صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في العدد الثالث من سلسلتنا الخاصة "هنا الساحل". الساحل في أوج نشاطه ونحن في الأسبوع الأول من أغسطس — إنه الوقت الذي تتداخل فيه معظم جداول إجازاتنا. الوقت الذي تقام فيه معظم الحفلات والتجمعات العائلية. الوقت الذي يصبح فيه العثور على متر مربع واحد على الشاطئ بعد الساعة 3:30 مساء (أو طابور السيارات التي تنتظر الدخول إلى بعض المنتجعات) اختبارا للصبر. قد يبدو كل هذا مرهقا بعض الشيء، إلا أنه وقت رائع للتواصل مع العائلة والأصدقاء، وخاصة القادمين من الخارج لقضاء إجازتهم في الساحل.

سعدنا بحضور عدد من أفضل الفعاليات في الساحل في الأسبوعين الماضيين، ومنها افتتاح سوديك مطعم نوبو نورث كوست في "أوجامي"، وإطلاق نادي عزة فهمي الشاطئيفي "رملة" ووجبة لذيذة من ستة أطباق أعدها الشيف كلفن تشيونج صاحب مطعم جونز في دبي (رقم 7 ضمن أفضل 50 مطعما في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لعام 2025). كان عشاء الغروب جزءا من "سلسلة عشاء مميزة" قدمها أصدقاؤنا في "رملة" و"When We Eat". وبعيدا عن الطعام الرائع والاستخدام الإبداعي للنكهات والمكونات المحلية، كان ما يميز الأمسية هو التجمع نفسه. صغير، بسيط، أنيق ومريح مع طاولات جماعية، وأشخاص مميزين ومحادثات دافئة وودية تتخللها الخلفية المذهلة وهي بحر الساحل الشمالي الذي لا مثيل له.

كل عام نندهش من مدى نقل حياتنا في القاهرة بالكامل إلى الساحل خلال الصيف. ليس من الممكن فقط العمل عن بعد، بل يمكنك الالتزام بروتينك اليومي من القهوة وتمارين اللياقة البدنية. إذا كنت من سكان المعادي على سبيل المثال، فربما تحب أن تعرف أنه يمكنك الآن الحصول على فنجان قهوة " فلوتنج كابس " على الشاطئ في قرية سيدي حنيش أعده نفس الأشخاص الودودون الذين يصنعون قهوتك في القاهرة. يمكنك تناول الإفطار في " ريشيوز أون ذا بيتش " في ألماظة باي، ويمكنك حضور حصة بيلاتس مع بعض من مدربي المعادي المفضلين — بما في ذلك سلمى عبد السلام وزاج — في ديبلو.

في عدد هذا الصباح - جلسنا مع باكينام كفافي، الرئيسة التنفيذية لشركة طاقة عربية لتحدثنا عن رؤيتها للساحل الشمالي في المستقبل القريب. نقدم لك ملخصا لأحدث أخبار المشروعات الجديدة في الساحل الشمالي، من مدن وهايد بارك ومراسي وغيرها. ونتعمق أيضا في البنية التحتية للساحل الشمالي، ونستكشف الوسائل التي يستخدمها المسوقون لخلق تجارب مميزة بمشروعات الساحل.

أهلا مدن

انتهى الانتظار: أعلنت شركة مدن الإماراتية عن الطرح الأول في الضلع الغربي من مثلث رأس الحكمة وهي منطقة وادي يم لتكون الأولى من ضمن 17 منطقة ستطرحها الشركة.

يبلغ متوسط أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة 19.9 مليون جنيه، فيما بلغ متوسط سعر الفيلا ذات الـ 7 غرف نوم 324 مليون جنيه، بخطط سداد على 8 سنوات. وحددت الشركة مبلغ مليون جنيه قيمة جدية الحجز. الإطلاق الأول من شركة مدن جاء ضمن فعالية حصرية أقامتها الشركة في موقع المشروع على مدى ثلاثة أيام ودعت إليها مجموعة من المستثمرين المصريين والعرب والأجانب، دون تغطية إعلامية.

تطل الفيلات المطروحة في المرحلة الأولى من منطقة وادي يم على ملاعب جولف كما توقعت مصادرنا في وقت سابق، فيما تطل الشقق السكنية على البحر وعلى ملاعب الجولف أيضا. ومن المنتظر أن تضم وادي يم البالغة مساحتها 9 ملايين متر مربع سبعة فنادق فاخرة، وملعبي جولف عالميين 18 حفرة، ومركزا للفروسية ومنطقة للألعاب المائية، ومسرح روماني، ومنطقة للرياضات والترفيه، وعيادات طبية.

تبيع شركة مدن وحداتها مشطبة بالكامل بالأجهزة المنزلية، كما تشمل الوحدات تدفئة منزلية وهو أمر جديد تماما على الساحل الشمالي، بما يعكس التوجه نحو التحول إلى مدينة صالحة للإقامة طوال العام، إلى جانب زيادة متوسط مساحة الشقق لتلائم مفهوم السكن على مدار العام، وهو موضوع سنناقشه بتعمق في عددنا اليوم.

"أسعار "وادي يم" جاءت أقل من المتوقع.. ولكنها لا تعكس توجه السوق"، حسبما قال مدير مكتب شركة الاستشارات العقارية "جيه إل إل" في مصر أيمن سامي في حديثه مع إنتربرايز. وشدد سامي على أن ذلك لا يعني أن هناك تحولا في سياسة التسعير بسوق العقارات في الساحل الشمالي، إذ لا تزال الأسعار مرتفعة وتعتمد على فترات سداد طويلة، تتراوح في معظم المشروعات بين 7 إلى 8 سنوات، رغم وجود بعض الحالات القليلة التي تمتد إلى 12 أو 13 سنة.

يختلف البعض مع هذا الرأي: التسعير جاء ضمن التوقعات، ورغم إنه يبدو معقولا نسبيا، إلا أنه يظل متماشيا إلى حد كبير مع أسعار الشريحة العليا من مشروعات الساحل الشمالي مثل سيلفر ساندز ورملة وأوجامي، مع الأخذ في الاعتبار الاختلاف بين كل وحدة وأخرى، حسبما يقول عبد الرحمن السيد، استشاري التطوير العقاري والشريك المؤسس لشركة بيزنس أرينا لإدارة الأصول العقارية.

المساحات الأكبر للغرف بالوحدات السكنية ليست بالضرورة توجها عاما في الساحل، إذ عمل بعض المطورين على تقليص مساحات الغرف في أحدث مراحل مشروعاتهم، بحسب السيد، مضيفا أن المشترين بشكل عام قد يفضلون شراء تاون هاوس أو شقة ثلاث غرف بدلا من شراء غرفتين بنفس المساحة.

التسعير ما زال مرهونا بسعر الصرف والتكاليف: ارتفاع أسعار العقارات خلال العام الجاري يعود بشكل رئيسي إلى تقلبات سعر الصرف، حسبما أكد سامي، لكنه أشار إلى أن الزيادة في الأسعار تجاوزت نسبة انخفاض الجنيه نفسه، ما يعكس تأثيرا إضافيا لعوامل أخرى مثل ارتفاع أسعار الخامات، وزيادة تكلفة التشييد، والتضخم المرتبط بسلاسل الإمداد.

في الساحل أيضا

1#- تتواصل المفاوضات بين مصر وقطر لاستثمار نحو 4 مليارات دولار في مشروع جديد في منطقة علم الروم الواقعة على بعد نحو 50 كيلومتر غرب رأس الحكمة. وفي غضون ذلك افتتحت شركة إعمار مصر فندقا جديدا داخل مراسي وهو فندق بالاس بيتش ريزورت مراسي، باستثمارات تقدر بـ 9 مليارات جنيه. ويضم الفندق الجديد 87 غرفة وجناحا و31 فيلا فاخرة، إضافة إلى قاعة اجتماعات ومطعم شاطئي ومنتجع صحي وصالة رياضية، وحمام سباحة، وصالون تجميل.

2#- شهدت الأسابيع القليلة الماضية قيام العديد من المطورين بالكشف عن مشروعات جديدة أو إطلاق مراحل جديدة لمشروعات قائمة بالفعل. وتشمل هذه المشروعات مشروع سكاي نورث من شركة سكاي أبو ظبي للتطوير، ويود نورث كوست من الأهلي صبور، وذا سي من شركة الكازار. وفي الوقت نفسه، أطلقت هايد بارك مرحلة جديدة من مشروعها سي شور، وأطلقت مجموعة طلعت مصطفى نادي ومطعم لا كانتين بيتش ضمن مشروعها ساوث ميد.

3#- عدد من مطوري العقارات ملزمون حاليا بسداد رسم نقل ملكية بنسبة 10% على مشروعات الساحل الشمالي في الحالات التي لا يكون فيها المطور هو مالك الأرض، وذلك بحد أقصى ألف جنيه للمتر المربع. وتحتسب هذه الرسوم، التي أُعلنت الشهر الماضي، بناء على القيمة السوقية الحالية للأرض، وليس على السعر وقت الشراء أو التعاقد.

المطورون العقاريون يرفضون القرار: دعا أحمد شلبي، رئيس المجلس العقاري المصري، الجهات المعنية إلى وضع إطار واضح وعملي يضمن تطبيق القرار بسلاسة دون الإضرار بالاستثمارات القائمة أو زعزعة استقرار القطاع. وأكد ضرورة ألا تطبق القواعد الجديدة بأثر رجعي على المشروعات التي تم تسليمها بالفعل.

في الوقت نفسه، بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اتخاذ خطوات لسحب الأراضي من المطورين غير الملتزمين، بدءا من الساحل الشمالي. وتمنح الهيئة مهلة ثلاثة أشهر للمطورين للحصول على التراخيص الإنشائية المطلوبة، وإلا فإن الأراضي ستكون عرضة للسحب.

البنية التحتية التي يحتاجها الساحل: عندما نتحدث عن البنية التحتية في الساحل الشمالي، هناك مساران مترابطان — ولكنهما متمايزان. أحدهما هو البنية التحتية المطلوبة لاستيعاب قطاع سياحي متنامٍ في موسم الصيف. والآخر هو ما يلزم لتحويل الساحل إلى مكان يمكن للناس العيش فيه على مدار العام.

الأمر يبدأ من أدق التفاصيل: من مواد البناء إلى تنسيق الحدائق، الأساسيات مهمة، حسبما يرى أحمد إهاب، الرئيس التنفيذي لشركة مدار، مطور مشروع أزها رأس الحكمة. ويضيف إهاب: "صممنا أزها نورث بوحدات أكبر لاستيعاب العيش الدائم. واستخدمنا مواد بناء لا تثقل كاهل السكان بتكاليف صيانة سنوية باهظة، واخترنا المساحات الخضراء التي يمكن أن تنمو على مدار العام دون استهلاك كميات كبيرة من المياه،" . عندما استحوذت مدار على الأرض لإقامة مشروع أزها برأس الحكمة، لم يكن اتفاق رأس الحكمة مع الإمارات قد وقع بعد — "ولكن كان معروفا لنا أن خطة الدولة هي جعل المنطقة صالحة للعيش على مدار العام"، لذلك صممت الشركة مشروعها وفقا لهذا التصور.

المطارات بمعايير عالمية ضرورية للتوسع: مطار دولي جديد في رأس الحكمة ضروري لإطلاق العنان لإمكانات المنطقة السياحية الكاملة. يشير المدير العام لشركة سوديك، أيمن عامر، إلى أنه سيكون هناك أربعة مطارات على طول الساحل الذي يبلغ طوله 400 كيلومتر — كميزة رئيسية لجذب السياح الأجانب والمغتربين. يضيف الرئيس التنفيذي لمدينة مصر، عبد الله سلام، أن المطارات تدعم السياحة الوافدة بالطريقة التي تدعم بها الطرق التجارة. ويرى شادي وليم، الرئيس التنفيذي لمجموعة التنمية الصناعية، أن الاتصال المباشر بالمدن الأوروبية أمر أساسي: "لن يأتي السياح إذا كانوا بحاجة إلى رحلتين متصلتين."

بنية تحتية على مستوى المدينة — وليست مجرد منتجعات: الرؤية طويلة الأجل للساحل الشمالي — خاصة في العلمين ورأس الحكمة — تتجاوز بكثير المنتجعات والمجمعات الصيفية. "هذا مشروع دولة،" حسبما يقول سلام، مؤكدا أن الهدف هو بناء مدينة كاملة صالحة للعيش ببنية تحتية كاملة ومطار دولي — وهو هدف يتطلب دعماً حكومياً كبيرا ولا يمكن تركه للمطورين وحدهم. يوافق وليم، الذي تطور شركته مجمع e2 الصناعي بالعلمين، مشيرا إلى أن المناطق الصناعية هي محور رؤية الدولة للعلمين كمدينة على مدار العام، مما يشير إلى التحرك نحو نسيج حضري أكثر تكاملاً وتنوعاً.

"3500 غرفة فندقية لا تكفي لنقول لدينا وجهة،" حسبما يقول الرئيس التنفيذي لشركة مدار. يحتاج الساحل الشمالي إلى طاقة فندقية كبيرة لاستيعاب الزيادة المتوقعة في أعداد الزوار — ولهذا السبب تشترط الدولة الآن على كل مشروع تطويري أن يشمل مكونا فندقيا. وتستعد مدار لإعلان عن مشغل فندقي عالمي سيدخل مصر للمرة الأولى لإدارة فندق ووحدات فندقية في مشروعها أزها رأس الحكمة، وفق ما كشفه إهاب.

مزيد من التطوير لشبكات الطرق الداخلية: بينما قامت الحكومة باستثمارات كبيرة في الطريق الساحلي وامتداداته غربا نحو ليبيا، يقول خبراء الصناعة إن الشبكة تحتاج إلى أن تكون أكثر ذكاء وتكاملا. "نحتاج إلى بنية تحتية تنشط المناطق النائية — المنطقة الشاسعة جنوب الطريق الساحلي،" حسبما يقول وليم، مشيراً إلى أن هناك قيمة غير مستغلة في تلك الشبكة الداخلية. ويضيف وليم أن مشروع القطار الكهربائي السريع سيحدث نقلة نوعية ستسمح للسلع والعمالة بالتحرك بكفاءة، مما يساعد على تحويل الساحل الشمالي من وجهة موسمية إلى مدينة نشطة طوال العام.

ما هو مطلوب من الدولة هو استمرار تطوير شبكة الطرق — وهي عملية جارية بالفعل في بعض المناطق، كما يقول طارق الجمال من شركة ريدكون العقارية لنا. المطورون الكبار قادرون بالفعل على توفير البنية التحتية للكهرباء والمياه والصرف الصحي بأنفسهم باستخدام تقنيات متقدمة مثل تحلية المياه وإعادة تدوير مياه الصرف الصحي، ولكن تطوير شبكة الطرق على سبيل المثال هو دور الدولة، وفقا للجمال.

لا يزال نقص المستشفيات عالية الجودة يشكل عائقاً رئيسياً أمام الإقامة على مدار العام، كما يقول سلام، مضيفا أن فكرة الإقامة الطويلة لغير المصريين لن تكون مطروحة دون وجود خدمات طبية عالية المستوى. قمنا بتحليل متعمق لخياراتالرعاية الصحيةفيالساحلخلالصيف 2025 في عددنا الأخير.

المزيد من قدرات تحلية المياه لتلبية الطلب المتزايد بسرعة: تمضي الحكومة قدماً في خطتها الاستراتيجية لتحلية المياه حتى عام 2050، والتي تغطي احتياجات المياه في مناطق الخدمة الرئيسية في الساحل الشمالي الغربي. من بين المشاريع قيد التنفيذ:

• محطة تحلية باغوش، والمخصصة لخدمة منطقة شمس الحكمة؛
• محطة شرق مطروح، والتي ستخدم مرسى مطروح؛
• محطة تحلية العلمين الجديدة، والمصممة لتلبية احتياجات مدينة العلمين الجديدة سريعة النمو.

البنية التحتية اجتماعية أيضا: المدارس ضرورية للحياة على مدار العام: لجذب العائلات وتوسيع الموسم إلى ما بعد الصيف، يحتاج الساحل إلى مدارس وجامعات دولية. يرى عامر فرصة لخدمة الطلاب من دول مجلس التعاون الخليجي وجنوب أوروبا وروسيا. ويتفق وليم: "إذا لم تكن المدارس مفتوحة، فلن يعيش الناس هنا. الأمر بهذه البساطة." يوافق رئيس تتطوير مصر والرئيس التنفيذي أحمد شلبي، مضيفاً أن الاستثمار في الخدمات التعليمية والجامعات هو عامل مهم — إلى جانب المصانع والمناطق الزراعية — لتنويع القاعدة الاقتصادية للساحل الشمالي وضمان بقاء المنطقة نشطة بعد موسم الصيف.

الترفيه بعيداً عن الشاطئ: لا تزال عروض الترفيه محدودة. "نحتاج إلى حدائق، ومناطق للمشي، وأماكن يذهب إليها الناس ليلاً،" وفقا لسلام. ويشير عامر إلى نقاط الجذب العالمية مثل إبيزا أو جنوب فرنسا، حيث الترفيه هو حجر الزاوية.

عروض متخصصة — من الصحة إلى الرياضة: لا يزال الساحل يفتقر إلى المرافق المتخصصة التي توسع جاذبيته. يسلط عامر الضوء على فجوات يمكن ملأها مثل إقامة مراكز للاستشفاء ومراكز للتقاعد للأجانب. ويرى عامر أيضاً إمكانات قوية في البنية التحتية الرياضية على مدار العام، مشيراً إلى أن المنتخبات الوطنية يمكن أن تستخدم الساحل للتدريب خارج الموسم.

ثقافة الصيانة وإعادة الاستثمار: غالباً ما تتدهور المشاريع القديمة في مصر بسبب محدودية الصيانة. يؤكد سلام على الحاجة إلى تغيير في التفكير: "عالمياً، يضيف التراث قيمة. هنا، غالباً ما يفقدها." يجب على المطورين، كما يقول، النظر في تجديد مناطق مثل مارينا، حيث توجد البنية التحتية بالفعل.

الحكومة تظل المُمكِّن: دور الدولة في وضع الأسس — الطرق، المطارات، السكك الحديدية — أساسي. يقترح عامر أن المزيد من الدعم الحكومي يمكن أن يشمل تخصيص الأراضي للخدمات الرئيسية مثل المستشفيات. ويضيف وليم أن المخططات الرئيسية تحدد بالفعل مناطق للتنمية الصناعية في العلمين ورأس الحكمة ومرسى مطروح. كما يجري النظر في جرجوب كمركز تصدير مستقبلي لتخفيف الضغط على ميناء الإسكندرية.

تعد طاقة للكهرباء، التابعة لمجموعة طاقة عربية، قوة دافعة وركيزة أساسية في تطوير قطاع الطاقة بمصر. وتمتد خبراتها لتشمل كافة جوانب سلسلة القيمة لتوليد وتوزيع الكهرباء، بداية من الاستثمار والتطوير والإنشاء، وصولًا إلى الإدارة والتشغيل والصيانة وإدارة الخدمات المرتبطة بها من فوترة وتحصيل. وبفضل محفظة أعمالها القوية، تلعب طاقة للكهرباء دور محوري في تشكيل مستقبل الطاقة في البلاد.

تمتلك الشركة وتدير شبكات توزيع بقدرة إجمالية تتجاوز 1.6 جيجاوات، مقدمةً خدماتها لقاعدة عملاء واسعة ومتنوعة تشمل المجمعات السكنية، والمناطق الصناعية، والمراكز التجارية بالإضافة إلى كبار العملاء في القطاعين السياحي والزراعي. وتضم محفظتها شركاء نجاح بارزين في مختلف المجالات، مثل إعمار مصر، والفطيم، ومراكز، وأورا للتطوير العقاري، ومجمع مصانع المطورين في مدينتي السادس من أكتوبر والسادات. كما تشمل قائمة عملائها قطاعات حيوية مثل الزراعة السياحة، حيث توفر الكهرباء لكبرى الشركات مثل مزارع دينا وأبرز المنتجعات الفندقية في جنوب سيناء والبحر الأحمر.

وتواصل طاقة للكهرباء توسيع نطاق أعمالها في قطاع الطاقة المتجددة، وتوفر حاليًا ما يزيد على 110 ميجاوات من الطاقة المتجددة لعملائها في جميع أنحاء مصر. ومن مشروعاتها الرائدة في هذا المجال، محطة الطاقة الشمسية في شرم الشيخ، والتي تقوم بتزويد مدينة نبق بالكامل بالطاقة النظيفة، بما في ذلك جميع فنادقها ومرافقها السياحية.

وتماشيًا مع توجه الدولة نحو النقل المستدام، أطلقت طاقة للكهرباء شركتها التابعة طاقة فولت، المتخصصة في إنشاء وإدارة البنية التحتية لمحطات شحن السيارات الكهربائية. وتقوم حاليًا طاقة فولت بتشغيل ما يزيد على 100 محطة شحن في جميع أنحاء الجمهورية.

وفي ضوء تحول مصر والمنطقة نحو مصادر طاقة أكثر استدامة ومرونة، ترسخ طاقة للكهرباء مكانتها كشريك استراتيجي لتأسيس بنية تحتية قوية للطاقة تسهم في دفع عجلة النمو الاقتصادي، وتحقيق التنمية الصناعية والمساهمة في تنويع مصادر الطاقة بشكل مستدام.

من الافتتاح المبكر للشواطئ إلى إقامة الحفلات لكبار الفنانين العالميين، يركز المطورون في الساحل الشمالي بالأساس على تسويق التجارب وبناء مجتمع متجانس. ومع أن تسليمات المرحلة الأولى في كثير من الحالات لا تزال على بعد سنوات، لا يترك المطورون شواطئهم خالية. فهم يستضيفون فعاليات نهارية وليلية على شواطئهم في محاولة لخلق الارتباط بتلك الأماكن وزيادة المبيعات في سوق يزداد ازدحاما.

لم يعد التسويق التقليدي مجديًا، وبات المطورون يبحثون عن أفكار جديدة.. تُصوّر ساوث ميد نفسها كمركز لريادة الأعمال من خلال ساوث ميد توكس، وهو منتدى يستضيف خبراء محليين وإقليميين وعالميين لمناقشة الاتجاهات والأفكار الجديدة، بل وحتى معنى السعادة في القرن الحادي والعشرين.. كان أول من شارك في فعالياتهم هو المدير التنفيذي السابق في جوجل، والمؤلف ومقدم البودكاست مو جودت. استضافت ذا ميد من شركة People and Places تجربة "أَويكن" الشاملة للصحة النفسية والجسدية، بحضور خبراء مصريين وأجانب في الرفاهية الصحية من بينهم فيشن لاكياني، الرئيس التنفيذي لمايند فالي. واستضافت شركة مصر إيطاليا مهرجان سكون الكوني للرفاهية الصحية في مشروعها سولاري.

ما الذي عفا عليه الزمن؟ -

كانت المكالمات العشوائية، وحملات التسويق عبر الرسائل النصية، واللوحات الإعلانية، والمعارض العقارية هي على الأرجح أدوات التسويق الأكثر شيوعا — لكنها استنفدت أغراضها. "لقد أسيء استخدام هذه الأساليب، وأصبح من المستحيل على المطورين إبراز تفرد علامتهم التجارية وسط هذا الفيض من اللوحات الإعلانية"، حسبما يقول نادر إلهامي المؤسس والمستشار الرئيسي في تول بوكس لاستشارات التسويق لإنتربرايز. ويرى إلهامي أن العملاء المحتملين أصبحوا لا يتأثرون بهذه الاستراتيجيات، لا سيما عندما تكون غير مصحوبة بشيء أعمق.

ويستشهد إلهامي بالشراكات واسعة النطاق، والتجارب الغامرة للعلامات التجارية، والحفلات الموسيقية، والشواطئ ذات المفهوم الخاص من بين الأساليب الفعالة غير التقليدية التي يتعاظم الزخم حولها. ويضيف: "لقد ولى عصر المكالمات العشوائية واسعة النطاق وغيرها من "استراتيجيات التسويق القائمة على الإغراق الإعلاني" – وحلت محلها استراتيجيات رقمية في المقام الأول وتعتمد على البيانات. فماذا عن المفتاح؟ يتمثل المدخل في فهم شخصيات العملاء وتقديم تجارب مخصصة تتناسب مع تفضيلات أسلوب حياتهم — وهذا، في رأي إلهامي، يعد محوريا، مع الأخذ في الحسبان أن الحد الأدنى لـ "قيمة الوحدة في الساحل تصل إلى عشرات الملايين من الجنيهات".

ليست التجارب الأضخم، بل الأنسب -

هَب أنك استضفت حفلا حصريا لبيونسيه بدعوات خاصة فقط، فاعلم أن ذلك الحدث الكبير لن يهم إذا لم يكن هو عين ما يريد أن يراه الملاك المستقبليون في مشروعك. فأي استراتيجية تسويق تبدأ بالتقسيم والتحديد المناسبين: "من نحاول الوصول إليه؟ ماذا تريد تلك الشريحة أن ترى؟ كيف يمكننا تحقيق ذلك؟" وهذه من بين الأسئلة الأولى التي يجب الإجابة عليها. فالأمر كله يتعلق بسرد القصة الصحيحة، للجمهور المناسب. "إن عدم اقتصار تصوير المشروع على أنه محض عقار، بل بوصفه نظاما متكاملا للحياة هو ما يجعل الاهتمام يتحول إلى حجوزات بصورة مستمرة" وفق إلهامي.

وهذه ليست ظاهرة جديدة. كمباوند قطامية هايتس أنشأ وشغل ناديه قبل وقت طويل من تسليم المشروع. "لقد مثل ذلك بذرة مجتمع قطامية هايتس، وجرى بناء وبيع المشروع بأكمله لتلبية احتياجات هذا المجتمع الأساسي ودوائره"، حسبما يشير إلهامي. المجتمعات تُبنى قبل وقت طويل من تسليم أول وحدة، وقد عرف المطورون الناجحون ذلك منذ وقت طويل. ويقول إلهامي إن جولة استكشاف ألماظة باي للمشترين الأوائل — التي عززتها الرحلات بالطائرات خاصة وبرامج السفر الفاخرة — قبل نحو 10 سنوات هي التي حددت شكل ألماظة باي، إذ ربطت "البنية التحتية برؤية لأسلوب حياة".

مكمن السر لا يقتصر على ما تبيعه، بل بكيفية بيعه. ويرى إلهامي أن ألماظة باي يمثل قصة نجاح من عدة نواح. لم يتعلق الأمر بالوجهة أو شاطئها المذهل فحسب، بل وأيضا بتنسيق "مزيج جذاب من المستأجرين" – الذي شمل في هذه الحالة ساتشي، وبيير 88، ووايت أند بلو، وفرعا رئيسيا لجورميه، ومجموعة من المتاجر الفاخرة الأخرى، مما أرسى "روح العصر على حياة الشاطئ" وأٍس مجتمعا جذابا بشكل عام. وهذه نقطة جذابة تقود المبيعات، وتتفق مع هذا الرأي دينا العدلي، مستشارة التسويق ومؤسسة أتلانتيكا مانجمنت لاستشارات التسويق والأعمال.

لكل فئة لها جمهورها، ولكل جمهور احتياجاته. "لديك أولئك الذين يمتلكون وحدات بالفعل، والمشترون لأول مرة، والأشخاص الذين اعتادوا على ما كان يقدمه الساحل القديم"، بحسب العدلي. ويبدو أن الأدوات التقليدية فعالة للمجموعتين الأخيرتين — لكن كبار المطورين يصوبون أعينهم نحو سكان الساحل الحاليين، وكيف يمكنهم التفوق في جانب بناء المجتمع لجذبهم.

"إنهم لا يبيعون للأعداد الغفيرة، الأمر كله يتعلق بخلق المجتمع"، وفق ما قالته العدلي. الثقة والمصداقية هما ركائز استراتيجياتهم، ويبدو أن فكرة دفع سكان المجتمعات الأخرى نحو "الترقية" هي محور تركيز رئيسي في معظم استراتيجيات المطورين. وتضيف: "الساحل كله يتعلق بالاتجاهات؛ فكل عام، هناك مكان جديد عصري أو شيء جديد عصري لتجربته". وبناء على ذلك، يسوق المطورون الشراكات أولا وقبل كل شيء – وغالبا ما تكون باهظة. لا يهتم الناس بالوحدات والمساكن بقدر اهتمامهم بوجودهم في مكان "غير ممل"، وفق ما تراه العدلي — مما يزيد قيمة الوحدة عند إعادة البيع، وبالتالي يوفر أرضا خصبة للاستثمارات.

"المشترون الآن هم مستثمرون ومستخدمون في نفس الوقت – لا يكفي وجود شاطئ جميل وأربعة جدران. إنهم بحاجة إلى الاطمئنان بأنهم يؤمنون استثماراتهم"، وفق ما يقوله محمد جلال، رئيس مجلس إدارة "تي إس إم لإدارة المراكز التجارية".

"أذكى المطورين يبدأون بالهوية، وليس بالبنية التحتية"، حسبما يرى عبد العظيم عثمان، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للتسويق والمنتجات في شركة التكنولوجيا العقارية ناوي. ويوضح: "المطورون يسألون: لمن هذا المكان؟ هل هو للأزواج الشباب، أم للعائلات الكبيرة، أم للرحالة الرقميين؟ ويبنون كل شيء — النوادي الشاطئية، ومفاهيم اللياقة البدنية، والأطعمة والمشروبات، وتنسيق متاجر التجزئة — حول تلك الشخصية". ويشير عثمان إلى أن هذا يتبعه لاحقا فعاليات منسقة أو متاجر مؤقتة للعلامات التجارية. ويضيف: "هذا يساعد الناس على الشعور بأنهم جزء من شيء أكبر منذ اليوم الأول".

التسويق العاطفي يدخل على الخط -

"معظم عمليات الشراء في الساحل تُنفذ بالكامل بناء على العواطف"، حسبما تشير العدلي. وتوضح: "أنت تفكر في مكان يمكنك أن تأتي بأصدقائك إليه. أنت تفكر في مكان سيمنحك جاذبية ما في مجتمعك. الأمر أشبه بقول: أنا أمتلك هناك. هذا هو المكان الرائع. أنا واحد من الأشخاص المثيرين للاهتمام. فكل هذا بمثابة عواطف".

وهناك فارق صارخ بين التسويق للمشروعات في القاهرة والساحل — والدليل يكمن في الواقع العملي. بحسب العدلي، فإن رواد الساحل عندما يواجهون خيارا بين فيلا واسعة على شاطئ البحر فيما يسمى الآن "الساحل الطيب" – وهي القرى السكنية والمجمعات المغلقة المبكرة على خط الساحل — وشقة بمساحة 100 متر مربع في أحد المشروعات الجديدة الفاخرة، فمن المرجح أن يذهبوا إلى الخيار الأخير.

"الشريحة التي لا تمانع في تكديس عائلة بأكملها في وحدة أصغر لن تفعل ذلك أبدا في القاهرة، ولكن نظرا إلى أن الأمر يتعلق بالساحل، فإنهم لا يمانعون". والسبب؟ بكل بساطة — الشعور بالانتماء. وتضيف العدلي: "هذه ليست حاجة، إنها رغبة". وهذا يفسر التحول التسويقي نحو العواطف والرغبات والمجتمعات. لم يعد الإسكان الفاخر هو نقطة البيع، بل ما يتيحه هذا الإسكان من نفاذ. ويعرف المطورون هذا جيدا، وهو ما كان بمثابة دفة التوجيه للطريقة التي نسقوا بها صور علاماتهم التجارية.

هل هناك مجال للإبداع؟

يستعين معظم المطورون بأفضل خبراء التسويق بالفعل، لكن ما زالت الغالبية تدور في فلك محاكاة النجاحات السابقة. "يبدو أن الكثيرين يهدفون إلى تكرار قصص نجاح هاسيندا وألماظة باي، بينما يتجاهلون عروضا بديلة يحتاجها السوق بالتأكيد"، وفقا لإلهامي. ويردف قائلا إن جلب الأسماء الكبيرة والنوادي الكبيرة والعروض الكبيرة كان ناجحا حتى الآن، لكنه يثير تساؤلا حول احتياجات الشرائح الأخرى — التي ربما لا تزال تتوق إلى ما كان يقدمه الساحل القديم، وإن كان بلمسة تجديد.

"هناك شريحة كبيرة من المشترين الذين يرغبون في قضاء صيفهم في منتجع هادئ وأقل صخبا"، حسبما يقوله إلهامي، مشيرا إلى وجود فجوة في السوق لا تزال إلى حد كبير في انتظار من يقتنصها.

ومع ذلك، هناك عدد قليل من المشروعات التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الهدوء والرقي، مثل "رملة"و" قرية سيدي حنيش"، ومرسى باغوش، وغيرها، لكن لا تكون الإعلانات حولها كثيفة، لأنها أكثر انتقائية في مبيعاتها.

ما أهم وسائل التسويق التي لا تحظى بالاهتمام المطلوب؟ المحتوى القائم على التجارب الشخصية. "المراجعات الصادقة أكثر تأثيرا وصدى من الحملات المصقولة" حسبما يوضح، مضيفا كذلك أن الحملات التي تسلط الضوء على التجارب الأصيلة تبني المصداقية على الفور.

ماذا أيضا؟ الحملات الإعلانية خارج الموسم. ويشير عثمان إلى زيادة في التفكير والتخطيط خلال الأشهر التي خارج "موسم الساحل" — خاصة بالنسبة للمشترين الأجانب والمغتربين الذين يميلون إلى التخطيط لصيفهم مسبقا.

اتجهوا إلى الرقمنة، وحافظوا على الشفافية. يشير عثمان إلى أن الأدوات الرقمية المساعدة — مثل خرائط ناوي التفاعلية وغيرها من الحلول المالية — يتجاهلها معظم المطورين على ما يبدو. "المشترون غارقون في كم كبير من المعلومات التي تفتقر إلى الترابط، والمقارنات غير الواضحة، وخيارات الدفع الصارمة"، حسبما يضيف، مشيرا إلى أن الأدوات والمنصات الرقمية التي تبسط الرحلة للعملاء تقطع شوطا طويلا لضمان أن استثمارهم يخدمهم حقا – على الصعيدين المالي ونمط الحياة.

"رملة" — مشروع شركة مراكز في راس الحكمة — تصنع بصمتها المميزة في الساحل الشمالي، لتمنح تجربة صيفية بهوية فريدة ونمط حياة بسيط.

مع انطلاق موسم الصيف، استضافت رملة نخبة من أمهر الطهاة بالتعاون مع "When We Eat" لتقدم للضيوف تجربة عشاء فريدة على أنغام الموسيقى التي أضفت طابعًا من البساطة والاسترخاء.

ومن أبرز الفعاليات خلال هذا الموسم، إطلاق عزة فهمي Clubhouse المستوحى من العصر الذهبي لمدينة الإسكندرية ليجمع بين عراقة التراث والهوية الأصيلة لشواطئ الإسكندرية وحداثة التصميم وبصمة عزة فهمي الاستثنائية الموجودة في أدق التفاصيل في كل زاوية وركن.

بعيدًا عن إيقاع الساحل السريع، ترسم "رملة" إيقاعها الخاص، وتقدم تجارب فريدة تجمع بين الثقافة والفنون والفعاليات الاجتماعية، بداية من التصميمات ذات الطابع التراثي وصولًا إلى الأجواء الاجتماعية على الشواطيء لتقدم رؤية جديدة و فريدة على ساحل البحر المتوسط.

? موسم الساحل هو الفرصة المثالية لمواكبة كل ما هو جديد ومثير — من أحدث عربات الطعام وصيحات الموضة الرائجة، إلى أكبر الحفلات الموسيقية التي بها تحلو ليالي الصيف. لكنه أيضا وقت للهدوء والتقاط الأنفاس، والجلوس مع من نحب وتقدير اللحظات العائلية. في الساحل الشمالي، خيارات الترفيه العائلي لا تنتهي — سواء كانت مغامرة حماسية في مدينة ألعاب أو مباراة للهوكي الهوائي. فإذا كنت تبحث عن مكان تقضي فيه وقتا ممتعا مع عائلتك في الهواء الطلق، ستجد فيما يلي ما يناسبك بالتأكيد.

الأنشطة الترفيهية -

#1- أكوابارك: مراسي ووتر وورلد، أول وأكبر مدينة مائية في الساحل الشمالي، إذ تضم مجموعة ضخمة من الألعاب المائية، وحمامات السباحة، والكثير من المغامرات المائية الممتعة. المكان يتمتع بمعايير عالية من النظافة والسلامة، ويوفر تجربة ترفيهية ممتعة للكبار والصغار على حد سواء.

الأسعار: قيمة تذاكر الدخول 1300 جنيه للكبار و1000 جنيه للأطفال. أما التذاكر الليلية (لدخول الأكوابارك ليلا)، فقيمتها 804 جنيهات للكبار و657 جنيها للأطفال.

معلومة تهمك: يشترط ألا يزيد طول الطفل على 120 سم للاستفادة من تذكرة الأطفال.

الموقع: تقع المدينة المائية داخل مراسي، بجوار البوابة الرابعة، ويمكن الحجز عبر موقعهم الرسمي.

#2- سباق الكارتينج: وصلت أوتو فورم إلى الساحل الشمالي وافتتحت حلبة كارتينج جديدة في مراسي. هناك تجدون تجربة مثالية لعشاق السرعة وروح التحدي، ومناسبة للكبار والمراهقين.

معلومة تهمك: الحد الأدنى المسموح به هو 14 عاما، ويشترط أن يزيد الطول على 150 سم.

الأسعار: تكلف تجربة الكارت الفردي 1000 جنيه للفرد، بينما يبلغ سعر الكارت المزدوج 1100 جنيه. ويمكنكم الاستفادة من خصم 35% في فرع الساحل الشمالي من الساعة 6 مساء حتى 9 مساء، بالإضافة إلى عروض خاصة للمجموعات.

الموقع: تجدون أوتوفروم داخل ذا هب في مراسي. يمكنكم الحجز عبر الرسائل المباشرة أو مباشرة عند الوصول إلى الموقع.

#3 - صالة الألعاب الإلكترونية (أركيد): افتتحت جراوند كنترول أركيد، المعروفة بفرعها الشهير في القاهرة، فرعا جديدا داخل مراسي بالساحل الشمالي، لتقدم تجربة ترفيهية متكاملة تشمل صالات بولينج وألعاب فيديو تفاعلية تناسب جميع الأعمار وكل أفراد الأسرة.

الأسعار: تبلغ تكلفة بطاقة اللعب 50 جنيها، مع إمكانية شحنها حتى 2000 جنيه.

معلومة تهمك: الدخول إلى الأركيد يقتصر على مالكي الوحدات في مراسي.

الموقع: يمكنكم زيارة الأركيد داخل ذا هب في مراسي، وحجز التذاكر داخل الصالة نفسها.

التخييم -

#1- ليز إلفز: وصلت الشركة السويسرية الرائدة في تنظيم معسكرات التزلج الشتوية ليز إلفز إلى مصر هذا الصيف بمعسكرات نهارية مخصصة للأطفال. البرنامج يتضمن خمس جلسات مليئة بالأنشطة الرياضية والترفيهية للأطفال، وتنطلق الجلسات الختامية لهذا الموسم في 10 أغسطس.

الأسعار: أسعار الحجز المبكر لبرنامج الأيام الخمسة تبدأ من 22700 جنيه للمشترك.

الموقع: المعسكرات تقام في خليج ألماظة، ويمكن التسجيل من خلال هذا النموذج.

معلومة تهمك: التسجيل متاح للأطفال حتى سن 14 عاما فقط.

#2- مخيم ركوب الأمواج: يقدم سيرف كامب إيجيبت دورات لتعليم رياضة ركوب الأمواج للكبار والأطفال مكونة من جلسات متعددة، تناسب مختلف المستويات والمهارات.

نطاق الأسعار: تبلغ تكلفة دورة المبتدئين المكونة من أربع جلسات، مدة كل منها ساعة واحدة، 8 آلاف جنيه. أما جلسات التدريب فتبلغ تكلفتها 900 جنيه للساعة للكبار وألف جنيه للأطفال.

مهم: تتاح جلسات التدريب فقط لمن أتموا دورة المبتدئين مع "سيرف كامب إيجيبت".

أين تجده: يمكنكم العثور على "سيرف كامب إيجيبت" في هاسيندا ريد وأيضا دي باي الساحل الشمالي حتى سبتمبر. ويتاح حجز الأماكن من خلال الرسائل المباشرة على حساباتهم بمواقع التواصل الاجتماعي.

#3- ويل سبرينج الساحل الشمالي: يقدم مخيم ويل سبرينج أنشطة صيفية تشمل معسكرات نهارية للأطفال وفعاليات عائلية في عدة مواقع على طول الساحل. تشمل الأنشطة الفنون والحرف اليدوية، والطهي، والرياضة، ومسابقات الألعاب، والبطولات، وغيرها.

نطاق الأسعار: تبدأ أسعار الفعاليات العائلية الأسبوعية من 1200 جنيه للعائلة، بينما تتراوح أسعار المعسكرات النهارية بين 4500 و 4800 جنيه لكل مشارك، وفقا لموقع الأنشطة.

أين تجده: تجدون معسكرات ويل سبرينج النهارية والفعاليات العائلية بالنادي الشاطئي في ستيلا سيدي عبد الرحمن وفي بلايا. ويوفر فرعهم في مراسي بمنطقة ذا سفير معسكرات نهارية صباحية وأنشطة مسائية يمكن الانضمام إليها مباشرة. يمكنكم التسجيل عبر إرسال رسالة مباشرة إلى حساب ويل سبرينج على إنستجرام.

مهم: قد يقدم ويل سبرينج بعض معسكراته حصريا لسكان المنتجع، حسب الموقع.

أماكن مناسبة للعائلة -

تستهلك بعض الأنشطة المذكورة أعلاه قدرا كبيرا من الطاقة تحت أشعة الشمس وفي المياه، لكن قضاء أمسية من الاسترخاء وتناول طعام جيد مع العائلة هو أفضل ختام لليوم. إليكم أماكن لتناول الطعام والتنزه والتسوق:

• مراسي مارينا لتجارب الطعام الفاخرة والتسوق الفاخر. إذا كنتم تبحثون عن ملابس جديدة من تصميم مميز أو هدية مبهرة، فهذا هو المكان المناسب.
• ذا هب في مراسي يضم أكشاك طعام، ومتاجر ملابس محلية، وواجهات ملونة — بالإضافة إلى أنشطة عائلية ممتعة.
• نورثيد من زهرة يضم مجموعة واسعة من منافذ الطعام المحلية.
• ليك يارد في هاسيندا باي يضم عديدا من منافذ الطعام ومتاجر الملابس.
• نورث لينز يقدم سلسلة من تجارب "درايف ثرو".
• المنطقة التجارية في دبلو 3 تضم ملابس شاطئية من علامات تجارية محلية مميزة، وإكسسوارات للمنزل والشاطئ، ومطاعم الوجبات السريعة المفضلة، وأكبر تشكيلة من الحلويات والآيس كريم في الساحل.
• ذا فيليدج في ألماظة باي للتسوق الفاخر وتناول الطعام، وتضم أماكن مفضلة مثل ريشيوز بيكري، وجورميه، وذا تاب نورث.

رياضة -

هل مازلتم غير متأكدين من أماكن ممارسة الرياضة في الساحل؟ اطلعوا على هذا الدليل لمعرفة جميع الأنشطة الرياضية المتاحة على طول الساحل — بما في ذلك اللياقة البدنية العامة، واليوجا والبيلاتس، والبادل، والسبينينج، وغيرها لجميع أفراد العائلة.

? إلى الساحل مع صديقك الأليف: إن قررت في يوم الذهاب في عطلة شمالا حيث البحر بأمواجه الراقصة والشاطئ برماله الذهبية، وقررت اصطحاب حيوانك الأليف المدلل معك حتى يكتمل استمتاعك بالتجربة، فلابد وأن تعد نفسك لهذه الرحلة. فمع أن السفر بصحبة الحيوانات الأليفة قد يكون تجربة هي الأمتع بالنسبة لهم، حيث يتسنى لهم الركض والاستمتاع بالطبيعة تماما مثلك، فإنها قد تكون مغامرة بحاجة للتجهيز المسبق، وهو ما سنتطرق إليه في الأسطر التالية لنساعدك في إعداد كل ما قد تحتاجه في هذه الرحلة.

أولا وقبل كل شيء -

القطط بيتوتية: بالنسبة للقطط مثلا، فإنها أكثر ميلا للبقاء في بيئتها المألوفة، وقد تصاب بالتوتر بسهولة حال نقلها من مكان لآخر، هذا بالطبع مع وجود بعض الاستثناءات. وهنا ننصح بملاحظة ردود فعل قطتك بشكل عام تجاه زيارات الطبيب البيطري وانتقالها من منزل إلى آخر. إن كانت قطتك تشعر بعدم الارتياح أثناء الانتقال، فمن الأفضل تجنب اصطحابها معك إلى الساحل. عند الشعور بالتوتر، قد تتجنب القطط تناول الطعام أو شرب الماء، وقد تميل إلى الاختباء وإظهار سلوكيات غير عادية قد تضفي جوا متوترا عليها وعلى أصحابها.

.. بخلاف الكلاب: تعد الكلاب أقل تعلقا بالأماكن وأكثر ارتباطا بأصحابها وذلك بعكس القطط. فأينما تذهب من المرجح أن تلحق بك كلابك. ومع ذلك لا ينصح بالسفر معها طوال الوقت، فعوامل مثل العمر والصحة يجب مراعاتها عند اتخاذ قرار السفر، بالإضافة إلى أنماط السلوك السابقة التي قد تشير إلى عدم ارتياحها في الانتقال من مكان لآخر مثل القلق المتزايد باستمرار أثناء ركوب السيارة. وإن كنت في حيرة من أمرك، فالجأ دائما إلى استشارة الطبيب البيطري.

كيف تستعد لاصطحاب أليفك؟

1#- زر عيادة الطبيب البيطري للاطمئنان على صحة حيوانك الأليف والتأكد من حصوله على جميع التطعيمات والأدوية اللازمة قبل السفر.

2#- إن كنت ستحمله في قفص أو وسيلة تنقل مخصصة له، تأكد من تعويده عليها قبلها عبر وضعها قريبا منه ليعتاد رؤيتها، ويمكنك الاستعانة بالتريتس لمنحه مكافأة كلما أحسن التصرف.

وإن كنت ستقرر ترك حيوانك الأليف بالمنزل، عليك بالآتي:

1#- بالنسبة للقطط، من الأفضل تركها بالمنزل وحدها. فقط تأكد من وجود مخزون طعام وشراب كافي لهم، واطلب من صديقك أو قريبك أن يمر على المنزل ويطمئن عليهم مرة واحدة يوميا للتأكد من عدم وجود أي مشكلات. القطط بشكل عام كائنات مستقلة للغاية، وتعرف كيف تتصرف عندما تكون بمفردها أغلب الوقت، ومع ذلك، لا يرجح تركها دون إشراف لمدة تتجاوز 24 ساعة.

2#- أما الكلاب، فالقاهرة تزخر بمراكز رعاية الكلاب النهارية وفنادق الإيواء. فإن لم تتمكن من ترك كلبك المفضل مع صديق أو فرد من العائلة تثق به، ننصح بالتواصل مع مازن ريزورت في العبور، أو إيست ويند بالقاهرة الجديدة و6 أكتوبر، أو ذا دوج فاذر بسقارة، للحصول على مساعدتهم خلال مدة سفرك.

عدة السفر -

تأكد من إحضار كل ما قد يحتاجه صديقك الأليف بما في ذلك — طبعا — ألعابه المفضلة. كما ينبغي أن تعد دائما خطة بديلة احتياطية، سواء تتمثل في إحضار طوق زائد، أو أدوية للبراغيث والحشرات، أو مستلزمات العناية الشخصية الخاصة بحيوانك. ومع أن مستلزمات الحيوانات الأليفة متاحة بأكثر من مكان بالساحل، يفضل دائما التأكد من اتخاذ الاحتياطات اللازمة لتجنب الشعور بتوتر.

اسأل مجرب — يجب دائما إحضار كافة أوراق التطعيمات الخاصة بحيوانك الأليف، أو الرخصة بالنسبة لمربي الكلاب.

وجهات ساحلية مناسبة للحيوانات الأليفة -

بعد أن وصولك وصديقك الأليف إلى الساحل، يأتي وقت البحر بالتأكيد. لكن أولا، ننصح بالتأكد من اصطحابه إلى الشواطيء التي ترحب به. ومع أن معظم الأماكن تتقبل وجود حيوانات أليفة، نرشح الاتصال والتأكد مسبقا توفيرا للوقت والمجهود.

شواطئ ترحب بالحيوانات الأليفة: هاسيندا ريد | سيشل | تلال | مراسي نورث بيتش | لافيستا | فوكا باي | سولاري بيتش رأس الحكمة.

مخاطر ومحاذير -

بكل تأكيد الشواطئ ممتعة، لكنها أيضا خطيرة - خاصة على حيوانك الأليف، فمن ضربات الشمس إلى ابتلاع حفنة من الرمل، إليك بعض الأمور التي يجب الانتباه لها.

#1- عينك على حيوانك: مع أنك سترغب على الأرجح في منحه حرية التجول، ينصح بإبقاء كلبك دائما مربوطا بسلسلة وفي مجال رؤيتك. يمكن أن يسبب ابتلاع الماء المالح والرمل أضرارا بدنية جسيمة، ما قد يؤدي إلى القيء وآلام البطن والخمول. كما يمكن أن تؤدي الكميات الكبيرة من الماء المالح إلى التسمم وقد تكون قاتلة في بعض الأحيان. لذا تأكد دائما من وجود مصدر مياه شرب عذبة على الشاطئ، وتأكد من تنظيف كلبك جيدا بعد السباحة لتجنب ابتلاع الماء المالح أثناء تنظيفه نفسه.

#2- لا.. كلبك ليس بحاجة إلى "تان": من المهم إبقاء الكلاب بعيدة عن أشعة الشمس المباشرة، فمثل البشر تماما، تتعرض الكلاب لضربات الشمس. لذا ينصح بإبعادها عن الشمس خلال ساعات الذروة، وتوفير غطاء أو حصيرة مناسبة للاستلقاء عليها على الشاطئ، وحصر فترات تعرض الكلاب للشمس إلى مدد قصيرة تتراوح بين 10 و15 دقيقة. والأهم من ذلك، تأكد من حصوله على قسط كاف من الراحة.

مخزون احتياطي -

إذا طالت رحلتك أكثر من المتوقع ونفدت منك احتياجات كلبك، فلا تقلق. معظم متاجر السوبر ماركت في الساحل مثل باسم ماركت، وجملة ماركت وكارفور وجورميه، وغيرها توفر تشكيلات متنوعة من طعام الحيوانات الأليفة والرمل وحتى بعض الألعاب والأوعية.

هل ترغب في علامة تجارية تلبي ذوق جروك المميز؟ يمكنك تنزيل تطبيق باوسكيت من أبل ستور أو جوجل بلاي، إذ تقدم هذه المنصة المتخصصة جميع أنواع مستلزمات الحيوانات الأليفة في جميع أنحاء الساحل، وتوفر خدمة التوصيل حتى باب المنزل وتتميز بتشكيلة واسعة من العلامات التجارية المختلفة في مختلف الفئات.

مواقف طارئة -

ينصح دائما أن تكون على دراية تامة بالأماكن التي يمكنك التوجه إليها حال حدوث أي طارئ يتجاوز نطاق مسؤوليتك بوصفك مسؤولا ورفيقا لصديقك الأليف.

#1- المستشفى البريطاني البيطري: يقع هذا المستشفى في أجورا مول أمام مراسي 1، وهو مجهز بالكامل للتعامل مع جميع أنواع حالات الطوارئ الطبية، ويقدم خدماته على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع من خلال وحدات بيطرية متنقلة تغطي المنطقة من مارينا إلى سيدي حنيش.

كيفية التواصل: يمكنك التواصل مع المستشفى البريطاني عبر حساباتهم على مواقع التواصل الاجتماعي، أو بالاتصال على الرقم 01097203773.

#2- عيادة بيت سوسايتي البيطرية: تقع عيادة بيت سوسايتي في ستيلا ووك، وتقدم جميع أنواع الخدمات الطبية، بما في ذلك التطعيمات والفحوصات المخبرية والأشعة السينية والعمليات الجراحية. تقدم العيادة أيضا خدمات النقل في حالات الطوارئ، وهي مفتوحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.

كيفية التواصل: يمكنك الاتصال بالعيادة على الرقم 01024343862.

#3- هابي بيتس: بفرعين على الساحل في فندق سيستا بمارينا وهاسيندا ريدز في ديونز مول، تقدم هابي بيتس جميع أنواع الخدمات البيطرية في جميع أنحاء الساحل.

كيفية التواصل: يمكنك التواصل مع هابي بيتس عبر الخط الساخن 15891.

جوجل قد يفيدك أيضا: لعل البحث عن الأعراض وأسبابها وعلاجها عبر الإنترنت بمثابة خطوة تفاقم المخاوف وتدفعنا إلى المبالغة في كثير من الأحيان، ولكن في هذه الحالة تحديدا، نرشح الاطلاع على موقع بيت إم دي، إحدى أكبر قواعد البيانات البيطرية في مجال صحة الحيوانات ورعايتها، إذ تقدم كل ما قد تحتاج معرفته في حالات الطوارئ.

حفلات أغسطس -

الدي جي الكورية الجنوبية بيجي جو تحيي فعالية لا تفوت من قلب الساحل الشمالي. بمزيج موسيقاها المميز الذي يجمع بين الهاوس والتكنو والنغمات الكورية، تحيي الدي جي العالمية حفلا في دي باي غدا الخميس الساعة 8 مساء. (التذاكر متوفرة: تيكت إيجيبت)

سهرة مع صولا: تحيي الفنانة السورية أصالة سهرة في الساحل الشمالي ضمن فعاليات مهرجان العلمين الجديدة. يقام الحفل التاسعة مساء الغد في ساحة يو أرينا. (التذاكر متوفرة: تذكرتي)

حمزة نمرة وهشام خرما يجتمعان معا في سهرة استثنائية على خشبة المسرح الروماني بمارينا الساحل الشمالي. يقام الحفل غدا الخميس وتفتح الأبواب في تمام الثامنة مساء. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

حفل تامر حسني x كيكيز: يحيي النجم تامر حسني حفلا صيفيا بالساحل الشمالي وتحديدا في كيكيز بهاسيندا وايت، يوم الجمعة 8 أغسطس. يشارك حسني في الحفل الدي جي المصري جورج جهاد. (التذاكر متوفرة: موقع المكان)

ليالي الساحل لا تزال مستمرة في بورتو جولف بمدينة العلمين، مع حفل ضخم يضم كلا من حميد الشاعري وفرقتي مسار إجباري وشارموفرز، وذلك في العاشرة مساء الجمعة 8 أغسطس. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

سهرة صيفية بامتياز تجمع المطرب الإماراتي حسين الجسمي وأحمد سعد وفرقة ديسكو مصر على ضفاف المتوسط، في سي شور هايد بارك بالساحل الشمالي، يوم الجمعة 8 أغسطس الساعة 7 مساء. (التذاكر متوفرة: تيكتس مارشيه)

يستعد الدي جي الألماني العالمي أند مي — عضو مجموعة كايني ميوزك — لإحياء ليلة من الموسيقى الصاخبة في سول بيتش بالساحل الشمالي، وذلك يوم الجمعة 8 أغسطس المقبل بداية من التاسعة ليلا. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

تستعد فرقة أول داي أي دريم الأمريكية لإحياء سهرة في إسكا بيتش كلوب برأس الحكمة يوم الجمعة 8 أغسطس. تضم الفرقة الدي جي البريطاني لي بوريدج، والألماني نيلز هوفمان، والبلجيكي لوست ديزيرت، فضلا عن المنتجة الموسيقية الروسية أمونيتا. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

مدينة العلمين الجديدة تستضيف ملتقى النحت خلال الفترة من 6-30 أغسطس بمشاركة 30 نحاتا من الصف الأول عالميا، والذين يمكن لعشاق الفن متابعة عملهم على الأحجار والخامات المعاد تدويرها حتى تتحول إلى أعمال فنية نابضة بالحياة تزين شوارع المدينة.

النجم الكويتي نبيل شعيل يعود إلى مصر بعد غياب 16 عاما، في حفل في ذا أدرس بيتش ريزوت ضمن فعاليات مهرجان ليالي مراسي. يغني شعيل بمصاحبة المايسترو مدحت خميس، ويشارك في الحفل أيضا نجم الأغنية الشعبي محمود الليثي، وذلك يوم السبت المقبل. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

ثنائي الدي جي الإيطالي ماثام يستعدان لإحياء سهرة مليئة بالموسيقى والرقص في إسكا بيتش كلوب بالساحل الشمالي، وذلك يوم الخميس 14 أغسطس. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه).

مروان بابلووليجي سي يحييان سهرة صيفية لكل عشاق الراب من قلب العلمين الجديدة، وذلك يوم الجمعة 15 أغسطس. الحفل يأتي ضمن مهرجان العلمين الجديدة ويقام في ساحة يو أرينا بالساحل الشمالي. (التذاكر متاحة: تذكرتي)

تستعد الفنانة آمال ماهر لإحياء حفلة في الساحل بصحبة أحمد سعد، وذلك يوم السبت 16 أغسطس في ذا أدرس بيتش ضمن فعاليات مهرجان ليالي مراسي. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

سهرة بدوية في الساحل؟ إليكم بحفل ثنائي الدي جي الأمريكي بيدوين، وليلة من الموسيقى العالمية في دي باي بالساحل الشمالي، وذلك يوم الجمعة 22 أغسطس. (التذاكر متاحة: تيكت إيجيبت)

وأيضا يوم الجمعة 22 أغسطس، تستضيف إسكا بيتش كلوب سهرة صيفية على الطريقة الأوروبية، بمشاركة ثنائي الدي جي الإيطالي فيديلز، وكلا من الدي جي الروسية الألمانية يوليا نيكو والدي جي المصري عشماوي ومحاسب. الحجز متاح عبر مراسلة إسكا من خلال حسابهم على إنستجرام.

ختام موسم الصيف مع الدي جي البوسني الألماني العالمي سولمون، والذي يحيي حفلا يوم الجمعة 29 أغسطس في دي باي بالساحل الشمالي. يستعد سولمون لسهرة لا تنسى بتراكات تكنو وديب هاوس أيقونية. (الحجز متاح: تيكت إيجيبت)

سهرة بعنوان نوستالجيا الألفية بصحبة نانسي عجرم ومحمد حماقي، وذلك ضمن فعاليات مهرجان ليالي مراسي. يقام الحفل في ذا أدرس بيتش يوم السبت 30 أغسطس. (التذاكر متوفرة: تيكتس مارشيه)