كجوك يبعث برسالة تفاؤل قبيل مراجعات صندوق النقد الدولي


1

نتابع اليوم

هل تكون زيادات أسعار الوقود في أكتوبر هي الأخيرة؟

صباح الخير قراءنا الأعزاء. بعد أيام قليلة من تباطؤ عجلة الأخبار، يبدو أنها عادت اليوم إلى وتيرتها، مع آخر تطورات الحزمة الثانية المنتظرة من التيسيرات الضريبية — التي طرحت حاليا للحوار المجتمعي — وتصريحات وزير المالية أحمد كجوك المتفائلة بشأن مراجعاتنا المرتقبة مع صندوق النقد الدولي.

ولدينا المزيد من الأخبار الإيجابية: ألمح رئيس الوزراء مصطفى مدبولي إلى أننا قد نشهد أخيرا استقرارا في أسعار الوقود، فمن المرجح أن تكون الزيادة القادمة هي الأخيرة.


يفصلنا 20 يوما فقط عن منتدى إنتربرايز مصر 2025. منتدى الأعمال الرائد من إنتربرايز وأحد فعالياتنا البارزة والتي يمكنكم حضورها فقط عن طريق تلقي دعوة. اضغط هنا لإبداء رغبتك في الحضور. هل تريد أن تكون شريكا تجاريا للمنتدى؟ يمكنكم التواصل مع مصطفى تعلب عبر البريد الإلكتروني (mtaalab@enterpriseadvisory.com) لاستكشاف فرص الرعاية.


تنويهات -

الصناعة والكهرباء تتعاونان لإنشاء قائمة سوداء للمصانع السارقة للكهرباء: وافقت وزارة الصناعة على مقترح وزارة الكهرباء والطاقة المتجددة لإنشاء "قائمة سوداء" بالمصانع التي تسرق التيار الكهربائي، وفق بيان صادر عن وزارة الصناعة. وذكر البيان أنه بعد تجهيز القائمة، سيجري اتخاذ "إجراءات صارمة" لردع ممارسة سرقة الكهرباء. ولم يُعلن بعد الجدول الزمني لإعداد القائمة أو العواقب التي ستواجهها المصانع المدرجة بها.


حالة الطقس - يسود طقس معتدل القاهرة اليوم مع استمرار التحسن النسبي في درجات الحرارة، التي تصل إلى 33 درجة مئوية نهارا، فيما تصل درجات الحرارة ليلا إلى 22 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

وفي الإسكندرية، يسود طقس ألطف نسبيا، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 30 درجة مئوية والصغرى إلى 22 درجة مئوية.

تابع معنا -

#1- هل تكون زيادات أسعار الوقود في أكتوبر هي الأخيرة؟ أكد رئيس الوزراء مصطفى مدبولي أن الحكومة لديها خطة إصلاح واضحة بالنسبة لأسعار الوقود، وألمح إلى أن الزيادة المقررة التالية، التي من المرجح أن تكون في أكتوبر، قد تكون آخر زيادة كبيرة إذا ظلت الأسعار العالمية مستقرة، حسبما صرح به أمس. وأضاف مدبولي أن السولار سيظل مدعوما حتى بعد الزيادة.

وكما أشرنا في إنتربرايز سابقا: ذكرت إنتربرايز في وقت سابق من هذا الشهر أن الحكومة قد تمضي قدما في ثاني زيادة لأسعار الوقود هذا العام في أكتوبر، تماشيا مع خطتها لإلغاء دعم الوقود تدريجيا بنهاية العام.


#2- تدرس مصر خطة لإنشاء ستة مراكز لوجستية للمنتجات المحلية في عدة دول أفريقية، حسبما صرح به وزير الاستثمار حسن الخطيب خلال اجتماع عُقد على هامش الخلوة الوزارية الرابعة والاجتماع السابع عشر لمجلس وزراء التجارة باتفاقية منطقة التجارة الحرة القارية الإفريقية في القاهرة. وتشمل الخطة أيضا اتخاذ المغرب مركزا رئيسيا للصادرات المصرية إلى أسواق شمال وغرب أفريقيا، حسبما أفاد به الخطيب دون الكشف عن مزيد من التفاصيل.


#3- استثمارات روسية قادمة؟ يبحث وفد روسي يضم 15 شركة برئاسة نائب رئيس الوزراء أليكسي أوفيرتشوك مع اتحاد الصناعات المصرية سبل الاستثمار والعمل في السوق المصرية، حسبما نقله موقع ا قتصاد الشرق عن أربعة مصادر داخل الاتحاد لم يسمها. ومن المنتظر أن تشهد المباحثات أيضا التطرق إلى المنطقة الصناعية الروسية المخطط لها.

وبحسب الموقع، سيُختتم الاجتماع بتوقيع عدة مذكرات تفاهم في قطاعات استراتيجية.

لدينا فكرة عما قد تتضمنه إحدى مذكرات التفاهم: تتطلع شركة البنية التحتية الروسية العملاقة ناتسبرويكتستروي إلى تنفيذ مجموعة من مشروعات النقل والخدمات اللوجستية في مصر، وقد وافقت على توقيع مذكرة تفاهم مبدئية مع الهيئة القومية للسكك الحديدية المصرية والهيئة القومية للأنفاق خلال زيارة هذا الأسبوع، حسبما أفادت وكالة الأنباء الروسية إنترفاكس. وتدرس الشركة أيضا إقامة مقر لها في المنطقة الصناعية الروسية المخطط لها لإنتاج أنظمة التحكم في إشارات السكك الحديدية ومكونات أخرى بهدف التصدير.

يحدث اليوم -

ينطلق منتدى القاهرة الإقليمي لتمويل الطاقة المتجددة والهيدروجين الأخضر والأمونيا الخضراء في جامعة النيل اليوم الأربعاء. ويجمع الحدث — الذي يستمر يومين ويستضيفه المركز الدولي للهيدروجين الأخضر بالقاهرة — صانعي السياسات وشركات الطاقة المتجددة والمؤسسات المالية وغيرها، لبحث الاستثمار والتعاون في مجال الطاقة المتجددة بالمنطقة.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرة متخصصة في قطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

الخبر الأبرز عالميا -

هيمنت تطورات درامية في قاعات المحاكم على عناوين الصحف العالمية هذا الصباح، بعد أن أسقط قاضٍ في نيويورك تهمتي قتل تتعلقان بالإرهاب ضد لويجي مانجيوني — المتهم بقتل الرئيس التنفيذي لشركة يونايتد هيلث كير برايان تومسون — في حين سمح ببقاء تهم أخرى من بينها القتل من الدرجة الثانية. وتتجه الآن هذه القضية البارزة، التي جذبت اهتماما محليا ودوليا منذ إطلاق النار على تومسون خارج فندق في وسط مانهاتن خلال ديسمبر الماضي، نحو المحاكمة، مع استمرار مواجهة مانجيوني لعقوبة السجن مدى الحياة المحتملة في محكمة الولاية وعقوبة الإعدام في المحاكمة الفيدرالية. (فايننشال تايمز | بي بي سي | الجارديان | سي إن إن | نيويورك تايمز | رويترز)

ومن أخبار الأسواق- سجلت مؤشرات وول ستريت تراجعا طفيفا أمس، مع ترقب المستثمرين للخفض المتوقع في أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في وقت لاحق من اليوم. وتراجع مؤشر ستاندرد أند بورز 500 بنسبة 0.1%، وداو جونز بنسبة 0.3%، وناسداك الذي تغلب عليه أسهم التكنولوجيا بنسبة 0.1%. وجاءت هذه الجلسة الهادئة رغم ارتفاع مبيعات التجزئة الأمريكية بأكثر من المتوقع في أغسطس. وستتابع الأسواق من كثب تصريحات رئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول في وقت لاحق من اليوم ترقبا لأي تحول في النبرة، في الوقت الذي يحاول فيه البنك المركزي الموازنة بين التضخم المترسخ وسوق العمل المتدهورة. (رويترز | وول ستريت جورنال | سي إن بي سي)

ومن الأخبار الجدير بالقراءة أيضا هذا الصباح- أصدر مسؤول التنافسية في الاتحاد الأوروبي ماريو دراجي تحذيرا حادا أمس، قائلا إن أوروبا "في وضع أصعب" مما كانت عليه قبل عام، مع "تآكل" نموذج نموها وتفاقم نقاط الضعف "بسبب تقاعس بروكسل والحكومات الوطنية"، حسبما كتبت فايننشال تايمز. وقال دراجي — الذي أصدر 383 توصية العام الماضي لتعزيز مكانة التكتل الاقتصادية — إنه لم يجر تنفيذ سوى جزء ضئيل منها، وانتقد تقاعس الاتحاد الأوروبي ووصفه بأنه "رضا عن الذات".

نحن اليوم على موعد مع عدد جديد من "هاردهات"، وهي نشرتنا الأسبوعية المتخصصة في البنية التحتية في مصر، التي تأتيكم كل يوم أربعاء ضمن نشرة إنتربرايز الصباحية، على كل ما يتعلق بالبنية التحتية من الطاقة والمياه والنقل والتنمية العمرانية وحتى البنية التحتية ذات الطابع الاجتماعي مثل الصحة والتعليم.

في عدد اليوم: نسلط الضوء على ما تحتاجه البلاد من أجل إطلاق العنان أمام إمكاناتها التصديرية في قطاع العقارات

العلامات:

As the Sahel summer winds down, the Red Sea is just getting started. Say hello to Somabay, a year-round seaside escape where tranquil waters, world-class diving, kitesurfing, golf, and wellness come together in one breathtaking destination. This September, it also hosts the ITF World Tennis Tour, bringing world-class tennis to the coast. Somabay is the perfect next stop, a place where the season never ends, and every day feels like the first day of summer.

2

ضرائب

المالية تطرح حزمة التيسيرات الضريبية الثانية للحوار المجتمعي

بدأت وزارة المالية جلسات الحوار المجتمعي بشأن حزمة التسهيلات الضريبية الثانية المقرر إطلاقها في الربع الأخير من عام 2025، حسبما أكده مصدر حكومي بارز لإنتربرايز. وعُقدت اجتماعات مع كبرى مكاتب المحاسبة والاستشارات الضريبية للتعرف على المشكلات والتحديات التي تواجه الشركات المحلية والأجنبية الكبرى، تمهيدا لمعالجتها في الحزمة الجديدة.

تذكر- ظهرت الأنباء لأول مرة في سبتمبر من العام الماضي عن أن الحكومة تعد حزمة تيسيرات ضريبية أخرى، على أن توجه هذه المرة إلى القطاع العقاري، وبعد وقت قصير كشفت عن الحزمة الأولى من التسهيلات الضريبية التي تهدف إلى تبسيط النظام الضريبي وتخفيف العبء على كاهل الممولين. وقال وزير المالية أحمد كجوك الشهر الماضي إن الحزمة الثانية من إجراءات التيسير الضريبي ستُطرح للحوار المجتمعي في أكتوبر، في انتظار موافقة البرلمان على بعض جوانبها.

ماذا نتوقع من الحزمة؟ أكد المصدر أن مد العمل بقانون فض المنازعات قد يكون أحد التسهيلات المرتقبة لإنهاء كافة النزاعات الضريبية المعلقة. ومن المتوقع أيضا أن تُقترح تعديلات تشريعية على قانون ضريبة القيمة المضافة وقانون الإجراءات الضريبية.

نهج مغاير: صرح مصدر حكومي رفيع المستوى في الشهر الماضي لإنتربرايز بأن وزارة المالية لا تخطط لتمديد المهلة الممنوحة للشركات لتقديم طلبات تسوية النزاعات الضريبية لما قبل عام 2020، التي انتهت في 12 أغسطس.

سيُطرح أيضا نظام مرن لرد ضريبة القيمة المضافة من خلال منظومة مميكنة، مما يقلص فترة الانتظار الحالية البالغة ثلاثة أشهر أو أكثر، مع تبسيط إجراءات رد الضريبة والاكتفاء بفواتير التصدير، وفقا للمصدر.

المزيد من التسهيلات الضريبية في الطريق: يتمثل أحد المقترحات الرئيسية الأخرى في إصدار إرشادات جديدة لتسعير المعاملات الدولية — أو ما يعرف بـ "السعر المحايد".

بالأرقام- استفاد نحو 401 ألف ممول من حزمة التيسيرات الأولى، بما في ذلك 396 ألف طلب لإنهاء المنازعات. وحتى الآن، جرى تخفيض 23 مليار جنيه من المتأخرات، ولا تزال باقي الطلبات قيد الدراسة. واستفادت نحو 152.4 ألف شركة من إسقاط نحو 17 مليار جنيه من مقابل التأخير، بإعفاء يصل إلى 100% في بعض الحالات. كذلك تقدم 104 آلاف ممول بطلبات للاستفادة من النظام المبسط للمشروعات التي تقل إيراداتها السنوية عن 20 مليون جنيه.

3

اقتصاد

استعدادا لمراجعات صندوق النقد.. كجوك: مصر في وضع جيد لإتمام المراجعتين

تقف مصر حاليا في وضع إيجابي لإتمام المراجعتين الخامسة والسادسة ضمن برنامج تسهيل الصندوق الممدد البالغة قيمته 8 مليارات دولار مع صندوق النقد الدولي — وهو ما يجسد محطة مهمة لتعزيز الثقة الدولية في اقتصاد البلاد، وفق ما قاله وزير المالية أحمد كجوك أمس في فعالية بغرفة التجارة الأمريكية بالقاهرة حضرتها إنتربرايز. وأضاف كجوك أن مصر تلتزم بالفعل بالإصلاحات المتفق عليها مع الصندوق.

لكن الطريق مازال طويلا: وبرغم هذا التفاؤل، أكد وزير المالية أن هناك "احتياجات أساسية وجوهرية" لا تزال ضرورية لتنفيذ المزيد من الإجراءات، وأن هناك جهودا مبذولة لتعزيز الثقة في البلاد وجدارتها الائتمانية.

تذكر- يرسل صندوق النقد الدولي بعثة في الأول من أكتوبر إلى مصر لاستكمال المراجعتين الخامسة والسادسة، وفق ما قاله مسؤول حكومي لإنتربرايز في الأسبوع الماضي. وقد تؤدي المراجعتان — إلى جانب الشريحة الأولى من تهسيل الصلابة والاستدامة التابع للصندوق — إلى إتاحة صرف نحو 2.7 مليار دولار.

والأرجح أن هذه الرسالة التي بعثها كجوك ذات صلة بتأجيل الصندوق في السابق للمراجعة الخامسة؛ فقد أفادت تقارير آنذاك بأن صندوق النقد أشار إلى عدم قدرة الحكومة على تلبية المعايير الهيكلية بموجب التسهيل، وتحديدا أهداف التخارج من الأصول المملوكة للدولة.

ويعد التقدم المحرز في ملف برنامج الطروحات الحكومية أحد أهم مطالب الصندوق، حسبما صرح به مصدر مطلع على المناقشات بين صندوق النقد الدولي ومصر لإنتربرايز في وقت سابق. إذ يرى صندوق النقد الدولي أن طرح أصول الدولة لا يخلق تدفقات نقدية أجنبية فحسب؛ بل يؤدي كذلك إلى توسيع نشاط القطاع الخاص في الاقتصاد.

ثمة تقدم محرز في هذا الملف: عينت حكومة مدبولي بنوك استثمار ومستشارين لعشر شركات تستعد لطرح حصص منها أمام القطاع الخاص.

يمثل تنفيذ صفقات ضمن برنامج الطروحات الحكومية إشارة قوية على جدية الدولة في إشراك القطاع الخاص، وفق ما قاله كجوك.

هذه النشرة تأتيكم برعاية

4

ضرائب

استجابة للاعتراضات.. الحكومة تعفي موردي النفط الأجانب من التسجيل لدى مصلحة الضرائب

قررت الحكومة منح شركات البترول الأجنبية معاملة خاصة فيما يخص قانون ضريبة القيمة المضافة، قبل تطبيق التعديلات الأخيرة التي ستخضع هذه الشركات لضريبة بنسبة 10% ، حسبما صرحت به ثلاثة مصادر حكومية لإنتربرايز. وتهدف هذه الخطوة إلى إرضاء الموردين واستمرارية تدفق استثماراتهم.

تذكر- كانت وزارة المالية تدرس تسجيل موردي البترول الخام في سجل الموردين المبسط لدى مصلحة الضرائب المصرية في سجل الموردين الأجانب، وهو ما كان سيسمح بتطبيق آلية "التكليف العكسي". لكن الخطة قوبلت بشكاوى من الشركات الأجنبية، التي أشارت إلى أن التسجيل في النظام الضريبي المصري غير منصوص عليه في اتفاقياتها، نظرا إلى الاتفاقيات البترولية تتبع إطارا قانونيا خاصا قائما بذاته ولا يتأثر بالقانون العام.

آلية عمل النظام الجديد: ستُعفى الشركات الأجنبية من التسجيل في منظومة الفاتورة الإلكترونية؛ وعوضا عن هذا ستقدم هذه الشركات طلبا مبسطا وإقرارا بالكميات الموردة إلى الهيئة المصرية العامة للبترول.

وستتحمل الهيئة المصرية العامة للبترول — المشتري الوحيد للبترول الخام في مصر — وحدها عبء حساب وسداد وتوريد ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى تسوية أي غرامات أو رسوم تأخير، حسبما ذكرته المصادر.

ترقبوا اللائحة التنفيذية: سيجري تحديد التفاصيل الخاصة بهذه الآلية في اللائحة التنفيذية المرتقبة لقانون ضريبة القيمة المضافة المعدل، التي ستصدر في الأيام المقبلة، وفق المصادر.

الهدف هو استمرار تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر: أوضحت المصادر لإنتربرايز أن هذه الخطوة تهدف إلى جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى قطاع البترول في البلاد.

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي في يوليو على تعديلات قانون ضريبة القيمة المضافة، التي من المتوقع أن تساعد الحكومة في تحصيل 200 مليار جنيه إضافية من الإيرادات الضريبية. وتطبق هذه التعديلات معاملة ضريبية جديدة للبترول الخام — مما يجعله خاضعا لضريبة بنسبة 10%.

قطاعات أخرى متأثرة بتعديلات القيمة المضافة-

تخضع خدمات البناء والمقاولات أيضا لتعديلات ضريبة القيمة المضافة، لتصبح خاضعة للسعر العام للضريبة بنسبة 14%. وتحل هذه الخطوة مشكلة طويلة الأمد كانت تؤثر على شركات المقاولات، فبموجب نظام ضريبة القيمة المضافة السابق، كانت خدمات التوريد والتركيب تخضع لضريبة جدول ثابتة بنسبة 5% دون السماح للشركات بخصم ضريبة المدخلات.

التفاصيل: بموجب التعديلات، سيُطبق سعر ضريبة القيمة المضافة بنسبة 14% فقط على العقود الجديدة الموقعة بعد صدور القانون، حسبما صرح به مصدر حكومي لإنتربرايز، مضيفا أن العقود الجارية الموقعة قبل دخول القانون حيز التنفيذ ستستمر في الخضوع للضريبة بالسعر القديم البالغ 5%، ولن يُسمح للمقاولين بخصم ضريبة المدخلات لهذه العقود القائمة مسبقا. وخلال الفترة الانتقالية، سيجري تحصيل الضريبة بناء على تاريخ العقد — وليس تاريخ السداد — لمراعاة هيكل الدفعات ذي الطبيعة الخاصة المعمول به في قطاع المقاولات، الذي تصرف فيه الدفعات المستحقة للشركة طوال مدة تنفيذ العقد.

بالأرقام- تهدف وزارة المالية إلى تحصيل نحو 6 مليارات جنيه من تعديل سعر الضريبة والمحاسبة الضريبية لنشاط المقاولات خلال العام المالي الجاري، وفق المصدر.

والمزيد حول هذا الموضوع- تناولنا بالتفصيل ما تعنيه قواعد ضريبة القيمة المضافة الجديدة للمقاولين في أحد أعداد نشرتنا المتخصصة هاردهات الذي صدر في وقت سابق من هذا العام. يمكنكم الاطلاع عليه هنا.

5

رسالة من فيزا

خدمات قبول المدفوعات الرقمية من فيزا تمكن الشركات المصرية الصغيرة والمتوسطة من تحقيق النمو والتوسع بالأسواق الدولية

إدراكا منها للتحديات اليومية التي تواجه الشركات الصغيرة والمتوسطة في مصر، تقدم فيزا خدمات قبول المدفوعات الرقمية لتمكين العديد من الشركات من تحقيق النمو والوصول إلى الأسواق الدولية.

وقد كشفت دراسة حديثة أجرتها فيزا أن أكثر من نصف الشركات المصرية الصغيرة والمتوسطة تبنّت بالفعل حلول المدفوعات الرقمية خلال العامين الماضيين.

كما أظهرت الدراسة أن 55% من التجار الذين تقتصر تعاملاتهم على المدفوعات النقدية أبدوا استعدادهم لتبني حلول الدفع الرقمي، وهو ما يعكس إمكانات نمو واعدة في المستقبل.

بالإضافة إلى ذلك، أظهرت النتائج أن 80% من الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تتبنى حلول الدفع الرقمي راضية تماما عن قبول المدفوعات بالبطاقات، فيما أكد أكثر من 75% منها على مساهمتها المباشرة في نمو إيراداتها. وتأتي المدفوعات بالبطاقات (45%) والمحافظ الرقمية (36%) في صدارة الخيارات الأكثر استخداما للشركات.

وبفضل خدمات قبول المدفوعات الرقمية من فيزا، بدأت الشركات المصرية الصغيرة والمتوسطة في التوسع بالأسواق الدولية، حيث تساعد هذه الخدمات الشركات في إتمام المدفوعات الدولية بشكل أسرع، والاستفادة من التحويلات الرقمية للعملات بمنتهى الشفافية، وبالتالي كسب ثقة العملاء على الصعيد العالمي.

إذا كنت ترغب في الوصول بمتجرك الإلكتروني الصغير إلى أسواق الخليج، أو التوسع بأنشطة التصدير في الأسواق الأوروبية، فإن خدمات قبول المدفوعات الرقمية من فيزا هي بوابتك الأمثل لإتمام المعاملات الدولية بكل سهولة، وتجنب التعقيدات البنكية وتأخير المدفوعات.

تلتزم فيزا بتمكين الشركات الصغيرة والمتوسطة في مصر عبر تزويدها بالأدوات اللازمة للتحول الرقمي لمعاملاتها، بدءا من تسهيل قبول المدفوعات ووصولا إلى تحليلات الأعمال والوصول لأسواق جديدة. فسواء كنت صاحب متجر بقالة أو تدير متجرا إلكترونيا، تساعدك حلول فيزا الرقمية في تنمية أعمالك بمنتهى السهولة.

اكتشف المزيد من هنا.

العلامات:
6

سياحة

الحكومة تستهدف الوصول بإيرادات السياحة إلى 24 مليار دولار بحلول 2029

يبدو أن السياحة في طريقها لتصبح مساهما متزايد الأهمية في الناتج المحلي الإجمالي للبلاد، في ظل تطلُّع الحكومة لزيادة الإيرادات السنوية للقطاع إلى 24 مليار دولار بحلول العام المالي 2028-2029، بزيادة تتجاوز 40% أعلى من إيرادات العام المالي الماضي البالغة 16.7 مليار دولار، وفق ما ورد في وثيقة حكومية تتضمن تفاصيل "الاستراتيجية الوطنية لتنمية السياحة 2030" اطلعت عليها إنتربرايز. وهذه الزيادة المستهدفة في الإيرادات ستكون مصحوبة بارتفاع في أعداد السائحين الوافدين إلى 30 مليون سائح بحلول نهاية العقد، صعودا من 15.7 مليون في عام 2024، وأيضا زيادة في متوسط مدة الإقامة من 10.5 ليلة إلى 11 ليلة.

وتعتمد الاستراتيجية على اضطلاع القطاع الخاص بدور حيوي في توسيع القطاع، حيث تشكل الاستثمارات الخاصة 99.5% من إجمالي الاستثمارات المستهدفة بموجب الخطة. أما بالنسبة للعام المالي الحالي، فتتوقع الحكومة أن تصل الاستثمارات في السياحة إلى 116.2 مليار جنيه، بزيادة 60.5% على أساس سنوي، ويشكل القطاع الخاص منها 115.6 مليار جنيه.

ويشمل جزء من هذه الخطة التركيز على السياحة العلاجية، إذ تضع الحكومة إطار عمل ينتهي بجذب 200 ألف زائر سنويا لأغراض العلاج أو الاستشفاء. وتشير التقديرات الواردة في هذه الخطة إلى أن هذا القطاع سيجلب 1.2 مليار دولار من الإيرادات السنوية.

أنباء خطة الدولة لتعزيز السياحة العلاجية ليست جديدة: تسعى البلاد منذ وقت لترسيخ مكانتها لتكون مركزا للسياحة العلاجية من أجل جذب الاستثمار الأجنبي المباشر وفتح مصادر جديدة لإيرادات النقد الأجنبي من المرضى القادمين من أفريقيا والشرق الأوسط وأوروبا للعلاج على أرضها، بفضل الكوادر الطبية الموهوبة والمدربة تدريبا جيدا والأسعار التنافسية التي تقدمها المستشفيات المصرية.

وتمثل سياحة اليخوت أيضا جزءا من الاستراتيجية — إذ تعتقد الحكومة أنها قد تدر ثلاثة مليارات دولار سنويا من ورائها. ومن أجل دعم هذه الخطط، تتطلع الحكومة إلى الشراكة مع القطاع الخاص لزيادة سعة المراسي وتطوير مراس دولية عبر إضافة خدمات التزود بالوقود والصيانة. وتعمل الحكومة على تعزيز سياحة اليخوت في مصر منذ سنوات. ففي العام الماضي، طرحت هيئة قناة السويس حوافز وتسهيلات جديدة لليخوت المارة عبر الممر المائي.

كذلك لدى الحكومة رغبة في زيادة السياحة النيلية، إذ تخطط لزيادة عدد الغرف في الرحلات النيلية والفنادق العائمة إلى 18.2 ألف غرفة من 15.7 ألف حاليا.

تذكر- انتهت الحكومة مؤخرا من حصر الأراضي المطلة على النيل المناسبة للتطوير الفندقي. وستُطرح قريبا قطع الأراضي على شركات القطاع الخاص لتطويرها.

بالأرقام- يعمل نحو 2.2 مليون شخص بشكل مباشر أو غير مباشر في قطاع السياحة، وهو ما يمثل 6.6% من إجمالي القوة العاملة.

العلامات:
7

ديون

جو باص تحصل على تمويل بـ 10.6 مليون يورو من الأوروبي لإعادة الإعمار لتوسيع أسطولها من الحافلات الكهربائية

حصلت شركة جو باص، أول شركة خاصة للنقل بين المدن في مصر، على قرض بقيمة 10.6 مليون يورو من البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية لـ "توسيع عملياتها وتجديد أسطولها"، حسبما ذكر البنك على موقعه الإلكتروني. ويأتي التسهيل مدعوما بتغطية مخاطر الخسارة الأولى بنسبة 10% من الاتحاد الأوروبي من خلال الصندوق الأوروبي للتنمية المستدامة بلس (EFSD+).

أين ستوجه الأموال؟ ستمول هذه التمويلات شراء ما يصل إلى 30 حافلة جديدة للنقل بين المدن، وست حافلات كهربائية صغيرة للمسارات القصيرة، وثلاث مركبات كهربائية أخرى للرحلات داخل المدن. سيوفر هذا "بديلا أنظف وأكثر استدامة، ويخفف من الازدحام ويقلل من الانبعاثات، مع إمكانات قوية لتكرار التجربة في محافظات مصر المختلفة"، حسبما أوضحه البنك.

مساعدات فنية ومنح: إلى جانب القرض، سيقدم البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية لشركة جو باص حزمة تعاون فني شاملة، تغطي الجوانب القانونية للمشروع. وستُقدم أيضا منحة في إطار برنامج ضمان البنية التحتية للبلديات وتعزيز المرونة الصناعية (MIIR) التابع للصندوق الأوروبي للتنمية المستدامة بلس لدعم حوكمة الشركات في جو باص.

والمزيد: سيمول المشروع أيضا تدريبا للسائقين الجدد في أسطول الشركة، يركز على منع العنف والتحرش القائم على النوع الاجتماعي والاستجابة لهما — إذ تهدف هذه الجهود إلى معالجة مخاطر السلامة في نظام النقل في مصر. فقد وجدت دراسة للأمم المتحدة استشهد بها البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية أن أكثر من 86% من النساء أفدن بأنهن يشعرن بعدم الأمان أثناء استخدام وسائل النقل العام، مما يسلط الضوء على الحاجة إلى ضمانات أقوى.

ومن أخبار الديون الأخرى-

أولين تغلق إصدار سندات توريق بقيمة 2.6 مليار جنيه: أتمت شركة أولين، ذراع التمويل الاستهلاكي والعقاري لشركة جلوبال كورب، إصدار سندات توريق بقيمة 2.59 مليار جنيه، حسبما ورد في بيان (بي دي إف) صادر عن البنك العربي الأفريقي الدولي، الذي قاد الإصدار.

المستشارون- تولى البنك العربي الأفريقي الدولي دور المستشار المالي، والمرتب، والمنسق العام، ومدير إصدار، والمروج، والضامن لتغطية الاكتتاب، وأمين حفظ. ونُفذت الصفقة بالتعاون مع شركة الأهلي فاروس.

8

تنقلات

مارك برايستون ريتشاردسون يتولى منصبه سفيرا للمملكة المتحدة إلى مصر

تولى مارك برايسون-ريتشاردسون (لينكد إن) منصبه سفيرا بريطانيا جديدا لدى مصر، حسبما أعلنت السفارة البريطانية في القاهرة في بيان اطلعت عليه إنتربرايز. ومن المنتظر أن تركز أولويات برايسون-ريتشاردسون في منصبه على "تعزيز التعاون الثنائي من خلال دعم التجارة وزيادة الاستثمارات، إلى جانب توسيع مجالات التعاون في التعليم والطاقة النظيفة والتكنولوجيا والخدمات المالية، بما يساهم في تحقيق التنمية المستدامة والرخاء المشترك"، بحسب البيان.

معالجة التحديات الإقليمية على جدول أعمال السفير: يقول السفير برايسون-ريتشاردسون إنه سيركز أيضا على "دعم بلاده لجهود مصر في التعامل مع التحديات الإقليمية، خاصة في السودان وغزة، وتعزيز العمل الإنساني". وعلى الرغم من توليه المنصب في أغسطس، أجلت السفارة الإعلان الرسمي حتى منتصف الشهر الجاري.

شغل برايسون-ريتشاردسون من قبل منصب ممثل وزير الخارجية البريطاني للشؤون الإنسانية في الأراضي الفلسطينية المحتلة، وتقلد كذلك منصب سفير بريطانيا لدى العراق لمدة عامين حتى يوليو 2023، ومدير شؤون الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وأوروبا الشرقية في وزارة التنمية الدولية بوزارة الخارجية والكومنولث والتنمية.

ماذا قال: "أتطلع إلى التعاون الوثيق مع شركائنا المصريين في مختلف المجالات، بما في ذلك التجارة والاستثمار والتعليم والنمو الأخضر، بما يسهم في تحقيق التنمية المستدامة والازدهار المشترك. كما أؤكد التزام المملكة المتحدة بدعم الجهود المصرية الرامية إلى إيجاد حلول فعالة وسريعة للتوترات الإقليمية، بما يعزز الأمن والاستقرار في المنطقة"، وفق ما صرح به برايسون-ريتشاردسون.

العلامات:

9

على الرادار

"موانئ دبي" و"السويدي للتنمية" تنشئان مرفق تخزين مبرد بقيمة 20 مليون دولار

لوجستيات -

مرفق تخزين مبرد بقيمة 29 مليون دولار في 6 أكتوبر: تعتزم موانئ دبي العالمية وشركة السويدي للتنمية الصناعية إنشاء مرفق تخزين مبرد بقيمة 29 مليون دولار في مدينة السادس من أكتوبر، وفقا لبيان اطلعت عليه إنتربرايز. سيضم المرفق البالغة مساحته 16.2 ألف متر مربع ثماني غرف يتم التحكم في مناخها، مع 25 ألف موقع لوضع منصات التحميل للسلع المبردة والمجمدة، والمصممة لتلبية المعايير الدولية مع نظام تبريد بالأمونيا لخفض استهلاك الطاقة.

ربط المصدرين المصريين بسلسلة تبريد متكاملة: قالت موانئ دبي العالمية إن المرفق سيجري ربطه مع ميناء العين السخنة وشبكة شحن البضائع الخاصة بها، مما يمنح مصدري المنتجات الغذائية والمصنعين تكاليف أقل لسلاسل الإمداد ووصولا مباشرا إلى القاهرة الكبرى وممرات التصدير. وأضافت السويدي للتنمية الصناعية أن المشروع هو جزء من خطتها لتحويل مجمعاتها الصناعية إلى مراكز إنتاج ولوجستيات متكاملة، مما يعزز القدرة التنافسية للصادرات المصرية.

ما هو التخزين البارد، وكيف يمكن أن يشكل مستقبل قطاع التخزين في مصر؟ كنا تعمقنا في هذا الموضوع في نشرتنا المتخصصة "هاردهات" في وقت سابق من هذا الشهر. ويمكنكم الاطلاع على الموضوع بالكامل هنا.

توسعات -

#1- تتنافس الشركة المصرية لتدوير المخلفات الزراعية (إيكارو) التابعة لمجموعة القلعة القابضة على إنشاء مصنعين لتدوير المخلفات الصلبة في الإمارات والمغرب، وفق ما نقلته العربية عن رئيس قطاع التخطيط والمتابعة في الشركة أحمد عصمت. وتبلغ التكلفة الاستثمارية لمصنع تدوير المخلفات الصلبة في الإمارات 40 مليون دولار، في حين من المتوقع أن تبلغ استثمارات المصنع في المغرب 25 مليون دولار.

ولن تكون هذه المصانع الأولى التي تنفذها شركة إيكارو خارج مصر، فقد أنشأت بالفعل أو تنشئ حاليا مشاريع مماثلة في المملكة العربية السعودية وليبيا والسودان وقطر.


#2- أطلق بنك المشرق رسميا "المشرق باكستان"، بنكه الرقمي المتكامل للخدمات المصرفية الرقمية للأفراد في البلاد، بحسب بيان صحفي. ويعد هذا أول إطلاق دولي كامل لمنصة المشرق المصرفية الرقمية خارج الإمارات، كما يشكل خطوة رئيسية في استراتيجية البنك للتوسع عالميا. ويهدف المشرق باكستان إلى تقديم حلول مصرفية رقمية غير مسبوقة، متوافقة تماما مع أحكام الشريعة الإسلامية، بحسب البيان.

وخصص بنك المشرق 100 مليون دولار لدعم عملياته في باكستان هذا العام. وسيقدم بنك المشرق باكستان خدمات "المشرق نيو" للأفراد و"المشرق نيو بيز" للشركات الصغيرة والمتوسطة، لتعزيز الشمول المالي، والتحويلات المالية العابرة للحدود، والمدفوعات الرقمية. ويخطط البنك لمضاعفة قوته العاملة البالغة 415 موظفا في باكستان خلال السنوات المقبلة، بما يعزز دور البلاد كمركز للابتكار الرقمي القابل للتطوير.

أسواق المال -

تعتزم شركة سي آي كابيتال بي إي لإدارة الصناديق والاستثمار، التابعة لشركة سي آي كابيتال القابضة، ومجموعة إنجازات إطلاق صندوق للاستثمار في البنية التحتية الخضراء بقيمة 200 مليون دولار، وفق بيان مشترك (بي دي إف). وسيكون صندوق "سيف" "أول صندوق استثماري من نوعه في مشروعات البنية التحتية في سوق أبو ظبي العالمي"، وسيتبعه صندوق موازٍ في مصر مما يتيح "مشاركة أوسع للمستثمرين ويسهم في تعبئة رأس المال المحلي والأجنبي المباشر".

شركات ناشئة -

#1- منصة "فريد" لتكنولوجيا التعليم المصرية تتوسع في السوق السعودية: أعلنت منصة "فريد" المصرية الناشئة لتكنولوجيا التعليم توسعها في المملكة العربية السعودية عبر افتتاح مكتب تشغيل رئيسي في الرياض، حسبما ذكرت الشركة الناشئة في بيان لها (بي دي إف). كما وقعت الشركة اتفاقية شراكة استراتيجية لمدة ثلاث سنوات بقيمة 4.5 مليون ريال سعودي مع جمعية أمد السعودية لتنمية القدرات البشرية، لتدريب وتأهيل 500 خريج جامعي سعودي للعمل في مجال التدريب والتطوير، وتقديم برامج تعليمية متخصصة لأكثر من 4 آلاف طفل وناشئ. وتمثل هذه الخطوة أول توسع إقليمي للشركة الناشئة خارج مصر، وتأتي قبيل جولة تمويل تأسيسية في الربع الأخير من عام 2025، حسبما ذكرت الشركة.

تذكر- حصلت منصة "فريد" على 250 ألف دولار في جولة تمويلية ما قبل تأسيسية من سيدة الأعمال السعودية أمل بنت عبد العزيز العجلان في سبتمبر من العام الماضي. وكان من القرر أن يساعد التمويل الشركة على توسيع منصتها وتطوير محتوى جديد وتعيين موظفين ومدربين جدد والتوسع في أسواق السعودية والإمارات.


#2- استحوذت شركة التكنولوجيا الصحية المصرية الناشئة "دوايا" على نظيرتها "EXMGO" في صفقة مكونة من ستة أرقام، حسبما ذكرت "دوايا" في بيان لها (بي دي إف). وستشهد صفقة الاستحواذ توسيع باقة الخدمات الرقمية التي تقدمها "دوايا" من خلال دمج حلول برمجية كخدمة (SaaS) للشركات الطبية والصيدليات، والتي أعيدت تسميتها وإطلاقها تحت اسم "دوايا جو".

ما قالوه: "خطوة الاستحواذ على EXMGO تمثل جزءا من استراتيجيتنا لخدمة قطاع أكبر من الصيدليات والشركات الطبية، وتمثل رؤيتنا الواضحة وهي رقمنة الصيدليات وتحويل عمليات البيع التقليدية إلى عمليات رقمية قائمة على المنصات، وهو ما يساهم في رفع كفاءة السوق وتقديم تجربة شراء أكثر سهولة واحترافية للعملاء"، حسبما قال الرئيس التنفيذي لشركة دوايا أحمد فزارة.

وتتطلع "دوايا" إلى التوسع في منطقة الخليج خلال عام 2026، بعد أن تحقق مستهدفها المتمثل في الوصول إلى 25 ألف عميل بحلول نهاية هذا العام.

طيران -

تعتزم شركة الطيران منخفض التكلفة "العربية أبو ظبي"، التابعة لشركة العربية للطيران الإماراتية، إطلاق رحلات جوية مباشرة جديدة بين مطار زايد الدولي في أبو ظبي وأسيوط الدولي اعتبارا من 4 نوفمبر المقبل، بواقع رحلتين أسبوعيا يومي الثلاثاء والجمعة، وفق بيان صادر عن الشركة. بذلك تربط الشركة العاصمة الإماراتية بثلاث مدن مصرية، هي القاهرة والإسكندرية وأسيوط.

عقارات -

ماونتن فيو تطلق مشروعا جديدا متعدد الاستخدامات في الساحل الشمالي: أطلقت شركة التطوير العقاري ماونتن فيو مشروعها الجديد " كريستا " في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي. وسيضم المشروع متعدد الاستخدامات ثلاث جزر رئيسية، وفنادق بوتيك، ومجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والفندقية.

10

الأسواق العالمية

فيتش: الخليج سيظل في صدارة الأسواق الناشئة من حيث إصدارات الديون المقومة بالدولار هذا العام

تتجه البنوك الخليجية لتسجيل مستوى قياسي جديد في إصدارات الديون هذا العام، إذ تشير التوقعات إلى تجاوز الديون المقومة بالدولار 60 مليار دولار (أو 40 مليار دولار عند استبعاد شهادات الإيداع)، وفقا لمذكرة بحثية صادرة عن وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية. يأتي هذا الزخم في أعقاب المستوى المرتفع المسجل في إصدارات الديون العام الماضي، ومن المتوقع أن يستمر في عام 2026، مدفوعا بالنمو القوي للائتمان، وتخفيضات أسعار الفائدة من قبل مجلس الاحتياطي الفيدرالي، واحتياجات إعادة التمويل، وشح السيولة المحلية في السعودية.

شكلت بنوك الخليج حوالي 30% من إصدارات الديون المقومة بالدولار من قبل بنوك الأسواق الناشئة حتى الآن هذا العام، أو أكثر من 60% عند استبعاد البنوك الصينية.

وصلت إصدارات البنوك الخليجية هذا العام بالفعل إلى ما يقرب من 55 مليار دولار، وهو أعلى بكثير من إجمالي العام الماضي البالغ 36 مليار دولار، ويتجاوز بمقدار كبير الإصدارات المستحقة في العام الجاري البالغة 23 مليار دولار. وباستثناء شهادات الإيداع، تبلغ قيمة الإصدارات 36 مليار دولار، ما يتجاوز بالفعل توقعات فيتش في بداية العام. وشكلت الصكوك ما يقرب من نصف الإصدارات غير المتعلقة بشهادات الإيداع.

وتصدرت البنوك السعودية النشاط بإصدارات بلغت 28.3 مليار دولار، تلتها بنوك الإمارات (11 مليار دولار)، ثم قطر (8 مليارات دولار)، وبعدها الكويت (7 مليارات دولار).

كما قفزت قيمة إصدارات الديون الثانوية إلى 14.5 مليار دولار، متجاوزة ضعف إجمالي العام الماضي بالفعل، لتمثل ما يقرب من 40% من الإصدارات غير المتعلقة بشهادات الإيداع. وكانت البنوك السعودية هي صاحبة النصيب الأكبر منها، إذ أصدرت ما قيمته 11.2 مليار دولار لدعم إقراض المشروعات المرتبط برؤية 2030، وتحسبا لتشديد اللوائح التنظيمية لرأس المال. وأيضا عادت البنوك السعودية إلى سوق الشريحة الثانية من الديون المقومة بالدولار لأول مرة منذ عام 2020، لتشكل غالبية إصدارات تلك الشريحة البالغة 6 مليارات دولار من قبل بنوك دول مجلس التعاون الخليجي حتى الآن هذا العام.

أما قيمة إصدارات الشق الأول الإضافي من رأس المال فبلغت أيضا مستوى قياسيا جديدا هذا العام يصل إلى 8.45 مليار دولار، ارتفاعا من 5.6 مليار دولار في العام الماضي. وتتوقع فيتش استرداد معظم أدوات الشق الأول الإضافي التي تحل تواريخ استردادها الأولى في عام 2026، والتي تبلغ قيمتها مستوى قياسي يصل إلى 10 مليارات دولار، وذلك بسبب هوامش إعادة التسعير المرتفعة وظروف السوق المواتية.

وبالنسبة للبنوك الإماراتية والقطرية فركزت على إصدار الديون الممتازة غير المضمونة، مدفوعة باحتياجات إعادة التمويل وتنويع مصادر التمويل. يشمل ذلك السندات والصكوك المتوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية ومعايير الحوكمة، بالإضافة إلى إصدارات في سوق فورموزا التايواني. وجمعت البنوك الإماراتية حوالي 3.5 مليار دولار والبنوك القطرية مليار دولار من إصدارات السندات ذات الفائدة المتغيرة. وتتوقع فيتش أن يظل نشاط الإصدارات من البنوك الإماراتية قويا نظرا لجودة سيولتها وقوة صافي أصولها الأجنبية.

ارتفعت كذلك قيمة إصدارات شهادات الإيداع قصيرة الأجل ارتفاعا حادا، لتصل إلى 18 مليار دولار حتى الآن هذا العام، مقارنة بحوالي 3 مليارات دولار فقط في عام 2024. تعود حوالي 70% من تلك القيمة إلى إصدارات البنوك السعودية، التي انجذبت إلى التمويلات الرخيصة من الخارج، المتاحة عبر المراكز المالية الكبرى مثل نيويورك ولندن وهونج كونج وسنغافورة.

وبالنظر إلى المستقبل، تتوقع فيتش استمرار قوة نشاط الإصدارات في عام 2026، مدعومة باستحقاقات ديون إضافية بقيمة 36 مليار دولار، والنمو الائتماني المستمر في السعودية والإمارات، واستمرار شح السيولة في السوق السعودية. إذ ستظل السيولة تحديا ائتمانيا رئيسيا للبنوك السعودية العام المقبل، وسيزيد اعتمادها على التمويل الخارجي. ومن المرجح أن يظل صافي مركز الالتزامات الأجنبية للقطاع المصرفي أعلى من 3% من إجمالي الأصول، رغم أن التمويل الأجنبي ما زال يمثل نسبة متواضعة تبلغ 11.4% من التزامات القطاع حتى نهاية أغسطس. ويمكن لسماح السعودية مؤخرا بطرح الأوراق المالية المدعومة بالرهون العقارية السكنية أن يوفر مصدرا جديدا للتمويل بالعملة المحلية، نظرا لمحافظ الرهون العقارية الكبيرة لدى البنوك.

الأسواق هذا الصباح -

تباين أداء الأسواق الآسيوية في تعاملات هذا الصباح، مع ترقب المستثمرين حول العالم لقرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بشأن أسعار الفائدة لاحقا اليوم. إذ عكس مؤشر نيكاي الياباني خسائره المبكرة ليرتفع بنحو 0.2%، كما صعد مؤشر هانج سينج التابع لهونج كونج بنسبة 0.7%. وبالنسبة لمؤشر سي إس آي 300 الصيني فاستقر عند بدء التداول، فيما تراجع مؤشر كوسبي الكوري الجنوبي بنسبة 1.1%.

وفي وول ستريت، لم تشهد العقود الآجلة تغيرا يذكر بعد جلسة الأمس، التي شهدت تراجع مؤشري ستاندرد أند بورز 500 وناسداك.

EGX30 (الثلاثاء)

34,841

-0.9% (منذ بداية العام: +17.2%)

دولار أمريكي (البنك المركزي)

شراء 48.04

بيع 48.18

دولار أمريكي (البنك التجاري الدولي)

شراء 48.05

بيع 48.15

أسعار الفائدة (البنك المركزي المصري)

22.00% للإيداع

23.00% للإقراض

تداول (السعودية)

10,519

+0.9% (منذ بداية العام: -12.6%)

سوق أبو ظبي

10,064

+0.3% (منذ بداية العام: +6.8%)

سوق دبي

6,000

-0.7% (منذ بداية العام: +16.3%)

ستاندرد أند بورز 500

6,607

-0.1% (منذ بداية العام: +12.3%)

فوتسي 100

9,196

-0.9% (منذ بداية العام: +12.5%)

يورو ستوكس 50

5,372

-1.3% (منذ بداية العام: +9.7%)

خام برنت

68.50 دولار

+1.6%

غاز طبيعي (نايمكس)

3.10 دولار

+2.0%

ذهب

3,725 دولار

+0.2%

بتكوين

116,877 دولار

+1.3% (منذ بداية العام: +24.9%)

مؤشر ستاندرد آند بورز لسندات مصر السيادية

920.63

+0.1% (منذ بداية العام: +18.4%)

مؤشر ستاندرد آند بورز للسندات والصكوك في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

150.56

+0.1% (منذ بداية العام: +7.6%)

مؤشر فيكس (مؤشر الخوف)

16.36

+4.3% (منذ بداية العام: -5.7%)

جرس الإغلاق -

أغلق مؤشر EGX30 على انخفاض بنسبة 0.9% بنهاية تعاملات أمس الثلاثاء، مع إجمالي تداولات بقيمة 4 مليارات جنيه (9.6% دون المتوسط على مدار الـ 90 يوما الماضية). وسجل المستثمرون المصريون وحدهم صافي بيع بختام الجلسة. وبهذا يكون المؤشر قد ارتفع بنسبة 17.2% منذ بداية العام.

في المنطقة الخضراء: القلعة القابضة (+4.6%)، ومصر للألومنيوم (+1.2%)، والشرقية للدخان (+0.8%).

في المنطقة الحمراء: مصر للأسمنت (-3.9%)، وراية القابضة (-3.7%)، وأوراسكوم للتنمية مصر (-3.2%).

أخبار الشركات -

قرر مجلس إدارة شركة إي فاينانس للاستثمارات المالية والرقمية توزيع أرباح نقدية بقيمة 0.176 جنيه للسهم عن النصف الأول من هذا العام، وفق إفصاح للشركة (بي دي إف) تلقته البورصة المصرية. ومن المنتظر أن تقر الجمعية العمومية توزيعات الأرباح في اجتماع مقبل.

11

هاردهات

كيف يمكن لمصر إطلاق العنان لإمكاناتها في مجال تصدير العقارات؟

سوق تصدير العقارات في مصر تمتلك إمكانات كبيرة.. ولإطلاقها هناك تغييرات مطلوبة: وضع سياسات واضحة وتوفير بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين الأجانب من شأنه أن يدعم تصدير العقارات في مصر، وفق ما ذكره مدير مركز القاهرة للدراسات الاقتصادية والاستراتيجية عبد المنعم السيد في تصريحات لإنتربرايز. ويمكن أن يحقق تصدير العقارات للبلاد عائدات تتراوح بين 10 و15 مليار دولار سنويا، إذا جرى تنظيم القطاع بشكل جيد، بحسب السيد.

لكن، ما هو تصدير العقارات؟ ببساطة تقوم فكرة تصدير العقارات على بيع الوحدات السكنية أو التجارية أو الفندقية إلى الأجانب أو المواطنين المقيمين في الخارج. وفي حين أن العقار لا يغادر البلاد أبدا، فإن قيمة الوحدة تسدد بالعملة الأجنبية من الخارج، مما يجعل المعاملة بمثابة عملية تصدير من الناحية الاقتصادية.

ما أهمية ذلك؟ يعد قطاع العقارات أحد أهم القطاعات الاقتصادية في مصر، حيث يمثل نحو 20% من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد، حسبما قال السيد. وتمتلك مصر محفظة عقارية تتجاوز قيمتها 200 مليار دولار. وأضاف أن تصدير العقارات يُعتبر وسيلة أساسية لتعزيز التدفقات الدولارية، خاصة في ظل الطلب المتزايد من الأجانب على شراء وحدات سكنية وفندقية بالعديد من المشروعات.

بالأرقام: تجاوزت مشتريات الأجانب وغير المقيمين للعقارات المصرية 1.6 مليار دولار في عام 2024، وكان معظمها من قبل المصريين المقيمين في الخارج. الرقم مرشح للارتفاع أكثر هذا العام، خاصة بعد إطلاق مبادرة تصدير العقارات التي أطلقتها الحكومة العام الماضي.

سوق العقارات في مصر ضخمة للغاية، لكنها تواجه العديد من التحديات التي تؤثر سلبا على صادراتها، على رأسها عدم وجود بيانات دقيقة حول حجم العقارات المصدرة، وغياب جهة موحدة لتنظيم وتطوير هذا القطاع على غرار النماذج العالمية، حسبما أوضح السيد.

إحدى المشكلات هي أن المعروض في السوق لا يتوافق مع رغبات المشترين الأجانب، الذين يبحثون عادة عن وحدات جاهزة للسكن، حسبما أوضح السيد. عادة لا يجري تسليم معظم الوحدات السكنية كاملة التشطيب، لذا ينبغي تغيير سياسات المطورين العقاريين لتقديم منتجات تناسب احتياجات السوق العالمية، وفقا للسيد.

يواجه بعض المستثمرين الذين يتطلعون لدخول سوق العقارات المحلي مشكلات تتعلق بالرسوم والاشتراطات الإدارية داخل المجمعات السكنية (الكمبوندات). وإلى جانب المتطلبات والرسوم التي تفرضها الحكومة، يحتاج المطورون إلى الحصول على موافقات لبيع الوحدات ويواجهون رسوما إضافية عند نقل الملكية، وهو ما يشكل عائقا أمام المستثمرين، حسبما أشار السيد.

على المستوى الحكومي، يثني غياب التنظيم القانوني أيضا المستثمرين الأجانب عن شراء العقارات المصرية، خوفا من النزاعات القانونية التي قد تستغرق سنوات لحلها، وفق السيد. وعلى الرغم من أن الوسطاء العقاريين يلعبون دورا رئيسيا في السوق، لكن يجب أن يجري تنظيمهم بشكل أفضل، إذ أن بعضهم يعمل من دون تراخيص أو رقابة، مما يؤدي إلى ممارسات غير عادلة تؤثر على الأسعار وتجربة المشترين، حسبما قال السيد، مضيفا أن تنظيم سوق العقارات المحلي من خلال إطلاق منصة إلكترونية للمعاملات والتسجيل، ومنح التراخيص للوسطاء، ووضع ضمانات لقيام المطورين بأعمال الإنشاءات والبناء وفقا للمخطط الزمني، يمكن أن يساعد في حل هذه المشكلة.

يجب أيضا إيلاء الاهتمام للعقود العقارية في مصر. ففي كثير من الحالات، تفتقر العقود إلى الشفافية وتعتمد على عقود إذعان تضع المشترين في موقف ضعيف أمام المطورين. وقال السيد إن إحدى طرق التغلب على هذه العقبة هي وضع نماذج موحدة لعقود البيع الابتدائية والنهائية تضمن حقوق المشتري وتحافظ على أمواله دون الإخلال بحقوق المطور.

أيضا يتعين لتسريع إجراءات تسجيل العقارات في الشهر العقاري، وهو ما يمكن القيام به من خلال إنشاء سجل ملكية موحد، مع تيسير إجراءات التسجيل ونقل الملكية وتقديم التيسيرات اللازمة. وقال السيد إنه يجب على الحكومة إنشاء "نظام أكثر شفافية وأمانا وكفاءة" لتسجيل العقارات والمعاملات باستخدام سجل إلكتروني لامركزي يضمن عدم التلاعب بسجلات العقارات، مع تداول إلكتروني مشفر والتحقق من الملكية.

يجب على الحكومة أيضا وضع استراتيجية متكاملة لتسويق العقار المصري في الخارج، مع تحديد الأسواق المستهدفة وتصنيف الوحدات المعروضة على نظام إلكتروني موحد، حسبما قال السيد.

الحكومة تتحرك في هذا الصدد بالفعل، إذ وقعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بروتوكول تعاون مع اتحاد المهندسين العرب الشهرالماضي للترويج للعقار المصري في الأسواق العربية. ويهدف الاتفاق إلى تنسيق الجهود بين الجانبين لتسهيل تسويق العقارات المصرية للمشترين غير المصريين في المنطقة.

قد يكون هناك كيان حكومي يركز على تصدير العقارات قيد الإنشاء، حسبما قال السيد، مؤكدا ما ذكرته تقارير سابقة في ديسمبر حول دراسة الحكومة إنشاء صندوق أو شركة عقارية للإشراف على المبيعات الدولية. وقال إن الكيان سيكون متخصصا في إدارة أنشطة تصدير العقارات وتأجيرها بالعملة الأجنبية، مع إيرادات سنوية متوقعة تتراوح بين 3 إلى 5 مليارات دولار — وربما أكثر اعتمادا على حجم الصادرات.

ما هي مسؤوليات هذه الجهة؟ ستتولى وضع ضوابط واضحة للعقود والتشطيبات والمعايير المالية للمطورين العقاريين، فضلا عن اعتماد نظام الحسابات البنكية المشروطة، بحيث يتم إيداع أموال المشترين في حسابات مخصصة للبناء، ولا يجري استخدامها إلا في عمليات التطوير العقاري، مما يضمن الجدية والشفافية، وفق ما قاله السيد.


أبرز أخبار البنية التحتية في أسبوع:

العلامات:

سبتمبر

24 - 27 سبتمبر (الأربعاء-السبت): انطلاق معرض سيتي سكيب مصر 2025، بمركز مصر للمعارض الدولية.

30 سبتمبر (الثلاثاء): انعقاد مؤتمر التعاون والشراكة الاقتصادية الكوري المصري.

ينظم مجلس الأعمال المصري المغربي بعثة تجارية تضم 23 شركة مصرية إلى العاصمة المغربية الرباط.

ينظم المجلس التصديرى للصناعات الهندسية بعثة تجارية تضم 10 شركات محلية إلى روسيا، في إطار خطة أكبر للتوسع فى الأسواق الأوروبية وتعزيز صادرات القطاع.

منصة مصر للتعليم تنشئ مدرستين جديدتين في الإسكندرية وسوما باي.

بدء تشغيل مصنع المغذيات الصحية التابع لشركة أوتسوكا العربية للمغذيات الصناعية في العاشر من رمضان، مع توقعات ببدء التصدير إلى دول الخليج في يناير 2026.

أكتوبر

1 أكتوبر (الأربعاء): بدء تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قواعد وشروط قانون إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم.

2 أكتوبر (الخميس): الاجتماع السادس للجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

7 أكتوبر (الثلاثاء): منتدى إنتربرايز مصر 2025.

7 - 8 أكتوبر (الثلاثاء - الأربعاء): هيس هوتيل إكسبو 2025 في مركز مصر للمعارض والمؤتمرات الدولية.

7 - 9 أكتوبر (الثلاثاء - الخميس): معرض إيجي ميديكا في مركز القاهرة الدولي للمؤتمرات.

12 - 16 أكتوبر (الأحد - الخميس): أسبوع القاهرة للمياه.

19 - 20 أكتوبر (الأحد - الاثنين): مصر تستضيف النسخة الخامسة من منتدى أسوان.

19 - 22 (الأحد - الأربعاء): قمة الاستثمار العربي الأفريقي والتعاون الدولي، القاهرة.

21 أكتوبر (الثلاثاء): النسخة الثالثة من معرض ومؤتمر إكسبورت سمارت.

23-25 أكتوبر (الخميس - السبت): انطلاق معرض ستون أفريكا إكسبو، بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات.

منتصف أكتوبر: من المقرر أن ينشر الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء نتائج بحث الدخل والإنفاق لعام 2024/2023.

نوفمبر

1 نوفمبر (السبت): افتتاح المتحف المصري الكبير.

16 - 19 نوفمبر (الأحد - الأربعاء): معرض ومؤتمر مصر الدولي للتكنولوجيا للشرق الأوسط وأفريقيا (كايرو آي سي تي)، مركز مصر للمعارض الدولية.

20 نوفمبر (الخميس): الاجتماع السابع للجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

مصر تنضم إلى برنامج "أفق أوروبا" للبحوث والابتكار التابع للاتحاد الأوروبي.

ديسمبر

1 - 4 ديسمبر: المعرض الدولي للصناعات الدفاعية والعسكرية (إيديكس) في مركز مصر للمعارض الدولية.

25 ديسمبر (الخميس): الاجتماع الثامن للجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

أحداث دون ميعاد محدد -

منتصف 2025: البورصة المصرية تطلق مؤشرا جديدا للاستدامة.

الربع الثالث من 2025: النصر للسيارات تبدأ تجميع سيارات الركوب (الملاكي) محليا.

منتصف عام 2025: العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تطرح المرحلة الثانية من الأراضي الصناعية أمام المستثمرين.

2025: انطلاق جمعية الشراكة بين الأكاديميات.

2025: قمة دول حوض النيل، القاهرة، مصر.

2025: اللجنة الحكومية لريادة الأعمال تطلق ميثاق لمجتمع الشركات الناشئة في مصر.

2026

مطلع 2026: بدء تشغيل قطار المونوريل (العاصمة الإدارية - مدينة نصر) لنقل الركاب.

الربع الأول من 2026: بدء التشغيل التجريبي لمسار (العين السخنة - السادس من أكتوبر) بالخط الأول للقطار الكهربائي السريع.

1 يناير: آلية تعديل حدود الكربون الأوروبية (CBAM) تدخل حيز التنفيذ بالكامل.


مايو 2026: نهاية العمل بقرار وزارة الإسكان بشأن
سعر الفائدة الثابت للأقساط المستحقة عن الأراضي للمطورين العقاريين عند 15%.

2027

20 يناير - 7 فبراير: مصر تستضيف دورة الألعاب الأفريقية.

أبريل 2027: بدء تشغيلالميناء الجاف الجديد في العاشر من رمضان والمركز اللوجستي الملحق به.

أحداث دون ميعاد محدد -

2027: مصر تستضيف الاجتماعات السنوية للبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية.

نهاية 2027: بدء التشغيل التجريبي للمفاعل الأول بمحطة الضبعة النووية.

سبتمبر 2028: بدء تشغيل الوحدة الأولى من محطة الضبعة للطاقة النووية.

الآن تستمع
الآن تستمع
00:00
00:00