صباح الخير قراءنا الأعزاء. أهلا بكم في الأسبوع الأخير من شهر مايو، والذي نستهله بعدد حافل بالأخبار، وعلى رأسها اعتزام مصر التعاقد على شراء شحنات ضخمة من الغاز المسال، وأنباء عن اتفاقية لمبادلة الودائع السعودية لدى البنك المركزي المصري باستثمارات جديدة، إلى جانب مستجدات الطرح المرتقب لشركة بنيان.

يحدث اليوم -

#1- يزور وفد أعمال من غرفة التجارة الأمريكية القاهرة للمشاركة في منتدى قادة السياسات الأمريكي المصري الذي يستمر لمدة يومين، وينطلق اليوم الأحد في فندق فور سيزونز نايل بلازا. يشارك في المنتدى أعضاء بارزون في مجلس الوزراء المصري — على رأسهم رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي، وتسعة وزراء، إلى جانب رئيس الهيئة العامة للمنطقة الاقتصادية لقناة السويس — و79 مسؤولا تنفيذيا يمثلون نحو 51 شركة من كبريات الشركات الأمريكية، ومسؤولين من مؤسسة التمويل الدولية، وصندوق النقد والبنك الدوليين.

#2- تعقد قمة التعليم المجتمعي 2025 في مركز "إبداع مصر الرقمية" بقصر السلطان حسين كامل اليوم الأحد. سيجمع الحدث، الذي يستمر ليوم واحد، أكثر من 300 مشارك، وأكثر من 30 متحدثا، وممثلين من أكثر من 45 منظمة شريكة لاستكشاف مستقبل التعليم المجتمعي.

تنويهات -

حالة الطقس - ترتفع درجات الحرارة في جميع أنحاء الجمهورية، حيث تتعرض البلاد لموجة حارة تستمر ثلاثة أيام حتى الغد. وترتفع درجات الحرارة في العاصمة اليوم الأحد إلى 38 درجة مئوية نهارا، فيما تنخفض إلى 25 درجة مئوية ليلا، وفق توقعات تطبيقات الطقس.

وفي الإسكندرية، تسجل درجة الحرارة العظمى 38 درجة مئوية أيضا والصغرى 22 درجة مئوية.

ومن المتوقع أن تنكسر الموجة الحارة اعتبارا من الثلاثاء المقبل، إذ تتوقع الهيئة العامة للأرصاد الجوية انخفاض درجات الحرارة بمقدار بمقدار 8-9 درجات مئوية.

هل تعلم أن لدينا أيضا نشرة تغطي أخبار الإمارات باللغة العربية؟

ونغطي كذلك مصر والإمارات والسعودية باللغة الإنجليزية.

كما نصدر نشرات متخصصة في قطاعي المناخ واللوجستيات في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا باللغة الإنجليزية.

إذا كانت هذه النشرة قد وصلتك من أحد أصدقائك، اضغط هنا للاشتراك لكي تصلك نسختك اليومية من نشرة مصر الصباحية.

تابع معنا -

الحكومة تتطلع إلى دعم صناعة الحديد المحلية، والحد من الواردات، وتحويل البلاد إلى مركز إقليمي لتصدير الحديد من خلال خطة جديدة للنهوض بالصناعة، وفق ما أعلنه وزير الصناعة كامل الوزير في اجتماع موسع مع كبار مصنعي ومنتجي الحديد المحليين يوم الجمعة.

الخطة تتضمن طرح رخص جديدة لإنتاج البليت (خام الحديد) بمواصفات فنية خاصة، تلبّي احتياجات الصناعة من الحديد القابل للحام، والمقاوم للزلازل، والصالح للاستخدام في المياه المالحة والبيئات البحرية. "الوزارة ستعمل خلال الفترة المقبلة وفق خطة لتغطية احتياجات السوق المحلية من خام البليت، من خلال إعادة توزيع الفائض المتاح من المصانع المنتجة لصالح مصانع الدرفلة، كل حسب طاقته الإنتاجية، كحل مرحلي لحين دخول مصانع البليت الجديدة حيز التشغيل"، وفق ما قاله الوزير.

هل نشهد سباقا مشتعلا على الرخص الجديدة؟ تتأهب 13 شركة محلية بالفعل للمنافسة على رخص إنتاج البليت المرتقب طرحها، ومن بينها شركتا الجيوشى للصلب والعشري للصلب، وفق ما ذكرته جريدة البورصة.

أيضا - تعمل الحكومة على وضع سياسات صناعية موحدة لتصنيع الحديد بالتنسيق مع اتحاد الصناعات المصرية والاتحاد العام للغرف التجارية. ستكون هذه المبادئ التوجيهية بمثابة مرجعية مشتركة لجميع المصنعين، ومن المتوقع أن تصدر لجنة فنية مشتركة توصيات واضحة بشأن صياغة تلك السياسات.

الخبر الأبرز عالميا -

عاد الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى عادة التهديد بفرض تعريفات جمركية، مستهدفا هذه المرة السلع الأوروبية بفرض رسومجمركية بنسبة 50% من المقرر أن تبدأ في يونيو. امتدت التهديدات لتشمل عملاقة التكنولوجيا الأمريكية آبل، إذ قال ترامب إنه يفكر في فرض رسوم بنسبة 25% على هواتف آيفون المصنعة خارج الولايات المتحدة، وقد تنطبق أيضا على هواتف "سامسونج وأي شركة تصنع" الهواتف الذكية.

أيضا- حصلت شركة نيبون ستيل اليابانية على الضوء الأخضر من ترامب يوم الجمعة لاندماجها المتعثر منذ مدة طويلة مع يو إس ستيل. أوقف الرئيس السابق جو بايدن هذه الصفقة البالغة 14.9 مليار دولار في يناير الماضي لأسباب تتعلق بالأمن القومي.

وبالعودة إلى منطقتنا-رفعت وزارة الخزانة الأمريكية العقوبات عن سوريا يوم الجمعة، مما يسمح للكيانات الأمريكية، وكذلك الحلفاء والشركاء، بالاستثمار وممارسة الأعمال التجارية هناك، بعد أن شهدت اجتماعات ترامب مع قادة دول مجلس التعاون الخليجي مناقشات مستفيضة حول هذا الموضوع. لا تزال اللائحة الجديدة تمنع الاتفاقيات التي تشمل مسؤولين من حكومة الأسد، ومنتهكي حقوق الإنسان، ومجرمي الحرب، والمنظمات الإرهابية.

الهجوم الإسرائيلي الموسع مستمر: قالت وزارة الصحة في غزة يوم السبت إن 79 قتيلا نقلوا إلى المستشفيات في الساعات الـ 24الماضية، باستثناء عدد الضحايا من الجزء الشمالي من القطاع، حيث أصبحت البنية التحتية للرعاية الصحية غير قابلة للوصول كليا.

ومن بين هؤلاء الضحايا، تسببت آلة الحرب الإسرائيلية في مقتل تسعة من أصل عشرة أطفال للدكتورة آلاء النجار، طبيبة الأطفال في مجمع ناصر الطبي بغزة، التي تعرض منزلها للقصف يوم الجمعة. وصل سبعة من أبنائها إلى المستشفى الذي تعمل فيه النجار، بينما بقي اثنان تحت الأنقاض حتى صباح السبت على الأقل. ولا يزال زوج الطبيبة المكلومة — وهو أيضا طبيب — في حالة حرجة أيضا.

تلقت وزارة البترول الضوء الأخضر لإبرام عقود لتوريد نحو 60 شحنة غاز طبيعي مسال حتى أوائل سبتمبر لتلبية الطلب المتوقع على الكهرباء، وفق ما قاله مصدر حكومي لإنتربرايز. من المتوقع أن تسهم العقود في تغطية الطلب المحلي على الطاقة بالكامل طوال فصل الصيف، وتدعم تعهد الحكومة باستمرار إمدادات الكهرباء هذا الصيف وعدم عودة انقطاعات التيار الكهربائي.

القيمة الإجمالية للشحنات قد تتراوح بين ملياري دولار وملياري ونصف مليار دولار، وفقا للمصدر الذي كشف أن الحكومة وافقت على تدبير المخصصات المالية اللازمة. وبموجب شروط الدفع، ستسدد مصر جزءا من قيمة الشحنات مقدما، مع تأجيل سداد الجزء الأكبر منها.

الشحنات المتوقع أن يجري توريدها حتى سبتمبر ستساعد في تعويض انخفاض تدفقات الغاز الإسرائيلي المتوقع أن يستمر حتى أغسطس، مع تراجع الكميات الموردة عبر خط الأنابيب إلى 850 مليون قدم مكعبة يوميا، من مليار قدم مكعبة يوميا، نتيجة لارتفاع الاستهلاك المحلي في إسرائيل، وفقا للمصدر. ويأتي هذا في الوقت الذي أفادت فيه تقارير الأسبوع الماضي بأنه من المتوقع أن تتراجع واردات مصر من الغاز الإسرائيلي بنسبة 20% على أساس سنوي نتيجة لزيادة الطلب المحلي في إسرائيل، إضافة إلى إجراء الجانب الإسرائيلي صيانة دورية لمنشآت الغاز الخاصة به لمدة 15 يوما هذا الشهر. وعقب ذلك قررت الحكومة تقليص إمدادات الغاز الطبيعي إلى مصانع الأسمدة والميثانول المحلية بنسبة 50%.

تذكر- قال مصدر حكومي لإنتربرايز الأسبوع الماضي إن عددا من شركات الطاقة الإقليمية قدمت عروضا لتزويد مصر بالغاز الطبيعي المسال هذا العام، مضيفا أن شركات أرامكو السعودية وأدنوك الإماراتية وسوناطراك الجزائرية وقطر للطاقة قدمت بالفعل عروضا فنية ومالية إلى الشركة المصرية القابضة للغازات الطبيعية (إيجاس).

لكن مصر لا تركز فقط على زيادة الواردات؛ بل تعمل أيضا على إضافة 450 مليون قدم مكعبة يوميا إلى إنتاج المحلي من الغاز من خلال تحفيز الشركاء الأجانب على تكثيف الاستكشاف والإنتاج، وفقا للمصدر.

تأمين إمدادات الغاز الطبيعي على رأس الأولويات: كان هذا الملف أحد أبرز محاور النقاش خلال اجتماع الرئيس عبد الفتاح السيسي مع رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، ووزير البترول والثروة المعدنية كريم بدوي، الأسبوع الماضي. وتطرق الاجتماع إلى سبل استعداد الحكومة لمواجهة الطلب المتزايد على الكهرباء المصاحب لأشهر الصيف الحارة. وشدد الرئيس السيسي على ضرورة اتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان استقرار التغذية الكهربائية خلال فصل الصيف.

مصر ليست الدولة الوحيدة التي تشهد انعكاسا في مسار تجارتها للغاز الطبيعي المسال، إذ أن غالبية المصدرين التقليديين على غرار ماليزيا وإندونيسيا والجزائر على وشك التحول قريبا إلى مستوردين صافين، وفق تصريحات رئيس قطاع الغاز المتكامل في شركة شل سيدريك كريمرز لوكالة رويترز. التغيير يأتي نتيجة أن الطلب المحلي يفوق الإنتاج المحلي — كما هو الحال في مصر، التي تحولت إلى مستورد صاف العام الماضي بعد فترة وجيزة كمصدر صاف للغاز مع اكتشاف حقل ظهر في عام 2018.

تتوقع شل أن يرتفع الطلب العالمي على الغاز الطبيعي المسال بنسبة 60% بحلول عام 2040، مدفوعا بنمو الطلب في آسيا، واحتياجات الطاقة للذكاء الاصطناعي، وإزالة الكربون الصناعي. ومع زيادة الطلب ترتفع الأسعار — بافتراض عدم حدوث قفزة غير متوقعة في العرض.

الحكومة تسعى لتأمين احتياجات البلاد لسنوات قادمة: وقعت الشركة المصرية القابضة للغازات الطبيعية (إيجاس) اتفاقية لمدة 10سنوات في الأسبوع قبل الماضي مع شركة البنية التحتية للطاقة البحرية العالمية هوج إيفي لاستئجار سفينة تغويز جديدة. كذلك تشير تقارير إلى أن مصر سيكون في حوزتها أربع سفن لإعادة التغويز مستأجرة بحلول نهاية عام 2026، بطاقة إجمالية تبلغ 3 مليارات قدم مكعبة يوميا، للمساعدة في تلبية الطلب المتزايد على الطاقة.

مزيد من الاستثمارات السعودية في الطريق؟ يعمل البنك المركزي المصري، بالتعاون مع وزارتي المالية والاستثمار، على الانتهاء من صياغة اتفاقية مبادلة للودائع السعودية لدى البنك باستثمارات جديدة في القطاع العقاري وقطاعات أخرى، حسبما صرح مصدر حكومي لإنتربرايز.

التفاصيل: لم يفصح المصدر عن طبيعة المشاريع المقترحة، لكنه أشار إلى أن عدة اتفاقيات قيد المراجعة حاليا، والتي من المتوقع أن تعزز الاستثمار الأجنبي المباشر بصورة كبير. ومن المقرر أن يوجه نصف العائدات إلى الخزانة العامة للمساعدة في تلبية الاحتياجات التمويلية المتزايدة للعام المالي المقبل، إذ من المتوقع أن تصل الفجوة التمويلية في الموازنة الجديدة إلى 3.6 تريليون جنيه.

وتبلغ قيمة الودائع السعودية لدى البنك المركزي المصري حاليا نحو 10.3 مليار دولار، منها 5 مليارات دولار في هيئة ودائع قصيرة الأجل يجري تجديدها سنويا، و5.3 مليار دولار على شكل ودائع متوسطة الأجل يستحق أجلها في أكتوبر 2026، وفقا لبيانات البنك المركزي.

تذكر- من المتوقع أن يصل صافي الاستثمار الأجنبي المباشر إلى 42 مليار دولار في العام المالي المقبل، قبل أن يرتفع أكثر إلى 55 مليار دولار في العام المالي 2029/2028، ومن المتوقع أن يكون مدفوعا بزيادة اهتمام المستثمرين الأجانب بمصر — لا سيما من دول الخليج بما في ذلك الإمارات والسعودية وقطر.

وبلغ صافي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر 6 مليارات دولار في النصف الأول من العام المالي الحالي 2025/2024، مقارنة بـ 5.5 مليار دولار خلال الفترة ذاتها من العام المالي السابق. وجاء الجزء الأكبر من هذه التدفقات من القطاعات غير البترولية، بقيادة الاستثمارات الجديدة وعمليات شراء العقارات من قبل غير المقيمين والأرباح المعاد استثمارها.

خفض البنك المركزي المصري أسعار الفائدة بواقع 100 نقطة أساس في اجتماعه الثالث لهذا العام يوم الخميس، حسبما أفاد البنك في بيان له (بي دي إف). يمثل القرار ثاني تغيير على التوالي تجريه لجنة السياسة النقدية على أسعار الفائدة الرئيسية منذ مارس 2024، بعد سبعة اجتماعات متتالية أبقت خلالها اللجنة على الأسعار دون تغيير. كذلك يمثل القرار ثاني خفض لأسعار الفائدة يجريه البنك منذ نوفمبر 2020.

أسعار الفائدة الحالية: يبلغ سعر الفائدة على الإيداع والإقراض لليلة واحدة 24.0% و25.0% على الترتيب، فيما يبلغ سعر العملية الرئيسية للبنك المركزي والائتمان والخصم 24.5%.

"يشير تباطؤ التضخم العام والأساسي، بالإضافة إلى تراجع التضخم الضمني، إلى تحسن توقعات التضخم. وعليه، من المتوقع أن يواصل المعدل السنوي للتضخم العام تراجعه خلال الفترة المتبقية من عام 2025 وعام 2026، غير أن إجراءات ضبط أوضاع المالية العامة المُنفّذة والمقررة في عام 2025 فضلا عن الثبات النسبي لتضخم السلع غير الغذائية من شأنهما الإبطاء من وتيرة هذا الانخفاض"، وفقا للجنة السياسة النقدية.

تذكر- ارتفع معدل التضخم السنوي في المدن المصرية للشهر الثاني على التوالي في أبريل ليبلغ 13.9%، مسجلا زيادة قدرها 0.3 نقطة مئوية عن المعدل المسجل في شهر مارس البالغ 13.6%. وعلى أساس شهري، تراجع التضخم بمقدار 0.3 نقطة مئوية ليصل إلى 1.3%.

وتوقع غالبية الخبراء والمحللين الاقتصاديين الذين استطلعت إنتربرايز آراءهم الأسبوع الماضي هذا القرار، إذ ارتأى غالبيتهم أن تخفض لجنة السياسة النقدية أسعار الفائدة بنحو 100-200 نقطة أساس. وجاءت هذه التوقعات على أساس أن أي خفض إضافي لأسعار الفائدة سيساعد على "تحفيز النمو الاقتصادي، مع الأخذ في الاعتبار الاستقرار النسبي في الظروف الاقتصادية المحلية والدولية مقارنة بالشهر السابق"، حسبما صرحت به محللة الاقتصاد الكلي لدى شركة إتش سي هبة منير لإنتربرايز. وأضاف رئيس قطاع البحوث في شركة الأهلي فاروس هاني جنينة أن أسعار الفائدة الحقيقية تقترب من 10%، وأن أسعار السلع العالمية مستقرة في الغالب، بالإضافة إلى انخفاض الدولار مقابل الجنيه — وجميعها عوامل تعزز الاتجاه نحو الخفض.

لكن الخفض جاء عند الحد الأدنى من التوقعات، وهو ما أخبرنا جنينة أنه يعزى إلى الارتفاع الطفيف في معدل التضخم خلال أبريل للحفاظ على هامش مريح لإجراءات السياسة النقدية في المستقبل. ولكن على الرغم من الاعتراف بالمخاطر، كان ما لفت الانتباه هو التزام البنك — وثقته — في مواصلة دورة التيسير النقدي وسط بيئة اقتصادية كلية أكثر دعما، وفقا لجنينة. وأوضح قائلا: "لم يعد هناك تردد"، مشيرا إلى أنه على الرغم من وجود مخاطر، فإن الاتجاه العام يظل ثابتا بقوة في مواصلة دورة التيسير النقدي.

المحللون قالوا لإنتربرايز إنهم يرجحون استمرار دورة التيسير النقدي خلال العام الحالي، بمن فيهم جيسون توفي من كابيتال إيكونوميكس، الذي قال في إن "هناك مجالا أمام المزيد من التيسير النقدي حتى نهاية العام" مع استمرار تراجع التضخم. تتوقع كابيتال إيكونوميكس انخفاض سعر الفائدة على الإيداع لليلة واحدة من 24.00% حاليا إلى 17.00% "أقل من الإجماع" بحلول نهاية العام — وهو ما يمثل خفضا كبيرا بمقدار 7 نقاط مئوية إجمالا خلال اجتماعات لجنة السياسة النقدية الخمس المتبقية من العام. واتفق جنينة مع الرأي السابق، قائلا إن الأهلي فاروس تتوقع تخفيضات تتراوح من 4 إلى 5 نقاط مئوية على الأقل، والتي قد تزداد حال قررت أوبك رفع إنتاج النفط، وهو ما سيؤدي بدوره إلى خفض أسعار الخام.

القرار نال اهتمام الصحف الأجنبية، بما في ذلك بلومبرج ورويترز.

تعتزم شركة بنيان للتنمية والتجارة جمع 3 مليارات جنيه من طرحها العام الأولي، بما في ذلك 2.5 مليار جنيه بيع أسهم من المساهمين الحاليين و 500 مليون جنيه من زيادة رأس المال، حسبما صرح العضو المنتدب للشركة طارق عبد الرحمن في مقابلة قناة العربية (شاهد 5.55 دقيقة). وتستعد بنيان لتكون أول شركة متخصصة حصريا في تشغيل العقارات تُدرج في البورصة المصرية، في طرح قد يكون الأول والوحيد حتى الآن هذا العام. ومن المقرر أن يبدأ تداول الأسهم في 30 يونيو تقريبا.

سيُتاح الطرح ثنائي الشريحة لكل من المستثمرين المؤسسيين (بواقع 95% من الطرح) والمستثمرين الأفراد (بواقع 5%). وستوجه شركة الاستثمار العقاري حصيلة زيادة رأس المال لتنمية محفظتها الاستثمارية والاستحواذ على مبان إدارية جديدة. ولا تزال المعلومات المعلنة حول موعد بدء فترة الاكتتاب غير متاحة حتى الآن.

تذكر- تبلغ القيمة العادلة للسهم 7.94 للسهم، بحسب مذكرة من مباشر اطلعت عليها إنتربرايز. وسيجري طرح نحو 551.3 مليون سهم عادي — ما يمثل 33.3% من أسهمها — للاكتتاب العام أمام المستثمرين عن طريق المساهم الوحيد "سكاي ريلتي هولدنج"، مع خطط لإعادة استثمار جزء من عائدات الطرح العام الأولي في الشركة التابعة لـ "كومباس كابيتال" عن طريق الاكتتاب في زيادة رأس المال بالسعر النهائي للطرح.

أسس السوق تدعم هذه الخطوة: نوه عبد الرحمن إلى قوة أسس سوق العقارات التجارية، مستشهدا بوجود فجوة سنوية بين العرض والطلب على المساحات الإدارية في مصر تبلغ 6.5 مليون متر مربع. إذ يُقدر الطلب بنحو 9.5 مليون متر مربع سنويا، بينما يبلغ حجم المعروض 3 ملايين متر مربع فقط.

المستشارون: يعمل كل من سي آي كابيتال وأرقام كابيتال كمنسقي ومديري الاكتتاب، ومباشر كابيتال وكيلا للطرح، فيما يقدم مكتب معتوق بسيوني وحناوي المشورة القانونية للطرح.

اقترب مشروع إعادة تأهيل ترام الرمل التاريخي بالإسكندرية من التنفيذ، فقد أسندت أعمال البنية التحتية للمشروع إلى شركة مشتركة بين شركة حسن علام للإنشاءات، الرائدة محليا في مجال البنية التحتية والإنشاءات، وشركة المقاولون العرب المملوكة للدولة، عن طريق الهيئة القومية للأنفاق، حسبما أعلنت الشركة التابعة لمجموعة حسن علام القابضة في بيان (بي دي إف). ولم يكشف عن تفاصيل حول قيمة المشروع أو موعد بدء أعمال الإنشاء.

سيشهد الخط البالغ طوله 13.2 كيلومتر عملية تطوير شاملة، تتضمن إنشاء ورشة صيانة حديثة، وكباري علوية عند التقاطعات المزدحمة، وتحديث 24 محطة. وسيمتد مسار الترام ليشمل أجزاء ومحطات سطحية وأخرى علوية وأخرى نفقية، ليربط محطة فيكتوريا بمحطة الرمل، مع إمكانية التبادل مع خط مترو الإسكندرية المخطط له في محطتي فيكتوريا وسيدي جابر، وفقا لبيان منفصل صادر عن وزارة النقل.

ويهدف هذا المشروع الموسع إلى رفع السرعة التشغيلية الجديدة للترام لتصل إلى نحو الضعف، بسرعة 21 كيلومترا في الساعة، وتقليل زمن التقاطر من تسع دقائق إلى ثلاث دقائق، مما يسمح للخط باستيعاب ما يصل إلى 13.8 ألف راكب في الساعة لكل اتجاه — وهو ما يقرب من ثلاثة أضعاف طاقته الاستيعابية الحالية البالغة 4.7 ألف راكب. كذلك يهدف المشروع إلى تقليل الازدحام، وتسهيل تدفق حركة المرور، وخفض الانبعاثات في ثاني أكبر مدن مصر على مستوى التعداد السكاني.

ما قالوه: "يمثل هذا المشروع علامة فارقة في تحديث البنية التحتية لقطاع النقل العام في مصر. لن يقتصر دور إعادة تأهيل ترام الرمل التاريخي على تحسين التنقل الحضري في الإسكندرية وحسب، بل سيحافظ أيضا على جزء حيوي من الهوية الثقافية للمدينة. ونحن فخورون بأن نضطلع بدور في تقديم بنية تحتية مستدامة تدعم أهداف التنمية الوطنية"، بحسب ما صرح به حسن علام، الرئيس التنفيذي لشركة حسن علام القابضة.

أطلقت تي بي كيه للتطوير العقاري، الذراع التطويري لمجموعة تبارك القابضة، 3 مشروعات جديدة واستحوذت على قطعة أرض بمساحة 800 فدان في غرب القاهرة، حسبما أعلن رئيس مجلس إدارة تبارك القابضة علي الشرباني في مؤتمر صحفي حضرته إنتربرايز أمس. ومن المقرر ضخ استثمارات بقيمة 180 مليار جنيه لهذه المشروعات والتوسعات حتى اكتمالها بحلول عام 2030، حسبما أوضح الشرباني.

المشروعات قيد التنفيذ تشمل الآتي:

• تخطط "تي بي كيه" لتطوير مشروع متعدد الاستخدامات لم يحدد اسمه بعد، بتكلفة استثمارية تبلغ 136 مليار جنيه، بالقرب من مطار سفنكس الدولي، عقب استحواذها على 800 فدان من الأراضي لتنفيذ المشروع. ومن المقرر إطلاق المشروع رسميا في سبتمبر، حسبما صرح الشرباني، مضيفا أن المشروع المرتقب سيضم مناطق إدارية وتجارية، ومناطق سكنية متعددة الاستخدامات، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية.
• مشروع "كي أوف جرينز" التابع للشركة، البالغة تكلفته 20 مليار جنيه، وسيقع أيضا بالقرب من مطار سفنكس الدولي، وسيضم 192 فيلا و300 وحدة سكنية، إلى جانب وحدات تجارية وفندق.
• مشروع "كي ستون" متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة، الذي ستصل تكلفته إلى 20 مليار جنيه، وسيضم مساحات مكتبية ووحدات سكنية ومناطق تجارية ومرافق طبية وفندقا بطاقة 220 غرفة. وتجري "تي بي كيه" محادثات مع العلامة التجارية الإسبانية "إن إتش كوليكشن" لإدارة الفندق، حسبما صرح الشرباني لإنتربرايز.
• مشروع هليوبوليس الذي تطوره "تي بي كيه"، والذي ستبلغ تكلفته 12 مليار جنيه، وسيضم 1200 شقة فندقية وسكنية، بالإضافة إلى مساحات تجارية وإدارية فوق مساحة مبنية تزيد على 240 ألف متر مربع.

استجابة لتحولات السوق، بدأت تي بي كي في تقليص مساحات الوحدات لتناسب القدرات الشرائية الحالية، فقد انخفضت مساحة التاون هاوس من 240 مترا إلى 168 مترا، والتوين هاوس من 300 إلى 230 مترا، والفيلات المنفصلة من 650 إلى 380 مترا، وفقا لما قاله الشرباني لإنتربرايز.

الفندقة والإيجار قصير الأجل في الصدارة: تولي ذراع التطوير العقاري التابعة لتبارك القابضة اهتماما خاصا بالقطاع الفندقي ضمن مشروعاتها الحالية والمستقبلية، مع التركيز على نموذج "الشقق الفندقية" التي تدر عائدا للملاك، بحسب ما قاله الشرباني لإنتربرايز، مضيفا أن الشركة تواكب أيضا التوجهات الحديثة مثل الإيجار قصير الأجل ونماذج المكاتب الهجينة في مشروعاتها، حيث حولت أحد مبانيها الإدارية في المعادي إلى مساحة عمل مشتركة مرنة.

تأجلت خطط الشركة للطرح العام، لكنها لم تستبعد بالضرورة، وفق الشرباني، الذي أوضح أن رؤية تبارك القابضة بشأن طرح أسهمها في البورصة المصرية ستتبلور بحلول سبتمبر المقبل. ويأتي هذا بعد أن أعلن الشرباني في سبتمبر 2024 خطة لطرح 30% من أسهم الشركة في البورصة المصرية خلال النصف الثاني من عام 2025.

من أخبار العقارات الأخرى -

مدينة مصر تكشف عن مشروع "شارك تانك بزنس بارك": أطلقت شركة التطوير العقاري "مدينة مصر" أول مجمع أعمال في العالم مستوحى من البرنامج التلفزيوني العالمي الشهير "شارك تانك"، تحت اسم "شارك تانك بزنس بارك" في مشروع تاج سيتي، وفقا لبيان صادر عن الشركة (بي دي إف). ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى وتسليمها بحلول عام 2029، باستثمارات تتجاوز مليار دولار.

التفاصيل: يقام المشروع — الممتد على مساحة 20 فدانا — بالتعاون مع شركتي "إنوفيتيف ميديا برودكشنز" و "سوني بيكتشرز إنترتينمنت". وسيضم المجمع 16 مبنى تشمل مساحات مكتبية وأماكن ثقافية، وسيستضيف أيضا أول مساحة عمل مشتركة مخصصة لبرنامج "شارك تانك".

ما قالوه:"يعد مجمع 'شارك تانك بزنس بارك' الأول من نوعه عالميا. واستلهامًا من النجاح العالمي لبرنامج "شارك تانك"، يعكس المشروع رؤيتنا لإنشاء مساحات تتجاوز مجرد الوظيفية. لا يقتصر الأمر على توفير مساحات مكتبية فحسب؛ بل نبني منظومة بيئية متكاملة، تتميز بتصميمات مدروسة للمناظر الطبيعية والعمارة. كل التفاصيل حظيت بالاهتمام من أجل تعزيز الإبداع والإنتاجية والرفاهية العامة داخل مجتمع أعمال نابض بالحياة"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي لمدينة مصر عبد الله سلام.

عدة بنوك محلية تتطلع للتوسع إقليميا: أعطى البنك المركزي المصري الضوء الأخضر لعدد من البنوك المحلية لتوسيع تواجدها إقليميا، لا سيما في الدول التي تضم عمالة مصرية كبيرة، مثل السعودية والكويت والإمارات وقطر والأردن. وتشمل تلك البنوك، البنك الأهلي المصري وبنك مصر والبنك العربي الأفريقي الدولي، وفق وثيقة اطلعت عليها إنتربرايز.

الموقف الحالي: افتتح البنك الأهلي المصري وبنك مصر بالفعل بعض الفروع في عدد من دول المنطقة بالفعل، بينما لا يزال البنك العربي الأفريقي الدولي يستكمل الموافقات اللازمة من البنك المركزي المصري، حسبما صرح مصدر حكومي لإنتربرايز. كما افتتح بنك مصر أول فرع له في جيبوتي خلال أبريل الماضي كجزء من خطة توسعية أكبر في أفريقيا تتضمن افتتاح فرع إضافي في مقديشو بالصومال — من المقرر تدشينه في يونيو — بالإضافة إلى خطة لتحويل مكتبه التمثيلي في كينيا إلى فرع كامل.

حصل البنك العربي الأفريقي الدولي أيضا على موافقة من البنك المركزي المصري لتأسيس شركة تابعة للخدمات المالية في مركز دبي المالي العالمي، ويعكف حاليا على استكمال الموافقات اللازمة في الإمارات، بحسب المصدر.

تفاصيل الخطة: تستهدف البنوك المصرية رفع تمثيلها في تلك الدول لفروع وبنوك تابعة بدلا من وكلاء ومكاتب ممثلة في عدد كبير من الدول العربية والأوروبية، وفق ما قاله مصدر مصرفي لإنتربرايز. ومن المقرر أن يجري إتاحة أسعار صرف تنافسية لتلك البنوك لمنع المزاحمة من شركات الصرافة والبنوك الأخرى.

الخطوة الجديدة قد تعزز تحويلات المغتربين: بلغت التحويلات اللحظية الواردة من خارج البلاد من خلال منصة الدفع التابعة للبنك المركزي المصري "إنستاباي" 145 ألف معاملة بقيمة 35 مليون دولار منذ إطلاقها خلال الربع الرابع من عام 2024. وفي الوقت ذاته، بلغت التحويلات الرقمية الواردة من خلال تطبيقات الشركات ومقدمي خدمات تحويل الأموال التي جرى تفعيلها العام الماضي 185 مليون معاملة بقيمة 95 مليون دولار، وفقا للوثيقة.

تحويلات المصريين المقيمين بالخارج من المتوقع أن تقفز إلى 35 مليار دولار في العام المالي المقبل، قبل أن ترتفع إلى 45 مليار دولار في العام المالي بحلول العام المالي 2029/2028. ومن المتوقع أن تشكل تحويلات المصريين بالخارج 8% من الناتج المحلي الإجمالي للبلاد في عام 2024، ارتفاعا من 5% في عام 2023 و6.1% في عام 2022. وفيما يتعلق بتدفقات الحساب الجاري، من المتوقع أن تمثل تحويلات المصريين بالخارج 35% من إجمالي التدفقات الواردة للبلاد في عام 2024، بارتفاع عن نسبة الـ 25% المسجلة في العام السابق، ولكن لا تزال أقل بكثير عن الـ 45% المسجلة في عام 2020.

تذكر- في ديسمبر الماضي، منح البنك المركزي الضوء الأخضر لعدد من البنوك لبدء قبول التحويلات المالية الواردة من الخارج إلى مصر من خلال منصة الدفع التابع له "إنستاباي".

أيضا - الحكومة تتخذ تدابير إضافية لزيادة التحويلات: يعمل البنك المركزي على إتاحة منتجات متخصصة للمصريين بالخارج، بما في ذلك مبادرات القروض الشخصية، والودائع ذات العائد المتغير، وشهادات ادخار ذات العائد المرتفع. كذلك هناك جهود للترويج لمشروع "بيت الوطن" وفرص الاستثمار الواعدة في مصر لجذب المزيد من استثمارات المصريين بالخارج، إلى جانب الربط مع أنظمة شركات البطاقات العالمية لزيادة التحويلات اللحظية. "تخطط وزارة المالية أيضا لطرح سندات محلية يكتتب بها المصريون بالخارج عبر منصة تصمم حاليا لطرح سندات التجزئة والسماح للأفراد للمرة الأولى بالاكتتاب في أدوات الدين المحلية دون وسيط"، بحسب ما قاله المصدر.

عينت الأمم المتحدة وزيرة البيئة المصرية ياسمين فؤاد أمينة تنفيذية جديدة لاتفاقية الأمم المتحدة لمكافحة التصحر لمدة ثلاث سنوات، وفق بيان صادر عن المنظمة. ستتولى فؤاد مهام منصبها الجديد في وقت لاحق من هذا العام، خلفا للموريتاني إبراهيم ثياو. تتمتع فؤاد، التي تعد خبيرة مخضرمة في دبلوماسية المناخ، بخبرة تتجاوز 25 عاما في الحوكمة البيئية والتنمية المستدامة، وتقود وزارة البيئة المصرية منذ عام 2018.

هل نشهد تعديلا وزاريا مصغرا؟ من المتوقع أن تترك فؤاد حقيبة البيئة لتتولى منصبها الجديد في الأمم المتحدة، ما يعني أن رئيس الوزراء مصطفى مدبولي سيضطر إلى اختيار شخصية أخرى لقيادة الوزارة.

كان مقدمو برامج التوك شو أقل ابتهاجا الليلة الماضية، إذ ركزوا في تغطيتهم على حادث الانفجار الذي شهدته محافظة المنيا مساء أمس، عندما انفجرت أسطوانة غاز ما أسفر عن إصابة أحد الرجلين اللذين كانا يحملانها بإصابات بالغة والآخر بإصابات أقل خطورة، وفق ما قاله عمرو أديب في برنامجه "الحكاية" (شاهد 5:46 و0:57 دقيقة). ولم يسفر الحادث عن أي أضرار أخرى.

وفي سياق مماثل - ظهر الخبراء في البرامج الحوارية لتهدئة المخاوف من الزلازل الأخيرة. فبينما شعر سكان القاهرة والمناطق الشمالية ومناطق أخرى من البلاد بأكثر من زلزال هذا الشهر، يرى الخبراء أن مصر لا تزال بعيدة تماما عن الأحزمة الزلزالية. وفي اتصال هاتفي مع عمرو أديب (شاهد 14:10 دقيقة)، قال أستاذ الجيولوجيا بجامعة بنها زكريا هميمي إن معظم الزلازل تنشأ من الصفيحة الأناضولية بالقرب من جزيرة كريت ونادرا ما تكون قوية بما يكفي لإحداث أضرار في مصر. وقال رئيس قسم الزلازل بالمعهد القومي للبحوث الفلكية والجيوفيزيقية شريف الهادي، في اتصال هاتفي مع لميس الحديدي ببرنامجها "كلمة أخيرة" أن منطقة دلتا مصر قد تشعر بالهزات بشكل أكبر بسبب تربتها الرخوة، موضحا أنه لا يتوقع حدوث هزات ارتدادية أو تسونامي بعد الزلازل الأخيرة (شاهد 10:23 دقيقة).

أيضا - أبدى أديب استيائه الشديد من الاتصالات الهاتفية التي يجريها مندوبو شركات التسويق العقاري بالمواطنين، داعيا الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات إلى إيجاد حل لهذه المشكلة (شاهد 2:23 دقيقة). "أتحدث باسم ملايين الأشخاص الذين يشعرون بانزعاج شديد من هؤلاء المسوقين. لا يوجد دولة في العالم يحدث فيها هذا الأمر".

تجارة -

الحكومة تعفي مصانع الدواء بالمناطق الحرة من الموافقات التصديرية: أعفت الحكومة شركات الأدوية العاملة في المناطق الحرة من الحصول على موافقات تصديرية من قبل هيئة الدواء المصرية، في محاولة لتذليل عقبات الاستثمار، وفق قرار اطلعت عليه إنتربرايز. وأكد قطاع الاتفاقيات والتجارة الخارجية بوزارة الاستثمار في كتاب له "أن جميع المنتجات الطبية المنتجة بالمشروعات الإنتاجية المقامة بالمناطق الحرة لا يتطلب تصديرها الحصول على موافقة تصديرية من هيئة الدواء المصرية".

أسواق المال -

إن آي كابيتال تطلق أول صندوق استثمار يحاكي أداء مؤشر EGX70 في مصر: أطلقت شركة إن آي كابيتال، الذراع الاستثمارية لبنك الاستثمار القومي، إصدار جديد من صندوقها القائم "سهمي" تحت اسم "سهمي 70"، وهو الأول في السوق المصرية الذي يحاكي أداء مؤشر EGX70، وفق ما أعلنته الشركة في بيان لها (بي دي إف). ويتيح "سهمي 70" إمكانية الاكتتاب والاسترداد اليومي، مما يوفر سيولة عالية للمستثمرين.

ما قالوه: "نحن سعداء بإطلاق إصدار 'سهمي 70' كأول صندوق في السوق المصري يحاكي أداء مؤشر الشركات المتوسطة المتداولة في البورصة EGX70. هذا الإصدار يعكس رؤيتنا في أهمية تقديم أدوات مالية مبتكرة تلبي احتياجات المستثمرين وتمنحهم فرصة الاستثمار في قطاع الشركات المتوسطة المتداولة، والذي حقق تاريخيا متوسط عائد أكبر من قطاع الشركات الكبيرة ومازلنا نرى فيه إمكانات نمو كبيرة"، وفق ما قاله الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة إن آي كابيتال محمد متولي.

ضيافة -

جوان الإماراتية تتطلع لزيادة عدد الفنادق التي تديرها في مصر إلى 20 فندقا بحلول عام 2028، من بينها خمسة فنادق مملوكة لجهاز مشروعات الخدمة الوطنية تولت الشركة إدارتها مؤخرا بعقود مدتها 10 سنوات، حسبما صرح الرئيس التنفيذي للشركة أحمد حسيب لاقتصاد الشرق. وتسلمت الشركة الإماراتية بالفعل إدارة الخمس فنادق، والتي تقع أربع منها في العلمين، والأخير في مدينة نصر بالقاهرة. وقال حسيب إن شركته تتوقع أن تساهم مصر بنسبة 30% من إجمالي إيراداتها بحلول عام 2028.

قيد الإعداد: وقعت الشركة عقودا لتشغيل وإدارة فندق يضم 240 غرفة في القاهرة الجديدة — من المقرر الانتهاء منه في أغسطس 2026 — وفندق آخر يضم 800 غرفة في الغردقة — من المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026. وقال حسيب إن جوان تتطلع أيضا للتوسع في شرم الشيخ ومرسى علم، مضيفا أن الشركة تدرس إدارة عدة فنادق في المدينتين، والتي قد تتطلب استثمارات كبيرة لإحلالها وتجديدها تصل إلى 150 ألف دولار للغرفة.

مشروعات صغيرة ومتوسطة -

"إيتيدا" تدشن دورة جديدة برنامج الحاضنات التكنولوجية "Start IT": أطلق مركز الإبداع التكنولوجي وريادة الأعمال التابع لهيئة تنمية صناعة تكنولوجيا المعلومات (إيتيدا) دورة جديدة من برنامج الحاضنات التكنولوجية "Start IT"، وفق بيان تناوله موقع زاوية. يقدم البرنامج للشركات الناشئة في مراحلها المبكرة دعما ماليا وخدمات عينية يصل إلى 480 ألف جنيه و10 آلاف دولار كدعم لخدمات "أمازون ويب سيرفيسز". وأغلق باب تقديم طلبات الانضمام للدورة الجديدة أمس.