الفطر القاتل

1

نتابع هذا المساء

نتابع هذا المساء: التضخم يسجل ارتفاعا قياسيا جديدا .. رحبوا معنا بـ "بلتون"

مساء الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في عدد جديد من نشرة إنتربرايز المسائية.

يسعدنا أن نعلن هذا المساء عن انضمام بلتون القابضة إلى رعاة نشرتنا المسائية. يعرف قراؤنا بلتون جيدا كمؤسسة مالية ساعدت في إقامة صناعة للخدمات المالية بمستوى عالمي في مصر. ومؤخرا، أكملت بلتون زيادة ضخمة لرأس المال بقيمة 10 مليارات جنيه في البورصة المصرية، ومن خلال فريق إدارة جديد بقيادة الرئيسة التنفيذية داليا خورشيد، وتتطلع الشركة حاليا لبناء أعمال جديدة يتوسع نطاقها إلى دول المنطقة وخارجها.

تعد بلتون مؤسسة متكاملة للخدمات المالية، من الوساطة المالية، للترويج وتغطية الاكتتابات، وإدارة الأصول، وبحوث الأسهم، والاستثمار المباشر، ومؤسسة شاملة للخدمات المالية غير المصرفية تقدم خدمات التأخير التمويلي والتخصيم، والتمويل الاستهلاكي، وتمويل رأس المال المغامر، والتمويل متناهي الصغر. تعمل بلتون وفق رؤية تعيد تعريف المنظومة المالية في المنطقة من خلال الاستفادة من الخبرات العالمية والمعرفة والحلول الثورية ذات القيمة المتراكمة والتي تخلق قيمة لعملائها وتدفع السوق ككل إلى الأمام.

وبفضل دعم بلتون ورعاتنا الآخرين، ومنهم بنك المشرق، وبالم هيلز للتعمير، وسيرا للتعليم، تبقى إنتربرايز متاحة مجانا لمئات الآلاف من القراء. لذا نتوجه لهم جميعا بالشكر.

أبرز الأخبار هذا المساء -

التضخم السنوي العام بالمدن المصرية يرتفع إلى 37.4% في شهر أغسطس ، مسجلا رقما قياسيا جديدا، بحسب البيانات الصادرة عن الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء (بي دي إف). وبذلك تجاوز معدل التضخم في شهر أغسطس معدل يوليو السابق الذي سجل 36.5%. وتباطأ معدل التضخم الشهري لإجمالي الجمهورية بشكل طفيف ليسجل 1.6% في شهر أغسطس مقارنة بـ 1.9% في يوليو.


العد التنازلي – لم يتبق سوى 8 أيام على منتدى إنتربرايز للتمويل الذي سيعقد يومي 18-19 سبتمبر (الاثنين والثلاثاء) في فندق سانت ريجيس بكورنيش النيل. ويعد هذا المنتدى الأحدث في سلسلة الفعاليات التي تنظمها إنتربرايز ويقتصر الحضور فيها على المدعوين. يجمع المنتدى الرؤساء التنفيذيين والمصرفيين والمستثمرين والمؤسسين لمناقشة الاتجاهات التي ستشكل مستقبل الخدمات المصرفية والتمويل وقطاع الخدمات المالية غير المصرفية والتكنولوجيا المالية، وأيضا مستقبل عملائهم.

ومن بين المشاركين في المنتدى: يشارك في المنتدى كل من كريم عوض (الرئيس التنفيذي لمجموعة إي إف جي القابضة)، و حسن علام (الرئيس التنفيذي المشارك لشركة حسن علام القابضة)، و ياسمين الحيني (المدير القطري لمصر في مؤسسة التمويل الدولية)، و حازم موسى (رئيس مجلس إدارة شركة كونتكت المالية القابضة)، و تامر العمري (الرئيس التنفيذي لشركة جي بي كابيتال)، و هدى قاسم (مدير مركز الخدمات العالمية بالقاهرة، إتش إس بي سي مصر) وغيرهم الكثير لإجراء مناقشات متعمقة حول كل شيء بدءا من كيفية بدء البنوك في التحول الرقمي، وحتى مستقبل الشركات العملاقة في التكنولوجيا المالية. ترقبوا القائمة الكاملة للمتحدثين خلال الأيام المقبلة.

يرجى الضغط هنا للاطلاع على جدول الأعمال.

ويشرفنا أن بعضا من أهم المؤسسات المالية في المنطقة هم شركاء لنا في هذا الحدث الخاص. لم يكن من الممكن عقد منتدى إنتربرايز للتمويل دون الحصول على الدعم من: بنك مصر، وبنك البركة، وبنك أبو ظبي الأول مصر، وبنك إتش إس بي سي، وبنك المشرق، وسي أي كابيتال، وجلوبال كورب، وفيزا، وحسن علام للمرافق، ومؤسسة التمويل الدولية.

الخبر الأبرز عالميا -

لم تختلف الأخبار التي سيطرت على حديث الصحافة العالمية عصر اليوم عما ذكرناه هذا الصباح:

  • تختتم قمة مجموعة العشرين اليوم أعمالها في نيو دلهي بخطابات ضعيفة معارضة لروسيا ومثيرة لحفيظة أوكرانيا. تطرقت القمة أيضا إلى نهج الولايات المتحدة تجاه الجنوب العالمي في محاولة لعزل بكين والكرملين، إضافة إلى دعوات رئيس الوزراء الهندي ناريندرا مودي لزيادة تمويل المقرضين متعددي الأطراف. (رويترز | فايننشال تايمز | بلومبيرج | سي إن بي سي)
  • لا يزال الزلزال المروع والذي ضرب المغرب الجمعة الماضية يتصدر عناوين الأخبار العالمية مع تزايد أعداد القتلى والمصابين، إلى جانب معاناة الناجين في الحصول على مأكل ومشرب ومأوى. (رويترز | سي إن بي سي | بلومبيرج | أسوشيتد برس)

أهم ما جاء في نشرة إنتربرايز الصباحية اليوم الأحد:

  • محادثات بين القطاع الخاص والبنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية: التقى مسؤولو البنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية مع وزير المالية محمد معيط ونائب وزير المالية أحمد كجوك وعدد من لاعبي القطاع الخاص في ا جتماع افتراضي في المقر الجديد لوزارة المالية بالعاصمة الإدارية الجديدة يوم الخميس، لمناقشة فرص التعاون بين البنك المدعوم من الصين وشركات القطاع الخاص في مصر قبيل اجتماعه السنوي بشرم الشيخ في وقت لاحق من الشهر الجاري.
  • وافد جديد لسوق سندات التوريق: أتمت الشركة المصرية لإعادة التمويل العقاري إصدار سندات توريق بقيمة 472 مليون جنيه.
  • مصر تستهدف تمويلات خارجية تصل إلى ملياري دولار قبل نهاية العام: تستهدف وزارة المالية تدبير تمويلات خارجية تتراوح بين 1.5 وملياري دولار خلال الربع الرابع من عام 2023.

موعدنا اليوم مع عدد جديد من "في المصنع"، بوابتكم الأسبوعية لكل ما يخص القطاع الصناعي في مصر. تأتيكم "في المصنع" بدعم من مجموعة التنمية الصناعية (آي دي جي)، وتركز على كل ما تحتاجه مصر لتتحول إلى قوة صناعية وتصديرية، فنطاق الصناعة الداخلي ضخم ويغطي كل شيء، من الاستثمار والتخطيط الأولي إلى توزيع المنتجات، وكل ما بين ذلك: تخصيص الأراضي، والعمليات الصناعية، وإدارة سلسلة التوريد، والعمالة، والتقنية والتحول للتكنولوجيا، والاستيراد والتصدير، والتنظيم والسياسة.

في عدد اليوم: التقت إنتربرايز بالعديد من المطورين الصناعيين خلال مؤتمر عقد الأسبوع الماضي، حيث تحدثوا عن مطالبهم بشأن القطاع الصناعي ومسألة تخصيص الأراضي. تطرق المطورون الذين تحدثنا معهم إلى العديد من المخاوف والمطالب الرئيسية، بما في ذلك التوسع في توفير الأراضي الصناعية للمساعدة في دعم تحفيز الصناعة وبالتالي الصادرات.

☀️ طقس الغد - من المتوقع ارتفاع درجات الحرارة في القاهرة غدا، لتصل العظمى إلى 40 درجة مئوية والصغرى إلى 27 درجة، وفقا لتطبيقات الطقس.

2

على الطريق

تكنولوجيا جديدة لمساعدة مرضى التصلب والشلل على التحدث + إرشادات الذكاء الاصطناعي عن المشروم قد تقودك إلى الموت

تكنولوجيا جديدة قد تمنح مرضى التصلب الجانبي الضموري والشلل القدرة على التواصل. إذ يعمل الباحثون في كاليفورنيا على تطوير آليتين من التخاطب بين الدماغ والكمبيوتر (بي سي أي) قد تساعد الأفراد الذين فقدوا القدرة على التحدث على تبني طريقة تواصل أسرع بأربع مرات من أي أجهزة أو آلية سابقة، حسبما ذكرت كلية الطب بستانفورد. "يمكن تسجيل الحركات العصبية التي تصدر عندما يحاول شخص ما التكلم، ومن خلال هذا النشاط، يمكن تحديد ما يريد قوله" وفقا لفرانك ويليت، عالم الأبحاث في مختبر نورال بروسثتكس ترانزليشنال.

كيف تعمل واجهة التخاطب بين الدماغ والكمبيوتر؟ يجري زراعة أربعة مستشعرات لدى المريض جراحيا في المناطق المسؤولة عن الكلام في الطبقة الخارجية من الدماغ. وتكون الأجزاء البارزة من الجمجمة والمتصلة بأجهزة الاستشعار موصولة بأجهزة واجهة التخاطب بين الدماغ والكمبيوتر. ومن خلال عملية يقوم فيها المريض بتكرار عبارات معينة على قدر استطاعته، يبدأ الكمبيوتر في تخزين "الوحدات الصوتية الأساسية المكونة من 39 وحدة، مثل حرفي "sh" أو "t"، ليتمكن الجهاز بعد ذلك من تحديد موجات الدماغ التي تصدر عندما يحاول المريض قول عبارات معينة.

الذكاء الاصطناعي والصور التعبيرية يكملان المهمة. كي يكون الأمر واقعيا بشكل أكبر، يحاول العلماء استخدام الذكاء الاصطناعي في إدخال تسجيل منطوق لصوت المريض وإضافة صورة تعبيرية أو "أفاتار" ليظهر تعبيراته، ما يمنح المريض القدرة على التحدث والتعبير. في الحالة المثلى، عندما يحاول المريض التحدث، سيعمل النظام على اكتشاف الموجات الدماغية ومن ثم سيقوم بتكرير العبارة التي قالها للمستمع، ما يمنح المريض القدرة على التحدث بنحو 62 كلمة في الدقيقة. لا تزال تلك الآلية في مرحلة البحث، ولكن يأمل ويليت أن تمكن تلك التكنولوجيا الأشخاص المصابين بالشلل من التحدث من جديد.


تسمم بالذكاء الاصطناعي؟ حذر خبراء من الإرشادات الخاصة بتناول الفطر والتي كُتبت من خلال الذكاء الاصطناعي على موقع أمازون، بحسب ميديا 404. ونبّه حساب منظمة نيويورك للفطريات على منصة أكس(تويتر سابقا) من إرشادات ووصفات الفطر التي كُتبت من خلال الذكاء الاصطناعي ووصفتها بأنها "احتيال قاتل" لعدم دقتها وكذلك بسبب وجود أخطاء تهدد الحياة فيما يتعلق بتحديد أنواع الفطر.

هناك العديد من أنواع الفطر السامة والتي يمكن الخلط بينها وبين الأنواع الصالحة للأكل مثل فطر الموريل وقبعة الموت ( الأمانيت الفالوسياني ). وإذا ما ترك الأمر للعين المجردة للتميز بين الأنواع، يمكن أن يكون الفطر قاتلا. وقد شجع أحد تلك الكتيبات الخاصة بالفطر على تذوقه للتميز بين الأنواع المختلفة، "ولا يمكن بأي حال من الأحوال أن نعتمد على هذه الطريقة"، بحسب ما ذكره أحد الخبراء للجارديان.

الكتب المنشورة من خلال الذكاء الاصطناعي تستخدم أسماء مستعارة ومضللة. لم يرد في مثل هذه الكتب في أي موضع أنها كُتبت باستخدام الذكاء الاصطناعي وأنها لم تكتب من قبل كتاب حقيقيين، بل تُنشر بأسماء وصور ليس لها وجود أو أثر. ويمكن من خلال أدوات الكشف عن استخدام الذكاء الاصطناعي مثل ريالتي ديفندر وزيرو شات جي بي تي أن نعرف أن الصور والنصوص لم يُكتبها مؤلفين حقيقين أو خبراء. ومن جانبها أكدت أمازون أن كل المنتجات "تلتزم بالإرشادات الخاصة بالموقع، بغض النظر عن الطريق أن صُنع بها المحتوى"، وذلك بحسب ما قاله أحد المتحدثين باسم الشركة إلى ميديا 404. ولكن بعض الكتب المشكوك فيها قد أزيلت من الموقع منذ ذلك الحين.

3

إنتربرايز ترشح لكم

دفاعا عن البيئة وسعيا للعدالة الاجتماعية … كوستا برافا لبنان

? في سهرة الليلة -

"كوستا برافا، لبنان " … دراما عائلية وحرب من أجل البيئة. يعرض لنا الفيلم قصة عائلة بدري المكونة من ثريا (نادين لبكي) ووليد (صالح بكري) وطفلين وجدة، وما تعانيه من الظروف التي فرضت عليها فرضا. ضاقت عائلة بدري بحال بيروت وما فيها من تلوث واضطراب وفوضى، فقررت أن تفر من كل ذلك وتبني بيت الأحلام الذي ترجوه وسط الطبيعة والجبال. ولكن أيام العائلة في تلك الجنة تصبح مهددة حين تقرر الحكومة إنشاء مكب نفايات بالقرب من المنزل. وهكذا ينقلب كل شيء رأسا على عقب فجأة؛ يتعكر لون مياه الصنبور ويتحول إلى الأحمر، وينتشر الغبار والدخان في كل مكان وتختفي الطبيعة الفاتنة وجمالها. ولما اشتدت أزمة النفايات تلك، أصبحت الروابط العائلية محل اختبار ودُفعت الأسرة إلى اختيارات صعبة. وكان السؤال الرئيسي المطروح على العائلة في تلك اللحظة؛ هل نستسلم ونعود إلى صخب المدينة ومشكلاتها أم نقف في وجه الفساد وتدمير البيئة. ويمس الفيلم عدة موضوعات مثل حماية البيئة والظلم الاجتماعي والتضحيات التي يبذلها الناس للدفاع عن مثُلهم وأفكارهم. وقد أحسن تجسيد جمال الطبيعة والمعضلة البشعة الناتجة عن زحف مكبات النفايات.

? رياضة -

نهائي كأس العالم لكرة السلة: اقتنص المنتخب الكندي المركز الثالث في بطولة كأس العالم لكرة السلة بعد تفوقه على المنتخب الأمريكي بنتيجة 127-118 في مباراة تحديد المركزين الثالث والرابع، فيما انطلقت المواجهة النهائية بين المنتخبين الألماني والصربي في الساعة 3:40 عصر اليوم.

? نهائي بطولة أمريكا المفتوحة للتنس: ينطلق نهائي بطولة أمريكا المفتوحة في الحادية عشر مساء اليوم بين المصنف الثاني عالميا دانييل ميدفيديف والمصنف الثالث عالميا نوفاك ديوكوفيتش. حجز الروسي ميدفيديف مكانه في المباراة النهائية بعد الفوز على الإسباني كارلوس ألكاراز أمس بثلاث مجموعات لواحدة في مباراة مثيرة فاز اللاعب الروسي بمجموعتها الأولى بنتيجة 7-6، ثم المجموعة الثانية بنتيجة 6-1، فيما خطف ألكاراز المجموعة الثالثة بنتيجة 3-6، قبل أن يحسم ميدفيديف المجموعة الرابعة بنتيجة 6-3. فيما تأهل ديوكوفيتش إلى المباراة النهائية بعد التغلب على الأمريكي بن شيلتون في ثلاث مجموعات بنتيجة 6-3 و6-2 و7-6.

وتوجت الأمريكية كوكو جوف بقلب بطولة أمريكا المفتوحة للسيدات أمس بعد الفوز على البيلاروسية أرينا سابالينكا . خسرت جوف المجموعة الأولى بنتيجة 2-6، قبل أن تخطف المجموعتين التاليتين بنتيجة 6-3 و6-2، لتحصد لقبها الأول في البطولات الأربعة الكبرى للتنس (الجراند سلام).

وعلى المستطيل الأخضر: إنه الأسبوع الثاني والأخير من التوقف الدولي الأول في موسم 2024/2023. وإليكم أبرز مواجهات اليوم ضمن الجولة السادسة من التصفيات المؤهلة لبطولتي الأمم الأفريقية والأوروبية:

  • نيجيريا x ساو تومي وبرينسيبي (7 مساء)
  • جامبيا x الكونغو (10 مساء)
  • أيرلندا x هولندا (9:45 مساء)

? خارج المنزل -

مهرجان ميدفست يعود في نسخته الخامسة: يستضيف مركز التحرير الثقافي بالجامعة الأمريكية في التحرير المهرجان الدولي للأفلام القصيرة(ميدفست) في الفترة من الخميس 14 سبتمبر إلى الأحد 17 سبتمبر، ويمكنكم حجز تذاكركم عبر منصة تيكتس مارشيه.

وسط البلد x سيتي جراج لايف: استعدوا لحفل موسيقي مميز بصحبة فرقة وسط البلد في سيتي سنتر ألماظة يوم الجمعة المقبل الموافق 15 سبتمبر الساعة 8 مساء. يمكنكم حجز التذاكر من خلال منصة تذكرتي.

لاحقا -

تامينو يعود إلى مصر لإحياء حفلين بمقر الجامعة الأمريكية في التحرير يومي الجمعة والسبت 22 و23 سبتمبر في تمام الثامنة مساء. الحفل الأول كامل العدد بالفعل، لذا ننصحكم بحجز تذاكر حفل يوم السبت عبر منصة تيكتس مارشيه قبل نفاد الكمية.

دي جي كايجو وتييستو وفرانك ووكر وكونجز يحيون حفلا موسيقيا يوم السبت 28 أكتوبر عند سفح الأهرامات. الحفل يأتي ضمن برنامج بالم تري ميوزيك فيستيفال، الذي ينعقد على مدار أربعة أيام من الخميس 26 أكتوبر وحتى الأحد 29 أكتوبر. يمكنكم حجز ما يناسبكم من باقات البرنامج المختلفة من هنا.

سمر طارق ومسلم ومولوتوف يجتمعون في حفل LitOne الغنائي بالحرم اليوناني بالتحرير يوم الجمعة الموافق 29 سبتمبر. تفتح البوابات في تمام الخامسة مساء بينما يبدأ الحفل الساعة السابعة. يمكنكم حجز التذاكر من خلال منصة تيكتس مول.

تياترو سان كارلو في الأهرامات: تستعد دار الأوبرا الإيطالية بنابولي " تياترو دي سان كارلو " لإحياء حفل أوبرالي عند سفح الأهرامات للمرة الأولى يوم الأربعاء الموافق 11 أكتوبر. لا تفوتوا الأجواء الكلاسيكية الساحرة واحجزوا أماكنكم من خلال منصة تيكتس مارشيه.

نصف ماراثون الجونة يعود بنسخة 2023: استعدوا للجري ضمن فعاليات النسخة الخامسة من نصف ماراثون الجونة يوم السبت 11 نوفمبر، ويمكنكم حجز التذاكر من هنا.

ترقبوا سهرة مليئة بالضحك مع الكوميديان الأمريكي جيف جافيجان على مسرح ذا ماركي بكايرو فيستيفال سيتي يوم 16 نوفمبر المقبل ضمن جولة Barely Alive العالمية. ترقبوا التذاكر فور طرحها عبر منصة تيكتس مارشيه.

? على ضوء الأباجورة -

السطوة والامتيازات والقتل في عائلة موردوك: يكشف جون جلات مؤلف كتاب الجريمة الواقعية Tangled Vines مآسي عائلة موردوك في عز نجاح الإمبراطورية القانونية التي بنتها. ففي عام 2019، وبينما كان مخمورا، تعرض وريث العائلة بول موردك لحادثة قارب فقد فيها صديقته مالوري بيتش. وبعد مرور نحو عامين على الواقعة، وفيما كان بول خارج السجن بكفالة، عُثر عليه هو ووالدته ماجي مقتولين في منزل الأسرة. واتُهم الأب أليكس موردك بقتلهما، إضافة إلى اتهامه بالاحتيال المالي ومحاولة تزييف وفاته حتى يتمكن ابنه الآخر من الحصول على أموال التأمين. يحكي الكتاب قصة مذهلة عن الجشع والعنف وإفساد المال والسلطة. يمكنكم مشاهدة فيلم وثائقي عن العائلة على نتفليكس، ومن المتوقع صدور الموسم الثاني من الوثائقي قريبا.

4

في اتجاه المؤشر

أداء السوق في 10 سبتمبر 2023

أنهى مؤشر EGX30 جلسة اليوم مرتفعا بنسبة 1%، وسط إجمالي قيم تداول بلغت 1.9 مليار جنيه (9.6% أقل من المتوسط على مدار الـ 90 يوما الماضية). وكان المستثمرون الأجانب وحدهم صافي بائعين بختام الجلسة. وبذلك يكون المؤشر الرئيسي قد ارتفع بنسبة 34.1% منذ بداية العام.

في المنطقة الخضراء: أبو قير للأسمدة (+6.2%)، والشرقية للدخان (+4.7%)، والمصرية للاتصالات (+4.3%).

في المنطقة الحمراء: النساجون الشرقيون (-1.5%)، وإيديتا (-1.1%)، وسيدي كرير للبتروكيماويات (-1.1%).

5

في المصنع

المطورون الصناعيون يبحثون عن أراض رخيصة وفي أسرع وقت

ما يريده المطورون الصناعيون في مصر: التقت إنتربرايز بالعديد من المطورين الصناعيين الذين اجتمعوا خلال مؤتمر عقد الأسبوع الماضي، حيث تحدثوا عن مطالبهم بشأن القطاع الصناعي ومسألة تخصيص الأراضي. تطرق المطورون الذين تحدثنا معهم إلى العديد من المخاوف والمطالب الرئيسية، بما في ذلك التوسع في توفير الأراضي الصناعية للمساعدة في دعم تحفيز الصناعة وبالتالي الصادرات.

توفير الأراضي مطلب رئيسي: توفير الأراضي الصناعية يعد الخطوة الأولى والرئيسية لبدء عملية الاستثمار الصناعي، وفقا لما قاله رئيس غرفة الصناعات الكيماوية باتحاد الصناعات المصرية شريف الجبلى (سيرة ذاتية).وأشار الجبلي إلى ضرورة تخصيص الأرض للمستثمرين بأسعار مخفضة لتمكينهم من تحقيق خطة الدولة للتنمية المستدامة بحلول 2030، مضيفا أن توفير الأراضي للمستثمرين الصناعيين سيلعب دورا رئيسيا في تعزيز صادرات البلاد.

الأرقام تتحدث عن نفسها: تمكن المطورون الصناعيون من تطوير نحو 14 مليون متر مربع من الأراضي الصناعية بين عامي 2008-2016، مقارنة بنحو 6 ملايين متر فقط طورتها الدولة خلال نفس الفترة، وفقا لما قاله الرئيس التنفيذي لشركة سي بي سي مصر للتطوير الصناعي المعتز بهاء الدين (لينكد إن). وأضاف بهاء الدين أن المطور الصناعي "ليس مجرد سمسار" وينبغي على الدولة العمل على توفير مناخ مواتي لنشاط المطور الصناعي، الأكثر جاذبية للمستثمر الصناعي من حيث التكلفة. يأتي هذا بينما يجلب كل مليون متر من أراضي المطور الصناعي استثمارات مباشرة للقطاع بما يتراوح بين 15-20 مليار جنيه ويوفر نحو 12 ألف فرصة عمل، وفقا لما كشفه بهاء الدين.

دعم الصناعة أمر بالغ الأهمية لتعزيز الصادرات: كي تحقق الحكومة مستهدفها المتمثل في زيادة الصادرات السنوية للبلاد إلى ما قيمته 100 مليار دولار بحلول منتصف العقد الحالي، فإنها بحاجة إلى الوصول بالناتج الصناعي الإجمالي إلى 250 مليار دولار، وفقا لما قاله رئيس جمعية مستثمري المناطق الحرة الخاصة، معتصم راشد.

لا يزال المطور الصناعي مقيدا على الرغم من نجاحه: تتمسك الهيئة العامة للتنمية الصناعية، التابعة لوزارة التجارة والصناعة، بعدم تخصيص أراض جديدة للمطورين الصناعيين قبل الانتهاء من تطوير قطع الأراضي المخصصة لهم بالفعل وتشغيلها أيضا من قبل المصنعين، وفقا لما قاله مستشار رئيس الهيئة لشؤون المطور الصناعي أحمد رضوان، لافتا إلى تخصيص 22.9 مليون متر مربع من الأراضي للمطورين الصناعيين في مصر.

التنمية الصناعية في مصر: يوجد حاليا نحو 147 منطقة صناعية معتمدة في مصر وتتبع 7 جهات بمساحة إجمالية 1.7 مليون فدان، بينما يصل عدد المناطق الصناعية بنظام المطور إلى 17 منطقة صناعية، بمساحة إجمالية 22.7 مليون متر مربع.

ولكن ما الفرق بين التطوير الصناعي والتطوير العقاري؟ يلتزم المطور الصناعي بنحو 4 آلاف كود صناعي في العملية الإنشائية، والتي تأتي على رأس المتطلبات المختلفة لكل منشأة صناعية. لهذا السبب يمارس المطورون الصناعيون نشاطهم مع وضع الشركة المصنعة في الاعتبار، بحيث تتماشى قطعة الأرض المطورة مع المصانع المستهدف إقامتها عليها.

خدمات ما بعد البيع: المطور الصناعي يتولى إدارة المنطقة الصناعية المطورة حتى بعد بيع الأراضي للمستثمرين، وهي خدمة لا توفرها الدولة بالنسبة للأراضي المرفقة التي تطرحها على المستثمرين الصناعيين، وفقا لما قاله بهاء الدين، مضيفا أن المطور الصناعي لديه القدرة أيضا على تطوير الأراضي وفق نموذج أقل من حيث التكلفة التشغيلية للمستثمر الصناعي.

توسع نشاط المطور الصناعي في مصر يعترضه الكثير من العقبات:

1#- السوق الموازية للأراضي الصناعية: يستحوذ السماسرة على معظم الأراضي الصناعية التي تطرحها الحكومة بسعر رخيص ثم يعيدون بيعها للمستثمرين الصناعيين بأسعار أعلى بكثير، وفقا لما قاله باسل شعيرة (لينكد إن) مدير عام مجموعة بولاريس باركس للتطوير الصناعي ورئيس شعبة التطوير الصناعى باتحاد الصناعات المصرية. تخصص الهيئة العامة للتنمية الصناعية الأرض بسعر لا يتجاوز 1600 جنيها للمتر الواحد، بينما يعيد السماسرة بيع نفس قطع الأرض بأسعار تتراوح بين 6-8 آلاف جنيه للمتر.

هناك ضوابط مقترحة للقضاء على هذه السوق: أوصى رئيس جمعية مستثمري السادس من أكتوبر محمد خميس شعبان بوضع ضوابط تسمح للمستثمرين المؤهلين فقط بالمزايدة على الأراضي التي تطرحها هيئة التنمية الصناعية لمنع الوسطاء من الاستيلاء عليها. وقال خميس إن الدولة مطالبة بإحكام رقابتها على تخصيص الأراضي، لضمان استخدامها في الصناعات المخصصة لها، مضيفا أن التأكد من جدية المستثمر صاحب التخصيص تستغرق إطارا زمنيا يتراوح بين 6 و12 شهرا، يبدأ خلالها العمل على الأرض المشتراة.

#2 - تضخم مدخلات الترفيق أثر على أسعار الأراضي الصناعية: ارتفعتأسعار الأراضي الصناعية مؤخرا تحت ضغط من ارتفاع تكلفة الترفيق التي زادت بما يتراوح بين 100-150%، والتي تشكل مواد البناء الجانب الأكبر منها إلى جانب مواد الترفيق الأخرى، وفقا لما قاله شعيرة، مطالبا بالتوصل لفترات سداد أطول (تصل إلى خمس سنوات) لتسهيلات السداد.

#3 - لا يزال تسجيل ملكية الأراضي الصناعية مشكلة للمستثمرين: تلزم هيئة التنمية الصناعية المستثمرين بسداد كامل قيمة الأرض وإنجاز 40% من إنشاءات المشروع والحصول على رخصة التشغيل حتى تحصل على عدم الممانعة لتسجيل ملكية الأرض، وفقا لما قاله راشد، مضيفا أنه بعد إتمام هذه الخطوات يتعين على المستثمرين السير في إجراءات التسجيل العقاري لأراضيهم الصناعية.

#4 - صعوبات تدبير التمويل: يصعب على المطورين الصناعيين تدبير التمويل المصرفي اللازم لأعمال الترفيق اللازمة قبل بيع الأراضي للمستثمرين، وفقا للاستشاري الهندسي محمد عبد الغني، الذي اقترح تخفيض قيمة الضرائب والجمارك المقررة على الآلات والمعدات للمستثمرين المستفيدين من هذه الأراضي.

هل تخصص الدولة المزيد من الأراضي للمطورين الصناعيين مستقبلا؟ تلقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طلبات من سبعة مطورين صناعيين للحصول على نحو 13 مليون متر مربع من الأراضي لتطويرها، حسبما أعلن وزير الإسكان عاصم الجزار. ومن المقرر تخصيص الأراضي على مرحلتين في مدة أقصاها 5 سنوات، والعمل على إنجاز الأعمال الأساسية بنسبة 35% على الأقل للمباني وكامل مرافق المرحلة الأولى ليتمكن المطور من استلام أراضي المرحلة الثانية.

الموقع الجغرافي عامل رئيسي لنجاح أي مجمع صناعي: يعد موقع المجمع الصناعي أمرا بالغ الأهمية، نظرا لأنه ينبغي أن يكون على مقربة من الصناعات التكميلية والمناطق السكنية لتقليل التكلفة على المستثمرين أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة، وفقا لما قاله شعيرة. لذلك تحتاج هيئة التنمية الصناعية والمطورون إلى العمل عن كثب لضمان أن قطع الأراضي المطروحة يمكنها أن تضم مجمعات صناعية.

تسعى هيئة التنمية الصناعية بالفعل لسد فجوة استيرادية بقيمة 30 مليار دولار: في أغسطس، أعلنت هيئة التنمية الصناعية عن بدء طرح فرص استثمارية وأراض للاستثمار الصناعي، ضمن المرحلة الجديدة من خطة الهيئة للاستثمار، ضمن خطة حكومية أوسع لتقليل الاستيراد وتعزيز المنتجات المحلية البديلة، والتي تستهدف تقليل نفقات الاستيراد على الخزانة المصرية بنحو 30 مليار دولار. وتقدم هيئة التنمية الصناعية 152 فرصة استثمارية ضمن المرحلة الأخيرة من خطتها، تشمل مدخلات الإنتاج في خمس قطاعات رئيسية: الهندسة والكيماويات والأدوية والمقاولات والصناعات الغذائية. ويأتي الإعلان عن الفرص الاستثمارية الجديدة بالتزامن مع طرح 790 قطعة أرض صناعية مرفقة بمساحة إجمالية تصل إلى 1.7 مليون متر مربع في 14 محافظة.


أبرز أخبار الصناعة في أسبوع:

هذه النشرة تأتيكم برعاية


سبتمبر 2023

14 - 17 سبتمبر (الخميس - الأحد): مهرجان ميدفست السينمائي، مركز التحرير الثقافي، القاهرة.

15 سبتمبر (الجمعة): حفل فرقة وسط البلد، سيتي سنتر ألماظة.

18 سبتمبر (الاثنين): حفلموسيقي ريترو في ساقية الصاوي، الزمالك، القاهرة.

21 - 23 سبتمبر: (الخميس - السبت):L’Etape Egypt، طواف فرنسا، شرم الشيخ.

22 - 23 سبتمبر (الجمعة - السبت): حفل تامينو بالجامعة الأمريكية بالتحرير، القاهرة.

26 سبتمبر (الثلاثاء): المولد النبوي الشريف.

28 سبتمبر (الخميس): عطلة رسمية بمناسبة المولد النبوي الشريف.

29 سبتمبر (الجمعة): حفل سمر طارق ومسلم ومولوتوف، الحرم اليوناني بالتحرير.

أكتوبر 2023

انطلاق معرض الأبد هو الآن، أهرامات الجيزة.

6 أكتوبر (الجمعة): عيد القوات المسلحة.

11 أكتوبر (الأربعاء): حفل أوبرا تياترو سان كارلو الإيطالية، أهرامات الجيزة.

13 - 20 أكتوبر (الجمعة - الجمعة): النسخة السادسة من مهرجان الجونة السينمائي.

26 - 29 أكتوبر (الخميس - الأحد): بالم تري ميوزيك فيستيفال، أهرامات الجيزة.

28 أكتوبر (السبت): حفل دي جي كايجو وتييستو وفرانك ووكر وكونجز، أهرامات الجيزة.

نوفمبر 2023

11 نوفمبر (السبت): نصف ماراثون الجونة، البحر الأحمر.

16 نوفمبر (الخميس): عرض الكوميديان الأمريكي جيف جافيجان، مسرح ذا ماركيه بكايرو فيستيفال سيتي، القاهرة.

أحداث دون موعد محدد

2023: افتتاح المتحف المصري الكبير.

الآن تستمع
الآن تستمع
00:00
00:00