صباح الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في عدد خاص من نشرة إنتربرايز الصباحية — إنه العدد الأول من سلسلة من أربعة أجزاء نصدرها هذا الصيف عن الساحل الشمالي — أو كما نحب أن نسميه: "الساحل". الموضوع هو بالضبط ما يدل عليه العنوان: الساحل كوجهة لقضاء العطلات. وكوجهة استثمارية. وكوجهة للأعمال.

الساحل هو الفرصة التي أهدرناها — حتى الآن: منذ أكثر من 40 عاما، اعتقد صناع السياسات أنهم وجدوا الصيغة السحرية لتحقيق الازدهار للساحل الشمالي: توزيع مساحات طويلة من الواجهة البحرية على القطاع العام والنقابات المهنية بأسعار مخفضة — على أمل أن يتبع ذلك التنمية. فما كانت النتيجة؟ سلسلة من المنتجعات المغلقة، تُستخدم لعدد قليل من عطلات نهاية الأسبوع في السنة، تقع على واحدة من أثمن الأصول في البلاد.

ساحل اليوم لا يشبه كثيرا أصوله المتواضعة. من مدينة العلمين الجديدة بأبراجها الشاهقة على غرار دبي، إلى مراسي وهاسيندا التي أثارت اهتمام الجمهور الخليجي (بل والعالمي) على إنستجرام وتيك توك، يعد الساحل اليوم واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية إثارة في البلاد. وتقاس إمكاناته في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر بمليارات الدولارات.

مشروع واحد فقط حول مسار الحديث. في العام الماضي، دخل مشروع رأس الحكمة الإماراتي البالغة قيمته 35 مليار دولار على الساحة بخطة بقيمة 150 مليار دولار، لتطوير مدينة تمتد على مساحة 170 كيلومتر مربع — تتحدى أبرز الوجهات المتوسطية في أوروبا. المشروع، الذي لا يزال قيد التخطيط من جانب شركة "مدن" بينما يعمل صناع السياسات على الإطار التشريعي الذي سيمكن من من التنفيذ، يدفع المطورين والحكومة على حد سواء لإعادة التفكير فيما يمكن أن يكون عليه الساحل الشمالي وما يجب أن يكون عليه.

ماذا يثار عند الحديث عن الساحل؟ تحدد الحكومة الساحل الشمالي الغربي كمنطقة تمتد على طول 500 كيلومتر من العلمين إلى السلوم، مدعومة بمنطقة صحراوية داخلية تمتد على مساحة 280 كيلومترا — بإجمالي 160 ألف كيلومتر مربع، مع خطة لتطويرها بالكامل بحلول عام 2052 وخلق نحو 11 مليون فرصة عمل. أضف إلى ذلك ما يسمى بالساحل الشمالي الأوسط، والذي يبدأ من نهاية محافظة الإسكندرية ويمتد حتى العلمين. نتحدث هنا عن مساحة جغرافية هائلة مفتوحة للتنمية الحضرية والسياحية والصناعية واللوجستية، وغير ذلك الكثير.

مجرد قطعة صغيرة من الكعكة العملاقة: من المتوقع أن يدر مشروع رأس الحكمة وحده عائدات تبلغ 25 مليار دولار سنويا. هذا مجرد جزء ضئيل مما يمكن أن يجلبه الساحل الأوسع.

في هذه السلسلة المكونة من أربعة أجزاء، سننظر إلى الساحل الشمالي من منظور الأعمال والاستثمار والعطلات الصيفية — سواء كنت مصريا، مقيما أجنبيا، أو زائرا وافدا إلى مصر لقضاء عطلة. سنسأل كيف تتغير المنطقة (من الساحل القديم والعلمين إلى رأس الحكمة مرسى مطروح)، من سيكون الموجة التالية من الزوار والمستثمرين، وما يلزم لتحويل الساحل إلى محرك اقتصادي حقيقي على مدار العام.

أولا: يتحدث إلينا بعض من كبار الرؤساء التنفيذيين والمحللين في قطاع العقارات في البلاد حول ما يعنيه مشروع رأس الحكمة للمنطقة.

"إنتربرايز: هنا الساحل" هو العدد الأول في سلسلتنا الجديدة من الإصدارات الخاصة التي تتعمق في القضايا والأفكار المهمة، وتشكل الفرص لنا جميعا في الأعمال والحياة. سنعود إليكم الشهر المقبل مع العدد الثاني من هذه السلسلة.

تصور جديد لرأس الحكمة: في فبراير 2024، عندما استحوذت أبوظبي على حقوق تطوير مثلث رأس الحكمة مقابل 35 مليار دولار، سلطت العناوين الرئيسية الضوء حول اللحظة نفسها: كانت الصفقة بمثابة طوق نجاة — تدفق تاريخي لرأس المال وعد بانتشال اقتصاد البلاد من حافة الهاوية بين عشية وضحاها تقريبا. وعلى مدى أسابيع، تركز الحديث على ضخامة الصفقة: أكبر اتفاقية استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر، ولا تضاهى من حيث الحجم والنطاق والطموح. ثم هدأت الضجة، وبدأت التساؤلات تظهر بهدوء منذ ذلك الحين.

من المتوقع سماع المزيد عن رأس الحكمة في وقت لاحق من هذا الصيف أو في أوائل الخريف. ففي هذا التوقيت، تتوقع مصادر إنتربرايز أن تقدم شركة "مدن"، المطور العقاري الإماراتي المكلف بتنفيذ المشروع، لمحة عما تخطط له. نحن متحمسون للمشروع وما يعنيه للدولة والاقتصاد — وسواء كنتم من قادة الأعمال أو تفكرون بوصفكم مشترين محتملين للمنازل، ينبغي لكمأن تضعوا الساحل الشمالي في العموم، ورأس الحكمة على وجه الخصوص، في الحسبان ضمن خططكم.

من أجل مساعدتكم، نطرح هذا السؤال: ما الذي يجعل صفقة رأس الحكمة مختلفة؟ والأهم من هذا، كيف يمكن أن تصبح حافزا يعيد تعريف التنمية الحضرية — ليس فقط في نطاق ساحلي وحيد، بل على طول الساحل الشمالي بأكمله، وربما أبعد من ذلك؟

ولكن أولا، دعونا نمضي في جولة معلومات جغرافية سريعة: ستمتد مدينة رأس الحكمة من الكيلو 170 إلى الكيلو 220 على طريق الإسكندرية-مطروح. وتقع على بعد بضعة كيلومترات غرب مشروع "ساوث ميد" التابع لمجموعة طلعت مصطفى، الذي سجل مبيعات تجاوزت 350 مليار جنيه منذ إطلاقه في صيف 2024.

رأس الحكمة = رأس الثقل الجديد في الساحل: تعد منطقة رأس الحكمة الأوسع (ليست فقط المدينة التي لم تسمى بعد والتي ستشيدها شركة "مدن") في الوقت الحالي الوجهة الأكثر رواجا في الساحل الشمالي — خاصة منذ العام الماضي — حيث تشهد إطلاق العديد من المشروعات الفاخرة من قبل كبار المطورين العقاريين.

قائمة المشروعات: تصطف مشروعات مثل "ماونتن فيو رأس الحكمة"، و"سول" من إعمار مصر، و"ذا مد" من بيبول آند بليسيز، و"سوان ليك" من حسن علام العقارية، و"سيزار" و"جون" و"أوجامي" من سوديك، وصولا إلى "رملة" من مراكز، المجاورة مباشرة لمثلث رأس الحكمة. ويمتد التطوير إلى ما هو أبعد من مثلث رأس الحكمة مع مشروعات أخرى تشمل قرية سيدي حنيش التي يطورها شهاب مظهر ومرسى باغوش، و"سيلفر ساندس" التي تطورها أورا ديفلوبرز، و"هاسيندا حنيش" لبالم هيلز للتنمية، وتنتهي تقريبا عند خليج ألماظة التابع لترافكو.

"هذا المثلث سيكون المركز الجديد للساحل الشمالي. سيشمل هذا المشروع مدينة حقيقية، وليس مجرد منتجع — مدينة بها مطار، ومعالم سياحية عالمية، ومنشآت طبية وصناعية تخدم جميع المناطق التي يجري تطويرها حاليا على الساحل"، حسبما قال الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر عبد الله سلام.

ربما يكون الساحل الشمالي "وجهة للمصريين في الغالب اليوم"، إلا أن هذا الأمر يتغير مع تزايد شعبيته بين المصطافين الذين يعيشون في الخارج، وفق نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة مراكز داشا بدراوي.

سيتغير الميزان مع مرور الوقت ونضج البنية التحتية — في وجود المطارات والغرف الفندقية والأنشطة، حسبما أوضح بدراوي، مضيفا: "لقد أعلنا بالفعل عن فندق "أدرير أميلال" في رملة، ونحن في مراحل متقدمة من وضع اللمسات الأخيرة على خططنا لفندق ثان أكبر حجما".

الارتقاء بالجودة هو اسم اللعبة: يُسمح فقط للشركات من "الفئة أ" ببناء مجتمعات في الساحل، حسبما قاله مصدر حكومي رفيع المستوى لإنتربرايز. ويشير المصدر إلى أنه يجب على المطورين الاستعانة بشركات استشارية ذات خبرة دولية لتلبية احتياجات عملاء الساحل الجدد. إنها خطوة مدروسة لضمان الاتساق والحجم والتكامل عبر المشاريع، حيث تتطلع مصر إلى تحويل الشريط الساحلي بأكمله إلى وجهة سياحية وتنموية حضرية عالمية المستوى.

سيتعين على المطورين تحسين عروضهم للتنافس مع الوجهات الدولية. يقول بدراوي في حديثه مع إنتربرايز: "في رملة، على سبيل المثال، وضعنا منطقة ذا تاون في قلب المشروع على الواجهة البحرية مع مواقف سيارات تحت الأرض للزوار. وتشغل أنشطتنا الرياضية والترفيهية 10 أفدنة، وتتضمن ملاعب تنس وبادل وكرة سلة، واستوديوهات للياقة البدنية، وحمام سباحة شبه أولمبي، وملاعب متعددة الأغراض". وتمثل المرافق الكبيرة رهانا أساسيا لجذب المصطافين — ناهيك عن تحقيق حلم وجود سكان دائمين على مدار العام.

بدأ المزيد من المطورين في تقديم مجموعة أوسع من العلامات التجارية العالمية وتجارب الضيافة الراقية والتسوق والمطاعم الفاخرة على طول رأس الحكمة. إذ تخطط سوديك، على سبيل المثال، لإنشاء فندق ومطعم "نوبو" في مشروع أوجامي، بالإضافة إلى إطلاق "سيرف كلوب دبي" في مشروع جون الشهر المقبل. "إذا نظرتم إلى وجهات عالمية مثل إيبيزا أو جنوب فرنسا، ستجدون أنها تعتمد بشكل أساسي على الترفيه"، حسبما قاله المدير العام لشركة سوديك أيمن عامر لإنتربرايز.

"أتوقع أن يمتد موسم الساحل إلى أربعة أشهر أو حتى أكثر في المستقبل القريب جدا"، بحسب عامر. ويضيف: "هل تتذكرون "الأيام الخوالي" للجونة في أوائل التسعينيات؟ كانت يُنظر إليها على أنها وجهة بعيدة وكان الناس يترددون في الذهاب إليها — أما الآن، فيتدفق إليها سكان القاهرة في عطلات نهاية الأسبوع على مدار العام".

"يختلف تصميم مكان للمقيمين الدائمين كليا عن تطوير منازل ثانية أو منازل لقضاء العطلات"، حسبما يوضح الرئيس التنفيذي لشركة الجونة محمد عامر. ويضيف أن اعتبارات التخطيط مختلفة، إذ إن "امتلاك رؤية واسعة للنتيجة المرجوة هو أمر أساسي للغاية — وليس لدي أدنى شك في أن هذا سيكون هو الحال بالنسبة لمشروع ضخم مثل رأس الحكمة".

فينبغي لك التروي والتأني الشديد بشأن المجتمع الذي ترغب في بنائه. "إذا كان هناك شيء واحد حاسم لاستمرارية الجونة، فهو المجتمع. سيكون هذا هو المفتاح في رأيي. وستحدد الطريقة التي يُبنى بها المجتمع طول عمر المشروع بأكمله واستدامته على المدى الطويل... في يومنا هذا، تأتي 40% من مبيعات الجونة من خارج مصر"، وفق ما قاله محمد عامر لإنتربرايز.

لا يقتصر مثلث رأس الحكمة على مشروع واحد فحسب، بل العديد من المشروعات المستقلة المترابطة، ومن ثم سيكون هناك نطاق واسع جدا من العملاء. "لا أريد التحدث نيابة عن أي شخص آخر، لكنني أتخيل أن جزءا كبيرا من السوق المستهدف سيكون دوليا"، حسبما أضاف رئيس شركة الجونة.

ترخيصان سيغيران قواعد اللعبة: حصلت شركة "مدن القابضة" — المطور الرئيسي لمثلث رأس الحكمة — على موافقتين رئيسيتين في مايو 2024 لمشروعها — إحداهما لبناء مطار لخدمة المنطقة، والأخرى لإنشاء منطقة خدمات حرة تمتد على مساحة 18 مليون متر مربع، حسبما يوضح رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز طارق الجمّال. ستساعد هذه المنطقة الاقتصادية في ترسيخ مكانة رأس الحكمة بوصفها وجهة متكاملة — مستوحاة من نموذج مركز دبي المالي العالمي — مع إيلاء تركيز خاص إلى جذب الشركات الأوروبية التي تتطلع إلى استخدام مصر بوابة إلى 22 دولة، من ضمنها 18 دولة في أوروبا.

ما هو أبعد من البحيرات والفيلات الفاخرة: انتقد الجمّال محدودية الرؤية المتبعة منذ وقت طويل لتشكيل مشهد تنمية الساحل الشمالي، التي ركزت إلى حد كبير على الفيلات الراقية والبحيرات الصناعية. على النقيض من هذا، يُنظر إلى مشروع "مدن" في رأس الحكمة على أنه مشروع لمدينة حقيقية — مكتملة ببنية تحتية تعليمية وصناعية ومرافق للأعمال عالية الجودة، إلى جانب ما تقدمه من عروض سياحية. وأشار إلى أن الفكرة تتمثل في جذب أنماط سكنية متنوعة، بما في ذلك المقيمين الدائمين، وليس فقط المصطافين الموسميين.

"مدن" تبني فريق الأحلام: في العام الماضي، وقعت مدن القابضة مجموعة من الاتفاقيات مع لاعبين محليين وإقليميين ودوليين من الشركات من أجل لإطلاق المشروع، بما في ذلك:

• اتفاقية إطارية مع شركة أوراسكوم كونستراكشون، كمقاول رئيسي للأعمال التمهيدية في مجال البناء.
• مذكرة تفاهم مع حسن علام القابضة للتعاون في مشروعات البنية التحتية والطاقة ومعالجة المياه والصرف الصحي والمباني الخاصة.
• مذكرة تفاهم مع شركة طاقة لاستكشاف فرص العمل لتطوير وتمويل وتشغيل مشاريع مرافق البنية التحتية، بما في ذلك مشاريع تحلية المياه ونقل الكهرباء.
• مذكرة تفاهم مع شركة السويدي إليكتريك لتوريد مواد البناء والتعاون في تطوير المجمع الصناعي والتشغيل والصيانة المشروع.
• خطاب نوايا مع السويدي للتنمية الصناعية لبناء وتشغيل منطقة صناعية على مساحة 10 ملايين متر مربع جنوب رأس الحكمة.
• مذكرة تفاهم مع شركة مطارات أبو ظبي لتصميم وتطوير وتشغيل المطار الجديد في المدينة.
• مذكرة تفاهم مع شركة إي أند مصر لتصميم وتنفيذ البنية التحتية للمدينة الذكية بما في ذلك شبكات الاتصال الرقمي والألياف الضوئية والجيل الخامس، والحلول التي تدعم إنترنت الأشياء إلى أنظمة تحليل البيانات على مستوى المدينة.
• مذكرة تفاهم مع شركة "لولو للتجزئة" لتطوير وتشغيل سلاسل هايبر ماركت ومرافق تجزئة أخرى.
• اتفاقية شراكة مع شركة فالديرما العالمية لتطوير وتشغيل ملاعب الجولف.
• مذكرة تفاهم مع شركة كاندي إنترناشيونال العالمية للاستفادة من نطاق أعمالها الدولي الواسع في مجال تطوير العقارات الفاخرة.
• مذكرة تفاهم مع شركتي مونتاج إنترناشيونال وأكور - ينيسمور لتطوير وتشغيل الفنادق والمنتجعات في رأس الحكمة.
• مذكرة تفاهم مع شركة برجيل القابضة لتطوير مرافق رعاية صحية متعددة التخصصات، وتنفيذ حلول الرعاية الصحية المبتكرة.

تصل مساحة منطقة التطوير المخصصة لمثلث رأس الحكمة إلى أكثر من ضعف مساحة الإسكندرية، حسبما يقول الجمّال. ومن أجل تقريب الصورة، يمتد "مراسي" — أحد أبرز المشروعات الرائدة في الساحل الشمالي — على مساحة 1500 فدان، واستغرق حوالي 20 عاما للوصول إلى نسبة إنجاز 80%. وأشار الجمّال إلى أن هذا الحجم يجعل الجدول الزمني لرأس الحكمة تحديا طموحا في حد ذاته.

يستهدف المشروع نحو 8 ملايين سائح من ذوي الإنفاق المرتفع سنويا، مما يمثل تحولا واضحا عن نموذج السياحة منخفضة التكلفة التقليدي في مصر. ومن المتوقع أن يضم مطارا دوليا مجهزا بالكامل، ومحفظة ضيافة متنوعة، وأحياء متعددة الاستخدامات، ومناطق ترفيهية متكاملة. ويتوقع الجمال أن تخلق منطقة رأس الحكمة في النهاية 1.5 مليون فرصة عمل وتستوعب نحو خمسة ملايين شخص — من السكان الدائمين والعمال. وأضاف أن الهدف هو وضع معيار إقليمي جديد للتنمية الساحلية مع دعم توجه مصر نحو تصدير العقارات من خلال المبيعات الدولية.

خطوة أولى قد تكون مختلفة: بينما يتوقع الكثيرون إطلاق تقليدي لوحدات على البحر في الإطلاق الأول من المشروع، يتوقع آخرون خطة مختلفة بعض الشيء. "قد تشهد المرحلة الأولى من (مدن) أيضا إطلاق منطقة في عمق المدينة مطلة على ملاعب الجولف، وهو ما أعتقد أنه أمر ذكي للغاية لإظهار أنه ليس مجرد منتجع شاطئي،" حسبما قال أحد الخبراء في القطاع العقاري.

تأثير الدومينو: يمكن أن تشهد المناطق المجاورة طفرة سياحية واستثمارية. مشروع رأس الحكمة من المتوقع أن يكون له تأثير إيجابي على المناطق المحيطة مثل سيدي عبد الرحمن، والتي من المتوقع أن تستفيد من تحديثات البنية التحتية، وارتفاع قيم الأراضي، وزيادة النشاط التجاري، حسبما أخبرتنا سافيلز مصر.

من المرجح أن تتطور هذه المناطق إلى مراكز استثمارية مستقلة تلبي احتياجات مشاريع السوق المتوسطة والخدمات المساندة التي تلبي الطلب المتزايد من المشترين والمستأجرين على حد سواء. قد تكون الوحدات الجاهزة للتسليم والمفروشة والشقق الفندقية جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن إشغال فوري، بينما يمكن لخطط السداد المرنة أن تجذب شرائح سكانية جديدة.

الخدمات المتكاملة ضرورية: يُطلب الآن من جميع المشاريع في المنطقة تقديم مزيج من الخدمات السياحية والضيافة والتجارية والعامة لضمان توفر الخدمات وتعزيز الجاذبية السياحية، حسبما قال مصدرنا الحكومي.

حملة تسويقية كبرى قادمة الشهر المقبل: تستعد غرفة التطوير العقاري لإطلاق حملة تسويقية مكثفة لمدة 60 يومًا الشهر المقبل، حسبما قال المدير التنفيذي للغرفة، أسامة سعد الدين لإنتربرايز. ستكون الحملة التسويقية هي الأكبر حتى الآن، وتغطي المشاريع في ما يسمى بـ "الساحل الشمالي الجديد" ومنطقة رأس الحكمة بأكملها، وتستهدف السياح الأجانب والعرب على حد سواء بأفكار وعروض تسويقية جديدة مصممة خصيصا لأذواقهم، كما أشار.

سنتناول المزيد عن رأس الحكمة في الأجزاء المقبلة من هذه السلسلة الخاصة، فانتظرونا.

استعدوا لتجارب طعام فاخرة واستثنائية خلال فصل الصيف مع نخبة من أشهر الطهاة العالميين في رملة رأس الحكمة بالساحل الشمالي. ابتداء من 15 يوليو، تستضيف رملة نسخة من شيفات عالمية بالتعاون مع WHEN WE EAT، رواد أعمال مصريين في مجال خدمات تقديم الطعام ومؤسسي "أسبوع القاهرة للطعام"، تضم شيف مادز ريفسلوند، وكلفن تشونغ، وبراندو موروس، وأليكس عطالله، لتقديم تجارب طعام حصرية وابتكارية بنكهات مصرية مستوحاة من الوصفات التراثية.

تابعونا لمعرفة المزيد من التفاصيل.

هل أسعار الساحل مبالغ فيها؟ إذا كنتم تتحدثون عن سعر الفريسكا أو سموزي البطيخ، فمن المرجح أن يتفق معظم الناس على ذلك. وبشكل غير رسمي، فإن تكاليف الإيجار تبعث على الدهشة أكثر. فما هي العوامل التي تلعب دورا في ديناميكيات الأسعار؟ دعونا نلقي نظرة أعمق.

لنبدأ بحقيقة أن الساحل ينافس الوجهات الأوروبية لقضاء العطلات… من الواضح لماذا يفضل الكثيرون التوجه إلى الساحل بدلا من أوروبا: اعتمادا على سرعتكم في القيادة، يمكنكم الوصول إلى هناك في أقل من ثلاث ساعات من الباب إلى الباب — لا مطار، ولا جمارك أو هجرة، فقط وقود وانطلقوا. ويمكنكم الزيارة في أي وقت. أسبوع واحد تقضونه مع عائلتكم بأكملها. وفي الأسبوع التالي، تعاودون التواصل مع أصدقاء الطفولة، وفيما بين ذلك، يمكنكم إتمام صفقة على الشاطئ.

…ثم أضيفوا حقيقة أن الموسم قصير للغاية: زوار الساحل هم الأعلى دخلا في البلاد، ومع ذلك يركزون إقامتهم وإنفاقهم على بضعة أسابيع فقط من العام. وهذا لا يقابله خدمات أو بنية تحتية كافية. فالأسعار مدفوعة بالندرة، لا بالجودة. ولأنها ليست وجهة على مدار العام، يتعين على المشغلين نقل الموظفين والمنتجات — ويواجهون منافسة شديدة على كل شيء بدءا من الخدمات اللوجستية وصولا إلى سكن الموظفين، مما يرفع تكاليف تشغيلهم إلى عنان السماء.

بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين في الساحل الشمالي، يقول معظم خبراء العقارات الذين تحدثنا معهم إن الأسعار مبررة. إن رواية الفقاعة التي عادت للظهور العام الماضي بعد خفض قيمة العملة لا أساس لها من الصحة، خاصة في الساحل، وفقا للاعبين في الصناعة الذين تحدثنا معهم.

الجميع يبحث عن مكان بجوار البحر. حسبما قال لنا داشا بدراوي، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة مراكز، إن المنطقة التي يخدمها الساحل ليست شرق القاهرة أو غرب القاهرة، بل مصر كلها — وبشكل متزايد، المنطقة العربية. أضف إلى ذلك المساحة الساحلية المحدودة وستجد أن ليس من المستغرب وجود ضغط على الأسعار، لا سيما في المجتمعات المخطط لها جيدا حيث يسير التطوير بسرعة، على حد قوله.

لا تحكموا على السوق من خلال الفيلات الشاطئية ذات الـ 400 مليون جنيه: إنها الاستثناء، وليست القاعدة. حتى يومنا هذا، لا يزال هناك مطورون كبار يقدمون منتجات عالية الجودة في الساحل بأسعار أقل كثيرا — بعضها يبدأ من نحو 6 ملايين جنيه مع خطط سداد تمتد حتى 10 سنوات، كما أشار عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر في حواره مع إنتربرايز. وأضاف سلام بالنسبة للأجانب أو المصريين المقيمين في الخارج، فإن ذلك يعادل نحو ألف دولار شهريا على مدى 10 سنوات.

هل الأسعار على مستوى أوروبا بالضرورة أمر سيئ إذا كان المنتج يرقى إلى المستوى المطلوب؟ يقول سلام: "لدينا ساحل أجمل، وطقس أفضل، ومأكولات أكثر تنوعا، وتكلفة معيشية يومية أقل، فلماذا لا تتناسب أسعارنا مع أسعار أوروبا؟"

"لا يزال أمامنا طريق طويل قبل أن نلحق بالأسعار الأوروبية،" وفق ما قاله أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، في حواره مع إنتربرايز. يبلغ متوسط أسعار الوحدات الفاخرة في الساحل حاليا نحو 4-5 آلاف دولار للمتر المربع. قارنوا ذلك بـ 10-15 ألف يورو في بعض الوجهات المتوسطية الرائجة في أوروبا، على حد قوله.

هل ستدفع رأس الحكمة الأسعار إلى الارتفاع في جميع أنحاء الساحل الشمالي؟ على الأرجح. تتوقع شركة سافيلز مصر ارتفاعا أوليا، على الرغم من أن الشركة الاستشارية تحذر من أنه لا يزال من السابق لأوانه تحديد سقف أو تقدير القفزة، مع عدم الإعلان عن تفاصيل المشروع الكاملة بعد.

ما هو واضح بالفعل هو ثقة السوق: سجلت رأس الحكمة أعلى نمو في الأسعار على أساس سنوي في الساحل بنسبة 75% اعتبارا من أغسطس 2024، تليها الضبعة وسيدي حنيش بنسبة بلغت نحو 68%. وتفوقت المشاريع الفاخرة في رأس الحكمة على السوق الأوسع، إذ ارتفعت الأسعار بنسبة 71% مقارنة بـ 64% للوحدات الفاخرة. ومع ذلك، تحذر سافيلز من أن تبرير مستويات الأسعار تلك سيعتمد على تحقيق التوازن الصحيح بين الحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف وتقديم تجربة متكاملة عالية الجودة.

سوق الإيجارات في الساحل لم يغلق بابه بعد.. دليلك لاقتناص صفقة الصيف المثالية: مع ارتفاع درجات الحرارة في شهري أبريل ومايو من كل عام، يبدأ الحديث عن الساحل الشمالي في التسلل إلى المسامع في أرجاء العاصمة. وعادة ما تكون التساؤلات المطروحة من قبيل "هل هذه الأسعار حقيقية؟"، أو "هل هذا منطقي؟"، أو "من قد يدفع مبلغا كهذا؟"، أو "هل نسافر إلى اليونان بدلا من ذلك؟"

أصبح السفر إلى اليونان بالفعل خيارا رائجا للبعض، بل وأقل تكلفة في بعض الحالات، لكن الساحل الشمالي يظل الوجهة الصيفية الأولى في البلاد. إذ إن المصطافين الذين يبدون امتعاضا من الأسعار الباهظة خلال فصل الربيع، يسارعون هم أنفسهم للعثور على وحدة مثالية لاستئجارها في الساحل الشمالي خلال الصيف مع حلول شهر يونيو.

للوهلة الأولى قد يستبعد المتابع العادي، الذي يرى سيلا جارفا من اللوحات الإعلانية التي تعرض مشروعات الساحل الجديدة، من ذهنه فكرة أن ثمة نقصا في المعروض من الوحدات السكنية في الساحل الشمالي. ولكن لا تدع المظاهر تخدعك. فعندما يتعلق الأمر بالمواقع المطورة المتميزة، حيث يرتفع الطلب على الإيجارات، فإن المعروض من الوحدات التي تحظى بصيانة جيدة ليس وفيرا كما يبدو، بالإضافة إلى أن الإبحار عبر العروض المتاحة قد يكون مربكا على أقل تقدير.

من أجل هذا، تقدم لكم إنتربرايز هذا الدليل لمساعدتكم في الوصول إلى اختيار أفضل، وتلافي الوقوع في أخطاء استئجار الوحدات في الساحل.

1#- ابتعد عن منصات مثل بوكينج و"إير بي إن بي". فهذه المنصات مناسبة للعثور على غرف فندقية في الساحل، أو وحدات مصيفية في وجهات مثل البحر الأحمر، لكن الوحدات المصيفية المعروضة للإيجار في الساحل الشمالي على هذه المنصات تكون مخيبة للآمال وبأسعار مبالغ فيها. ويُعزى ذلك إلى حد كبير إما إلى أن عديد من أصحاب المنازل لا يثقون في نوعية النزلاء الذين قد يأتون من خلال هذه المنصات، أو لأنهم غير ملمين بعملية إدراج الوحدات على المنصات والرسوم المرتبطة بها.

2#- ابحث جيدا. إذا بدأت البحث بشكل عشوائي — لنقل مثلا بكلمات مفتاحية عشوائية على شاكلة "إيجارات في الساحل" — ستجد نفسك تائها، وربما ينتهي بك المطاف في منزل صيفي يقع في قلب موقع بناء أو ربما أسوأ من هذا. حدد بالضبط ما تبحث عنه، وكن دقيقا قدر الإمكان قبل أن تبدأ أي عملية بحث.

ما هي الخيارات المتاحة إذن؟ إذا كنت ترغب في القرب من أبرز وجهات الترفيه والحياة الصيفية، فأنت تبحث في نطاق ساحلي لحوالي 20 كيلومترا على طول الساحل، بدءا من سيدي عبد الرحمن إلى خليج غزالة. تضم هذه المنطقة ما لا يقل عن 25-30 مشروعا سكنيا بمرافقها التجارية والترفيهية.

وبعد أن تستوعب شبكة الطرق السريعة والخدمية التي تربط بينها، سيصبح التنقل سهلا للغاية. تأتي مشروعات هاسيندا باي، ودبلو، ومراسي، وبيانكي، وسيشل، وهاسيندا وايت، وهاسيندا ريد، وتلال، وغزالة ضمن الأكثر رواجا. وهناك أيضا مشروعات شهيرة مكتملة بالانطلاق غربا على طول خط الساحل، مثل سيزار، وسوان ليك، وألماظة. إذ إن قرب هذه المشروعات من منطقتي رأس الحكمة وسيدي حنيش الواعدتين، يبشر بجعلها جزءا من محور الساحل المستقبلي. ولكن في الوقت الحالي، يبقى التركيز الأكبر في منطقة سيدي عبد الرحمن.

3#- ابدأ بحثك مبكرا وتعرف على مستويات الأسعار. يبدأ المستأجرون الأكثر حنكة بحثهم مبكرا في شهري فبراير ومارس، ولكن لا يزال من الممكن العثور على إيجارات جيدة حتى في منتصف الصيف. يمكن أن تشهد الأسعار اختلافا كبيرا حتى داخل المنتجع الواحد استنادا إلى العوامل المتباينة، مثل قرب الوحدة من الشاطئ، والديكور، وتنسيق الحدائق، وحمامات السباحة، وما إذا كانت الوحدة مزودة بكبائن شاطئية خاصة أم لا. وقد تراجع الطلب على إيجار الوحدات لمدة شهرين كاملين (يوليو وأغسطس)، الذي كان السائد في السابق، تراجعا تدريجيا في ظل الارتفاع الجنوني للأسعار، وفق ما قاله مجموعة من السماسرة. حتى أن أحد السماسرة المحليين قال: "أصحاب المنازل — الذين لم يكونوا ليفكروا أبدا في الإيجارات قصيرة الأجل — أصبحوا الآن على استعداد لقبول طلبات لمدة أسبوع أو حتى أقل". وقد أصبح هذا السمسار يعرض الأسعار بالليلة الواحدة.

كم تبلغ التكلفة إذن؟ تتراوح أسعار إيجار الشاليهات المكونة من 3 أو 4 غرف نوم في منطقة سيدي عبد الرحمن بين 13-25 ألف جنيه لليلة الواحدة، أو 500-800 ألف جنيه شهريا. فيما يمثل النطاق السعري لإيجار الشاليهات في هاسيندا باي الحد الأدنى من الأسعار بواقع 13-14 ألف جنيه في الليلة. وتقع هاسيندا وايت وهاسيندا ريد عند الحد الأعلى بمتوسط 20-25 ألف جنيه لليلة. أما دبلو ومراسي فتقع في مكان ما في المنتصف. من المرجح أن تكلفك الفيلات الأكبر حجما المكونة من 4-6 غرف نوم في بعض المنتجعات المذكورة أعلاه ما بين مليون و 3 ملايين جنيه شهريا، مع وجود عدد قليل من الفيلات الشاطئية الفخمة التي يصل سعرها إلى ما بين 11-14 ألف دولار في الليلة.

4#- تصفح فيسبوك. توجد مجموعات عديدة وصفحات مخصصة لهذا الموضوع على فيسبوك. لكن مجموعة What’s up for rentand sale in Sahel المفتوحة هي واحدة من المجموعات الأكثر شهرة. هناك أيضا مجموعات فيسبوك مغلقة لكل منتجع على حدة. فإذا كنت على يقين بأن خيارك هو هاسيندا ريد أو تلال على سبيل المثال، ستحتاج أن تطلب من صديق أو قريب مقيم هناك إما نشر رسالة نيابة عنك في المجموعة الخاصة، أو أن يرسل إليك جهات اتصال الأشخاص الذين يعرضون أماكنهم للإيجار. مع أن هذا المسار غير مباشر مقارنة بالبحث في المجموعات المفتوحة، فإنه قد يمنحك في كثير من الأحيان فرصة للوصول إلى عقارات أفضل، لأن عديدا من الملاك ينشرون فقط في المجموعات الخاصة كي يضمنوا أن المستأجرين المحتملين يأتون عن طريق الأصدقاء والمعارف داخل مجتمعهم السكني.

5#- تواصل مع السماسرة المحليين. وفقا لجميع الآراء التي استطلعتها إنتربرايز، فإن السماسرة المحليين هم الأفضل. ونعني بالمحليين أي أبناء المجتمع البدوي المحلي — لأن بدو الساحل الشمالي هم الأكثر دراية بالمنطقة وسكانها المؤقتين من المصطافين، وفي معظم الأحيان لن يضلوك. فهم يعرفون أفضل المنازل، ولديهم علاقات راسخة مع الملاك، ويمتلكون معلومات مباشرة عن كل خبايا وتفاصيل كل مجمع سكني.

6#- استثمر بعضا من وقتك في بناء شبكة علاقاتك، وهذا هو بيت القصيد. تأكد أن الكلمة العليا عندما يتعلق الأمر بالساحل تعود إلى العلاقات الشخصية. فهذه هي إحدى المناطق النادرة التي لن تفيدك فيها مهاراتك في البحث عبر الإنترنت ومساعدات الذكاء الاصطناعي إذا غاب عنك العنصر البشري. تحدث مع الأصدقاء أو أفراد العائلة أو الجيران أو زملاء العمل الذين يعرفون الساحل جيدا. سيرشدونك إلى أصحاب المنازل والسماسرة المحليين الذين سيساعدونك في العثور على الوحدة المثالية لمصيفك في الساحل، وتأكد أنهم كثيرون ويتسمون بالود وسهولة التعامل إذا كنت تتحدث العربية.

نصيحة من واقع الخبرة: تأكد من الحصول على صور حديثة للوحدات التي تلفت انتباهك، وإذا كنت تتعامل مع سمسار، فرتب لإجراء مكالمة مباشرة معه أو لقاء مع المالك. وإذا تمكنت من السفر في رحلة سريعة ليوم واحد إلى الساحل كي تقيم الوحدات بنفسك على أرض الواقع قبل الالتزام، فسيكون هذا أفضل.

إنه موسم الساحل: مع قدوم الصيف بشمسه المتوهجة وأيامه الطويلة، يصبح التفكير دائما في العودة إلى البحر من جديد. هذه العودة قد تكلفك كثيرا من الموسم للموسم في ما يتعلق بالصيانة والتصليحات. لذا نقدم لك في الأسطر التالية ملخصا عن أبرز مقدمي خدمات الصيانة، وكيف يمكنك إصلاح منزلك وتهيئته للموسم الأجمل على الإطلاق.

سواء كنت ترغب في إعادة تصميم مساحة معيشتك بمجموعة أثاث جديدة، أو ترغب في إضافة بعض الألوان إلى حديقتك الأمامية، أو ببساطة تحتاج إلى مساعدة للتخلص من غبار عام كامل، إليك قائمة بمقدمي الخدمات المنزلية التي ستحتاج إليها.

ملاحظة مهمة: قبل التعاقد مع مقدمي الخدمات، ننصح بمراجعة إدارة المنتجع أولا للتأكد من عدم وجود تضارب في المصالح. ففي بعض الأحيان تختار المنتجعات تقديم هذه الخدمات حصريا لسكانها، وبالتالي قد لا يكون التعاقد مع جهات خارجية خيارا متاحا، أو قد تعوقه الإجراءات الروتينية. وفي حال التعاقد مع مقاولين خارجيين لخدمات تنسيق الحدائق أو التجديد الخارجي، تأكد من الالتزام باللوائح الجمالية للمنتجع، والتي غالبا ما تكون صارمة.

معظم المنتجعات في الساحل الشمالي تقدم خدمات صيانة الحدائق والتنظيف والصيانة المنزلية – مثل السباكة والكهرباء وغيرها – حصريا لسكانها. على سبيل المثال، يمكن لسكان مراسي طلب جميع أنواع الخدمات الداخلية مباشرة عبر تطبيق إعمار (أيفون - أندرويد)، وكذلك تطبيقات ماونتن فيو رأس الحكمة (أيفون - أندرويد) وهاسيندا (أيفون) ولا فيستا (أيفون - أندرويد).

خدمات الصيانة والتنظيف والتجديد -

هل يبدو منزلك وكأنه يهمس طالبا القليل من الاهتمام؟ بعض الغبار العنيد، رمال متراكمة على الأريكة، أو حتى إصلاح لمبة البوتاجاز بعد أن توقفت عن العمل؟ أيا كانت التفاصيل الصغيرة التي تزعجك، هناك من هم على استعداد للتدخل فورا.

1#- بيزي بيز من دبي إلى الساحل الشمالي: تأسست بيزي بيز عام 2008 كشركة عائلية، وبدأت نشاطها في مصر عام 2013، لتصبح واحدة من أبرز مقدمي خدمات التنظيف الاحترافي، والصيانة، ومكافحة الحشرات.

الخدمات: توفر بيزي بيز أربع باقات رئيسية تلائم مختلف الاحتياجات، وتبدأ مع باقة التنظيف الأساسية والتي تشمل التنظيف الشامل لجميع الغرف، والمطابخ، والحمامات، والمساحات الخارجية. باقة التنظيف الأعلى درجة ترتقي بالتجربة عبر التعقيم المكثف، والتنظيف بالضغط العالي، وتنظيف الدواليب من الداخل. ثم الباقة المميزة والتي تضيف على ما سبق تنظيف الأثاث، والأجهزة، والمزيد من التفاصيل الدقيقة. كما تشمل خدماتهم تنظيف ما بعد الإنشاءات، ومكافحة الحشرات والقوارض، وزيارات صيانة وتنظيف دورية. وتتاح قائمة خدمات الساحل بالكامل على موقعهم الإلكتروني.

مناطق التغطية: تقدم الشركة خدماتها في كل أنحاء الساحل.

الأسعار: تبدأ من 30 جنيها للمتر المربع، وتحسب وفقا لحجم الخدمة، وحالة الوحدة، والمساحة المغطاة. وبمجرد تزويدهم بهذه البيانات، ستحصل على عرض سعر مفصل عبر البريد الإلكتروني.

كيفية التواصل؟ الموقع الإلكتروني متاح للحجز والاستفسار، كما يمكنك التواصل عبر واتساب على الرقم 01111848900.

2#- فيكساوي: صيانة عند الطلب، بنقرة واحدة فقط. ودع عناء السؤال عن رقم "السباك المضمون" أو "الكهربائي المنجز"، تطبيق فيكساوي يمنحك تجربة صيانة ذكية ومتكاملة تشبه تطبيقات التسوق التي تعرفها وتحبها. من خلاله، يمكنك حجز كل ما تحتاجه من فنيين متخصصين في الصيانة والإصلاحات المنزلية، والدفع مباشرة عبر التطبيق. ما عليك سوى تحديد الطلب، وفيكساوي سيتكفل بالباقي.

الخدمات: تشمل تصليح الأجهزة المنزلية، وتركيب النوافذ، وأعمال الكهرباء، والنجارة، والسباكة، والطلاء، والأرضيات، وحتى أعمال التجديدات الكاملة.

مناطق التغطية: يغطي التطبيق يغطي مناطق الساحل الشمالي.

الأسعار: تبدأ من 75 جنيها وتصل في المتوسط إلى 250 جنيها لطلبات الصيانة البسيطة، مع إمكانية التعديل حسب حجم وتعقيد المهمة.

كيفية التواصل: يمكنك تحميل التطبيق (أيفون - أندرويد) أو التواصل عبر واتساب على الرقم 01222207333.

3#- في الخدمة.. هل بيت المصيف بحاجة إلى إعادة إحياء قبل موسم الصيف؟ تطبيق "في الخدمة" هو منصة مصرية متخصصة في خدمات التنظيف والصيانة، توفر لك كل ما تحتاجه في القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي. يخضع الفنيون المتعاونون مع المنصة لعملية تقييم صارمة تشمل اختبارات تقنية تحريرية، ومقابلات شخصية، وتحريات خلفية جنائية لضمان أعلى مستويات من الجودة والأمان.

الخدمات:يقدم التطبيق في الساحل الشمالي خدمتين مركزيتين وهما التنظيف الأساسي والتنظيف الشامل، والأخير مخصص للمنازل الصيفية التي ظلت مغلقة طوال أشهر، ويهدف إلى إعادة ترتيبها وتطهيرها لتكون جاهزة لاستقبال الصيف بروح جديدة.

مناطق التغطية: يغطي مناطق رئيسية مثل تلال، ومارينا (من 1 إلى 7)، وسيدي كرير، وغزالة، ورأس الحكمة.

الأسعار: تنقسم وفقا للمساحة ونوع الخدمة. فمثلا يكلف التنظيف المنتظم للشاليه بمساحة 80-120 مترا نحو 600 جنيه، بينما يبلغ أقصى سعر للفيلات (801-1000 متر) ما يصل إلى 3020 جنيه. أما خدمات التنظيف الشامل فتبدأ من 1730 جنيها وتصل إلى 9045 جنيها.

كيفية التواصل: يمكنك تحميل تطبيق (أيفون - أندرويد) أو الاتصال مباشرة على رقم 19125.

#4- إينو: تُقدم إينو نفسها بوصفها وجهة واحدة لتلبية جميع احتياجاتك من خدمات فتح وتنظيف المنازل بالساحل، بدءا من التخلص من الغبار السريع وصولا إلى التنظيف العميق والتطهير الشامل.

الخدمات: تشمل خدمات إينو في الساحل الشمالي فتح الشاليهات — أي التنظيف الأساسي، والتطهير، ومكافحة الحشرات، والتنظيف العميق للمطابخ — وإغلاقها في نهاية الموسم، بالإضافة إلى باقات التنظيف اليومي والعميق، من بين خدمات أخرى.

مناطق التغطية: تلبي إينو احتياجات المنازل والشركات في جميع أنحاء الساحل الشمالي.

الأسعار: ستجد الأسعار الخاصة بمعظم خدمات إينو متاحة على التطبيق. ولإعطائك فكرة، تبدأ باقات التنظيف اليومي من 3 آلاف جنيه لأربع زيارات للوحدات التي تقل مساحاتها عن 140 مترا مربعا، وتصل إلى 6 آلاف جنيه مصري للمساحات بين 200 و300 متر مربع. وتعتمد أسعار فتح وإغلاق الشاليهات، والتنظيف العميق، وتنظيف الأثاث على المساحة والحالة الحالية للوحدة.

كيفية التواصل: يمكنك تحميل تطبيق INO Express من App Store أوGoogle Play، أو زيارة موقعهم الإلكتروني، أو التواصل معهم على الرقم 01002192962.

خدمات التاثيث -

هل قررت أخيرا أن تحول تلك الغرفة العلوية المهجورة إلى مساحة تنبض بالحياة؟ سواء كنت تبدأ من الصفر أو تخطط لتجديد شامل، فإن هذه المنصات المتخصصة في التأثيث سترفع عنك عبء التفاصيل، وتقدم خدمات متكاملة تبدأ من التصميم الداخلي وتنتهي بأدق تفاصيل التركيب.

1#- افرشلي: منصة رقمية متكاملة ومتخصصة في كل ما يتعلق بالأثاث والإكسسوارات المنزلية. تتبنى افرشلي شعار "أسهل طريقة لتأثيث منزلك"، وتقدم كتالوجا منسقا بعناية يضم مئات القطع المختارة من علامات تجارية مصرية محبوبة، وكل ذلك تحت سقف رقمي واحد. إن وجدت اختيار الأثاث عملية مرهقة، فسوف يتولى فريق افرشلي تلك المهمة كاملة عنك.

الخدمات:تقدم خدمة تصميم وتأثيث متكاملة تشمل إعداد مخططات تفصيلية للأرضيات، ولوحات تصميم تحتوي على قطع أثاث وإكسسوارات مختارة وفقا لذوقك واحتياجاتك، بالإضافة إلى تصاميم ثلاثية الأبعاد لتصور المساحة قبل التنفيذ، ثم يتكفل الفريق بجميع تفاصيل التنفيذ من الطلب وحتى التوصيل والتركيب.

مناطق التغطية: متوفرة في كل أنحاء الساحل الشمالي.

الأسعار: تختلف بحسب الباقة والمساحة. الغرفة الواحدة تبدأ من 2500 جنيه للباقة المصغرة، و6900 جنيه للباقة الأكثر شيوعا، وتصل إلى 12750 جنيها للباقة الفاخرة. أما في حال تأثيث عدة غرف، فتبدأ الأسعار من 2000 جنيه للغرفة الواحدة، وترتفع تدريجيا حتى 11000 جنيه حسب نوع الخدمة المختارة. هذه الأسعار لا تشمل تكلفة الأثاث نفسه، والتي تحدد حسب الاختيارات.

كيفية التواصل: يمكنك التواصل مع افرشلي من خلال موقعهم الرسمي أو الاتصال على رقم 01000748719.

2#- إيلانسي: رفاهية التصميم... كما يجب أن تكون. في عالم لا يرضى بأقل من التميز، يقدم إيلانسي نفسه كوجهة أولى لعشاق الأثاث الفاخر المصمم بعناية. انطلقت العلامة من مصر والإمارات لتجلب روح التصميم الإيطالي الراقي، وتقدم تجارب تصميم تجمع بين البساطة المتقنة والذوق الرفيع.

الخدمات:تشمل خدمات إيلانسي التصميم الداخلي من الألف إلى الياء، بداية من الاستشارات والزيارات الميدانية، إلى إعداد اللوحات والتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد، وانتهاءً باختيار الأثاث، وتصنيعه، وتوصيله وتركيبه. وإذا لم تكن بحاجة إلى الخدمة الكاملة، يمكنك اختيار القطع التي تناسبك من الموقع الإلكتروني أو من صالة العرض في ميفيدا، وطلب خدمة "وايت جلوف" التي تتضمن التوصيل والتركيب الكامل لضمان راحتك ورضاك.

مناطق التغطية: الخدمات متاحة في الساحل الشمالي بالكامل.

الأسعار: يمكنك استعراض الكتالوج الكامل عبر موقعهم، وتحدد أسعار المشروعات حسب التصميم المختار والكمية والمقاسات والخامات المستخدمة.

كيفية التواصل: يمكنك ملء نموذج الاتصال على موقعهم الرسمي أو الاتصال على رقم 01223412271.

#3- أريكا: أريكا هي شركة مفروشات منزلية رقمية تأسست عام 2016 على يد اثنين من رواد الأعمال الشباب الذين بدأوا في إنتاج الإكسسوارات المنزلية التي تجذب العملاء الأصغر سنا ويمكن بيعها بسهولة عبر الإنترنت. جاءت شهرتهم الأولى من تشكيلة كراسي الاسترخاء "بين باج" الملونة التي قدموها ومناشف الشاطئ التي لاقت نجاحا فوريا في الساحل، حيث أطلقوها لأول مرة. اليوم تطورت "البين باج" لتصبح خطوط إنتاج تجارية كاملة في مجال المفروشات المنزلية والأثاث المنزلي الخارجي، والبياضات، والأرائك، والكراسي، والطاولات، والفراش، والإكسسوارات، وغير ذلك الكثير.

الخدمات: اللمسة الخفيفة والعصرية والمرحلة التي تضفيها أريكا، تجعل منتجاتها مثالية للمنازل الصيفية. تحسن أريكا توظيف الدرجات الترابية ولوحات الألوان والمواد المستوحاة من الطبيعة، مما يمنحك بكل سهولة مزيجا ملائما من تنسيقات الأثاث والبياضات والإكسسوارات. تصنع أغطية الأسرة التي توفرها أريكا محليا من البركال والساتان، وتنافس البياضات المستوردة ذات الأسعار الأعلى بكثير في السوق، بالإضافة إلى سهولة الاستخدام التي يتميز بها موقعهم الإلكتروني. تأكد من تصفح مجموعة"الشاطئ" التي تقدمها أريكا لمستلزمات المصايف بدءا من كراسي الشاطئ الكلاسيكية، ومرورا بمناشف الشاطئ، بل ووصولا إلى العوامات.

المواقع: افتتحت أريكا متجرا رئيسيا جديدا في الساحل العام الماضي في الكيلو 136، بوابة أمواج 1 في سيدي عبد الرحمن. لديهم أيضا بوتيكهم الأصلي في ديبلو 3، العلمين، ويقومون بالتوصيل في جميع أنحاء الساحل الشمالي.

الأسعار: أسعار أريكا معقولة نسبيا للجودة التي تحصل عليها. قابلة للمقارنة تقريبا بأسعار ايكيا لقطع غالبا ما تكون ذات جودة أفضل وأكثر أناقة، خاصة البياضات.

كيفية التواصل معهم: يمكن العثور على معلومات الاتصال لكل من متاجر أريكا في الساحل، أركان مول، وداون تاون قطامية مول على موقعهم الإلكتروني هنا.

4#- العلمين: إذا كانت هناك علامة تجارية واحدة للأثاث مرادفة للساحل، فهي العلمين. الاسم نفسه يستحضر صورا لشواطئ رملية بيضاء وغروب الشمس الصيفي. تأسست العلمين عام 1987 كشركة عائلية، وهي الآن رائدة في سوق الأثاث الخارجي. بينما ظهرت علامات تجارية للأثاث الخارجي الأكثر لمعانا مؤخرا في السوق، فإن ما يميز العلمين هو جودتها، وثباتها، وأناقتها الخالدة. كراسي الشاطئ الخشبية والقماشية القابلة للطي ومظلات الشاطئ الكلاسيكية للشركة هي أساسيات الساحل المميزة. تحقق من قصة منشأهم هنا.

الخدمات: تشمل منتجات العلمين الأثاث الخارجي وأثاث الفناء، وطاولات الألعاب، ومظلات الشاطئ، ومعدات الملاعب. تقدم الشركة أيضا حلول تصميم مخصصة للمساحات الخارجية سواء كانت منزلا، أو عملا تجاريا، أو مشروع تطوير عقاري.

المواقع: يمكنك التسوق من الموقع الإلكتروني أو العثور على العلمين في موقعهم الصيفي في ديبلو 3 سيدي عبد الرحمن أو فرعهم الدائم في الزمالك في 15 شارع أحمد حشمت.

الأسعار: تباع كراسي الشاطئ الصيفية الأكثر مبيعا بما في ذلك "كرسي الشنطة" وكرسي الشاطئ البسيط بأقل من 4000 جنيه مصري بينما تباع أريكة خارجية بثلاثة مقاعد بسعر 38600 جنيه مصري وتبدأ مظلات الشاطئ من 10000 جنيه مصري.

كيفية التواصل معهم: يمكنك الاتصال بالعلمين على 01050042097 أو عبر حسابهم على إنستجرام.

خدمات تنسيق الحدائق -

هل تحلم باقتناء حديقتك الخضراء الخاصة؟ الأرجح أن القرية التي تؤوي وحدتك لديها فريق متخصص في أعمال البستنة والصيانة اليومية للعناية بمساحاتك الخضراء. ولكن إذا كنت تعتقد أن حديقتك تفتقر إلى اللمسة المميزة مؤخرا، وإذا وجدت أنك تتوق إلى بعض التجديد والتميز، فإليك قائمة لخبراء تنسيق الحدائق الذين ييمكنك الاستعانة بخدماتهم.

1#- أركي بارك — هي شركة لتنسيق الحدائق مقرها في حي حي المعادي، تتولى تصميم وتنفيذ مختلف أنماط المساحات الخضراء. وبفضل خبراتهم الواسعة، نجحوا في بث الحياة في المساحات الخارجية للعديد من الأماكن الشهيرة في القاهرة، بما في ذلك أركان بلازا. وإلى جانب تعاملهم مع كبرى الشركات والمشروعات، تتولى "أركي بارك" تنفيذ المشروعات السكنية الخاصة.

الخدمات - تمزج أركي بارك في خدماتها بين العناصر البستانية الحية، والمساحات غير العشبية التي لا يكتمل المشهد في غيابها، والعناصر المائية، والجدران الخضراء، وأنظمة الري، والإضاءة — وتشرف الشركة على المشروع بدءا من التصميم ووصولا إلى التنفيذ.

مناطق التغطية: تتولى أركي بارك تنفيذ المشروعات في جميع أنحاء الساحل الشمالي.

الأسعار: تُحدد الأسعار بعد جلسة استشارية ووضع التصور المبدئي لمشروع البستنة المطلوب.

كيفية التواصل: يمكن التواصل مع أركي بارك عبر حسابهم الرسمي على إنستجرام، أو عبر البريد الإلكتروني info@archipark-egypt.com، أو بالاتصال على هذا الرقم 01146777200

2#- اسكويرد لاندسكيب - تتخصص الشركة في تنسيق الحدائق وحمامات السباحة منذ عام 2014، وتعد عملاءها بترجمة أحلامهم إلى واقع ملموس بداية من الصفر وحتى اكتمال المشهد — ويدعم هذا سجل حافل من مشروعات تنسيق الحدائق الرائعة التي تفخر الشركة بعرضها على موقعها الإلكتروني.

الخدمات: تقدم أسكويرد خدمات تصميم وتنفيذ المساحات الخضراء — التي تتضمن المساحات غير العشبية والعناصر البستانية الحية والأعمال الخشبية والهياكل الخاصة — التي على شاكلة البرجولات — وأنظمة الري، والمزيد من الخدمات — بالإضافة إلى إنشاء حمامات السباحة وتوفير الأثاث الخارجي. تتولى الشركة كل شيء من التصميم إلى التنفيذ، وكل ما عليك هو أن تطلق العنان لخيالك. ومع ذلك، لا تقدم أسكويرد هذه الخدمات بشكل فردي، ومن ثم قد تكون خيارا مثاليا للمشروعات الكاملة فقط.

مناطق التغطية: تتولى أسكويرد تنفيذ المشروعات في جميع أنحاء الساحل الشمالي.

الأسعار: نظرا إلى أن أسكويرد تقدم باقات تنسيق حدائق متكاملة، فإن الأسعار تعتمد على حجم ونطاق المشروع، وتختلف من مشروع لآخر.

كيفية التواصل - يمكنكم التواصل مع أسكويرد من خلال نموذج الاتصال على موقعهم الإلكتروني، أو عبر الاتصال بالرقم 01110006655

?️ حفلات يوليو -

أول حفلات عمرو دياب في موسم الساحل هذا العام، والذي يحييه الهضبة في سول بيتش بمراسي يوم الجمعة 4 يوليو، بمشاركة نجم الإلكترودانس المغني والمنتج الألماني مونولينك والثلاثي الدنماركي هو ميد هو. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

احتفلوا بالصيف مع بارادايس إيبيزا من قلب الساحل الشمالي: تنظم هذه المجموعة التي تشتهر بحفلاتها في الجزيرة الإيطالية حفلا يضم كلا من الدي جي جيمي جونز مؤسس بارادايس إيبيزا، والدي جي الأمريكي سيث تروكسلر، والدي جي البريطاني إيست إند دابس، إلى جانب الدي جي الهولندية الفلبينية ماندا مور والدي جي المصري عوضلي، وذلك في سولير برأس الحكمة يوم الجمعة 11 يوليو. (التذاكر لم تطرح بعد، ولكن ننصح بمتابعة الموقع الرسمي لبارادايس إيبيزا)

سهرة صيفية مع الجيل الذهبي للتسعينات ونجوم البوب محمد فؤاد وإيهاب توفيق وحميد الشاعري وهشام عباس. يحيي الأربعة سهرة "اخترنا لك" ضمن فعاليات مهرجان تياترو رومانو لصيف 2025 على خشبة المسرح الروماني بمارينا 2 في الساحل الشمالي، وذلك يوم الجمعة 11 يوليو. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

حدثان فنيان بارزان في العلمين الجديدة: تستضيف مدينة العلمين الجديدة النسخة الثانية من معرض "أرت سبيس" والنسخة العاشرة من ملتقى مصر الدولي للنحت خلال شهور الصيف، وفق بيان مجلس الوزراء. معرض أرت سبيس ينطلق 19 يوليو ويستمر حتى نهاية سبتمبر، ويضم معارض فنية وتركيبات بصرية وورش عمل تفاعلية لفنون العصر الحديث. ملتقى النحت يستمر خلال الفترة من 6-30 أغسطس بمشاركة 30 نحاتا من الصف الأول عالميا، والذين يمكن لعشاق الفن متابعة عملهم على الأحجار والخامات المعاد تدويرها حتى تتحول إلى أعمال فنية نابضة بالحياة، من المتوقع أن تزين شوارع المدينة بعد الانتهاء منها.

من شمال إيطاليا إلى الساحل، يستعد ثنائي الدي جي ماثام لإحياء حفلة مليئة بالرقص والموسيقى في كيما بيتش في ساوث ميد. ينطلق الحفل يوم الجمعة 4 يوليو، ولأن التذاكر لم تتح بعد، ننصح بمتابعة الموقع الإلكتروني.

إسكا بيتش كلوب بالساحل يستعد لاستضافة سهرة موسيقية لا تفوت، بصحبة الدي جي الإيطالي ستيفان جولك والدي جي الفرنسي أدريان أباتشي والمصري زياد موسى وذات جيرل شيري كيه، وذلك يوم الجمعة 18 يوليو. الحجز متاح عبر مراسلة إسكا من خلال حسابهم على إنستجرام.

حفلات أغسطس -

الأخوان مارتينيز يعودان إلى سول بيتش بالساحل الشمالي لإحياء سهرة راقصة مليئة بالألحان النابضة بالحياة من نيويورك إلى مصر. ينطلق الحفل في التاسعة مساء الجمعة 1 أغسطس، بمشاركة الدي جي والمنتج اللبناني رولباك. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

يستعد الدي جي الألماني العالمي أند مي — عضو مجموعة كايني ميوزك — لإحياء ليلة من الموسيقى الصاخبة في سول بيتش بالساحل الشمالي، وذلك يوم الجمعة 8 أغسطس المقبل بداية من التاسعة ليلا. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)

تستعد فرقة أول داي أي دريم الأمريكية لإحياء سهرة في إسكا بيتش كلوب برأس الحكمة يوم الجمعة 8 أغسطس. تضم الفرقة الدي جي البريطاني لي بوريدج، والألماني نيلز هوفمان، والبلجيكي لوست ديزيرت، فضلا عن المنتجة الموسيقية الروسية أمونيتا. الحجز متاح عبر مراسلة إسكا من خلال حسابهم على إنستجرام.

.. ويوم الجمعة 22 أغسطس، تستضيف إسكا بيتش كلوب سهرة صيفية على الطريقة الأوروبية، بمشاركة ثنائي الدي جي الإيطالي فيديلز، وكلا من الدي جي الروسية الألمانية يوليا نيكو والدي جي المصري عشماوي ومحاسب. الحجز متاح عبر مراسلة إسكا من خلال حسابهم على إنستجرام.

سهرة بدوية في الساحل؟ إليكم بحفل ثنائي الدي جي الأمريكي بيدوين، وليلة من الموسيقى العالمية في دي باي بالساحل الشمالي، وذلك يوم الجمعة 22 أغسطس. (التذاكر متاحة: تيكت إيجيبت)

ختام موسم الصيف مع الدي جي البوسني الألماني العالمي سولمون، والذي يحيي حفلا يوم الجمعة 29 أغسطس في دي باي. يستعد سولمون لسهرة لا تنسى بتراكات تكنو وديب هاوس أيقونية. (الحجز متاح: تيكت إيجيبت)