مساء الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في آخر أعداد هذا الأسبوع من نشرتنا المسائية. القطاع العقاري يهيمن على تغطيتنا الإخبارية المحلية اليوم، بينما نوجه أنظارنا نحو غزة مجددا في ظل استمرار سياسات التجويع الإسرائيلية.

? ويك إند طويل: ساعات قليلة تفصلنا عن آخر ويك إند طويل لهذا الشهر، إذ ستكون نشرة إنتربرايز المسائية في إجازة غدا الخميس احتفالا بذكرى ثورة 23 يوليو، على أن تعود إلى بريدكم الإلكتروني في المواعيد المعتادة بداية من الأحد المقبل. وكل عام وأنتم بخير.

? أبرز الأخبار هذا المساء -

1#- رسوم جديدة في طريقها إلى مطوري القطاع العقاري: فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة علاوة تحسين جديدة على أراضي المطورين العقاريين الواقعة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى والساحل الشمالي، بحسب وثيقة اطلعت عليها إنتربرايز. ويأتي ذلك بالتزامن مع خطوات إضافية فرضتها الهيئة لاستعادة الأراضي التي لم يلتزم مطوروها أو ملاكها بالشروط الواجبة.

التفاصيل: تطبق الرسوم الجديدة على جميع المطورين الذين يمتلكون مشروعات تمتد على جانبي الطريق الصحراوي بداية من ميدان الرماية وحتى بوابات الإسكندرية بعمق يصل إلى 7 كيلومترات، وتقسم الرسوم تبعا للشرائح التالية:

• 1500 جنيه للمتر للأرض التي يصل عمقها إلى كيلومتر واحد.
• 750 جنيها للمتر للأرض التي يتراوح عمقها بين 1 إلى 3 كيلومترات.
• 500 جنيه للمتر للأرض التي يتراوح عمقها بين 3 إلى 7 كيلومترات.

ورسوم تنازل أيضا: تفرض الهيئة رسوم تنازل في الحالات التي يكون فيها مالك الأرض مختلف عن مطورها، باعتبارها نوعا من التصرف في الأرض يستوجب دفع مقابل مالي، وفق وثيقة أخرى اطلعت عليها إنتربرايز. وتبلغ نسبة رسوم التنازل 10%، بواقع 1000 جنيه للمتر في الأراضي المطلة على البحر مباشرة، و750 جنيها للمتر للأراضي الواقعة في جهة البحر وغير مطلة عليه، و500 جنيه للمتر في الأراضي الواقعة في الجهة القبلية للبحر. وتحدد النسبة وفقا للقيمة الحالية للأرض، وليس سعرها وقت الشراء أو التعاقد.

مزيد من الضغوط على لاعبي القطاع: تضيف هذه القرارات الجديدة مزيدا من الأعباء على مطوري العقارات، مع استعادة الهيئة للأراضي من المطورين غير الملتزمين، بداية من منطقة الساحل الشمالي، حسبما صرح رئيس مجلس العقار المصري أحمد شلبي لإنتربرايز. "نؤكد دعمنا الكامل لحق الدولة في تنظيم السوق العقارية، ولكن الرسوم الجديدة المفروضة على الشركات تواجه الكثير من التحديات"، وفق شلبي، مؤكدا أن المشكلة الأكبر بالنسبة لرسوم الطريق الصحراوي تأتي من المساحة الجغرافية الشاسعة للمنطقة، مضيفا أن العديد من المشاريع في هذه المنطقة قد طورت وبيعت منذ سنوات، وجرى تسوية أوضاعها القانونية.

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

2#- الشركة الوطنية للطباعة تحدد سعر طرحها العام الأولي في البورصة المصرية عند 21.25 جنيه للسهم، حسبما ذكرت الشركة في بيان (بي دي إف). وقررت الوطنية طرح حصة قدرها 10% مقسمة على شريحتين، مع توقعات بأن تجمع ما يصل إلى 449.9 مليون جنيه، مما يضع القيمة السوقية للشركة عند 4.5 مليار جنيه عند الإدراج، وفقا لحساباتنا. ويأتي سعر الطرح أقل بنسبة 25% عن القيمة العادلة للسهم البالغة 28.27 جنيه، والمحددة في البيان. وقد أدرجت أسهم الشركة التابعة لمجموعة القلعة القابضة في البورصة المصرية تحت كود التداول NAPR.CA.

موعد الطرح: سيستمر الاكتتاب في شريحة الطرح العام المتاحة للمستثمرين الأفراد والمؤسسات بدءا من الأحد 27 يوليو حتى الخميس 31 يوليو، بينما لم تعلن الشركة بعد موعد بدء تداول الأسهم.

المستشارون: تتولى إي إف جي هيرميس دور المنسق العالمي الوحيد للطرح المجمع، فيما يقدم مكتب ذو الفقار وشركاه الاستشارات القانونية.

^^ سنوافيكم بالمزيد من التفاصيل بخصوص الأخبار السابقة في عدد الأحد المقبل من نشرة إنتربرايز الصباحية مصر.

? الخبر الأبرز عالميا -

المنظمات الحقوقية تستغيث من التجويع في غزة: دعت أكثر من 100 من منظمات الإغاثة الدولية وحقوق الإنسان إلى وقف فوري ودائم لإطلاق النار في غزة، ورفع جميع القيود المفروضة على تدفق المساعدات الإنسانية إلى القطاع. وقد سلط البيان الذي وقعت عليه 111 منظمة — من بينها ميرسي كور ومنظمة اللاجئين الدولية وأطباء بلا حدود — الضوء على تفشي المجاعة الجماعية في جميع أنحاء القطاع، فيما حث البيان حكومات العالم على التدخل الفوري لوقف هذه الكارثة الإنسانية.

والقتل ما زال مستمرا: ارتفعت معدلات الوفيات خلال الآونة الأخيرة بشكل غير مسبوق، إذ قتل أكثر من 800 شخص أثناء محاولتهم الحصول على المساعدات الإنسانية، بعد أن استهدفت قوات الاحتلال نازحي غزة بعمليات إطلاق نار جماعية شنتها مجموعات متمركزة بالقرب من مراكز توزيع المساعدات. ويلقى العشرات حتفهم بسبب التجويع المستمر في ظل افتقار المستشفيات إلى الموارد اللازمة لعلاج العدد المتزايد من المدنيين الذين يعانون ويلات الحرب، حسبما أشار مسؤولون فلسطينيون. "مع نفاد الإمدادات تماما، تشهد المنظمات الإنسانية الموت البطيء لزملائهم وشركائهم أمام أعينها"، وفق البيان. (رويترز | بي بي سي | الجارديان | سكاي نيوز عربية)

☀️ طقس الغد -

موجة شديدة الحرارة تشهدها القاهرة على مدار الأيام المقبلة مع تجاوز درجات الحرارة المحسوسة حد الأربعين درجة. وتسجل العظمى غدا الخميس 39 درجة مئوية والصغرى 25 درجة، فيما تكون درجة الحرارة العظمى بالساحل الشمالي 29 درجة والصغرى 26 درجة، وفقا لتوقعات تطبيقات الطقس.

? حرب الاستقطاب.. عمالقة التكنولوجيا يتسابقون على خبراء الذكاء الاصطناعي: يتصاعد السباق العالمي للهيمنة على تقنيات الذكاء الاصطناعي، ويبدو أن مايكروسوفت باتت المحرك الرئيسي للسباق، إذ استقطبت الشركة أكثر من 20 موظفا من وحدة ديب مايند البحثية التابعة لشركة جوجل، بحسب فايننشال تايمز. وتعد تلك الخطوة أحدث الهجمات في حرب المواهب التي تدور رحاها في وادي السيليكون.

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

آخر أخبار سوق الانتقالات: أمار سوبرامانيا نائب رئيس وحدة الهندسة في جوجل هو أحدث الأسماء اللامعة التي قررت القفز من السفينة، بعدما أعلن بالأمس عبر لينكد إن انتقاله إلى مايكروسوفت لتولي منصب نائب الرئيس التنفيذي لقسم الذكاء الاصطناعي. انضمام سوبرامانيا يرفع عدد من غادروا ديب مايند إلى ما لا يقل عن 24 موظفا خلال نصف عام فقط. وبدأ هذا المسار التصاعدي في مارس الماضي، حين تولى المؤسس المشارك لديب مايند مصطفى سليمان، مهمة قيادة استراتيجية الذكاء الاصطناعي للمستهلكين داخل مايكروسوفت. وفي يونيو، التحق آدم سادوفيسكي، المدير السابق في ديب مايند، بالشركة ذاتها.

جوجل تبدو عاجزة عن اللحاق بالركب، رغم محاولاتها الإيحاء بالعكس: مع تسارع وتيرة مغادرة كبار التنفيذيين، تعاني الشركة من حالة ارتباك في إعادة هيكلة استراتيجيتها للذكاء الاصطناعي، بينما يواصل لاعبون جدد (لكن أقوياء) تجاوزها بوضوح في هذا المضمار. أداة تشات جي بي تي التابعة لشركة أوبن أيه أي تحظى بما لا يقل عن 600 مليون مستخدم شهريا، في حين تأتي جيميناي خلفها بنحو 400 مليون مستخدم، حسبما تشير البيانات. لكن ألفابت، الشركة الأم لجوجل، تصر على أن معدلات استقالات الموظفين لديها "أقل من المتوسط في القطاع"، مشيرة إلى أنها بدورها استقطبت عددا مماثلا من الباحثين من مايكروسوفت.

مايكروسوفت ليست اللاعب الوحيد الذي يخوض معركة استقطاب العقول، إذ أن ميتا أيضا بقيادة مارك زوكربيرج قد انطلقت بدورها في موجة توظيف شرسة، وصلت إلى حد تقديم مكافآت توقيع تصل قيمتها إلى 100 مليون دولار، إلى جانب حزم تعويضات سنوية ضخمة لموظفي أوبن أيه أي. وضمن هذه المساعي، تمكنت ميتا الأسبوع الماضي من اقتناص اثنين من أبرز خبراء الذكاء الاصطناعي في أبل، إضافة إلى رئيسهما المباشر.

? انسوا الحديث عن الديمقراطية، نحن في عالم اللصوص: قضى الصحفي الاستقصائي البريطاني الحائز على عدة جوائز توم بورجيس سنوات في تتبع ملفات الفساد وغسيل الأموال والتواطؤ السياسي في أفريقيا وآسيا والعالم الغربي. وفي كتاب Kleptopia، الذي يعد امتدادا لعمله السابق The Looting Machine، يوسع بورجيس دائرة الرؤية ليكشف كيف تتسرب الأموال المنهوبة من الدول إلى شرايين النظام المالي العالمي، وكيف تسهم في إعادة تشكيله.

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

يقدم بورجيس كتابه بلغة مكثفة وإيقاع متسارع أقرب إلى الروايات البوليسية، مبتعدا عن التحليل الجاف، وموظفا أدوات التحقيق الصحفي في خدمة سرد مفعم بالتشويق والوضوح. يحكي الكاتب قصصا رئيسية عن مطاردة في قلب أوروبا، ومصرفي يفر حاملا أسرارا تهدد حيتان الأعمال والحكومات على السواء، ومبلّغ عن الفساد يجلس في مكتبه وسط لندن يراقب مرور مليارات الدولارات في معاملات مشبوهة، بينما يروح 14 قتيلا ضحية اكتشاف نفطي في كازاخستان. هذه الوقائع ليست مشاهد درامية متخيلة، بل فصول من منظومة عالمية للنهب والتستر.

كلمة Kleptopia تتكون من مقطعين: Klepto أي لص، وهي مأخوذة من الكلمة اليونانية kleptes، وtopia أي مكان أو مدينة، كما في كلمة utopia (المدينة الفاضلة). أي أن الكلمة تعني "مدينة اللصوص". من هذا المعنى تنطلق فكرة الكتاب، ولكن بورجيس لا يتحدث عن مدينة، بل عالم مواز من الفساد العابر للحدود، تتقاطع فيه مصالح الطغاة وأباطرة المال وشبكات المصارف والمحاماة التي تحترف التستر والتبييض. هذه الفئة ليس لديها ولاء لأي دولة، بل تعمل فوق حدود الجغرافيا والسيادة تحت راية المال القذر الذي يتدفق في صمت عبر القارات.

يرصد بورجيس هذا العالم الخفي عبر شخصيات تتنقل بين عواصم مختلفة وصفقات مشبوهة، وهم ملياردير كازاخي يفر من العدالة، ومحام كندي يمهد الطرق للمال المشبوه، ومصرفي بريطاني يسعى عبثا لكشف المستور. وفي النهاية، كل طريق ينتهي إلى تعزيز المنظومة نفسها: شبكة مغلقة من النفوذ والنهب والتواطؤ.

لكن الكتاب لا يكتفي بتتبع المال، بل يضعه في سياقه التاريخي والسياسي، ويبين كيف أن تفكك الاتحاد السوفييتي، وصعود منظومات التمويل، وتآكل أجهزة الرقابة في الغرب، كلها عوامل وفرت بيئة مثالية لازدهار حكم اللصوص.

لا يقدم بورجيس خطابا دعائيا أو عاطفيا، بل يشرح انتقاداته بصوت رصين وحجج واضحة يدعمها سرد محكم للوقائع. لا يصرخ في وجه القارئ، بل يضعه وجها لوجه أمام حقائق مروعة، عالم تتدفق فيه الأموال المشبوه كما يحلو لأصحابها، بينما تظل العدالة عاجزة عن ملاحقتها.

أين تقرأونه: عبر مكتبة ببليوتك أو منصة أمازون، أو انتظار توفره من جديد لدى مكتبة ديوان.

?️ خروجات الويك إند -

استكشفوا خبايا القاهرة في رحلة إلى أروقة المدينة الإسلامية بصحبة "خريطة". تضم الجولة زيارة لأشهر معالم القاهرة الإسلامية بداية من الساعة 9:30 صباح السبت المقبل 26 يوليو، والحجز متاح عبر التواصل مع حساب خريطة على إنستجرام.

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

سعد العود وفرقته يحيون سهرة من الكلاسيكيات الموسيقية العربية والمصرية، وذلك على مسرح تياترو أركان بالشيخ زايد الساعة 8 مساء الجمعة. (التذاكر متوفرة: تيكتس مارشيه)

"نمبر وان" في الساحل: يستعد محمد رمضان لإحياء حفل في بورتو جولف مارينا بالساحل الشمالي، وذلك يوم الجمعة في العاشرة مساء. (التذاكر متوفرة: تيكتس مارشيه)

غزالة باي بالساحل الشمالي تستضيف مهرجان رياضات الماء المفتوحة المليء بالألعاب والفعاليات والأنشطة العائلية المرحة التي لا تفوت، وذلك يوم السبت من الساعة 8:30 صباحا. (التذاكر متوفرة: تيكتس مارشيه)

نجمة البوب نانسي عجرم وأيقونة الشعبيات حكيم يعتليان خشبة المسرح في حفل ضمن ليالي مراسي في أدريس بيتش ريزورت بالساحل الشمالي، وذلك في تمام الحادية عشرة مساء السبت. (التذاكر أوشكت على النفاد: تيكتس مارشيه)