مساء الخير قراءنا الأعزاء، وأهلا بكم في نشرة إنتربرايز المسائية. رغم وصولنا إلى ختام أسبوع العمل، استمرت عجلة الأنباء في التسارع عصر اليوم، مع أنباء جديدة عن تراجع صافي الأصول الأجنبية لدى البنوك لأول مرة منذ أشهر. فيما تتجه الأنظار عالميا إلى احتجاز إسرائيل غير القانوني لقافلة المساعدات المتجهة إلى غزة.

? أبرز الأخبار هذا المساء -

تراجع صافي الأصول الأجنبية للمرة الأولى منذ ثلاثة أشهر: انخفض صافي الأصول الأجنبية بالقطاع المصرفي المصري بنحو 583 مليون دولار في أغسطس (بنسبة 3.3% على أساس شهري)، ليسجل 17.9 مليار دولار مقابل 18.5 مليار دولار في يوليو الماضي، وفقا لبيانات البنك المركزي المصري. لكن صافي الأصول الأجنبية تضاعف تقريبا على أساس سنوي، بعد أن سجل 9.7 مليار دولار في أغسطس 2024.

ما أهمية صافي الأصول الأجنبية؟ يمكن النظر إلى صافي الأصول الأجنبية على أنها الدعامة المالية الأساسية للجهاز المصرفي، إذ تمثل صافي الفارق بين ما تمتلكه البنوك من عملات أجنبية (أصول مثل الدولار واليورو) وما تدين به لجهات في الخارج (التزامات). ويشير صافي الأصول الأجنبية الإيجابي والمتنامي إلى متانة الوضع المالي، أي القدرة القوية على تغطية فواتير الاستيراد. وفي هذه الحالة، سيظل الجنيه بشكل عام ثابتا، بل وقد يرتفع. ولكن عندما يتقلص صافي الأصول الأجنبية أو يتحول إلى رقم سالب، فهذا يعني أننا مدينون بعملات أجنبية أكثر مما نمتلك، وعندها يميل الجنيه إلى الانخفاض مقابل العملات الأجنبية الرئيسية.

سبب التراجع: يعود انخفاض صافي الأصول الأجنبية إلى انخفاض الأصول الأجنبية للبنوك بنحو 2% على أساس شهري، وهو ما نعزوه إلى الالتزامات الشهرية الاعتيادية، حسبما قالت محللة الاقتصاد الكلي لدى شركة إتش سي هبة منير لإنتربرايز. واستوردت مصر شحنات من الغاز الطبيعي المسال في أغسطس الذي يمثل ذروة استهلاك الكهرباء، وسددت 306 ملايين دولار من مستحقاتها لصندوق النقد الدولي في الأسبوع الأول من الشهر الماضي، وفق منير.

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

? الخبر الأبرز عالميا -

تتصدر قافلة المساعدات الإنسانية المتجهة إلى غزة عناوين الصحافة العالمية، بعد أن احتجزتها القوات الإسرائيلية بصورة غير قانونية. اعترضت القوات البحرية للاحتلال الإسرائيلي عشرات السفن المدنية المحملة بالمساعدات في المياه الدولية واقتحمتها، في خطوة وصفها نشطاء ومراقبون دوليون بأنها خرق صارخ للقانون الدولي. وأسفر التدخل عن احتجاز أكثر من 150 ناشطا من أكثر من 20 دولة، من بينهم الناشطة البيئية السويدية جريتا تونبرج، ونكوسي زويليفليل مانديلا حفيد الزعيم الجنوب أفريقي المناهض للفصل العنصري نيلسون مانديلا.

قافلة الصمود تنقل الغذاء والأدوية ومعدات تنقية المياه لتلبية الاحتياجات الإنسانية الملحة لسكان غزة المحاصرين. وندد المنظمون باستخدام إسرائيل لخراطيم المياه وتشويش أنظمة الاتصالات واعتلاء سفن القافلة بالقوة، واعتبروا تلك الممارسات شكلا من أشكال القرصنة البحرية.

أشعل الاستيلاء على سفن القافلة موجة غضب عالمية واحتجاجات امتدت عبر قارات عدة. فقد وصفت تركيا الإجراءات الإسرائيلية بأنها "عمل إرهابي"، فيما أعلنت كولومبيا طرد البعثة الدبلوماسية الإسرائيلية بالكامل وإنهاء اتفاقية التجارة الحرة المبرمة مع دولة الاحتلال، بينما اعتبرت ماليزيا أن "إسرائيل لم تكتف بانتهاك حقوق الشعب الفلسطيني، بل أبدت كذلك ازدراء صارخا لضمير الإنسانية جمعاء". وعلى الأرض، شهدت مدن إيطالية تظاهرات حاشدة تخللها إعلان النقابات العمالية الكبرى عن إضراب عام، كما اندلعت احتجاجات مماثلة في كل من بلجيكا وفرنسا وألمانيا واليونان وإسبانيا وتركيا والأرجنتين.

مع استمرار احتجاز النشطاء وبدء إجراءات ترحيلهم، أعلن وزير الدفاع الإسرائيلي ما سماه "الفرصة الأخيرة" أمام سكان مدينة غزة للمغادرة، ملوحا بأن من يبقى فيها "سيصنف إرهابيا أو متعاونا مع الإرهاب". وفي خطوة أخرى لخنق المدينة، أغلق الجيش الإسرائيلي شارع الرشيد، الشريان الساحلي الرئيسي لغزة. ومع تصاعد الكارثة الإنسانية، أعلنت كل من اللجنة الدولية للصليب الأحمر ومنظمة أطباء بلا حدود تعليق أنشطتهما في المدينة، في إشارة إلى عمق المأساة المتفاقمة. (نيويورك تايمز | رويترز | سي إن إن | الشرقللأخبار)

☀️ طقس الغد -

تستمر الأجواء الحارة نسبيا على القاهرة خلال الويك إند، إذ تسجل العظمى غدا 35 درجة مئوية والصغرى 23 درجة، بحسب توقعات تطبيقات الطقس.

?️ تتقدم مصر بخطى سريعة لتصبح إحدى أكثر الوجهات العقارية جاذبية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مع تزايد اهتمام أصحاب الثروات الكبيرة حول العالم بالعقارات السكنية والتجارية هنا، وفقا لتقرير صادر عن شركة نايت فرانك. شمل التقرير الصادر هذا الأسبوع تحت عنوان Destination Egypt، استطلاعا لآراء أثرياء من ألمانيا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة والسعودية والإمارات، بهدف قياس مدى اهتمامهم بالاستثمار في السوق العقارية المصرية.

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

لماذا مصر؟ التاريخ والثقافة هما العنصران الأكثر جاذبية وتشجيعا على الاستثمار في العقارات المحلية حسبما أشار 72% من الأثرياء المشاركين في الاستطلاع. وتستقطب أجواء الصيف المشمسة والوجهات الساحلية الممتازة 35% من المستثمرين، بينما يمثل المناخ الدافئ عامل جذب لـ 33% منهم. كما تجذب خيارات الترفيه والتسوق المناسبة والأجواء العائلية اللطيفة 27% و25% من الأثرياء على الترتيب، بينما يهتم 16% بالفرص الاستثمارية في مجال الأعمال.

يتصدر قطاع العقارات السكنية تفضيلات الأثرياء، خاصة في دول الخليج، إذ يمثل الخيار الأول عند 61% منهم. ويليه المشروعات السكنية الخاصة بالعلامات التجارية الموثوقة بنسبة 45%، فيما استحوذت المكاتب ومساحات العمل على اهتمام 49% من المستثمرين.

العاصمة الإدارية في المقدمة: يفضل الأثرياء اقتناء عقارات سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي استحوذت على اهتمام 33.9% منهم. وجاء الساحل الشمالي في المرتبة الثانية بنسبة 28%، تلاه مشروعات القاهرة الجديدة بنسبة 27.1%. كما برزت مواقع أخرى على خريطة الاهتمام شملت الشيخ زايد الجديدة ومدينة المستقبل ومدينة العلمين الجديدة وحدائق العاصمة حيث تراوحت نسب الإقبال عليها بين 25% و27%.

مصر بيتك التاني.. حرفيا: يخطط أكثر من نصف الأثرياء في دول الخليج لاستخدام عقاراتهم في مصر كمساكن موسمية أو وجهات لقضاء العطلات، مستفيدين من تنوع المناطق الساحلية. وفي المقابل، لا تتجاوز نسبة من يبحثون عن مساكن يعيشون فيها بشكل دائم 20%، بينما يرى 13% أن شراء العقارات يمثل فرصة استثمارية لتحقيق عوائد ومكاسب. أما النسب الأقل فتتجه إلى شراء وحدات بغرض التأجير أو مساكن للتقاعد أو أماكن مخصصة للأبناء وأفراد العائلة الممتدة. ويظل توافر العقارات الساحلية العامل الأبرز الذي يحفز المستثمرين على التوجه نحو السوق المصرية سواء من الخليج أو من الأسواق العالمية.

الإقبال على المطورين العقاريين الكبار يتفاوت: تظهر الفروق بوضوح بين الأثرياء من دولتي الإمارات والسعودية، إذ أعرب 36% من المستثمرين الإماراتيين عن اهتمامهم بشراء عقارات من أسماء معروفة وشهيرة، مقابل 49% من نظرائهم السعوديين. وعالميا، أكد 81% من المستثمرين الأثرياء نيتهم شراء وحدة سكنية تحمل علامة تجارية شهيرة، بينما لا يهتم 16% منهم بالأسماء كثيرا.

هناك عوامل أهم: يرى المشترون أن جودة الوحدات وتشطيباتها، إلى جانب مرونة استخدامها على مدار العام، تمثل العوامل الأهم في اتخاذ قرار الشراء. كما تحتل المرافق المرتبطة بالرفاهية والخدمات الأساسية مثل الصيانة وخدمات الاستقبال والأمن موقعا محوريا في قرارات الاستثمار. وإلى جانب ذلك، تزداد جاذبية هذا النوع من العقارات بفضل إمكان تحقيق عوائد استثمارية قوية، ووجود مطاعم داخل المجمعات العقارية مثلا وسمعة العلامة الفندقية فضلا عن المزايا التي توفرها برامج الولاء.

تتباين أولويات المستثمرين بحسب بلدانهم: في السعودية مثلا، يأتي التركيز الأكبر لدى الأثرياء على أسعار العقارات التنافسية (33%) وجودة البنية التحتية (33%) وما توفره مصر من أسلوب حياة ملائم للعائلات (31%). وعلى النقيض، يضع المستثمرون الإماراتيون الأولوية للمواقع الساحلية (32%) والمطورين ذوي السمعة الموثوقة (26%) إلى جانب أنماط الحياة الفاخرة (24%). أما مستثمري المملكة المتحدة والولايات المتحدة فيركزون بصورة أساسية على تسعير العقارات والبنية التحتية. وفي المقابل، يمنح الألمان وزنا أكبر للجاذبية الثقافية والتاريخية لمصر (24%)، مع الاهتمام بالمواقع الساحلية.

ماذا عن الأطر الزمنية للمستثمرين في خططهم الشرائية؟ أبدى 17% من الأثرياء استعدادهم لشراء عقارات في مصر عام 2026، في حين يخطط 20% لاتخاذ قرار الشراء خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة. كما يضع 5% من المشاركين في الاستطلاع فترة زمنية تمتد بين أربع وخمس سنوات، بينما يفكر 3% في آجال أبعد من ذلك. ومع ذلك، يظل جانب من الضبابية حاضرا، إذ لم يحسم 13% من المشاركين توجهاتهم بعد، في الوقت الذي لا يبدي فيه 42% اهتماما بالاستثمار العقاري في مصر في المرحلة الراهنة.

المستثمرون على استعداد لدفع ميزانيات كبيرة: أبدى الأثرياء الألمان استعدادا لإنفاق نحو 17.7 مليون دولار، يليهم الإماراتيون بـ 16.2 مليون دولار، ثم السعوديون بنحو 9.4 مليون دولار. فيما يخصص المستثمرون الإنجليز نحو 5 ملايين دولار، مقابل 400 ألف دولار فقط من الولايات المتحدة. وبالنسبة للعقارات السكنية الفاخرة من العلامات التجارية الموثوقة، أظهر الاستطلاع أن 24% من الأثرياء يفضلون إنفاق أقل من مليون دولار، بينما خصص 20% ميزانيات ضخمة تتراوح بين 20 و30 مليون دولار، في حين يستهدف 16% فئة استثمارية تتراوح بين 2 و3 ملايين دولار.

? هل الدم "عمره ما يبقى ميه" فعلا؟ هذا هو ما يحاول مسلسل الدراما والجريمة والإثارة BlackRabbit استكشافه، من خلال تسليط الضوء على العلاقة الشائكة بين شقيقين يجسد دورهما جود لو وجيسون بيتمان. يقدم العمل المكون من 8 حلقات نظرة قاتمة وجريئة على مشاعر مثل الولاء والخيانة والانتقام، ويناقش الخيط الرفيع بين التسامح والسماح بتدمير الذات.

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

الحبكة: تأسس مطعم وبار "الأرنب الأسود" في مدينة نيويورك على يد الشقيقين فينس (بيتمان) وجيك (لو). يتولى الأخير إدارة المكان وحده مع مغادرة أخيه الأكبر فينس بسبب إفلاسه وإدمانه المخدرات وغرقه في ديون القمار، لكنه بعد سنوات يعود إلى الظهور مجددا ويجر أخيه إلى دوامة من الديون والعنف تهدد كل ما بناه.

شقيقان لدودان: جيك رجل أنيق ومرتب وجدول أعماله مزدحم، وعلى النقيض يعاني فينس من تاريخه المليء بالاختيارات المتهورة وأسلوب الحياة العابث. تجمع الشقيقين علاقة معقدة، فهما مرتبطان ببعضهما البعض بشدة نظرا لاشتراكهما في طفولة مؤلمة مع أب قاس، لكنهما يختلفان في كيفية تعاملهما مع المسؤوليات والمال والحياة بشكل عام. كلا الرجلين قادر على التفاهم مع الآخر بشكل لا مثيل له، إلا أن كلا منهما في الوقت نفسه لا يكف عن الامتعاض من سلوك الآخر.

قصة المسلسل مشوقة، إلا أن استرسال الحبكة ينقطع أحيانا بسبب بعض المشاهد الطويلة التي لا داعي لها، كما يعاني النص من بعض الجمل الكليشيه، لكن نقطة القوة الواضحة هي الكيمياء المشتركة بين بيتمان ولو. هذه دراما عائلية قوية تسحب المشاهدين إلى ديناميكيات العلاقة المعقدة بين أفراد الأسرة، وتبقيهم على أطراف مقاعدهم انتظارا لما تسفر عنه الأحداث.

أين تشاهدونه: على نتفليكس. (شاهد التريلر، 2:01 دقيقة)

⚽ نتابع الليلة مباريات الجولة الثانية من الدور الرئيسي في الدوري الأوروبي، وهذه أبرز المواجهات:

• روما x ليل (7:45 مساء)
• فنربخشة x نيس (7:45 مساء)
• ليون x سالزبورج (10 مساء)
• نوتنجهام فورست x ميتيلاند (10 مساء)
• بورتو x النجم الأحمر (10 مساء)
• فاينورد x أستون فيلا (10 مساء)

الأسبوع السابع من الدوري الإنجليزي الممتاز ينطلق الجمعة بمواجهة تجمع بين بورنموث وفولهام في العاشرة مساء، وتستمر الجولة يومي السبت والأحد.

الجانرز للصدارة: أرسنال يستضيف وست هام على ملعب الإمارات في الخامسة عصر السبت. الجانرز في المركز الثاني برصيد 13 نقطة وبفارق نقطتين فقط عن ليفربول المتصدر، ويطمح الفريق لاستغلال عروضه الجيدة في البريميرليج ودوري الأبطال لاعتلاء القمة مؤقتا انتظارا لمباراة الريدز.

قمة الجولة: يحل ليفربول ضيفا على تشيلسي على ملعب ستامفورد بريدج الساعة 7:30 مساء السبت. الريدز في صدارة الترتيب برصيد 15 نقطة، ويأمل في العودة إلى طريق الانتصارات بعد خسارتين في الدوري والأبطال. أما البلوز فيحتل المركز الثامن برصيد 8 نقاط، ويحتاج للفوز بشدة بعد خسارتين متتاليتين في الدوري لتحسين موقعه واللحاق بسباق الصدارة.

في السبت أيضا:

• توتنهام هوتسبير x ليدز (2:30 ظهرا)
• مانشستر يونايتد x سندرلاند (5 عصرا)

**انضموا إلى دوري الفانتازي من إنتربرايز من خلال الضغط على هذا الرابط أو استخدام هذا الكود 2ez9kt.

الميرنجي يسعى للبناء على زخمه الأوروبي: ريال مدريد يستضيف فياريال على ملعب سانتياجو برنابيو ضمن منافسات الجولة الثامنة من الدوري الإسباني في العاشرة مساء السبت. يدخل الميرينجي المباراة وهو في المركز الثاني برصيد 18 نقطة خلف برشلونة بنقطة واحدة، ولا يزال يطارد الصدارة بعد تعثره الأخير أمام أتلتيكو، لكن الفوز الكبير في دوري الأبطال على كايرات ألماتي بخماسية أعاد الثقة للفريق.

أبرز المباريات التي نتابعها في الدوريات الأوروبية يوم السبت:

• دورتموند x لايبزيج - بوندسلیجا (4:30 عصرا)
• باير ليفركوزن x أونيون برلين - بوندسلیجا (4:30 عصرا)
• جيرونا x فالنسيا - لا ليجا (5:15 عصرا)
• إنتر ميلان x كريمونيسي - سيري آ (7 مساء)
• فرانكفورت x بايرن ميونخ - بوندسلیجا (7:30 مساء)

الجولة العاشرة من الدوري المصري تنطلق غدا وتستمر يومي السبت والأحد، ويغيب عنها بيراميدز بسبب مشاركته في الدور التمهيدي لدوري أبطال أفريقيا.

الزمالك الجريح يستقبل غزل المحلة في الخامسة عصر السبت. الملكي خسر الديربي أمام الأهلي بنتيجة 2-1، ولكنه يبقى في صدارة الترتيب برصيد 17 نقطة، ويطمح للفوز من أجل استعادة الثقة والحفاظ على الصدارة.

الأهلي المنتشي بالفوز في الديربي يحل ضيفا على كهرباء الإسماعيلية في الثامنة مساء السبت. المارد الأحمر في المركز الثالث برصيد 15 نقطة لكنه لعب مباراة أقل من الزمالك، ويسعى لمواصلة الانتصارات بعد الفوز في ثلاثة لقاءات متتالية واستعادة الثقة.

أبرز مباريات الدوري المصري في الويك إند:

• سموحة x الإسماعيلي (5 عصر الجمعة)
• الاتحاد x المقاولون (8 مساء الجمعة)
• البنك الأهلي x المصري (8 مساء الجمعة)
• حرس الحدود x سيراميكا (8 مساء السبت)

الفرصة الأخيرة للفراعنة الصغار: يخوض منتخب مصر للشباب تحت 20 عاما مباراته الأخيرة في دور المجموعات بكأس العالم 2025 في تشيلي، حين يواجه أصحاب الأرض الساعة الثانية فجر السبت.

يدخل المنتخب اللقاء في المركز الأخير بالمجموعة الأولى بدون نقاط بعد هزيمتين أمام اليابان ونيوزيلندا، بينما تتصدر اليابان بست نقاط وتليها تشيلي ونيوزيلندا بثلاث نقاط لكل منهما. ولا يزال الأمل قائما أمام الفراعنة للتأهل بشرط الفوز بفارق هدفين على الأقل مع خسارة نيوزيلندا أمام اليابان لضمان المركز الثاني، أو الفوز بأي نتيجة على أمل التأهل ضمن أفضل منتخبات المركز الثالث.

?️ لا يفوتكم -

أول عروض الستاند أب التي يحييها الكوميديان محمد مولى في مصر بعنوان "مولىواتقسمنصين"، وذلك على مسرح الريحاني بوسط البلد في الثامنة مساء الجمعة 10 أكتوبر. (التذاكر قاربت على النفاد: تيكتس مارشيه)

**لينكات إنتربرايز فقط تظهر على الإيميل، اضغط على عنوان الفقرة بالأعلى لقراءتها مصحوبة بكل الروابط**

خروجات الويك إند -

اليوم.. انطلاق النسخة الخامسة من مهرجان "هي الفنون" التي تسلط الضوء على المواهب النسائية الفريدة، وذلك في العاصمة الجديدة والقاهرة والإسكندرية. تستمر فعاليات المهرجان إلى الأحد 5 أكتوبر، وتضم الكثير من ورش العمل والنقاشات والحفلات الموسيقية والعروض المسرحية وغيرها. يمكن الاطلاع على برنامج المهرجان من هنا. (التذاكر متاحة: تيكتسمارشيه)

وغدا.. استمتعوا بتجربة الشواء في الهواء الطلق مع "أو سيت أب"، والتي تعود إلى القاهرة في أو ويست يوم الجمعة 3 أكتوبر. اقضوا يوما وسط الطبيعة بصحبة الأصدقاء والأهل والطعام المشوي الشهي من الساعة 2 ظهرا حتى 10 مساء. الأماكن محدودة فسارعوا بالحجز. (التذاكر متاحة: موقع نوت)

يستعد النجمتامينو لإحياء حفل في الحديقة الرئيسية بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات. استمتعوا بسهرة مع أرق أغنيات المطرب المصري البلجيكي وحفيد محرم فؤاد، وبالتحديد أحدث ألبوماته، وذلك غدا الجمعة 3 أكتوبر. (التذاكر متاحة: ناسيل جروفز)

دي كاف يعود من جديد: انطلقت أمس فعاليات مهرجان وسط البلد للفنون المعاصرة (دي كاف)، والتي تستمر حتى الأحد 26 أكتوبر في عدد من ساحات ومراكز الفن بالقاهرة والإسكندرية. يضع هذا المهرجان العاصمة في دائرة الضوء من خلال سلسلة من العروض والندوات وورش العمل التي تمنح المبدعين والفنانين مساحة لمشاركة إبداعاتهم. (التذاكر متوفرة: تيكتس مارشيه)

أسبوع القاهرة للطعام مستمر حتى السبت المقبل 4 أكتوبر، فلا تفوتوا الاستمتاع بفعاليات الحدث الذي يقدم تجارب مميزة تشمل قوائم تذوق وورش تعليمية ومعارض متنوعة. (التذاكر متاحة: تيكتس مارشيه)