أخرى في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وفقا لمقترح نشره البنك على موقعه الإلكتروني. وتعمل الشركة الناشئة، التي تأسست في عام 2013، في جمع وتكرير زيت الطهي المستعمل من الشركات والأسر لتحويله إلى وقود عضوي.

للمزيد حول إعادة تدوير زيت الطعام في مصر لإنتاج الوقود الحيوي، يمكنكم قراءة هذا العدد السابق من نشرتنا المتخصصة "الاقتصاد الأخضر" من هنا.

عقارات -

الديار القطرية تختار العرجاني جروب لتنفيذ مشاريعها في مصر: وقعت مجموعة العرجاني المحلية للمقاولات توسعة للشراكة الاستراتيجية مع شركة الديار القطرية ستنفذ بموجبها ثلاثة مشروعات عقارية للشركة القطرية في مصر، حسبما أعلن رئيس مجلس إدارة العرجاني جروب إبراهيم العرجاني في منشور على فيسبوك. وتضم قائمة المشروعات، سيتى جيت في القاهرة الجديدة، والبرج السكني التابع لفندق سانت ريجيس المطل على النيل والذي افتتحته المجموعة مؤخرا باستثمارات تقدر بمليار دولار ومشروعا فندقيا في شرم الشيخ والغردقة، حسبما ورد في المنشور الذي أشار أيضا إلى أنه من المقرر توقيع اتفاقيات لمشاريع أخرى، دون توضيح المزيد من التفاصيل.

المشروعات الصغيرة والمتوسطة -

أفريكسيم بنك يخصص مليار دولار لتمويل شركة تدعم وصول المشاريع الصغيرة والمتوسطة إلى الأسواق العالمية: أسس البنك الأفريقي للتصدير والاستيراد (أفريكسيم بنك) الشركة الأفريقية للتجارة والتوزيع الأسبوع الماضي لتسهيل وصول صغار المزارعين والمشاريع الصغيرة والمتوسطة إلى الأسواق الإقليمية والعالمية. وتعهد أفريكسيم بنك باستثمار مليار دولار في الشركة الجديدة التي أنشئت بالشراكة مع منصات أرايز المتكاملة للصناعات التحويلية وإيكويتان وأمانة منطقة التجارة الحرة القارية الأفريقية، بحسب البيانات الصادرة عن أفريكسيم بنك وأرايز.

بنوك -

كيو إن بي الأهلي يصبح كيو إن بي: أعلنت الوحدة التابعة لمجموعة كيو إن بي المصرفية القطرية في مصر عن تغيير علامتها التجارية لتصبح كيو إن بي بدلا من كيو إن بي الأهلي "تماشيا مع خطة البنك للتوسع والعمل في السوق المصرفي المصري"، بحسب بيان صادر عن البنك (بي دي إف). "يساهم ارتباط الفرع في مصر باسم المجموعة في تعزيز العلامة التجارية، ويمنحها المزيد من الثقة والقوة"، وفقا لما قاله الرئيس التنفيذي لمجموعة كيو إن بي في مصر محمد بدير.

ديون -

#1- فرايداي تسعى لاقتراض 25 مليون يورو لتوسعة مصنعها: تجرى شركة فرايداي للصناعات الغذائية محادثات مع عدد من البنوك المحلية للحصول على قرض بالعملة المحلية بقيمة تعادل 20 - 25 مليون يورو لتمويل المرحلة الثانية من مصنعها الجديد لإنتاج الآيس كريم بمدينة العاشر من رمضان، وفق تصريحات رئيس مجلس إدارة الشركة محمد جمعة لجريدة المال.

#2- ميديترانيو تفاوض "إف إم أو" الهولندي على قرض بقيمة 25 مليون دولار: تجري شركة ميديترانيو مصر لتجارة السلع الأساسية حاليا محادثات مع بنك تنمية ريادة الأعمال الهولندي (إف إم أو) للحصول على قرض من شريحتين بإجمالي 25 مليون دولار، بحسب الموقع الإلكتروني للبنك.

أين ستذهب الأموال؟ تعتزم شركة ميديترانيو استخدام القرض لتمويل "احتياجات رأس المال العامل والنفقات الرأسمالية اللازمة لبناء مصنعها الجديد ومركز التوزيع في مصر"، وفقا للبنك.

ضيافة -

افتتاح أول فندق هوليداي إن إكسبريس في مصر خلال 2027: تعتزم شركة التطوير العقاري أركان بالم ومجموعةفنادق إنتركونتيننتال البريطانية إنشاء أول فندق هوليداي إن إكسبريس في مصر ضمن مشروع "أركان بالم 205 ويست كايرو"، بحسب بيان صحفي (بي دي إف). سيضم الفندق الجديد 700 غرفة، ومن المقرر افتتاحه بحلول عام 2027.