الحكومة تطرح حصة من "جبل الزيت" في البورصة هذا العام

1

نتابع اليوم

مصر تبحث الشراكة مع القطاع الخاص لتطوير مشروعات فندقية جديدة

صباح الخير قراءنا الأعزاء. نقدم لكم هذا الصباح نشرة حافلة بالأخبار، تتصدرها مستجدات إيجابية حول برنامج الطروحات الحكومية، إذ صرحت مصادر إنتربرايز بأن الدولة قد تطرح محطة رياح جبل الزيت في البورصة المصرية قبل يناير. علمت إنتربرايز أيضا أن أول صكوك سيادية محلية على الإطلاق قد تطرح في السوق هذا الشهر.

تنويهات -

#1- تدعو مؤسسة التمويل الدولية الشركات الناشئة في أفريقيا للمشاركة في دراستها بعنوان "ربط رواد الأعمال في أفريقيا"، التي ستساعدها في "فهم احتياجات وتفضيلات رواد الأعمال بشكل أفضل، وكيفية توافقها مع المستثمرين ومسرعات الأعمال في المنظومة". وسيحصل رواد الأعمال الذين يستكملون هذا الاستبيان الذي يستغرق 30 دقيقة، على تقرير مخصص لرؤى السوق من مؤسسة التمويل الدولية يقارن شركتهم بالشركات الناشئة المماثلة وتفضيلات المستثمرين، وسيحصلون على دعوات لحضور ندوات عبر الإنترنت يقودها مسؤولو مؤسسة التمويل الدولية وقادة القطاع.

#2- نافذة صوتية جديدة.. "الخارجية" تطلق "دبلوكاست" لإلقاء الضوء على الدبلوماسية المصرية: أطلقت وزارة الخارجية بودكاست خاص بها تحت اسم "دبلوكاست"، وتخطط من خلاله لتسليط الضوء على مختلف جوانب العمل الدبلوماسي والقنصلي، وفقا لبيان صادر عن الوزارة. وتمنح المنصة صوتا لمسؤولي الوزارة والدبلوماسيين المصريين لمشاركة تجاربهم الشخصية والمهنية في هذا المجال.

ترقبوا الحلقة الأولى، التي يحاور فيها الإعلامي رامي رضوان وزير الخارجية بدر عبد العاطي.

#3- إطلاق الموقع الإلكتروني الجديد للمتحف المصري الكبير: أطلقت وزارة السياحة الموقع الإلكتروني الجديد للمتحف المصري الكبير قبيل افتتاحه الكبير في الأول من نوفمبر. ويتيح الموقع للزوار شراء التذاكر عبر الإنترنت، والاطلاع على معلومات حول الفعاليات والخدمات وتفاصيل ومواعيد الزيارة.


حالة الطقس - ينتظرنا اليوم في القاهرة طقس خريفي مائل للبرودة صباحا حار نهارا مع ارتفاع طفيف في درجات الحرارة، إذ تصل درجات الحرارة العظمى إلى 31 درجة مئوية والصغرى إلى 18 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

لن تختلف الأجواء كثيرا في الإسكندرية، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 30 درجة مئوية والصغرى إلى 19 درجة مئوية.

تابع معنا -

#1- هل نشهد المزيد من مشروعات الضيافة والسياحة بنظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص؟ اجتمع رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي ووزير قطاع الأعمال العام محمد شيمي مع رئيس الشركة القابضة للسياحة والفنادق والرئيس التنفيذي لشركة إعمار مصر للتنمية لبحث إشراك لاعبين من القطاع الخاص لتطوير أصول مملوكة للدولة وتحويلها إلى مشروعات سياحية عبر الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وفقا لبيان صادر عن مجلس الوزراء. ويأتي هذا في الوقت الذي تعمل فيه مصر على زيادة طاقتها الفندقية ومضاعفة عدد سائحيها السنويين إلى 30 مليونا، بالإضافة إلى تعزيز مشاركة القطاع الخاص.

وسلط الاجتماع الضوء على العديد من المباني التاريخية والأصول الأخرى المملوكة للدولة القابلة للتطوير في إطار الشراكة بين القطاعين العام والخاص، بما في ذلك فندق كوزموبوليتان بوسط القاهرة، ومباني عمر أفندي في أنحاء القاهرة، ومباني أخرى في ميدان سعد زغلول بالإسكندرية. وتشمل الخطة أيضا عددا من الفنادق الجاهزة للتجديد، وقطعا من الأراضي الجاهزة لاستضافة فنادق، ومشروع كارنيليا بيتش في مرسى علم.

وقد عرضت وزارة قطاع الأعمال العام بالفعل هذه الفرص الاستثمارية على قائمة من المستثمرين المحليين والأجانب.

أيضا- عقد الشيمي اجتماعا مع هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، ناقشا خلاله جهود تعزيز التعاون في قطاع الضيافة. وتطرقت المباحثات إلى تعزيز الشراكة بين الشركة القابضة للسياحة والفنادق التابعة للوزارة ومجموعة طلعت مصطفى، في إطار جهود الدولة لتعزيز الشراكات بين القطاعين العام والخاص في مجال الضيافة.


#2- تعمل الحكومة حاليا على تطوير منظومة التصدير في محاولة لتطوير منظومة تصدير متكاملة تتماشى مع أفضل الممارسات الدولية، بحسب ما أكده وزير المالية أحمد كجوك ووزير الاستثمار والتجارة الخارجية حسن الخطيب في بيان مشترك. وتهدف هذه الخطوة إلى تبسيط إجراءات التصدير وزيادة القدرة التنافسية للمنتجات المصرية عالميا.

وبموجب الخطة، يجري العمل على تعزيز كفاءة إجراءات التصدير في الموانئ من خلال إنشاء وحدات فحص وكشف متطورة. ومن المقرر أن تعمل هذه الوحدات على تبسيط الخدمات التشغيلية واللوجستية بساحات التصدير. وستعمل الوزارتان أيضا على رقمنة إجراءات التصدير لتسريع عملية التوثيق وخفض التكاليف، حسبما جاء في البيان. كذلك سيُوظف الذكاء الاصطناعي لتبسيط سير العمل الجمركي.

البورصة المصرية -

البورصة المصرية تصل إلى قمة تاريخية جديدة: سجلت البورصة المصرية مستويات قياسية جديدة خلال جلسة الأحد، مدفوعة بطلب قوي من المؤسسات المحلية و"تدوير للسيولة" بين أسهم المؤشر الرئيسي EGX30 والأسهم المتوسطة، بحسب جريدة البورصة.

ماذا أيضا وراء هذا الزخم؟ هذا الزخم الشرائي المؤسسي القوي يواصل دفع السوق نحو مستويات قياسية جديدة، وفق ما قاله باسم أبو غنيمة، رئيس قسم التحليل الفني بشركة عربية أون لاين، في حديثه إلى الجريدة. وانتقلت الأموال من الأسهم، التي شهدت زخما شرائيا كبيرا في الفترات الماضية، إلى قطاعي الكيماويات والعقارات.

بالأرقام: ارتفع المؤشر الرئيسي EGX30 بنسبة 0.6% ليغلق أمس عند 37,910 نقطة، مدعوما بقفزة سهم مصر للألومنيوم بنسبة 5.1%، وارتفاع سهم موبكو بنسبة 3.7%، وسهم بالم هيلز بنسبة 3.1%.

نظرة مستقبلية: يتوقع المتداولون استمرار الزخم الصعودي للسوق في الجلسة المقبلة، مع أن بعض المستثمرين قد يتجهون نحو جني جزئي للأرباح من أجل تحقيق المكاسب. ومع ذلك، من غير المرجح أن تؤثر هذه الخطوة على الاتجاه العام للسوق.

يحدث اليوم -

#1- يغلق اليوم باب التقديم للمستثمرين للحصول على 386 وحدة صناعية جاهزة للتسليم في جميع أنحاء البلاد، مطروحة عبر منصةمصر الصناعية الرقمية، وموزعة على 12 مجمعا صناعيا في 11 محافظة، وفقا لبيان صادر عن وزارة الصناعة.

ويشمل الطرح وحدات تتراوح مساحاتها بين 48 و792 مترا مربعا لأنشطة الصناعات الهندسية والكيماوية والغذائية والنسيجية والملابس الجاهزة والمعدنية والبلاستيكية والدوائية. ويتضمن الطرح مجمعات في بني سويف وسوهاج والبحر الأحمر وقنا وأسيوط والمنيا والفيوم والأقصر والإسكندرية وأسوان والغربية. ويمكن للمتقدمين تملك الوحدات أو استئجارها.

وتقدم الحكومة أيضا قروضا بسعر فائدة متناقص يبلغ 5% وتمويلا بنكيا يغطي ما يصل إلى 100% من قيمة الوحدة، إلى جانب تمويل للمعدات والآلات، وتقديم الدعم الفني والتسويقي من خلال جهاز تنمية المشروعات المتوسطة والصغيرة ومتناهية الصغر.


#2- تتواصل فعاليات قمة الاستثمار العربيالأفريقيوالتعاون الدولي لليوم الثاني في القاهرة. تستمر القمة أربعة أيام وينظمها اتحاد المستثمرات العرب، وتركز في نسخة هذا العام على التنمية المستدامة والشراكات الدولية ومسارات رأس المال.


#3- إنه اليوم الثاني والأخير من منتدى أسوان المنعقد على أرض عروس النيل. ويعقد المنتدى هذا العام تحت شعار "عالم في تغير، قارة في حراك: مسيرة أفريقيا في ظل التحولات العالمية". ويجمع قادة من أفريقيا ومختلف أنحاء العالم "للدفع بحلول تقودها أفريقيا وتعمل على تعزيز العلاقة بين السلم والأمن والتنمية".

ماذا حدث خلال اليوم الأول؟ كان جدول أعمال وزير الخارجية بدر عبد العاطي حافلا أمس، فقد ألقى الكلمة الافتتاحية الرئيسية — التي أعقبتها رسائل مسجلة من الرئيس عبد الفتاح السيسي والأمين العام للأمم المتحدة أنطونيو جوتيريش، سلطا خلالها الضوء على أهمية توقيت المنتدى هذا العام. وشارك الوزير أيضا في عدد من الحلقات النقاشية إلى جانب نظرائه الأفارقة، التي شملت جلسة حول التنمية في السودان، وأخرى حول البحر الأحمر وكيف يمكن أن يساعد في التكامل الاقتصادي العربي الأفريقي، وجلسة حول استعادة الثقة في النظام الدولي.

خلال إحدى الحلقات النقاشية، كشف عبد العاطي عن "مبادرة السويس والبحر الأحمر للتنمية الاقتصادية والبحرية"، التي تهدف إلى تعزيز التكامل الاقتصادي بين الدول المطلة على البحر الأحمر. وتمثل المبادرة خارطة طريق لتعزيز التنمية المستدامة في المنطقة من خلال أربعة محاور رئيسية: الاقتصاد الأزرق، وتطوير البنية التحتية والموانئ، والحفاظ على البيئة، وتعميق التكامل الاقتصادي.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرة متخصصة في قطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.


هل فاتكم عدد هذا الأسبوع من "في المصنع"؟ في نشرتنا الأسبوعية المتخصصة في أخبار الصناعة، ألقينا أمس الأحد على صناعة الأسمنت والتحسن المشهود في الطلب وأيضا التوسع في الإنتاج والتصدير. يمكنكم قراءة الموضوع بالكامل هنا.

الخبر الأبرز عالميا -

عادت إسرائيل إلى وقف إطلاق النار في غزة بعد غارات جوية أسفرت عن مقتل 26 شخصا في القطاع أمس، جاءت ردا على هجوم في رفح أودى بحياة جنديين إسرائيليين. وعلقت إسرائيل الهدنة لفترة وجيزة وأوقفت دخول المساعدات إلى غزة، متهمة حماس بارتكاب انتهاك "صارخ". وعقب ضغوط أمريكية، أعلن الجانب الإسرائيلي أن المساعدات ستدخل غزة مرة أخرى. (رويترز | بي بي سي | أسوشيتد برس | الجارديان)

وفي أوروبا - سرق أربعة لصوص ثماني من جواهر التاج من متحف اللوفر في باريس، بعد اقتحامهم المتحف خلال ساعات العمل الرسمية. واستهدف اللصوص تسع قطع لكنهم أسقطوا واحدة خلال هروبهم. وتحقق وحدة شرطة فرنسية متخصصة حاليا في العملية. (رويترز | أسوشيتد برس | نيويورك تايمز | سي إن إن | بي بي سي)

نقدم لكم هذا الصباح مرة أخرى "بلاكبورد" النشرة المتخصصة من إنتربرايز والتي تركز على التعليم في مصر، بدءا من مرحلة ما قبل التعليم الأساسي وحتى التعليم العالي. وتحتوي على مزيج من الأخبار والتحليلات والبيانات والأرقام، لإثراء الحوار بين المتخصصين في هذا القطاع وإطلاع غير المتخصصين على أهم تطوراته. تصدر "بلاكبورد" كل يوم اثنين وتجدونها في نهاية النشرة.

في عدد اليوم: نبحث كيف أصبحت المرافق التعليمية جزءا لا يتجزأ من مشاريع التطوير العقاري في البلاد.

العلامات:

From October 12–16, Somabay hosted the Somabay World Cup for the first time in Egypt, welcoming 173 participants from 19 countries to its signature Red Sea course. The tournament spotlighted Egypt’s growing presence on the global golf map, set against Somabay’s year-round sunshine, luxury resorts, and world-class sports and leisure scene.

2

طروحات

طرح محطة رياح جبل الزيت في البورصة المصرية قبل نهاية العام

تمضي الحكومة قدما في خطط إدراج محطة رياح جبل الزيت في البورصة المصرية قبل نهاية العام، على الأرجح بحلول نوفمبر أو ديسمبر، حسبما صرح به مصدران حكوميان لإنتربرايز. وأضاف المصدران أن الإجراءات جارية بالفعل لطرح 30-40% من المحطة في صفقة قد تجمع ما بين 300 و 400 مليون دولار.

لكن الحكومة لا تزال منفتحة على عروض من مستثمر استراتيجي — شريطة تلبية التقييم الجديد. فقد تعثر عرض استحواذ سابق على المحطة من قبل شركة الاستثمار المباشر البريطانية العملاقة أكتيس، بعد أن ضغطت الحكومة لزيادة قيمة البيع من 300 مليون دولار إلى 350-400 مليون دولار. وتتطلع الحكومة الآن إلى جمع ما يقرب من 600-800 مليون دولار من بيع حصة أغلبية لمستثمر استراتيجي.

أبدى مستثمرون خليجيون وبريطانيون اهتماما بمحطة الرياح الواقعة على البحر الأحمر، ومن شأن الصفقة أن تمثل واحدا من الإدراجات الرئيسية المبكرة في إطار برنامج الطروحات الحكومية، الذي تسعى من خلاله الحكومة لجذب رأس المال الأجنبي، بحسب المصدرين.

ما هي الخطوة التالية؟ يستعد المستشارون للترويج لكل من الطرح العام الأولي وصفقة البيع الاستراتيجية المحتمل، اعتمادا على شهية المستثمرين.

في السياق- تأتي هذه الخطوة بعد وقت قصير من انتهاء السلطات من حصر 561 شركة مملوكة للدولة لترسيخ الوثيقة المُحدّثة لسياسة ملكية الدولة. كذلك تعمل الحكومة على حزمة من الحوافز الضريبية والتنظيمية من شأنها إعفاء عائدات الطروحات الأولية من الضرائب وتوسيع الإعفاءات لصناديق الاستثمار لتعزيز السيولة في البورصة المصرية.

والمزيد من الخطط: تستعد الحكومة لإدراج شركتين أخريين على الأقل تابعتين لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية التابع للقوات المسلحة، حسبما قاله أحد المصادر.

تذكر- تعد محطة جبل الزيت من بين 10 شركات عينت الحكومة لها بنوك استثمار ومستشارين في إطار جهود تسريع برنامجالطروحات. وتشمل القائمة أيضا شركة المياه المعبأة صافي، وشركة وطنية لمحطات الوقود، وشركة سايلو فودز للصناعات الغذائية، وشركة بيع الوقود بالتجزئة تشيل أوت، وشركة الشرق الأوسط لتكرير البترول (ميدور)، وشركة الأمل الشريف للبلاستيك، وشركتي سيد للأدوية ومصر للمستحضرات الطبية التابعتين للشركة القابضة للأدوية والكيماويات والمستلزمات الطبية (هولدي فارما).

3

ديون

مصر تصدر أول صكوك سيادية محلية بالجنيه هذا الشهر

تستعد الحكومة لإصدار أول صكوك سيادية محلية على الإطلاق هذا الشهر — ومن المقرر طرح هذه الأداة المالية البالغة قيمتها 3 مليارات جنيه لأجل ثلاث سنوات في السوق يوم الثلاثاء 28 أكتوبر، حسبما صرح به مصدر حكومي رفيع المستوى لإنتربرايز.

ويعد الإصدار المرتقب جزءا من برنامج صكوك أوسع بقيمة 50 مليار جنيه — وهو ضعف المستهدف الأولي المخطط له للعام المالي، وفقا لمصدر إنتربرايز. وتجري وزارة المالية اجتماعات مع ممثلي 15 بنكا في محاولة لزيادة حجم البرنامج إلى 200 مليار جنيه بحلول يونيو المقبل، حسبما أضافه المصدر.

تأكيدا لما نشرته إنتربرايز سابقا: صرح مصدر حكومي لإنتربرايز في أغسطس بأن أول شريحتين من البرنامج ستبلغ قيمتهما 3-4 مليارات جنيه، وأنهما ستُطرحان قبل نهاية هذا العام.

ومن المتوقع أن يجتذب الإصدار مزيدا من المستثمرين إلى أدوات الدين المحلية، مما قد يؤدي إلى تغير في العائدات المعروضة لهذه الأدوات.

من أجل دعم الصكوك: سيكون الإصدار مدعوما بمشروع جديد في رأس شقير يشارك فيه أحد صناديق الثروة السيادية الخليجية، مع تخصيص العائدات لخفض الدين العام.

وترغب الحكومة في تنويع أدوات الدين لديها وجذب المزيد من المستثمرين إلى سوق الدين المحلي بمدفوعات فائدة وتكاليف اقتراض أقل، حسبما صرحت به مصادر إنتربرايز في وقت سابق.

تذكر- تعتزم وزارة المالية الكشف عن استراتيجيتها الجديدة للدين العام في ديسمبر المقبل، التي ستتضمن إصدارات سندات اجتماعية واستدامة. وتهدف الاستراتيجية إلى خفض الدين العام إلى أقل من 75% من الناتج المحلي الإجمالي في غضون ثلاث سنوات، انخفاضا من 85% في العام المالي الماضي، مع خفض تكاليف خدمة الدين إلى 7% من الناتج المحلي الإجمالي وإطالة أجل الدين إلى خمس سنوات.

العلامات:

هذه النشرة تأتيكم برعاية

4

تصنيع

هل تنشئ "سيمنز" مصنعا لعربات القطار السريع في مصر؟

توطين صناعة عربات القطارات فائقة السرعة: تأمل الحكومة أن تنشئ شركة سيمنز الألمانية مصنعا لتصنيع عربات القطارات فائقة السرعة، حسبما صرح به وزير النقل كامل الوزير خلال مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي (شاهد 58:28 دقيقة).

وبالحديث عن القطارات فائقة السرعة: ستبدأ المرحلة الأولى من خط القطار الكهربائي السريع السخنة - مطروح — التي تربط بين العلمين الجديدة والعين السخنة — التشغيل التجريبي في 9 نوفمبر، حسبما قاله الوزير. ويتزامن هذا الموعد مع اليوم الأول لمعرض النقل واللوجستيات ترانس ميا. وسيمتد الخط لمسافة 660 كيلومترا ويشمل 22 محطة. وبمجرد تشغيله بالكامل، من المتوقع أن ينقل مليون راكب و8.5 ألف طن من البضائع يوميا.

جزء من مشروع أكبر: يعد هذا الخط جزءا من شبكة قطارات فائقة السرعة بطول 2000 كيلومتر تربط القاهرة وأسوان والساحل الشمالي والبحر الأحمر، عبر 3 خطوط رئيسية. وقد سلطت إنتربرايز الضوء على مستجدات هذا المشروع على مدى السنوات السابقة.

من يشارك في التنفيذ؟ ينفذ المرحلة الأولى من المشروع تحالف مشترك بين شركة سيمنز وشركتين محليتين هما — المقاولون العرب وأوراسكوم كونستراكشون.

ليس هذا كل شيء: ترغب شركة ألستوم الفرنسية لصناعة القطارات في إنشاء مصنعها الثاني في البلاد، لتصنيع القطارات فائقة السرعة، حسبما قاله الوزير. وأضاف أنه قطعة الأرض التي سيُقام عليها المصنع خُصصت بالفعل.

تذكر- وقعت ألستوم اتفاقية حق انتفاع لقطعة أرض مع الهيئة العامة للموانئ البرية والجافة لمجمعها الصناعي لتصنيع مستلزمات السككالحديدية في برج العرب بقيمة 80 مليون يورو في أبريل الماضي. وستشهد المرحلة الأولى من تطوير المشروع بناء مصنع للمكونات على مساحة 13 فدانا، لإنتاج أنظمة الإشارات والدوائر الكهربائية.

أيضا- يستعد مصنع سيماف التابع للهيئة العربية للتصنيع لبدء إنتاج القطارات فائقة السرعة قريبا، وفق ما أشار إليه الوزير.

مشاركة إسبانية: ستنشئ شركة كولواي فيروفياريا الإسبانية مصنعا لتصنيع الحافلات، بحسب الوزير. وتنتج الشركة بالفعل معدات لعربات السكك الحديدية والمترو.

ومن أخبار التصنيع الأخرى -

تعتزم شركة ريتش بيك الرائدة في صناعة المخبوزات استثمار نحو 60 مليون دولار في مصنع جديد بمدينة أكتوبر الجديدة، حسبما صرح به الرئيس التنفيذي جيلبرت حبيقة لجريدة المال. واستلمت الشركة بالفعل الأرض المخصصة للمصنع وبدأت الاستعداد للإنشاءات. وسيؤدي المصنع الجديد إلى زيادة الطاقة الإنتاجية لريتش بيك بأكثر من الضعف، وفقا لحبيقة، الذي أضاف أن الشركة تدرس طرحا عاما أوليا ضمن خيارات متعددة لتمويل توسعاتها.

5

شركات ناشئة

"صحة تك" المصرية الناشئة تتم جولة تمويلية ثانية بقيمة 1.1 مليون دولار

"صحة تك" تتم جولة تمويلية بقيمة 1.1 مليون دولار: جمعت صحة تك، الشركة المحلية الناشئة المتخصصة في مجال التكنولوجيا الصحية، 1.1 مليون دولار في جولة تمويلية ثانية قادها صندوق إنجريسيف كابيتال، بمشاركة "بلس في سي" المتخصصة في رأس المال الاستثماري، وعدد من المستثمرين الملائكيين الاستراتيجيين، إلى جانب المستثمرين الحاليين، صندوق الاستثمار "أيه 15" وبلتون لرأس المال المخاطر، وأحد الخبراء البارزين في القطاع، حسبما أعلنته الشركة في بيان صحفي (بي ديإف) أمس. وترفع هذه الجولة إجمالي التمويلات التي جمعتها الشركة الناشئة إلى مليوني دولار، بعد أن جمعت 850 ألف دولار قبل عامين.

نبذة عن صحة تك: تتخصص الشركة الناشئة في مجال إدارة خدمات التأمين الصحي بنظام الطرف الثالث (TPA)، وتقدم حلولا رقمية شاملة تعتمد على الذكاء الاصطناعي، إذ تساهم هذه الخدمات في تقليل نفقات شركات التأمين الناتجة عن الأخطاء اليدوية ومكافحة طرق الاحتيال والهدر وسوء الاستخدام من خلال رقمنة التعاملات بين شركات التأمين ومقدمي خدمات الرعاية الصحية.

أين ستوجه الأموال؟ تعتزم الشركة استخدام التمويل الجديد لتوسيع فريقها وتعزيز كوادرها الفنية، وتوسيع نطاق عملياتها داخل مصر وخارجها، ومواصلة تطوير منصتها بتقنيات ذكاء اصطناعي أكثر تطورا وأدوات أتمتة أكثر كفاءة، وفقا للبيان.

ما قالوه؟ "سيساعدنا هذا التمويل على مواصلة تطوير الأدوات والحلول التي تسهل التواصل وتقلل التحديات بين شركات التأمين ومقدمي الخدمات، بما يسهم في إتاحة خدمات التأمين الصحي لملايين الأفراد غير المشمولين حاليا"، وفق ما قاله المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة صحة تك محمد الشبراوي.

مواجهة سوق مليئة بالتحديات: يواجه قطاع التأمين الصحي في مصر العديد من التحديات، أهمها محدوديو انتشار التأمين الصحي — لا سيما في المناطق التي تعاني من ضعف البنية التحتية — مما يحد من قدرة الوصول إلى خدمات رعاية صحية ذات جودة عالية جيدة، حسبما صرح به الشبراوي لإنتربرايز. وتتمثل مهمة صحة تك في توسيع نطاق الوصول إلى خدمات التأمين الصحي وجعلها أكثر شمولا وكفاءة، بما يضمن تغطية أفضل وبأسعار مناسبة لشريحة أكبر من المواطنين.

وماذا عن الحلول؟ تعمل صحة تك على رقمنة وأتمتة خدمات التأمين الصحي بما يحد من أوجه القصور التقليدية، ويقلل التعقيدات الإدارية والوقت المستغرق في الإجراءات، حسبما صرح به الشبراوي لإنتربرايز. كذلك تساعد الحلول الرقمية في تسريع عمليات التسعير وإدارة المطالبات والدفع، مما ينعكس مباشرة على تحسين كفاءة الخدمات وتجربة المستخدمين، سواء أكان للمرضى أم لمقدمي الخدمات وشركات التأمين على حد سواء.

والشركة تطرق أبواب الأسواق الخارجية: تخطط صحة تك لتنفيذ خطة توسعية طموحة لدخول أسواق الخليج وشمال أفريقيا على مدى العامين المقبلين، مع بناء شراكات استراتيجية مع الجهات الفاعلة في هذه الأسواق لتسريع وتيرة النمو وتعزيز مكانتها بوصفها منصة رائدة في مجال تكنولوجيا التأمين في المنطقة، حسبما أضافه الشبراوي.

6

على الرادار

فيزا توسع عملياتها في القاهرة

مدفوعات -

تخطط شركة فيزا العالمية لتوسيع استثماراتها في السوق المصرية، وتطوير حلول رقمية جديدة في مجال المدفوعات الحكومية والتجارة الإلكترونية، وذلك للاستفادة من المزايا التنافسية التي تتمتع بها البلاد في التكاليف التشغيلية والكفاءة والبنية التحتية التقنية، وفقا لبيان صادر عن وزارة الاستثمار. وقد ضاعفت الشركة بالفعل عدد العاملين في مكتبها بالقاهرة أربع مرات ليصل إلى نحو 120 موظفا، وتعتبر مصر إحدى "الأسواق المحورية" في استراتيجيتها العالمية، إلى جانب اليابان وألمانيا والبرازيل والمكسيك والسعودية وجنوب أفريقيا.

ملحوظة من المحرر: جرى تعديل هذا الخبر في 22 أكتوبر 2025 لتوضيح أن شركة فيزا لم تقرر نقل مركزها الإقليمي للمبيعات الرقمية من دبي إلى القاهرة، وذلك بناء على تعديل البيان الصادر عن وزارة الاستثمار.

أسواق المال -

أطلقت شركة بي إف آي لإدارة الأصول التابعة لشركة البريد للاستثمار أول صندوق استثمار لها تحت اسم "صندوق بي إف آي للسيولة النقدية"، والمعروف أيضا باسم "بي إف آي كاشي"، وفق بيان (بي دي إف) صادر عن الشركة. وينضم الصندوق إلى ثلاثة صناديق أخرى تديرها الشركة، بما في ذلك صندوق "موارد" التابع لبنك التعمير والإسكان"، وصندوقان تابعان لشركة جي آي جي للتأمين - مصر.

ما قالوه: "يؤكد هذا الإطلاق التزام شركة بي إف آي لإدارة الأصول بالتوسع في صناعة إدارة الأصول في السوق المصرية وتقديم حلول استثمارية مبتكرة لعملائها"، وفق ما قالته الرئيسة التنفيذية غادة القاضي.

ضيافة -

تخطط شركة أوراسكوم للتنمية - مصر لإعادة تشغيل خمسة فنادق في طابا، والتي كانت قد أغلقت خلال حرب غزة، وفقا لما صرح به رئيس قطاع علاقات المستثمرين في الشركة أحمد أبو العلا لاقتصاد الشرق.

تعدين -

حققت شركة آفاق للتعدين المصرية كشفا تجاريا للذهب في منطقة غرب جبل علبة باحتياطيات تزيد قيمتها عن 800 مليون دولار بالأسعار الحالية، وفقا لما ذكره موقع اقتصادالشرق نقلا عن مصدرين لم يسمهما. وتقدر الاحتياطيات الأولية بـ 200 ألف أوقية.

وستقدم الشركة دراسة الكشف التجاري إلى هيئة الثروة المعدنية المصرية هذا الأسبوع، قبل تأسيس شركة مشتركة مع شركة شلاتين للثروة المعدنية للبدء في العمل على الكشف الجديد. وضخت "آفاق" استثمارات تتجاوز 20 مليون دولار في أعمال البحث والتنقيب وتخطط لزيادتها، بينما تجري محادثات مع الحكومة لبناء مصنع لإنتاج الذهب بقيمة 50 مليون دولار.

عقارات -

تتطلع شركة بالم هيلز للتعمير إلى شراء قطع أراضٍ جديدة على طول ساحل البحر الأحمر، وفق ما صرح به الرئيس التنفيذي للمجموعة ياسين منصور في مقابلة مع اقتصاد الشرق. ويأتي هذا في الوقت الذي تعمل فيه الحكومة على حصر الأراضي المطلة على ساحل البحر الأحمر المخصصة للمشروعات والمؤهلة للطرح أمام المستثمرين.

دبلوماسية -

أجرى وزير الخارجية بدر عبد العاطي اتصالات هاتفية مع نظرائه في الإيطالي والإسباني والألماني والكندي لمناقشة الاستعدادات الجارية قبيل المؤتمر الدولي للتعافي المبكر وإعادة الإعمار والتنمية في غزة، والذي من المقرر أن يعقد في القاهرة خلال النصف الثاني من نوفمبر. وشدد عبد العاطي على ضرورة البدء في أقرب وقت في تنفيذ خطط التعافي المبكر وإعادة الإعمار للقطاع. ومن جانبهم، أكد نظراؤه حرصهم على مواصلة التنسيق مع القاهرة بشأن جهود التعافي وإعادة الإعمار في غزة.

7

الأسواق العالمية

انهيار فيرست براندز يدق ناقوس الخطر في سوق القروض ذات الرافعة البالغة تريليوني دولار

قرع الانهيار الأخير لشركة فيرستبراندز جروب الأمريكية لقطع غيار السيارات ناقوس الخطر في سوق القروض ذات الرافعة المالية الذي تبلغ قيمته نحو تريليوني دولار، وفق ما ذكرته فايننشال تايمز. ويحذر المستثمرون من أن هذا الانهيار المفاجئ جزء من نمط أوسع من الضغوط، ويمثل علامة تحذير مبكرة لسوق أصبحت فيه الصفقات المتسرعة وعمليات الفحص النافي للجهالة المعجلة هي القاعدة.

وقد امتدت موجات الصدمة إلى ما هو أبعد من سوق القروض. فقد انخفض سهم بنك الاستثمار جيفريز بنحو 20% بعد الكشف عن خسائر مرتبطة بشركة فيرست براندز، فيما أفادت تقارير أن صندوق التحوط "ميلينيوم" قد تكبد أيضا خسائر تقدر بنحو 100 مليون دولار من تمويل مخزون الشركة، وفق ما ذكرته الإيكونوميست. وتوضح تداعيات الانهيار كيف وصلت المخاطر المرتبطة بمقترض واحد إلى البنوك وصناديق التحوط وممولي التجارة على حد سواء.

وقال الرئيس التنفيذي لبنك الاستثمار جيفريز ريتش هاندلر للمستثمرين إن البنك "يعتقد أنه تعرض للاحتيال" من قبل فيرست براندز، لينضم إلى مجموعة من الشركات التي تزعم سوء السلوك، وفقا لرويترز. وقال شون دانلوب، المحلل في مورنينج ستار، إن جيفريز يعتقد أن تعرضه — نحو 715 مليون دولار من الذمم المدينة — محدود إلى حد كبير، مع خسائر تقدر بأقل من 100 مليون دولار بعد استرداد الأموال. وتعكس تصريحات هاندلر التوتر المتزايد بين البنوك والمقرضين من القطاع الخاص، حيث يلقي كل منهما باللوم على الآخر على السماح بتضخم الائتمان المحفوف بالمخاطر دون رادع.

تنشأ المشكلة من "الطلب الذي لا يمكن إخماده تقريبا" على التزامات القروض المضمونة (CLO) — وهي أدوات استثمارية تشتري وتجمع مئات القروض التجارية المحفوفة بالمخاطر. يجري تقسيم هذه القروض إلى شرائح وبيعها لكبار المستثمرين مثل شركات التأمين وصناديق التقاعد، التي تراهن على التنويع كضمان ضد حالات التخلف عن السداد في الشركات الفردية.

ويبدو أن الطلب القوي قد أضعف الحافز لإجراء فحوصات ائتمانية مناسبة. فمع حرص مستثمري القروض المضمونة (CLO) على ملء محافظهم، غالبا ما تتم المعاملات في غضون أيام بدلا من أسابيع، مما لا يترك وقتا كافيا لتقييم الصحة المالية للمقترضين. وصرح مسؤول تنفيذي سابق لدى مقرض لـ "فيرست براندز" لصحيفة فايننشال تايمز قائلا: "أنت لا تتقاضى أجرا للقيام بالفحص النافي للجهالة في هذا السوق".

وتكشف هذه الواقعة أيضا مدى صعوبة تتبع المخاطر في أسواق الائتمان الحديثة، حيث تحولت عمليات الإقراض منذ أزمة 2008 بعيدا عن البنوك إلى شبكة من صناديق الائتمان الخاصة، وشركات تطوير الأعمال، والأدوات المالية المضمونة مثل "CLO". وتحقق وزارة العدل الأمريكية حاليا في حسابات "فيرست براندز" لتحديد ما إذا كانت الشركة قد قدمت بيانات مضللة بشأن قروضها وضماناتها، بما في ذلك احتمال تقديم ضمانات متعددة مقابل الأصول ذاتها، وفق الإيكونوميست.

أدى عدم وجود رقابة دقيقة إلى تجاهل العلامات التحذيرية. فقد جمعت فيرست براندز أكثر من 750 مليون دولار في مارس 2024 عبر قرض أُعلن عنه يوم الاثنين وجرى إتمامه بحلول يوم الجمعة، بحسب فايننشال تايمز. وقال المستثمرون الذين تجنبوا الديون إن الأرباح "المعدلة" للشركة كان من المستحيل تقريبا ربطها بتدفقاتها النقدية الفعلية، مما أثار شكوكا حول القوة المالية الحقيقية للشركة.

وكانت فيرست براندز قد أصدرت ما قيمته أكثر من 5 مليارات دولار من القروض، والتي تُتداول حاليا ببضعة سنتات مقابل كل دولار، مما يعني خسائر تبلغ نحو 4 مليارات دولار. وقد تعرضت معظم أدوات "CLO" التي تديرها شركات إدارة الأصول الكبرى — بما في ذلك بي جي آي إم وفرانكلين تمبلتون وبلاكستون وسي إي إف سي وأوكتري وويلينجتون — لديون "فيرست براندز"، وفقا لتحليل أجرته مورجان ستانلي. ومن المقرر أن تؤدي هذه الخسائر إلى محو شرائح أسهم "CLO"، وهي بمثابة احتياطيات عالية المخاطر مخصصة لامتصاص الموجة الأولى من حالات التخلف عن السداد.

إفلاسات متتالية: أدى الإفلاس المتتالي لشركتي فيرست براندز وتريكولور — الأخيرة وسط مزاعم بالاحتيال — إلى موجة بيع لديون الشركات التي تلقي بثقلها حاليا على سوق القروض ذات الرافعة المالية ككل، والذي يمضي قدما نحو تحقيق أكبر خسارة شهرية له منذ عام 2022، وفق بيانات بيتش بوك التي تناولتها فايننشال تايمز.

الأسواق هذا الصباح -

يقود مؤشر هانج سينج في هونج كونج المكاسب بين الأسواق الآسيوية هذا الصباح، فقد ارتفع بنسبة 2.1% في التعاملات المبكرة بعد أن أبقت الصين على أسعار الفائدة على الإقراض دون تغيير. وارتفع مؤشر شنجهاي المركب بنسبة 0.6%، فيما ظل مؤشر نيكاي الياباني دون تغيير. وفي غضون ذلك، تتجه العقود الآجلة في وول ستريت نحو الصعود، إذ يترقب المستثمرون أسبوعا حافلا بنتائج أعمال الشركات.

EGX30 (الأحد)

37,910

+0.6% (منذ بداية العام: +27.5%)

دولار أمريكي (البنك المركزي)

شراء 47.49

بيع 47.63

دولار أمريكي (البنك التجاري الدولي)

شراء 47.50

بيع 47.60

أسعار الفائدة (البنك المركزي المصري)

21.00% للإيداع

22.00% للإقراض

تداول (السعودية)

11,691

-0.1% (منذ بداية العام: -2.9%)

سوق أبو ظبي

10,124

-0.2% (منذ بداية العام: +7.5%)

سوق دبي

5,992

-0.6% (منذ بداية العام: +16.2%)

ستاندرد أند بورز 500

6,664

+0.5% (منذ بداية العام: +13.3%)

فوتسي 100

9,355

-0.9% (منذ بداية العام: +14.5%)

يورو ستوكس 50

5,607

-0.8% (منذ بداية العام: +14.5%)

خام برنت

61.09 دولار أمريكي

-0.3%

غاز طبيعي (نايمكس)

3.15 دولار أمريكي

+4.8%

ذهب

4,257 دولار أمريكي

+1.1%

بتكوين

108,845 دولار أمريكي

+1.5%(منذ بداية العام: +16.4%)

مؤشر ستاندرد آند بورز لسندات مصر السيادية

947.01

+0.1% (منذ بداية العام: 21.8%)

مؤشر ستاندرد آند بورز للسندات والصكوك في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

151.76

+0.1% (منذ بداية العام: +8.4%)

مؤشر فيكس (مؤشر الخوف)

20.78

-17.9% (منذ بداية العام: +19.8%)

جرس الإغلاق -

أغلق مؤشر EGX30 على ارتفاع بنسبة 0.6% بنهاية تعاملات أمس الأحد، مع إجمالي تداولات بقيمة 5.2 مليار جنيه (14.9% أعلى من المتوسط على مدار الـ 90 يوما الماضية). وسجل المستثمرون العرب وحدهم صافي بيع بختام الجلسة. وبهذا يكون المؤشر قد ارتفع بنسبة 27.5% منذ بداية العام.

في المنطقة الخضراء: مصر للألومنيوم (+5.1%)، وموبكو (+3.7%)، وبالم هيلز للتعمير (+3.1%).

في المنطقة الحمراء: العربية للأسمنت (-1.1%)، ومصر للأسمنت (-0.8%)، وجهينة (-0.4%).

8

بلاكبورد

المدرسة قبل المسكن.. لماذا أصبحت جودة التعليم هي العامل الأقوى في قرار شراء العقارات؟

تتحول المرافق التعليمية لتصبح جزءا محوريا من المشاريع العقارية الجديدة، مع الطلب المتزايد على المجتمعات المتكاملة التي تجمع بين الإسكان والخدمات ونمط الحياة. وقد تحولت المدارس من مجرد ميزة ثانوية إلى ركيزة أساسية في تصميم المشاريع، لتؤثر بشكل مباشر على قرارات المشترين وقيم العقارات، وفقا لما صرحت به رئيسة قطاع الاستشارات الاستراتيجية في سفِلز مصر رانيا نظمي لإنتربرايز. ويرى المطورون في الوقت الراهن أن المكون التعليمي ضروري على صعيدي المبيعات وجاذبية المجتمعات العمرانية على المدى الطويل.

الجودة، وليس القرب، هي ما يشكل قرارات العائلات الراغبة في شراء وحدات بالمشاريع العقارية الجديدة، وفق ما قالته الشريكة ورئيسة مكتب مصر لدى شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك زينب عادل لإنتربرايز. بالنسبة لغالبية المشترين، يتبع اختيار المشروع العقاري اختيار المدرسة، وليس العكس. وقد أضحى وجود مدرسة مرموقة داخل المشروع العقاري واحدة من أقوى عوامل التمايز للمطورين الذين يسعون للتميز — وسببا رئيسيا لإقبال المشترين، حسبما أضافت عادل.

العائلات مستعدة لتحمل أعباء إضافية للسكن بالقرب من المدارس المرموقة، مما يحول المرافق التعليمية إلى محرك استراتيجي للطلب وجزء محوري من المخططات الرئيسية الحديثة، حسبما ذكرت عادل لإنتربرايز. ومع ذلك، لا تزال هناك فجوة، خاصة في المناطق الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث لا تزال المشاريع قيد التخطيط وتتأخر المدارس عن المكون السكني.

ينظر المطورون العقاريون بشكل متزايد إلى المدارس باعتبارها ركيزة أساسية للمشاريع السكنية. المدرسة ذات السمعة الطيبة يمكن أن ترفع أسعار الوحدات بنسبة 15-25% نتيجة لزيادة الراحة والسلامة ومزايا نمط الحياة التي تربطها العائلات بوجود مؤسسة تعليمية مرموقة في مكان قريب، وفق ما صرح به الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات أبتاون 6 أكتوبر معتز شعراوي لإنتربرايز. وينظر المشترون إلى هذه المدارس كأصول أساسية توفر كلا من نمط الحياة الراقي والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل. ونتيجة لذلك، تطورت المدارس من كونها ميزة إضافية اختيارية إلى ميزة محددة تدفع أداء المبيعات وتمايز المشروع، حسبما أوضح شعراوي.

وجود المدارس في المجمعات السكنية لا يعزز المبيعات فحسب، بل يقوي أيضا الروابط المجتمعية، وفق ما قاله شعراوي. ويدمج المطورون المدارس بشكل متزايد في مخططاتهم الرئيسية من المراحل الأولى للتصميم، بحسب شعراوي. ويرى كبار المطورين في الوقت الحالي أن التعليم يمثل محورا أساسيا لبناء المجتمع، مع تحول نموذج "المجتمع المتكامل" — الذي يجمع بين الخدمات السكنية والتعليمية والرعاية الصحية والترفيهية — ليصبح المعيار السائد، حسبما أضاف شعراوي.

الجهات الفاعلة في الصناعة تتوافق مع هذا الرأي، إذ لفت الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر عبد الله سلام إلى أن شركته تضع التعليم في قلب مشاريعها كجزء من رؤية شمولية لإنشاء مجتمعات مستدامة تجمع بين التعلم والرفاهية وجودة الحياة. وأوضح سلام أن ديناميكية المجتمع هذه تدعم الإشغال المستدام وتساعد في الحفاظ على قيم العقارات بمرور الوقت.

يتطلب دمج المدارس في المشاريع العقارية هياكل استثمارية متوازنة بين المطور والمستثمر والمشغل من أجل ضمان تخفيف المخاطر وضمان الاستدامة، وفق ما قالته نظمي، التي أوصت بضرورة أن يكون المطور مالك الأرض ويتولى الإنشاء الأولي وتجهيز المنشأة، بينما يتدخل المستثمر طويل الأجل لامتلاك المكون التعليمي أو الصحي، ثم يقوم هذا المستثمر بعد ذلك بتوظيف مشغل متخصص لجلب العلامة التجارية التعليمية وإدارة المرفق. ويسمح هذا النموذج الثلاثي للمطورين بتوليد عوائد أسرع، بينما يتولى المستثمرون والمشغلون دورة الاسترداد الأطول التي تتسم بها المشاريع التعليمية.

يقدم المطورون غالبا حوافز قوية لتأمين شراكات تعليمية من الدرجة الأولى، إذ تتطلب المدارس كثافة رأس مال عالية وتستغرق سنوات للوصول إلى طاقتها الكاملة، وأضاف شعراوي. ويمكن أن تشمل هذه الحوافز أسعار أراضٍ تفضيلية، أو مساهمات في تكاليف الإنشاء، أو ضمان تسجيل الطلاب من داخل المجمع. وبالمثل، أوضح سلام أن المطورين يقدمون عادة الأرض والبنية التحتية، في حين يتولى شريك المدرسة التطوير والتشغيل، مما يخلق علاقة متبادلة المنفعة تتوافق مع أهداف الطرفين.

تضيف علامة المدرسة التجارية المعروفة مكانة وقوة تسويقية كبيرة للمشروع السكني. ويلعب المشغلون الدوليون دورا حيويا في جذب مؤسسات تعليمية مرموقة، مما يعزز ثقة المستثمرين والسمعة العامة للمشروع، حسبما قالت نظمي لإنتربرايز. وأشارت رئيسة قطاع العمليات في شركة سيرا للتعليم علياء سعيد، في تصريحات لإنتربرايز، إلى أن مستوى المجمع يحدده الآن إلى حد كبير نوع العلامة التجارية للمدرسة التي يستضيفها — سواء كانت من الفئة المتوسطة أو الممتازة — نظرا لأنها تعكس بشكل مباشر موقع المشروع والسوق المستهدف.

وغالبا ما تتبع الشراكات بين المدارس والمطورين التزامات تعاقدية طويلة الأجل — تصل أحيانا إلى 90 عاما — لضمان استقرار الاستثمار، حسبما قالت سعيد، مضيفة أن المدارس قد تستأجر الأرض من المطورين أو تتقاسم الأرباح، حيث تذهب معظم الإيرادات إلى المشغل، بينما يستفيد المطور من ارتفاع قيم العقارات وزيادة الطلب. ويضمن هذا النهج أن ينظر كلا الطرفين إلى التعاون كاستثمار استراتيجي وليس كمعاملة قصيرة الأجل.

وتقدم هذه الشراكات منافع متبادلة، حيث يحصل المطورون على مرافق أساسية قيّمة تعزز المبيعات، بينما تتمتع المدارس بإمكانية الوصول إلى قاعدة سكانية جاهزة وبنية تحتية حديثة. وبالنسبة للمطورين، يساعد دمج مؤسسة تعليمية مرموقة في الحفاظ على قيم العقارات وجاذبية المجتمع. أما بالنسبة للمدارس، يضمن الموقع داخل مجمع سكني كبير وآمن وجود مجموعة ثابتة من الطلاب المحتملين. وكما أشارت سعيد، حتى قبل بدء العام الدراسي، وصلت المدرسة الوطنية التي أطلقتها "سيرا" حديثا في مجمع "جاردينيا" إلى طاقتها الكاملة في غضون أشهر — وهو ما يؤكد قوة الطلب من السكان الباحثين عن الراحة وخفض تكاليف النقل.

في حين أن المدارس داخل المجمعات السكنية غالبا ما تكون أكثر خصوصية، يتفق المطورون والمشغلون على أن الحفاظ على الانفتاح على المجتمع المحيط أمر بالغ الأهمية للنجاح على المدى الطويل. وقال سلام إن مدارس مدينة مصر في مشروعاتها التابعة "تاج سيتي" و"سراي" ترحب بالطلاب من جميع أنحاء القاهرة الجديدة، مؤكدا أن المؤسسات التعليمية يجب أن تخدم المجتمع الأوسع. وقدم شعراوي وجهة نظر مماثلة، موضحا أنه بينما يحصل أطفال المقيمين غالبا على أولوية التسجيل، تحافظ المدارس المستدامة على توازنها من خلال تخصيص مقاعد للطلاب من المناطق المجاورة لضمان التنوع والوصول إلى الطاقة الكاملة.

كيف تحافظ المدارس على تنافسيتها؟ وأشارت سعيد وغيرها من المطلعين على الصناعة إلى أن التنافسية الحقيقية لا تأتي من وجود مدارس متعددة في مجمع سكني واحد، بل من تقديم مجموعة من الأنظمة التعليمية — بريطانية، أمريكية، ألمانية، أو وطنية — لتلبية التفضيلات المختلفة. ويضمن هذا التنوع أن يحتفظ الآباء بخيار حقيقي حتى داخل مشروع واحد. ويخشى البعض من أن وجود مدرسة واحدة فقط في المجمع قد يخلق سوقا مغلقا، لكن المطورين يصرون على أن آليات السمعة والتعاقد تحافظ على معايير عالية. وقال شعراوي إن المطورين يدرجون مؤشرات الأداء ولجان المراقبة المشتركة في الاتفاقيات، لأن ضعف أداء المدرسة سينعكس سلبا على المشروع بأكمله. وأضاف سلام أن الشراكة مع علامات تجارية راسخة ذات سجل أكاديمي قوي تضمن بقاء الجودة والابتكار في الصميم.

على الرغم من تزايد الطلب، تظل المشاريع التعليمية كثيفة لرأس المال، حيث تحد تكاليف الإنشاء والتشغيل المرتفعة من افتتاح المزيد من المشروعات الجديدة. ويشير تقرير "القاهرة العقاري 2025" الصادر عن "سفلز" إلى أن الطلب على المدارس والمرافق المتخصصة يفوق العرض، لا سيما بالنسبة للمدارس ذات الأسعار المتوسطة، في حين أن نحو 7% فقط من الأسر في القاهرة الكبرى تستطيع تحمل الرسوم الحالية للمدارس الخاصة. وقالت نظمي إن فجوة التمويل بين المطورين مالكي الأراضي والمستثمرين الراغبين في تمويل المدارس لا تزال تبطئ التنفيذ، على الرغم من الشهية الواضحة في السوق.

ولمعالجة ذلك، يمكن لنماذج التمويل المبتكرة — بما في ذلك الإنشاء على مراحل ونماذج تمويل مختلطة — أن تساعد في جعل المشاريع التعليمية أكثر جدوى ماليا مع ضمان تأثيرها الاجتماعي، وفقا لما صرحت به رئيسة قطاع العمليات في سفلز مصر شيرين بدر الدين لإنتربرايز. وستسمح هذه الهياكل للمطورين بدمج المدارس في وقت أبكر من دورة حياة مشاريعهم، مما يسرع كلا من تنمية المجتمع ومعدلات الإشغال.


أبرز أخبار قطاع التعليم في أسبوع:

  • تفتح 14 مدرسة مصرية يابانية جديدة أبوابها أمام الطلاب خلال العام الدراسي الجديد، ليرتفع إجمالي عددها إلى 69 مدرسة. وقد ساعدت المبادرة التي تقودها الوكالة اليابانية للتعاون الدولي (جايكا) في إدخال نظام التعليم الياباني (توكاتسو) إلى مصر. (بيان)
  • وقعت مصر وفرنسا 52 اتفاقية لتعزيز التعاون الأكاديمي بينهما، منها 42 اتفاقية جرى توقيعها خلال زيارة الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون إلى القاهرة في أبريل، والتي أسفرت عن 80 مشروعا مشتركا في مجالات متعددة. ووقعت عشر جامعات مصرية مؤخرا على خطابات نوايا مع مجموعة فاتيل الفرنسية المتخصصة في الضيافة، لتوسيع برامج الضيافة والإدارة. (بيان)

أكتوبر

19 - 20 أكتوبر (الأحد - الاثنين): مصر تستضيف النسخة الخامسة من منتدى أسوان.

19 - 22 أكتوبر (الأحد - الأربعاء): قمة الاستثمار العربي الأفريقي والتعاون الدولي، القاهرة.

22 أكتوبر (الأربعاء): تعقد قمة مشتركة بين مصر والاتحاد الأوروبي بالعاصمة البلجيكية بروكسل.

21 أكتوبر (الثلاثاء): النسخة الثالثة من معرض ومؤتمر إكسبورت سمارت.

23 - 25 أكتوبر (الخميس - السبت): انطلاق معرض ستون أفريكا إكسبو، بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات.

24 - 26 أكتوبر (الجمعة - الأحد): معرض أوتوتك 2025 في مركز مصر للمعارض والمؤتمرات الدولية.

منتصف أكتوبر: من المقرر أن ينشر الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء نتائج بحث الدخل والإنفاق لعام 2024/2023.

نوفمبر

1 نوفمبر (السبت): افتتاح المتحف المصري الكبير.

16 - 19 نوفمبر (الأحد - الأربعاء): معرض ومؤتمر مصر الدولي للتكنولوجيا للشرق الأوسط وأفريقيا (كايرو آي سي تي)، مركز مصر للمعارض الدولية.

20 نوفمبر (الخميس): الاجتماع السابع للجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

23 - 25 نوفمبر (الأحد - الثلاثاء): المعرض الدولي للذهب والمجوهرات في مصر (نيبو 2025)، مركز مصر للمعارض الدولية، القاهرة الجديدة.

نوفمبر: مصر تنضم إلى برنامج "أفق أوروبا" للبحوث والابتكار التابع للاتحاد الأوروبي.

ديسمبر

1 - 4 ديسمبر: المعرض الدولي للصناعات الدفاعية والعسكرية (إيديكس) في مركز مصر للمعارض الدولية.

15 ديسمبر (الاثنين): ينعقد مؤتمر "نيو جين للتكنولوجيا العقاريةوالمدنالذكية المستدامة" في فندق سانت ريجيس بالعاصمة الإدارية الجديدة.

25 ديسمبر (الخميس): الاجتماع الثامن للجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري.

أحداث دون ميعاد محدد -

منتصف 2025: البورصة المصرية تطلق مؤشرا جديدا للاستدامة.

الربع الثالث من 2025: النصر للسيارات تبدأ تجميع سيارات الركوب (الملاكي) محليا.

الربع الثالث من 2025: تضع بولاريس باركس اللمسات الأخيرة على عقود منطقتين صناعيتين جديدتين في العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة السادات.

منتصف عام 2025: العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تطرح المرحلة الثانية من الأراضي الصناعية أمام المستثمرين.

النصف الثاني من 2025: من المتوقع أن يزور الرئيس الصيني شي جين بينج مصر.

الربع الأخير من 2025: تبدأ شركة ستيت جريد الصينية إنشاء محطتي طاقة شمسية.

الربع الأخير من 2025: تبدأ شركة جي بي أوتو تجميع أحد طرازات جريت وول موتور الصينية في الربع الأخير من عام 2025.

الربع الأخير من 2025 - الربع الأول من 2026: تطرح مجموعة قصراوي جروب أولى طرازات العلامة التجارية الصينية أفاتار للسيارات الكهربائية الفاخرة في السوق المصرية.

2025: انطلاق جمعية الشراكة بين الأكاديميات.

2025: قمة دول حوض النيل، القاهرة، مصر.

2025: اللجنة الحكومية لريادة الأعمال تطلق ميثاق لمجتمع الشركات الناشئة في مصر.

قبل نهاية 2025: تطلق مصر خطي شحن بنظام "رورو" مع السعودية وتركيا.

2026

مطلع 2026: بدء تشغيل قطار المونوريل (العاصمة الإدارية - مدينة نصر) لنقل الركاب.

الربع الأول من 2026: بدء التشغيل التجريبي لمسار (العين السخنة - السادس من أكتوبر) بالخط الأول للقطار الكهربائي السريع.

1 يناير: آلية تعديل حدود الكربون الأوروبية (CBAM) تدخل حيز التنفيذ بالكامل.

10 - 12 فبراير (الثلاثاء - الخميس): تعقد مجموعة جيتكس جلوبال قمة "AI Everything الشرق الأوسط وأفريقيا".

15 مارس 2026: يجري صندوق النقد الدولي المراجعة السابعة لاتفاق تسهيل الصندوق الممدد البالغ 8 مليارات دولار مع مصر.


مايو 2026: نهاية العمل بقرار وزارة الإسكان بشأن
سعر الفائدة الثابت للأقساط المستحقة عن الأراضي للمطورين العقاريين عند 15%.

15 سبتمبر 2026: يجري صندوق النقد الدولي المراجعة الثامنة لاتفاق تسهيل الصندوق الممدد البالغ 8 مليارات دولار مع مصر.

النصف الثاني من 2026: تبدأ شركة ديلي إيجيبت للصناعات الزجاجية، التابعة لمجموعة ديلي جلاس الصينية، تشغيل مصنعها الجديد للمنتجات الزجاجية المنزلية في السخنة باستثمارات قدرها 70 مليون دولار.

2027

20 يناير - 7 فبراير: مصر تستضيف دورة الألعاب الأفريقية.

أبريل 2027: بدء تشغيلالميناء الجاف الجديد في العاشر من رمضان والمركز اللوجستي الملحق به.

أحداث دون ميعاد محدد -

2027: مصر تستضيف الاجتماعات السنوية للبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية.

نهاية 2027: بدء التشغيل التجريبي للمفاعل الأول بمحطة الضبعة النووية.

سبتمبر 2028: بدء تشغيل الوحدة الأولى من محطة الضبعة للطاقة النووية.

الآن تستمع
الآن تستمع
00:00
00:00