صباح الخير قراءنا الأعزاء. نستهل نشرتنا اليوم ببعض الأخبار المهمة، التي تأتي في صدارتها آخر المستجدات حول تعطل خدمات الاتصالات جزئيا في أعقاب الحريق الذي نشب في سنترال رمسيس يوم الاثنين، ونسلط الضوء أيضا على قراءات التضخم لشهر يونيو، والاجتماع الذي عقده رئيس الوزراء مصطفى مدبولي وسلط الضوء خلاله على سبب تأخر برنامج الطروحات الحكومية، والمزيد من الأخبار الأخرى.

تنويهات -

حالة الطقس - تستمر الأجواء الحارة في القاهرة اليوم الخميس، حيث تصل درجة الحرارة العظمى إلى 37 درجة مئوية والصغرى إلى 25 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

كالمعتاد الطقس سيكون ألطف نسبيا في الإسكندرية، حيث تسجل درجة الحرارة العظمى 32 درجة مئوية والصغرى 23 درجة مئوية.

تابع معنا -

#1- مدبولي يبحث تعزيز الاستثمارات المشتركة مع نظيره القطري: التقى رئيس الوزراء مصطفى مدبولي نظيره القطري الشيخ محمد بن عبد الرحمن آل ثاني في الدوحة، حيث بحثا تعزيز الاستثمارات المشتركة في القطاعات الواعدة، لا سيما قطاع السياحة، وكذا توطيد التعاون الثنائي، وفق بيان صادر عن مجلس الوزراء. وناقش الجانبان أيضا الجهود المشتركة مع الولايات المتحدة للتوصل إلى وقف إطلاق النار في قطاع غزة.

#2- الحكومة تطلق حوارا مجتمعيا لتطوير المناطق الحرة: ستعقد الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة حوارا مجتمعيا لبحث سبل تطوير المناطق الحرة بالبلاد "وتعظيم مساهمتها في الاقتصاد الوطني"، حسبما أعلن وزير الاستثمار والتجارة الخارجية حسن الخطيب خلال اجتماع لمجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي.

على مدى عقود من الزمن، كان الساحل الشمالي هو المرادف لأجواء الصيف الساحرة: بمياهه الصافية، ونسيمه الهادئ، ولياليه النابضة بالحياة. ولكن في العام الماضي، جاء مشروع رأس الحكمة ليسلط الضوء على إمكاناته الهائلة بوصفه محركا إقليميا للاستثمار والسياحة.

في العدد الثاني من سلسلتنا "هنا الساحل"، نتعمق في البنية التحتية اللازمة لدعم هذا التطور الهائل، ونبحث ما إذا كان الساحل الشمالي قادرا على حجز مكان له على خريطة السياحة العالمية.

ترقبوا العدد الثاني من "هنا الساحل" في بريدكم الإلكتروني الثلاثاء المقبل 15 يوليو.

هل فاتكم العدد الأول؟ اضغطوا هنا لقراءة السلسلة كاملة.

البورصة المصرية -

استؤنف التداول في البورصة المصرية أمس بعد توقف دام يوما كاملا أمس الأول الثلاثاء، على إثر تعطل شبكات الإنترنت في القاهرة في أعقاب حريق سنترال رمسيس، الذي وقع مساء الاثنين، وفق ما أعلنته البورصة أمس في بيان صدر في بداية التداولات.

وافتتح المؤشر الرئيسي EGX30 على ارتفاع طفيف (وهو ما يُعرف في لغة السوق بـ"فجوة صاعدة")، في علامة مطمئنة على أن المستثمرين يحافظون على هدوئهم. ويبدو أن السوق يعوض بهدوء ما فاته خلال فترة التوقف، دون أي علامات على الذعر. إذ تعكس المكاسب الطفيفة شعورا بالارتياح، ويبدو أن الأمور تسير الآن بسلاسة مرة أخرى.

بالأرقام- تراوح مؤشر EGX30 بين أعلى مستوى له خلال الجلسة عند 33.4 ألف نقطة وأدنى مستوى عند 32.9 ألف نقطة قبل أن يغلق مرتفعا بنسبة 0.35% عند 33.2 ألف نقطة، ليسجل ارتفاعا بنسبة 11.5% منذ بداية العام.

يحدث اليوم -

#1- إنه يوم تحديد أسعار الفائدة: تتجه الأنظار إلى اجتماع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري الذي ينعقد في وقت لاحق اليوم، فمن المنتظر أن تتخذ اللجنة قرارا حول خفض أسعار الفائدة أو الإبقاء عليها. ويتوقع خمسة من الخبراء الذين تحدثت إليهم إنتربرايز أن توقف اللجنة دورة التيسير النقدي مؤقتا، فيما يتوقع ثلاثة آخرون أن نشهد خفضا في أسعار الفائدة يتراوح بين 100 و175 نقطة أساس.

#2- اليوم هو اليوم الثاني والأخير من زيارة رئيس مجلس الدولة الصيني لي تشيانج. شهد اليوم الأول من زيارة تشيانج لقاءه رئيسالوزراء مصطفى مدبوليورئيس مجلس النواب حنفي جبالي. وخلال لقائه مع جبالي، قال لي إنه يجب على الصين ومصر "تعزيز المواءمة الصناعية وارتباطية السوق، والدفع نحو مستوى أعلى من التعاون المربح للجانبين".

وتتطلع مصر إلى زيادة الاستثمارات الصينية المحلية إلى 16 مليار دولار في غضون أربع سنوات، ارتفاعا من حوالي 8 مليارات دولار في الوقت الحالي، حسبما صرح رئيس جهاز التمثيل التجاري المصري عبد العزيز الشريف لاقتصاد الشرق. وأضاف الشريف أن مصر تستهدف 15 مليار دولار من إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر بنهاية عام 2025، ارتفاعا من 10.3 مليار دولار في العام الماضي.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

الخبر الأبرز عالميا -

تستمر الأخبار المتعلقة بالتعريفات الجمركية في الهيمنة على العناوين الرئيسية لوسائل الإعلام هذا الصباح. فقد قالت الولايات المتحدة الآن إنها ستفرض تعريفة جمركية بنسبة 50% على البرازيل — وهي زيادة كبيرة مقارنة بالتعريفة المتبادلة بنسبة 10% التي أُعلنت في أبريل — نظرا إلى أن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب احتج على ما وصفها بـ "حملة اضطهاد" ضد الرئيس البرازيلي السابق جايير بولسونارو في رسالته إلى البلاد. كذلك انتقد ترامب المحاكمة الحالية والتهم الموجهة إلى بولسونارو، وطالب بالسماح له بالترشح في الانتخابات المقبلة. لم يكتف الرئيس الأمريكي بذلك، بل أمر أيضا بإجراء تحقيق في ممارسات التجارة غير العادلة في سياسات البرازيل، مما قد يؤدي إلى فرض مزيد من التعريفات الجمركية لاحقا. (بلومبرج | رويترز | وول ستريت جورنال | الجارديان | فايننشال تايمز)

وفي غضون ذلك، يقول ترامب إن اتفاق وقف إطلاق النار في غزة بات "قريبا جدا"، إذ يواصل رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو محادثاته مع ترامب في واشنطن، وتفيد التقارير بأن مسؤولين أمريكيين وقطريين وإسرائيليين يجتمعون لمناقشة الاتفاق. (بلومبرج | أكسيوس)

كذلك- أصبحت شركة صناعة الرقائق إنفيديا أول شركة على الإطلاق تصل قيمتها السوقية إلى 4 تريليونات دولار، متفوقة على منافستيها أبل ومايكروسوفت في تحقيق هذا الإنجاز خلال تداولات أمس. (بلومبرج | فاينانشيال تايمز | وول ستريت جورنال | سي إن بي سي)

أيضا- تنحت الرئيسة التنفيذية لشركة إكس ليندا ياكارينو عن منصبها في المنصة المملوكة لإيلون ماسك بعد عامين. وتأتي هذه الاستقالة بعد يوم واحد فقط من انحراف روبوت الدردشة التابع لمنصة إكس — الذي يسمى "جروك" — عن مساره المألوف، وأشاد بالزعيم الألماني النازي أدولف هتلر، بالإضافة إلى إطلاقه تعليقات معادية للسامية. (رويترز | وول ستريت جورنال | فايننشال تايمز)

تعود خدمات الاتصالات والخدمات الرقمية تدريجيا إلى وضعها الطبيعي في أعقاب حريق سنترال رمسيس. فقد استعادت الشركة المصرية للاتصالات معظم خدمات الإنترنت الثابت وخدمات المحمول، عن طريق نقل العمليات إلى سنترالات بديلة، حسبما ذكرت الشركة في إفصاح للبورصة المصرية (بي دي إف). وتواصل فرق الطوارئ العمل لاستعادة الاتصال بالكامل في بقية المناطق المتأثرة.

الموقف الحالي: أفاد عدد من مستخدمي خدمات الاتصالات بأن سرعة الإنترنت تشهد تحسنا، لكن كثيرين أبلغوا عن عدم ثبات الاتصال بشبكة الإنترنت عبر الهاتف المحمول حتى أمس. ولا تزال خدمات الإنترنت المنزلي (أيه دي إس إل) غير ثابتة لدى بعض مزودي الخدمة.

مدبولي يبعث رسائل طمأنة: تعافت معظم الخدمات التي تأثرت بالحريق، وفق ما قاله رئيس الوزراء مصطفى مدبولي خلال مؤتمرهالصحفي الليلة الماضية، مضيفا أنه جميع الخدمات ستتعافى بالكامل خلال الساعات القليلة المقبلة.

تقييم الأضرار مستمر: تقيم الشركة حاليا حجم الأضرار، وأكدت في الإفصاح على أن كافة الأصول المتضررة، التي تتضمن المعدات والبنية التحتية، مغطاة بوثائق تأمين شاملة. ويجري التنسيق مع السلطات لتحديد سبب الحريق وتنفيذ الإجراءات التصحيحية. وقد زار رئيس الوزراء مصطفى مدبولي موقع الحريق ودعا إلى إجراء فحوصات السلامة الإنشائية، وفقا لبيان صادر عن مجلس الوزراء. ومن المتوقع أن يصدر جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء التابع لوزارة الإسكان تقريرا فنيا. ويجري إعداد خطة إصلاح لاستعادة العمليات بالكامل بمجرد التأكد من سلامة المبنى للاستخدام.

خدمات أساسية من مزودين آخرين تعود للعمل: استعادت شركة فودافون مصر خدماتها الرئيسية، بما في ذلك خدمة فودافون كاش، لكن بعض الخدمات مثل خدمات الإنترنت المنزلي "دي إس إل" لا تزال متأثرة بسبب اعتمادها على البنية التحتية التي تديرها الشركة المصرية للاتصالات، حسبما صرح به أيمن عصام، رئيس قطاع الشؤون الخارجية والقانونية في فودافون مصر، لإنتربرايز. ومن المرتقب أن تعود هذه الخدمات للعمل كالمعتاد بمجرد أن تكمل الشركة المصرية للاتصالات عمليات الإصلاح اللازمة. تعكف شركات الاتصالات في البلاد على نقل حركة الشبكات إلى خوادم بديلة بموجب بروتوكولات الطوارئ، لكن حجم الحريق أخّر الاستجابة في البداية، وفق ما قاله مصدر في الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات لإنتربرايز.

لم تتأثر جميع الأنظمة: ظلت المنصات والأنظمة التي تشغلها شركة التكنولوجيا المالية المملوكة للدولة "إي فاينانس" تعمل بكامل طاقتها، وفقا لإفصاح للبورصة المصرية (بي دي إف). وتعمل الخدمات التي تدعم قطاعات مثل الزراعة والسياحة والنقل والبترول والرعاية الاجتماعية بكامل كفائتها. وفي غضون ذلك، تعمل منصات تكنولوجيا المعلومات والحلول الرقمية والتعهيد والخدمات المالية غير المصرفية التابعة لشركة راية القابضة بشكل طبيعي، وفقا لإفصاح للبورصة المصرية (بي دي إف). كذلك فعلت الشركة بروتوكولات المراقبة والاستجابة الداخلية لمعالجة أي مشكلات في الخدمة.

خدمات التوقيع الإلكتروني تعمل بكفاءة: لم تتأثر خدمات التوقيع الإلكتروني بالحريق فيما عدا شركة واحدة متصلة بالبورصة المصرية أوقفت عملياتها في إجراء احترازي، حسبما صرح به مصدر حكومي لإنتربرايز. وأضاف المصدر أنه يجري حاليا نقل الشبكات إلى أربع كبائن جديدة بديلة لتحل محل الكبائن المتضررة من الحريق، مما يسمح بعودة العمليات إلى النظام الرئيسي بدلا من النظام الاحتياطي لحين الانتهاء من أعمال الترميم في مبنى سنترال رمسيس.

خدمات التعهيد والخدمات الدولية صامدة: نشرت وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات فريقا متخصصا في وقت مبكر للتنسيق مع شركات التعهيد وحل أي مشكلات فنية. وأعطيت الأولوية لخدمات الصوت والاتصال، مما سمح لمعظم مراكز الخدمات العابرة للحدود والتعهيد باستئناف عملياتها بسرعة. ولم تواجه الخدمات الدولية سوى الحد الأدنى من التعطل بسبب التدخل المبكر وفريق الاستجابة الكامل للأزمات.

شبكات الحكومة قيد الاختبار الآن: يجري اختبار اتصال الشبكة بين أجهزة الدولة، وهو أمر أساسي لتمكين خدمات مثل تحصيل الضرائب والمعاملات العقارية، مع تحسن استقرار الإنترنت، وفق ما صرحت به مصادر حكومية لإنتربرايز. وكانت خدمات مكاتب الضرائب وفروع السجل العقاري من ضمن الخدمات المتأثرة على إثر الأزمة.

تراجع معدل التضخم السنوي في المدن المصرية إلى 14.9% في يونيو، مقارنة بالقراء المسجلة في مايو بواقع 16.8%، ليضع حدا للاتجاه التصاعدي الذي امتد على مدى ثلاثة أشهر متتالية، وفقا لبيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء. وعلى أساس شهري، انخفض التضخم بنسبة 0.1% مقارنة بزيادة قدرها 1.9% في الشهر السابق.

ما وراء هذا الاتجاه: يُعزى الانخفاض بشكل أساسي إلى تراجع أسعار المواد الغذائية والمشروبات — أكبر مكون في سلة السلع والخدمات المستخدمة لحساب التضخم الرئيسي — التي ارتفعت بنسبة 6.9% على أساس سنوي في يونيو، مقارنة بـ 11.0% في مايو. وعلى أساس شهري، انخفض تضخم أسعار المواد الغذائية والمشروبات بنسبة 1.2%.

شهد تضخم أسعار الفاكهة زيادة بنسبة 64.9% على أساس سنوي خلال الشهر، مسجلا تسارعا من قفزة مايو البالغة 61.8% على أساس سنوي. كما تسارعت أسعار الكهرباء والغاز ومواد الوقود بنسبة 38.1% على أساس سنوي في يونيو، مقارنة بزيادة سنوية بلغت 33.7% في الشهر السابق.

أضعف بكثير من المتوقع:"جاء تضخم يونيو أقل بكثير من تقديراتنا البالغة 16.6% على أساس سنوي، وأقل من متوسط تقديرات استطلاع رويترز البالغة 16.2% على أساس سنوي"، وفق ما قالته محللة الاقتصاد الكلي لدى إتش سي للأوراق المالية والاستثمار هبة منير لإنتربرايز. وأضافت أن بيانات الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء أظهرت انخفاضا ملحوظا في قطاع الأغذية والمشروبات مقابل تقديراتنا بزيادة قدرها 2.1% على أساس شهري. واتفق كبير الاقتصاديين لدى كابيتال إيكونوميكس جيمس سوانستون مع ما قالته منير، إذ أوضح أن "قراءات يونيو جاءت أضعف بكثير مما توقعناه نحن (16.0%) والمحللون بالإجماع (16.2%)"، وفقا لمذكرة بحثية اطلعت عليها إنتربرايز.

وماذا عن التضخم الأساسي؟ انخفض معدل التضخم السنوي الأساسي — الذي يستبعد السلع المتقلبة الأسعار مثل الغذاء والوقود — إلى 11.4% في يونيو من 13.1% في مايو، وفقا لبيانات البنك المركزي المصري. وعلى أساس شهري، انخفض التضخم الرئيسي بنسبة 0.2% في يونيو، مقارنة بارتفاعه بنسبة 1.6% في مايو.

تراجعت الضغوط التضخمية وسط تهدئة التصعيد الإقليمي: "يرجع ذلك إلى عدم تواجد عوامل مولدة لضغوط تضخمية جديدة مؤثرة أو مستدامة"، بحسب ما قاله الخبير المصرفي محمد عبد العال. وأضاف: "مازلنا على رؤيتنا بأن معدل التضخم في حد ذاته يبدو أنه في توجه مستمر للانحسار، إذ إن المخاوف من تزايد الصراعات والتوترات الجيوسياسية العالمية والإقليمية، ولا سيما في الشرق الأوسط، قد أخذت في الانحسار بعد وقف إطلاق النار بين إيران وإسرائيل".

هل نتوقع ارتفاعا قادما؟ "انخفض التضخم على أساس سنوي وشهري، لكننا ما زلنا نتوقع زيادة في أسعار الكهرباء والغاز من بين بنود أخرى"، بحسب ما قاله رئيس قطاع البحوث في الأهلي فاروس هاني جنينة لإنتربرايز. وأشار جنينة إلى أن هذا سيأتي بالإضافة إلى تأثير الزيادة المتوقعة في أسعار السجائر بسبب تعديلات ضريبة القيمة المضافة التي أُقرت مؤخرا، والتي ستنعكس في أرقام التضخم لشهر يوليو.

ماذا يعني تباطؤ التضخم لاجتماع لجنة السياسة النقدية اليوم؟ تجتمع لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري اليوم لمراجعة أسعار الفائدة. ويتوقع خمسة من الخبراء الذين تحدثت إليهم إنتربرايز أن توقف اللجنة دورة التيسير النقدي اليوم، فيما يتوقع ثلاثة آخرون خفضا يتراوح بين 100 و175 نقطة أساس. وقال جنينة في تصريحاته لإنتربرايز: "ما زلت مرجح التثبيت"، مشيرا إلى أن البنك المركزي لديه هامش كبير للمناورة، وإذا قررت لجنة السياسة النقدية خفض أسعار الفائدة هذا الشهر، فسيكون بحد أقصى 100 نقطة أساس. وأضاف جنينة: "ومع ذلك، في حالة قرر عدم تخفيض أسعار الفائدة هذا الشهر، من المتوقع أن تخفض [لجنة السياسة النقدية] أسعار الفائدة بمقدار 200 نقطة أساس في أغسطس". كذلك أكد عبد العال على توقعه بأن يخفض المركزي اسعار الفائدة بواقع 100 إلى 175 نقطة أساس.

"حتى قبل قراءة يونيو المفاجئة المنخفضة للتضخم، كنا قد توقعنا خفضا بنسبة 100 نقطة أساس في أسعار فائدة البنك المركزي بالنسبة لاجتماع الخميس — ومن بين 17 محللا استُطلعت آراؤهم، يتوقع سبعة فقط (بمن فيهم نحن في كابيتال إيكونوميكس) خفضا أيضا، إذ يتوقع جميعهم تحركا بمقدار 100 نقطة أساس"، حسبما ذكر سوانستون، مضيفا أنه من غير المرجح أن يقرر البنك المركزي إجراء تخفيضات كبيرة اليوم، نظرا إلى أن "معدل التضخم الرئيسي لا يزال فوق النطاق المستهدف البالغ 7% (±2%)، والمشهد الخلفي المتعلق بالمواعيد النهائية الوشيكة لتعريفات ترامب". ومع ذلك، إذا تسارع تباطؤ التضخم كما يتوقعون، فمن المتوقع أن نشهد تحركات أكبر في وقت لاحق"، حسبما أشار سوانستون.

توقعات التخفيضات القادمة: يتوقع جنينة خفض أسعار الفائدة بإجمالي 400 نقطة أساس خلال الفترة المتبقية من العام، فيما يتوقع سوانستون "تخفيضات إضافية بمقدار 500 نقطة أساس هذا العام"، وهو ما قال إنه "أكثر تساهلا من توقعات المحللين الآخرين".

مراجعة صندوق النقد وحريق سنترال رمسيس وقانون الإيجار القديم على أجندة رئيس الوزراء: عقد رئيس الوزراء مصطفى مدبولي مؤتمره الصحفي الأسبوعي الليلة الماضية، الذي تعرض خلاله للمراجعة الخامسة لبرنامج الإصلاح الاقتصادي في إطار التسهيل الائتماني الممتد من صندوق النقد الدولي، وحريق سنترال رمسيس، وتعديلات قانون الإيجار القديم التي وافق عليها البرلمان. (شاهد 1:15:02 دقيقة).

#1- سبب تأخر المراجعة الخامسة: قال مدبولي إن صندوق النقد الدولي قرر دمج المراجعتين الخامسة والسادسة لبرنامج تسهيل الصندوق الممدد البالغة قيمته 8 مليارات دولار بعد عدم تحقيق مستهدفات برنامج الطروحات بسبب التوترات الجيوسياسية الإقليمية. وأضاف أن مصر أوفت بجميع مستهدفات برنامج صندوق النقد الدولي الأخرى — بما في ذلك الفائض الأولي، واحتياطيات النقد الأجنبي، ومرونة سعر الصرف، وترشيد من الإنفاق العام — باستثناء التخارج من أصول الدولة.

تذكر- أكدت مديرة إدارة الاتصالات بصندوق النقد الدولي جولي كوزاك في الأسبوع الماضي أن الصندوق سيدمج المراجعتين الخامسة والسادسة لبرنامج قرض مصر البالغة قيمته 8 مليارات دولار. ويعني دمج المراجعتين أيضا تأخير المراجعة، التي يتوقع الصندوق الآن إتمامها بحلول فصل الخريف — إلى جانب شريحة بقيمة 1.3 مليار دولار كانت الحكومة تتوقع وصولها إلى خزائن الدولة هذا الشهر.

لماذا لم تتحقق مستهدفات التخارج؟ "كان هناك حجم معين من الطروحات من المفترض تحقيقه عند هذا التاريخ، لكن ما حدث نتيجة للظروف الجيوسياسية الموجودة في المنطقة وتأثيرها على مناخ الاستثمار بصورة كبيرة جدا في هذا الأمر، وجدنا كدولة أنه ليس من الملائم أبدا طرح الأصول في فترة لا تحقق القيمة العادلة لها، وبالتالي هذا هو الأهم بالنسبة لنا، ليس مجرد تحقيق مستهدفات وفقط، ولكن الأهم كيف نضمن تعظيم الاستفادة من أصول الدولة وتحقيق القيمة العادلة للدولة المصرية"، وفق ما قاله مدبولي.

#2- تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم: عقد مجلس الوزراء اجتماعه الأول لمناقشة تنفيذ تعديلات قانون الإيجار القديم، وفقا لمدبولي. وتعمل وزارة الإسكان على وضع ضوابط وآليات لحماية المستأجرين الحاليين. سيجري أيضا إطلاق منصة إلكترونية موحدة في غضون شهر لتسجيل بيانات المستأجرين لتقييم الحاجة إلى إسكان حكومي — وسيكون أمام المستأجرين ثلاثة أشهر للتسجيل.

تذكر-أعطى مجلس النواب موافقته النهائية على التعديلات المثيرة للجدل لإصلاح قانون الإيجار القديم المعمول به منذ عقود في وقت سابق هذا الشهر. ويحدد القانون فترة انتقالية مدتها سبع سنوات للوحدات السكنية وخمس سنوات للوحدات غير السكنية المؤجرة لأفراد. وبعد انتهاء الفترة الانتقالية، يلزم القانون الجديد المستأجرين بإخلاء العقار، مع إلغاء جميع لوائح الإيجار القديم في نهاية تلك الفترة.

#3- لا خطط لبيع سنترال رمسيس: نفى مدبولي الشائعات التي تفيد بأن الحكومة تخطط لبيع سنترال رمسيس بعد أن نشب حريق في مبنى السنترال هذا الأسبوع.

#4- خفض حوادث الطرق أولوية: قال مدبولي إن مصر تحتل المرتبة 18 عالميا فيما يتعلق بجودة الطرق، لكن معدلات الحوادث لا تزال أعلى من المتوسطات العالمية. وكلف المجلس الوزارات المعنية بإعداد خطة تنفيذية لخفض معدلات حوادث الطرق على المستوى الوطني إلى ما دون المتوسطات العالمية.

تأتي السلامة على الطرق على رأس أولويات الدولة في الوقت الراهن، بعد أن تسبب حادثان مميتان أوديا بحياة 28 شخصا في حالة غضب شعبي شديد بشأن حالة الطرق.

#5- إثيوبيا تريد استئناف المباحثات بشأن سد النهضة: أكد مدبولي أن إثيوبيا تريد استئناف المفاوضات بشأن سد النهضة الإثيوبي الكبير. وقال إنه أبلغ آبي أحمد بضرورة "أن تترجم كل النوايا التي جاءت في التصريحات لشيء مكتوب ووثيقة تنظم العلاقة المستقبلية بين الدولتين أو حتى دول حوض النيل".

#6- الرئيس الصيني قد يزور مصر في وقت لاحق من هذا العام: تتطلع مصر إلى زيارة محتملة من الرئيس الصيني شي جين بينغ في وقت لاحق من هذا العام. وقال مدبولي إن من أهداف "الزيارة التي يقوم بها السيد رئيس مجلس الدولة الصيني، هو التحضير لهذه الزيارة الهامة للرئيس الصيني".

تعلن جامعة هليوبوليس، أحد المشروعات الرائدة لمبادرة سيكم، عن فتح باب القبول للعام الدراسي 2025-2026. تأسست الجامعة في عام 2012، وهي أول جامعة في الشرق الأوسط تقدم مفاهيم ومبادئ التنمية المستدامة. تتبنى الجامعة رؤية متكاملة تنعكس في تقديمها لمناهج أكاديمية تتجاوز التخصصات التقليدية، وتشمل دمج الجوانب البيئية والاجتماعية والاقتصادية والثقافية في المناهج الدراسية باعتبارها المحاور الرئيسية للتنمية المستدامة.

كما تهدف الجامعة إلى تعزيز مبادئ التكافل الاقتصادي، والعدالة الاجتماعية وتنمية الوعي الفردي وتحقيق التوازن البيئي في جميع أنشطتها، وهو ما ينعكس في التزامها بتبني أفضل معايير الاستدامة عبر اعتمادها على المساحات الخضراء في الحرم الجامعي، والتي تغطي أكثر من 50% من مساحته الإجمالية، بالإضافة إلى استخدام حلول الطاقة الشمسية وأحدث أنظمة تدوير المياه المتطورة.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم الجامعة مجموعة متنوعة من التخصصات من خلال 5 كليات وهي الهندسة، وإدارة الأعمال والاقتصاد، والصيدلة، والعلاج الطبيعي، والزراعة العضوية، مع دمج مبادئ الاستدامة في جميع التخصصات. علاوة على ذلك، تقدم الجامعة "برنامج أساسي" إلزامي لجميع التخصصات، يهدف إلى تطوير المهارات الشاملة للطلاب وتنمية قدراتهم في مجالات مختلفة مثل العلوم الإنسانية والاجتماعية والفنون والتنمية المستدامة، مما يعزز مهارات التفكير النقدي لدى الخريجين، ويساعدهم في تكوين رؤية شاملة ومتكاملة عن هذه المجالات.

والتزامًا منها بتوفير فرص تعليمية متكافئة للجميع للاستفادة من النموذج التعليمي الفريد التي تقدمه، تتيح الجامعة لطلابها إمكانية الاستفادة من مجموعة من المنح الدراسية والخصومات المتنوعة. وتشمل هذه المزايا منح دراسية كاملة لأصحاب الإنجازات الرياضية الدولية، وخصومات للإخوات، بالإضافة إلى عروض حصرية على تقديم المبكر لطلبات الالتحاق. كما تقدم الجامعة فرص استثنائية للدراسة في الخارج، وبرامج للتبادل الطلابي، والتدريب الصيفي، والمشاركة في معسكرات التبادل الثقافي الصيفية بالتعاون مع شبكة قوية من أبرز الجهات التعليمية الدولية والتي تضم الجامعات والمؤسسات الصناعية والمهنية.

لمعرفة المزيد عن الجامعة ومبادراتها لإعداد قادة المستقبل، اضغط هنا.

"ناوي" تتوسع في السوق الإماراتية عبر الاستحواذ سمارت كراود: استحوذت شركة التكنولوجيا العقارية المصرية " ناوي "، والمدعومة من مجموعة "إي أند"، على حصة أغلبية في " سمارت كراود " الإماراتية، أول منصة مرخصة للاستثمار الجزئي في العقارات بالإمارات، مقابل مبلغ لم يكشف عن قيمته، وفق بيان صحفي. ولم يحو البيان أي تفاصيل حول حجم الحصة.

هل تشكل هذه نقطة انطلاق نحو الهيمنة الإقليمية؟ تمثل هذه الخطوة أول توسع لشركة ناوي في دول مجلس التعاون الخليجي، وتمنحها تعرضا فوريا لسوق الاستثمار العقاري المزدهرة في الإمارات، والتي من المتوقع أن يصل حجمها إلى 33 مليار دولار بحلول عام 2030 مدفوعة بتسارع تبني نماذج الترميز العقاري والتملك الجزئي وزيادة مشاركة المستثمرين العابرين للحدود، وفقا للبيان.

الصفقة تأتي في أعقاب واحدة من أكبر الجولات التمويلية الأولية في المنطقة: جمعت "ناوي" 52 مليون دولار في جولة تمويلية بقيادة شركة إي أند كابيتال في مايو الماضي، إلى جانب تمويل إضافي عبر الاقتراض بقيمة 23 مليون دولار من البنوك المصرية. وقالت الشركة حينها إنها ستستخدم التمويلات الجديدة للتوسع في منطقة شمال أفريقيا والشرق الأوسط، وكذا الاستحواذ على شركات أصغر مع تسريع تطوير المنتجات ودمج الذكاء الاصطناعي في عملياتها. وأضافت أن إيراداتها نمت بأكثر من 50 ضعفا بالدولار منذ عام 2020 وحتى العام الماضي، إذ بلغ إجمالي قيمة البضائع 3 مليارات دولار حتى الآن، ارتفاعا من 1.4 مليار دولار في عام 2024.

ليست صفقة الاستحواذ الأولي لـ "ناوي" هذا العام: استحوذت شركة التكنولوجيا العقارية في وقت سابق من هذا العام على شركة "آر أو أيه" المتخصصة في إدارة العقارات غير المستغلة أو غير المشطبة بهدف إطلاق خدمة "ناوي أنلوكد" والتي تهدف إلى مساعدة مالكي العقارات على تحقيق دخل من العقارات غير المستغلة أو غير المشطبة.

عن سمارت كراود: تأسست الشركة التي تتخذ من دبي مقرا لها في عام 2018، وتتيح للمستثمرين من أكثر من 130 دولة فرصة التملّك المشترك في عقارات مدرة للدخل، ابتداء من 150 دولار فقط. وحتى تاريخه، نجحت المنصة في تسهيل صفقات عقارية تجاوزت قيمتها 110 ملايين دولار، مع توزيع أكثر من 40 مليون دولار كعوائد من الإيجارات والأرباح الرأسمالية للمستثمرين، كما تمكنت من إتمام الخروج من أكثر من 50 صفقة عقارية بنجاح حتى يونيو 2025. ويعتبر "فليب" أحد أبرز منتجات "سمارت كراود"، ويعمل على شراء الأصول العقارية منخفضة القيمة، وتجديدها باحترافية، ثم إعادة بيعها خلال فترة لا تتجاوز 15 شهرا، محققا عائدا استثماريا يبلغ 30% في المتوسط حتى يونيو 2025، حسبما ورد في البيان.

ما قالوه: "تقدم منصة سمارت كراود محركا استثماريا موثوقا، يجمع بين الشفافية، الأداء العالي، والالتزام الكامل بالمعايير التنظيمية. هذه المبادئ تنسجم تماما مع رؤية ناوي، التي تضع التكنولوجيا في قلب سوق العقارات. معا، نطلق مرحلة جديدة من الاستثمار العقاري في المنطقة، استثمار قائم على البيانات، سهل الوصول ومصمم ليتماشى مع أسلوب المستثمرين الذين يفضلون الوصول الذكي والقرارات المبنية على التحليل"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي لشركة ناوي مصطفى البلتاجي.

بروميتيون للإطارات تنشئ منطقة أفريقيا والشرق الأوسط وتعين ستيفانو زيلياني رئيسًا تنفيذيا لها: عينت مجموعة بروميتيون للإطارات ستيفانو زيلياني رئيسا تنفيذيا لمنطقة أفريقيا والشرق الأوسط — المنشأة حديثا — والتي تضم مصر كسوق رئيسية، حسبماأعلنتالشركة في بيان لها (بي دي إف). وتأتي هذه الخطوة كجزء من خطة إعادة تنظيم عالمية أوسع نطاقا تهدف إلى دعم النمو في الأسواق الاستراتيجية الرئيسية، ورفع كفاءة الإدارة المحلية، وزيادة سرعة الاستجابة التشغيلية، حسبما ذكرت الشركة.

يتمتع زيلياني بخبرة تتجاوز 30 عاما في قطاع التصنيع، وقد قاد عمليات بروميتيون في مصر منذ عام 2021. وانضم إلى الشركة في عام 2018 بعد ما يقرب من عقدين ونصف من الزمن في شركتي ويرلبول وأريستون ثيرمو، حيث شغل مناصب قيادية في ستة بلدان. في منصبه الجديد، سيشرف زيلياني على منطقة تضم أحد المصانع الأربعة لشركة بروميتيون على مستوى العالم، وأحد مراكز البحث والتطوير الأربعة التابعة لها، وكلاهما يقع في مصر.

لوجستيات -

تتطلع مجموعة "يو دبليو" القبرصية إلى ضخ استثمارات في ترسانة بورسعيد البحرية لتحويلها إلى ترسانة عالمية لبناء السفن وتقديم خدمات الصيانة والإصلاح والتخريد الأخضر. جاء ذلك خلال اجتماع بين رئيس هيئة قناة السويس أسامة ربيع ووفد من المجموعة القبرصية المتخصصة في خدمات إصلاح وصيانة السفن، وفق بيان صادر عن الهيئة. واتفق الجانبان على دراسة مقترح الشراكة و عقد لقاءات أخرى لمناقشة جميع الجوانب الفنية والاقتصادية.

تكنولوجيا -

لاعب جديد في سوق التكنولوجيا المالية: أطلقت شركة ليمفي الناشئة في مجال خدمات الدفع الدولية، والتي تتخذ من لندن مقرا لها، خدماتها منخفضة التكلفة في مصر، سعيا للاستفادة من سوق التحويلات المالية في البلاد البالغ حجمه 29.6 مليار دولار، وفق بيان صحفي. وتعمل الشركة بالفعل في الولايات المتحدة وكندا والمملكة المتحدة وأوروبا والمغرب وتونس. "يعزز هذا التوسع الاستراتيجي قدرة الشركة على تقديم خدماتها للجالية المصرية الكبيرة، وذلك في ظل التوسع المتزايد الذي يشهده سوق المدفوعات الرقمية في البلاد"، حسبما ورد في البيان.

عقارات -

جرين إنفستمنت تطلق منصة "بالمتر" للتملك الجزئي للعقارات: أطلقت شركة جرين إنفستمنت للتطوير العقاري وإدارة الأصول منصة إلكترونية جديدة للتملك الجزئي للعقارات تحت اسم "بالمتر"، بحسب ما نشرته جريدة المال. وتتيح المنصة للعملاء شراء مساحات عقارية تبدأ من متر واحد دون التقيد بعدد معين، في وحدات جاهزة للاستلام الفوري، وبعوائد إيجارية تصل إلى 30%، على أن يكون الحد الأدنى للاستثمار 500 ألف جنيه، مع خيارات خروج وبيع آمنة ومرنة. وتنتظر المنصة حاليا الحصول على الموافقات التنظيمية اللازمة من الهيئة العامة للرقابة المالية والبنك المركزي المصري.

الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة محمد عامر: روتيني الصباحي فقرة أسبوعية نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا وكيف يبدؤون يومهم — كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. يتحدث إلينا هذا الأسبوع الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة محمد عامر (لينكد إن). وإليكم مقتطفات محررة من المقابلة:

اسمي محمد عامر، وأنا الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة. شغلت هذا المنصب على مدار السنوات الثلاث الماضية. وقبل ذلك، أمضيت أكثر من عقدين من الزمن في شركة زيروكس، حيث شغلت مناصب عدة كان آخرها نائب الرئيس والمدير العام الإقليمي لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا، قبل أن أغادر لندن وأستقر في الجونة. وقبل أسابيع، انضممت إلى مجلس إدارة شركة أوراسكوم للتنمية مصر كعضو تنفيذي، كما توليت منصب العضو المنتدب للأنشطة التجارية، مع التركيز على توسيع نطاق النجاح الذي صنعناه في الجونة.

أستيقظ بين الساعة السادسة والسادسة والنصف صباحا، وأبدأ بإعداد قهوتي الصباحية. أنا من عشاق القهوة، لدي جميع أدوات تحضير القهوة في المنزل. عادة ما أحتسي فنجان القهوة في الخارج وأذهب للمشي حول البحيرة، حيث أقضي 10-20 دقيقة في قراءة الأخبار وتصفح نشرة إنتربرايز. ثم أقضي 10-15 دقيقة أخرى في حالة شبه تأملية حيث لا أستخدم هاتفي، وأستمتع فقط بالمنظر والهدوء في الجونة خلال الصباح.

أذهب إلى صالة الألعاب الرياضية في معظم الأيام. على مدار عام حتى الآن، أحاول تغيير تمارين الصباح. في بعض الأيام أحاول تعلم الجولف، وفي أيام أخرى أركب الخيل. لدينا عدد قليل من الإسطبلات هنا التي تسمح لك بالركوب على طول الشاطئ.

أصل إلى المكتب عادة حوالي الساعة التاسعة صباحا، لكن أيام عملي لا ترتبط بالضرورة بالمكتب. إحدى أكبر مزايا الجونة هي أن أطول رحلة في الذهاب إلى العمل تستغرق نحو 10-12 دقيقة. يمكنني بسهولة القدوم إلى المكتب، والتوجه إلى مارينا الفنادر أو مركز لركوب الأمواج للاجتماع، والعودة، ومتابعة العمل. القدرة على تقسيم يومي دون أن أفقد الكثير من الوقت لا تقدر بثمن.

وظيفتي إدارية جزئيا نظرا لأنها تتضمن إدارة شركة، ولكنها بلدية جزئيا أيضا. أنا أشرف على مدينة تضم 25 ألف ساكن، بالإضافة إلى شركات المرافق والمواهب التي تبقيها عاملة — هذا هو الجزء الأكثر إثارة للاهتمام بالنسبة لي في الوظيفة. مسؤوليتي الأساسية هي التأكد من أن الأمور تسير بسلاسة في المدينة كل يوم. بالإضافة إلى تحديد الرؤية والاستراتيجية، ومواءمة الفرق، وتوظيف المواهب المناسبة، أتأكد من أننا نقدم خدمات عالية الجودة باستمرار.

أحد الركائز الرئيسية للمدينة هو تطوير العقارات وبيعها. أزور مواقع البناء لدينا مرتين على الأقل في الأسبوع لمتابعة التقدم المحرز. وركيزة أخرى هي الضيافة. تضم المدينة 18 فندقا — جميعها جزء من علامة فنادق أوراسكوم التجارية — وأنا أزور هذه الفنادق بانتظام من أجل ضمان أننا نقدم خدمات عالية الجودة لضيوفنا. ثم هناك عمليات المدينة الأخرى، والتي تشمل 600-700 منفذ بيع بالتجزئة، والمطاعم والمقاهي، ومطار، ونادي كرة قدم ينافس في الدوري المصري الممتاز، من بين أمور أخرى. أتابع كل هذه الأمور للتأكد من أنها تسير وفقا للخطة.

ما أفعله بعد العمل يعتمد على مستوى الطاقة المتبقية لدي في نهاية اليوم. ولهذا السبب أفضل ممارسة الرياضة في الصباح، فالأمسيات غير متوقعة. عادة ما أنهي عملي في الساعة السابعة مساء. إذا كان لدي طاقة، سألعب مباراة إسكواش مع زميل أو صديق. وفي أوقات أخرى، أتناول الطعام في مكان ما بالقرب من المارينا بينما أستمتع بالمنظر. وإذا كانت طاقتي منخفضة، أذهب إلى المنزل وأشاهد التلفزيون.

تساعدني مساعدتي بشكل كبير في تنظيم يومي، والتأكد من أن اجتماعاتي منظمة جيدا وأنني لا أترك المهام الأساسية غير منجزة. من دونها، لا أعتقد أنني سأكون بنفس الكفاءة. أنا منظم بشكل عام في طريقة تفكيري وعملي، لكن وظيفتي تتضمن قدرا كبيرا من التفاصيل، مما يعني أنه يجب تفويض بعض المهام. أنا محظوظ جدا بوجود فريق إداري قوي يقدم باستمرار المهام المفوضة.

عندما يتعلق الأمر بالتوازن بين العمل والحياة، أنا محظوظ لأنني أعيش هنا. العمل والحياة اليومية يندمجان بشكل طبيعي. حتى شيء بسيط مثل عقد الاجتماعات في الهواء الطلق يساعد على تقليل ضغوط العمل. لقد كان هناك تحول عالمي نحو العمل عن بعد منذ الوباء، وأصبحت الجونة جاذبة للأشخاص الذين يتبنون هذا النمط من الحياة. لدينا واحدة من أسرع اتصالات الإنترنت في البلاد وأماكن عمل مشتركة مثل " GSpace ". جميع الخدمات مثل المستشفيات والمدارس ومراكز الاستشفاء قريبة ومتاحة. نحب أن نعكس المصطلح ونسميه "توازن الحياة والعمل" لأن الحياة لها الأولوية.

أعتقد أن الفصل التالي للجونة سيكون أكثر إثارة، وأنا أتطلع حقا لأن أكون جزءا من هذه الرحلة. في معظم الوظائف، يستغرق الأمر عادة سنتين إلى ثلاث سنوات قبل أن تشعر بأنك وصلت إلى نقطة ركود، ولكن هذا بالتأكيد ليس هو الحال هنا. أشعر بالنشاط والتحفيز بشكل لا يصدق من التقدم الملحوظ الذي أحرزناه والفرص التي تنتظرنا. عندما أنظر إلى خططنا، أرى الكثير من الإمكانات. لقد أثبتت الجونة نفسها كنموذج على العديد من الجبهات، وهي مستمرة في النمو بشكل جيد.

ما ساعد الجونة على أن تكون وجهة مفضلة على مر السنين — حتى في خضم التغيرات في الاتجاهات وتراجع القوة الشرائية — هو الحفاظ على صلتها بسوقنا المستهدف. على عكس بعض الوجهات التي تزدهر لموسم ثم تتلاشى، لا يمكننا تحمل اتباع الاتجاهات على نطاقنا. لقد اتخذنا نظرة طويلة الأجل مع مدينة تمتد على مساحة تقارب 38 مليون متر مربع. إنها وجهة على مدار العام مع سكان دائمين، مما يخلق الاستقرار والاتساق. الأمر متروك لنا للحفاظ على حيوية المدينة وجاذبيتها، وأعتقد أننا نقوم بذلك بشكل جيد. دائما ما نجلب أحداثا وأنشطة ومشاريع أكبر وأفضل. ونظرا لأن الجونة مملوكة للقطاع الخاص، فإننا نتمتع بالمرونة اللازمة للاستجابة السريعة لاحتياجات سوقنا المستهدف بعيدا عن الإجراءات البيروقراطية المعتادة.

على الصعيد الشخصي، آمل أن تصبح عائلتي أقرب أكثر خلال الفترة المقبلة. يعيش أبنائي حاليا في الولايات المتحدة للدراسة، وبينما أود أن نلتقي أكثر، إلا أن الأمر يمثل تحديا بعض الشيء نظرا لأنهم يخططون للعيش هناك.

أستمع إلى مجموعة متنوعة من البودكاست، خاصة تلك المتعلقة بالصحة والعافية، لكني أستمتع أيضا بالبودكاست التي تناقش مواضيع واسعة النطاق مثل " The Joe Rogan Experience "، وهو أحد أشهر البودكاست على مستوى العالم. أنا أيضا أتابع " The Jordan B. Peterson Podcast "؛ أحب طريقة تفكير بيترسون حتى إذا كان مثيرا للجدل بعض الشيء. لقد بدأت توا في قراءة كتاب بعنوان " Human Compatible " للمؤلف ستيوارت راسل، والذي يستكشف كيف يمكننا التعايش مع الذكاء الاصطناعي — إنه كتاب مثير للتفكير حقا. أحد كتبي المفضلة على الإطلاق هو " The Black Swan " للمؤلف نسيم طالب.

أفضل نصيحة تلقيتها على الإطلاق هي أن ما هو صحيح ليس بالضرورة أن يكون حكيما، وأن التوقيت مهم للغاية. في بداية مسيرتي المهنية، كنت أتعامل مع كل شيء على أنه مهم بنفس القدر وأسعى إلى الكمال في التفاصيل كافة. تغير ذلك عندما علمني مرشدي، الذي منحني أول دور إداري لي ولعب دورا رئيسيا في مسيرتي المهنية، خلاف ذلك. ونقلا لهذه الرؤية، أقول للآخرين الآن غالبا "السياق للملوك" — لقد أصبحت مقولتي المفضلة.