صباح الخير قراءنا الأعزاء. نقدم لكم نشرة سريعة هذا الصباح، تتصدرها الأخبار المتعلقة بالتقلبات الطفيفة التي شهدناها مؤخرا في سعر صرف الجنيه أمام الدولار، وأخبار أخرى عن القطاع العقاري. كذلك نترقب اليوم انطلاق القمة الدولية المزمع عقدها في شرم الشيخ بشأن إنهاء الحرب في غزة، وذلك في غضون ساعات قليلة.

تنويهات -

حالة الطقس - ينتظرنا اليوم طقس خريفي مائل للبرودة صباحا ومائل للحرارة نهارا في القاهرة، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 29 درجة مئوية والصغرى إلى 19 درجة مئوية، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

سيكون الطقس في الإسكندرية أكثر برودة بقليل، حيث تصل درجات الحرارة العظمى إلى 27 درجة مئوية والصغرى إلى 20 درجة مئوية.

يحدث اليوم -

#1- تفصلنا ساعات معدودة عن تجمع قادة العالم في شرم الشيخ للمشاركة في القمة الدولية لوضع اللمسات الأخيرة على اتفاق وقف إطلاق النار في غزة. ولن يشارك في القمة — التي يستضيفها الرئيس عبد الفتاح السيسي والرئيس الأمريكي دونالد ترامب — أي مسؤولين إسرائيليين أو ممثلين عن حركة حماس، وفقا لوكالة فرانس برس.

وتمثل هذه القمة الخطوة الأخيرة عقب أيام من المفاوضات التي انتهت بالتوصل إلى اتفاق بين إسرائيل وحماس لوقف إطلاق النار وإنهاء الحرب في غزة. وبموجب الاتفاق، الذي توسطت فيه الولايات المتحدة، ستفرج حماس عن الرهائن الإسرائيليين المتبقين بحلول منتصف نهار اليوم مقابل إفراج إسرائيل عن أكثر من 1900 أسير فلسطيني، حسبما أفادت به هيئة الإذاعة البريطانية (بي بي سي). ومن المتوقع أن يلتقي ترامب رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو والرئيس إسحاق هرتسوج في القدس في وقت مبكر من اليوم قبل التوجه إلى مصر.

#2- تتواصل فعاليات "أسبوع القاهرة للمياه" لليوم الثاني في فندق تريومف لاكشري بالقاهرة الجديدة، وتستمر حتى يوم الخميس. ويعقد الحدث السنوي تحت عنوان "حلول مبتكرة لتعزيز القدرة على الصمود المناخي واستدامة الموارد المائية". وتتضمن أجندة الحدث حزمة من ورش العمل والمعارض والجلسات النقاشية التي تركز على التكيف مع تغير المناخ، وإدارة الموارد المائية، والحلول المعتمدة على الطبيعة، والبنية التحتية المستدامة. كما سيستضيف الحدث مسابقات للمخترعين الشباب، ويعرض تقنيات جديدة تهدف إلى تطوير قطاع المياه في مصر والمنطقة.

وألقى الرئيس عبد الفتاح السيسي كلمة افتراضية في اليوم الأول من المؤتمر، قال فيها إن "المياه تعد قضية وجودية" للبلاد، نظرا لاعتماد 98% من السكان على "مصدر واحد، ينبع من خارج الحدود هو نهر النيل".

وانتقد الرئيس السيسي افتتاح إثيوبيا مؤخرا لسد النهضة، الذي تسبب في فيضانات في السودان ومصر، داعيا إلى اتفاق قانوني ملزم لإدارة المياه لتنظيم تشغيل هذا السد. وأكد أن "النيل ملكية مشتركة لكافة دوله المتشاطئة، ومورد جماعي لا يحتكر".

وعلى هامش اليوم الأول، وقع المركز القومي لبحوث المياه ومعهد "أي إتش إي-دلفت" الهولندي بروتوكول تعاون، لتعزيز التعاون في مجالات التدريب وبناء القدرات وتبادل الخبرات البحثية، وفق بيان صحفي.

تابع معنا -

#1- تمثل وحدة التخزين وإعادة التغويز العائمة إنرجوس وينتر بديلا احتياطيا لمواجهة حالات الطوارئ إذا قطعت إسرائيل إمدادات الغاز مرة أخرى، حسبما نقل موقع اقتصادالشرق عن مسؤول حكومي لم يسمه. وتعمل الوحدة الجديدة إنرجوس وينتر، التي تبلغ طاقتها 450 مليون قدم مكعبة يوميا، في الوقت الحالي بجزء بسيط فقط من طاقتها، إذ تعالج 70 مليون قدم مكعبة يوميا فقط من موقع رسوها في دمياط، في حين تستقبل الوحدات الأربعة الأخرى الراسية الجزء الأكبر من الشحنات الواردة.

ودخلت هذه الوحدة الخدمة إبّان انخفاض عدد شحنات الغاز الطبيعي المسال الواردة انخفاضا حادا — من 19 شحنة مزمعة هذا الشهر إلى ست فقط، حسبما صرح به مصدر حكوميلإنتربرايزالأسبوع الماضي. وشهد الشهر السابق أيضا استلام عدد أقل من الشحنات المخطط لها في البداية وسط انخفاض الاستهلاك المحلي. ومن المتوقع الآن أن تستورد مصر ما بين 20 و24 شحنة خلال الربع الأخير من العام، مقارنة بالهدف السابق البالغ 40 شحنة، حسبما قاله المصدر.

#2- تسلمت مصر رئاسة المنظمة الدولية للتقييس (أيزو) بعد حصولها على تأييد 63 دولة، حسبما ذكرت وزارة الصناعة في بيان لها. وسيتولى رئيس الهيئة المصرية العامة للمواصفات والجودة خالد صوفي منصب رئيس المنظمة من عام 2026 إلى عام 2028، ليصبح بذلك أول عربي وثاني أفريقي يتولى هذا المنصب منذ تأسيس المنظمة.

البورصة المصرية -

أغلقت أسهم جميع شركات الأسمنت المدرجة على ارتفاع أمس بعد أن كشفت الحكومة عن حوافز استثنائية لزيادة المعروض المحلي. وقفز سهما أسمنت سيناء والعربية للأسمنت بالحد الأقصى البالغ 20%، في حين ارتفع سهم مصر للأسمنت – قنا بنسبة 17.8%. ويمكن للقطاع، الذي عانى من فائض الطاقة الإنتاجية وضعف هوامش الربح في السنوات الأخيرة، أن يشهد انتعاشا مؤقتا إذا أدت الحوافز إلى زيادة الإنتاج وتحسين استقرار الأسعار.

تذكر- أعلنت وزارة الصناعة أن المصانع التي تزيد إنتاجها هذا الشهر ستحصل على خصومات لمرة واحدة على الرسوم المرتبطة بتعديلات تراخيص طاقتها الإنتاجية. ويهدف الإجراء إلى تشجيع زيادة الاستفادة من الطاقات الإنتاجية، واستقرار الأسعار، وضمان توفير معروض محلي كاف. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب توجيه صدر في يوليو منح مصانع الأسمنت شهرا واحدا لإعادة تشغيل خطوط الإنتاج المتوقفة، في إطار الجهود الرامية إلى تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق المحلية.

في المفكرة -

ينطلق مؤتمر "نيو جين للتكنولوجيا العقارية والمدن الذكية المستدامة" في 15 ديسمبر بالعاصمة الإدارية الجديدة. ومن المنتظر أن تستضيف منصة المؤتمر عددا من كبار الشخصيات من القطاعين العام والخاص لمناقشة الاتجاهات الناشئة في مجال تكنولوجيا العقارات، واستدامة القطاع العقاري، وأهمية البيانات والرقمنة، وغيرها من الموضوعات الأخرى.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرة متخصصة في قطاع اللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

هل فاتكم عدد هذا الأسبوع من "في المصنع"؟ في نشرتنا الأسبوعية المتخصصة في أخبار الصناعة، ألقينا أمس الأحد الضوء على الفرص الاستثمارية الـ 28 التي أعلنتها وزارة الصناعة في قطاعات مختلفة بهدف توطين الصناعات ذات الأولوية. يمكنكم قراءة الموضوع بالكامل هنا.

الخبر الأبرز عالميا -

ترامب في طريقه إلى الشرق الأوسط لوضع اللمسات النهائية على اتفاق وقف إطلاق النار: يتوجه الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى مصر وإسرائيل للاحتفاء باتفاق وقف إطلاق النار وتبادل الأسرى بين إسرائيل وحماس الذي توسطت فيه الولايات المتحدة. وتأتي الزيارة في الوقت الذي يجري فيه تنفيذ المرحلة الأولى من الاتفاق، والتي تشمل إطلاقا لسراح الرهائن وانسحابا إسرائيليا جزئيا من غزة. وسيزور ترامب إسرائيل أولا للقاء المسؤولين الإسرائيليين وإلقاء كلمة أمام الكنيست، قبل أن يحضر قمة تركز على الوضع في غزة في شرم الشيخ، وسيترأسها جنبا إلى جنب مع الرئيس عبد الفتاح السيسي. (أسوشيتد برس | نيويورك تايمز | بي بي سي)

** المزيد حول القمة في نشرتنا أعلاه.

وفي أوروبا، ماكرون يواجه اضطرابات سياسية مستمرة: أعلن الرئيس الفرنسي إيمانويل ماكرون عن تشكيل حكومي جديد، في الوقت الذي يواجه فيه هو ورئيس الوزراء المعين للمرة الثانية سيباستيان ليكورنو ضغوطا لتشكيل حكومة مستقرة ومنع انهيارها مرة أخرى. ويحتاج ليكورنو — الذي استقال الأسبوع الماضي ثم أعاد ماكرون تعيينه يوم الجمعة — إلى حشد الدعم من حلفائه من تيار الوسط لتجاوز تصويت بسحب الثقة في البرلمان يلوح في الأفق. ومع تراجع شعبية ماكرون وتقلص ائتلافه إلى أقلية ضعيفة، انتقدته الأحزاب المعارضة والحليفة على حد السواء لرفضه التراجع عن سياساته. (بلومبرج | فايننشال تايمز | رويترز | أسوشيتد برس | فرانس 24)

والتوترات تتصاعد بين واشنطن وبكين: اتهمت الصين الولايات المتحدة بتصعيد الحرب التجارية، بعد أن أعلن ترامب عن خطط لفرض رسوم جمركية بنسبة 100% على جميع الواردات من الصين، وتوسيع الرقابة على الصادرات بدءا من نوفمبر، حسبما أوردت صحيفة فايننشال تايمز. وانتقدت وزارة التجارة الصينية الولايات المتحدة لوضعها الشركات الصينية على القائمة السوداء، وإساءة استخدام تدابير الأمن القومي، محذرة من أنها ستتخذ "إجراءات مماثلة" إذا مضت الولايات المتحدة قدما في تطبيق الرسوم.

نقدم لكم هذا الصباح مرة أخرى "بلاكبورد" النشرة المتخصصة من إنتربرايز والتي تركز على التعليم في مصر، بدءا من مرحلة ما قبل التعليم الأساسي وحتى التعليم العالي. وتحتوي على مزيج من الأخبار والتحليلات والبيانات والأرقام، لإثراء الحوار بين المتخصصين في هذا القطاع وإطلاع غير المتخصصين على أهم تطوراته. تصدر "بلاكبورد" كل يوم اثنين وتجدونها في نهاية النشرة.

في عدد اليوم: نلقي نظرة على مجال التعليم العالي في البلاد والجهود المبذولة من قبل الحكومة لجذب المزيد من المستثمرين الأجانب إلى القطاع.

بعد أسابيع من الاستقرار، شهد الجنيه تقلبا ملحوظا أمس الأحد، إذ اقترب سعر صرف الدولار من 48 جنيها، ليصعد بذلك بنحو 0.51 جنيه خلال تعاملات أمس. وقالت مصادر مصرفية لإنتربرايز إن التقلبات تعكس تحركات السوق الطبيعية وفق آلية العرض والطلب، لا سيما نتيجة لتدفقات الأموال الساخنة الخارجة التي تميل إلى التكثيف مع اقتراب نهاية العام. وأوضح مصدر مصرفي أن سياسة سعر الصرف المرن في مصر تعني أن مثل هذه التقلبات طبيعية ما دامت ضمن الحدود الآمنة.

جاء التحسن الأخير في سيولة الدولار في الأساس من ثلاثة مصادر — تحويلات المصريين العاملين بالخارج، وارتفاع إيرادات السياحة، والتدفقات المؤقتة للأموال الساخنة، وفق ما قاله الرئيس السابق لبنك التنمية الصناعية ماجد فهمي لإنتربرايز. وأضاف أن هذه العوامل خلقت فائضا في الدولار خفف الضغط على سعر الصرف وسمح للجنيه بالارتفاع قليلا في بعض الأحيان. لكن فهمي أكد أن هذا ليس ناتجا عن إصلاحات هيكلية من شأنها أن تحمل تأثيرا دائما.

تتمثل المحركات الحقيقية والمستدامة لأي صورة من العملة المحلية الأقوى في زيادة الاستثمار والإنتاج والصادرات وإحلال الواردات، بحسب ما أضافه فهمي. وتابع أن السيولة المبنية على الأموال الساخنة غير اعتمادية. كذلك وصف فهمي التقلبات الحالية في سعر الصرف بأنها مؤقتة، مشيرا إلى إن التحركات الأخيرة لا تمثل اتجاها مستقرا أو دائما. وأوضح الرئيس السابق لبنك التنمية الصناعية أن السبب وراء ندرة انخفاض الأسعار نتيجة انخفاض الدولار يتمثل في النهج الذي يتبعه المستوردون والتجار — فهؤلاء يرفعون الأسعار على الفور عندما يرتفع سعر الصرف، لكنهم يترددون في خفضها عند انخفاضه، لأنهم لا يكون بمقدورهم الاعتماد على التحركات قصيرة الأجل في سعر الصرف لتخطيط الواردات المستقبلية أو فتح اعتمادات مستندية جديدة.

قال رئيس قسم البحوث في الأهلي فاروس هاني جنينة إن التقلبات الأخيرة هي رد فعل طبيعي تماما للتطورات في الأسواق الأمريكية. وأشار إلى أن يوم الجمعة شهد انخفاضات حادة في الأصول عالية المخاطر — إذ انخفضت الأسهم الأمريكية بنحو 900 نقطة، وتراجعت العملات المشفرة بنسبة 20-40%، وهبطت أسعار النفط بنسبة 3-4% — وهو ما أدى على الأرجح إلى تدفقات خارجة من الأسواق الناشئة، بما في ذلك مصر. وأوضح أن هذا لا يعكس أي شعور سلبي تجاه مصر، بل هو إعادة توازن طبيعية للسوق. وأضاف أن الاضطراب نشأ في الأسواق العالمية وتردد صداه في مصر. ويعتقد جنينة أن سعر الدولار عند حوالي 46-47 جنيها لا يزال معقولا في الوقت الحالي، ويمكن أن يتجه نحو مستوى 45 جنيها إذا انتعشت إيرادات قناة السويس في عام 2026.

عكست أسعار الذهب المحلية التحركات المشهودة في سعر الدولار. فقد قفز سعر الذهب محليا بنسبة 3.5% الأسبوع الماضي، بما يتماشى مع زيادة عالمية بنسبة 3.4%، مسجلا ثامن مكاسبه الأسبوعية على التوالي. وقال رئيس منصة "آي صاغة" لتداول الذهب سعيد إمبابي إن كل زيادة قدرها 10 قروش في سعر الدولار تضيف ما بين 9 و11 جنيها إلى أسعار الذهب. ومع اقتراب الدولار مرة أخرى من مستوى 48 جنيها، فمن المرجح أن ترتفع أسعار الذهب المحلية مجددا، مدعومة بالزخم العالمي القوي وتجدد نشاط الشراء.

وأضاف فهمي أنه في حين أن الذهب والدولار يتحركان عادة في اتجاهين متعاكسين على مستوى العالم، فإنهما يميلان في مصر إلى الارتفاع معا. ونظرا إلى أن الذهب يُسعر بالدولار، فإن أي زيادة في سعر الصرف تدفع أسعار الذهب المحلية إلى الارتفاع. وفي أوقات تقلب العملة، يميل المستثمرون أيضا إلى التحرك نحو الذهب بصفته ملاذا آمنا، مما يضخم مكاسب الأسعار.

التطورات العالمية ترفع الضغوط: صرح مصدر لإنتربرايز بأن قوة الدولار تكون مدعومة أيضا بالتطورات العالمية، لا سيما التوترات المتصاعدة بين الولايات المتحدة والصين. وأضاف المصدر أن تهديد الصين الأخير باتخاذ إجراءات مضادة ضد السياسات التجارية الأمريكية الجديدة أثار مخاوف من التضخم، وهو ما قد يجعل مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي أكثر ترددا في خفض أسعار الفائدة. ونتيجة لذلك، قد يظل الدولار قويا على المدى القصير.

لا تزال الأموال الساخنة تقود السوق: قال فهمي إن التقلبات الأخيرة نجمت على الأرجح عن تغيرات في تدفقات رؤوس الأموال قصيرة الأجل أو التزامات خارجية مثل سداد الديون. وأوضح أن التقلب الأخير يمكن أن ينعكس بسهولة في غضون يوم واحد، لأن مثل هذه التحركات لا تعكس بعد اتجاها مستداما. وحذر من أن استمرار الاعتماد على الأموال الساخنة محفوف بالمخاطر، وأن مصر لا تزال عرضة للتدفقات الخارجة المفاجئة، كما حدث في السنوات السابقة.

وعلى صعيد أسواق الدين، طرح البنك المركزي المصري عطاءات لأذون خزانة بقيمة 116.6 مليار جنيه، بآجال ستة أشهر وعام.

بالأرقام- دفعت الزيادة في الطلب على الدولار حجم المعاملات الدولارية في الإنتربنك أمس إلى 458 مليون دولار، وهو ما يتجاوز المتوسط اليومي المعتاد البالغ 150-200 مليون دولار، وفقا لموقع العربية.

تجري شركة سمو القابضة السعودية للاستثمار العقاري مباحثات أولية للاستحواذ على شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية، حسبما صرح به مصدر حكومي لإنتربرايز. وقد تصل قيمة الاستحواذ المحتمل على شركة التطوير التابعة للدولة، التي تطور مدينة مستقبل سيتي، إلى 3.5 مليار دولار، حسبما أفاد به موقع العربية نقلا عن مصدر لم يسمه.

نبذة حول ميدار؟ يقف خلف شركة التطوير العقاري جهات حكومية كبرى مثل بنك مصر، والبنك الأهلي المصري، وبنك الاستثمار القومي، والمقاولون العرب. وتتولى الشركة تطوير مشروعين حضريين رئيسيين شرق القاهرة، هما مدينة مستقبل سيتي ومدينة مدى، ويمتد المشروعان على مساحة إجمالية تبلغ 11 ألف فدان بالقرب من العاصمة الجديدة.

سمو القابضة على دراية بالسوق في مصر — وفي التعامل مع ميدار على وجه الخصوص. فقد أُعلن الشهر الماضي أن ميدار وسمو القابضة — عبر شركتها التابعة أدير الدولية — يشكلان جزءا من كونسورتيوم يدرس إنشاء مشروع لتطوير مشروع عقاري في وسط القاهرة بقيمة مليار دولار. ويعمل الكونسورتيوم نفسه أيضا على مشروعات للضيافة والترفيه على طول نهر النيل في القاهرة وفي المدن الجديدة التي تطورها ميدار باستثمارات تبلغ ملياري دولار، فيما تشارك الشركتان أيضا في مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة 70 مليار جنيه في مدينة مستقبل سيتي.

وتتطلع سمو أيضا إلى تأسيس أول صندوق استثمار عقاري لها في مصر وضخ ملياري ريال في السوق العقارية المحلية على مدىالسنوات الخمسة المقبلة.

كذلك أفادت تقارير غير مؤكدة أمس أن الشركتين ستستثمران ملياري دولار في ستة فنادق بوسط القاهرة في إطار كونسورتيوم أوسع، مع توقع صدور إعلان رسمي وتفاصيل نهائية في غضون شهر، بمجرد الانتهاء من الإجراءات القانونية وتخصيص الأراضي، حسبما أفاد به موقع مباشر نقلا عن مصدر لم يسمه.

ويتفاوض الكونسورتيوم على أراض وأصول للمشروع مملوكة للدولة، مما يرجح أن المشروع يشكل جزءا من خطط صندوق مصر السيادي لطرح أصول وسط البلد — بما في ذلك منطقة مربع الوزارات — للاستثمار الخاص. وتأتي خطط الصندوق في إطار برنامج الطروحات وإعادة تطوير أصول الدولة، التي تأتي في أعقاب انتقال الحكومة إلى العاصمة الجديدة.

تعاون بين ميدار وسوديك لتطوير مدينة للصحة والاستدامة: وقعت شركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية اتفاقية شراكة مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، لتطوير أول مشروع سكني متكامل للصحة والاستدامة في مدينة "مدى" بالقاهرة الجديدة باستثمارات إجمالية تبلغ 110 مليارات جنيه، وفقا لبيان صادر عن الشركة.

التفاصيل: بموجب الاتفاقية، ستتولى سوديك تطوير قطعة أرض مساحتها 500 فدان بنظام اقتسام الإيرادات. ويمثل هذا المشروع ثاني الشراكات الرئيسية لشركة ميدار في مدينة "مدى" في أقل من ثمانية أشهر.

تذكر- وقعت شركة إعمار مصر اتفاقية شراكة استراتيجية مع شركة ميدار في فبراير لإنشاء مشروع "نيو ميفيدا" السكني في القاهرة الجديدة بقيمة 100 مليار جنيه. ومن المتوقع أن تنتهي ميدار من بناء نصف المشروع في غضون ثلاث سنوات.

ما قالوه: "تدعم هذه الشراكة استراتيجيتنا التوسعية في منطقة شرق القاهرة، التي نطور فيها العديد من المشروعات منذ عام 2008، بإجمالي وحدات يتجاوز 5 آلاف وحدة في ثلاثة مشروعات كبرى، بالإضافة إلى تطوير مشروع سوديك إيست الجاري تنفيذه بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير. هذا التعاون يمثل خطوة هامة في مسيرة سوديك، لإقامة مجتمع عمراني متكامل يعكس التزامنا بتطوير مشروعات عقارية مستدامة ومتميزة، نركز من خلالها على جودة الحياة المعيشية"، وفق ما قاله مدير عام شركة سوديك أيمن عامر.

تدرس الحكومة عددا من مبادرات التمويل منخفضة الفائدة المقترحة والموجهة للمشترين المحتملين في السوق العقارية، وفق ما قاله مصدر حكومي لإنتربرايز. من شأن هذه الخطوة أن تساعد في الحفاظ على قوة الطلب — والأهم من ذلك أنها ستحافظ على السيولة في السوق — إلى أن يخفض البنك المركزي أسعار الفائدة إلى ما يتراوح بين 15.00% و16.00%، انخفاضا من سعر الفائدة الحالي على الودائع لليلة واحدة البالغ 21.00%، وفقا للمصدر.

واقترحت غرفة التطوير العقاري أسعار فائدة تتراوح بين 8% و12% حسب مساحة العقار، حسبما صرح به مصدر بالقطاع تحدث إلى إنتربرايز. وتشمل المقترحات التي تدرسها الحكومة تحديد أسعار فائدة بنسبة 8% للوحدات التي تقل مساحتها عن 100 متر مربع لتشجيع الشباب على تملك المنازل، و10% للوحدات السكنية التي تصل مساحتها إلى 150 مترا مربعا، و 12% للفيلات والإسكان الفاخر. ولاقت المبادرة "قبولا" من جانب مجلس الوزراء.

وبعد عامين من المبيعات القياسية، يحتاج القطاع إلى الكثير من السيولة ليكون قادرا على الوفاء بمواعيد التسليم، بحسب المصدر. وأضاف أن طرح مبادرات تمويل جديدة من شأنه أن يساعد في تعزيز السيولة وتمكين المطورين من الوفاء بالتزاماتهم. كذلك أشار إلى أن رد العملاء الوحدات العقارية لعدم قدرتهم على مواصلة اتفاق الشراء مع الشركات يمثل أحد الضغوط التي تقع على كاهل المطورين والتي ستعالجها هذه المبادرة.

وبحسب المصدر، يتمثل أحد الخيارات في تغطية وزارة المالية فارق سعر الفائدة، في حين أن الخيار الآخر يتمثل في امتصاصه عن طريق الجهاز المصرفي دون تحميل موازنة الدولة أية أعباء، مشيرا إلى أن المقترح لا يزال قيد الدراسة.

وستأتي المبادرة جنبا إلى جنب مع إجراءات الدعم الحكومية الأخرى، بما في ذلك حوافز لمعدات البناء والآلات وصناعة مواد البناء — وكلها تهدف إلى تمكين تسعير أفضل للوحدات السكنية ودعم شركات التمويل العقاري، حسبما أضافه المصدر.

ضيافة -

تعتزم شركة هايد بارك للتطوير العقاري استثمار 630 مليون دولار على مدى السنوات الخمسة المقبلة لبناء 710 غرف فندقية في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة، بهدف تنويع مصادر إيراداتها، حسبما صرح به الرئيس التنفيذي للشركة أمين سراج لموقع اقتصاد الشرق. ومن المنتظر أن يضم فندقان تحت الإنشاء في الساحل الشمالي 310 غرف، مع توقعات بافتتاح أحدهما في صيف 2026. كذلك أوضح سراج أن هناك فندقين آخرين لمشروع هايد بارك في القاهرة الجديدة لا يزالان في مرحلة التصميم حاليا، على أن يضيف كلاهما معا 400 غرفة.

وتعتزم الشركة الكشف عن أول مشروعاتها في السعودية في النصف الأول من عام 2026، مع استمرار المفاوضات بشأن ثلاث قطع أراض في الرياض وجدة والخبر. بالإضافة إلى هذا، تدرس الشركة التوسع في السوق العراقية.

دمج واستحواذ -

خفضت شركة ألفا أوريكس، التابعة لشركة الاستثمار السيادي في أبو ظبي "القابضة أيه دي كيو"، حصتها في البنك التجاري الدولي إلى 15.7%، من 18.1%، وفقا لإفصاح تلقته البورصة المصرية (بي دي إف). وباعت الشركة 73.5 مليون سهم من حصتها في أكبر شركة مدرجة في البلاد من ناحية القيمة السوقية في صفقة بقيمة 7.1 مليار جنيه، أو 96.50 جنيه للسهم.

وستظل ألفا أوريكس أكبر مساهم في البنك حتى لو اتضح أن أحد المساهمين الآخرين هو المشتري، إذ تمتلك الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي 7.4%، وتمتلك فيرفاكس فاينانشال هولدنجز 6.3%، بالإضافة إلى 68.2% أسهم حرة التداول، وفقا للموقع الإلكتروني للبنك.

وتراجع سهم البنك التجاري الدولي بنسبة 1.8% في أول يوم تداول بعد الإعلان عن الخبر، ليغلق أمس عند 104.1 جنيه للسهم. وعلى الرغم من الانخفاض الأخير، لا يزال السهم مرتفعا بنسبة 32.6% منذ بداية العام.

عقارات -

أطلقت شركة "ذا مارك" للتطوير العقاري مشروعا تجاريا متكاملا في القاهرة الجديدة باسم "إن بلاس" باستثمارات تبلغ 30 مليار جنيه، وفقا لبيان صادر عن الشركة (بي دي إف). ويمتد المشروع على مساحة 20 فدانا ويضم أربع مناطق — منطقة الفخامة، ومنطقة الفنون، ومنطقة الطبيعة، ومنطقة التكنولوجيا — ويقدم أكثر من ألفي جناح أعمال مخدوم بمساحات تتراوح بين 45 و 750 مترا مربعا. كذلك سيضم المشروع صالات رياضية، وبنوكا، وسوبر ماركت، ومناطق ترفيهية، ومطاعم على الأسطح.