صباح الخير قراءنا الأعزاء. استمتعوا بآخر فنجان قهوة ووجبة إفطار في يوم العمل الأخير قبل شهر رمضان المبارك. لدينا اليوم نشرة حافلة بأخبار الاقتصاد، لذا لنبدأ مباشرة.

ومن المقرر أن تستطلع دار الإفتاء المصرية هلال الشهر المبارك في احتفال مساء غدا الجمعة.

تنويهات -

حالة الطقس - يستمر الطقس البارد اليوم في القاهرة، حيث تبلغ درجة الحرارة العظمى 20 درجة مئوية والصغرى 11 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

ويسود طقس مماثل الإسكندرية، حيث تسجل درجة الحرارة العظمى 20 درجة مئوية والصغرى 10 درجات مئوية.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

تابع معنا -

#1- الحكومة تتفق مع "التمويل الدولية" على خطة طروحات المطارات في غضون أسبوعين: تتوقع الحكومة التوصل إلى اتفاق مع مؤسسة التمويل الدولية بشأن خطط طرح إدارة وتشغيل 11 مطارا أمام القطاع الخاص في غضون أسبوعين، وفق تصريحات وزير الطيران المدني سامح الحفني نقلها موقع اقتصادالشرق. وكشف الوزير أن المرحلة الأولى تتضمن طرح مطار الغردقة، ثم مطار سفنكس.

الشركات الدولية تتطلع إلى مطاراتنا: أعربت شركات عالمية كبرى عن اهتمامها بإدارة المطارات المصرية، بما في ذلك أكبر ثلاث شركات لتشغيل المطارات في أوروبا، وفق ما ذكره الحفني. في حين لم يذكر الحفني أسماء الشركات المهتمة، لكن شركة حسن علام القابضة ومجموعة مطارات باريس الفرنسية قدمتا عرضا مشتركا في ديسمبر لإدارة وتشغيل المطارات المصرية.

يأتي هذا في الوقت الذي تعتزم فيه مؤسسة التمويل الدولية الانتهاء من الدراسات المتعلقة بخطة طرح مطارات البلاد خلال الأشهر الستة المقبلة، وفق ما ذكرته تقارير في وقت سابق من هذا الشهر. وستتضمن الدراسة كل التفاصيل الفنية والمالية والقانونية لطرح إدارة وتشغيل المطارات. وكشفت الحكومة في نوفمبر 2023 للمرة الأولى عن خطط لطرح إدارة وتشغيل مطارات البلاد على شركات القطاع الخاص — بما في ذلك الشركات الأجنبية — وذلك بهدف تحسين الخدمات وزيادة الإيرادات التي تحصلها الدولة.

#2- يوقع وزير الاستثمار حسن الخطيب اتفاقية تجارية مع الحكومة المغربية لحل أزمة منع دخول الصادرات المصرية إلى السوقالمغربية، التي تسببت في احتجاز ما يقارب 150 حاوية مصرية محملة بالسيراميك والمنتجات الغذائية ومواد العزل في الموانئ المغربية لمدة أسبوعين، وفق ما نقلته جريدة البورصة عن مصدر حكومي لم تسمه. ومن المقرر أن توقع الاتفاقية خلال زيارة الخطيب إلى المغرب اليوم. وتتضمن الحلول المقترحة للأزمة أن تزيد مصر من وارداتها من السلع المغربية لمعالجة اختلال التوازن التجاري بين البلدين.

#3- القابضة للصناعات الكيماوية تتراجع عن طرح "الدلتا للأسمدة" لمستثمر استراتيجي: تراجعت الشركة القابضة للصناعات الكيماوية عن خطتها لطرح شركتها التابعة الدلتا للأسمدة أمام مستثمر استراتيجي، على الرغم من تلقي خمسة عروض من شركات محلية وخليجية، وفق ما نقلته جريدة البورصة عن مصادر حكومية. وكانت الشركة القابضة تستهدف في البداية استخدام حصيلة الطرح في توفير التمويل اللازم لخطة إعادة هيكلة الشركة، ولكنها ستلجأ حاليا إلى تمويل عملية التطوير ذاتيا ومن خلال قروض بنكية.

ما الخطة الآن؟ تعتزم الشركة القابضة للصناعات الكيماوية المضي قدما في خطة إعادة تأهيل الدلتا للأسمدة، على أن يجري الانتهاء من المرحلة الأولى لعملية إعادة التأهيل خلال العام الحالي بتكلفة مبدئية تصل إلى 60 مليون يورو، والوصول إلى الطاقة الإنتاجية المستهدفة من المرحلة الأولى البالغة نحو 1200 طن من الأمونيا، و1575 طنا من اليوريا. وقدرت المصادر تكلفة إعادة تأهيل مصانع الشركة بين 350 و450 مليون دولار مبدئيا، فيما ستتولى شركة الاستشارات بيكر تيلى مهمة تحديد التكلفة الاستثمارية لعملية التطوير.

رقم اليوم -

انخفض الدين الحكومي في مصر إلى 77.4% من الناتج المحلي الإجمالي بنهاية عام 2024، من 78.2% في سبتمبر الماضي، مسجلا أدنى مستوى له منذ مارس 2020، وفق بيانات معهد التمويل الدولي التي اطلع عليها موقع العربية.

سنة مزدحمة في سوق الديون: تخطط وزارة المالية لزيادة إصدارات الديون المحلية للربع الرابع من العام المالي الجاري إلى نحو 1.8 تريليون جنيه، مقارنة بـ 1.6 تريليون جنيه، إذ تسعى الحكومة إلى الوفاء بالتزامات استحقاقات الديون لمدة عام والتي جرى إصدارها منذ مارس الماضي، وفق ما صرح به مسؤول حكومي لإنتربرايز.

المزيد من إصدارات الديون في الطريق: تستعد وزارة المالية لإتمام إصدارها الأول من الصكوك السيادية المقومة بالجنيه خلال الشهر المقبل، بقيمة تتراوح بين 2-3 مليارات جنيه، وفق ما كشفه مسؤول حكومي رفيع لإنتربرايز في وقت سابق من الأسبوع الحالي. أيضا، تتطلع الوزارة إلى الاستفادة من أسواق الدين الدولية بإصدار صكوك بقيمة 1.5 مليار دولار خلال الربع الأخير من العام المالي الجاري، مع خطط لإصدار سندات خضراء أو سندات دولية بقيمة 1-1.5 مليار دولار وأول سندات اجتماعية في الربع الرابع من عام 2025.

في السياق- تمديد آجال استحقاق الديون يمثل أداة رئيسية للحكومة لتخفيف عبء الدين السنوي وتقليل مدفوعات خدمة الدين، بحسب مصادر إنتربرايز. يستلزم ذلك الاستعاضة تدريجيا عن الديون قصيرة الأجل بأخرى طويلة الأجل، إلى جانب إعادة طرح السندات ذات الكوبون الصفري التي تدفع عوائدها عند استحقاقها.

في المفكرة -

يزور رئيس الوزراء الكويتي الشيخ أحمد عبد الله الأحمد الصباح مصر قريبا، للإعلان عن المشروعات الاقتصادية والاستثمارية المشتركة بين البلدين، حسبما قال رئيس الوزراء مصطفى مدبولي في مؤتمره الصحفي الأسبوعي أمس. وتأتي الزيارة المرتقبة عقب الزيارة التي أجراها مدبولي مؤخرا إلى الكويت والتي بحث خلالها الفرص الاستثمارية المتاحة في البلاد.

الخبر الأبرز عالميا -

إنفيديا تحقق أرباحا قوية العام الماضي: ارتفعت إيرادات عملاقة الرقاقات الأمريكية إنفيديا بنسبة 79% على أساس سنوي لتصل إلى 38.3 مليار دولار خلال الربع الأخير من العام الماضي، ليرتفع إجمالي أرباح العام بأكثر من الضعف، ويصل إلى 130.5 مليار دولار، متفوقة بذلك على توقعات المحللين. ونفى الرئيس التنفيذي جنسن هوانغ المخاوف من أن تؤثر مزاعم شركة الذكاء الاصطناعي الناشئة الصينية ديب سيك على أداء الشركة، مشيرا إلى الطلب الضخم على الرقاقات المتطورة.

إقليميا - تبادلت حماس وإسرائيل 4 قتلى إسرائيليين مقابل 642 محتجزا فلسطينيا في وقت مبكر من هذا الصباح، قبل أيام من انتهاء المرحلة الأولى من الاتفاق الهش لوقف إطلاق النار في غزة. وقال المبعوث الأمريكي الخاص إلى الشرق الأوسط ستيف ويتكوف إن هناك "قمة" لشركات التخطيط والتطوير العقاري في المنطقة ستنعقد قريبا لمناقشة خطة ترامب لتهجير سكان القطاع، مضيفا أن "الناس ستعجبهم الخطة حين يرون الأفكار التي ستنتج عن هذه القمة"، دون أن يوضح أي تفاصيل إضافية.

أيضا - ربما نضطر قريبا إلى مواجهة مزيد من العناء في تغطية أخبار ترامب: منع البيتالأبيض مراسلي رويترز وأسوشيتد برس ووكالات إخبارية أخرى من تغطية أول اجتماع للرئيس الأمريكي مع إدارته بالأمس. وبموجب هذه السياسة الجديدة التي أعلنها البيت الأبيض يوم الثلاثاء، ستختار إدارة ترامب من يُسمح لهم بتغطية الفعاليات في "المساحات الضيقة"، والتي منها المكتب البيضاوي.

هل تنتقل جميع الشركات الحكومية إلى الصندوق السيادي؟ تعتزم الحكومة نقل إدارة جميع الشركات الحكومية إلى صندوق مصر السيادي بغرض تعزيز عوائدها، وفق ما قاله عن وزير الاستثمار حسن الخطيب خلال مشاركته بمؤتمر "إنفستوبيا 2025" في أبو ظبي أمس.

أجل — جميع الشركات: "أريد نقل الشركات المملوكة للدولة على دفعات إلى [الصندوق السيادي] لإدارتها، لتعظيم العائد على أصول الدولة" بحسب ما قاله الخطيب.

الخطة: الصندوق سيركز على إعادة هيكلة الشركات المملوكة للدولة، وجذب شركات القطاع الخاص، وربما طرحها للاكتتاب العام. "أرى أن لدينا العديد من الشركات الجيدة. وبينما ننقلها — ندع القطاع الخاص يديرها — مع أطر حوكمة مناسبة، وشراكة مع القطاع الخاص، وفي بعض الحالات نطرحها في البورصة"، وفق الخطيب. "سيكون تصور [الصندوق السيادي] هو تعظيم العائد على الاستثمار والقيمة".

الخطيب أوضح نهجه في التعامل مع الشركات الحكومية عبر جذب الاستثمارات إلى الشركات التي تديرها الدولة — بدلا من مجرد بيع حصص فيها. وفي منتدى إنتربرايز للتمويل العام الماضي، قال الخطيب إنه لا يركز على الطروحات الحكومية (بالشكل التقليدي)، موضحا أنه يتعامل مع الأمر بوصفه "مستثمرا". وأضاف: "أريد تغيير البرنامج برمته، من كونه يركز على بيع هذه الأصول بأي ثمن، إلى التركيز على تعظيم قيمتها والعوائد التي نحصل عليها من ورائها، أو تحويلها إلى صندوق ثروة سيادي، أو إدارتها عن طريق القطاع الخاص، أو تحقيق دخل من ورائها لتدر قيمة أكبر".

وفي أكتوبر الماضي، أصبح الخطيب الوزير المسؤول عن صندوق مصر السيادي، بعد أن أصدر رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي قرارا يضع الصندوق تحت إشراف وزير الاستثمار. هذه الخطوة تتزامن مع جهود مواءمة الصندوق السيادي بشكل أفضل مع أهداف وإجراءات مجلس الوزراء من خلال وضعه تحت سيطرة المجلس بشكل أكثر حزما، وإشارة إلى تغيير في نهج الصندوق السيادي تجاه جذب الاستثمارات من الخارج.

لمحة عن البرنامج: الحكومة تتطلع لطرح حصص في عشر شركات مملوكة للدولة هذا العام، سواء من خلال طرحها أمام مستثمرين استراتيجيين أو من خلال طرح عام أولي في البورصة المصرية.

الخطيب في أبو ظبي لحشد الاستثمارات -

وخلال زيارته إلى أبو ظبي، التقى الخطيب ممثلي 50 شركة من جنسيات مختلفة، لبحث أهم ملامح الاستثمار في مصر وخطة الدولة لتحسين بيئة الاستثمار، بحسب بيان. واستعرض الوزير كذلك الإصلاحات التي تنفذها الدولة حاليا والمتعلقة بالسياسات المالية والنقدية والتجارية والإجرائية، وكذا المتعلقة بسياسة ملكية الدولة، والتي تهدف لتوفير المزيد من التيسيرات للمستثمرين وجذب رؤوس الأموال الأجنبية. من جانبهم، أعرب ممثلو الشركات عن اهتمامهم بالتوسع في قطاعات كالرعاية الصحية وتجارة التجزئة والضيافة بمصر.

كجوك يعرض تفاصيل حزمة الحماية الاجتماعية الجديدة: كشف وزير المالية أحمد كجوك تفاصيل حزمة الحمايةالاجتماعية التي طال انتظارها، والتي تتضمن زيادة الأجور والمعاشات ودعم الفئات الأكثر احتياجا في البلاد، عقب الاجتماع الأسبوعي لمجلس الوزراء أمس.

الحزمة مكونة من شقين: تتضمن الحزمة تدابير ستدخل حيز التنفيذ بدءا من العام المالي الجديد في يوليو، وأخرى ستدخل حيز التنفيذ بين مارس ويوليو.

1#- زيادات جديدة في الأجور: قال كجوك إنه اعتبارا من شهر يوليو المقبل، ستكون هناك زيادة في أجور العاملين في الدولة بحد أدنى 1100 جنيه، إلى جانب زيادة الحد الأدنى للأجور في القطاع العام بمقدار 1000 جنيه ليصل إلى 7000 جنيه.

كنا كشفنا عن هذا بالفعل في يناير: قال مصدران حكوميان لإنتربرايز في يناير الماضي إن الحكومة تخطط لرفع الحد الأدنى للأجور للعاملين بالدولة والهيئات الاقتصادية بنحو 1000 جنيه ليصل إلى 7000 جنيه.

القطاع الخاص قام بذلك أولا: في وقت سابق من هذا الشهر، قرر المجلس القومي للأجور رفع الحد الأدنى لأجور العاملين بالقطاع الخاص إلى 7000 جنيه شهريا، بدلا من 6000 جنيه اعتبارا من مارس. كما أقر المجلس أيضا لأول مرة حدا أدنى للأجر للعمل المؤقت (جزء من الوقت)، على ألا يقل عن 28 جنيها في الساعة.

كانت آخر مرة رفعت فيها الحكومة الحد الأدنى لأجور العاملين بالقطاع العام في أوائل العام الماضي، عندما زاد بنسبة 50% إلى 6000 جنيه كجزء من حزمة حماية اجتماعية أوسع بقيمة 180 مليار جنيه.

2#- زيادة المعاشات: ومن المقرر أيضا زيادة المعاشات بنسبة 15% اعتبارا من العام المالي الجديد، بحسب كجوك.

تكلفة الزيادات في الأجور والمعاشات: أوضح كجوك أن زيادة الأجور والمعاشات ستكلف نحو 85 مليار جنيه في العام المالي المقبل، مضيفا أن 4.5 مليون موظف بالدولة و13 مليونا من أصحاب المعاشات سيستفيدون من الزيادات الجديدة.

3#- زيادة علاوة غلاء المعيشة: تشمل الحزمة رفع علاوة غلاء المعيشة إلى 1000 جنيه لكل العاملين بالدولة.

4#- صندوق للتمكين الاقتصادي بـ 10 مليارات جنيه: أشار وزير المالية إلى أن الدولة ستنشئ صندوقا بقيمة 10 مليارات جنيه لتمكين الشباب اقتصاديا وتوفير فرص عمل لهم وتأهيلهم لسوق العمل ومساعدتهم على إقامة المشروعات.

5#- إعانات قصيرة الأجل خلال شهر رمضان وعيد الفطر: ستزيد الحكومة الدعم المخصص لنحو 10 ملايين أسرة من محدودي الدخل المسجلين في منظومة البطاقات التموينية، على أن تتراوح قيمة الدعم من 125 إلى 250 جنيها للأسرة الواحدة حسب عدد أفراد الأسرة. وسيجري منح تلك الزيادة مع بداية شهر رمضان ومرة أخرى خلال عيد الفطر المبارك. وفي الوقت ذاته، ستحصل 5.2 مليون أسرة مسجلة في برنامج "تكافل وكرامة" على مبلغ قدره 300 جنيه في شهر رمضان، على أن يجري زيادة الإثابة المالية بصفة دائمة بنسبة 25% بدءا من أبريل.

6#- دعم العمالة غير المنتظمة: ستحصل العمالة غير المنتظمة على منحة قدرها 1500 جنيه لكل عامل، على أن يجري صرفها ست مرات خلال العام.

فورد توقف عمليات بيع سياراتها الجديدة بالسوق المحلية: أوقفت شركة فورد موتور الأمريكية لصناعة السيارات مبيعات السيارات الجديدة في مصر اعتبارا من 26 فبراير الحالي، وفق ما أعلنته الشركة في بيان لها (بي دي إف). لم تحدد الشركة الأسباب التي دفعتها إلى اتخاذ هذا القرار، مكتفية بالقول إنه "يأتي في إطار جهودها لإعادة تنظيم استراتيجيات أعمالها، وبعد دراسة متأنية لاتجاهات السوق". ولم نتمكن من الوصول إلى ممثلي الشركة للتعليق.

ما مصير مالكي سيارات فورد الحاليين؟ على الرغم من أن الشركة لن تبيع سيارات جديدة، إلا أن فورد وموزعها المحلي جميل موتورز سيواصلان تقديم خدمات دعم ما بعد البيع وقطع الغيار وتغطية الضمان للعملاء الحاليين.

مبيعات الشركة تواجه رياحا معاكسة: تراجعت مبيعات شركة فورد خلال العامين الماضيين وسط تفضيل متزايد للسيارات ذات الأسعار الأقل إلى جانب صعوبات الاستيراد، حسبما قالت عدة مصادر بقطاع السيارات لإنتربرايز. وأوضح أحد المصادر أن الشركة، التي لا تزيد حصتها السوقية عن 0.5%، أوقفت طرح عدد من طرازاتها في السوق المحلية خلال السنوات الماضية. وأضاف أن قرار وقف المبيعات بالكامل هو جزء من استراتيجية الشركة الأوسع نطاقا للخروج من الأسواق التي تقل فيها المبيعات السنوية عن ألف وحدة لكل طراز.

القوى التي تحدد ملامح سوق السيارات في مصر -

نظرة على الطلب: قال الأمين العام لرابطة مصنعي السيارات خالد سعد إن السيارات الاقتصادية التي يقل سعرها عن مليون جنيه تستحوذ على ما يقرب من 70% من إجمالي مبيعات السوق، لتزاحم السيارات الفاخرة وبعض العلامات التجارية المتوسطة وسط تراجع القدرة الشرائية. وفي حين أن الأمر كله يتلخص في التفضيلات الشخصية، فإن المزيد من المستهلكين يختارون العلامات التجارية المزودة بتكنولوجيا أفضل وميزات أكثر بأسعار أقل مثل السيارات الصينية التي تنتشر على نطاق واسع في دول الخليج وبدأت تحظى بشعبية أكثر في السوق المصرية، حسبما قالت سلمى عبد الحي، محللة بحوث الأسهم في شركة الأهلي فاروس، مضيفة أن هناك طلبا أكبر على السيارات الصينية والكورية.

واقتنصت نيسان الحصة الأكبر من سوق السيارات في مصر العام الماضي بحصة بلغت 15.9%، تلتها شيري-غبور في المركز الثاني بحصة بلغت 13.4%، وشيفروليه في المركز الثالث بحصة بلغت 12.2%، واستكملت هيونداي وتويوتا وإم جي وبي واي دي وميتسوبيشي وكيا ورينو المراكز العشرة الأولى، وفقا لبيانات مبيعات السيارات التي يتتبعها مجلس معلومات سوق السيارات المصري (أميك).

تشهد السوق تحولا كبيرا نحو الإنتاج المحلي: القيود المفروضة على الاستيراد، بما في ذلك التوقف السابق في فتح الاعتمادات المستندية بالدولار وإصدار الأرقام التعريفية اللازمة لاستيراد السيارات، دفعت عددا كبيرا من شركات صناعة السيارات العالمية والوكلاء المحليين إلى التحول إلى الإنتاج المحلي من خلال إنشاء مصانع لها بالسوق المصرية، حسبما قالت عبد الحي. وأوضحت أنه نتيجة لذلك، فإن سوق السيارات المفككة بالكامل — حيث يجري شحن أجزاء السيارات وتجميعها في المصانع المحلية، على عكس سوق الوحدات الكاملة — تنمو بشكل كبير. من جانبه، أوضح سعد أن سوق السيارات سيتجه بشكل متزايد نحو الطرازات المصنعة محليا في السنوات المقبلة، مضيفا أن الحكومة ملتزمة التزاما قويا بدعم تحول القطاع إلى التجميع ثم الإنتاج المحلي.

بعض الأمثلة البارزة: تستعد شركة أوتو جميل للبدء في تجميع سيارات جي أيه سي ؛ كما تستعد شركة القصراوي جروب لافتتاح مصنع لتجميع طرازات سيارات جيتوروجاكالصينية، وتستعد مجموعة المنصور للسيارات وشركة سايك الصينية المملوكة للدولة لإنشاء مصنع لإنتاج سيارات إم جي باستثمارات 135 مليون دولار؛ وستقوم شركة إيتامكو التابعة لجي بي أوتو بتجميع وتصنيع طراز سيارات كيوت التي تملكها شركة باجاج الهندية، وذلك بالتعاون مع شركة حلوان للمعدات والآلات التابعة لوزارة الإنتاج الحربي.

"برنامج تنمية صناعة السيارات" يلعب دورا حيويا: سيقدم البرنامج المصري لتنمية صناعة السيارات (AIDP)، الذي يهدف إلى توطين صناعة السيارات محليا، حوافز للمشاركين فيه تصل قيمتها إلى 1.5 مليار جنيه، وفق ما قاله مصدر حكومي لإنتربرايز. وأضاف أنه قد جرى بالفعل دمج هذه الحوافز في نظام المقاصة المركزي وستساعد في تعويض مستحقات الشركات لمصلحة الجمارك والضرائب المصرية. كما أشار المصدر إلى انضمام المزيد من الشركات إلى المبادرة. وتضم قائمة الشركات المشاركة حاليا: جنرال موتورز مصر، والنصر للسيارات، والمجموعة البافارية للسيارات، والعربية الأمريكية للسيارات، والأمل للسيارات، وجي بي أوتو، ونيسان مصر، وعز العرب للسيارات، وأبو الفتوح للسيارات.

الاستيراد المحدود يدعم جهود التوطين: أبلغ مستوردي السيارات وزارة الاستثمار والتجارة الخارجية في ديسمبر الماضي أنهم سيستوردون 100 ألف سيارة كحد أقصى هذا العام بقيمة إجمالية تبلغ نحو 1.8 مليار دولار.

"عز العرب السويدي" تخطط لاستثمار 100 مليون دولار في تصنيع وتجميع السيارات: تعتزم شركة عز العرب السويدي للاستثمار — الشركة المشتركة بين شركة السويدي كابيتال ومجموعة عز العرب للسيارات — استثمار 100 مليون دولار في تصنيع وتجميع السيارات التقليدية والكهربائية وقطع غيارها ومكوناتها في مصر، وفقا لما قاله رئيس مجلس إدارة مجموعة عز العرب للسيارات هشام عز العرب لإنتربرايز على هامش مؤتمر صحفي عقدته الشركة أمس لإعلان إطلاق أول السيارات المجمعة محليا في مصانعها.

الخطة: تعتزم شركة عز العرب السويدي للاستثمار تدشين ثلاثة مصانع بطاقة إنتاجية 80 ألف سيارة سنويا على مساحة 70 ألف متر في المنطقة الصناعية بالسادس من أكتوبر، حيث بدأت الإنتاج فعليا من مصنعها الأول لتجميع سيارات بروتون على مساحة 25 ألف متر، كما تعتزم تدشين مصنعا آخر لدهانات السيارات على مساحة 10 ألاف متر مربع لتصل الاستثمارات الإجمالية للمصنعين إلى 50 مليون دولار، وفقا لما كشفه عز العرب لإنتربرايز. ومن المخطط تصنيع قطع غيار السيارات ومكوناتها، لا سيما البطاريات والمحركات في مرحلة لاحقة ستتضمن أيضا تصنيع السيارات الكهربائية محليا لتصل الاستثمارات الإجمالية لشركة عز العرب السويدي للاستثمار إلى 100 مليون جنيه، بحسب عز العرب.

"عز العرب السويدي" تطرح بروتون ساجا المجمعة محليا: طرحت شركة عز العرب السويدي سيارة بروتون ساجا الماليزية المجمعةمحليا بنسبة مكون محلي تصل إلى 51%، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف) صادر عن الشركة. ومن المقرر أن يعمل المصنع بطاقة 5280 سيارة سنويا كمرحلة أولى على أن يصل إلى 25 ألف سيارة سنويا، ترتفع إلى 40 ألف سيارة حال عمل المصنع على ورديتين، مع خطط لإطلاق سيارة بروتون السيدان خلال صيف 2026 وأخرى SUV في صيف 2027، وفقا لما قاله عز العرب لإنتربرايز، مضيفا أن الشركة تركز على تصدير إنتاجها إلى 7 دول أفريقية كبداية، بما يتماشى مع خطة الدولة للوصول إلى 100 مليار دولار صادرات بحلول عام 2030.

لكن، فرص المشروع تبدو واعدة جدا: على الرغم من رصد 15 مليون دولار لتجميع سيارات بروتون الماليزية محليا عندما أعلن عنالمشروع لأول مرة، قال عز العرب لإنتربرايز إن الاستثمارات الإجمالية لشركة عز العرب السويدي للاستثمار القابضة تقدر بنحو 50 مليون دولار. كما يعتزم الشركاء — السويدي كابيتال ومجموعة عز العرب للسيارات — مضاعفة حجم الاستثمار في المشروع ليصل إلى 100 مليون دولار خلال السنوات المقبلة بالتزامن مع التوسع في إنتاج السيارات التقليدية والكهربائية وقطع غيارها ومكوناتها وتجميع السيارات لصالح الغير والتصدير أيضا.

خطط تجميع السيارات الكهربائية قد تصبح واقعا قريبا: في الوقت الذي تعمل فيه مجموعة بروتون الماليزية على مشروع لإنتاج سيارة كهربائية من المتوقع أن يتبلور خلال عامين ليجري إنتاجها بمصر أيضا، تتفاوض عز العرب السويدي القابضة مع ثلاث شركات — كورية جنوبية ويابانية وأخرى من دولة لم يسمها — على إنتاج سياراتها الكهربائية محليا بمصانع الشركة، وفقا لما كشفه عز العرب لإنتربرايز.

ما قالوه: "السوق المصرية تمتلك إمكانات هائلة، ليس فقط من حيث الطلب المتزايد على السيارات، ولكن أيضا كبوابة رئيسية لأسواق شمال إفريقيا والشرق الأوسط. ولهذا السبب، نستهدف إنتاج 5000 وحدة من بروتون ساجا في 2025، بما يتماشى مع خطتنا لجعل التصدير أحد الركائز الأساسية لنمونا المستقبلي"، وفقا لما قاله الرئيس التنفيذي لشركة بروتون لي تشونرونغ. "نعمل على تطوير البنية التحتية لمصنعنا، بما يشمل إنشاء ورشة طلاء متطورة، وتحضير خطوط الإنتاج لتجميع ثلاث موديلات من السيارات الكهربائية خلال السنوات المقبلة، تأكيدا على التزامنا بمستقبل التصنيع المستدام"، وفقا لما قاله عز العرب.

يعتزم بنك المشرق إطلاق منصته الجديدة للخدمات المصرفية الرقمية "مشرق نيو كورب" للشركات في مصر، بعد حصوله على الموافقات التنظيمية اللازمة، وفق بيانصحفي (بي دي إف). ستوفر المنصة خدمات بشكل فوري وعلى مدار الساعة، تتنوع بين خدمات إدارة النقد والخدمات التجارية.

نيو كورب؟ بنقرة واحدة، توفر المنصة مجموعة شاملة من خدمات إدارة النقد والتجارة، بما في ذلك خدمات الحسابات والمدفوعات والتحصيلات وإدارة الضمانات وتمويل تجارة الاستيراد والتصدير وخصم الشيكات المؤجلة وتمويل الموردين.

تغطية واسعة: الإطلاق هو الرابع لمنصة "مشرق نيو كورب" في المنطقة، وذلك بعد إطلاقها في قطروالكويت والبحرين في العام الماضي، بجانب الخطط التي تستهدف إطلاقها في دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى. لكن مصر ستكون أول دولة تحصل على المجموعة الكاملة من منتجات وخدمات المنصة، والدولة الوحيدة بعد البحرين التي تقدم "أوسع مجموعة من المنتجات والخدمات المماثلة لتلك المقدمة في الإمارات".

ما قالوه: "نؤمن أن إطلاق هذه المنصة سيشكل دفعة قوية للمشرق لتعزيز مكانته في طليعة البنوك التي توفر الخدمات المصرفية للمعاملات في مصر، وذلك نظرا إلى ما تتمتع به من ميزات أكثر شمولا وتطورا ولتكون الأكثر ملائمة للعملاء مقارنة بالمنصات الأخرى في السوق"، بحسب ما قاله رئيس مجموعة الخدمات المصرفية الدولية في المشرق طارق النحاس في البيان.

في إطار التزامها بتعزيز جهود الدولة لتحقيق التنمية المستدامة، قامت جامعة هليوبوليس للتنمية المستدامة التابعة لمجموعة سيكم باستضافة حفل توزيع عائدات سندات الكربون للجمعية المصرية للزراعة الحيوية (EBDA) خلال منتدى "توطين زراعة النباتات الطبية والعطرية العضوية". وخلال الفعالية، جرى تسليط الضوء على أهمية الزراعة العضوية والحيوية في تجاوز التحديات العالمية المتمثلة في ندرة المياه وتغير المناخ، وخاصة في منطقة الوادي الجديد.

وشاركت نخبة من كبار الشخصيات في المناقشات الرئيسية بالمنتدى، ومن بينهم، الدكتور هاني سويلم، وزير الموارد المائية والري؛ والسيد علاء فاروق، وزير الزراعة واستصلاح الأراضي؛ واللواء الدكتور محمد الزملوط، محافظ الوادي الجديد؛ والدكتور محمد هاني غنيم، محافظ بني سويف، وهو ما يؤكد التزام الدولة بتطوير الزراعة المستدامة.

بالإضافة إلى ذلك، جرى تكريم 100 مزارع من أعضاء الجمعية ممن تبنوا ممارسات الزراعة العضوية والحيوية، ومكافأتهم على جهودهم في تطبيق ممارسات الزراعة المستدامة عبر منحهم عائدات سندات الكربون. علاوة على ذلك، قدمت شركة كونكريت، وهي علامة تجارية مصرية متخصصة في صناعة الأزياء والموضة للرجال والأطفال وتصدير الملابس الجاهزة، عرضا توضيحيا لرحلتها الملهمة نحو تبني الممارسات المستدامة، وذلك عبر تعويض البصمة الكربونية لعملياتها عن طريق شراء سندات الكربون من مبادرة "اقتصاد المحبة" المبتكرة، التي أطلقتها الجمعية.

جدير بالذكر أنه جرى تأسيس جامعة هليوبوليس للتنمية المستدامة عام 2012 ضمن مبادرة سيكم، لتكون بمثابة مركزًا للبحوث والابتكار في مجال الاستدامة. وتشارك الجامعة بشكل فعال في المشروعات البحثية المختلفة مع جامعات ومعاهد وطنية ودولية بارزة في مجالات الطاقة المتجددة والإدارة المستدامة للمياه والزراعة والميكاترونيات والتكنولوجيا الحيوية والصيدلة وغيرها. كما تنفرد الجامعة بتبني ممارسات الاستدامة في الحرم الجامعي، بما في ذلك استخدام الطاقة الشمسية ومعالجة مياه الصرف الصحي ومبادئ الاقتصاد الدائري، بالإضافة إلى ذلك، تهدف الجامعة إلى دعم الأجيال القادمة في مجال ريادة الأعمال الاجتماعية عبر تزويدهم بالأدوات اللازمة لإحداث تغيير دائم في المستقبل من خلال التعاون والابتكار.

"إندستريال هاوس" تنشئ مصنعا للمنتجات الجبسية بـ 12 مليون دولار بشرق الإسماعيلية: وقعت شركة إندستريال هاوس لمواد البناء عقد حق انتفاع مع الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس لإنشاء مصنع للمنتجات الجبسية باستثمارات 12 مليون دولار في منطقة شرق الإسماعيلية الصناعية (وادي التكنولوجيا)، وفق بيان صادر عن الهيئة.

التفاصيل: ستنشئ إندستريال هاوس المصنع الجديد على مساحة 50 ألف متر مربع، ويضم ثلاثة خطوط لإنتاج الألواح الجبسية والجبس المصيص وشكائر بلاستيكية للتعبئة. ومن المتوقع أن يوفر المشروع 500 فرصة عمل مباشرة. وتخطط الشركة لتخصيص 80% من الإنتاج للتصدير.

"وادي التكنولوجيا" حصل على أول مشروع له أول أمس فقط، عندما أعلنت شركة فولكوف الهندية اعتزامها إنشاء مصنع لإنتاج السيليكو منجنيز والفيرو سيليكون من الكوارتز وخام المنجنيز باستثمارات 5 ملايين دولار في المنطقة.

مصنع جديد بـ 3.3 مليون دولار في القنطرة غرب -

تعتزم الشركة المتحدة لتجميع معدات الدواجن إنشاء مصنع لتجميع معدات خطوط تربية وإنتاج الدواجن بمنطقة القنطرة غرب الصناعية، باستثمارات تبلغ 3.3 مليون دولار، بحسب بيان للهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس. ومن المتوقع أن يوفر المصنع نحو 100 فرصة عمل مباشرة.

ليس أول استثمار يعلن عنه في القنطرة غرب هذا الأسبوع: أعلنت شركة الملابس الجاهزة التركية إيروغلو نيتينج، التابعة لشركة إيروغلو القابضة، أنها تخطط لإنشاء مصنع متكامل لإنتاج الملابس الجاهزة باستثمارات قدرها 120 مليون دولار في منطقة القنطرة غرب الصناعية في وقت سابق من هذا الأسبوع.

يوم مزدحم لمجلس الوزراء: وافق مجلس الوزراء في اجتماعه الأسبوعي أمس على عدد من القرارات، بما في ذلك منح المزيد من التراخيص الذهبية، وتشكيل مجلس جديد للتخطيط.

1#- المزيد من التراخيص الذهبية: وافق مجلس الوزراء على منح الرخصة الذهبية لشركة "شين شينج" الصينية المملوكة للدولة لإقامة مصنع لأنابيب حديد الدكتايل داخل منطقة تيدا الصناعية بالعين السخنة بتكلفة 145 مليون دولار. ومن المتوقع أن يوفر المشروع، الذي من المقرر بدء التشغيل التجاري له في مارس، نحو 700 فرصة عمل، كما سيسهم في توطين الصناعة.

أيضا- وافق مجلس الوزراء على منح شركة "يادا إيجيبت" الرخصة الذهبية لإقامة مشروع لصناعة الأثاث بتكلفة استثمارية 70 مليونيورو بالمنطقة الصناعية في العلمين الجديدة. وسيشهد المشروع، الذي من المقرر الانتهاء من تنفيذه بنهاية أكتوبر 2026، قيام شركة بادما البولندية التي تعد موردا رئيسيا لشركة إيكيا بتدريب الكوادر المحلية وإدخال تقنيات إنتاج متقدمة. وسيوفر المشروع نحو 6.4 ألف وظيفة ويستهدف تصدير 100% من إنتاجه.

2#- مجلس أعلى جديد للتخطيط والتنمية المستدامة: وافق مجلس الوزراء على مشروع قرار جمهوري بتشكيل المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية المستدامة، برئاسة رئيس الجمهورية وعضوية كل من رئيس الوزراء ومحافظ البنك المركزي، والوزراء الرئيسيين، إلى جانب خبراء في قطاعات الطاقة والتعليم والزراعة والصناعة.

نطاق عمل المجلس: سيجتمع المجلس مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر، وسيشرف على خطط التنمية المستدامة على المستويين القومي والإقليمي، بما يضمن المواءمة بين التخطيط الحضري واستراتيجيات التنمية المستدامة، وستكون قراراته ملزمة لجميع وحدات الجهاز الإداري للدولة.

عام قوي لإي فاينانس: قفز صافي الربح المعدل لشركة إي فاينانس للاستثمارات المالية والرقمية — المملوكة للدولة — بنسبة 36% على أساس سنوي في العام المالي 2024 ليصل إلى 2.1 مليار جنيه، مع توسع إيرادات الشركة بنسبة 34% على أساس سنوي إلى 5.2 مليار جنيه خلال نفس الفترة ، وفق بيان نتائج أعمال الشركة(بي دي إف).

على أساس ربع سنوي: شهدت إي فاينانس ارتفاع صافي الربح المعدل بنسبة 77% على أساس سنوي لتصل إلى 676.4 مليون جنيه في الربع الرابع من عام 2024، مع ارتفاع الإيرادات بنسبة 56% على أساس سنوي لتصل إلى 1.8 مليار جنيه.

ساهمت شركة تكنولوجيا تشغيل المنشآت المالية "إي فاينانس" بنسبة 87% من إجمالي إيرادات المجموعة في 2024، فقد ارتفع إجمالي أرباح الشركة التابعة بنسبة 29.3% على أساس سنوي ليصل إلى 4.6 مليار جنيه على خلفية النتائج القوية التي حققتها الشركة في جميع معاملاتها والاستضافة السحابية وإيرادات البناء والتشغيل. الإيرادات شهدت أيضا نموا قويا على مستوى الشركات التابعة الأخرى لإي فاينانس، من ضمنها شركة "إي خالص" وكذلك "إي نوفيت" و"إي نابل" و"إي أسواق".

ما قالوه: أعرب رئيس مجلس إدارة مجموعة إي فاينانس إبراهيم سرحان عن "ثقته في قدرة المجموعة على تنمية الإيرادات والربحية خلال العام الجديد، مستفيدة من حالة التعافي التي يشهدها السوق، وعودة مستويات التضخم والأسعار إلى طبيعتها"، بحسب البيان.

أيضا - مجلس الإدارة يقر زيادة رأس المال إلى 1.7 مليار جنيه: وافق مجلس إدارة الشركة على توزيع أسهم مجانية، بمنح 0.5 سهم مقابل كل سهم أصلي تمويلا من الاحتياطي الخاص، وفق بيان (بي دي إف) منفصل للبورصة المصرية. وستؤدي هذه الخطوة إلى زيادة رأس مال الشركة المصدر والمدفوع من 1.2 مليار جنيه إلى 1.7 مليار جنيه.

كونتكت المالية تعلن عن أرباحها لعام 2024 -

كونتكت المالية تحقق أداء ماليا قويا في 2024: حققت شركة كونتكت المالية القابضة للخدمات المالية غير المصرفية نموا في صافي الربح المعدل بنسبة 6% على أساس سنوي في عام 2024 ليصل إلى 736 مليون جنيه، وفق بيان نتائج الأعمال (هنا وهنا - بي دي إف).

التفاصيل: ارتفع صافي دخل قطاع التأمين بنسبة 56% على أساس سنوي ليصل إلى 154 مليون جنيه، إذ واصلت الشركة جني ثمار استثماراتها الاستراتيجية. وفي الوقت نفسه، شهد قطاع التمويل تراجعا في صافي الدخل بنسبة 15% على أساس سنوي في عام 2024 ليصل إلى 533 مليون جنيه، بعد أن أثرت التحديات التي شهدها النصف الأول من العام على الأداء العام للقطاع في العام المالي 2024. ومع ذلك، فإنه بالمقارنة مع النصف الأول من عام 2024، فقد توسعت جميع القطاعات بقوة في النصف الثاني من العام، وفقا لما قالته إدارة الشركة.

ما قالوه:"الشركة اختتمت عام 2024 محققة نتائج قوية تعكس متانتها واستقرارها، مدعومة بنموذج أعمالها المرن الذي أثبت مرارا وتكرارا قدرته على التكيف مع التقلبات الاقتصادية، وبفضل رؤيتنا الواضحة، وإدارتنا الواعية، وتركيزنا المستمر على الابتكار وتطوير الخدمات، نجحنا في تحقيق نمو مستدام يعكس كفاءة استراتيجياتنا التشغيلية والتزام فريقنا بالتميز"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي للشركة سعيد زعتر في البيان.

استقالة الرئيس التنفيذي لكونتكت المالية سعيد زعتر: وافق مجلس إدارة شركة كونتكت المالية القابضة على قبول استقالة الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب سعيد زعتر (لينكد إن) من منصبه، وفق إفصاح (بي دي إف) تلقته البورصة المصرية أمس. وسينتقل زعتر إلى منصب نائب رئيس مجلس إدارة المجموعة ومستشار مجلس الإدارة، وفق بيان منفصل(بي دي إف).

رسميا.. مصر ترفض مقترح يائير لابيد بشأن إدارة غزة: "أي أطروحات أو مقترحات حول ثوابت الموقف المصري والعربي حول تولي مصر إدارة غزة لفترة زمنية مرفوضة وغير مقبولة"، وفق ما نقله أحمد موسى عبر برنامج "على مسئوليتي" على لسان المتحدث باسم وزارة الخارجية تميم خلاف. وأضاف خلاف أن موقف مصر ثابت بشأن إقامة الدولة الفلسطينية بعد انسحاب إسرائيل منها (شاهد 2:17 دقيقة). وقدم شريف عامر في برنامجه "يحدث في مصر" تغطية للموضوع أيضا (شاهد 7:02 دقيقة).

سلطت الصحافة الأجنبية الضوء على تصريحات رجل الأعمال نجيب ساويرس بشأن استراتيجية التنمية في مصر، وكيف أنها تتطلب الكثير من النقد الأجنبي، إذ ذكرت رويترز أن ساويرس اقترح على الحكومة "إعادة النظر" في مشروعاتها الضخمة في ظل متطلباتها الكبيرة من النقد الأجنبي، وهو ما جاء في حديثه خلال مؤتمر عقد في أبو ظبي الأربعاء.

أشار ساويرس أيضا إلى هجرة الأعمال خارج البلاد: نقلت نحو 1500 شركة مصرية مقارها الرئيسية إلى أبو ظبي خلال العام الماضي فقط، بحسب ساويرس الذي اقترح أيضا دمج بورصات الإمارات بهدف تشجيع المزيد من الشركات على الإدراج في المنطقة.

عقارات -

1#- بالم هيلز تتوسع في أبو ظبي: وافق مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير على توسع الشركة في السوق الإماراتية عبر تأسيس شركة تابعة وأخرى ذات مسؤولية محدودة مملوكة بالكامل لبالم هيلز في إمارة أبو ظبي، وفق إفصاح (بي دي إف) أرسلته الشركة للبورصة المصرية.

دشنت بالم هيلز فرعها الجديد في السعودية في أغسطس الماضي ولديها خطط لتطوير مشروعات عمرانية و15 مدرسة دولية في المملكة بموجب اتفاقية مع مجموعة دلة العقارية التابعة لمجموعة دلة البركة السعودية.

دمج واستحواذ -

فوري تستحوذ على حصة حاكمة في "ديراك سيستيمز": استحوذت شركة التكنولوجيا المالية العملاقة "فوري" على حصة أغلبية قدرها 51% في شركة " ديراك سيستمز "، وهي شركة برمجيات تخطيط موارد المؤسسات، في إطار استراتيجية فوري للاستحواذ على شركات ناشئة تقدم خدمات مكملة لما تقدمه بالفعل من خدمات رقمية في السوق المحلية، وفق بيان (بي دي إف) صادر عن الشركة. تأتي هذه الخطوة بعد استحواذ فوري على حصة قدرها 56% في شركة "فيرتشوال سي إف أو"، المتخصصة في تقديم الخدمات المالية والمحاسبية للشركات الصغيرة والمتوسطة والناشئة، بالإضافة إلى حصة أخرى قدرها 51% في شركة كود زون المحلية الناشئة في مجال حلول إدارة المستشفيات والمؤسسات الطبية. وبلغ إجمالي قيمة الاستثمارات الثلاثة 80 مليون جنيه.

ما قالوه: " تعزز هذه الاستثمارات مكانة فوري كمقدم شامل لحلول الأعمال الرقمية، عبر توسيع منصة "فوري بيزنس" في أنظمة تخطيط موارد المؤسسات والإدارة المالية، وتوفير تكامل سلس لحلول الدفع الإلكتروني مع أنظمة المحاسبة والموارد البشرية المتطورة، بالإضافة إلى تقديم ابتكارات مالية مخصصة للشركات الصغيرة والمتوسطة والشركات الكبيرة" وفق ما قاله الرئيس التنفيذي لشركة فوري أشرف صبري.

شركات ناشئة -

أطلقت كل من "فاليو" و"ذا موب كوليكتيف" و"لو مارشيه" منصة "دريم سبيس"، التي تقدم باقات من الأثاث المنزلي المنفذة عبر مصممين بأسعار تنافسية وتمويل مرن، بحسب بيان مشترك (بي دي إف). وتمنح المنصة العملاء فرصة الاختيار من بين باقات غرف جاهزة بأنماط تصميم مختلفة، من تصميم "ذا موب كوليكتيف". وستوفر "لو مارشيه" إمكانية الوصول إلى علامات الأثاث الفاخرة، بينما ستقدم "فاليو" خطط دفع بأقل أسعار فائدة على الإطلاق، تمتد حتى 60 شهرا.

توسعات -

السويدي إليكتريك تقتنص عقدا لتنفيذ محطة كهرباء في المجر: فازت شركة السويدي إليكتريك بعقد لإنشاء محطة توليد كهرباء تعمل بالدورة المركبة في المجر، من قبل شركة "إم في إم ماترا إنيرجيا" التابعة لشركة الكهرباء المجرية "إم في إم"، وفقا لبيان صحفي (بي دي إف) صادر عن الشركة أمس.

ما نعرفه عن المشروع: يمثل المشروع - الذي من المقرر أن يكون أكبر محطة توليد كهرباء تعمل بالدورة المركبة في المجر منذ عقود وأول محطة في البلاد تعمل بالوقود الهيدروجيني - أول مشروع كبير للمجموعة المصرية في أوروبا. تنفذ السويدي إليكتريك المشروع ضمن تحالف يضم شركتين مجريتين أخريين، على أن ينتهي التحالف من تنفيذ المشروع في عام 2028.

طاقة -

الحكومة تغلق مزايدات للتنقيب عن البترول والغاز في 13 منطقة: أغلقت وزارة البترول والثروة المعدنية مزايدات للتنقيب عن البترول والغاز في 13 منطقة استكشاف وإنتاج، وتجاوزت قيمة العروض المقدمة 700 مليون دولار، بحسب بيان لوزارة البترول. ومن المقرر الإعلان عن نتائج التقييم والعروض المقدمة خلال فترة تتراوح بين شهر إلى شهرين.

شامل أبو الفضل الرئيس التنفيذي لشركة بنيان للاستثمار العقاري: روتيني الصباحي فقرة أسبوعية نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا وكيف يبدؤون يومهم — كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. يتحدث إلينا هذا الأسبوع شامل أبو الفضل (لينكد إن) الرئيس التنفيذي لشركة بنيان للاستثمار العقاري والرئيس التنفيذي والمؤسس لشركة كومباس كابيتال. إليكم مقتطفات محررة من الحوار:

أنا مهندس بحكم تعليمي — حصلت على درجة البكالوريوس في الهندسة عام 1992، ثم حصلت على درجة الماجستير في إدارة الأعمال من كلية وارتون لإدارة الأعمال عام 1999. ومنذ ذلك الحين، عملت في مجال الخدمات المالية في مصر وخارجها. وفي الوقت الحالي، أشغل منصب الرئيس التنفيذي لشركة بنيان للاستثمار العقاري.

في منصب الرئيس التنفيذي لبنيان يتمحور دوري حول وضع استراتيجية الشركة والتأكد من أن جميع الأعمال تنسجم مع تلك الرؤية. وأنتقل بين الصورة الكبيرة التي يكفلها هذا المنصب وبين التفاصيل الدقيقة، فأعمل على تطوير الوجهة الاستراتيجية وفي الوقت ذاته أنخرط في حل المشكلات عمليا، وأتعمق في التفاصيل عند الضرورة.

ينصب تركيزي بدرجة كبيرة على تجاوز التحديات، لا سيما تلك التي لم تحل في مرحلة سابقة من العمل. عندما تصل المشكلات إلي، تحتاج عادة إلى معلومات من عديد من الأطراف المعنية، ووظيفتي هي فك هذه التشابكات للعثور على الحلول الصائبة.

نظرا إلى أني رائد أعمال متسلسل، انجذبت دائما إلى تأسيس الشركات والاستثمار في الشركات ذات الإمكانات القوية. بدأت الفكرة التي انطلقت منها بنيان بالاستحواذ على أصل طالما أكننت له إعجابا، وهو سوق تجاري متخصص في الأثاث ذو إمكانات لكنه كان يعاني من ضعف الأداء. عندما استحوذنا عليه في 2018، توليت منصبا تنفيذيا برؤية تستهدف تحويله من أصل ذي أداء ضعيف إلى وجهة تجارية مزدهرة.

لكن الاستراتيجية لم تتمثل في الاستحواذ على أصل واحد فحسب — بل تعلقت ببناء منصة يمكنها أن تقدم فرصا استثمارية عقارية ذات درجة مؤسسية. اتبعنا نهج الاستحواذ والتطوير، فاستحوذنا على تسعة أصول. تمثل الهدف في تجاوز نوعية الاستثمارات العقارية التقليدية المجزأة، وتقديم نموذج مهيكل يتماشى مع المعايير الدولية.

المستثمرون الدوليون لا يشترون عادة العقارات المملوكة بصورة مباشرة. بدلا من ذلك، يستثمرون من خلال الصناديق، وصناديق الاستثمار العقاري، والحسابات المدارة. ارتأينا فرصة هائلة في استجلاب هذا النهج إلى سوقنا، ما يسمح للمستثمرين بالوصول إلى العوائد العقارية من خلال كيانات مدارة بطريقة احترافية منسجمة مع أفضل الممارسات العالمية.

تمثل الاستثمارات المؤسسية أكبر الفرص في القطاع العقاري التجاري في مصر. إذ إن المجال متخلف عن الركب ويفتقر إلى المستثمرين المتخصصين، ويعزى جانب كبير من هذا إلى أن تملك الأصول التجارية وتشغيلها يتطلب الخبرات والبنية التحتية الملائمة. في حين أن كثيرا من المطورين يقدمون عقارات تجارية، فإنهم يبيعون في المعتاد وحدات فردية، ما يصعب على المستثمرين اغتنام القيمة طويلة الأجل. وعادة يمنع هيكل الملكية المجزأ من هذا النوع كبار المستأجرين، لأنهم يفضلون العمل مع ملاك عقارات محترفين قادرين على منحهم إدارة عقارية متسقة وخدمة ذات جودة عالية.

ثمة فجوة كبيرة في السوق على مستوى المستثمرين القادرين على الاستحواذ على العقارات التجارية وإدارتها وتأجيرها للشركات المحلية البارزة ونظيراتها متعددة الجنسيات. تتوسع القاهرة بسرعة شرقا وغربا، ويستمر الطلب على المساحات المكتبية من الدرجة الأولى في النمو. الشركات تتحول من إعدادات المساحات المكتبية إلى البيئات المكتبية العصرية ذات النمط العالمي — وهو اتجاه آخذ في الاستمرار. تكمن الفرصة الحقيقية في امتلاك هذه الأصول على نطاق واسع وتشغيلها، وتقديم مساحات مكتبية احترافية وذات جودة عالية إلى الشركات، وهذه الخيارات لا تكون متاحة بسهولة في نماذج الملكية المجزأة.

عندما نستثمر، نركز على الأعمال ذات الظروف المواتية — والقطاعات التي تتماشى مع الاتجاهات الاقتصادية، لا تلك القطاعات الأخرى التي تجد صعوبات في مواكبة هذه الاتجاهات. في بيئة تضخمية، نتجنب الأعمال التي تتآكل فيها هوامش الربح بسبب ارتفاع التكاليف، مثل تطوير العقارات ذات التمويل المسبق والتكاليف الإنشائية المتغيرة. بدلا من هذا، نستثمر في أصول قائمة بالفعل تزداد قيمتها مع زيادة تكلفة الإحلال، فنستفيد من التضخم بدلا من أن نتضرر بسببه. الأهم أن نضع الاستثمارات حيث يكون تغير رياح الاقتصاد الكلي في اتجاه أشرعتنا.

أبدأ يومي مبكرا. أستيقظ في السادسة صباحا، وأتفحص رسائل البريد الإلكتروني، وأصطحب كلبي في نزهة بين السابعة والثامنة صباحا. بعد ذلك، أذهب إلى صالة الألعاب الرياضية حتى التاسعة صباحا قبل أن أتوجه إلى المكتب بحلول التاسعة والنصف. وذلك روتيني حتى نهاية اليوم.

لا أشاهد الأخبار — لأنها تكون سلبية في المعتاد، وخارجة عن إرادتي، وضررها أكثر من نفعها. عند تلقي المعلومات، أركز على الأمور المهمة لعملي. لدي اشتراكات في خدمات تقدم المستجدات القانونية وأقرأ كل قانون جديد يصدر. أقرأ أيضا نشرة إنتربرايز لأنها تجمع الأخبار الرئيسية في مكان واحد، والأهم أنها تشرح تداعياتها بالنسبة لمجتمع الأعمال — لذا فهي تمنح قراءة عملية وثاقبة ومن دون السلبية المعتادة.

وعلى مستوى شخصي، أتطلع إلى العودة إلى الجامعة — ليس من أجل الحصول على درجة تعليمية، بل من أجل التواصل مع المؤسسات الأكاديمية والحفاظ على اطلاعي على أحدث الاتجاهات. أخطط لبدء برنامج دراسي في المجال التنفيذي مدته ثلاث سنوات في مايو المقبل، كي أعمق معرفتي وأطبق ما تعلمته على عملي. مؤخرا، أتممت دراسة برنامج في معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا يستكشف تأثير الذكاء الاصطناعي على صناعتنا، وأنا متحمس لاستكمال معرفة كيف يمكن للتغيرات العالمية أن تساعدنا في تطوير ما نفعله.

وعلى المستوى الاحترافي، ما زلنا على السطح ولم نصل إلى مرحلة سبر أغوار الممكن. ثمة مجال هائل لتوسع بنيان عبر صفقات الدمج والاستحواذ في مجال العقارات التجارية، وأرى فرصا هائلة أمامنا.

التحديات هي الشيء الثابت في يومي. من أجل أن أحافظ على تركيزي، أدون أفكاري. وجدران مكتبي عبارة عن سبورات مكتظة بالملاحظات والأفكار. عندما يتعلق الأمر بالتوازن بين الحياة والعمل، أحاول أن أبعد عبء العمل عن منزلي وأنفصل عنه عندما أكون في المنزل. أسترخي من خلال المشي مع كلبي، ولعب الرياضة، وقضاء الوقت مع العائلة، ومشاهدة المسلسلات والبرامج التلفزيونية التي لا تكون ذات صلة بالواقع — وتحديدا لا تكون ذات صلة بالأخبار.

تسألون عن أفضل نصيحة تلقيتها؟ "أحبب ما تعمل، ولن تكون مضطرا أبدا للعمل يوما واحدا في حياتك".