صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في ختام أسبوع عمل آخر. لدينا عدد حافل هذا الصباح تتصدره أخبار الاستثمارات، مع الكشف عن خطط لإنشاء مجمع متكامل لمكونات الطاقة الشمسية باستثمارات 220 مليون دولار من قبل تحالف يضم شركات مصرية وصينية وبحرينية وإماراتية. أيضا هناك استثمارات ألمانية ويونانية في الطريق، مع توقيع شركة ألمانية للأثاث المنزلي وشركة يونانية للمنسوجات اتفاقيات لإنشاء مصنعين في القنطرة غرب.

في الجزء الرابع من سلسلتنا "هنا الساحل"، نسلط الضوء على آخر مستجدات مدينة العلمين الجديدة، ونستعرض أفضل استثمارات الساحل خلال الفترة الحالية، كما نناقش أزمة تآكل الشواطئ المتفاقمة، وتأثيرها على شواطئنا الشمالية.

ترقبوا العدد الرابع من سلسلة "هنا الساحل" في بريدكم الإلكتروني يوم الأربعاء 3 سبتمبر.

هل فاتتكم الأعداد الثلاثة السابقة؟ اضغطوا هنا لقراءة السلسلة كاملة.

تنويهات -

حالة الطقس - يسود طقس حار رطب القاهرة اليوم الخميس، حيث تصل درجة الحرارة العظمى إلى 34 درجة مئوية والصغرى إلى 25 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

كالمعتاد الأجواء ستكون ألطف نسبيا في الإسكندرية، حيث تبلغ درجة الحرارة العظمى 31 درجة مئوية والصغرى 23 درجة مئوية.

تابع معنا -

الحكومة تضع اللمسات الأخيرة على خطة تنموية واقتصادية شاملة للدولة تمتد لخمس سنوات حتى عام 2030، على أن يجري الانتهاء منها قبل نهاية العام الجاري، وفق ما كشف عنه رئيس الوزراء مصطفى مدبولي في مؤتمره الصحفي الأسبوعي أمس. ومن المتوقع أن تعقد الحكومة مؤتمرا لعرض مسودة الخطة في بداية سبتمبر، تمهيدا لطرحها للحوار المجتمعي على مدار شهرين. وستتضمن الخطة مستهدفات السنوات الخمس المقبلة، وتستند إلى "رؤية مصر 2030" ومخرجات "الحوار الوطني" وآراء الخبراء، بالإضافة إلى استراتيجيات للقطاعات الرئيسية مثل الصناعة والسياحة والزراعة وتكنولوجيا المعلومات والاتصالات، حسبما أضاف مدبولي.

رقم اليوم -

وصل عدد المليونيرات في مصر إلى 14.8 ألف مليونير، لتأتي في المرتبة الثانية خلف جنوب أفريقيا، وفق تقرير "الثروة الأفريقية2025" الصادر عن مؤسسة هينلي آند بارتنرز. واحتلت البلاد المرتبة الثانية أيضا من حيث عدد المليارديرات في القارة، بثمانية مليارديرات، و49 من أصحاب الثروات التي تتجاوز 100 مليون دولار.

وانخفض عدد المليونيرات في مصر بنسبة 15% خلال السنوات العشر الماضية، في المقابل سجل المغرب — الذي يقطنه نحو 7500 مليونير ويقل عدد سكانه عن نصف عدد سكان مصر — نموا ملحوظا في عدد المليونيرات في الفترة ذاتها، إذ سجل زيادة قدرها 40%.

يحدث اليوم -

إنه يوم الفائدة محليا: تتجه الأنظار صوب مقر البنك المركزي المصري حيث تجتمع لجنة السياسة النقدية في وقت لاحق اليوم للنظر في أسعار الفائدة. ورجح أحد عشر خبيرا اقتصاديا ومصرفيا استطلعت إنتربرايز آراءهم هذا الأسبوع خفض أسعار الفائدة بما يتراوح بين 100 و300 نقطة أساس، بينما توقع محلل واحد فقط أن يبقي البنك المركزي على أسعار الفائدة دون تغيير.

في السياق- يأتي هذا الاجتماع بعد أيام قليلة من تجديد تكليف حسن عبد الله قائما بأعمال محافظ البنك المركزي المصري لمدة عام.

وتتوقع وحدة أبحاث بي إم آي التابعة لمؤسسة فيتش سوليوشنز أن يخفض البنك المركزي أسعار الفائدة بنحو 100-200 نقطة أساس خلال اجتماع اليوم. سيظل سعر الفائدة الحقيقي، رغم انخفاضه من 11% إلى نحو 8% بنهاية العام، من بين الأعلى عالميا، مما يحافظ على جاذبية أدوات الدين المصرية، وفق ما ذكرته وحدة الأبحاث في أحدث تقرير للمخاطر القطرية لمصر.

توقعات مستقبلية: تتوقع بي إم آي أن يخفض البنك المركزي أسعار الفائدة بنحو 400 نقطة أساس إضافية بنهاية العام الجاري، بما في ذلك الخفض المتوقع اليوم. "تباطؤ التضخم، واستقرار استثمارات المحافظ الأجنبية، والحاجة إلى خفض تكلفة خدمة الدين، وانحسار حالة عدم اليقين بشأن التعريفات الأمريكية، والمزيد من التيسير في السياسة النقدية لدى البنوك المركزية الرئيسية عالميا، كلها عوامل رئيسية ستدفع البنك المركزي المصري لمواصلة دورة التيسير النقدي"، حسبما ذكرته الوحدة في التقرير. وتتوقع وحدة الأبحاث أن يواصل التضخم اتجاهه النزولي في 2026، ما يمنح البنك المركزي مجالا لخفض الفائدة بمقدار 975 نقطة أساس إضافية.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرة متخصصة في قطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

الخبر الأبرز عالميا -

فاقت إنفيديا توقعات المحللين أمس، إذ ارتفعت إيراداتها بنسبة 56% على أساس سنوي لتصل إلى 46.7 مليار دولار في الربع الثاني من العام المالي 2026، فيما زاد صافي أرباحها بنسبة 59% ليصل إلى 26.4 مليار دولار. وتتوقع الشركة أن يظل النمو أعلى من مستوى 50% خلال الربع الحالي أيضا، وأن تحقق مبيعات بقيمة 54 مليار دولار.

لكن سهم شركة صناعة الرقاقات تراجع بنسبة 1.5% في تعاملات ما بعد الإغلاق رغم النتائج القوية للربع، إذ جاءت إيرادات مراكز البيانات أقل من توقعات المحللين، متراجعة بنسبة 1% على أساس ربع سنوي.

وفي البيت الأبيض – اجتمع مسؤولون أمريكيون وإسرائيليون أمس لمناقشة وضع غزة ما بعد الحرب، ومن المقرر أن يترأس ترامب اجتماعا منفصلا لوضع "خطة شاملة"، حسبما صرح المبعوث الأمريكي ستيف ويتكوف. وتأتي هذه الاجتماعات في ظل توقف المفاوضات والإخلاء الوشيك المزمع لمدينة غزة، والذي من المتوقع أن يفاقم الوضع الإنساني والمجاعة في القطاع.

ومن الجدير بالقراءة أيضا:

• بايت دانس المالكة لتيك توك تسعى للوصول بتقييمها إلى 330 مليار دولار ضمن تحركتها الحالية لإعادة شراء أسهم الموظفين، مرجعة ذلك إلى النمو المستمر في الإيرادات. (رويترز)
• القوة الساحقة لصناعة السيارات الكهربائية الصينية تعيد تشكيل سوق السيارات العالمي. (سي إن بي سي)

مجمع آخر لإنتاج مكونات الطاقة الشمسية في منطقة "تيدا مصر": وقع تحالف مكون من شركات مصرية وصينية وبحرينية وإماراتية عقد حق انتفاع لصالح مشروع إنشاء مجمع صناعي لمكونات الطاقة الشمسية باستثمارات 220 مليون دولار في المنطقة الصناعية الصينية المصرية (تيدا مصر) في السخنة، وفق بيان صادر عن مجلس الوزراء.

الشركاء في المشروع: ينفذ المجمع الجديد من قبل كل من شركة جي أيه سولار الصينية المتخصصة في تصنيع مكونات الطاقة الشمسية، وشركة إنفينيتي كابيتال البحرينية، وشركة جلوبال ساوث يوتيليتيز الإماراتية للاستثمار في الموارد، بالإضافة إلى أيه إتش جروب المصرية للإدارة الصناعية, وسيتولى الجانب الصيني دور المستثمر التقني، في حين لم يكشف عن أدوار الشركاء الآخرين في المشروع.

التفاصيل: سيضم المجمع الصناعي — الذي يحمل اسم "أتوم سولار مصر" — ثلاثة مصانع بطاقة إنتاجية إجمالية تبلغ 2 جيجاوات من الخلايا الشمسية، سيجري تصديرها بالكامل، و2 جيجاوات من الألواح الشمسية التي ستلبي احتياجات السوق المحلية والإقليمية، بالإضافة إلى مصنع لأنظمة تخزين الطاقة بطاقة 1 جيجاوات ساعة. ومن المقرر أن يكتمل المشروع خلال ثلاث سنوات، وسيوفر نحو 841 فرصة عمل مباشرة.

كان هذا متوقعا: وقعت شركتا جلوبال ساوث يوتيليتيز وجي أيه سولار الصينية مذكرة تفاهم مع وزارة الصناعة لإنشاء مصنعَين أحدهما لإنتاج الخلايا الشمسية والآخر لإنتاج الألواح الشمسية بقدرة 2 جيجاوات لكل منهما في نوفمبر الماضي.

المشروع لا يعد الأول من نوعه: في يونيو الماضي، وقعت شركة صن ريف سولار الصينية عقدا مع شركة تيدا مصر لبناء مجمع صناعي متكامل لمكونات الطاقة الشمسية بقيمة 200 مليون دولار.

تذكر- يتماشى كلا المجمعين مع استراتيجية مصر الأوسع نطاقا لتوطين 12 منتجا صناعيا استراتيجيا، تشمل الخلايا الشمسية، إلى جانب المحركات الكهربائية، ولوحات التحكم، والمصاعد وغيرها. ولا تقتصر أهداف الاستراتيجية على خفض فاتورة استيراد البلاد — وتخفيف الضغط الناتج على موارد النقد الأجنبي — بل تمتد أهدافها أيضا إلى تصدير هذه المكونات.

تفاصيل إضافية: تعمل شركات صناعة مكونات الطاقة الشمسية الصينية على نقل منشآتها إلى مصر وبقية منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، في الوقت الذي تواجه فيه ضغوطا في سوقها المحلية بسبب الحرب التجارية المستمرة والصراعات الجيوسياسية. كنا تعمقنا في هذا الموضوع في نشرتنا المتخصصة "الاقتصاد الأخضر" الشهر الماضي.

ونال المشروع اهتمام الصحافة العالمية أيضا: رويترز.

ومن أخبار الاستثمار أيضا -

#1- صن جاردن الألمانية تنشئ مصنع أقمشة بـ 7 ملايين دولار في القنطرة غرب: وقعت شركة الأثاث المنزلي الألمانية صن جاردن اتفاقا مع الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس لإنشاء مصنع للأثاث المنزلي والمراتب وأثاث الحدائق في منطقة القنطرة غرب الصناعية باستثمارات 7 ملايين دولار، وفق بيان الهيئة. المشروع، الذي يمثل أول استثمار صناعي ألماني في القنطرة غرب، سيوفر المشروع نحو 500 فرصة عمل مباشرة وسيوجه نحو 90% من إنتاجه للتصدير.

#2- مصنع ملابس يوناني بـ 4 ملايين دولار: وقعت شركة صناعة المنسوجات اليونانية زانيداكيس ميخائيل مارينوس اتفاقا مع الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس لإنشاء مصنع للملابس الجاهزة في منطقة القنطرة غرب الصناعية باستثمارات قدرها 4 ملايين دولار، وفق بيان الهيئة. ويعد هذا أول استثمار صناعي يوناني في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس. سيخصص المصنع 70% من إنتاجه للتصدير، ومن المتوقع أن يوفر 1000 فرصة عمل مباشرة.

تعقد وزارة المالية اجتماعات مع المقاولين والمطورين العقاريين لوضع اللمسات الأخيرة على اللائحة التنفيذية الخاصة بالتعديلات الأخيرة على قانون ضريبة القيمة المضافة، وفق ما قالته مصادر حكومية لإنتربرايز. وحضر الاجتماعات ممثلون عن الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء ومصلحة الضرائب المصرية.

تذكر- صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على تعديلات ضريبة القيمة المضافة في يوليو الماضي، والتي تخضع بموجبها خدمات التشييد والمقاولات للسعر العام للضريبة بنسبة 14%، بعد أن كانت تخضع لضريبة ثابتة بنسبة 5%، دون السماح لشركات المقاولات بخصم ضريبة القيمة المضافة على المدخلات. وتشير التقديرات إلى أن الحكومة ستجني إيرادات ضريبية إضافية بقيمة 200 مليار جنيه من تعديلات ضريبة القيمة المضافة الأخيرة، والتي تشمل أيضا فرض ضريبة على البترول الخام وزيادات على ضريبة السجائر.

تناولت الاجتماعات عددا من التحديات الرئيسية مثل التفاصيل المتداخلة لنظام الفاتورة الإلكترونية، والجهات المانحة وآلية حساب الضريبة للمشاريع التي جرى ترسيتها قبل إقرار التعديلات الجديدة، أو تلك التي لا تزال قيد الإنشاء.

وبينما تصر مصلحة الضرائب على تطبيق التشريع الجديد من تاريخ صدوره، يطالب المستثمرون بمزيد من التساهل في معالجة ملفات المشاريع الجارية، بحسب المصادر.

المقاولون غير متأكدين من كيفية تقديم إقراراتهم الضريبية الشهرية لضريبة القيمة المضافة، وفق ما قاله مصدر مطلع في الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء لإنتربرايز. وتكمن المشكلة الرئيسية في عدم وجود اتفاق حول كيفية التعامل مع المشروعات التي جرى إسنادها قبل صدور التعديلات الجديدة. وأشار المصدر أيضا إلى أزمة معالجة المخزون، مضيفا أنه إذا لم يُسمح للشركات بخصم الضريبة التي دفعتها بالفعل على مخزونها من المعدات والإمدادات ومواد البناء من التكلفة التشغيلية، فقد يتسبب ذلك في خسائر فادحة.

مثال على ذلك، قال المصدر إن شركته اشترت محولات كهربائية ومحركات ومعدات أخرى لمشروعاتها عندما كان سعر صرف الجنيه مقابل الدولار أقل وكانت تكاليف الشحن مناسبة. وعلى الرغم من أن الشركة دفعت ضريبة القيمة المضافة على هذه الأصناف وقت الشراء، ترفض مصلحة الضرائب السماح بخصم هذه الضريبة لأن المعدات لم يجر تركيبها بعد، حسبما أفاد المصدر. وقد يكبد هذا الشركة خسائر تبلغ نحو 9 ملايين جنيه.

نتيجة لذلك، تواصلت العديد من الشركات مع مصلحة الضرائب، للمطالبة بخصم الضريبة المدفوعة على المعدات التي كانت مخزنة لديها بالفعل، حسبما أشار مصدر من الاتحاد. وفي الوقت نفسه، طلبت بعض الجهات الحكومية حساب الضريبة بنسبة 5% فقط لحين صدور تعليمات جديدة من مصلحة الضرائب، فيما طلبت جهات أخرى خصم ضريبة القيمة المضافة بالكامل بنسبة 14%، على حد قول المصدر.

وقدم الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء والمطورون العقاريون مذكرة عاجلة إلى وزير المالية، يقترحان فيها قصر تطبيق تعديلات ضريبة القيمة المضافة على المشروعات التي جرى إسنادها بعد إقرار التعديلات الجديدة.

الخطوة التالية: من المتوقع أن يجري حل جميع المسائل الخلافية الخاصة بالتعديلات الضريبية على خدمات البناء والمقاولات بحلول الشهر المقبل، مع تشكيل لجان دعم فني لمساعدة صغار المقاولين على الانضمام للنظام الضريبي الجديد، وفقا لما صرحت به المصادر لإنتربرايز. ومن شأن هذه الخطوة أن تمكن المقاولين من الاستفادة من تعديلات ضريبة القيمة المضافة الأخيرة، مما يسمح لهم بخصم ضريبة المدخلات، وبالتالي حل المشكلات المستمرة التي يواجهها مقاولو الباطن.

للمزيد من التفاصيل، كنا تناولنا ما يمكن أن تعنيه تعديلات قانون ضريبة القيمة المضافة الجديدة لقطاع المقاولات في نشرتنا المتخصصة "هاردهات" في وقت سابق من هذا العام. ويمكنكم الاطلاع على الموضوع بالكامل من [هنا].

ارتفع صافي أرباح شركة أوراسكوم كونستراكشون بنحو ثلاثة أضعاف في الربع الثاني من العام الجاري ليصل إلى 57.6 مليون دولار، بزيادة قدرها 198.4% على أساس سنوي، وفق بيان نتائج الأعمال (بي دي إف). وارتفعت إيرادات الشركة أيضا بنسبة 55.9% على أساس سنوي خلال الربع لتبلغ 1.1 مليار دولار، مدفوعة بالنشاط القوي في أسواقها الرئيسية.

التفاصيل: تضاعفت إيرادات الشركة من عملياتها في الشرق الأوسط وأفريقيا بنحو الضعف تقريبا على أساس سنوي، إذ زادت بنسبة 98.1% على أساس سنوي لتصل إلى 636.6 مليون دولار، فيما نمت إيرادات العمليات في الولايات المتحدة بنسبة 21% إلى 471.7 مليون دولار. وزادت قيمة العقود الجديدة المجمعة بنسبة 69.2% على أساس سنوي خلال فترة الثلاثة أشهر لتسجل 1.8 مليار دولار، فيما سجلت قيمة المشروعات تحت التنفيذ المجمعة 9.6 مليار دولار.

وفي النصف الأول من العام، ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 32.4% على أساس سنوي لتبلغ نحو ملياري دولار، فيما ارتفع صافي الأرباح بنسبة 26.5% على أساس سنوي إلى 82.7 مليون دولار. ونمت قيمة العقود الجديدة بنسبة 106% على أساس سنوي إلى 3.4 مليار دولار، فيما زادت قيمة المشروعات تحت التنفيذ بنسبة 24%.

تطلعات مستقبلية: "نواصل التقدم الثابت في تنفيذ استراتيجيتنا وتحقيق نتائج جيدة. وبالإضافة إلى ذلك، تمت تطورات إيجابية في النزاعات القانونية السابقة، مما يوضح رؤيتنا للمستقبل"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي للشركة أسامة بشاي.

أرباح كيما تتراجع 60.5% في العام المالي الماضي -

انخفضت الأرباح الصافية لشركة الصناعات الكيماوية المصرية (كيما) بنسبة 60.5% على أساس سنوي في العام المالي الماضي لتسجل مليار جنيه، وفق بيان نتائج أعمال الشركة (بي دي إف). في المقابل، ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 31.7% على أساس سنوي لتصل إلى 8.6 مليار جنيه. وعزت الشركة انخفاض صافي الربح إلى ارتفاع تكاليف المبيعات والمصروفات التسويقية، إضافة إلى تراجع أرباح تقييم استثمار عقاري بقيمة ملياري جنيه.

عينت مجموعة فوداكوم أيمن عصام (لينكد إن) رئيسا تنفيذيا جديدا للشؤون الخارجية للمجموعة، وفق ما أعلنته شركة الاتصالات العملاقة في بيان لها أمس. وسيقود عصام ملف الشؤون الخارجية في جميع أسواق المجموعة داخل القارة الأفريقية، والتي تشمل مصر وجنوب أفريقيا والكونغو الديمقراطية وإثيوبيا وكينيا وليسوتو وموزمبيق وتنزانيا. ويتمتع عصام بخبرة تتجاوز 20 عاما في القطاع، وشغل مؤخرا منصب رئيس قطاع العلاقات الخارجية والشؤون القانونية في فودافون مصر.

ما قالوه: "يسعدنا انضمام عصام إلى الإدارة العليا لمجموعة فوداكوم العالمية لخبرته الواسعة في قطاع الاتصالات، إلى جانب قدراته القيادية المتميزة، تجعله الخيار الأمثل لهذا المنصب لتعزيز جهودنا في الشؤون الخارجية على مستوى القارة الأفريقية، ويعكس هذا التعيين التزام فوداكوم الراسخ بالتعاون البنّاء مع مختلف الشركاء، في إطار رؤيتنا للتواصل من أجل مستقبل أفضل للجميع"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي للمجموعة شاميل جوسوب.

سيارات -

تعتزم شركة جي بي أوتو ضخ استثمارات مبدئية تبلغ 6 ملايين دولار لبدء تجميع طراز جديد للعلامة الكورية الجنوبية هيونداي من غير فئة السيدان في مصنعها بأبو رواش، حسبما صرح نائب الرئيس التنفيذي لعلامة هيونداي بالشركة فادي محسن لجريدة حابي، دون الكشف عن اسم الطراز. وتستهدف الشركة طاقة إنتاجية أولية تبلغ 5 آلاف وحدة سنويا، على أن تزداد إلى 15 ألف وحدة بحلول منتصف عام 2026.

نفط وغاز -

الحكومة توافق على اتفاقيتين جديدتين للتنقيب عن البترول والغاز: وافق مجلس الوزراء في اجتماعه الأسبوعي أمس على مشروعَي اتفاقيتي التزام بين كل من الهيئة المصرية العامة للبترول والشركة المصرية القابضة للغازات الطبيعية (إيجاس) وشركات عالمية، أولهما للبحث والتنقيب عن البترول واستغلاله في منطقة غرب خير بالصحراء الشرقية، والثانية للبحث عن الغاز والبترول واستغلالهما في منطقة دسوق بدلتا النيل.

استثمار -

تخطط سلسلة متاجر البقالة بيم لإنشاء منطقة لوجستية جديدة باستثمارات مليار جنيه في الإسماعيلية، حسبما صرح مدير الشؤون القانونية والعلاقات الحكومية بمصر وشمال أفريقيا إيهاب خليل لجريدة البورصة. ستضم المنطقة مستودعات متعددة ووحدات تخزين مبردة للسلع الأساسية، لخدمة فروع "بيم" في الإسماعيلية ومدن القناة والشرقية. وقد طرحت الشركة بالفعل مناقصة أمام شركات المقاولات لتنفيذ المشروع.

وكان خليل قد صرح للجريدة في وقت سابق من الشهر الحالي أن شركته تعتزم استثمار ملياري جنيه لافتتاح 200 فرع جديد في جميع أنحاء مصر هذا العام، ما سيصل بإجمالي عدد فروعها إلى 650 فرعا.

تعهيد -

تعتزم شركة خدمة العملاء الأمريكية العملاقة ألوريكا زيادة عدد موظفيها في القاهرة بنسبة 450% بحلول نهاية عام 2025 ليصل إلى 1500 موظف، حسبما ذكرته الشركة في بيان (بي دي إف). ويأتي هذا التوسع التدريجي في أعقاب الطلب المتزايد من العملاء في قطاعات السفر والتجزئة والرعاية الصحية والتكنولوجيا.

ولكن لماذا مصر؟ "أصبحت القاهرة بسرعة الوجهة الأبرز عالميا للخدمات الخارجية لتجارب العملاء، ونحن فخورون بأننا رسخنا وجودنا هنا في وقت مبكر"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي المشارك مايك كليفتون. وأضاف زميله الرئيس التنفيذي المشارك ماكس شفندنر: "نحن نبني حيث نرى فرصة واعدة وقيمة مستدامة — لعملائنا وموظفينا — والقاهرة تقدم كليهما".

دفاع -

دخلت شركة هافلسان التركية الحكومية للدفاع والتكنولوجيا في شراكة مع الهيئة العربية للتصنيع لتصنيع طائرات بدون طيار ذات إقلاع وهبوط عمودي، بموجب اتفاقية وُقعت بين الجانبين، حسبما صرح به السفير التركي في مصر صالح موتلو شين في منشور على منصة إكس. وأضاف السفير أن إنتاج المركبات الأرضية غير المأهولة عن طريق الشركتين قد بدأ بالفعل.

شركات ناشئة -

أطلقت شركة التكنولوجيا المالية الناشئة "بالم" منصتها الاستثمارية للادخار المحفز القائم على الأهداف، حسبما ذكرت الشركة في بيان (بي دي إف). وتأتي هذه الخطوة في أعقاب حصول الشركة على رخصة إدارة المحافظ من الهيئة العامة للرقابة المالية، مما يمكنها من إدارة استثمارات الأفراد مباشرة. كذلك تأتي الخطوة بعد وقت قصير من إغلاق الشركة جولة تمويلية ما قبل تأسيسية من سبعة أرقام.

ما قالوه: "من خلال تطبيق واحد فقط، يمكن للمستخدمين التخطيط لأهدافهم الحياتية، وتنمية أموالهم، والإنفاق بشكل أذكى من خلال شركائنا من التجار. والأمر لا يتعلق فقط بتخصيص جزء من المال جانبا، بل بجعل كل جنيه يعمل بكفاءة أعلى، وخفض النفقات في المجالات ذات الأولوية القصوى، وتحويل مفهوم الاستثمار إلى تجربة يتطلع الناس إليها"، حسبما صرح به الرئيس التنفيذي مازن الكرداني.

الشيخ محمد بن زايد يختتم زيارته إلى مصر: غادر الرئيس الإماراتي الشيخ محمد بن زايد آل نهيان مصر أمس، مختتما زيارة استغرقت يومين التقى خلالها الرئيس عبد الفتاح السيسي، وفقا لبيان صادر عن رئاسة الجمهورية. وجاءت الزيارة "في إطار تعزيز الروابط بين القيادتين الشقيقتين، وتأكيدا على أهمية التشاور المستمر والتنسيق المتبادل بما يخدم مصالح الشعبين الشقيقين ويعزز الأمن والاستقرار في المنطقة".

أيضا- وصل رئيس الوزراء اللبناني نواف سلام إلى مصر أمس في أول زيارة له منذ توليه منصبه. والتقى سلام الرئيس السيسي ورئيس الوزراء مصطفى مدبولي وعدد من الوزراء لمناقشة الأوضاع في لبنان وغزة، وفقا لبيان صادر عن رئاسة الجمهورية. وأشار سلام إلى خطة الحكومة اللبنانية لتعزيز التعاون مع الدول العربية، لا سيما مصر، مسلطا الضوء على اجتماع اللجنة المصرية اللبنانية العليا المشتركة المقبل الذي سيعقد في القاهرة في وقت لاحق من هذا العام.

وأجرى وزير الخارجية بدر عبد العاطي اتصالا هاتفيا مع نظيره الألماني يوهان فاديفول لمناقشة الأزمة الإنسانية المتفاقمة في غزة، وفقا لبيان صادر عن الوزارة. ودعا عبد العاطي ألمانيا — وهي واحدة من أبرز الحلفاء الداعمين لإسرائيل وثاني أكبر مورد للأسلحة لها بعد الولايات المتحدة — إلى الضغط على إسرائيل لإزالة القيود المفروضة على دخول المساعدات الإنسانية إلى القطاع المحاصر. وتأتي تصريحات الوزير في أعقاب إعلان عديد من هيئات الأمم المتحدة في نهاية الأسبوع الماضي للمرة الأولى وقوع مجاعة في قطاع غزة.

محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير: روتيني الصباحي فقرة أسبوعية نتحاور خلالها مع أحد الأفراد البارزين في مجتمعنا وكيف يبدؤون يومهم — كما نطرح عليهم بعض الأسئلة المتعلقة بأعمالهم. يتحدث إلينا هذا الأسبوع الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير محمد الطاهر (لينكد إن). وإليكم مقتطفات محررة من المقابلة:

اسمي محمد الطاهر. أشغل منصب الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير. أعمل بالشركة منذ عام 2016. وقبل ذلك، شغلت منصب الرئيس التنفيذي لشركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري. قضيت نحو 24 عاما في قطاع العقارات، وإن كنت في الأساس درست الهندسة الكهربائية. طالما كانت الأرقام شغفي، مما دفعني للحصول على درجة الماجستير في إدارة الأعمال في التمويل والاستثمار.

ونظرا إلى أنني الرئيس التنفيذي، فأنا مسؤول عن كل شيء — ولكن ليس بشكل مباشر. وتتمثل وظيفتي في التأكد من حل المشكلات، وتوافق آراء الأفراد، وأن العمل يسير في الاتجاه الصحيح. أحب توظيف الأشخاص الذين يفهمون طبيعة العمل ويقدمون الحلول. تعد الاستراتيجية مهمة، لكن خلق الانسجام يحمل أهمية أعظم. أؤمن بالديمقراطية في النقاش، والديكتاتورية في اتخاذ القرار — فلكل شخص الحق في إبداء رأيه، ولكن في نهاية المطاف، يجب أن يقرر شخص واحد.

أصبحت ديناميكيات قطاع العقارات أكثر صعوبة. كنا في السابق نتبع استراتيجية ثابتة أو خطة عمل تستمر لعام كامل، وأحيانا لعدة سنوات، ولكن في الوقت الحالي، ثمة عديد من المتغيرات مثل الأراضي الجديدة المطروحة، والمشروعات الجديدة، وتقلبات أسعار الفائدة والصرف، والطلب في السوق، ونقص الموارد، ودخول العديد من اللاعبين الجدد. ويجب علينا التأكد من أننا نراقب كل ما يحدث حولنا.

يكمن دوري الرئيسي — إلى جانب تعظيم العوائد — في بث شعور بالأمان لدى الأشخاص الذين أعمل معهم. يجب أن يشعر الموظفون لدي بالأمان والراحة في التحدث معي وطلب المشورة أو التوجيه مني، ويجب أن يشعر المساهمون بالاطمئنان بأن الشركة في أيد أمينة معي.

تأسست الشركة السعودية المصرية للتعمير في عام 1975. ومع أنها تعمل بوصفها شركة تنتمي إلى القطاع الخاص، فإن رأسمالها ليس كذلك — فهو مملوك مناصفة بين وزارة المالية السعودية ووزارة الإسكان المصرية. طورنا أكثر من 60 مشروعا في جميع أنحاء البلاد، من القاهرة والساحل الشمالي إلى الإسكندرية والمنصورة ودمياط وأسيوط، والمدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والفيوم الجديدة.

تتسم محفظتنا بالتنوع، فتشمل المشروعات السكنية والتجارية والضيافة. وفي يناير 2025، افتتحنا فندق هيلتون يضم 256 غرفة على كورنيش النيل بالمعادي. ويمكن أن تصل أسعار بعض وحداتنا المطلة على النيل إلى 100 مليون جنيه، فيما يبلغ سعر وحدات أخرى، مثل تلك الموجودة في أسيوط، نحو 1.5 مليون جنيه. لكل مشروع هويته الخاصة، ولدينا حاليا سبعة مشروعات قيد التنفيذ، بما في ذلك أبراج النيل، وأرابيسك، وسنترال، وجايد، ومارينا 8.

نخطط أيضا للتوسع. وقد استحوذنا على قطعتي أرض مساحة كل منهما 100 فدان — إحداهما في التجمع السادس والأخرى في غرب القاهرة. وأطلقنا مارينا 8 باي ذا ليك، التي تتميز ببحيرة طبيعية متصلة مباشرة بالبحر، ومن المقرر إطلاق المزيد من المشروعات في الأشهر المقبلة.

يعد قطاع العقارات من أكثر القطاعات حيوية في مصر. فنحن نشهد دائما تحولات مستمرة في المبيعات والمشروعات واللوائح التنظيمية. وذلك يصعّب التعامل معه، لكن الطلب لا يزال مرنا. إذ إن الاعتقاد السائد هو أن العقارات تمثل أداة للتحوط — أي مخزن للقيمة في أوقات عدم اليقين — لذلك حتى خلال فترات الركود، تحافظ المبيعات على قوتها. ويتمثل هدفنا في توفير أفضل مستويات معيشة ممكنة، وليس فقط تحقيق الإيرادات. أما التحدي فهو تجنب عدم مراعاة أسعارنا للجميع. وفي نهاية المطاف، وفرنا مساكن لأكثر من 30 ألف أسرة، وهذا هو الأهم. ويعد تعزيز تجربة العملاء أمرا محوريا في نموذجنا، فهو لا يتعلق فقط ببيع الوحدات، بل ببناء مجتمعات ذات تصميم قوي ومرافق وأمان.

يبدأ يومي في الليلة السابقة، لأنني أخطط مسبقا لاجتماعات اليوم، وأتحقق من جدولي الزمني، وأراجع الأولويات. أستيقظ عادة بين الساعة 8 و 9 صباحا بعد ست ساعات من النوم، وليس أكثر من ذلك أبدا وإلا فلن أنام في الليل. وتبدأ أوقات الصباح بالقهوة، وبعض الوقت الذي أخصصه لنفسي، وبعض الوقت الذي أحظى خلاله بصحبة زوجتي. أقرأ دائمًا نشرة إنتربرايز الصباحية في الصباح، وأنا مستمر في قرائتها منذ نحوعشر أعوام حتى الآن — النشرة الصباحية والنشرة المسائية أيضا. كذلك أنا لا أمارس الرياضة في الصباح لأنني أشعر أن لدي طاقة أكبر في وقت لاحق من اليوم، لذلك أتدرب عادة بعد العمل. وأستمتع باختيار ملابسي في الصباح، حيث يكون هذا بمثابة تمرين ذهني بسيط لتبدأ يومك به.

ينطوي يوم العمل المعتاد على عقد الاجتماعات والمشي في أرجاء المكتب للاطمئنان على الفريق، والتأكد من أن المشروعات تسير على الطريق الصحيح، والتأكد من حل أية خلافات. أحصل على استراحة قصيرة في منتصف النهار للتواصل مع زوجتي أو أصدقائي لأن ذلك يمنحني الطاقة لمواصلة اليوم. وأنتهي من العمل عادة في الساعة 7 مساء تقريبا، وبعدها أتوجه إلى صالة الألعاب الرياضية، ثم أقضي المساء مع عائلتي، فأتناول العشاء، أو أشاهد فيلما، أو أقرأ كتابا. وفي الآونة الأخيرة، بدأت أستمتع حقا بجمع الكتب.

الجانب الوحيد الثابت في يومي هو أطفالي؛ فالجلوس مع ابنتيّ وابني والتحدث إليهم يمثل أولوية بالنسبة إلي، وأنا حريص على الاطمئنان عليهم كل يوم، وتقديم النصح لهم، وتقديم التوجيه. لكن الأهم من ذلك هو حرصي على الاستماع إليهم وفهمهم. وثمة جانب آخر ثابت في يومي، وهواحتساء قهوتي الصباحية.

ليس من السهل أن تحافظ على تركيزك. لقد تعلمت أن أتعايش مع الطبيعة التي خُلقت بها، وليس ضدها. أنفذ مهاما متعددة كثيرا، لكني دربت نفسي على استعادة تركيزي مرة أخرى عندما يتشتت انتباهي، ومعاودة التركيز على ما أفعله. وتكون ساعاتي الأكثر إنتاجية بين الساعة 4 و 6 مساء، لذلك أتولى في هذا الوقت المهام التي تحتاج إلى كامل انتباهي. وفي نهاية اليوم، أسترخي بلعب ألعاب بسيطة على هاتفي. لقد ابتعدت عن وسائل التواصل الاجتماعي لأنها مرهقة للغاية.

يعد التوازن بين العمل والحياة من أصعب الأمور التي يمكن تحقيقها. لم أر قط أي شخص يتفوق في كليهما على قدم المساواة. عليك تحديد الأولويات. وأضحي أحيانا بالنوم لقضاء بعض الوقت مع العائلة والأصدقاء، لأن هذه اللحظات أكثر أهمية — يمكن تعويض النوم، لكن الذكريات لا تُعوض. إذا أحببت ما تفعله، سواء كان العمل أو العائلة، فلن تشعر بالتعب. أنا أكره الروتين. إذا لم أكن متحمسا لشيء ما، أتوقف.

ينصب تركيزي الآن على تسهيل الحياة على من حولي. ليس لدي هدف واحد محدد، لكني أريد في نهاية المطاف تخصيص المزيد من الوقت لمساعدة الناس — عبر التعليم أو من خلال مؤسسة خيرية مثلا. في الوقت الحالي، أسهم فقط عن بعد، لكني آمل أن أتمكن في يوم ما من المشاركة بشكل عملي ومباشر. وفي الوقت الحالي، تتركز أولويتي حول ما يكون على عاتقي بالفعل — أي عائلتي وعملي.

من بين أفضل توصياتي للكتب " العادات السبع للناس الأكثر فعالية " لستيفن آر كوفي وجيم كولينز، وأيضا " 48قانوناللقوة " لروبرت جرين، وكتاب " من الذي حرك قطعة الجبن الخاصة بي؟ " لسبنسر جونسون — وهو كتاب قصير وقوي حول التكيف مع التغيير. أنا أيضا من محبي كتب مالكولم جلادويل " المتميزون "، و" طرفة عين "، و" نقطة التحول ". وأقرأ حاليا " تاريخ الملح في العالم "، الذي يتناول تاريخ صناعة الملح، وقد وجدته كتابا رائعا بشكل مدهش.

أفضل نصيحة تلقيتها على الإطلاق جاءت من مرشدي ومديري السابق، إذ قال: "لا تدع الأغصان تمنعك من رؤية الغابة". فمن السهل الانغماس في التفاصيل وتفويت الصورة الكبيرة. بين الحين والآخر، أتراجع خطوة إلى الوراء وأسأل نفسي عما إذا كنا لا نزال نسير في الاتجاه الصحيح بشكل عام. وثمة نصيحة أخرى أعيش بها، وهي التركيز على ما هو في دائرة سيطرتك — عائلتك، وعملك، وإسهامك في المجتمع — وعدم إهدار الطاقة على ما لا تقدر على تغييره.